PLE Brochure 011119 9 - omegaworldclass.org · Property Owner, Family Business, Property Manager,...
2
คาลงทะเบียน 18,500 บาท ตอทาน (+Vat) WHO MUST ATTEND Property Owner, Family Business, Property Manager, Hotel Owner, Venture Capital Fund, Private Equity Fund, Strategic Investor, Financial Controller, Treasurer www.omegaworldclass.org Call: +66 (0) 2158 9892, +66 (0) 89 692 9900 Email: [email protected] Crafted by คุณชินภัทร ว�สุทธิแพทย ONE Law Club รูกอนทำกอน-ถามลึกตอบชัด-ทิศทางกระจาง-วางแผนทันเกมรุก ONE DAY INTENSIVE -PRECISE-INSIGHTFUL • Property Due Diligence ตรวจสอบ “ทรัพยสินกอน” “ซื้อ/เชา” • Property Lease: Law กฎหมายการเชาอสังหาร�มทรัพย • Property Lease: Contract (BTO / BOT) • สัญญาเชาควบคุม / การแกไขสัญญา • Property Lease: Finance วางแผนทางการเง�น เชาอสังหาร�มทรัพย • Property Lease: Tax ภาษีการขายอสังหาร�มทรัพย: การคำนวณภาษี • Property Lease: REIT (Real Estate Investment Trust) เจาะลึกกลยุทธสัญญา: บร�หารสัญญาเชาทรัพยสินที่ดินสิ�งปลูกสราง • การตรวจสอบทรัพยสินกอน “ซื้อ/เชา” กฎหมาย กายภาพ • กฎหมายการเชาอสังหาร�มทรัพย - “เชา” “เชาซื้อ” “เชาแบบ Leasing” • สัญญาเชาควบคุม (เฉพาะเชาเพ�่ออยูอาศัย) • สัญญาใหเชาพ�้นที่รานคา/สัญญาบร�การ ไฟฟา น้ำประปา • เชาอสังหาฯเกิน 3 ป ทำ “สัญญาเชา” & จดทะเบียนสัญญาอยางไร • สัญญาใหเชาพ�้นที่รานคา - มีการสงมอบการครอบครองหร�อไม • สัญญาตางตอบแทนพ�เศษ ยิ�งกวาสัญญาเชาธรรมดา • ปรับปรุงสัญญาเชา อยางไร? แนวทางแกไขสัญญาเชา • แนวทางที่ไมขัดกฎหมาย “สัญญาเชาควบคุม” • เง�นกินเปลา คำมั่นจะใหเชา หลักฐานการใหเชา การข�้นคาเชา การฟองขับไล • ภาษีสัญญาเชาอสังหาร�มทรัพย: สัญญาเชาที่ดินทำกิจการ - จดทะเบียนเชาดีหร�อไม ONE DAY SPECIAL 1 November 2019 สัญญาเชาอสังหาร�มทรัพย ลึกชัดอสังหาฯ-สัญญาเชาฯ-เจรจา-ภาษี PROPERTY LEASE CONTRACT • สัญญาตางตอบแทนพ�เศษยิ�งกวาสัญญาเชาธรรมดา • BTO / BOT ดีสำหรับใคร? ขอควรระวัง BTO / BOT • สัญญาเชาควบคุม (เฉพาะเชาเพ�่ออยูอาศัย) • โอนสิทธิการใหเชา “อสังหาร�มทรัพย” • Sale and Lease-back: ขอดี ขอเสีย ขอพ�งระมัดระวัง • การวางแผนภาษีการเชา/บร�ษัท/บุคคล/หางหุนสวนสามัญ • ภาษีการใหเชา “อสังหาร�มทรัพย” ประเด็นตองหาม • ภาษีซื้อตองหามจากคากอสราง • ภาษีการขายอสังหาร�มทรัพย “การคำนวณภาษี” • ทางเลือกในการบร�หารจัดการทรัพยสินที่มี “คาเชา” • กอง REIT ในตลาดหลักทรัพยฯ Property Co vs. REIT *เจรจาสัญญาเชาอยางไรกับผูเชารายใหญ (หาง/โรงแรม)* *วางแผนภาษีการเชาระยะยาวใหประหยัดเง�นอยางไร?* • ปองกันปญหา (ภาษี) รับโอนอาคารเมื่อครบสัญญาเชาอยางไร? • ตอรองสัญญาเชา โอนอาคารเมื่อกอสรางเสร็จอยางไรใหใช “ภาษีซื้อ” จากการกอสรางได? • เง�นกินเปลา เสียภาษีหร�อไม? • คำมั่นจะใหเชาตอ ตองชัดเจนแนนอนอยางไร ? • อากรแสตมปติดสัญญาเชา ตองชำระเปน “เง�นสด” กรณีใด? • เจรจาสัญญาเชาอยางไรกับผูเชารายใหญ (หาง/โรงแรม) • วางแผนภาษีการเชาระยะยาวใหประหยัดเง�นอยางไร ถามลึกตอบชัดปฏิบัติไดจร�ง
Transcript of PLE Brochure 011119 9 - omegaworldclass.org · Property Owner, Family Business, Property Manager,...
ค�าลงทะเบียน18,500 บาทต�อท�าน (+Vat)
WHO MUST ATTENDProperty Owner, Family Business, Property Manager, Hotel Owner, Venture Capital Fund,Private Equity Fund, Strategic Investor, Financial Controller, Treasurer
www.omegaworldclass.orgCall: +66 (0) 2158 9892, +66 (0) 89 692 9900 Email: [email protected]
Crafted by
คุณชินภัทร ว�สุทธิแพทย�ONE Law Club
รู�ก�อนทำก�อน-ถามลึกตอบชัด-ทิศทางกระจ�าง-วางแผนทันเกมรุกONE DAY INTENSIVE -PRECISE-INSIGHTFUL • Property Due Diligence ตรวจสอบ “ทรัพย�สินก�อน” “ซื้อ/เช�า”
• Property Lease: Law กฎหมายการเช�าอสังหาร�มทรัพย�
• Property Lease: Contract (BTO / BOT)
• สัญญาเช�าควบคุม / การแก�ไขสัญญา
• Property Lease: Finance วางแผนทางการเง�น เช�าอสังหาร�มทรัพย�
• Property Lease: Tax ภาษีการขายอสังหาร�มทรัพย�: การคำนวณภาษี
• Property Lease: REIT (Real Estate Investment Trust)
เจาะลึกกลยุทธ�สัญญา: บร�หารสัญญาเช�าทรัพย�สินที่ดินสิ�งปลูกสร�าง• การตรวจสอบทรัพย�สินก�อน “ซื้อ/เช�า” กฎหมาย กายภาพ
• กฎหมายการเช�าอสังหาร�มทรัพย� - “เช�า” “เช�าซื้อ” “เช�าแบบ Leasing”
• สัญญาเช�าควบคุม (เฉพาะเช�าเพ�่ออยู�อาศัย)
• สัญญาให�เช�าพ�้นที่ร�านค�า/สัญญาบร�การ ไฟฟ�า น้ำประปา
• เช�าอสังหาฯเกิน 3 ป� ทำ “สัญญาเช�า” & จดทะเบียนสัญญาอย�างไร
• สัญญาให�เช�าพ�้นที่ร�านค�า - มีการส�งมอบการครอบครองหร�อไม�
• สัญญาต�างตอบแทนพ�เศษ ยิ�งกว�าสัญญาเช�าธรรมดา
• ปรับปรุงสัญญาเช�า อย�างไร? แนวทางแก�ไขสัญญาเช�า
• แนวทางที่ไม�ขัดกฎหมาย “สัญญาเช�าควบคุม”
• เง�นกินเปล�า คำมั่นจะให�เช�า หลักฐานการให�เช�า การข�้นค�าเช�า การฟ�องขับไล�
• ภาษีสัญญาเช�าอสังหาร�มทรัพย�: สัญญาเช�าที่ดินทำกิจการ - จดทะเบียนเช�าดีหร�อไม�
ONE DAY SPECIAL1 November 2019
สัญญาเช�าอสังหาร�มทรัพย�ลึกชัดอสังหาฯ-สัญญาเช�าฯ-เจรจา-ภาษี
PROPERTY LEASE CONTRACT
• สัญญาต�างตอบแทนพ�เศษยิ�งกว�าสัญญาเช�าธรรมดา
• BTO / BOT ดีสำหรับใคร? ข�อควรระวัง BTO / BOT
• สัญญาเช�าควบคุม (เฉพาะเช�าเพ�่ออยู�อาศัย)
• โอนสิทธิการให�เช�า “อสังหาร�มทรัพย�”
• Sale and Lease-back: ข�อดี ข�อเสีย ข�อพ�งระมัดระวัง
• การวางแผนภาษีการเช�า/บร�ษัท/บุคคล/ห�างหุ�นส�วนสามัญ
• ภาษีการให�เช�า “อสังหาร�มทรัพย�” ประเด็นต�องห�าม
• ภาษีซื้อต�องห�ามจากค�าก�อสร�าง
• ภาษีการขายอสังหาร�มทรัพย� “การคำนวณภาษี”
• ทางเลือกในการบร�หารจัดการทรัพย�สินที่มี “ค�าเช�า”
• กอง REIT ในตลาดหลักทรัพย�ฯ Property Co vs. REIT
*เจรจาสัญญาเช�าอย�างไรกับผู�เช�ารายใหญ� (ห�าง/โรงแรม)* *วางแผนภาษีการเช�าระยะยาวให�ประหยัดเง�นอย�างไร?*
• ป�องกันป�ญหา (ภาษี) รับโอนอาคารเมื่อครบสัญญาเช�าอย�างไร?
• ต�อรองสัญญาเช�า โอนอาคารเมื่อก�อสร�างเสร็จอย�างไรให�ใช�
“ภาษีซื้อ” จากการก�อสร�างได�?
• เง�นกินเปล�า เสียภาษีหร�อไม�?
• คำมั่นจะให�เช�าต�อ ต�องชัดเจนแน�นอนอย�างไร ?
• อากรแสตมป�ติดสัญญาเช�า ต�องชำระเป�น “เง�นสด” กรณีใด?
• เจรจาสัญญาเช�าอย�างไรกับผู�เช�ารายใหญ� (ห�าง/โรงแรม)
• วางแผนภาษีการเช�าระยะยาวให�ประหยัดเง�นอย�างไร
ถามลึกตอบชัดปฏิบัติได�จร�ง
สัญญาเช�าอสังหาร�มทรัพย�ONE DAY SPECIAL 1 November 2019
Premium Quality Exclusive & Consultative
Registration Fee
18,500.00
THB 19,795.00
1,295.00
ONE DAY SPECIAL
Fee Per 1 Personราคาต�อผู�สมัคร 1 ท�าน
VAT 7%
Total Amount (Baht)
Omega Talent Co., Ltd. reserves the right to change the content and timing of
the programme, the speakers and the date and venue due to reasons beyond
control. If in the unlikely event that the course is cancelled, Omega Talent Co., Ltd.
will refund the full amount of registration fee and disclaim any further liabilities.
No refunds will be made for any cancellations on part of the participant, however,
program credits of equivalent value applicable for OMEGAWORLDCLASS events
will be provided. Credits can only be redeemed for 1 program and is valid for
only one year from date of issue. In case the participant would like to send in a
substitute, they must give notice in advance to OMEGAWORLDCLASS, at least
5 working days before the course starts. A substitute is allowed with no charges
for each program. However, a subsequent substitute participant will be charged
10% admin fee.PLE_011119
1. Payment prior to the conference is required to complete your registration.2. Upon completion, a letter of confirmation will be delivered to you before the event date.3. The registration fee covers a detailed conference documentation, lunches, refreshments, and all meeting materials.
HOW TO SECURE YOUR SEAT
OMEGAWORLDCLASS 2019
Key Information 4 Easy Ways to RegisterWhen
1 November 2019
Where
Delegate 1Delegate 2
Delegate 3
Position E-mail Mobile.
Title First Name Last Name
Position E-mail Mobile.
Title First Name Last Name
Position E-mail Mobile.
Title First Name Last Name
Company Name
Address
Tel. Fax. Mobile.
Contact Person E-mail
Postal Code
Tax ID No. Head Office Branch
Cross cheque / Bank draft payable to “Omega Talent Co., Ltd.” Amount Bt.
Pay-in “Omega Talent Co., Ltd.” Siam Commercial Bank Account No. 244 300 1104 Amount Bt.
Please Fax Pay-in slip to Fax: +66 (0) 2158 9910 (Most Presentations will be in Thai. นำเสนอเป�นภาษาไทย)
REGISTRATION FORM
To be held at a 4 - 5 star hotel withconvenient location in Bangkok CBD, offering comfortable facilities & highquality of service throughout the course.
(Please print in English)
TEL: +66 (0) 2158 9892, +66 (0) 89 692 9900
Fax: +66 (0) 2158 9910
E-mail: [email protected]
Mail: OMEGAWORLDCLASS Innovation Institute
645/11 Ladprao112 Wangtonglang
Bangkok 10310 THAILAND
OMEGAWORLDCLASS Innovation Institute Provides Corporate Leaders and Executives with Global Foresight and Local Insight into theFuture Direction of Industrial Development, Business Excellence & Corporate Sustainability. For more details visit: www.omegaworldclass.org
