Planeamiento

UNIVERSIDAD PRIVADA

“ANTENOR ORREGO”

FACULTAD DE INGENIERIAESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERÍA CIVIL

Habilitación Urbana

CURSO : PLANEAMIENTO Y URBANISMO

ALUMNOS : Briceño Aguilar DenisLara Trujillo MarvinMercado Chávez Robert

DOCENTE : ARQ. REVOLLEDO VELARDE, RENE

CICLO : X

TRUJILLO - PERÚ

MEMORIA DESCRIPTIVA DE PLANO PERIMÉTRICO Y PLANO DE LOTIZACIÓN DE LA URBANIZACIÓN LOS HÉROES DEL PACÍFICO

1. UBICACIÓN

Los terrenos donde se ubica la urbanización Los Héroes del Pacífico, se encuentra en:

DISTRITO : TRUJILLO

CIUDAD : TRUJILLO

PROVINCIA : TRUJILLO

REGIÓN : LA LIBERTAD

2. DESCRIPCIÓN

El terreno comprendido dentro de la poligonal perimétrica de la urbanización “Los Héroes del Pacífico” es de topografía regular, cuyo suelo es de consistencia arcillo-arenoso, con capacidad portante de 1.47kg/cm². Esta zona se encuentra en alto proceso de consolidación urbanística, cuyas viviendas serán utilizadas con material de carácter definitivo (cemento + ladrillo).

3. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS

3.1. POR EL NORTE

Con la Av. Miguel Grau, haciendo una línea quebrada de 275.6 ml, según el detalle siguiente:

1º tramo

Una línea recta de 84.4 m, haciendo un ángulo en el vértice B de 124°.

2º tramo

Una línea recta de 76.76 m, haciendo un ángulo en el vértice C de 152°.

3º tramo

Una línea recta de 114.44 m, haciendo un ángulo en el vértice D de 123°.

3.2. POR EL ESTE

Con la calle Enrique Bolognesi, haciendo una línea quebrada de 279.02 ml, según el detalle siguiente:

1º tramo

Una línea recta de 94.55m, haciendo un ángulo en el vértice E de 112°.

2º tramo

Una línea recta de 184.47 m, haciendo un ángulo en el vértice F de 53°.

3.3. POR EL SUR

Con la calle Juan Buendía, haciendo una línea quebrada de 242.85 ml, según el detalle siguiente:

1º tramo

Una línea recta de 91.98 m, haciendo un ángulo en el vértice G de 90°.

2º tramo

Una línea recta de 150.87 m, haciendo un ángulo en el vértice H de 118°.

3.4. POR EL OESTE

Con la calle Luis German Astete, haciendo una línea quebrada de 272.3ml, según el detalle siguiente:

1º tramo

Una línea recta de 139.46m, haciendo un ángulo en el vértice I de 64°.

2º tramo

Una línea recta de 60.24m, haciendo un ángulo en el vértice J de 120°.

3º tramo

Una línea recta de 72.6m, haciendo un ángulo en el vértice A de 128°.

4. PERÍMETRO

El perímetro total de la poligonal A-B-C-D-E-F-G-H-I-J es de 1069.26 m (Mil sesenta y nueve con 26/100 metros lineales).

5. CUADRO DE ÁREAS

Cuadro General de ÁreasDescripción Área en m2

Área Bruta del Terreno 55436.57Área Neta del Terreno 46456.85Área Aporte Vial Metropolitano 3489.00Área RDM-2 38079.24Área RDA 8472.59Área de Viviendas 29239.11Área de Vías Internas 10654.06

CUADRO DE APORTES

DESCRIPCIÓNAPORTES NORMATIVOS APORTES REALES

% RDA AREA (m²) %RDM - 2 AREA (m²) TOTAL AREA TOTAL (m²)RECREACIÓN PÚBLICA 15 1270.89 8 3046.34 4317.23 4257.90

EDUCACIÓN 3 254.18 2 761.58 1015.76 959.62OTROS USOS 4 338.90 1 380.79 719.70 579.45

PARQUES ZONALES 2 169.45 2 761.58 931.04 776.71∑ 6983.72 6573.68

Diferencia -410.04

Manzanas

Total Vivienda Recreación Publica

Educación Otros Fines Parque Zonal

Lotes Área Lotes Área Lotes Área Lotes Área Lotes Área Lotes ÁreaA 23 5773.61 22 5006.90 1 766.71B 18 5728.71 17 3231.42 1 2497.29C 33 8058.94 33 8058.94D 18 5680.23 16 2960.00 1 1760.61 1 959.62E 30 5756.15 30 5756.15F 20 4805.15 19 4225.7 1 579.45

Total 142 35802.79 137 29239.11 2 4257.9 1 959.62 1 579.45 1 766.71

HABILITACIÓN URBANA “HÉROES DEL PACÍFICO“

I. MANZANA A

1. ÁREA: Tiene un área de 5773.61 m2(cinco mil setecientos sesenta y tres con 61/100 metros cuadrados)

2. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:

2.1. POR EL NORTE: Con la Av. Miguel Grau, que la separa de terrenos de terceros con una línea recta de 78.76 m (setenta y ocho con 76/100 m)

2.2. POR EL ESTE: Con la Av. Miguel Grau, que la separa de terrenos de terceros con una línea recta de 60.41 m (sesenta con 41/100 m)

2.3. POR EL SUR: Con la calle Justiniano Borgoño que la separa de la Mz. B, E y F con una línea recta de 152.38 m (Ciento cincuenta y dos con 38/100 m).

2.4. POR EL OESTE: Con la calle Luis Astete que la separa de terrenos de terceros con una línea recta de 63.77 m (sesenta y tres con 77/100 m)

3. DESCRIPCIÓN: La manzana A tiene 22 lotes destinados a viviendas y 1 lote destinado a un parque zonal, cuyos lados y áreas son los siguientes:

Nº LOTE FRENTE (m) IZQUIERDA(m) FONDO (m) DERECHA (m) AREA (m)1 11.90 25.00 9.00 19.01 210.812 9.00 25.00 9.00 25.00 225.003 10.00 25.00 10.00 25.00 250.004 10.00 25.00 10.00 25.00 250.005 10.00 25.00 10.00 25.00 250.006 10.00 25.00 10.00 25.00 250.007 10.00 25.00 10.00 25.00 250.008 9.56 20.89 8.00 15.50 144.499 9.81 26.42 8.11 20.89 191.74

10 10.76 32.48 8.89 26.42 262.8211 10.89 20.62 9.00 14.48 157.9512 9.68 26.07 8.00 20.62 186.7713 9.70 31.54 8.00 26.07 230.6314 9.00 25.00 9.00 25.00 225.0015 9.00 25.00 9.00 25.00 225.0016 10.00 25.00 10.00 25.00 250.0017 10.00 25.00 10.00 25.00 250.0018 10.00 25.00 10.00 25.00 250.00

19 10.00 25.00 10.00 25.00 250.0020 10.00 25.00 10.00 25.00 250.0021 9.00 25.00 9.00 25.00 225.0022 9.00 25.00 9.00 25.00 225.0023 34.84 56.13 0.00 44.01 776.71

4. RESUMEN DE ÁREAS Área destinada a vivienda 5006.90 m2

Área destinada a parque zonal 776.71 m² Área total 5773.61 m²

II. MANZANA B

1. ÁREA: Tiene un área de 5728.71 m² (cinco mil setecientos veintiocho con 71/100 metros cuadrados)

2. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS :

2.1. POR EL NORTE: Con la Av. Miguel Grau que la separa de terrenos de terceros, con una línea recta de 110.05 m (ciento diez con 05/100 m).

2.2. POR EL ESTE: Con la calle Libertad que la separa de terrenos de terceros y de la Mz. C con una línea quebrada de dos tramos:

1er tramo de 9.37 m (nueve con 37/100 m). 2do tramo de 39.23 m (treinta y nueve con 23/100 m).

2.3. POR EL SUR: Con la calle Avelardo Gamarra que la separa de la Mz. E con una línea recta de 161.31 (ciento sesenta y uno con 31/100 m).

2.4. POR EL OESTE: Con la calle Justiniano Borgoño que la separa de la Mz. A, con una línea recta de 78.73 m (setenta y ocho con 81/100m).

3. DESCRIPCIÓN: La manzana B tiene 17 lotes destinados a viviendas y 1 lote destinado a una recreación púbica, cuyos lados y áreas son los siguientes:

Nº LOTE FRENTE (m) IZQUIERDA(m) FONDO (m) DERECHA (m) AREA (m)1 9.00 20.00 9.00 20.00 180.002 10.00 20.00 10.00 20.00 200.003 10.00 20.00 10.00 20.00 200.004 10.00 20.00 10.00 20.00 200.005 10.00 20.00 10.00 20.00 200.006 9.00 20.00 9.00 20.00 180.00

7 9.00 20.00 9.00 20.00 180.008 11.01 22.03 9.28 17.93 193.029 13.08 14.53 10.72 22.03 195.91

10 10.99 17.23 9.00 23.53 183.4111 9.53 11.00 17.23 13.43 147.1412 9.00 20.00 9.00 20.00 180.0013 10.00 20.00 10.00 20.00 200.0014 10.00 20.00 10.00 20.00 200.0015 10.00 20.00 10.00 20.00 200.0016 10.00 20.00 10.00 20.00 200.0017 9.00 20.00 9.00 20.00 180.0018 92.19 77.48 25.12 40.00 2497.29

4. RESUMEN DE ÁREAS: Área destinada a Vivienda 3231.42 m2

Área destinada a R. Pública 2497.29 m² Área total 5728.71 m²

III. MANZANA C

1. ÁREA: Tiene un área de 8058.94 m2 (ocho mil cincuenta y ocho con 94/100 m.)


2.1. POR EL NORTE: Con la calle E. Bolognesi que la separa de terrenos de terceros con una línea recta de 55.01 m (cincuenta y cinco con 01/100 m)

2.2. POR EL ESTE: Con la calle E. Bolognesi que la separa de terrenos de terceros con una línea recta de 165.84 m (ciento sesenta y cinco con 84/100 m)

2.3. POR EL SUR: Con la calle Juan Buendia que la separa de terrenos de terceros con una línea recta de 64.63 m (sesenta y cuatro con 63/100 m)

2.4. POR EL OESTE: Con la calle Libertad que la separa de la Mz. B, D y E con una línea recta de 148.32 m (ciento cuarenta y ocho con 32/100 m).

3. DESCRIPCIÓN :La manzana C contiene 33 lotes destinados a viviendas, cuyos lados y áreas son las siguientes:

Nº LOTE FRENTE (m) IZQUIERDA(m) FONDO (m) DERECHA (m) AREA (m)

1 8.32 10.00 15.71 12.44 120.292 10.00 20.00 10.00 20.00 200.003 10.00 20.00 10.00 20.00 200.004 10.00 20.00 10.00 20.00 200.005 10.00 20.00 10.00 20.00 200.006 10.00 20.00 10.00 20.00 200.007 10.00 20.00 10.00 20.00 200.008 10.00 20.00 10.00 20.00 200.009 10.00 20.00 10.00 20.00 200.00

10 10.00 20.00 10.00 20.00 200.0011 10.00 20.00 10.00 20.00 200.0012 10.00 20.00 10.00 20.00 200.0013 6.47 27.57 6.00 30.00 172.7314 7.55 24.73 7.00 27.57 183.1315 7.55 21.92 7.00 24.73 163.3416 8.63 28.69 8.00 31.92 242.2717 8.63 25.40 8.00 28.69 216.4118 16.16 19.62 15.07 25.40 335.8119 10.00 31.12 10.00 31.07 310.8720 10.00 31.17 10.00 31.12 311.4221 10.00 31.21 10.00 31.17 311.6622 10.00 31.26 10.00 31.21 312.6023 10.00 31.31 10.00 31.26 313.0724 10.00 31.35 10.00 31.31 313.5525 10.00 31.40 10.00 31.35 314.0226 10.00 31.45 10.00 31.40 314.2527 10.00 31.50 10.00 31.45 315.0028 10.00 31.54 10.00 31.50 315.2029 9.00 31.59 10.00 31.54 283.4130 12.52 28.83 11.59 37.50 387.1231 13.56 21.45 10.00 28.83 251.4232 12.15 14.55 10.00 21.45 177.6833 12.42 15.71 10.00 23.08 193.94

4. RESUMEN DE ÁREAS: Área destinada a vivienda 8058.94 m2 Área total 8058.94 m2

IV. MANZANA D

1. ÁREA: Tiene un área de 5680.23 m² (cinco mil seiscientos ochenta con 23/100 metros cuadrados)


2.1. POR EL NORTE: Con la calle José de San Martín que la separa de la Mz. F y E con una línea quebrada de dos tramos: 1er tramo de 82.49 m (ochenta y dos con 49/100 m). 2do tramo de 109.14 m (ciento nueve con 14/100 m).

2.2. POR EL ESTE: Con la calle Libertad que la separa de la Mz. C con una línea recta de 12.68m ( doce con 68/100 m)

2.3. POR EL SUR: Con la calle Juan Buendia que la separa de terrenos de terceros con una línea recta de 158.14m (ciento cincuenta y ocho con 14/100 m).

2.4. POR EL OESTE: Con la calle Luis Astete que la separa de terrenos de terceros con una línea recta de 35.64m (treinta y cinco con 64/100 m).

3. DESCRIPCIÓN: La manzana D tiene 16 lotes destinados a vivienda, 1 lote destinado a una recreación púbica y 1 lote destinado a educación, cuyos lados y áreas son los siguientes:


10 8.88 22.92 9.00 24.47 210.8011 8.88 21.45 9.00 22.92 196.9012 8.88 19.98 9.00 21.45 183.9113 8.88 18.51 9.00 19.98 170.8714 8.88 17.04 9.00 18.51 157.9315 5.12 21.16 7.92 18.50 124.7216 9.47 25.60 9.12 21.16 210.3917 9.47 19.55 9.00 16.60 162.6418 11.58 23.15 11.00 19.55 234.83

4. RESUMEN DE ÁREAS: Área destinada a Vivienda 2960.00 m²

Área destinada a R. Pública 1760.61m² Área destinada a Educación 959.62 m² Área total 5680.23 m²

V. MANZANA E

1. ÁREA: Tiene un área de 5756.15 m² (cinco mil setecientos cincuenta y seis con 15/100 metros cuadrados).


2.1. POR EL NORTE: Con la calle Avelardo Gamarra que la separa de la Mz. B con una línea recta de 168.54m ( ciento sesenta y ocho con 54/100 m)

2.2.POR EL ESTE: Con la calle Libertad que la separa de la Mz. C con una línea recta de 48.83m ( cuarenta y ocho con 83/100 m)

2.3.POR EL SUR: Con la calle José de San Martín que la separa de la Mz. D con una línea recta de 119.27m (ciento diez y nueve con 27/100 m).

2.4.POR EL OESTE: Con la calle Sara Sara que la separa de la Mz. F con una línea recta de 45.3m (cuarenta y cinco con 3/100 m).

3. DESCRIPCIÓN: La manzana E contiene 30 lotes destinados a viviendas, cuyos lados y áreas son las siguientes:


10 8.88 22.92 9.00 24.47 210.8011 8.88 21.45 9.00 22.92 196.9012 8.88 19.98 9.00 21.45 183.9113 8.88 18.51 9.00 19.98 170.8714 8.88 17.04 9.00 18.51 157.9315 5.12 21.16 7.92 18.50 124.7216 9.47 25.60 9.12 21.16 210.3917 9.47 19.55 9.00 16.60 162.64

18 11.58 23.15 11.00 19.55 234.83

4. RESUMEN DE ÁREAS: Área destinada a Vivienda 2960.00 m² Área destinada a R. Pública 1760.61m² Área destinada a Educación 959.62 m² Área total 5680.23 m²

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