Piata constructiilor in Republica Moldova - overview
-
Upload
balaniscu-bogdan -
Category
Documents
-
view
43 -
download
4
description
Transcript of Piata constructiilor in Republica Moldova - overview
-
Construction industry
Martie 2015 | KONCYLION
Republic of Moldova
OVERVIEW
-
2
What we provide?
-
IntegratedDevelopment Solutions
-
4
Market researchStrategyManagement MarketingDigital Training
-
CONSTRUCTION
Industry Overview
-
2
Ct conteaz
SECTORUL CONSTRUCIILORn economiaRepublicii Moldova
-
Contribuia sectorului construciilor n PIB 2013
Moldova
8,25% din PIB
7
surse: INSSE i BNS
Romnia
7,9% din PIB
-
Evoluia contribuiei sectorului construciilor n PIB n Republica Moldova
8
4,36
4,055,09 4,9 4,57
3,62 3,934,37 4,9
7,418,2
9,97
11,88 11,93
8,34 8,15 8,05 8,46
8,25
0
2
4
6
8
10
12
14
1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013
Valori procentuale din total PIB
n 2014 sectorul construciilor a nregistrat o cretere de 10,6% fa de 2013
UM: procentesursa: BNS
-
PROGNOZ OPTIMIST
9
5,10
6,80
-0,70
8,90
2,003,00
3,50
5,00
4,12,3
0,6
3,52,6 2,9
3,2
3,9
-2,00
0,00
2,00
4,00
6,00
8,00
10,00
00-10a 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017
Evoluie i prognoz PIB
Series1 Series2 Sursa: BM
! Conflictul din Ucraina cauzeaz o prognoz de scdere economic de 1-2% n 2015.
5.869 mil/
-
KEY POINTS
10
> Sectorul este n CRETERE
-
11
...lipsa personalului calificat este o problem...
-
Evoluia comparativ a numrului de salariai TOTAL vs SECTOR CONSTRUCII
12
Sursa: BNS
Dependen proporional
1514,6
1499 1505,11356,5 1316 1318,7 1257,3 1247,2 1251 1184,4 1143,4 1173,5 1146,8
1172,8
0
200
400
600
800
1000
1200
1400
1600
1800
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013
Salariai (mii pers)
Total Sector
UM: mii pers
-
EVOLUIA SALARIILOR MEDII
13
Sursa: BNS
36,11 EUR
41,43 EUR 49,43 EUR
74,28 EUR 98,02 EUR
113,55 EUR
142,39 EUR
172,45 EUR
204,62 EUR
166,98 EUR 178,61 EUR
195,93 EUR
220,72 EUR
237,46 EUR
31,11 EUR 36,43 EUR 49,11 EUR
59,91 EUR 72,70 EUR
87,54 EUR
102,44 EUR
129,60 EUR
147,13 EUR 149,92 EUR
168,40 EUR 178,03 EUR
194,88 EUR 208,93 EUR
0
50
100
150
200
250
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013
Salarii medii (euro)
SM Construcii SM Naional
Valori convertite la curs euro decembrie 2014 1 euro = 18,9966 lei
-
KEY POINTS
14
> n construcii MEDIA VENITURILOR este peste cea naional;> Este nevoie de RESURSE UMANE PREGTITE;
-
15
Locuine
...dei numrul autorizaiilor este n scdere, numrul de apartamente date n folosin n 2014 a crescut
-
16
DE CT se CONSTRUIETE
-
De ct se construite?
17
23,13
28,42 42,5961,46
97,75
147,67
216,21
307,57341,32
203,36
255,49280,95
321,80
355,52
0,00
50,00
100,00
150,00
200,00
250,00
300,00
350,00
400,00
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013
Valoarea lucrrilor de construcii (mil euro)
VLC
Valori convertite la curs euro decembrie 2014 1 euro = 18,9966 lei
Aceste cifre nsumeaz valoarea lucrrilor de construcii cu referire la construcii noi, reconstrucia, extinderea i reutilarea tehnic, reparaii capitale, reparaii curente, alte lucrri.
Sursa: BNS
-
18
CT se CONSTRUIETE
-
19
461,1
579 558
679,8
502546,2
589,3502,5 515
0
100
200
300
400
500
600
700
800
2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013
Evoluie (mii mp)
Suprafa
Evoluia suprafeelor caselor date n folosin
Sursa: BNS UM: mii mp
-
Autorizaii de construcie
748
544
448
14511521
1291
0
200
400
600
800
1000
1200
1400
1600
2012 2013 2014
Numrul autorizaiilor de construcii emise
Chisinau Iasi Linear (Chisinau) Linear (Iasi)
20
UM: Buci
-
21
CU CT se CONSTRUIETE
-
Costul mediu de pia a unui mp construit
600,00 EUR
900,00 EUR
1.121,00 EUR
600,00 EUR
800,00 EUR 700,00 EUR
0
200
400
600
800
1000
1200
Apartament Cas
Chiinu Bucureti Iai
22
UM: Euro
-
PREURI MATERIALE DE CONSTRUCII
0,68 EUR
0,62 EUR
0,59 0,6 0,61 0,62 0,63 0,64 0,65 0,66 0,67 0,68 0,69
FIER BETON FI 14
MD RO
23
UM: euro, preuri convertite n euro la cursul valutar din 19/03/2015; 1 euro= 19,4272 lei
-
PREURI MATERIALE DE CONSTRUCII
54,00 EUR /m3
54,00 EUR /m3
0 10 20 30 40 50 60
BETON B250
MD RO
24
UM: euro, preuri convertite n euro la cursul valutar din 19/03/2015; 1 euro= 19,4272 lei
-
PREURI MATERIALE DE CONSTRUCII
0,90 EUR /buc
1,00 EUR /buc
0,84 0,86 0,88 0,9 0,92 0,94 0,96 0,98 1 1,02
CARAMIDA GV
MD RO
25
UM: euro, preuri convertite n euro la cursul valutar din 19/03/2015; 1 euro= 19,4272 lei
-
PREURI MATERIALE DE CONSTRUCII
52,00 EUR /m3
85,00 EUR /m3
0 10 20 30 40 50 60 70 80 90
BCA
MD RO
26
UM: euro, preuri convertite n euro la cursul valutar din 19/03/2015; 1 euro= 19,4272 lei
-
PREURI MATERIALE DE CONSTRUCII
4,30 EUR /sac
3,90 EUR /sac
3,7 3,8 3,9 4 4,1 4,2 4,3 4,4
CIMENT
MD RO
27
UM: euro, preuri convertite n euro la cursul valutar din 19/03/2015; 1 euro= 19,4272 lei
-
PREURI MATERIALE DE CONSTRUCII
127,00 EUR
160,00 EUR
0 20 40 60 80 100 120 140 160 180
METRU CUB LEMN
MD RO
28
UM: euro, preuri convertite n euro la cursul valutar din 19/03/2015; 1 euro= 19,4272 lei
-
PREURI MATERIALE DE CONSTRUCII
11,3
12
10,8 11 11,2 11,4 11,6 11,8 12 12,2
METRU PATRAT IGL
MD RO
29
UM: euro, preuri convertite n euro la cursul valutar din 19/03/2015; 1 euro= 19,4272 lei
-
PREURI MATERIALE DE CONSTRUCII
6,00 EUR
8,00 EUR
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9
METRU PATRAT TABL ONDULAT
MD RO
30
UM: euro, preuri convertite n euro la cursul valutar din 19/03/2015; 1 euro= 19,4272 lei
-
31
-
32
CU CE se cumpr
-
Construcii
8,25 % din PIB
33
surse: INSSE i BNS
Emitene
23 % din PIB
-
Evoluia creditelor ipotecare n Republica Moldova
79 83 82 7782 83 80 80 81 80 80
84 86 86 87 85 82 81 81 78
8185 86
88 9093 95 96
99 100103 105
108 111113
116 119121 123
124
0
20
40
60
80
100
120
140
Credite acordate n domeniul construciilor Credite acordate pentru procurarea / construcia imobilului
34
Sursa: BNM UM: mil euro, valori convertite n euro la cursul valutar din decembrie 2014; 1 euro= 18,9966 lei
-
KEY POINTS
35
> Numrul autorizaiilor n scdere;> n Chiinu casele sunt mai scumpe dect apartamentele;> Valoarea lucrrilor de construcii crete;> Diferene mici la preurile materialelor, preurile crescnd cu pn la 10%.
-
36
Oportuniti n anii urmtori
Infrastructur
-
INFRASTRUCTUR RUTIER 12.719 km
Drumuri naionale vs. drumuri locale
37
3669
6834Stare general proast
UM: km
-
Lungimea drumurilor publice
93789433 9461 9462 9464 9467 9467
9337 9343 9344 9344 9352 9352 9352
87808835
8877 8878 8880 8883 8887
8791 8810 8811 8811 88278835 8836
8000
8500
9000
9500
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013
Drumuri publice total Lungime drumuri cu mbrcminte rigid
38
Sursa: BNS UM: Km
-
39
mil//kmMULT MAI PUIN COMPARATIV CU ROMNIA
-
Starea reelelor de canalizare din Republica Moldova (2012)
40
necesit
reparaii;
17%necesit
renovare
total;
54%
sunt foarte
deteriorate;
20%
n proces de
construcie;
9%
necesit reparaii
necesit renovare total
sunt foarte deteriorate
n proces de construcie
-
KEY POINTS
41
> Infrastructura necesit modernizare, extindere;> Finanri BM, BERD, .a. pentru infrastructur;> Pre/km: 0,5 1.2 mil euro.
-
42
www.Koncylion.com
Thank you!
T: 0040 762 582 743F: 0040 232 273 529E: [email protected]