OPTIMASI ASET LAHAN DAN BANGUNAN EKS PUSKESMAS …
18
OPTIMASI ASET LAHAN DAN BANGUNAN EKS PUSKESMAS RANCAEKEK PEMERINTAH KABUPATEN BANDUNG Asset Optimization of Land and Building Rancaekek Public Health Center District Government Bandung Tugas Akhir Tugas Akhir ini disusun untuk menyelesaikan Pendidikan Diploma IV Program Studi Manajemen Aset di Jurusan Administrasi Niaga Disusun Oleh Nur Rangga Maulana 125246012 POLITEKNIK NEGERI BANDUNG 2017
Transcript of OPTIMASI ASET LAHAN DAN BANGUNAN EKS PUSKESMAS …
OPTIMASI ASET
LAHAN DAN BANGUNAN EKS PUSKESMAS RANCAEKEK
PEMERINTAH KABUPATEN BANDUNG
Asset Optimization of Land and Building Rancaekek Public Health Center
District Government Bandung
Tugas Akhir
Tugas Akhir ini disusun untuk menyelesaikan Pendidikan Diploma IV Program
Studi Manajemen Aset di Jurusan Administrasi Niaga
Disusun Oleh
Nur Rangga Maulana
125246012
POLITEKNIK NEGERI BANDUNG
2017
i
LEMBAR PENGESAHAN
OPTIMASI ASET
LAHAN DAN BANGUNAN EKS PUSKESMAS RANCAEKEK
PEMERINTAH KABUPATEN BANDUNG Asset Optimization of Land and Building Rancaekek Public Health Center
District Government Bandung
Tugas Akhir
Tugas Akhir ini disusun untuk menyelesaikan PendidikankDiploma IVjProgram StudikManajemenkAsetdioJurusan AdministrasikNiaga
Disusun Oleh Nur Rangga Maulana
125246012
Diuji Oleh : Dr. Dra. Hennidah Karnawati, M.Si (NIP. 19620824 198910 2 001) Dra. Nurlaila Fadjarwati, M.Si (NIP. 19600430 198803 2 001)
Disetujui Oleh: Pembimbing Akademik,
Marwansyah, SE., M.Si., Ph.D NIP. 196405041990031002
Diketahui Oleh: Ketua Jurusan Administrasi Niaga,
(Sri Raharso, S.Sos., M.Si)
NIP. 19671204 200112 1 002
Ketua Program Studi Manajemen Aset,
Dr. A. Gima Sugiama, SE., MP
NIP. 19610916 199003 1 001
ii
SURAT PERNYATAAN BEBAS PLAGIAT
Saya yang bertanda tangan di bawah ini:
Nama : Nur Rangga Maulana
NIM : 125246012
Program Studi : D4-Manajemen Aset
Jurusan : AdministrasiNiaga
PerguruanTinggi : Politeknik Negeri Bandung
dengan ini menyatakan bahwa judul Tugas Akhir saya:
“Optimasi Aset Lahan dan Bangunan Eks Puskesmas Rancaekek Pemerintah Kabupaten Bandung”
benar bebas dari plagiarisme, dan apabila pernyataan ini terbukti tidak benar, maka saya bersedia menerima sanksi sesuai ketentuan yang berlaku.
Demikian pernyataan ini saya buat dengan benar dan dalam keadaan sadar.
Bandung, Agustus 2017
Yang membuat pernyataan,
Nur Rangga Maulana
iii
RIWAYAT HIDUP
Nama : Nur Rangga Maulana
Alamat :
Jl. Rd. Dewi Sartika No. 1 RT 03 / RW 04,
Kel. Regol Wetan, Kec. Sumedang Selatan,
Kab. Sumedang
Email : [email protected]
NIM : 125246012
Studi Kasus :
Analisis Kondisi Eksisting Aset Lahan dan
Bangunan eks Puskesmas Rancaekek
Pemerintah Kabupaten Bandung
Praktik Kerja Lapangan : Sekretariat Daerah Kabupaten Bandung,
Bagian Pengelolaan Aset
Pelatihan dan Seminar :
1. Pelatihan Penilaian Aset
2. Pelatihan Table Manner
3. Pelatihan Netiquet
4. Pelatihan Bela Negara
5. Pelatihan Handsome Class
Pengalaman Berorganisasi :
1. Anggota Pramuka SMPN 1 Sumedang
2. Anggota Pramuka SMAN 1 Sumedang
3. Anggota Lembaga Seni Bela Diri Hikmatul
Iman
Pendidikan :
1. SMA N 1 Sumedang
2. SMPN 1 Sumedang
3. SDN Pakuwon II
iv
KATA,PENGANTAR
Puji,syukur Peneliti panjatkanLkehadirat AllahmSWTmkarena berkat
rahmat-Nya Peneliti dapatkmenyelesaikanmTugasjAkhir ini;dengan/judul
“Optimasi Aset Lahan dan Bangunan Eks Puskesmas Rancaekek Pemerintah
Kabupaten Bandung”. Penyusunan penelitian inikmerupakanksalah satuksyarat
dalamkmenyelesaikanPendidikankDiploma IVkProgram Studio Manajemeno
AsetdiiJurusankAdministrasiuNiaga.
Penelitian ini mengenai perencanaan optimasi lahan dan bangunan eks
puskesmas di Kecamatan Rancaekek yang tidak berdayaguna. Analisis
perencanaan optimasi ini bermaksud untuk mengetahui bentuk optimasi apa yang
tertinggi dan terbaikditerapkan pada lahan dan bangunan eks Puskesmas
Rancaekek.
Terima kasih Peneliti ucapkan kepada semua pihak yangktelah.membantu
dalammpenyusunan TugaslAkhir ini. Peneliti menyadarikbahwa Tugas.Akhirkini
masihnjauhm darinsempurna, untukitu Peneliti mohon kritik, sarandanmmasukan
yang,bersifat membangun,demi,kesempurnaan Penelitian dimasa yangakan
datang..Peneliti berharap.agar Tugas Akhir ini,dapat memberikan/manfaat.dan
berguna.bagi,semua.pihak.
v
DAFTAR ISI
LEMBAR PENGESAHAN ..................................................................................... i
SURAT PERNYATAAN BEBAS PLAGIAT........................................................ ii
RIWAYAT HIDUP ................................................................................................ iii
KATA,PENGANTAR ........................................................................................... iv
DAFTAR ISI ........................................................................................................... v
DAFTARkGAMBAR .......................................................................................... viii
DAFTARiTABEL .................................................................................................. ix
DAFTARiLAMPIRAN ........................................................................................... x
ABSTRAK ............................................................................................................. xi
ABSTRACT ............................................................................................................ xii
BAB I PENDAHULUAN ...................................... Error! Bookmark not defined.
1.1. Latar Belakang Masalah ............................... Error! Bookmark not defined.
1.2. Identifikasi Masalah...................................... Error! Bookmark not defined.
1.3. Batasan Masalah ........................................... Error! Bookmark not defined.
1.4. Rumusan Masalah ......................................... Error! Bookmark not defined.
1.5. Tujuan dan Manfaat Penelitian ..................... Error! Bookmark not defined.
1.6. Lokasi dan Waktu Penelitian ........................ Error! Bookmark not defined.
BAB II TINJAUAN PUSTAKA ............................ Error! Bookmark not defined.
2.1. Manajemen Aset ........................................... Error! Bookmark not defined.
2.1.1. Tujuan Manajemen Aset ........................ Error! Bookmark not defined.
2.2. Lahan ............................................................ Error! Bookmark not defined.
2.2.1. Pengertian Lahan ................................... Error! Bookmark not defined.
2.2.2. Fungsi Lahan ......................................... Error! Bookmark not defined.
2.2.3. Tata Guna Lahan ................................... Error! Bookmark not defined.
2.2.4. Penggunaan Lahan Dalam Konteks Pembangunan Wilayah Berkelanjutan ......................................... Error! Bookmark not defined.
2.3. Bangunan Gedung ........................................ Error! Bookmark not defined.
2.3.1. Perancangan Bangunan Tinggi .............. Error! Bookmark not defined.
2.3.2. Kondisi Fisik Bangunan Gedung ........... Error! Bookmark not defined.
vi
2.4. Taman Kota .................................................. Error! Bookmark not defined.
2.4.1. Kriteria Taman Kota .............................. Error! Bookmark not defined.
2.5. Perpustakaan ................................................. Error! Bookmark not defined.
2.5.1. Jenis Jenis Perpustakaan ........................ Error! Bookmark not defined.
2.5.2. Ketentuan Gedung Perpustakaan ........... Error! Bookmark not defined.
2.5.3. Kriteria Perpustakaan Ideal ................... Error! Bookmark not defined.
2.6. Standar Parkir ............................................... Error! Bookmark not defined.
2.7. Optimasi Aset ............................................... Error! Bookmark not defined.
2.7.1. Tujuan Optimasi Aset ............................ Error! Bookmark not defined.
2.7.2. Langkah-langkah Optimasi Aset ........... Error! Bookmark not defined.
2.8. Highestkand Best Use (HBU) ....................... Error! Bookmark not defined.
2.8.1. Aspek Pemasaran ................................... Error! Bookmark not defined.
2.8.2. Kriteria Analisis HBU ........................... Error! Bookmark not defined.
2.8.3. Situasi Khusus Dalam Analisis HBU .... Error! Bookmark not defined.
2.9. Analisis Biaya dan Manfaat .......................... Error! Bookmark not defined.
2.9.1. Definisi Analisis Biaya dan Manfaat ..... Error! Bookmark not defined.
2.9.2. Komponen Biaya ................................... Error! Bookmark not defined.
2.9.3. Komponen Manfaat ............................... Error! Bookmark not defined.
2.9.4. Indikator Analisis Biaya dan Manfaat ... Error! Bookmark not defined.
2.9.5. Proses Analisis Biaya dan Manfaat ....... Error! Bookmark not defined.
2.10. Landasan Normatif ....................................... Error! Bookmark not defined.
2.10.1. Bangunan Gedung ................................. Error! Bookmark not defined.
2.10.2. Optimasi ................................................ Error! Bookmark not defined.
2.11. Kerangka Berpikir ........................................ Error! Bookmark not defined.
BAB III METODE PENELITIAN......................... Error! Bookmark not defined.
3.1. Jenis Penelitian ............................................. Error! Bookmark not defined.
3.2. Prosedur Penelitian ....................................... Error! Bookmark not defined.
3.3. Unit Analisis dan Rentang Waktu Penelitian Error! Bookmark not defined.
3.4. Populasi dan Sampling ................................. Error! Bookmark not defined.
3.5. Teknik Pengumpulan Data ........................... Error! Bookmark not defined.
3.6. Operasionalisasi Variabel ............................. Error! Bookmark not defined.
vii
3.7. Teknik Analisis Data .................................... Error! Bookmark not defined.
BAB IV HASIL DAN PEMBAHASAN ............... Error! Bookmark not defined.
4.1. Gambaran Objek Penelitian .......................... Error! Bookmark not defined.
4.2. Analisis Aspek Pemasaran ............................ Error! Bookmark not defined.
4.3. Analisis Aspek Legal .................................... Error! Bookmark not defined.
4.4. Analisis Aspek Fisik ..................................... Error! Bookmark not defined.
4.5. Analisis Aspek Finansial .............................. Error! Bookmark not defined.
4.5.1. Analisis Biaya Optimasi Taman Kota ... Error! Bookmark not defined.
4.5.2. Analisis Manfaat Optimasi Taman KotaError! Bookmark not defined.
4.5.3. Analisis Payback Period Taman Kota... Error! Bookmark not defined.
4.5.4. Analisis Net Present Value Taman KotaError! Bookmark not defined.
4.5.5. Analisis Internal Rateiof Return Taman KotaError! Bookmark not defined.
4.5.6. Analisis Biaya Optimasi Perpustakaan .. Error! Bookmark not defined.
4.5.7. Analisis Manfaat Optimasi PerpustakaanError! Bookmark not defined.
4.5.8. Analisis Payback Period Perpustakaan . Error! Bookmark not defined.
4.5.9. Analisis Net Present Value PerpustakaanError! Bookmark not defined.
4.5.10. Analisis Internal Rateiof Return PerpustakaanError! Bookmark not defined.
4.6. Analisis Aspek Produktivitas Maksimum .... Error! Bookmark not defined.
BAB V KESIMPULAN DAN SARAN ................. Error! Bookmark not defined.
4.1. Kesimpulan ................................................... Error! Bookmark not defined.
4.2. Saran ............................................................. Error! Bookmark not defined.
DAFTAR PUSTAKA ........................................................................................... 13
LAMPIRAN
viii
DAFTARkGAMBAR
Gambar 1.1. Lahan dan Bangunan Eks Puskesmas Rancaekek .............................. 3
Gambar 1.2. Lokasi Bangunan Eks Puskesmas Rancaekek .................................... 8
Gambar 2.1. Diagram Alir Langkah Kegiatan (Tahapan) Restrukturisasi Aset .... 28
Gambari2.2.iKerangkakBerpikir ............................................................................ 46
Gambari3.1. Bagan Alir Prosedur Penelitian ......................................................... 50
Gambari4.1. Ilustrasi Garis Sempadan Bangunan Pada Lahan dan Bangunan Eks
Puskesmas Rancaekek ...................................................................... 66
Gambar 4.2. Kerusakan Yang Dialami Bangunan Eks Puskesmas ....................... 71
Gambar 4.3. Barang-Barang yang Berantakan ...................................................... 72
Gambar 4.4. Halaman Belakang Lahan dan Bangunan Eks Puskesmas Rancaekek
yang Tidak Terpelihara ..................................................................... 73
ix
DAFTARiTABEL
Tabeli1.1.ikJadwal Pelaksanaan dan Waktu Penelitian. ......................................... .8
Tabeli2.1. Types of Park Character ..................................................................... 18
Tabel 2.2. Contoh Jenis Tanaman Bagi Taman Lingkungan dan Taman Kota .... 21
Tabeli3.1.mOperasionalisasiiVariabel ................................................................... 54
Tabeli4.1. Tempat Tinggal Responden ................................................................ 62
Tabeli4.2. Hasil Wawancara Terhadap Warga di Kecamatan Rancaekek ........... 62
Tabel 4.3. Analisis Aspek Legal Lahan dan Bangunan Eks Puskesmas
Rancaekek .......................................................................................... 66
Tabel 4.4. Analisis Aspek Fisik Aset Lahan dan Bangunan Eks Puskesmas
Rancaekek ........................................................................................... 69
Tabel 4.5. Daftar Angkutan Umum ...................................................................... 70
Tabel 4.6. Data Pembanding Taman Kota .......................................................... 74
Tabel 4.7. Analisis Manfaat dan Biaya Taman Kota ........................................... 78
Tabel 4.8. Payback Period Taman Kota .............................................................. 79
Tabel 4.9. Net Present Value Taman Kota ........................................................... 80
Tabel 4.10. Analisis Manfaat dan Biaya Perpustakaan .......................................... 85
Tabel 4.11. Payback Period Perpustakaan ............................................................ 86
Tabeli4.12. Net Present Value Perpustakaan ........................................................ 88
Tabeli4.13. Alternatif Optimasi Tertinggi dan Terbaik ......................................... 90
x
DAFTARiLAMPIRAN
Lampirani1 Surat Penelitian
Lampirani2lDaftar Bimbingan
Lampirani3lDaftar Pertanyaan Wawancara
Lampirani4Denah Bangunan Eks Puskesmas Rancaekek
Lampiran 5Rencana Anggaran Biaya Taman Kota
Lampiran 6Penghitungan Biaya dan Manfaat Taman Kota
Lampiran 7 Rencana Anggaran Biaya Perpustakaan
Lampiran 8 Penghitungan Biaya dan Manfaat Perpustakaan
Lampiran 9 Berita Acara Hasil Sidang
Lampiran 10 Hasil Turnitin
xi
ABSTRAK
Aset lahan seluas 1.022 m2 dan bangunan 250 m2 eks Puskesmas Rancaekek yang berada di Kecamatan Rancakek merupakan aset milik Pemerintah Kabupaten Bandung yang berstatus idle sejak tahun 2013..Oleh karena itu, dipandang perlu untuk dilakukan optimasi. Berdasarkan teori Highest and Best Use Analysisdan Benefit Cost Analysis,terdapat lima aspek yang dikaji, yaitu aspek pemasaran, aspek fisik, aspek legal, aspek finansial yang didalamnya terdapat aspek biaya dan manfaat, dan aspek produktivitas maksimum. Pendekatan penelitian ini menggunakan pendekatan campuran, yaitu gabungan antara pendekatan kualitatif dan kuantitatif. Metode kyang. digunakankdalam .penelitianmini adalah,metode deskriptif.. Teknik pengumpulan data/yang dilakukankdalam penelitiankini adalah ,observasi, wawancara.danlstudi dokumen. Pada penelitian ini, terdapat dua alternatif yang dikaji dalam optimasi pada aset lahan dan bangunan eks Puskesmas Rancaekek, yaitu taman kota dan perpustakaan. Rangkuman hasilkajian dari aspek HBU dan BCAadalahsebanyak lima orang lebih setuju dibangunnya taman kota dibandingkan dengan perpustakaan, Benefit Cost Analysis bernilai 2,11, Payback Period selama 6 tahun 4 bulan 3 minggu, NPV senilai Rp. 577.715.919 dan Rp. 241.039.301 serta IRR sebesar 36%.Sedangkan kajian terhadap perpustakaan memiliki hasil berupa Benefit Cost Analysis bernilai 0,598, Payback Period, NPV, dan IRR yang tidak layak. Adapun kesamaan dari kedua alternatif tersebut, yaitu diperbolehkannya secara hukum, mudah dijangkaunamun tidak adanya jalur PDAM. Dari hasil yang diperoleh dari kajian aspek pemasaran, aspek legal, aspek fisik dan aspek finansial, taman kota merupakan alternatif optimasi yang terbaik dan tertinggi serta memiliki tingkat produktivitas yang maksimum.
Kata Kunci : Analisis Penggunaan Tertinggi dan Terbaik, Analisis Manfaat dan Biaya, NPV, PP, dan IRR
xii
ABSTRACT
Assets land 1.022m2 and building 250m2 located in Rancaekek District owned Bandung Government was have idle status since 2013. Therefore, it is deemed necessary to do optimization based on theory of Highest and Best Use Analysis and Cost Benefit Analysis.There are five aspects are examined, that are marketing aspects, physical aspects, legal aspects, the financial aspects of which there is the aspect of costs and benefits, and maximum productivity.This research approach use mix approach method, which combines quantitative and qualitative approaches. Thekmethod inlthis reseach iskdescriptive.method.The technique of datakcollection;in,this researchlis the observation, interview and study documents. In this study, there are two alternatives that are examined in the optimization of land and building assets to ex Rancaekek Health Center, there are the City Park and library.Summary result of this research of HBU and BCA aspects are, five people more agree to build City Park than Library, its BCA is worth 2,11, Payback Period is 6 years 4 months and 3 weeks, the NPV’s are Rp. 577.715.919 dan Rp. 241.039.301, and its IRR is 36%. While the study of the library has resulted in a Cost Benefit Analysis is worth 0.598, payback period, NPV, and IRR are not feasible. The similarities of both alternatives are legally permission, easily accessible but there are not available for PDAM. From the results obtained from the study of marketing aspect, legal aspects, physical aspect, and financial aspects, the city park is the best optimization alternative and has a maximum productivity.
Keyword : Highest and Best Use, Analysis Benefit Cost,NPV, PP, and IRR
DAFTAR PUSTAKA
Landasan Teori : Adhi, Robert, dkk. (t.t). Banjir Kanal Timur Karya Anak Bangsa.Jakarta: PT.
Gramedia Widiasaran Indonesia. Aira, Aras. (2014). Peran Manajemen Aset Dalam Pembangunan Daerah. Volume
17 Januari-Juni 2014. AllFatta, Hanif. (2007).lAnalisis & PerancanganlSistem Informasi untuklKeunggulan
Bersaing Perusahaankdan OrganisasiiModern. Yogyakarta:lCV. ANDI OFFSET
American Associationlof StateiHighway and TransportationiOfficials. 2011. E-Book: Transportation Asset ManagementlGuide: A Focus OniImplementation. WashingtoniDC
Arifin, Johar dankSyukri, Muhammad.. (2006). Aplikasi Excelidalam Bisnis PerbankaniTerapan. Jakarta: PT. Gramedia.
Arikunto, Suharsini.. (2010). ProseduroPenelitian: SuatuoPendekatan Praktik. Jakarta:lRineka Cipta.
Arsyad, Sitanalaldan Ernan Rustiadi. (2008).iPenyelamatan Tanah,, Air, dan Lingkungan.Bogor: CrestpentoPress dan YayasanlObor Indonesia.
Aufa, Fadhilla dan ElvalRahmah. (2013). Pemanfaatan PerpustakaanoSebagai Pusat Sumber Belajar Bagi Masyarakat Di Kantor Arsip Perpustakaan Dan Dokumentasi Kota Padang. Jurnal Ilmu Informasi Perpustakaan dan Kearsipan.Vol. 2, No. 1, September 2013, Seri E
Baja, Sumbangan. (2010). PerencanaanTata Guna Lahan dalam Pengembangan Wilayah. Yogyakarta: CV. Andi Offset.
Badan Pusat Statistik Kabupaten Bandung. 2015. Statistik Daerah Kecamatan Rancaekek 2015. Diunduh pada 21 Januari 2016. http://bandungkab.bps.go.id/new/website/pdf_publikasi/Statistik-Daerah-Kecamatan-Rancaekek-2015.pdf.
Bahri, Syamsul dan Zamzam Fahkry. (2014). Model Penelitian Kuantitatif Berbasis SEM-Amos. Yogyakarta: Deepublish.
Bambang dan Erasapta. (t.t). Studi OptimasiAset. Diunduh pada 21 Desember 2015. http://kjppbambangernasapta.co.id/pelayanan/management-services/studi-optimasi-aset
Bastian, Indra. (2007). E-Book: Akuntansi Yayasan dan Lembaga Publik. Jakarta: Erlangga.
Burhan. (2015). Urgensi Ruang Terbuka Hijau Bagi masyarkat. Diakses pada 12 Februari 2017 dari http://www.hukumpedia.com/keluarga/urgensi-ruang-terbuka-hijau-bagi-masyarakat.
Case, E. Karlidan RayiC. Fair. (2007). Prinsip-prinsipiEkonomi, Ed. 8. Jakarta: Erlangga.
Deputi BidangiSarana danoPrasarana, DirektoratlPengairan dan Irigasi. (2008). Kebijakan Penanggulangan Banjir di Indonesia. Diunduh pada 8 Agustus 2016. http://www.bappenas.go.id/files/5913/4986/1931/2kebijakan-penanggulangan-banjir-di-indonesia__20081123002641__1.pdf.
Dunn, William N. (2016). E-Book: Public Policy Analysis. (5th ed.). New York: Routledge.
Erlina. (2008). MetodelPenelitian Bisnis:lUntuk AkuntansiiDan Manajemen. Medan:lUniversitas SumateralUtara.
Fitrianto, Hendra dan Wisnu Mawardi. (2006).Analisis Pengaruh Kualitas Aset, Likuiditas,Rentabilitas, Dan Efisiensi Terhadap RasioKecukupan Modal Perbankan Yang Terdaftar diBursa Efek Jakarta.Volume 3, Nomor 1, Januari, Tahun 2006, Halaman 1.
Frick, Heinz dan Tri H. Mulyani.(2006).Arsitektur Ekologis: Konsep Arsitektur Ekologis Pada Iklim Tropis, Penghijauan Kota dan Kota Ekologis, Serta Energi Terbarukan. Yogyakarta:Kanisius.
Harnik, Peter dan Ben Welle. (2009). Measuring The Economic Value of a City Park System. Chicago.
Harjanto, Budi dan Hidayati, Wahyu. (2014). Konsep Dasar Penilaian Properti. Yogyakarta: BPFE Yogyakarta.
Hastings, Nicholas A. J. (2010). Physical Asset Management (2nd ed.). Switzerland: Springer.
Hasugian, Jonner. 2009. Dasar-Dasar Ilmu Perpustakaan dan Informasi. Medan: USU Press.
Irawan, Okto. (2012). Pengelolaan Perpustakaan Sekolah Sebagai Pusat Sumber Belajar Pada Jenjang SD/MIdi Kecamatan Lamongan. Volume 01 Nomor 01 Tahun 2012, 0 - 216
Ismaun, Iwan dan Nirwono Joga. (2011). RTH 30%! Resolusi (Kota) Hijau. Jakarta: PT. Gramedia Pustaka Utama.
Jayadinata, Johara T. (1999). Tata Guna Tanah Dalam Perencanaan Pedesaan Perkotaan. Bandung: Institut Teknologi Bandung.
Juliandi, Azuar,lIrfan, SaprinaliManurung. (2014). MetodologiiPenelitian Bisnis: Konsepldan Aplikasi.kMedan: UMSU Press.
Kadariah, dkk. (1999). Pengantar Evaluasi Proyek. Jakarta: LP FE UI. Karnawati, Hennidah. (2004) Konsep Strategi “Segmentasi, Targeting,
Positioning (STP) dalam Industri Pariwisata. Volume IV Nomor 3 Tahun 2004.
Khairunnisa, Zulfa. (2013). Tugas Akhir: Analisis Penggunaan Tertinggi dan Terbaik Aset Lahan PT. Telekomunikasi Indonesia Tbk di Rancaekek Blok Rancagehger Kabupaten Bandung. Bandung: Politeknik Negeri Bandung.
Kotler, P dan Kevin, L. K. (2012). Marketing Management (14th ed.). New York. Prentice Hall.
Lumley, Sarah. (2002).lCost-Benefit Analysis,lEthics and The Natural Environment. In K. Puttaswamaiah (Ed.), Cost-Benefit Analysis: Environmental and Ecological Perspectives. New Brunswick and London. Transaction Publisher.
Lupiyoadi, Rambat danlA. Hambadi. (2001). ManajemeniPemasaran Jasa, Ed. 2. Jakarta: SalembaiEmpat.
Masdi, dkk. (2014). Libraria Stain Kudus. Jurnal Perpustakaan. Volume : 2 Nomor: 1 Januari – Juni 2014.
Masyarakat Profesi Penilai Indonesia. 2013. Kode Etik PenilailIndonesia danlStandar PenilaiankIndonesia. Jakarta:CV. Gelora Karya Bhatara.
Maulana, Nur Rangga. (2015). Analisis Kondisi Eksisting Aset Lahan Dan Bangunan Eks Puskesmas Rancaekek Pemerintah Kabupaten Bandung. Belum diterbitkan. Bandung: Politeknik Negeri Bandung.
Mitchell, John S. (2006). Physical Asset Management Handbook (4th ed.) Dalam Purwanto, Hendro (Ed.), Physical Asset Management Handbook (4th ed.)Indonesia: PT. MTS Indonesia.
Moore, Carlos W, dkk. (2008). ManaginglSmall Business: AniEntrepreneurial Emphasis(14th ed.). Australisa:lSouth-Western Cengage Learning.
Morris, Anne, John Sumsio, dan Hawkins Margaret. (2002). Economic Value of Public Libraries in the UK. Vol. 52, pp. 78-87
Munizzo, Mark A. dan Lisa V. M. (2009).General MarketiAnalysis andmHighest and BestjUse. USA: Cengage Learning.
Nasari, Dewi. (2016). Analisis Penggunaan Tertinggi Dan Terbaik Aset Lahan Eks Puskesmas Rancaekek Milik Pemerintah Kabupaten Bandung.
Nugraha, Rahmat D. (2016). Warga Kabupaten Bandung di Wilayah Timur Butuh Ruang Publik. Diakses pada 21 Agustus 2016 darihttp://www.inilahkoran.com/berita/bandung/53518/warga-kabupaten-bandung-di-wilayah-timur-butuh-ruang-publik.
Nurulliah, Novianti. (2016). Hari Ini UMK Jabar 2017 Ditetapkan. Diakses pada 5 Januari 2017 dari http://bappeda.jabarprov.go.id/hari-ini-umk-jabar-2017-ditetapkan/.
Oktavia, Wida Suciyani. (2013). Optimasi Pemanfaatan Aset Pemerintah sebagai Upaya Revitalisasi Kawasan Alun-Alun Kota Bandung. Jurnal Pembangunan Wilayah dan Kota. Volume 9 (2): 144-151.
Pawito. (2007). Penelitian Komunikasi Kualitatif. Yogyakarta: PT. LKiS Pelangi Aksara Yogyakarta.
Perpustakaan Badan Pengawasan Keuangan Dan Pembangunan. (T.T). Menuju Perpustakaan Ideal Sebuah Perpustakaan Yang Memperdayakan. Diakses pada 23 Desember 2016 dari http://www.bpkp.go.id/pustakabpkp/index.php?p=perpustakaan%20ideal
Prawoto, Agus. (2014). E-Book: Teori dan Praktek Penilaian Properti. Yogyakarta: BPFE-Yogyakarta.
PT. Dua Belas Properti. (2017).Biaya Renovasi Rumah Bandung. Diakses pada 8 Januari 2017 dari http://jasabangunrumahbandung.com/harga-renovasi-rumah-bandung/
Pusdalisbang Bappeda Provinsi Jawa Barat. (2017). Rekap Penyakit Kronis. Diakses pada 12 Februari 2017 dari http://pusdalisbang.jabarprov.go.id/satudata/pbdt2015/index/krt/penyakit_kronis/3204110
Putriadi, Nurhalimah. (2014). Tugas Akhir: Kelayakan Aspek Pasar, Teknis, dan Keuangan Pengembangan Pertoko/pertokoanan Pada Lahan UPKP Cikalong Milik Perum BULOG Divre Jabar. Bandung: Politeknik Negeri Bandung.
Rushayati, Siti B, dkk. (2011). Pengembangan Ruang Terbuka Hijau Berdasarkan Distribusi Suhu Permukaan di Kabupaten Bandung. Jurnal Forum Geografi Volume 25 Nomor 1 Tahun 2011.
Sabaruddin, Arief. (2013). Persyaratan Teknis Bangunan. Depok: Griya Kreasi. Saputra, Ragil W. (02 Mei 2016). Obyek Wisata Curug Cinulang Sepi Pasca Banjir
Bandang. Diambil pada 6 Agustus 2016 dari http://jabar.tribunnews.com/2016/05/02/obyek-wisata-curug-cinulang-sepi-pascabanjir-bandang.
Schram, F Joseph. (2006). Real Estate Appraisal. United State of America: Rockwell Publishing Company.
Shabrina, Kemala Nur (2014). Efektivitas Pengamanan Aset dalam Mewujudkan Akuntabilitas di Pemerintah Kota Surabaya. Jurnal Kebijakan dan Manajemen Publik.Volume 2, Nomor 1, Januari 2014. Hal. 3.
Siregar, Doli. D. (2004). Manajemen Aset. Jakarta:PT Gramedia Pustaka Utama. Sjarief, Roestam dan Robert J Kodoatie. (2010). Tata Ruang Air. Yogyakarta:
CV. Andi Offset. Standar Nasional Indonesia. (2009). Perpustakaan Umum Kabupaten/Kota.
Jakarta: Badan Standardisasi Nasional. Subagyo, Ahmad. (2007). E-Book: Studi Kelayakan. Jakarta: PT. Elex Media
Komputindo Sugiama, A. Gima. (2008). Metode Riset Bisnis dan
Manajemen.Bandung:Gunardaya Intimarta. Sugiama, A. Gima. (2013). Manajemen Aset Pariwisata. Bandung:Gunardaya
Intimarta. Sugiarto, dkk. (2007). Ekonomi Mikro. Jakarta: PT. Gramedia Pustaka Utama. Supriyatna, Yatna. (2011). Estimasi Biaya Pemeliharaan Bangunan Gedung. Vol.
9. No. 2. Syaifudin, Teuku M. G. (15 November 2015). Musim Penghujan, 80 Anggota
Basarnas Provinsi Jabar Siaga untuk Membantu Korban Bencana. Diakses pada 8 Agustus 2016 darihttp://jabar.tribunnews.com/2015/11/15/musim-penghujan-80-anggota-basarnas-provinsi-jabar-siaga-untuk-membantu-korban-bencana?page=2.
Sysamidin. (2014). Taman Film, Taman Termahal di Kota Bandung. Diakses pada 13 Mei 2017 dari https://portal.bandung.go.id/posts/2014/10/15/5G3e/locale/.
Telkom Indonesia. (T.T). IndiHome Fiber Package. Diakses pada 4 Januari 2016 dari http://www.indihome.co.id/package.
Turner, Tom. (1996). City as Landscape: A Post Post-Modern View of Design and Planning. London: E & FN Spon.
U.S. Department of Transportation Federal Highway Administration Office Of Asset Management. (1999).Asset Management Primer. U.S.
Waas, Nofita. (2016). Pendayagunaan Koleksi Bahan Pustaka di Badan Perpustakaan Arsip Dan Dokumentasi (BPAD) Provinsi Sulawesi Utara. E-journal “Acta Diurna” Volume 5. No.2.
Wijatno, Serian. (2009). Pengantar Entrepreneurship. Jakarta. Grasindo.
Wowor, Valdy R. (2013). Bauran Pemasaran Jasa, Pengaruhnya Terhadap Kepuasan Konsumen Pengguna Mobil Toyota Avanza Veloz Pt. Hasjrat Abadi Manado. Jurnal EMBA. Vol.1 No.4 Desember 2013, Hal. 1229-1239.
Whyte, Robert O. (1976). E-Book: Land and Land Appraisal. The Hague. Yuliana, Rahmi. (2013).,Analisis Strategi.Pemasaran Pada ProdukiSepeda Motor
Matik Berupa Segmentasi, Targeting, Dan Positioning Serta Pengaruhnya Terhadap Keputusan Pembelian Konsumen Di Semarang. Jurnal Strategi Pemasaran. STIE Semarang, Vol 5, No 2, Edisi Juni 2013 (Issn : 2252-7826).
Zebua, Manahati. (2016). Pemasaran Pariwisata: Menuju Festival Sail Daerah. Yogyakarta. Deepublish Publisher.
______.(2017). Upah Harga Borongan Bangunan 2017 Semua Pekerjaan. Diakses pada 22 Januari 2017 dari http://www.hargabangunan.xyz/harga-borongan-bangunan/#
Landasan Normatif : Lampiran Keputusan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 441 tahun 1998 tentang
Persyaratan Teknis Bangunan Gedung Lampiran Peraturan Daerah Kabupaten Bandung Nomor 7 tahun 2011 tentang
Rencana Pembangunan Jangka Panjang Daerah Kabupaten Bandung Tahun 2005-2025
Lampiran Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 6 Tahun 2007 tentang Pedoman Penataan Bangunan dan Lingkungan
Lampiran Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor24 Tahun 2008 Tentang Pedoman Pemeliharaan Dan Perawatan Bangunan Gedung
Peraturan Daerah Kabupaten Bandung No. 3 Tahun 2008 Tentang Rencana Tata Ruang Wilayah Kabupaten Bandung.
Peraturan Daerah Kabupaten Bandung Nomor 12 Tahun 2012 Tentang Retribusi Retribusi Jasa Usaha
Peraturan Menteri Dalam Negeri Nomor 17 Tahun 2007 TentangPedoman Teknis Pengelolaan Barang Milik Daerah
Peraturan Menteri Kesehatan Nomor 75 Tahun 2014 Tentang Puskesmas. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 5 Tahun 2008 tentang Pedoman
Penyediaan dan Pemanfaatan Ruang Terbuka Hijau di Kawasan Perkotaan Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 29 Tahun 2006 Tentang Persyaratan
Teknis Bangunan Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 45 Tahun 2007 Tentang Pedoman
Pembangunan Bangunan Gedung Negara Peraturan Pemerintah Nomor 6 Tahun 2006 Tentang Pengelolaan Barang Milik
Negara/Daerah Standar Nasional Perpustakaan Nomor 004 Tahun 2011
Undang-Undang Republik Indonesia Nomor 28 Tahun 2002 Tentang Bangunan Gedung
Undang-Undang Republik Indonesia Nomor 43 Tahun 2007 Tentang Perpustakaan
