New trends in engineering contracts
-
Upload
muhammad-aljalali -
Category
Engineering
-
view
124 -
download
0
Transcript of New trends in engineering contracts
![Page 1: New trends in engineering contracts](https://reader034.fdocuments.us/reader034/viewer/2022051709/587080221a28ab57368b628f/html5/thumbnails/1.jpg)
ييداالتجاهات الحديثة في عقود التشودور املهندس االستشاري فيها
دورة تأهيل املهندسين ملرتبة الرأينقابة املهندسين السوريين، فرع ريف دمشق
2016تشرين األول 25دمشق
الدكتور محمد الجاللي
![Page 2: New trends in engineering contracts](https://reader034.fdocuments.us/reader034/viewer/2022051709/587080221a28ab57368b628f/html5/thumbnails/2.jpg)
ما هي استراتيجية التعاقد؟
الجالليمحمد .د االتجاهات الحديثة في عقود التشييد
2
مجموع النشاطات التي يقوم بها رب العمل.نجةةللحصول على مشروع التشييد في صورته امل
اإلطار الذي يتم وفقه الحصول على مشروع.التشييد
![Page 3: New trends in engineering contracts](https://reader034.fdocuments.us/reader034/viewer/2022051709/587080221a28ab57368b628f/html5/thumbnails/3.jpg)
ما هي استراتيجية التعاقد؟
الجالليمحمد .د االتجاهات الحديثة في عقود التشييد
3
العملية التي تتضمن عادة الخطوات التالية :
تحديد معيار املشروع؛
وضع إطار التعاقدات؛
وضع عمليات الطرح واالختيار للمتعاقدين؛
طلب العروض؛ و
إحالة العقد .
![Page 4: New trends in engineering contracts](https://reader034.fdocuments.us/reader034/viewer/2022051709/587080221a28ab57368b628f/html5/thumbnails/4.jpg)
شييداستراتيجيات التعاقد في الت
الجالليمحمد .د االتجاهات الحديثة في عقود التشييد
4
األسلوب التقليدي
عقود اإلدارة
بناء وتسليم املفتاح-عقود التصميم
االتجاهات الحديثة في عقود التشييد
![Page 5: New trends in engineering contracts](https://reader034.fdocuments.us/reader034/viewer/2022051709/587080221a28ab57368b628f/html5/thumbnails/5.jpg)
داألسلوب التقليدي في التعاق
الجالليمحمد .د االتجاهات الحديثة في عقود التشييد
5
املقاول العاماملهندس
رب العمل
مقاول ثانوي مقاول ثانوي عالقة تعاقدية
عالقة تواصل
![Page 6: New trends in engineering contracts](https://reader034.fdocuments.us/reader034/viewer/2022051709/587080221a28ab57368b628f/html5/thumbnails/6.jpg)
داألسلوب التقليدي في التعاق
الجالليمحمد .د االتجاهات الحديثة في عقود التشييد
6
رب العمل
املهندس
املقاول
TOR
اختيار استراتيجية التعاقد
طلبعروض
التصميم
تعيين املهندس
التعاقد
تعيين املقاول العام
التشييد
Design Bid BuildDBB
![Page 7: New trends in engineering contracts](https://reader034.fdocuments.us/reader034/viewer/2022051709/587080221a28ab57368b628f/html5/thumbnails/7.jpg)
داألسلوب التقليدي في التعاق
الجالليمحمد .د االتجاهات الحديثة في عقود التشييد
7
اإليجابيات
التشييد، املعرفة الواسعة به من قبل العاملين في قطاع البناء و
،السيطرة الكبيرة لرب العمل على املشروع
،إمكانية تطبيق التنافس املفتوح الختيار املقاول
كبير قبل التأكد من التصميم وبالتالي من كلفة املشروع إلى حدالبدء في عملية التشييد
![Page 8: New trends in engineering contracts](https://reader034.fdocuments.us/reader034/viewer/2022051709/587080221a28ab57368b628f/html5/thumbnails/8.jpg)
داألسلوب التقليدي في التعاق
الجالليمحمد .د االتجاهات الحديثة في عقود التشييد
8
السلبيات
،غياب املقاول عن عملية التصميم أو محدودية دوره
العالقات غير الودية بين األطراف خالل عملية التشييد ،
،الفترة الةمنية الطويلة للمشروع
الصعوبات الناجمة عن إجراء التعديالت والتغييرات .
![Page 9: New trends in engineering contracts](https://reader034.fdocuments.us/reader034/viewer/2022051709/587080221a28ab57368b628f/html5/thumbnails/9.jpg)
داألسلوب التقليدي في التعاق
الجالليمحمد .د االتجاهات الحديثة في عقود التشييد
9
أدوار املقاول العام
ع مصن
مضارب
ل ممو
مدير
![Page 10: New trends in engineering contracts](https://reader034.fdocuments.us/reader034/viewer/2022051709/587080221a28ab57368b628f/html5/thumbnails/10.jpg)
عــقود اإلدارة
الجالليمحمد .د االتجاهات الحديثة في عقود التشييد
10
املهندس املدير
(عقود اإلدارة)املقاول املدير
( الرجل الرابع)عقد إدارة التشييد التخصص ي
![Page 11: New trends in engineering contracts](https://reader034.fdocuments.us/reader034/viewer/2022051709/587080221a28ab57368b628f/html5/thumbnails/11.jpg)
عــقود اإلدارة
الجالليمحمد .د االتجاهات الحديثة في عقود التشييد
11
(تداخل املراحل)التشييد سريع املراحل ،
،استبدال املقاول العام بمقاولين تخصصيين
تطبيق مهارات إدارية تخصصية في التشييد.
الخصائص
![Page 12: New trends in engineering contracts](https://reader034.fdocuments.us/reader034/viewer/2022051709/587080221a28ab57368b628f/html5/thumbnails/12.jpg)
عــقود اإلدارة
الجالليمحمد .د االتجاهات الحديثة في عقود التشييد
12
املهندس املدير
املقاولون الرئيسيون املدير/املهندس(التخصصيون )
رب العمل
عمال املقاول
![Page 13: New trends in engineering contracts](https://reader034.fdocuments.us/reader034/viewer/2022051709/587080221a28ab57368b628f/html5/thumbnails/13.jpg)
عــقود اإلدارة
الجالليمحمد .د االتجاهات الحديثة في عقود التشييد
13
عقود اإلدارة
املهندس
املقاولون التخصصيون
رب العمل
العمال
املـــقاول املــدير
![Page 14: New trends in engineering contracts](https://reader034.fdocuments.us/reader034/viewer/2022051709/587080221a28ab57368b628f/html5/thumbnails/14.jpg)
عــقود اإلدارة
الجالليمحمد .د االتجاهات الحديثة في عقود التشييد
14
عقود إدارة التشييد
املهندس
املقاولون التخصصيون
رب العمل
العـــمال
مـــدير التشييد
![Page 15: New trends in engineering contracts](https://reader034.fdocuments.us/reader034/viewer/2022051709/587080221a28ab57368b628f/html5/thumbnails/15.jpg)
عــقود اإلدارة
الجالليمحمد .د االتجاهات الحديثة في عقود التشييد
15
رب العمل
دمدير التشيي
املهندس
املقاولون التخصصيون
إعـــداد العقود وإدارة التشييد
يدتعيين مدير التشي
التصميم
تعيين املهندس
تعيين املقاولين املتخصصين
التشييد
![Page 16: New trends in engineering contracts](https://reader034.fdocuments.us/reader034/viewer/2022051709/587080221a28ab57368b628f/html5/thumbnails/16.jpg)
عــقود اإلدارة
الجالليمحمد .د االتجاهات الحديثة في عقود التشييد
16
،خدمات مرحلة التصميم
،تقدير ومحاسبة التكاليف وإعداد املوازنات
،إعداد مستندات العقود، وإحالة العقود
،اإلشراف على عقود التشييد
،إعــداد برنامج التشييد ورقابته
خدمات إدارة التشييد
![Page 17: New trends in engineering contracts](https://reader034.fdocuments.us/reader034/viewer/2022051709/587080221a28ab57368b628f/html5/thumbnails/17.jpg)
عــقود اإلدارة
الجالليمحمد .د االتجاهات الحديثة في عقود التشييد
17
،معاينة األعمال واختبارها
(كشوف الدفع)إعــداد الدفعات الدورية ،
ر مساعدة رب العمل في تقييم التغييرات وإعداد أوامالتغيير،
،التنسيق مع الهيئات الحكومية
إدارة السالمة في املوقع .
خدمات إدارة التشييد
![Page 18: New trends in engineering contracts](https://reader034.fdocuments.us/reader034/viewer/2022051709/587080221a28ab57368b628f/html5/thumbnails/18.jpg)
عــقود اإلدارة
الجالليمحمد .د االتجاهات الحديثة في عقود التشييد
18
استخدام تقنيات إدارية حديثة :
ما
هندسة القيمة، القابلية للبناء أو التشييد، نقاط العال
تحسين تصميم املشروع
توفير الةمن
توفير التكاليف
تحسين إدارة املشروع
اإليجابيات
![Page 19: New trends in engineering contracts](https://reader034.fdocuments.us/reader034/viewer/2022051709/587080221a28ab57368b628f/html5/thumbnails/19.jpg)
عــقود اإلدارة
الجالليمحمد .د االتجاهات الحديثة في عقود التشييد
19
البدء بتنفيذ املشروع قبل تحديد موازنته اإلجمالية
املسؤولية العالية على رب العمل
الدور املحوري ملدير التشييد
عدم ضمان مدير التشييد جودة أو تكلفة املشروع
السلبيات
![Page 20: New trends in engineering contracts](https://reader034.fdocuments.us/reader034/viewer/2022051709/587080221a28ab57368b628f/html5/thumbnails/20.jpg)
تاحبناء وتسليم املف-عــقود التصميم
الجالليمحمد .د االتجاهات الحديثة في عقود التشييد
20
مستشارون
و بناء أ-مــقاول التصميمتسليم املفتاح
رب العمل
املصممون
املقاولون الثانويون
املنفذون
![Page 21: New trends in engineering contracts](https://reader034.fdocuments.us/reader034/viewer/2022051709/587080221a28ab57368b628f/html5/thumbnails/21.jpg)
تاحبناء وتسليم املف-عــقود التصميم
الجالليمحمد .د االتجاهات الحديثة في عقود التشييد
21
رب العمل
االستشاري
املقاول
املتطلبات
اختيار نظام بناء-التصميم
اختيار مقاول بناء-التصميم
التصميم والبناء
التعاقد
Design-BuildDB
![Page 22: New trends in engineering contracts](https://reader034.fdocuments.us/reader034/viewer/2022051709/587080221a28ab57368b628f/html5/thumbnails/22.jpg)
تاحبناء وتسليم املف-عــقود التصميم
الجالليمحمد .د االتجاهات الحديثة في عقود التشييد
22
اإلدخال املبكر للمقاول في مرحلة التصميم
توفير الةمن
العالقات الودية
ضمان تكلفة املشروع
اإليجابيات
![Page 23: New trends in engineering contracts](https://reader034.fdocuments.us/reader034/viewer/2022051709/587080221a28ab57368b628f/html5/thumbnails/23.jpg)
تاحبناء وتسليم املف-عــقود التصميم
الجالليمحمد .د االتجاهات الحديثة في عقود التشييد
23
غياب سيطرة رب العمل على املشروع
زيادة تكلفة املشروع
صعوبات تقييم عروض املقاولين
ليةالعوائق أمام نقل التكنولوجيا وبناء القدرات املح
السلبيات
![Page 24: New trends in engineering contracts](https://reader034.fdocuments.us/reader034/viewer/2022051709/587080221a28ab57368b628f/html5/thumbnails/24.jpg)
االتجاهات الحديثة في التعاقد
الجالليمحمد .د االتجاهات الحديثة في عقود التشييد
24
مشروعات التشاركية بين القطاعين العام والخاص(PPP)
ترتيبات عقود البناء والتشغيل واإلعادة( البوتBOT)
الهندسة والتعاقد والتشييد
املشاركة
إدارة سلسلة التوريد
![Page 25: New trends in engineering contracts](https://reader034.fdocuments.us/reader034/viewer/2022051709/587080221a28ab57368b628f/html5/thumbnails/25.jpg)
عقود البناء والتشغيل واإلعادة
الجالليمحمد .د االتجاهات الحديثة في عقود التشييد
25
مقاول التصميم والتشييد عوالتشغيل والصيانة للمشرو
شركات التأمين
شركة املشروع
مؤسسات التمويل الدولية
مقرضو املشروع
ممثل الحكومة
الهندسة واالشتراء والتشييد•املشاركة •
الحكومة املضيفة
![Page 26: New trends in engineering contracts](https://reader034.fdocuments.us/reader034/viewer/2022051709/587080221a28ab57368b628f/html5/thumbnails/26.jpg)
دعــقود الهندسة واالتعاقد والتشيي
الجالليمحمد .د االتجاهات الحديثة في عقود التشييد
26
عــقد تسليم مفتاح
( املقطوع)الدفع باملبلغ اإلجمالي
تحقيق متطلبات األداء لرب العمل
تحمل املقاول مخاطرة عالية :املالءمة للهدف
الصعوبات املادية غير املتوقعة للموقع
املخاطر املالية
Engineering, Procurement and Construction EPC
![Page 27: New trends in engineering contracts](https://reader034.fdocuments.us/reader034/viewer/2022051709/587080221a28ab57368b628f/html5/thumbnails/27.jpg)
املشاركة
الجالليمحمد .د االتجاهات الحديثة في عقود التشييد
27
رونة أعلى بنية تنظيمية افتراضية ال مركةية مصممة للسماح بم. لتحقيق أهداف املشروع
ل هذه البنية التنظيمية توفر املجال الذي يتم ضمنه حر، املشكالت اليومية، وحل الخالفات، وتسريع صنع القرا
. وزيادة الكفاءة التمظيمية لتحقيق أهداف املشروع
Partnering
![Page 28: New trends in engineering contracts](https://reader034.fdocuments.us/reader034/viewer/2022051709/587080221a28ab57368b628f/html5/thumbnails/28.jpg)
املشاركة
الجالليمحمد .د االتجاهات الحديثة في عقود التشييد
28
أعمال التزام طويل األجل بين مؤسستين أو أكثر لتحقيق أهدافوهذا . محددة عبر تعظيم الكفاءة في استخدام كل مشارك ملوارده
ون اعتبار يتطلب تغيير العالقات التقليدية إلى ثقافة مشتركة دم باألهداف وتستند العالقة على الثقة، وااللتزا. الحدود التنظيمية
تتضمن و . املشتركة، وفهم كل طرف لتطلعات الطرف اآلخر وقيمهيادة فرصة الفوائد املتوقعة تحسين الكفاءة وفعالية التكلفة، وز
.االبتكار، والتحسين املستمر لجودة الخدمات واملنتجات
معهد صناعة التشييد
Partnering
![Page 29: New trends in engineering contracts](https://reader034.fdocuments.us/reader034/viewer/2022051709/587080221a28ab57368b628f/html5/thumbnails/29.jpg)
إدارة سلسلة التوريد
الجالليمحمد .د االتجاهات الحديثة في عقود التشييد
29
يدة يتقاسم األطراف في سلسلة التوريد أهداف مشتركة بع لتقديم قيمة مضافة لص
احب املدى تتمثل في العمل سويا
(.الةبون )العمل
االنتقال من التعاقد على أساس املشروع إلى بناء عالقة.شروعاستراتيجية مع املوردين على كامل مسار التوريد في امل
Supply Chain Management SCM
![Page 30: New trends in engineering contracts](https://reader034.fdocuments.us/reader034/viewer/2022051709/587080221a28ab57368b628f/html5/thumbnails/30.jpg)
إدارة سلسلة التوريد
الجالليمحمد .د االتجاهات الحديثة في عقود التشييد
30
المستخدمون
النهائيون
الممولونموردو
مستلزمات البناء
موردو
مواد البناء
المقاولون
الثانويون
المقاولون
المهندسون
الزبائن
أصحاب أو مطورو
المشروعات
مؤسسة الطلبمؤسسة العرض
تدفق المنتجات والخدمات
تدفق التمويل
تدفق المعلومات
![Page 31: New trends in engineering contracts](https://reader034.fdocuments.us/reader034/viewer/2022051709/587080221a28ab57368b628f/html5/thumbnails/31.jpg)
يدفوائد االشتراك في سلسلة التور
الجالليمحمد .د االتجاهات الحديثة في عقود التشييد
31
سرعة االستجابة.
تخفيض الهدر.
التقليل من املخةون.
زيادة العائد على االستثمار.
التدفق الكفء للمعلومات.
تقليل التكاليف.
تحقيق املةيد من األرباح.
![Page 32: New trends in engineering contracts](https://reader034.fdocuments.us/reader034/viewer/2022051709/587080221a28ab57368b628f/html5/thumbnails/32.jpg)
الخدمات الجديدة للمهندس االستشاري
الجالليمحمد .د االتجاهات الحديثة في عقود التشييد
32
خدمات إدارة املشروعات.
خدمات الهندسة املالية للمشروعات .
خدمات تقديم املشورة الختيار استراتيجية التعاقد.
عاقدخدمات إعداد البنية التنظيمية العامة الستراتيجية الت .
خدمات إعداد وثائق ومستندات العقود.
خدمات إدارة مرحلة التعاقد(Procurement) .
خدمات تسوية الخالفات والتحكيم .
![Page 33: New trends in engineering contracts](https://reader034.fdocuments.us/reader034/viewer/2022051709/587080221a28ab57368b628f/html5/thumbnails/33.jpg)
الجالليمحمد .د االتجاهات الحديثة في عقود التشييد
33
الستماعكم شكرا
Mobile: 00963 933 210 000
Email: [email protected]
Facebook: https://www.facebook.com/muhammad.aljalali
LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/muhammad-aljalali-54066720?trk=nav_responsive_tab_profile