MŰSZAKI LEÍRÁS RENDELŐ (EGÉSZSÉGHÁZ LAKÁSOK, ÜZLET ... · m2 – res és nagyobb (CSOK –...

MŰSZAKI LEÍRÁS

RENDELŐ (EGÉSZSÉGHÁZ LAKÁSOK, ÜZLET, (ÜZLETEK)

KÖZÖSSÉGI TEREM, FOGORVOSI)

2112 Veresegyház, Budapest út 1/A HRSZ.:9045/21

2017. 11. 25.

ÉPÍTETŐK:

RÁCZ "MULTISZERVÍZ" Kereskedelmi és Szolgáltató Kft. valamint Dr. Rácz Kerstin & Rácz Zoltán

2112 Veresegyház, Karacs Teréz utca 24.

FELELŐS TERVEZŐ:

Ráth András és Lakosi Eszter PANNON-CASA Mérnöki Szolgáltató Bt. 9700 Szombathely Garay János utca 2.

tel: +36 30 627 5923 e-mail: [email protected]

2

TARTALOMJEGYZÉK

MŰSZAKI DOKUMENTÁCIÓ:

MŰSZAKI LEÍRÁS:

I. TERVEZÉSI PROGRAM

II. TERVEZŐI NYILATKOZAT AZ ALAPVETŐ KÖVETELMÉNYEKNEK VALÓ

MEGFELELŐSÉGRŐL

III. ÉPÍTÉSI TELEK TERHELÉSEINEK ÖSSZEFOGLALÁSA

IV. BEÉPÍTÉSI %, ÉPÜLETMAGASSÁG, ÖSSZES HASZNOS ALAPTERÜLET

V. LEÍRÁS A KÖRNYEZETHEZ VALÓ ILLESZKEDÉS BEMUTATÁSÁVAL

VI. ALAPRAJZI KIALAKÍTÁS

VII. ANYAGOK, SZÍNEK ISMERTETÉSE

VIII. HELYISÉGLISTA ÉS TERÜLET-KIMUTATÁS

IX. KÖZMŰELLÁTÁS ISMERTETÉSE

X. GÉPÉSZETI RENDSZEREK ÖSSZEFOGLALÓ LEÍRÁSA

XI. TELEKALAKÍTÁS ÉS TEREPRENDEZÉS

XII. ÉPÍTÉSI ÜTEMEZÉS

XIII. HELYISÉGLISTA

TERV LISTA:

É1 HELYSZÍNRAJZ

É2 FSZT. ALAPRAJZ

É3 1. EMELETI ALAPRAJZ

É4 2. EMELETI ALAPRAJZ

É4 TETŐTÉRI ALAPRAJZ

É5 1-1; 4-4 METSZET

É6 2-2,3-3 METSZET

É6 ÉK HOMLOKZAT

É7 DK HOMLOKZAT

É8 DNY HOMLOKZAT

É9 ÉNY HOMLOKZAT

É10 UTCAKÉP

3

I. TERVEZÉSI PROGRAM

Alulírott kérelmezők több lakásos lakóépületet, orvosi rendelőt (Egészségház) közösségi termet, és üzlet (üzletek) építését tervezzük a Veresegyház belterületén található ingatlanunkon. A tervezett lakóépület elhelyezését a telken a Helyi Építésügyi Szabályzatban meghatározott beépítési móddal elő -, hátsó - és oldalkertek betartásával kívánjuk megvalósítani. Szeretnénk, ha az épület földszint, emelet, és tetőtér beépítéssel épülne. A telken kocsik számára térszíni és fedett kocsi beállókat és parkolókat alakítanánk ki. Az épület elrendezése (T) alakú. Minden lakásnak a lehetőség szerint legyen terasza, és az emeleten és a tetőtérben is egyaránt lehetőség szerint minden lakásnak részben oldalról is fedett erkélye! A tető legyen jól tájolva, (Déli fekvés lehetőleg!) egyszerűen szép,időálló és praktikus, a napelemek, napkollektorok elhelyezésének megkönnyítése és a meghibásodás (beázás) elkerülése végett. Mivel az anyagiak korlátozottak, (főleg a fogorvosi munka és a megtakarított tőkénk a fő állandó anyagi hátterünk, ahonnan ha lassítva is, de forrást tudunk meríteni a projekt befejezéséhez) ezért előbb a telek hátsó részében az első ütemben eladásra szánt társasházak beépítésével kezdenénk, amit folyamatosan építenénk és értékesítenénk,s a befolyt pénzből és a saját tőkénkből befejeznénk a hátsó társasházi részt. Ez a tervünk. Csak ezt követően folytatnánk a mi igényeinknek megfelelően a telekelején a zárt sorú beépítést 2.vagy esetleg több ütemben. Ezt egyébként a telek mostani megközelíthetősége is indokolja, mivel közben „körbeépítették”, és csak az utca felöl közelíthető meg. A cél az, hogy a terület adottságát maximálisan kihasználva a lehető legtöbb kisebb kb. 40 – 50 m2 – res és nagyobb (CSOK – os 60 m2 –nél kicsivel nagyobb) összkomfortos, amerikai konyhás, jó minőségű, és jól hőszigetelt, költségtakarékos, megújuló energiát is hasznosító,napelemes, napkollektoros, kútvízzel is rendelkező és hasznosító, erkélyes, egyenkénti tároló hellyel, kamrával és a földszinten piciny zöldterülettel rendelkező (költségtakarékos, ismétlődő lakást lent és a szinteken is) lakást tudjunk eladásra építeni. Ezek értékesítését követően a mi tőkénket is bevonva akarjuk a telek elején a mi igényeinknek megfelelően, a többi részt az alábbiak szerint beépíteni. 1. A Rendelők egyenként 13 – 15 m2 nagyok lehetnének ahogy a hely engedi. (4 x 15 = 60 m2) Fontos az ajtók, ablakok nagysága,darabszáma ablakok mérete is! (A szükségesnél nem nagyobb és nem több ablakot kérünk mindenhová az egész építményre vonatkozóan, beleértve a társasházakat is! A rendelőknél és a földszinti társasházi lakásoknál kérem hogy vegyék figyelembe azt, hogy a fogyatékkal élők is tudják majd akár kerekes székkel is használni! 2. Elkülönített recepció (adatvédelmi és privát zóna!) és a központi közös váróterem, amelyből a rendelő helyiségekbe lehetne bemenni. (Együtt a kettő max. 25 – 30 m2 nagy legyen.) Fontos, hogy legyen hely a recepciónál a gyógyászati termékek,(Fogkrémek, fogkefék, FOREVER, és egyéb termékek stb.) és kiegészítők értékesítésére is, amely a recepciós feladata is egyben. (Kiemelten fontos, hogy szükség szerint nem csak fogorvos fog a helyiségek mindegyikében rendelni, hanem pl. természetgyógyász, masszőr, nőgyógyász, bőrgyógyász stb.) Ezért különösen fontos, hogy szinte átalakítás nélkül a helyiségek ezen céloknak is megfeleljenek!

4

3. Kiszolgáló helyiségek: A személyzetnek tartózkodó kis konyhával.(Kb. 10 – 12 m2) öltöző, (Kb. 8 - 10 m2) raktár, (Kb. 10 m2) labor(Kb. 15 m2) női - férfi wc és egy személyzeti zuhanyozó (Kb. 8 –12 m2) 4. Röntgen (Szájhigiénia rendelő is egyben.) helyiség. A hely 13 –15 m2 nagy legyen, hogy a panoráma röntgen is helyet kaphasson! 5. Mosogató, raktár, és sterilizáló is egyben. (10 – 13 m2) 6. Tárgyaló, irattár, rendelő és ügyeleti szoba (Pl. Pszichológus,természetgyógyász, csontkovács stb.) is egyben két ki – bejárattal. (Kb. 15 m2) Fontos, hogy a rendelőből és hátulról is az udvar felől, vagy esetleg oldalról be lehessen menni a több célú hasznosítás végett. 7. Műhely (Az ottani lakosok számára is esetenként „barkácsolás”számára bérelhető, ill. a házmesterszolgálat céljából fentartott hely melynek nagysága kb. 20 m2) és ebből vagy külön nyíló (Kb. 10 m2) zárható raktárhelyiség a szerszámok részére. Ennek a bejárata is lehet hátul az udvar felől, vagy ahogy a lehetőségek engedik a többi helyiségek zavarása nélkül. 8. Legyen megfelelő falvastagság, jó hőszigetelés, legyenek jó műanyag hőszigetelt ablakok, ha igénylik mindenki számára redőny beépítési lehetőség is, hogy ne kelljen utólagosan átalakítani, és kívülről az ablakoknál,lábazatoknál, ajtóknál stb. minél több helyen lehetőleg piros, klinker téglával borított felület. A cserép lehetőleg mázas, piros,normál agyagcserép (Nem betoncserép, egyszerű, praktikus és költségkímélő!) legyen! Kútvízzel automata öntözés is kell a zöldterületekhez! A fúrt kút a fagyveszély miatt az épületen belül pl. raktárban tb. helyezkedjen el! A fűtés modern, (nem termál!) legyen, amellyel szükség szerint hűteni is lehessen. 9. A ház első (ez lesz a miénk!) részébe modern kéményt is kérünk,hogy szükség szerint más alternatív fűtés (gáz, kandalló,vegyes tüzelés stb.) is legyen az épületben. 10. Pincét is akarunk, a lehető legkevesebb lépcsővel, és nem teljesen nyitott lépcsőházzal szeretnénk ellátni az épületeket. 11. A hely kihasználhatóságától függően, lehetőség szerint csak egyközös lépcsőházzal kérjük az épületeket, ha ezt más (Pl. pluszlépcsőházzal több helykihasználási lehetőség.) ezt nem indokolja. 12. Az első épületkomplexum földszintje fölött a következő rendeltetési egységeket szeretnénk elhelyezni. Szemből balról (üzletház) kiindulva. Két darab 60 – 70 m2 nagy összkomfortos lakás saját használatra, két darab 60 – 70 m2 nagy összkomfortos bérlakás, két darab 40 – 50 m2 nagy összkomfortos bérlakás, egy darab kb. 150 – 170 m2 nagy többcélú terem,mely részben az egyetlen főbejárat fölött lenne. (A többcélú terem mentálisan beteg emberek napközije, KARAOKE, rendezvények lebonyolítása, tornaterem, hétvégén családi rendezvényekre bérbeadás stb.) Fontos szempont, hogy legyen elkülönített pihenőhely (kb. 10 – 13 m2) kiesebb női és férfi öltöző, kisebb raktárak, szertárak (kb. 3 - 4darab) amerikai konyha (kb. 15 – 20 m2) főzési lehetőséggel (gáz, villany,) mosogatóval, mosogatógéppel, mosógéppel, női és férfi WC. és zuhanyozóval ellátva. Még egyszer kiemelve fontos minden rendeltetési egységre: Amerikai konyhás nappalik, kis hálószobák 2 – 3 darab, kamra,külön WC, és külön fürdőszoba zuhanyzóval, vagy ha a hely engedi kisebb fürdőkáddal, lehetőleg természetes (ablakok) szellőzéssel. Csak szükség szerinti mennyiségű és méretű ablak, ajtó kell! Mindenkinek egy helyen külön - külön zárható kis tároló hely. Szintenként (költségcsökkentés) ismétlődő elrendezés a lehetőség szerint. Az emeleten, és ha lehet a tetőtérben is kicsi fedett részben oldalról védett

5

erkély, vagy terasz. Szükség szerinti belső szabad parkoló minden lakás részére. Minden szabad hely lehetőleg, többcélú „kreatív” maximális kihasználása. Rendelő: 1. A rendelő belmagasság: min. 260 - 270 centiméter legyen vagy magasabb az üzlet miatt. 2. Ablakos részen: 2.1 4 darab kezelőhelyiség, darabja ne legyen nagyobb 13 - 15 m2 (Összesen max. 60 m2) 2.2. 1 darab (Az univerzális tárgyaló: ággyal, aminek a szerepe altatásos kezelés utáni ébresztés, üzleti megbeszélés, éjszakai ügyeletes orvos pihenő helye, pszichológus, pszichiáter, masszőr, akupunktúra, csontkovács stb.) Ennek a mérete ne legyen nagyobb max. 20 m2 - nél. Lehetőleg udvarról és a rendelőből is bejárható legyen. 2.3. A rendelőkre nyíló közös recepció eladásra szánt vitrinekkel, elkülönítve az ott lévő gyereksaroktól, és a kis max. 8 - 10 embernek való váróteremmel. helytől függően max. 30m2 nagy legyen, vagy nem sokkal több.Ha lehetőség engedi kisebb szélfogóval a bejárati ajtónál. 2.4. Egy világos labor (Univerzális helyiség!) szintén mint a kezelők mosogatóval, kézmosókkal. kb.15m2. 3. Ablakos esetleg nélküli helyiségek: 3.1 Röntgen, és dentálhigiénia terem (tömör téglafal) 15 - 18m2 nagy két mosdóval. 3.2.Személyzeti tartózkodó -kis konyhával, étkezővel, dupla mosogatóval, hűtővel kb.12m2. 3.3 Anyagraktár hűtővel, kb. 8m2 3.4 takarítószer tároló 3 - 4m2 3.5 Mosogató, csomagoló, sterilizáló, veszélyes hulladékok tárolására hűtőszekrény kb. 10m2. 3.6.Személyzeti WC,.mosdóval és zuhanyozóval, pácienseknek női, férfi WC. mosdóval, közös előtérrel, pelenkázóval. kb. (20m2 ?)Egy darab mozgás sérültek számára komplett WC,.mosdóval kb. 4 - 6 m2 nagy. 3.7.Személyzeti öltöző: Kb. 10 - 12m2 Házmesterszolgálat: Ha van vízér itt lenne a fúrt kút is, hogy ne legyen szem előtt, és télen ne fagyon el. Egy udvari bejárattal kb. 20m2 nagy ablakos terem, külön raktár kb.20m2 és külön WC.. mosdóval, kiöntővel. Kb. így nézne ki amit kigondoltunk. Még a jogszabályokat esetleg pontosítani kell. 2017. szeptember 29. ………………………………………………….......................

Rácz „Multiszervíz” Kft valamint Dr. Rácz Kerstin & Rácz Zoltán

építtetők

6

II. TERVEZŐI NYILATKOZAT TERVEZETT ÉPÍTÉSI TEVÉKENYSÉG:

Helye, az ingatlan címe, helyrajzi száma:

2112. Veresegyház, Budapesti utca 1./A Hrsz:9045/21 Megnevezése, rövid leírása (tartalma), jellemzői:

Lakóépület egyszerű bejelentési tervdokumentációja 155/2016. (VI. 13.) Korm. Rendelet szerint.

A környezet meghatározó jellemzői, védettségi minősítése: Az építéssel érintett ingatlan nem áll védelem alatt. ÉPÍTTETŐ NEVE, CÍME:

Rácz Multiszervíz Kft. 2112 Veresegyház, Karacs Teréz utca 24. Dr. Rácz Kerstin 2112 Veresegyház, Karacs Teréz utca 24. Rácz Zoltán 2112 Veresegyház, Karacs Teréz utca 24. Tervezők: Ráth András okl. építészmérnök É1 13-0981 Lakosi Eszter okl. építészmérnök E 18-08-182 Statikus: Klippel Lajos tartószerkezeti tervező T 01-3596 Gépészet: Szöllősi Árpád okl. gépészmérnök G 01-14579 Elektromos: Gömzsik Csaba elektromos tervező V 01-2803 Lifttervező: Pölöskei Tamás lifttervező mérnök Af-T 01-8842 Tűzvédelem: Vásárhelyi László tűzvédelmi szakértő I 106/2012

Alulírott tervező nyilatkozok arról, hogy az általam tervezett építészeti-műszaki megoldás megfelel a vonatkozó jogszabályoknak, általános érvényű és eseti előírásoknak, így különösen az érvényes OTÉK-nak, a környezetvédelmi előírásoknak és a statikai követelményeknek.

A tervezett építmény vonatkozásában a jogszabályokban meghatározottaktól eltérés engedélyezése szükséges/ nem szükséges**. A vonatkozó nemzeti szabványtól eltérő műszaki megoldás alkalmazására sor került / nem került sor**. Az építmény tervezésekor alkalmazott műszaki megoldás az Étv. 31. § (2) bekezdés c)-h)

pontjában meghatározott követelményeknek megfelel, így különösen:

• A mechanikai ellenállás és stabilitás,

• A higiénia, egészség- és környezetvédelem követelményeire. Nyilatkozom, hogy az építmény tartalmaz azbesztet / nem tartalmaz azbesztet**. Budapest, 2017. szeptember 29. ……………………………………… Ráth András okl. építészmérnök É1 13 09-81

7

III. AZ ÉPÍTÉSI TELEK BEÉPÍTÉS ÖSSZEFOGLALÁSA

KÖVETELMÉNYEK: A terület helyi építési szabályzata és szabályozási terve (a továbbiakban: HÉSZ) szerint:. Építési övezet jele: Vt 4 Építhető max. lakásszám: Beépítési mód: zártsorú Maximális beépíthetőség: 50 % Szintterület mutató: 1,8 Zöldfelület legkisebb mértéke: 30 % Építési hely előkert: oldalkertek : hátsókert: telekhossz 30% Kötelező építési vonal: Maximális építmény magasság: 6 m IV. BEÉPÍTÉSI %, ÉPÜLETMAGASSÁG, ÖSSZES HASZNOS ALAPTERÜLET BEÉPÍTÉSI MUTATÓK: Beépítési adatok Tervezett Követelmény

Beépítési mód: zártsorú

zártsorú

megfelel

Telek területe: 2834 m2 Beépített alapterület: 1388,15 m2 Beépítés: 48,98%

50%

megfelel

Bruttó beépített alapterület: 4966,95 m2 bruttó szintterület mutató: 1,75

1,8

megfelel

telek hossz: 70,84 m 70,85 m Hátsókert: 20,51 m

Min. hátsó kert: 21,255

telekhossz*0,3 megfelel

Gyepfelület: 716,26 m2 Gyepfelület: 13,15 m2 Gyepfelület: 9,79 m2 Gyepfelület: 166,17 m2 Összes zöld terület: 905,37 m2 Zöldterület mutató: 31,95%

30%

megfelel

Építmény magasság: 5,89 m 6 m megfelel

homlokzati felület (m2)

homlokzat hossz (m)

homlokzat magasság (m)

ÉK homlokzat 232,58 42,74 5,44 ÉNY homlokzat 266,9 40 6,67 DK homlokzat 252,38 40 6,31 DNY homlokzat 178,77 34,87 5,13 Összes 930,63 157,61

Beépített nettó szintterület: 3784,3m2

8

Építmény érték számítás

Lakás-rendelő-közösségi Lakás 1603 m2 Rendelő 254 m2 Közösségi 192 m2

építmény érték 2

049 m2 140 000 Ft 286 822 200 Ft Közös területek 633 m2 100 000 Ft 63 323 000 Ft teraszok 539 m2 40 000 Ft 21 549 200 Ft Építmény érték : 371 694 400 Ft Parkoló számítás:

Db m2

HÉSZ szerint lakásonként

OTÉK (100m2-ig) 10m2-ként

OTÉK 200m2 felett 20m2-ként

OTÉK szerint megkezdett m2-ként

Előírt (db)

Tervezett (db)

Lakások 21 1,3 27,3 28 Üzlet 59,78 6 5,9 6 49,6 5 4,9 5 Közösségi 119,8 20 5,98 6 Fogorvosi rendelő 5*19,9 10 9,95 10 Összes parkoló: 54, 03 55 db

Az 55 parkolóból 2 mozgáskorlátozott parkolót terveztünk.

A tervezett épület mindenben megfelel a HÉSZ-ban foglalt kritériumoknak és az OTÉK előírásainak. V. LEÍRÁS A KÖRNYEZETHEZ VALÓ ILLESZKEDÉS BEMUTATÁSÁVAL A telek Veresegyház belterületén, a Csomád felé vezető Budapesti úton található, a CBA mellett. 5z övezetben lakások és szolgáltató létesítmények vannak. A telek az építkezés helyén síknak tekinthető Növényzete gyep, néhány gyümölcs- és díszfa, bokrok. Az utcában a helyi építési szabályzatnak megfelelően az épületek zártsorú beépítéssel épülnek. A szomszédos telkeken CBA üzletház, földszintes épület a telekhatár mellett egy kapubehajtóval csatlakozik a telekhatárhoz. A másik szomszéd többlakásos lakóépület, a földszinten üzletekkel földszint emelet és padlás. Növényzetük bokrokon és cserjéken kívül néhány kisebb méretű gyümölcs- és díszfa. A telek közterületről gépkocsival és gyalogosan is a tervezett kapualjon keresztül közelíthető meg. A kapualj a szomszédos CBA felöli oldalon lesz.

9

Az épület többlakásos, és két épületrészből áll. Az utcai szárny földszint emelet és tetőtér beépítéssel, a belső udvari szárny pedig magasföldszint, emelet és tetőtér beépítéssel rendelkezik. A háromszintes, egyszerű „T” alaprajzú épület, az utcai szárnyban oromfalakkal csatlakozok a szomszédos épületekhez. A kétoldali szomszédos épületek eltérő magasságúak, ezért az épület kétoldalt rizalitosan kiemelt tető lehetőséget ad a szomszédos épületek felé lelépcsőzésre, a megfelelő illeszkedésre. A belső udvari szárny kontyolt tetővel zárul a hátsókert felé. A két épület között épül a lakóépület lépcsőháza és a közlekedők. A lépcsőház mellett lift is biztosítja a lakók számára a kényelmes közlekedést. VI. ALAPRAJZI ELRENDEZÉS Az épület két részből áll az utcai szárnyból és a belső udvarra néző szárnyból. A telekre a CBA mellet kialakított kapubehajtón lehet mind gyalogosan mind gépkocsival bejutni a telekre. A telek funkcionális felosztásánál figyelembe vettük a szomszédos telkek adottságait és a tájolást. A CBA melletti és a hátsó szomszéd melletti északi telekrészen helyeztük el a behajtót és a parkolókat. A parkolókat növényágyásokkal kereteztük, hogy a lakók számára kertként jelenjen meg. A déli tájolású szomszéd felé eső telekrészre és az épület melletti hátsó kertrészen egy pihenőkertet terveztünk a lakók számára. A pihenőkertet és a parkolókat növényzettel el lehet választani. A két szárny között helyeztük el a lakóépületek lépcsőházát, mely egy fedett közlekedőből nyílik. A közlekedő mellett a földszinten a lakásokhoz tartozó nyitott, de fedett gépkocsi tárolók kerültek. Az utcai front földszintjére két üzletet terveztünk, az egyik rendelésre kiszállító WEB-es üzletet, amely viszonylag kis üzletteret és nagy raktárteret igényel, továbbá a kiszállításból kifolyólag nincs nagy vendégforgalma, a másik üzlet autóalkatrész üzlet, mely szintén nagy raktárterületet igényel. A vevők számára 1-1 WC, kézmosó előteret alakítottunk ki, a női vizesblokk egyben alkalmas mozgáskorlátozott vendégek számára is és pelenkázót elhelyeztünk benne. A személyzet számára külön női és férfi öltözőt terveztünk, mindkét öltöző szociális blokkjában 1-1 mosdót, 2 -2 WC-t, és 1-1 zuhanyozót helyeztünk el. A személyzet rendelkezésére áll egy étkező-pihenő, amelyhez teakonyha is tartozik. A teakonyha felszereltsége, mosogató, mosogatógép, asztal 4 székkel, hűtő, elektromos főzőlap és mikrohullámú sütő étel melegítéséhez,. Az udvari szárnyban a gépkocsi tároló feletti magasföldszinten 4 lakást alakítottunk ki, melyek egy középfolyosóról nyílnak. A lakások azonos kialakításúak, az „L” alakú előtérből közvetlenül juthatunk az amerikai konyhás egyterű nappali szobába, ahol az étkező is helyet kapott. A közlekedőből nyílnak a többi helyiségek, a két hálószoba, a fürdőszoba, a WC és a kamra. Az utcai szárny első emeletén középen a lépcsőházzal szemben egy fogorvosi rendelőt, (Egészségház) és közösségi termet is kialakítottunk. Az utcai szárny lakásai a központi, fedett, de nyitott közlekedőn érhetőek el. A fogorvosi rendelő helyiségei a recepción és a központi váróból közelíthetőek meg. A központi térből juthatunk az öt rendelőbe és a tárgyalóba, amelyek az utcára néznek. A magán rendelő előre egyeztetett időpontra hívja a pácienseket, ezért nem lehet számítani egyidejű nagy forgalommal, folyamatos, egyenletes a forgalma, ezért a rendelőt az üzemeltetés miatt a parkolók számának meghatározásánál az egyéb kategóriába soroltuk. A mellékhelyiségek középen kaptak helyet, a nemenkénti vizes helyiségek, amelyek közül a női WC egybe mozgássérült WC is, ahol egy pelenkázó is a vendégek számára rendelkezésre áll. A többi kiszolgáló helyiség a röntgen, raktár , az udvarra néző helyiségek pedig a labor, és a mellette kialakított mosogató helyiség.

10

Szintén az udvarra néznek a recepció mellett kialakított személyzeti öltöző és vizesblokkok. A dolgozó számára egy női és egy férfi öltözőt alakítottunk ki, melyhez mosdó-WC-zuhanyozó helyiség tartozik. A központi váróban egy gyerek sarkot is terveztünk a gyerekek számára, a recepció mellett pedig árusító pult ad lehetőséget a fogászati kiegészítők, (FOREVER TERMÉKEK) bemutatására. A fogorvosi rendelő mellett egy közösségi létesítményt is terveztünk, ahol a tulajdonosok, mentálisan sérült emberek napközi otthonát szeretnék üzemeltetni, amely alapvetően hét köznapokon működne, korán reggel, és esténként ill. hétvégeken bérbe adnák, sport, karaoke, tánc, egyéb közösségi rendezvények rendezésére. A közösségi terem egy nagy központi térből és a kiszolgáló helyiségekből áll. A kiszolgáló helyiségek egyrészt étkeztetési helyiségek, étkező, teakonyha, előtér és mosogató. A közösségi terem étkezőjében nincs közétkeztetés, csak egyénileg saját célra rendelt ételt fogyasztanak. A konyha felszereltsége, elektromos főzőlap és mikrohullámú sütő, 1db 2- medencés mosogató, külön kézmosó, egy hűtő és egy kiadó ablak. A tervezett szociális mosogatóban kis hűtő, a mosogatáshoz 2-medencés mosogató és mosogatógép, kézmosó a konyhai felszerelés. A szennyes edények átvételére befogadó ablakot terveztünk helységek a személyzet számára egy mosdó WC-zuhany, öltöző, a közönségnek pedig: 1 mozgássérült, egyben női WC pelenkázóval és egy külön férfi mosdó- WC- zuhany- öltöző helyiség. A napközi számára egy pihenőszobát is terveztünk, ahol pihentetni lehet a mentális betegeket. A többi kiszolgálóhelyiség, a vizes helyiségek, kétnemű WC kézmosó. A női WC egyben mozgáskorlátozott WC is. A központi nagy térben egy konyha és bárpult is helyet kapott, ahol a mentális betegek főző leckét kaphatnak, a bárpult pedig a hétvégi és az esti rendezvényeken működhet. A szinten még ebben a szárnyban két lakást alakítottunk ki a fogorvosi rendelő másik oldalán. Egy kb. 60m2-e lakást és egy 48m2-es kis lakást. A lakások hasonló kialakításúak, mint a magasföldszinti lakások. Az előtérből közvetlenül juthatunk az amerikai konyhás egyterű nappali szobába, ahol az étkező is helyet kapott. Egy belső közlekedőből nyílnak a többi helyiségek, a két hálószoba, a fürdőszoba, a WC az előtérben kapott helyet. A kislakás is egyterű nappali, étkező, konyha kialakítású nappali térrel rendelkezik,itt a mellékhelyiségek az előtérből nyílnak, egy szoba, WC, fürdőszoba. Minden lakásban a fürdőszobában mosógépet lehet elhelyezni. Az udvari szárny első emeletén szintén négy lakást terveztünk, amelyek kialakítása megegyezik a magasföldszint lakásaival. Az utcai szárnyba a tetőtérben hat 60m2-es és egy 48m2-es lakást terveztünk. A középső három lakás azonos kialakítású. Az előtérből közvetlenül juthatunk az amerikai konyhás egyterű nappali szobába, ahol az étkező is helyet kapott. A két hálószoba és a fürdőszoba a központi térből nyílik, a WC pedig az előtérből közelíthető meg. A közlekedőből nézve, a három középső lakás melletti két lakás kialakítása megegyezik az alatta lévő két lakással. Az egyik egy 60 a másik egy 48m25-es lakás. A középső lakások bal oldalán kialakított két lakás 62 és 66m2-es lakás. Ezekben a lakásokban is Az előtérből közvetlenül juthatunk az amerikai konyhás egyterű nappali szobába, ahol az étkező is helyet kapott. Innen nyílnak a többi helyiségek, a két hálószoba, a fürdőszoba, a WC az előtérben kapott helyet. A mosógép a kisebb lakásban a fürdőszobában a nagyobban a WC-ben kapott helyet. Az udvari szárny tetőterében szintén négy lakást terveztünk két 51 és két 59m2-es lakás. Az alaprajzi kialakításuk megegyezik az alattuk lévő első emeleti lakásokkal, de az 1,90m feletti hasznos alapterületük kisebb, a burkolati alapterület 1m-ig terjed. Az utcai fronton a padlástér található. A padlás a középső közlekedőből megközelíthető.

11

VII. SZERKEZETEK, ANYAGOK, RÉTEGRENDEK, SZÍNEK ISMERTETÉSE

SZERKEZETEK: Az épület alapozása, pont ás síkalapozás részletesen lásd tartószerkezeti műszaki leírásban. A sávalap csömöszölt beton, az alapozási mélység a mindenkori terepszinttől min. -1,50 m. Az alaptestek közé 15 cm kavicságy, arra 12 cm vasalt aljzatbeton kerül. A talajnedvesség ellen bitumenes vastaglemez szigetelés készül, erre 15 cm lépésálló hőszigetelés, 8 cm aljzatbeton és 2 cm lapburkolat kerül. A lábazat kb. ~ 40-70 cm magas, beige színű gress burkolat az utcai homlokzaton, és fehér színű fagyálló vakolat a belső udvaron. A külső és belső teherhordó falak 38-as LeierPLAN 38 N+F téglafalak. A válaszfalak 10 cm-es téglafalak és gipszkarton falak. A lakáselválasztó falak: Leiertherm 20 N+F, 20cm falak A nyílászárók áthidalói LEIER áthidalók. A kiváltók 5,40 m alatti hosszúságú monolit vasbeton kiváltók. A lépcsőházi főlépcső monolit vb. szerkezetű a terven feltüntetett lépcsőfok méretekkel, gress burkolattal. Az épületfödém szerkezetei monolit vasbeton födémek, rejtett gombafödém. A födémszerkezeteket részletesen lásd szakági leírásban. A kémény a terven feltüntetett méretű Leier fém kémény. Az égéstermék-elvezető berendezés kivitelezése során az MSZ 845:2012 szabvány előírásait be kell tartani!A tetőszerkezet fagerendái és a kéménytest között min. 12 cm távolságot kell hagyni! A tető 45° hajlásszögű, összetett, kontyolt manzárd faszerkezet, mérnök jellegű kötésekkel., a főállásokban acél keret megerősítésekkel. A héjazat CREATON RÓNA típusú, színű hornyolt agyagcserép. A nyílászárók 3rtg-ű hőszigetelő üvegezésű, fehér műanyag nyílászárók. A padlóburkolatok: lapburkolat és laminált parketta. Az építkezés során a burkolatok különbözőségéből adódó szintkülönbséget a földszinten az aljzatbetonozással, az emeleten az úsztató réteggel kell kiegyenlíteni. A hőszigetelést a tetőben 20 cm üveggyapot, a padlónál 15 cm vastag lépésálló expandált polisztirolhab biztosítja. A külső 38 cm-es Leier PLAN 38 téglafalra 6cm vtg. EPS hőszigetelő rendszer készül.

12

A teraszok és folyosók fagyálló csúszásgátló, gress burkolatot kapnak, kent szigetelésse, fagyálló ragasztással és flexibilis fugázóval.. A belső falfelületeket festettek. SZÍNEK: A homlokzatok fehér színű színvakolattal készülnek. A lábazat gyöngyössolymosi kő mintázatú gress lábazat. A terasz fagyálló, csúszásmentes gress burkolatot kap. A műanyag nyílászárók fehér színűek. A tetőn természetes vörös színű agyagcserép fedés készül. A bádogos szerkezetek alumíniumból, készülnek. ANYAGOK:

Alapozás:

Megnevezés: 50 cm széles csömöszölt beton sávalap Betonminőség: C12/33-XC2-32-F2-MSz 4798-1:2004 Idomacél : B500B

Monolit vasbetonszerkezetek Megnevezés:monolit vb.lépcső, monolit vb. koszorú Betonminőség: C25/33-XC2-16-F2-MSz 4798-1:2004 Betonacél : B500B

Külső falazat:

Típusa:LEIER PLAN 38 N+LEIER áthidalók Anyaga: vázkerámia Tömeg: 17 kg/db Hőátbocsátási tényező (TM/M3 habarcs): 0.37W/m2K Nyomószilárdság: 11 N/mm2

Tűzállósági határérték: REI-M 240 Tűzvédelmi osztály: A1

Belső válaszfalakt:

Típusa: Leier 10 N+F Anyaga: vázkerámia Tömeg: 9.8 kg/db Egyenértékű hővezetési tényező: 0.33 W/mK Nyomószilárdság: 5 N/mm2

Tűzállósági határérték: REI 90 Tűzvédelmi osztály: A1

Fa tetőszerkezet:

Megnevezés: I-II. oszt. fenyő fűrészáru, nedvességtartalom 20-40% között Anyagminőség: C27 (MSz:F56II.o.)

13

Faanyagvédelem: Pyronatur Megnevezés: Égéskésleltető, rovar és gomba elleni kombinált hatású favédőszer, könnyen

oldható, a fa természetes színét nem változtatja meg Kellősítés:

VillasEmulbit Megnevezés: Hideg bitumen máz kellősítés, száraz, pormentes aljzatra felhordva,

oldószermentes, környezetbarát emulzió, vízzel hígítható, száradás után vízálló Vízszigetelés:

IsolaDunabit GV-3 Megnevezés: Üvegfátyolbetétes, oxidált bitumenes szigetelő lemez, lánghegesztéssel és

min. 10 cm átfedéssel fektetve Szakító szilárdság: 410-657 / 320-435 N/50 mm

Lemez vastagság: 3 mm Hordozóbetét 80 g/m2 üvegfátyol

Felhasználási hőmérséklet 0-5 és 70-75 Co

Szakadási nyúlás 2-2,5 % Tetőfedés:

Megnevezés: CREATON RÓNA hornyolt tetőcserép Anyaga agyagcserép Tömeg: 2.6 kg/db Hajlító törőerő: 1.0 KN Tűzállóság: A1

Bádogosszerkezetek, szegélyezés:

Anyaga: Alumínium lemez, DIN EN 988 szerint Sűrűség: 7.2 g/cm3 Hőmozgási együttható: 1.7-2.2 mm/mx100K Tűzállósági fokozat: Nem éghető Megneses tulajdonság: Nem mágnesezhető

Belső alapvakolat: Anyaga: Javított mészhabarcs vakolat 1.5 cm – Hvh10 Sűrűség: 1,5 kg/dm3 Tapadószilárdság: min. 0.2 MPa Nyomószilárdság: 3 MPa

Külső fafelületek:

Megnevezés: kültéri impregnáló alapozó Anyaga: SupraluxXylamon impregnáló alapozó (Xyladecor alá) Száradási idő - porszáraz (20 fokon): 2 óra Száradási idő - száraz (20 fokon): 24 óra Kiadósság: 8-10 m2/liter Tűzveszélyességi fokozat: III. SupraluxXyladecor vastaglazúr Megnevezés: selyemfényű kül- és beltéri vastaglazúr, vízlepergető, UV-álló, 2 rétegben

felhordva, gesztenyebarna színben Anyaga: SupraluxXyladecor vastaglazúr

14

Száradási idő - porszáraz (20 fokon): 1 óra Száradási idő - száraz (20 fokon): 5 óra Higítás: vízzel higítható Kiadósság: 10-12 m2/liter Tűzveszélyességi fokozat: nem tűzveszélyes

Belső falfestés:

Megnevezés: Beltéri mészfesték Száradási idő (20 fokon): 2 óra Átfesthetőség (20 fokon): 2 óra Higítás: vízzel, max. 10%-ban Sűrűség: 1.4 g/cm3 pH érték: 12-13 Tűzvédelmi osztály: „D” tűzveszélyességi fokozat

Hideg padlóburkolatok:

Megnevezés: gress Anyaga: padlóburkolat Nyomó szilárdság: 140-160 N/mm2 Hajlítószilárdság: 16-18 N/mm2

Csúszásgátló tulajdonság: R9 Kopásállóság: 11-18 cm3/50cm2 Éghetőség: DIN 4102

Meleg padlóburkolatok:

Megnevezés: laminált padlóburkolat Anyagvastagság: 0,5 mm Felületképzés : Gemini kétkomponensű parkettalakk

Hőszigetelés padlóban és járható födémben: Megnevezés: Expandált polisztirol hőszigetelő lemez Anyaga: AUSTROTHERM EPS ATN-100 Nyomófeszültség 10%-os összenyomódásnál: ≥100 kPa Hővezetési tényező: 0,038 W/mK Tűzvédelmi osztály: E

Hőszigetelés falon:

Megnevezés: EPS 60mm vtg. Anyaga: AUSTROTHERM Hővezetési tényező: 0,036 W/mK Tűzvédelmi osztály: A1

Hőszigetelés falon tűzfalon: Megnevezés: Kőzetgyapot 60mm vtg. Anyaga: ROCKWOOL Hővezetési tényező: 0,036 W/mK Tűzvédelmi osztály: A1

Hőszigetelés lábazaton: Megnevezés: XPS 80 mm vtg. Anyaga: AUSTROTHERM Hővezetési tényező: 0,036 W/mK Tűzvédelmi osztály: A1

Hőszigetelés tetőszerkezetben:

Megnevezés: üveggyapot

15

Anyaga: ISOVER UNIROLL PLUS Hővezetési tényező: 0,036 W/mK Tűzvédelmi osztály: A1

Külső nyílászárók: Megnevezés: fehér színű műanyag nyílászárók Tokszerkezet: 89 mm vtg

Üvegezés hővezetési tényező: 0,9 W/mK LOW-E Gumitömítés: kétszeres, széltömítés Vasalat: ROTO NT

Beltéri ajtók:

Megnevezés: Utólagosan beépíthető tokszerkezetű beltéri ajtó Tokszerkezet anyaga: dekor lemezzel kasírozott farost Szárnyszerkezet anyaga: könnyített, dekor lemezzel kasírozott

farost, keményfa él képzéssel Gumitömítés: tokba süllyesztett

XI. TELEKALAKÍTÁSÉS TEREPRENDEZÉS A telek a Budapesti útról közelíthető meg. A telek síknak tekinthető. A Budapesti utca tengelyének szintje e a telek közepén: 143,6 Bfm. A fszt-i padló vízszigetelés a meglévő terep felett 10 cm-en van. Az épület helyén értékes fát vagy növényt nem kell kivágni. A telek rendezettségét és meglévő növényállományát az építkezés alatt lehetőség szerint védik XII. ÉPÍTÉSI ÜTEMEZÉS

1 ütem: Az egész épület szerkezetkész megépítése, külső homlokzat kész, kémény elkészül. A hátsó épületrész (garázs) fedett, nyitott gépkocsi tároló használatbavételi engedélyének megszerzése. Az üzlethez szükséges parkolók biztosítása, és a földszinti fő épületében található üzlet használatbavételi engedélyének megszerzése.

2-23-ig ütem :A lakások és rendeltetési egységek használatbavételi engedélyezéséhez szükséges

közlekedők, közös területek ( kazánház) , menekülési utak, lépcsőház teljes megépítése( elektromos, épületgépészet), tűzgátló szerkezetek megépítése épületgépészeti felszálló vezetékek strangok kiépítése elektromos hálózat megépítése, (villámvédelemmel, a rendeltetési egységek elektromos vezetékeinek kiépítése a fogyasztásmérő helyig és a lakások, vagy rendeltetési egységek helyi elosztójáig) A használatba adott lakások és rendeltetési egységek számára előírt parkolók megépítése A 21 lakásvagy és a közösségi teremmegépítése szabad sorrendben egyenként, és a használatba vételi engedélyük,egyenkénti beszerzése, a közös közlekedő terek az első lakás használatbavételével együtt történik.

24. ütem: Lift beszerelése és használati engedélyének beszerzése Az egészségház (fogorvosi rendelő) megépítése és használatba vételi engedélyének beszerzése Kertrendezés

16

XII. HELYISÉGLISTA _________ Helyiség szintjének neve

Helyiség kategória neve

Helyiség száma Helyiség neve Terület

0.Földszint Üzlet

ELADÓ TÉR 1. 59,78

0.Földszint Üzlet

ELADÓ TÉR 2. 49,6

0.Földszint Üzlet

Előtér 6,6

0.Földszint Üzlet

ELŐTÉR 22,25

0.Földszint Üzlet

ÉTKEZŐ-PIHENŐ 9,83

0.Földszint Üzlet

FÉRFI WC 4,69

0.Földszint Üzlet

FOLYOSÓ 54,72

0.Földszint Üzlet

nŐI WC 5,32

0.Földszint Üzlet

Ölt. 16,39

0.Földszint Üzlet

Ölt. et. 2,45

0.Földszint Üzlet

RAKTÁR TÉR 1. 238,55

0.Földszint Üzlet

RAKTÁR TÉR 2. 216,23

0.Földszint Üzlet

Takszer 5,27

0.Földszint Üzlet

Zuh-Wc 16,28

707,96

1.emelet Fogorvosi rendelő

gyereksarok 5,12


KOMP. 2,72


KÖZL. 16,37


Központi sterilizáló-mosog. 6,62


Labor (polírozó) 6,68


mosdó 1,92


Mozg. wc 4,74


öltöző 8,37


rakt. 2,7


recepció 7,85


Rendelő 99,53


röntgen 10,05


takszer 1,63


Tárgyaló 19,84


Teako. 9,07


Váró 41,49


wc 2,22


zuh-wc 6,1

253,02

1.emelet Közösségi terem

előtér 3,34


étkező 24,35


közösségi terem 119,6


menekülő lépcső 8,16


mosdó 4,65


mosogató 6,18


mozg. wc-zuh 3,61


ölt. 4,99

17


pihenő 12,03


piss. 1,69


teakonyha 5,46


wc 1,69


zuh-wc. 1,99

197,74

Üzlet, rendelő, közös

összesen: 1158,72

1.emelet 1. Lakás

ET 6,68

1.emelet 1. Lakás

fürdősz. 4,89

1.emelet 1. Lakás

kmr 1,61

1.emelet 1. Lakás

Konyha-étkező 7,81

1.emelet 1. Lakás

Nappali 22,64

1.emelet 1. Lakás

szoba1 12,76

1.emelet 1. Lakás

szoba2 13,98

1.emelet 1. Lakás

wc 1,44

71,81

1.emelet 2. Lakás

ET 7,51

1.emelet 2. Lakás

fürdősz. 7,2

1.emelet 2. Lakás

kmr 1,56

1.emelet 2. Lakás


1.emelet 2. Lakás

Nappal 22,15

1.emelet 2. Lakás

szoba1 12,17

1.emelet 2. Lakás

szoba2 12,73

1.emelet 2. Lakás

wc 1,44

74,23

1.emelet 3. Lakás

ET 7,44

1.emelet 3. Lakás

fürdősz. 7,18

1.emelet 3. Lakás

kmr 1,62

1.emelet 3. Lakás


1.emelet 3. Lakás

Nappali 22,33

1.emelet 3. Lakás

szoba1 12,14

1.emelet 3. Lakás

szoba2 12,7

1.emelet 3. Lakás

wc 1,46

74,14

1.emelet 4. Lakás

ET 7

1.emelet 4. Lakás

fürdősz. 5,28

1.emelet 4. Lakás

kmr 1,84

1.emelet 4. Lakás

Konyha-étkező 7,8

1.emelet 4. Lakás

Nappali 22,58

1.emelet 4. Lakás

szoba1 12,14

1.emelet 4. Lakás

szoba2 13,31

1.emelet 4. Lakás

wc 1,65

71,6

18

1.emelet 5. Lakás

ET 6,29

1.emelet 5. Lakás

fürdősz. 4,74

1.emelet 5. Lakás


1.emelet 5. Lakás

Nappali 18,47

1.emelet 5. Lakás

szoba1 11,86

1.emelet 5. Lakás

wc 1,79

51,82

1.emelet 6. Lakás

ET 2,32

1.emelet 6. Lakás

fürdősz. 6,77

1.emelet 6. Lakás

Kam. 1,93

1.emelet 6. Lakás


1.emelet 6. Lakás

közl. 2,39

1.emelet 6. Lakás

Nappali 17,95

1.emelet 6. Lakás

szoba1 12,53

1.emelet 6. Lakás

szoba2 16,67

1.emelet 6. Lakás

wc 1,51

73,82

2.emelet 7. Lakás

ET 7,45

2.emelet 7. Lakás

fürdősz. 5,3

2.emelet 7. Lakás

kmr 1,61

2.emelet 7. Lakás


2.emelet 7. Lakás

Nappali 22,16

2.emelet 7. Lakás

szoba1 12,14

2.emelet 7. Lakás

szoba2 13,31

2.emelet 7. Lakás

wc 1,44

71,25

2.emelet 8. Lakás

ET 7,51

2.emelet 8. Lakás

fürdősz. 7,17

2.emelet 8. Lakás

kmr 1,53

2.emelet 8. Lakás


2.emelet 8. Lakás

Nappali 22,33

2.emelet 8. Lakás

szoba1 12,16

2.emelet 8. Lakás

szoba2 12,68

2.emelet 8. Lakás

wc 1,45

74,01

2.emelet 9. Lakás

ET 7,42

2.emelet 9. Lakás

fürdősz. 7,17

2.emelet 9. Lakás

kmr 1,57

2.emelet 9. Lakás


2.emelet 9. Lakás

Nappali 22,34

2.emelet 9. Lakás

szoba1 12,25

2.emelet 9. Lakás

szoba2 12,65

2.emelet 9. Lakás

wc 1,46

74,04

19

2.emelet 10. Lakás

ET 7,51

2.emelet 10. Lakás

fürdősz. 5,28

2.emelet 10. Lakás

kmr 1,62

2.emelet 10. Lakás


2.emelet 10. Lakás

Nappali 22,6

2.emelet 10. Lakás

szoba1 12,14

2.emelet 10. Lakás

szoba2 13,31

2.emelet 10. Lakás

wc 1,45

71,75

2.emelet 11. Lakás

ET 5,98

2.emelet 11. Lakás

fürdősz. 4,78

2.emelet 11. Lakás


2.emelet 11. Lakás

Nappali 17,99

2.emelet 11. Lakás

szoba1 12,15

2.emelet 11. Lakás

wc 1,75

51,06

2.emelet 12. Lakás

ET 2,63

2.emelet 12. Lakás

fürdősz. 6,78

2.emelet 12. Lakás

Kam. 1,93

2.emelet 12. Lakás


2.emelet 12. Lakás

közl. 2,39

2.emelet 12. Lakás

Nappali 19,48

2.emelet 12. Lakás

szoba1 13,11

2.emelet 12. Lakás

szoba2 17,21

2.emelet 12. Lakás

wc 1,44

76,52

2.emelet 13. Lakás

eLŐTÉR 3,18

2.emelet 13. Lakás

Fürdősz. 4,33

2.emelet 13. Lakás


2.emelet 13. Lakás

Nappali 20,4

2.emelet 13. Lakás

Szoba1 9,52

2.emelet 13. Lakás

Szoba2 10,64

2.emelet 13. Lakás

WC 2,96

60,6

2.emelet 14. Lakás

eLŐTÉR 3,02

2.emelet 14. Lakás

Fürdősz. 4,33

2.emelet 14. Lakás


2.emelet 14. Lakás

Nappali 20,4

2.emelet 14. Lakás

Szoba1 9,52

2.emelet 14. Lakás

Szoba2 10,64

2.emelet 14. Lakás

WC 2,96

60,44

20

2.emelet 15. Lakás

ELŐTÉR 3,02

2.emelet 15. Lakás

Fürdősz. 4,33

2.emelet 15. Lakás


2.emelet 15. Lakás

Nappali 20,4

2.emelet 15. Lakás

Szoba1 9,52

2.emelet 15. Lakás

Szoba2 10,64

2.emelet 15. Lakás

WC 2,96

60,44

2.emelet 16. Lakás

eLŐTÉR 3,68

2.emelet 16. Lakás

Fürdősz. 4,22

2.emelet 16. Lakás


2.emelet 16. Lakás

Nappali 23,37

2.emelet 16. Lakás

Szoba1 9,27

2.emelet 16. Lakás

Szoba2 10,37

2.emelet 16. Lakás

WC 3,39

64,87

2.emelet 17. Lakás

ELŐTÉR 3,46

2.emelet 17. Lakás

Fürdősz. 5,45

2.emelet 17. Lakás


2.emelet 17. Lakás

kÖZL. 4,35

2.emelet 17. Lakás

Nappali 18,73

2.emelet 17. Lakás

Szoba1 10,8

2.emelet 17. Lakás

Szoba2 8,58

2.emelet 17. Lakás

WC 1,82

61,51

3.Tetoter 18. Lakás

fürdősz. 5,03


kam. 1,49


konyha-étkező 7,07


kÖZL. 2,35


nappali 20,56


szoba1 10,28


szoba2 10,3


wc 1,36

58,44


fürdősz. 4,51


kam. 1,45




Kö. 2,49


nappali 25,67


szoba1 10,41


szoba2 10,39


wc 1,45

63,88

21


fürdősz. 4,53


kam. 1,54




Kö. 2,52


nappali 26,02


szoba1 10,69


szoba2 9,33


wc 1,37

63,51


fürdősz. 4,9


kam 1,41




KÖZL. 2,35


nappali 20,7


szoba1 10,73


szoba2 10,72


wc 1,3

59,18

21 db lakás összesen: 1388,92

3.Padlás 22. Padlás

Padlástér 1. 118,84





Padlástér összesen: 278,33

1.emelet 1. Lakás

terasz 29,34

1.emelet 2. Lakás

terasz 29,67

1.emelet 3. Lakás

terasz 29,67

1.emelet 4. Lakás

terasz 29,34

1.emelet 5. Lakás

terasz 30,76

1.emelet 6. Lakás

terasz 22,73

2.emelet 7. Lakás

terasz 29,34

2.emelet 8. Lakás

terasz 29,67

2.emelet 9. Lakás

terasz 29,67

2.emelet 10. Lakás

terasz 29,34

2.emelet 11. Lakás

terasz 21,89

2.emelet 12. Lakás

terasz 22,42

2.emelet 13. Lakás

terasz 13,77

2.emelet 14. Lakás

terasz 13,63

2.emelet 15. Lakás

terasz 14,62

2.emelet 16. Lakás

terasz 18,42

2.emelet 17. Lakás

terasz 6,09

2.emelet 17. Lakás

terasz 29,88


terasz 8,67


terasz 9,74


terasz 9,74


terasz 9,17

22

467,57


terasz 29,01

3.Padlás

terasz 24,2

3.Padlás

terasz 16,9

3.Padlás

terasz 21,21

91,32

Teraszok összesen: 558,89

0.Földszint Közös helyiségek

Karbantartó 22,51


Lépcsőház 22,94


Lift 4,15


tároló 62,2


wc 1,95

1.emelet Közös helyiségek

közlekedő 101,96


Lépcsőház 28,5


Tárolók 30,19


közlekedő 134,94


Lépcsőház 28,22


Tároló 28,61

3.Tetoter Közös helyiségek

kazán 26,19


közlekedő 38,03


Lépcsőház 12,58

542,97

0.Földszint Fedett gépkocsitároló

Kapualj 54,13

0.Földszint Fedett gépkocsitároló 18db Fedett, DE NYITOTT gépkocsitároló 371,61

0.Földszint Fedett gépkocsitároló

Közl. 38,06

463,8

0.Földszint Kültéri parkolók

P10db 122,96


P9db 122,39


P1db 10,15

255,5

Zöld

gyep 166,23

Zöld

gyep 165,61

Zöld

gyep 166,23

498,07

MŰSZAKI LEÍRÁS RENDELŐ (EGÉSZSÉGHÁZ LAKÁSOK, ÜZLET ... · m2 – res és nagyobb (CSOK –...

Documents

Transcript of MŰSZAKI LEÍRÁS RENDELŐ (EGÉSZSÉGHÁZ LAKÁSOK, ÜZLET ... · m2 – res és nagyobb (CSOK –...