Manual de Procesos Constructivos Version 3
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MANUAL DE PROCESOSCONSTRUCTIVOS
Versión 2
2015
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Manual de Procesos Constructivos
Empresas Martaid P!"ina 2
MANUAL DE PROCESOS CONSTRUCTIVOS
Í N D I C E
#$ Oras in%ciales
&$ E'cavaciones ( )undaciones
*$ Sorecimientos
+$ Planta Alcantarillado
,$ Relleno interior
-$ Radier
.$ Solera de Amarre
/$
Levante de Paneles0$ Estructura de Entrepiso
#1$ Levante de Paneles &2 Piso
##$ Estructura de Tec3umre
#&$ Tapacanes
#*$ Cuierta
#+$ 4o5alater%a
#,$ Cielos
#-$ Tai6ues Interior
#.$ 7unta Invisile
#/$ Cer!mica pisos
19. Al8omras ( Curepiso
&1$ Cer!mica en Muros
&#$ Tinas
&&$ Arte8actos Sanitarios
&*$ Escaleras
&+$ Puertas ( 6uincaller%a
&,$
Ventanas
&-$ Carpinter%a Menor
&.$ Papel Mural
&/$ Pinturas
&0$ Instalaciones El9ctricas
*1$ Instalaciones sanitarias
*#$ Instalaci:n de ;as
*&$ A"ua Potale
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PROLOGO
Empresas Martaid ( su <rea de Calidad= sustentada en unos de sus pilares
8undamentales> ?la me5ora continua@= crea el Manual de Procesos Constructivos, el
cual entre"a la estandariaci:n de los diversos procesos 6ue intervienen en la
e5ecuci:n de nuestras viviendas$
Con este documento se espera 6ue la constructora 3a"a entre"a de un
producto de calidad 6ue cumpla con los re6uerimientos del manual ( lo"re la
satis8acci:n de nuestros clientes= cumpliendo la le"islaci:n ( normativa vi"ente=
dentro del marco 9tico 6ue la ;erencia estaleca$
El control de los procesos constructivos en todas sus etapas usca prevenir
en 8orma oportuna la aparici:n de prolemas= 5unto con una constante
implementaci:n de nuevas 3erramientas tecnol:"icas 6ue permita me5orar la
e5ecuci:n de los procesos$
El !rea de la calidad tendr! relaci:n estrec3a con sucontratistas (
proveedores= 8avoreciendo la "esti:n de la empresa con capacitaci:n de dic3os
procesos al personal directo e indirecto de la 8aena= es decir con respaldo a las
personas de la or"aniaci:n= potenciando su desarrollo para la consolidaci:n de
e6uipos de traa5o= aportando no s:lo a la productividad de los procesos= sino a su
satis8acci:n personal ( calidad de vida$
DEPARTAMENTO DE CONTROL DE CALIDAD
EMPRESAS MARTABID
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1. OBRAS INICIALES
Normativa de Referencia
NC3 -+# O8 -/ Ar6uitectura ( construcci:n Coordinaci:n modular vanos ( cerramientos$
NC3 #*00 O8 .0 Coordinaci:n modular en la construcci:n Principios ( re"las
NC3 #+.1 O8 ./ Coordinaci:n modular de la construcci:n Dimensiones de coordinaci:n
3oriontales de control l%neas de re8erencia$
Descripción del Proceso
En esta etapa se concentraron los tres procesos m!s importantes para otener una ora
ordenada para su inicio$ Estos tres procesos son> Escarpe= Terraceo ( Traado= Replanteo (
niveles del Loteo 6ue a continuaci:n se descrien$
Escarpe
Consiste en retirar la capa ve"etal de terreno= as% como arustos= ra%ces= etc$ La pro8undidad
m%nima deer! ser de #1 cm$ Este material puede ser almacenado al interior de la ora (
lue"o usado para 5ardines o rellenos de patio de viviendas$ El proceso de retiro ( acopio dematerial se realia con retroe'cavadora ( cami:n tolva$
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Terraceo
El terraceo consiste en nivelar los sitios de las viviendas de acuerdo a los niveles de piso
terminado NPT= dados por el ar6uitecto$ El nivel del relleno ser! 3asta la coronaci:n de los
cimientos$
Con la realiaci:n de este proceso se lo"ran dos importantes ene8icios> El primero es 6ue se
lleva una ora ordenada al presentar una super8icie de traa5o a nivel= permitiendo (
8acilitando la e5ecuci:n de todas las dem!s actividades en 8orma e'pedita ( se"ura$ El
se"undo ene8icio es 6ue se evitan los molda5es de cimientos deido a las sore alturas=
adem!s de optimiar el 3ormi":n a utiliar= el cual tiene un costo m!s elevado 6ue el relleno$
El material a usar en estas plata8ormas ser! el proveniente de los rea5es de calles$ Con
ma6uina moto niveladora o retroe'cavadora se esparcen capas de &1 cm de espesor= las 6ue
se ir!n 3umedeciendo= a medida 6ue se compacta con rodillo$
Trazado Replanteo y Nivel
Con el traado se usca emplaar ( materialiar sore la super8icie de terreno las viviendas
pro(ectadas= as% como tami9n niveles para controlar altura 3oriontalidad ( pendientes=
teniendo presente la concordancia entre el plano de ar6uitectura ( el plano de estructura
El primer traa5o consiste en el replanteo "eneral del lote o pro(ecto$ Este traa5o es
aconse5ale realiarlo con al"una empresa e'terna o personal capacitado= la cual de5a
materialiado los Puntos de re8erencias P$R ( adem!s veri8ica si el pro(ecto diseFado es
8actile realiarlo en el terreno dispuesto para ello$ Es aconse5ale instalaci:n de un monolito
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de &,'&,'&,cm el cual llevara inserto 8ierro estriado con un di!metro m%nimo de #-mm$se"Gn
8i"ura$ Este P$R dee estar re8erenciado a coordenadas locales ( cotas se"Gn lo indi6ue
pro(ectista del loteo$ Esta in8ormaci:n dee ser mane5ada por 5e8e de terreno ( personalencar"ado del traado del pro(ecto$
Lue"o se deer! uicar correctamente los v9rtices del per%metro de la ora o etapa= esto se
realia de acuerdo al punto de re8erencia previamente 8i5ado por el plano de loteo "eneral$
Posteriormente se traa el sito$ Lue"o se de8ine re8erencialmente el sector de uicaci:n de
viviendas$ E'teriormente a esta uicaci:n se sitGan estacas pre8erentemente met!licas en las
cuales se incorporan las niveletas= 6ue consisten en pieas de madera de #H'H+H per8ectamente
nivelados$ Es recomendale realiar arrastramientos dia"onales para no perder el nivel o la
escuadra$ El !n"ulo recto se traa por el tri!n"ulo *+, Teorema de Pit!"oras o mGltiplos de
estos nGmeros$ El nivel se da con instrumento topo"r!8ico o man"uera ( est! re8erido al N$P$T$
Sore las niveletas se marcan los e5es= en donde se coloca un clavo para posteriormente poder
amarrar la liena$ Lue"o se procede a tiar los cimientos sore el terreno$ Para ello se pro(ectan
los e5es al piso con una plomada ( se marcan en el suelo$ Con la in8ormaci:n del e5e se da el
anc3o del cimiento ( se marca con un clavo de +H recuperale lue"o se unen estos puntos
con una liena ( se procede a tiar con cal= (eso o material vencido$
Una ve instaladas niveletas= estas no se deen retirar 3asta no 3aer terminado la partidas de
descimre de molda5es de sorecimiento (a 6ue los e5es se deen traar o traspasar a las
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caras e'teriores del sorecimiento= este traa5o nos permitir! traar la solera in8erior= dar la
partida para la alaFiler%a= controlar los plomo de la tai6uer%a perimetral mediante au'iliares
estos se traaran una ve con8eccionado los radieres$
No!" L!s !#$r!s %e #!s ni&e#e!s %e'e ser (10)* %e# ni&e# %e +iso er*in!%o ,n+-.
Deido a la importancia 6ue tiene esta actividad es necesario contar con traadores deprimer nivel 6ue presente certi8icados 6ue acrediten por la instituci:n respectiva su
pro8esionalismo ( e'periencia= de lo contrario el administrador de la Ora deer! validar la
e'periencia del traador= tami9n es necesario tener en poder los planos de loteo ( planos de
vivienda de8initivos ( 8irmados$
En este punto= por instrucciones de la "erencia "eneral el ar6uitecto pro(ectista dee
coordinar la visita a la ora para reciir caida del Loteo ( emplaamientos de las viviendas$
Insumos Mínimos
Ta6u%metro Calirado
Nivel Topo"r!8ico Calirado
4uinc3as Met!licas de ,1 m$
4uinc3a Metalica de , m$
Tiador
Miras con Nivel es89rico
Plomos
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Cal o eso Traado
Liena
Maderas ( clavos
Estndar !ceptado
No se considera variaciones o errores por ser la actividad 6ue involucra ma(or rie"o por
ende ma(or precisi:n$
Rendimientos
Se"Gn Pro"rama ( avance de Ora
2. ECAVACIONES / UNDACIONES
Normativa de Referencia
NCh 349 Of. 55 Prescripciones de seguridad en las excavaciones.
NCh 163 Of. 79 Áridos para or!ero " horigones # $e%uisi!os generales
NCh 164 Áridos para or!eros " horigones # &x!racci'n " preparaci'n de
ues!ras.NCh 165 Of. 75 Áridos para or!eros " horigones # (ai)ado " de!erinaci'n
de la *ranuloe!r+a
NCh 17, Of. -5 orig'n re%uisi!os generales
NCh 171 orig'n ex!racci'n de ues!ras de horig'n fresco.
NCh 179 /ec0nica de suelos # +2olos unidades " definiciones.
NCh 49 Of. 57 orig'n arado # Priera par!e
NCh 43, Of. 57 orig'n arado # egunda par!e
NCh 1934 Of. 9 orig'n preparado en cen!ral horigonera
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Descripción del Proceso
E"cavaciones
El o5etivo 6ue usca la e'cavaci:n es de servir como soporte lateral ( soporte asal de las
8undaciones de la vivienda$ Se inician las e'cavaciones se"Gn traado e5ecutado con planos
de estructura de pro(ecto ( las indicaciones especiales entre"adas por el In"eniero Calculista
(Jo In"eniero Mec!nico de Suelos$ Las paredes de esta e'cavaci:n deer!n ser
Rectil%neas= conservando verticalidad ( 3oriontalidad$
La e'cavaci:n en "eneral se realia con 3erramientas de uso manual= pero si por la durea del
terreno ( si el in"eniero calculista lo apruea se puede realiar con m!6uinas evitando la
viraci:n e'cesiva ( con ello prevenir un desprendimiento lateral de la e'cavaci:n$
En caso de usar ma6uinar%a= los Gltimos , a #, cm deer!n ser 3ec3os en 8orma manual= para
no alterar la resistencia mec!nica de la cota de 8undaci:n$
Las primeras e'cavaciones deer!n ser reciida por el mec!nico de suelos o in"eniero
calculista ( ar6uitecto responsale del lotero= a 8in de constatar si se encuentra apta para
8undar ( as% evitar cual6uier eventualidad posterior$ Durante dic3a visita= el pro8esional deer!
capacitar e instruir al personal de la ora e inspecci:n a car"o de la etapa de e'cavaciones
c:mo realiar la recepci:n de dic3as partidas$
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#undaciones
Lue"o de la e'cavaci:n tendr! lu"ar la colocaci:n de un emplantillado= en esta etapa se
deer! veri8icar 6ue el sello de se encuentre sin material suelto$ La 8unci:n del emplantillado es
aislar la en8ierradura del terreno para as% evitar la corrosi:n= se usara un 3ormi":n pore 4, de
/, K"CJm* como m%nimo ( de , cm de espesor$ Esta capa se colocar! una ve reciido el sello
de 8undaci:n por el mec!nico de suelos$ A medida de su colocaci:n se deer! veri8icar el
nivel de emplantillado mediante las niveletas= las cuales se deer!n instalar #1 cm arria del
nivel de piso terminado= especialmente en terrenos con pendiente$ La compactaci:n se
realiar! en 8orma pare5a ( mediante un pis:n de madera$ En caso de sore e'cavaci:n por
mala calidad del terreno u otro 8actor se deer! se"uir la indicaci:n del in"eniero calculista
para la recuperaci:n del terreno= de lo contrario se deer! rellenar con 3ormi":n de /,K"CJm* 3asta lle"ar al nivel re6uerido$
En caso de consultar alaFiler%a= los tensores= 6ue 6uedan a8irmados a altura de terreno natural
con una "u%a met!lica colocados en 8orma perpendicular al tensor$ La medida en la 6ue ir!n
insertos los tensores en el 3ormi":n de 8undaci:n estar! dada por la altura de las niveletas$
Los pilares ( mac3ones= 6ue 6uedan a8irmados por tensores en 8orma dia"onal= 3ec3os en 8e
di!metro #& mm$ Pasadas para instalaci:n de alcantarillado= lo 6ue se lo"ra de5ando tuos de
P$V$C$ de #-1 mm en los lu"ares indicados se"Gn planos de instalaciones= previo al
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3ormi"onado$ Las en8ierraduras deer!n contar con separadores para evitar el contacto con
el terreno= al no e'istir emplantillado$
En caso de consultar 8undaciones aisladas los 8ierros de traspaso de car"a deen ser
emeidos en 3ormi":n los cuales no deen 6uedar en contacto con el terreno natural
Ense"uida comiena la etapa de 3ormi"onado de la 8undaci:n>
Antes de iniciar el 3ormi"onado se deer! veri8icar 6ue las e'cavaciones cuenten con la
aproaci:n ( recepci:n del calculista en liro de ora$ Se deer! retirar el material suelto 6ue
se encuentre en los sellos$
El 3ormi"onado de la 8undaci:n se realia mediante un vaciado 3omo"9neo= donde
idealmente no deen 6uedar 5untas 8r%as de 3ormi":n$
7unto con el vaciado se realia la colocaci:n del ol:n desplaador$ El ol:n dee estar
lavado ( con medidas entre * ( , pl"$ La cantidad de ol:n viene especi8icado en los planos (
corresponde al &1 del volumen a 3ormi"onar los olones deen 6uedar separados entre s%
los olones deer!n ser depositados con cuidado dentro de la e'cavaci:n$ Dependiendo del
volumen de la e'cavaci:n
Antes de proceder con el 3ormi"onado se dee considerar la con8ecci:n de plantillas de las
medidas del per%metro de la 8undaci:n= con la 8inalidad de mantener 8orma= nivel ( uicaci:ndel Dado$
El 3ormi":n ser! vertido con pala para evitar el desplaamiento de la en8ierradura= en los
sectores en donde no e'istan pilares se podr! verter el 3ormi":n desde la carretilla pero se
deer! veri8icar 6ue no a8ecte a la en8ierradura ad(acente despla!ndola$ En caso de ser
desplaado un 8ierro se deer! inmediatamente volver a su posici:n suspendi9ndose el
3ormi"onado 3asta 6ue se 3a(a dado soluci:n al prolema$
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Cada paso en la manipulaci:n= transporte ( vaciado del 3ormi":n deer! ser
cuidadosamente vi"ilado para mantener la 3omo"eneidad dentro de la mecla$ La
colocaci:n ser! en capas 3oriontales de m!'imo *1 cm de espesor= cuidando 6ue al iniciar lacolocaci:n de la capa superior= la capa in8erior aGn este 8resca ( compactada$
El virado es con sonda de +, mm= con separaci:n entre virado ( virado de ,1 cm$ El
virador ser! introducido verticalmente en la masa retir!ndolo lentamente al aparecer la
lec3ada$ En la viraci:n se deer! tener precauci:n de no virar en8ierraduras ni molda5es (
tampoco se desplaar! la mecla con el virador para evitar dis"re"aci:n$ La altura de la
8undaci:n se revisa con nivel topo"r!8ico= o ien= con las lienas au'iliares su5etas a las
niveletas$
En caso de no poder e5ecutar los 3ormi"ones en una misma 5ornada se prever!n 5untas de
3ormi"onado en las cuales se uicar! un molda5es de anc3o i"ual a las e'cavaciones ( 6ue
deer! 6uedar en 8orma perpendicular al plano de suelo de la 8undaci:n$
Para continuar con el 3ormi"onado se dee retirar el molda5es ( desvastar la cara del
3ormi":n endurecido 3asta 6ue la "rava 6uede a la vista$ Una ve realiado esto se lavar!
con c3orro a presi:n ( se 3ormi"onar!$ Se dee evitar el e'ceso de a"ua para lo"rar una
me5or ad3erencia en 5unta$ En caso 6ue las 5untas de 3ormi"onado e'cedan las .&3rs= se
aplicar! sore la cara del 3ormi":n endurecido un puente de ad3erencia del tipo Colma8i' o
similar$ Este puente no puede ser aplicado sore super8icies saturadas de a"ua ( su aplicaci:ndee ser realiada con una 3ora de antelaci:n al 3ormi"onado$
Como sistema de ase"uramiento de calidad se dee muestrear peri:dicamente las
resistencias de los 3ormi"ones$ En caso de tener inspecci:n e'terna= se dee coordinar la
8recuencia ( cantidad del muestreo= en 8orma previa= de lo contrario= se recomienda tomar
una muestra cada ,1 m* del tipo de 3ormi":n=
$
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No! 1" Se su"iere= para e8ectos pr!cticos= en las 8undaciones corridas de5ar una olsa de
cemento rellena con arena en la ona donde se pro(ectara la descar"a de planta de
alcantarillado a c!mara de inspecci:n= esto evitara una posterior demolici:n de parte de la8undaci:n$ En los casos 6ue sea 8undaci:n aislada se deer! e'cavar para dar caida al
ducto de pvc sanitario= esta e'cavaci:n dee ser tapada ( compactada antes de instalar
molda5es ( 3ormi":n de sorecimiento$
No! 2" Se su"iere antes de 6ue el 3ormi":n de 8undaci:n 8ra"e= este se ra(e o %e!r +oroso
con el 8in de lo"rar una uena ad3erencia con el 3ormi":n de sorecimiento
Insumos Necesarios
4ormi":n de emplantillado ( 8undaciones especi8icado por calculista= con un m%nimo
de resistencia en 3ormi":n para cimientos de 4 #1$ Bol:n desplaador entre * ( , pl"=
lavado$
En8ierraduras de pilares= tensores ( mac3ones= se"Gn especi8icaciones de c!lculo= s% se
consultaran$
Cortes de P$V$C$ de #-1 mm m%nimo .1 cm= s% se consultaran$
Niveletas$
Liena tipo perl:n$
4erramientas> C3uo de # pl"$
Palas con man"o met!lico$
Carretillas$
Pis:n de madera$
Virador con sonda de +, mm
Nivel topo"r!8ico$
Estndar !ceptado
La secci:n de las e'cavaciones ser!n las indicadas en el plano de c!lculo$
El 4ormi":n del Cimiento no dee presentar 8allas$
Rendimientos
El rendimiento apro'imado para una e'cavaci:n de 8undaci:n corrida= 3ec3a a mano por un
e'cavador ( sin transporte= es de * m*J4D$ El rendimiento apro'imado para el vaciado del
4ormi":n Cimiento es de / m*J4D
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. PLANTA DE ALCANTILLADO
Normativa de Referencia
RIDDA
Descripción del Proceso
La planta a5o radier o planta de alcantarillado domiciliario es un con5unto de tuos de PVC
6ue cumple la 8unci:n de recolectar ( encauar los desec3os l%6uidos al alcantarillado pGlico$
Es importante controlar la pendiente el dimensionado ( la uicaci:n respecto a los e5es de la
vivienda= adem!s de la 3ermeticidad del mismo$
Confección
Se con8ecciona en ase a tuos de PVC sanitario= de acuerdo a plano de alcantarillado
domiciliario 3asta la c!mara domiciliaria= comenando con tuos de +1 mm$ nicamente para
lavamanos= 3asta la descar"a principal de ##1 mm= en la planta dee considerarse la tuer%a
para pro(ectar la ventilaci:n del sistema$ Esta planta dee ser pe"ada con ad3esivo para
PVC tipo vinilit o similar= en un lu"ar limpio ( ventilado
Instalación
Para instalar la planta de se dee e'cavar una an5a de m%nimo &1 cm de anc3o= 6ue permita
acomodar las tuer%as= evitando sore e'cavaciones= veri8icando la pendiente= 3acia el
e'terior$
Para ase"urar una correcta uicaci:n= 3a( 6ue recurrir a una mac3ina 6ue se uica en el
orde e'terior del sorecimiento= como punto de re8erencia= una ve uicada la planta en el
lu"ar de8initivo se proceda a rellenar la an5a con arena sucia o material de relleno
correctamente compactado por medios manuales= procurando 6ue se conserve la pendiente=
uicaci:n ( el 6ue no e'istan piedras 6ue puedan 6uerar los tuos$
Para la recepci:n de esta partida= dee controlarse la uicaci:n de los centros de descar"a
previo ( posterior al 3ormi"onado del radier$ Adem!s una ve e5ecutado todos los rellenos (
previo al 3ormi"onado= dee realiarse la pruea de 3ermeticidad= consistente en llenar las
tuer%as con a"ua ( controlar 6ue el nivel de se manten"a constante durante &1 minutos= Se
recomienda taponear salida de la planta de alcantarillado por medio de una tapa pvc ##1
mm$ En el caso de 6ue la vivienda cuente con un aFo en el se"undo nivel= se deer!
controlar uicaci:n de los centros de descar"a= a8ianamiento ( nuevamente la 3ermeticidad=
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se deer! para realiar las prueas de 3ermeticidad separar el sistema en dos niveles=
utiliando tap:n de pruea en la Tee de re"istro$
Cuando se e5ecute la c!mara de inspecci:n domiciliaria de alcantarillado las
e'cavaciones no podr!n alterar la calidad de los rellenos= por e5emplo no se puede
aceptar desmoramientos 6ue per5udi6uen las 8undaciones de la vivienda$ No se
aceptar!n tuos 6uemados= dolados= de menor secci:n ni codos 3ec3os in situ$ Ladescar"a uicada antes de la c!mara de inspecci:n No dee tener codos= dee salir en
l%nea recta$
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Insumos Necesarios
Pre8erentemente Arena sucia o material de relleno lire de piedras
Plano de planta de alcantarillado
4erramientas ( e6uipos>
Mac3ina
Molda5es met!licos con 8i5aciones
Palas ( Carretillas
Tapon de pruea
4uinc3a met!lica= Liena= Nivel de uru5a
Estndar !ceptado
De8ormaci:n en cuanto a la L%nea es de J # cm$De8ormaci:n en cuanto al Nivel es de #J#111
Rendimientos
Se"Gn pro"rama
3.
SOBRECIMIENTOS
Normativa de Referencia
NC3 #-* O8$ .0 <ridos para mortero ( 3ormi"ones Q Re6uisitos "enerales
NC3 #-, O8$ ., <ridos para morteros ( 3ormi"ones Q Tamiado
( determinaci:n de la;ranulometr%a
NC3 #.1 O8$ /, 4ormi":n re6uisitos "enerales
NC3 +&0 O8$ ,. 4ormi":n armado Primera parte
NC3 +*1 O8$ ,. 4ormi":n armado Q Se"unda parte
NC3 #0*+ O8$ 0& 4ormi":n preparado en central 3ormi"onera
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Descripción del Proceso
Los sorecimientos tienen como 8unci:n aislar la construcci:n de la 3umedad del terreno=
adem!s de reciir la estructura vertical= para lo cual es importante 6ue presente una super8icie
a nivel ( en l%nea$ Como primera medida se dee veri8icar niveles ( escuadras= lue"o se
marcan sore las 8undaciones= mediante tiasos= el anc3o de los sorecimientos para la
colocaci:n de los molda5es$ La colocaci:n de estos se realia veri8icando su correcta
alineaci:n$ Como l%neas au'iliares se instalan lienas en las niveletas= amarradas a clavos en los
e5es colocados por el traador$ Con estas se veri8ica plomo ( 3oriontalidad de los molda5es$
Una ve instalada la cara interior de los molda5es se procede a la colocaci:n de las
en8ierraduras$ Se dee controlar la 3oriontalidad de estos= adem!s del uso de separadores
pl!sticos calu"as para evitar el contacto de las en8ierraduras con los molda5es ( la cama deripio previamente instalada$ Se solicitar! la 8aricaci:n de separadores de 3ormi":n de , cm=
los cuales se instalar!n a5o las cadenas para separarlas de la cama de ripio$
Se c3e6uea 6ue todos los tensores est9n ien uicados para evitar 8uturos en"ri8amientos en
caso de viviendas de alaFiler%a$ Posteriormente 6uedan puestas las tuer%as de las
instalaciones= cu(os lu"ares de salida 3an 6uedado previamente seFalados se"Gn planos$ En
nin"Gn caso podr! aceptarse el corte de las en8ierraduras para la instalaci:n de las pasadas$
Durante todo el proceso de en8ierradura se dee controlar su correcta uicaci:n (
concordancia con los planos de estructura como tami9n los elementos necesarios para
evitar el desplaamiento ( dolado al momento de 3omi"onar$
Dee veri8icarse 6ue el 8ierro de traspaso de car"a desde el cimiento al sorecimiento es!0
aarrado a la cadena de tal 8orma 6ue no permita movimientos 3oriontales ni verticales$ De
i"ual 8orma dee veri8icarse 6ue se instalaron las escuadras de traspaso de car"a entre las
cadenas= de acuerdo a plano= considerando m%nimo + por es6uina= considerando - amarras
como m%nimo por escuadra o de acuerdo a plano
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Mo#%!es"
Previo a la instalaci:n del molda5e se dee colocar una cama de ripio compactada con placa
entre los dados de 8undaci:n$
Los molda5es ser!n met!licos o metal madera placa carpinter%a en un astidor met!lico en
per8il de &1'+1'* mm su8icientemente r%"idos ( resistentes= capaces de soportar los es8ueros
de presi:n del 3ormi":n 8resco ( del virado$
Para evitar de8ormaciones en cuanto a su alineaci:n ( plomo se deen uicar traas o
8i5aciones a una distancia de /1 cm entre s%$
En las armaduras se deen respetar los lar"os= di!metros ( disposici:n indicado en los planos
de estructuras$ Una ve colocados los molda5es se deer! veri8icar su uicaci:n ( 8orma con
respecto a los planos de estructura$ En el caso de ser viviendas en alaFiler%a armada se dee
8i5ar la uicaci:n de los tensores en el molda5e por medio de tacos de madera #@'&@= estos ir!n
clavados al molda5e ( a medida en 6ue plano de estructura mar6ue los tensores$
Los separadores son elementos au'iliares 6ue se emplean para mantener la en8ierradura en su
posici:n durante la etapa de e5ecuci:n ( 3ormi"onado de los elementos$ Si ien 3a( aspectos
estructurales involucrados= se usca con ello "arantiar los espesores de recurimiento 6ue
"aranticen la protecci:n de la en8ierradura 8rente a la corrosi:n$ Los separadores deen
colocarse en los estrios con una separaci:n m!'ima de #11 cm a lo lar"o de la vi"a= con un
m%nimo de * planos de separadores considerando las tres caras contra molda5e$
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Se deer! controlar la verticalidad ( nivel de acuerdo a las tolerancias m!'imas= estos se 3ar!
mediante escuadra ( nivel de uru5a= el anc3o del molda5e se controlar! cada ,1 cm$
Los moldes deen ser revestidos interiormente con desmoldante para madera o metal se"Gn
corresponda= ( as% 8acilitar el descimre= = 6ue se dee realiar con el cuidado su8iciente para
no daFar el 3ormi":n 8resco$ No se podr! utiliar como desmoldante petr:leo di9sel= para8ina
o cual6uier elemento d%stinto a desmoldante= adem!s se deer! considerar desmoldate en las
pieas de madera 6ue se utilicen como ne"ativo$ Al momento de aplicar desmoldate= se dee
tomar el m!'imo de precauciones para no contaminar las cadenas$
4or*ion!%o"
Previo ( posterior al 3ormi"onado se dee c3e6uear los niveles del molda5e= mediante nivel
topo"r!8ico= o con las lienas au'iliares instaladas en las niveletas
El 3ormi"onado de los sorecimientos se realia mediante un vaciado 3omo"9neo= No pueden
6uedar 5untas de 3ormi"onado$
El virado se realia con sonda de *1 mm ( no se deen "olpear molda5es ni en8ierraduras$ Se
veri8ica la altura con nivel topo"r!8ico o utiliando las lienas 6ue se de5aron como au'iliares$
Las super8icies de sorecimientos deen 6uedar a nivel$
El sorecimiento 6ue recie alaFiler%a a la vista dee 6uedar #J& cm 3acia el plomo interior
del muro= para con8ormar un corta"otera ( ase"urarnos 6ue a trav9s de la primera 3ilada no
se 8iltre a"ua$
El sorecimiento 6ue reciir! una tai6uer%a de madera= se de5an 8ierros de - mm de acuerdo
a pro(ecto esp!rra"os distanciados se"Gn plano para 8utura solera de amarre$ En el caso
de 6ue los sorecimiento recia alaFiler%a armada o con8inada una ve terminado el
llenado ( veri8icado el nivel de este= se dee rallar los sorecimiento= para lo"rar ma(or
ad3erencia del mortero de pe"a de la primera 3ilada$
Los sorecimientos deen contener al"Gn tipo de impermeailiante 3idr:8u"o= ( 6ue la
calidad del 3ormi":n no sea in8erior a 4 &1
Es recomendale instalar un ne"ativo en los accesos de la vivienda ( en el orde interior del
sorecimiento= cuando el pavimento interior consulta cer!mica= para inducir la 8isura de
traa5o= a5o el "uardapolvo$ Esta piea dee ser cuierta con desmoldante para 8acilitar el
descimre$
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Es importante antes de aplicar el 3ormi":n revisar 6ue las cadenas no topen el molda5e= est9n
los separadores in8eriores= las amarras necesarias ( las pasadas correspondientes se"Gn plano$
REBA6E PARA PUERTAS ETERIORES
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Insumos Necesarios
4ormi":n de sorecimiento 4&1 ( en8ierraduras se"Gn especi8icaciones de c!lculo$
CaFer%as de di!metros= se"Gn plano de instalaciones$
Conduits el9ctricos= tuer%as ( corrientes d9iles se"Gn plano de instalaciones$
Ripio para cama de ripio
4erramientas ( e6uipos>
Virador con sonda de *1mm
Nivel topo"r!8ico
Molda5es met!licos con 8i5aciones
Palas ( Carretillas
4uinc3a met!lica Desmoldante para metal
Separadores pl!sticos
Rodillo espon5a de /H
Como
Estaca de )e con ore5a
Liena
Nivel de uru5a
Pieas de madera en ruto
Estndar !cepta$le
De8ormaci:n en cuanto a la L%nea es de # & mm De8ormaci:n en cuanto al Plomo es de
# & mm$ De8ormaci:n en cuanto al Nivel es de J & mm$
5.
RELLENO INTERIOR
Normativa de Referencia
NC3 #.0 O8$ /1 Mec!nica de suelos Q S%molos= unidades ( de8iniciones
NC3 #,#, O8$ .0 Mec!nica de suelos Q Determinaci:n de la 3umedad
NC3 #,#- O8$ .0 Mec!nica de suelos Q Determinaci:n de la densidad de terreno Q m9todo
del Cono de arena$
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Descripción de Proceso
El o5etivo del relleno es proporcionar una super8icie resistente para la colocaci:n del radier$
En primer lu"ar se dee realiar una limpiea "eneral del sector a rellenar= con el o5eto de
retirar todos los restos de 3ormi":n= madera ( ladrillos= producto de las actividades
anteriores$ Lue"o se de5an en posici:n todos los ductos de alcantarillado= se"Gn la disposici:nseFalada en los planos de instalaciones= para ser recuierta con el material de relleno$
Este material no dee tener restos or"!nicos= por lo cual no es recomendale la tierra
ve"etal= tampoco se permitir! el uso de escomros o asura como relleno$ La
compactaci:n se realia en capas de #, cm ( sore material 3umedecido= con placa
compactadora= a e'cepci:n del sector de la planta de alcantarillado= 6ue deer!
compactarse con pis:n de mano
Una ve realiado el relleno= se aplica una capa de ripio compactada ( en un espesor m%nimo
de / cm= se"Gn especi8icaciones t9cnicas$ Es importante 3umedecer el material al momento
de realiar la compactaci:n$
Posteriormente ( previo a 3ormi"onar= se dee uicar sore el ripio (a compactado un 8ilm
de polietileno corriente= curiendo toda la super8icie del radier$ Este 8ilm cumple las
8unciones de aislar el pavimento de la 3umedad del terreno= adem!s de evitar 6ue el a"ua
contenida en el 3ormi":n de radier descienda ruscamente ( "enere retracciones por
perdida violenta de la misma$ En esta etapa se deen instalar los ductos ( tuer%as el9ctricas=
sanitarias ( "as$
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Tanto en el relleno de tierra como en el relleno de ripio se deen dar niveles para lo"rar la
altura necesaria en toda la super8icie$ Para lo"rar esta altura= se 8i5an lienas en las niveletas
6ue cruan la super8icie de traa5o$ No es necesario 6ue las lienas est9n en el mismo e5e= lo
importante es 6ue est9n en el mismo nivel$ Otra opci:n para veri8icar el nivel de llenado de la
cama de ripio es por medio de una re"la met!lica de secci:n ,1'*1'&$1 mm la cual se
apo(ara en la parte superior de sorecimiento$
Es necesario 6ue al momento de realiar el 3ormi"onado 8inal del radier= la cara e'terior delmolda5e este retirada$ Es necesario 6ue la inspecci:n t9cnica recia esta partida en liro de
ora= para poder continuar con el 3ormi"onado= de lo contrario no se podr! dar Visto Bueno=
al relleno ni al radier$
Estndar aceptado
Variaci:n de nivelaci:n # J,11 en el mismo recinto$
Insumos Necesarios Tierra de relleno limpia= sin restos or"!nicos ( no saturados de a"ua$
Ductos se"Gn especi8icaci:n de planos de instalaciones$
;rava se"Gn especi8icaciones
4erramientas ( E6uipos>
Palas con man"o met!lico
Carretillas
Placa compactadora
Pis:n de mano
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Liena
Man"uera de rie"o
7. RADIER
Normativa de Referencia
NC3 #-* O8$ .0 <ridos para mortero ( 3ormi"ones Re6uisitos "enerales
NC3 #-, O8$ ., <ridos para morteros ( 3ormi"ones Tamiado ( determinaci:n de la
;ranulometr%a
NC3 #.1 O8$ /, 4ormi":n re6uisitos "enerales
NC3 +&0 O8$ ,. 4ormi":n armado Primera parte
NC3 +*1 O8$ ,. 4ormi":n armado Se"unda parte
NC3 #0*+ O8$ 0& 4ormi":n preparado en central 3ormi"onera
Descripción del proceso
En primer lu"ar se deer! veri8icar la compactaci:n ( nivelaci:n de la ase de apo(o
controlando el espesor de dic3a ase se"Gn especi8icaciones$
Previo al 3ormi"onado se podr!n colocar 3uinc3as de 8irocemento para inducir 8isuras de
retracci:n donde el In"eniero civil Indi6ue$ Los sorecimientos deen 6uedar nivelados para
servir de "u%a el 3ormi":n de radier
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Antes del 3ormi"onado se veri8icar!n las prueas de 3ermeticidad del alcantarillado= para
evitar prolemas 8uturos$
Una ve c3e6ueados los niveles de las "u%as se procede a 3ormi"onar por medio de un
vaciado 3omo"9neo= &i'r!n%o )on *e%ios *e)8ni)os$ Lue"o se pasa una re"la de aluminio
sore las "u%as= las 6ue son retiradas una ve 6ue el radier est! a nivel$ Se cuida de mantener
en posici:n las 3uinc3as de inducci:n= si es 6ue 3uiese$ Se realia un c3e6ueo del nivel del
radier con instrumento topo"r!8ico= el cual dee 6uedar re"istrado en liro de ora$
Una ve re"leado el radier el alaFil inicia el platac3ado= 6ue consiste en darle una terminaci:n
uni8orme ( ru"osa por medio de un platac3o$ En onas donde van al8omras se deer! a8inar el
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radier con llana met!lica$ Este proceso es importante realiarlo varias 3oras posteriores al
platac3ado para lo"rar 6ue el 3ormi":n e'ude ( a la ve un m%nimo 8ra"uado$
Terminado el a8inado se procede a colocar la memrana de curado con pulveriador= en
8orma de lluvia ( con movimientos de aanico= la lluvia dee ser en dos sentidos para 6ue el
radier sea cuierto uni8ormemente$ La memrana dee ser a ase al a"ua Cave Cure A o
similar para 6ue no se producan 8uturos prolemas de ad3erencia con las cer!micas (
ad3esivos para al8omras$ Es importante se"uir las indicaciones de la Nc3 #.1 en relaci:n al
curado del 3ormi":n= es decir * veces por d%a por un per%odo de una semana$Alternativamente se puede curar el radier en un periodo de . d%as= usando di6ues= memranas
de polietileno ( aundante a"ua$
Reparación de #isuras
En caso de presentarse 8isuras super8iciales inactivas deen reparase si"uiendo el si"uiente es6uema
6ue se dee e5ecutar al menos # semana antes de instalar los pavimentos de8initivos>
Se procede a iselar en un anc3o no superior a , mm$ utiliando esmeril an"ular con disco
de corte para 3ormi":n
Se limpia la super8icie con a"ua a presi:n o aire comprimido Se meclan los dos componentes de Siadur ,& en 8orma 3omo"9nea
Se vierte el producto sore la canal 3asta llenar la "rieta
Insumos Necesarios
4ormi":n de radier= se"Gn especi8icaciones de c!lculo$
4uinc3as de aislapol o 8irocemento= 6ue permita inducir las 8isuras de retracci:n$
Memrana de curado a ase de a"ua o Polietileno$
4erramientas>
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Re"las de aluminio$
Nivel topo"r!8ico$
Virador de Inmersi:n Pulveriador= para curado de 3ormi":n$
4erramientas de alaFil$
Per8iles de )ierro tuular -1'*1'& o similar
Estndar !ceptado
Desnivel aceptado &J,11
Rendimientos
El rendimiento apro'imado para el 3ormi"onado de radier de / cm es de &$.& m*J4D$
La cuadrilla de 3ormi"onado est! con8ormada por * 5ornales concreteros ( & maestros
alaFiles$
9. SOLERA DE AMARRE
Normativa de Referencia
NC3 ##0/ O8$ 0# Madera Q Construcci:n en madera
Descripción del Proceso
La solera de amarre es un elemento 6ue pertenece a la estructura de la vivienda= 6ue permite
el traspaso de car"as ( monta5e de los paneles pre8aricados estructurales del per%metro de la
vivienda a la vi"a de 8undaci:n o sorecimiento$
Confección%
La solera de amarre es una piea de madera IPV de +,'.1 mm= de lar"o indicado en planta de
soleras ( esp!rra"os
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Instalación
Las soleras de amarre se 8i5an a la vi"a de 8undaci:n o sorecimento desplaada del plomo en
# cm al e'terior= con los esp!rra"os instalados previamente en la vi"a de 8undaci:n= de lo
contrario se dee usar clavo 4ilti con distanciamiento m!'imo -1 cm= una ve dolado los
esp!rra"os esos se 8i5a a la madera mediante & "rampas de # @ ' / o como lo indi6ue plano
de detalle$
Para evitar el contacto entre madera ( 3ormi":n se dee colocar papel 8ieltro N2#1 con un
retorno de * cm por lado ( 8i5ado mediante corc3etes$ En las onas 3Gmedas se le adiciona
una arrera de 3umedad en ase a sello tipo compriando un cord:n de sellante acr%lico$
Para evitar el in"reso de viento ( a"ua= se instala un corta "otera de 3o5alater%a al costado
e'terior de la solera= 8i5ado con clavos de #@= de acuerdo a planos$ UNIONES DE SOLERA DEBE
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SER EN +,2= O7ALA EN ESPARRA;O UE AMARRE LA UNION= O APLICAR 4ILTI= ADEMAS DE &
CLAVOS DE &@ EN UNION
Insumos Necesarios
Plano de esp!rra"os ( soleras de amarre
Pino IPV +,'-. mm
Serruc3o o sierra el9ctrica
Martillo
Escuadra
;rapas # @ ' /
4uinc3a met!lica
Nivel de uru5a
Sellante acr%lico tipo solcrom o similar
Pistola cala8atera
Papel 8ieltro N2#1
Taladro
4o5alater%a corta"otera perimetral Clavos corrientes de #@
Cuc3illo cartonero
Corc3etera industrial ( corc3etes
Estndar !ceptado
De8ormaci:n en cuanto a la L%nea es de J #J#111
De8ormaci:n en cuanto al Nivel es de #J#111
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&' LEVANTE DE PANELES
Nor*!i&! %e Re:eren)i!
NC3 ##0/ O8$ 0# Madera Q Construcci:n en madera
Des)ri+)ión
El levante de los paneles de primer piso= consiste en uicar en el lu"ar de8initivo los paneles
pre8aricados 6ue (a contienen el revestimiento e'terior con Smart panel ##=# mm con un pre
pintado e interior revestido con volcanita R4 de #1 mm ( en el caso de adosamiento se utiliara
volcanita ER4 de #, mm$ Los paneles iran prote"idos con un recurimiento de polietileno de1=# mm corc3eteado a la estructura prote"iendo el revestimiento de (eso carton$
La Calidad de la madera con8orm! el panel ( 3ar! de esta una estructura resistente vertical=
por lo anterior deer! cumplir los est!ndares e'i"idos se"Gn especi8icaci:n en Insr$)i&o
)!#i%!% *!%er! P.T. 02=
Los paneles contaran con las arreras de 3umedad ( la lana de Vidrio= correspondiente se"Gn
pro(ecto ( ona= Adem!s como pre acaado en paneles se instalan las redes conductoras
el9ctricas ( redes sanitarias ,%e+en%ien%o %e# *o%e#o %e &i&ien%! ; es+e)i:i)!)iones %e
#e!os e#<)ri)os ; s!ni!rios !+ro'!%os +or $ni%!% <)ni)!-.
Confección%
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Los paneles estructurales de primer piso con8eccionado en planta de pre8aricaci:n Canada
4ouse= se realian sore la ase de madera con dole secado "rado estructural ;#=
dependiendo del modelo de vivienda el revestimiento e'terior puede ser Smart panel R/ de##=# mm= Smart panel 4 de ##=# mm$ O ien OSB del tipo 4rap$ La 8i5aci:n de este se 3ace
mediante clavos anillados "alvaniados distanciados a #, cm en uniones de planc3a ( *1 cm
en el centro del panel$
Los paneles pre8aricados se le instala las ventanas= las cuales poseen aletas donde se 8i5a sello
de e'pansi:n de &1J* mm 6uedando entre aleta de ventana ( revestimiento e'terior$ Sore el
revestimiento e'terior se le aplicara poliuretano SIKA)LE &&# para 6uedar completamente
aislado$ Sore revestimiento e'terior se instalan soremarcos de 3uinc3as de Smart panel 6ue
tendr!n sello esmalte en todos los cantos$ la 8i5aci:n del soremarco ser! con clavos
3elicoidales cada #, cm ( sellados con poliuretano Sia8le' &&#$
i. Ins!#!)ión )in! es+$*!ne ; se##os
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Empresas Martaid P!"ina 33
i. A#!*'re G!#&!ni=!%o ; re)$'ri*ieno se)ores %e )!!s e#<)ri)!s.
Instalación%
La instalaci:n de los paneles dee 3acerse con el apo(o de "rGas de los camiones 6ue los
transportan= por lo tanto= es primordial para esta 8aena preparar el acceso 6ue permita al
cami:n poder maniorar al interior de la ora 3asta los radieres donde se instalaran los
primeros pisos$
Una ve el cami:n se uica lo m!s pr:'imo a los radieres donde se montaran las viviendas= la
pluma procede a levantar los paneles de los tornillos de ancla5e previamente instalado desde
la planta$
Esta dem!s decir 6ue para poder instalar los paneles es primordial 3aer c3e6ueado cada
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Empresas Martaid P!"ina 34
solera de amarre= tanto en nivel como en alineaci:n= adem!s 6ue cuente con el 8ieltro
retornado ( la 3o5alater%a perimetral$
i. Sise*!s %e !n)#!es +!r! r!ns+ore %e
P!ne#es
ANCLA6E
Los paneles deen ser instalados en la vivienda
sore su correspondiente solera de amarre= una
ve levantados los per%metros se deen instalar
sore las soleras superiores= los puntales o vientos=
6ue permitan el aplome$
Cuando los paneles est9n aplomados con las
tolerancias permitidas= se deer! proceder a la
8i5aci:n de acuerdo a la l!mina de %e!##e E>03=
siendo estas>
La 8i5aci:n entre paneles se realiara con 5 orni##os
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$r'o %i)ro*!!%o %e 7?0 @ 120 **
i. E 03
I. Uniones %e +!ne#es e@eriores ; orni##o $r'o %i)ro*!!%o
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La 8i5aci:n de la solera in8erior se realiara median un conector Simpson= el cual se ancla
mediante & tornillos para volc!nica de - ' # X@sen :i. An)#!e +!ne#.
i. An)#!e P!ne# enre so#er!s
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i. An)#!e so#er! !*!rre
i. Ter*in!)iones %e P#!n! ; O'r!.
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Una ve instalados los paneles e'teriores de primer piso sore las soleras de amarre puestas en
ora con sus respectivos orni##os +!r! &o#)8ni)! %e 7 @ 1 . Se deer! proceder con
instalaci:n de 3uinc3as de OSB 6ue se env%an desde planta para el caso de revestimientocon (esocarton de #1 mm= en el caso de muros adosados la 3uinc3a dee ser de (esocarton
ER4 de #, mm con una separaci:n m%nima de #1 mm al radier= para poder completar
di8erencial de relieve ( posteriormente poder tapar con "uardapolvo$
Los orni##os? +$esos en +#!n!? +!r! :i!)ión *o*en8ne! %e +#!)!s ;eso )!rón? se
%e'er8n reir!r ; $i#i=!r +!r! !n)#!e %e so#er!s %e !*!rre.
Adicionalmente a la 8i5aci:n interior mediante el conector Simpson se dee 8i5ar el panel
e'teriormente con clavo "alvaniado 3elicoidal tipo tec3o de *@ 6ue tiene un di!metro de +mm= cada #1 cm distancia m!'ima en todas las uniones de panel$
NOTA 1"
Se %e'en re!+!r o%os #os )#!&os en o'r! $e #o re$ier!n? )on $n re!+e $e en! e#*is*o ono %e #! +in$r! %e #! &i&ien%!? +!r! e&i!r #! $i#i=!)ion %e $n! *!no !%i)ion!# %e
+in$r!.
NOTA 2"
Se s$iere F!)er +er:or!)iones $i!s en #os +!ne#es +!r! +o%er +oserior*ene ins!#!r #os
orni##os T$r'os S*!r +!ne# +!r! +o%er !orni##!r #os orni##os $r'os? )on e# :in %e :!)i#i!r #!
ins!#!)ión %e esos.
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Manual de Procesos Constructivos
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RECEPCION PARTIDA"
El levante de Paneles de # piso se recie= con los re claves cada #1 cm en solera
in8erior ( en las uniones de panel$
Se dee contar con la instalaci:n de la totalidad de los tornillos turos$
La veri8icaci:n de las de8ormaciones respecto a la l%nea ( respecto al plomo= se
puede 3acer mediante la utiliaci:n de plomos en cada es6uina= escuadras ( re"las$
Los conectores Simpson deen contar con todas sus 8i5aciones al momento de la
aproaci:n de la partida$
To#er!n)i!s"
De8ormaci:n respecto a la l%nea> J #J&111 mm
De8ormaci:n respecto al plomo> Ma' . mm en la altura piso cielo$
Cuadratura tai6ue Y tai6ue> & mm escuadra a los ,1 cm
Cuadratura tai6ue Y cielo> & mm escuadra a los ,1 cm
. ESTRUCTURA PRIMER PISO / ENTREPISO
Normativa de Referencia
NC3 ##0/ O8$ 0# Madera Q Construcci:n en madera
Descripción
El envi"ado de piso proporcionara a la vivienda la estructura resistente 3oriontal= sore ella se
instalaran los paneles de se"undo piso$
La estructura de piso servir! como super8icie ase para el levantamiento de panales interiores
del se"undo nivel$
Las placas utiliados para piso ser!n OSB tipo Top Notc3 de espesor #/ mm$
Una ve con8ormado el contorno de vivienda con los paneles e'teriores= se deer! in"resar los
paneles interiores para su posterior 8i5aci:n e instalaci:n con clavos 3ilti de *@ cada ,1 cm ma'$
Paneles interiores de primer piso se revestir!n en ora$
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Una ve los paneles interiores de primer piso se encuentran dentro de la vivienda= se procede
con la instalaci:n de envi"ados depender! del modelo de vivienda el tipo de envi"ado$
Puede ser vi"as dole T de LP o envi"ado de madera $
)i"$ Instalaci:n de envi"ado se"Gn modelo de vivienda
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Una ve instala la estructura de entrepiso ( 8i5ada se"Gn planos= se procede a realiar la
instalaci:n de la canaliaci:n el9ctrica en envi"ado$ En todo caso las canaliaciones deer!n
ceFirse estrictamente al plano el9ctrico$
NOTAS>
Cual6uier per8oraci:n 6ue se re6uiera realiar en una vi"a siempre esta dee e5ecutarce
en el e5e de la misma$
Es recomendale para evitar ruidos 6ue las per8oraciones realiadas en la vi"as ten"an un
di!metro ma(or a la canaliaci:n permitiendo 6ue esta pueda moverse liremente$
Ee*+#o" Mo%e#o &i&ien%! M!$#e TR
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En el caso= del envi"ado de +, ' #,1 IPV= las per8oraciones para poder realiar canaliaci:n
el9ctrica= estar!n 3ec3as desde la planta ( se"uir! l%neas rectas para su traado$
Ee*+#o" Mo%e#o &i&ien%! L!n!#F$e
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Confección"
Dependiendo del modelo de vivienda= primera tarea es con8eccionar las vi"as metalica dole
T en ora= en ase a los dos per8iles canales de acuerdo a diseFo= 6ue deer!n ser pintados
con dos manos de anticorrosivo= una ve instalada la vi"a en la vivienda se dee aplicar dos
manos de pintura intumescente$
a instaladas las vi"as met!licas se dee instalar los casetos de estructura de entrepiso 6ue
vienen pre8aricados desde planta$ En este punto se dee veri8icar 6ue la altura delas pieas
de madera deen tener la misma altura 6ue la vi"a metalica$
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La 8i5aci:n de la vi"a de madera a la vi"a met!lica es mediante tornillos tanto en su lado
superior como in8erior= se"Gn planos de estructuras$
Las caeas de las vi"as de madera 6ue se encuentran con la vi"a met!lica deen serrea5adas en el espesor de la ala de la vi"a dole T= privile"iando mantener el nivel in8erior
entre madera ( metal= adem!s para evitar 6ue la vi"a pueda cru5ir por el camio de material
se dee instalar aislante en caea de la vi"a de madera$
El envi"ado de piso dee tener la distriuci:n de acuerdo a lo indicado en planos 6ue permita
6ue los ordes de las placas de piso ( de (eso cart:n siempre cuenten con apo(o$ Entre lasvi"as de madera se instalaran cadenetas= clavadas las cuales no pueden ser m!s cortas 6ue
el espacio entre vi"as= (a 6ue los espacios en el 8uturo "eneraran puntos de ruido en la
estructura$
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Como el envi"ado de piso servir! como ase para la instalaci:n del cielo este dee ser
nivelado ( alineado= en el per%metro de cada recinto donde no cuente con apo(o para la
instalaci:n del cielo deen 8i5arse pieas de madera IPV de &'&@ las cuales deen ser alineadas( niveladas$ Se dee tener especial cuidado en respetar la altura m%nima de cielo a NPT de
minimo &=*1 m
Sore el envi"ado de piso dee instalarse el talero de piso el cual montado sore 3uinc3as
de curepiso en"omado con retorno de # cm a cada lado$ Tanto en vi"as como en
cadenetas= para 8i5ar las placas se empleara atornillado turo de acuerdo a planos cada *1
cm en el centro ( #, cm en ordes$
Previa 8i5aci:n de las placas de piso 3a( 6ue considerar aclimatar el contenido de 3umedad=
para evitar camios ruscos de dimensiones$
()'
*E+!NTE P!NE*E -. PI/
Normativa de Referencia
NC3 ##0/ O8$ 0# Madera Q Construcci:n en madera
Descripción del Proceso
El levante de los paneles de primer piso= consiste en uicar en el lu"ar de8initivo los paneles
pre8aricados 6ue (a contienen el revestimiento e'terior con Smart panel ##=# mm con un pre
pintado e interior revestido con volcanita R4 de #1 mm ( en el caso de adosamiento se utiliara
volcanita ER4 de #, mm$ Los paneles ir!n prote"idos con un recurimiento de polietileno de
1=# mm corc3eteado a la estructura prote"iendo el revestimiento de (eso cart:n$
La Calidad de la madera con8orma el panel ( 3ar! de esta una estructura resistente vertical=
por lo anterior deer! cumplir los est!ndares e'i"idos se"Gn especi8icaci:n en Insr$)i&o
)!#i%!% *!%er! P.T. 02=Los paneles contaran con las arreras de 3umedad ( la lana de Vidrio= correspondiente se"Gn
pro(ecto ( ona= Adem!s como pre acaado en paneles se instalan las redes conductoras
el9ctricas ( redes sanitarias ,%e+en%ien%o %e# *o%e#o %e &i&ien%! ; es+e)i:i)!)iones %e
#e!os e#<)ri)os ; s!ni!rios !+ro'!%os +or $ni%!% <)ni)!-.
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i. P#!n! C!n!%! 4o$se
Durante este proceso se usca con la a(uda de la "rGa pluma del cami:n 6ue trasporta los
paneles= uicar los cuatro costados de la vivienda aplomados ( montados sore las soleras de
amarre apo(ados en pieas de madera 6ue a(udan de puntales 3asta 6ue se otiene el
aplome ( alineaci:n tolerados$
Confección%
La Con8ecci:n de los paneles del se"undo nivel= si"ue el mismo procedimiento de con8ecci:n
desarrollados en los paneles del primer nivel$
Instalación%
La instalaci:n de los paneles dee 3acerse con el apo(o de las "rGas de los camiones 6ue los
transportan= por lo tanto es primordial para esta 8aena preparar el acceso 6ue permita al
cami:n poder maniorar al interior de la ora 3asta los Primeros Pisos donde se instalaran los
nuevos paneles
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Una ve el cami:n uicado lo m!s pr:'imo a los #1 primeros pisos donde se montaran las
viviendas= la pluma procede a levantar los paneles de los ancla5es 6ue previamente en la
planta 8ueron instalados$
Los paneles deen ser instalados sore la estructura de piso o solera superior del primer
nivel lo cual depender! del modelo de vivienda ( uicaci:n del panel= apuntalado con
pieas de &'*@ las 6ue servir!n para sostener los paneles 3asta 6ue se aplome
de8initivamente$
Los paneles e'teriores de se"undo piso= al i"ual 6ue paneles e'teriores de primer piso=
llevan ancla5es en soleras para poder ser instalados en se"undo piso$
)i"$ Ancla5es de paneles de se"Gn piso a solera$
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Una ve aplomados los tai6ues tanto e'teriores como interiores es posile 8i5arlos
de8initivamente mediante la si"uiente cominaci:n>
Soleras in8eriores con 8le5es de ancla5e distanciados en un m!'imo de ,1 cm$
La 8i5aci:n entre uni:n de paneles es con , tornillos turo dicromatado de #&1 mm$
La 8i5aci:n del smartpanel a la vi"a de entrepiso= con clavos "alvaniado 3elicoidales
de *@ cada #1 cm ma'$
RECEPCION PARTIDA"
El levante de Paneles de # piso se recie= con los re claves cada #1 cm en solera
in8erior ( en las uniones de panel$
Se dee contar con la instalaci:n de la totalidad de los tornillos turos$
La veri8icaci:n de las de8ormaciones respecto a la l%nea ( respecto al plomo= se
puede 3acer mediante la utiliaci:n de plomos en cada es6uina= escuadras ( re"las$
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Los conectores Simpson deen contar con todas sus 8i5aciones al momento de la
aproaci:n de la partida$
To#er!n)i!s"
De8ormaci:n respecto a la l%nea> J #J&111 mm
De8ormaci:n respecto al plomo> Ma' . mm en la altura piso cielo$
Cuadratura tai6ue Y tai6ue> & mm escuadra a los ,1 cm
Cuadratura tai6ue Y cielo> & mm escuadra a los ,1 cm
((' *E+!NTE P!NE*E INTERI/RE -. PI/
Normativa de Referencia
Descripción del Proceso
El levante de los paneles de se"undo piso= consiste en uicar en el lu"ar de8initivo al interior de
piso los paneles pre8aricados$ Los cuales= contienen el revestimiento e'terior con volcanita ST
de #1 mm e interiormente con conduit ( alamre "alvaniado dee volver a planta para
reutiliaci:n$
Estos paneles se enviaran a ora mediante un sistema de pallet$ El cual se denomina it de
instalaci:n &2 piso= conteniendo los si"uientes materiales>
Paneles Interiores &2 piso Metalcon Y Madera
Volc!nica ST #1 mm para revestimiento cielo &2 piso$ Cantidad se"Gn modelo de
vivienda$
Instalaci:n de Bisa"ras= marcos ( puertas interiores$
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)i"$ Bisa"ras Ome"a ( Marcos IPV
Durante este proceso se usca con la a(uda de la "rGa pluma del cami:n 6ue transporta los
paneles= uicar el pallet sore el envi"ado$
Instalación%
Los paneles interiores &2 piso revestidos= tendr!n como 8i5aci:n in8erior un An"ulo de metalcon
An"ulo -1 ' +1 ' 1=/, -1A1
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La 8i5aci:n al muro perimetral ser! mediante una piea de *. ' *. ipv = anclada al muro
se"Gn lo muestra 8i"ura$
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i. Ins!#!)ión %e P!ne#es ineriores sen +iso
La 8i5aci:n en la parte superior se 3ar! amarrando el panel al cadeneteado de cielo= mediante
al"una piea de madera o retaso de per8il ome"a puesto transversalmente al cadeneteado (
al panel
To#er!n)i!s"
De8ormaci:n respecto a la l%nea> J #J&111 mm
De8ormaci:n respecto al plomo> Ma' . mm en la altura piso cielo$
Cuadratura tai6ue Y tai6ue> & mm escuadra a los ,1 cm$
Cuadratura tai6ue Y cielo> & mm escuadra a los ,1 cm$
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11. ESTRUCTURA DE TEC4UMBRE
Normativa de Referencia
NC3 ##0/ O8$ 0# Madera Q Construcci:n en madera
Descripción del Proceso
El o5etivo de este elemento es soportar la cuierta ( dem!s solicitaciones a las 6ue est!
sometida la tec3umre
Se inicia con el monta5e de los ti5erales o cerc3as= de acuerdo a planos de estructura= las
8i5aciones se realian mediante clavos de +@ ( conectores simpsons de viento ( sismo en las
soleras superiores del se"undo nivel$
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Las escuadr%as ( distanciamiento de los ti5erales ser!n se"Gn plano de c!lculo$ Todas las
estructuras de tec3umres deer!n arriostrarse se"Gn planos de c!lculo= para 6ue traa5en
solidarios entre s%= (a sea por medio de cru de San Andr9s= o ien= un cadeneteo$
Insumos Necesarios
Cerc3as= 8rontones= costaneras$
Canes 8alsos$
Pino #H'+H
Planc3as de superoard o sidin" se"Gn el pro(ecto
Pino de &H'*H
Pino cepillado #H'*H=
Estndar !ceptado
Cerc3as &J#111
Tapacanes &J#111
)rontones &J#111
Rendimientos
Tec3umre completa 0=, m&J4DTodos los ti5erales se colocan a nivel= tanto en su punto de
apo(o para la correcta colocaci:n de tapacanes ( en el lar"uero 6ue determina la
pendiente para reciir la cuierta$
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12. TAPACANES
Descripción del Proceso
Son elementos de madera elaorada tipo Smart Trim= de primera calidad$ En todas las uniones
de tapacanes con uni:n de +,2 Cuando las uniones de tapacanes no se producen en una
cerc3a o un can 8also= por la parte in8erior se colocar! un re8uero usando restos del mismo
tapac!n$ Los tapacanes deen ser prepintados desde ode"a por amas caras ( la
instalaci:n es a l%nea ( a nivel$
De ser necesario dependiendo del An"ulo de la cuierta se dee disponer de media placa
mas de Smart trim para l le"ar dea5o de la cuierta ( evitar sectores donde anidaran las aves
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Insumos Necesarios
Cerc3as= 8rontones= costaneras$
Canes 8alsos$
Pino #H'+H
Planc3as de superoard o sidin" se"Gn el pro(ecto
Pino de &H'*H
Pino cepillado #H'*H=
Estndar aceptado
Cerc3as &J#111
Tapacanes &J#111 )rontones &J#111
1. CUBIERTA
Normativa de Referencia
NC3 #/-J# O8$ /- )ira Q cemento planc3as Q parte #> Planc3as planas
NC3 #/-J& O8$ /- )ira Q cemento planc3as Q parte #> Planc3as onduladas
NC3 #0# O8$ /1 Planc3as onduladas 8ira Q cemento Q colocaci:n en ora
NC3 &&& O8$ -# Planc3as de acero incado
NC3 &&* O8$ -# Planc3as acanaladas de acero incado
Descripción del Proceso
Terminada la 8aena de estructura de tec3umres se procede a dar inicio a la cuierta= 6ue
consiste en revestir ( prote"er la tec3umre$ E'isten varios tipos de cuiertas= entre las cuales se
pueden nomrar las si"uientes>
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Te0a !sfltica
Previo a la instalaci:n de este tipo de cuierta= deemos recepcionar ( tener presente las
si"uientes oservaciones>
La super8icie 6ue va a reciir el material dee estar totalmente a l%nea ( a escuadra= ( no
deen e'istir desniveles en encuentros de placas= l sean estas de terciado )en:lico OSB o
placa de terciado corriente$ Tanto las placas de terciado 8enolico como las planc3as de
terciado corriente deen 8i5arse con tomillos o clavos "alvaniados ( ranurados$Las planc3as
en la ona de cumreras no deen 6uedar de tope$
En onas de lima3o(a se traa con liena ( tierra de color= desde el e5e del lima3o(a= a amos
lados de las cuiertas$ Posteriormente se cortan las planc3as con esmeril an"ular ( disco
diamantado= para lo"rar anc3os ( l%neas uni8ormes$ Se marcan sore las planc3as el ori8icio
donde van las ventilaciones= el cual se realia con taladro ( rocas para madera= sii los duetos
son de ##1 mm el ori8icio dee ser de #,1mm$ Se colocan mantas de 8ierro "alvaniado
onduladas ( pintadas del tono de las planc3as$ Estas mantas 6uedan a5o la planc3a m!s
pr:'ima$ Las planc3as de terciado )enolico deen colocarse con el 8ilm protector 3acia aa5o
( la cara antidesliante 3acia arria= enatenci:n a las recomendaciones del 8aricante$
En onas de aleros 6ue no 6ueden 8orrados por su parte in8erior se coloca las placas de
terciado corriente entre cada una de ellas se dee considerar separaciones de * mm
apro'imadamente= deido a 6ue eventualmente estas podr%an dilatarse ante las variaciones
t9rmicas$ En onas de aleros 6ue 6uedan 8orrados se pasa con el terciado )enolico u Os
3asta la ona de tapacan$ Todos los 8ondos de aleros e'puestos a reciir a"uas lluvias ( en
onas mu( 3Gmedas se deen 8orrar con planc3as de Superoard= sidin" o similar
Todas las cuiertas 8orradas con te5as as8!lticas deen 6uedar con tomas ( salidas de aire
para 6ue no e'istan c!maras de concentraciones de altas temperaturas en los entretec3os$
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Empresas Martaid P!"ina 62
Los traslapos 3oriontales ( verticales son en sentido contrario a los vientos predominantes$
Posterior a esto se procede a la colocaci:n de molduras de PVC sore todo el per%metro de la
cuierta$ Este elemento sirve como 8i5aci:n de la capa de 8ieltro ( de apo(o a las te5asas8!lticas$Consideradas todas estas oservaciones se procede a la instalaci:n del )ieltro$ Este
dee ser lo m!s liviano posile= se recomienda 6ue en lo posile sea de #1 liras$Su colocaci:n
se realia considerando los traslapos 3oriontales ( verticales$Su instalaci:n es en sentido
contrario a los vientos predominantes en la ona$
Construcción de *ima1oyas
En las onas de lima3o(as las placas deen 6uedar per8ectamente en l%nea= (a 6ue en estos
puntos no se coloca nin"Gn tipo de 8orro$ La lima3o(a se produce con el traslapo del 8ieltro ( el
traslapo de las te5as$ En cuanto a la colocaci:n propiamente tal se dee cumplir con las
si"uientes instrucciones>
Tienda un )ieltro de 011 mm de anc3o ( su59telo solamente de las orillas$
Colo6ue todas las te5as en un lado de las lima3o(as= cruando la l%nea central de ellas un
m%nimo de *11 mm= su5ete amos lados por lo menos #,1 mm retirado de la l%nea central de la
lima3o(a$ Tire una liena con tierra de color a ,1 mm de la l%nea central de la lima3o(a en el
lado sin te5as$ Colo6ue las te5as en el lado sin te5as 3asta lle"ar a la linea de (eso ( rec:rtelas=
teniendo cuidado de no cortar las te5as de aa5o$ Corte las puntas de arria de estas te5as (8%5elas$
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Empresas Martaid P!"ina 63
Instrucciones para fi0ar
Las te5as se 8i5an con clavos ni6uelados de #- mm= tipo terrano ( de caea anc3a$
Se 8i5an con pe"amento Z= adem!s se usan + clavos por m:dulo de te5uelas en !reas de
vientos normales ( - clavos en onas de vientos 8uertes$Se colocan los clavos por encima del
recorte de la te5uela ( aa5o de la tira de sellador$El 8i5ar sore la tira de sellador inter8iere con el
sellado ( contriu(e a los desprendimientos$
No!a No colo%ue los clavos arri2a de la l+nea de adhesivo.
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!plicación en ca$alletes y cum$reras=
Corte te5as de tres talillas en tres pieas para caalletes ( cumreras de #&H'#&H$
Comience los caalletes por el alero ( traa5e 3acia arria 3asta la cumrera$Apli6ue la
cumrera solo 3asta 6ue los caalletes 3a(an sido aplicados= empeando en la punta de la
cumrera opuesta a la direcci:n predominante de los vientos$ De5e ,H de e'posici:n por te5a
en la aplicaci:n de caalletes ( cumreras$D:lelas sore la cumrera 8%5elas en cada lado a
#+1mm de la orilla e'puesta= a &,mm de la orilla$
Todas las estructuras para tec3os= especialmente los construidos tipos desv!n= deen tener una
ventilaci:n completa= desde aa5o 3acia ania para prevenir la acumulaci:n o el
atrapamiento del aire car"ado de 3umedad 6ue pueda provocar daFos prematuros a lasre5as$Mane5o> Ten"a cuidado e'tra al mane5ar las te5as cuando las temperaturas est9n dea5o
de +=+2C$
Las te5as pueden romperse 8!cilmente en temperaturas 8r%as o sus ordes maltratados en
temperaturas calientes$ Re8erente a la )i5aci:n se recomienda el uso de clavos como m9todo
pre8erido para su5etar las te5as a la cuierta de madera o cual6uier otra super8icie donde
pueda clavarse$
Dee tomarse especial cuidado con el uso de en"rapadoras neum!ticas o pistolas de clavos$
Una pistola neum!tica a5ustada incorrectamente puede dar como resultado 6ue los clavos
6ueden levantados causando un mal sellado= talillas levantadas= "otera o te5as voladas$
lacenae Almacene en un !rea cuierta ( ventilada a una temperatura m!'ima de
+*$*2C$No almacene cerca de tuer%as de vapor= radiadores= etc$
Te5as para caalletes ( cumreras> Estas te5as deen cortarse por la parte posterior lisa$
Planc1a metlica de aluminio zincada
Este producto consiste en una del"ada l!mina de acero= revestida por amas caras por unacapa de Aluminio ( Zinc AlZn= aplicada mediante proceso continuo= lo 6ue le otor"a una
resistencia a la corrosi:n Gnica en su tipo$ El revestimiento del AlZn sore acero 8ue patentado
por Bet3le3em Steel Co$ de los Estados Unidos= lue"o de e'3austivas e'periencias donde se
evaluaron di8erentes cominaciones de aluminio ( inc en diversos amientes$
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Empresas Martaid P!"ina 65
Ins!#!)ión %e# +!+e# :ie#ro.
La instalaci:n del papel [eltro dee ser paralela a la cumrera ( se dee comenar desde la
parte m!s a5a de la cuierta 3acia arria$ El traslapo 3oriontal dee ser m%nimo de #, cm$ La
8orma de [5aci:n del papel [eltro depender! de la materialidad= para estructura de metal ser!
tornillo lente5a ( para madera corc3ete$ Para evitar las ondulaciones se deer! instalar
alamre NW #+ separado cada ,1 cm entre cerc3as o ti5erales$
Ins!#!)ión %e #! +#!n)F! %e =in)!#$*.
La colocaci:n de las planc3as dee ir desde la parte m!s a5a de la tec3umre 3acia la
cumrera$ La primera corrida de planc3as dee soresalir , cm respecto al e5e del tapac!n$
Los traslapos 3oriontales entre las planc3as dee ser como m%nimo # ondas= siempre a 8avor
del viento predominante$
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Empresas Martaid P!"ina 66
En el monta5e de cuiertas= los elementos de 8i5aci:n deer!n
uicarse en la parte superior de las ondas para no ostruir el
normal escurrimiento del a"ua por los valles$ Deer!ncolocarse por lo menos + elementos por costanera ( por
planc3a en caso de usar tornillos o "anc3os= ( , en caso de
usar clavos$
Las 8i5aciones deer!n colocarse de acuerdo a la secuencia
indicada en la )i"ura= es decir= empeando en cada planc3a
por la corrida correspondiente a la costanera in8erior$
Las 8i5aciones en las onas de traslapos o encuentros de planc3as deer!n colocarse una veuicadas todas las planc3as 6ue se traslapan$
En las onas de traslapos deer! usarse un mismo elemento para la 8i5aci:n de todas las
planc3as 6ue concurren$
Las 8i5aciones no deen "olpearse o apretarse e'cesivamente a 8in de 6ue no se producan
de8ormaciones= desalineamientos o 8iltraciones en los revestimientos$
Los ori8icios o per8oraciones indeidos en las planc3as deen sellarse mediante tornillos de
roscalata "alvaniados o con sellante tipo Siasil de color de la cuierta respectiva$
Nunca deen emplearse como elementos de 8i5aci:n clavos= tornillos= "anc3os o "olillas de
core o plomo= (a 6ue por ser estos metales electropositivos respecto al 8ierro= se puede
producir corrosi:n "alv!nica en las planc3as ( costaneras met!licas$
Para marcar las planc3as utilice l!pices de colores= evite el uso de l!pi "ra8ito (a 6ue ese
material puede a8ectar el recurimiento de AlZn$
Es necesario considerar el distanciamiento entre el 8in de la cuierta con el plomo del
tapacan= el cual dee ser m%nimo - cm= medidos en 3oriontal= para ase"urar 6ue el a"ua
cai"a en la canal de a"uas lluvias$
Insumos Necesarios
Te5a as8!ltica= se"Gn corresponda
Ad3esivo Z
Planc3a metalia de Zincalum
Caallete
Canal de muro adosado se"Gn corresponda
Martillo
Clavos
Atornillador el9ctrico
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Tomillos
)ieltro
alamre Terciado )en:lico OSB o placa de terciado corriente= se"Gn corresponda
Estndar !ceptado Nivel &J#111
L%nea &J#111
Rendimientos
Planc3a met!lica de incalumm&J4D
Te5aAs8!ltica #+ m&J4D
13. 4O6ALATERÍA
Normativa de Referencia
NC3 &&& O8$ -# Planc3as lisas de acero incado
Descripción del Proceso
La 3o5alater%a tiene como 8unci:n reciir las a"uas de lluvias 6ue se pueden 8iltrar en los
sectores de atra6ue de muros= 8rontones= porc3e de acceso= ( en Lima 3o(as para lue"o
diri"irlas 3acia el nivel de terreno$ Para esta actividad por lo "eneral se utilia ZincAlum el cual
dee ir sellado con Sia8le'## )C o similar (Jo remac3es$
El diseFo ( 8ormas de estos 8orros depender!n de las super8icies de las cuiertas 6ue aportan el
a"ua a estos elementos$ Para reciir las a"uas lluvias se colocan canales aiertos al orde de
los aleros ( al 8ondo de las lima3o(as= los cuales conducir!n las a"uas 3asta los tuos cerradosverticales 6ue a su ve las conducir!n 3acia el terreno$ Los canales tendr!n la pendiente
estalecidas por el ar6uitecto ( e'presada en detalles varia entre 1=, ( #$
La uni:n entre los elementos se 3ar! con remac3es de acero colocados a una distancia de &
cm= adem!s Sia8le'## )C= para encuentros entre canal ( a5ada se usar! cuierta de
cone'i:n$ Para 8i5ar la canal se usar!n "anc3os de 8ierro con al menos dos manos de
anticorrosivo esto en caso de utiliar canales de met!licas= atornillados a las costaneras o al
tapacan$ Las a5adas se a8ianar!n al muro mediante araaderas recomendadas por el
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8aricante$ Durante la e5ecuci:n se deer!n revisar las uniones con Sia8le'## )C= remac3es (
traslapos$ En las onas de remac3es se prote"er! el interior con dos manos de pintura anti
o'ido$ Todas las cuiertas ( 8onos deen ser proadas con a"ua desde el punto m!s alto de lacuierta= simulando una lluvia con vientos 8uertes
Detalle canal adosada
Los puntos a controlar para la recepci:n de este elemento son>
Pendiente
Calidad del material
Desarrollos de acuerdo a plano
)i5aci:n ( sello de la o6uilla Recurimiento de 8ieltro
Instalaci:n de las * planc3as de (eso carton para cumplir con el )-1
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Detalle forro corta 2otera perimetral
Los puntos a controlar para la recepci:n de este elemento son>
Alineaci:n
Uniones 3omo"9neas ( con remac3es
Separaci:n del sorecimiento en # cm
Elemento sin aolladuras
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Los puntos a controlar para la recepci:n de este elemento son>
Alineaci:n
Sin Uniones
A5uste al muro
Elemento sin aolladuras
Detalle Ca$allete
Los puntos a controlar para la recepci:n de este elemento son>
Alineaci:n
Elemento sin aolladuras
)i5aciones
traslapo
Insumos Necesarios
Planc3as de icalum
Remac3es
Sia8le'## )C
Estndar !ceptado
Pruea de a"ua con #11 3ermeticidad
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15. CIELOS
Normativa de Referencia
NC3 #+* O8$ ,* T9rminos relativos al (eso
NC3 #+- O8$ ,+ L!minas ( talas de (eso
Descripción del Proceso
Lue"o de terminada la cuierta se procede a revestir los cielos$ Lo 6ue se persi"ue en este
caso es con8ormar una cara superior en las 3aitaciones= una super8icie plana o de 8orma
re"ular= a"radale a la vista= 6ue no su8ra de8ormaciones ( 6ue no recie m!s car"as 6ue su
propio peso$
Antes de la colocaci:n deer!n veri8icarse la correcta instalaci:n= re8uero ( uicaci:n de los
centros de l!mparas ( ca5as el9ctricas$
As% como el traado se"Gn las dimensiones 6ue posea las planc3as de volcanita ( nivel del
entramado$ Para iniciar la colocaci:n se marca el nivel perimetral 6ue sirve como au'iliar para
la construcci:n de cielos$ El encintado de cielo se realia con madera dimensionada IPV de
&'&@ o per8iles Ome"a +1R a las cerc3as o estructura de entrepiso con tomillos autoper8orantes
de *J/H con distancia entre tomillos de +1 cm uno de otro$ El distanciamiento de los per8iles tipo
ome"a var%a entre ** cm ( +1 cm= dependiendo del anc3o de la planc3a de volcanita a usar
en los cielos$ La uni:n de los per8iles tipo ome"a no dee producirse en un mismo punto=
deen colocarse alternados$ Antes de iniciar la instalaci:n de volcanita se dee veri8icar 6ue
est9n los re8ueros en onas de closets$
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Los encintados deen 6uedar nivelados ( en el caso de super8icies 3oriontales se dee
marcar en los muros= el Nivel a un metro del piso terminado= lo 6ue permitir! corroorar
mediante lienas la altura uni8orme del encintado$
Los encintados deen 6uedar nivelados ( en el caso de super8icies 3oriontales se dee
marcar en los muros= el Nivel a un metro del piso terminado #m NPT= lo 6ue permitir!
corroorar mediante lienas la altura uni8orme del encintado= adem!s se podr! salvar la altura
m%nima de &=*1 de piso a cielo terminado$
Las planc3as de volcanita ser!n de orde rea5ado para los pro(ectos de la inmoiliaria ( se
colocan traslapadas en 8orma transversal a los per8iles tipo ome"a= 8i5!ndolas con tomillos
autoper8orantes para volcanita cada &1 cm$
Cuando el encintado de cielo consulte madera en las viviendas inmoiliarias= las planc3as de
cielo son pe"adas con Solcrom Monta5e o similar= adem!s de tornillos= los cuales no se retiran$
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Las planc3as no deen colocarse a presi:n= deen mantener una separaci:n de & mm
apro'imadamente una de otra dilatadas$
Los pro(ectos de inmoiliaria dependiendo del modelo podar usar en onas 3Gmedas
Volcanita R4 o planc3as de 8irocemento de - mm$ el proceso de instalaci:n es el mismo$
Como se muestra en la ima"en el encintado de per8iles dee considerar la uni:n lon"itudinal (
transversal de la planc3a de (eso carton
!islación Cielos
A partir de maro del &111 se modi8ic: la norma c3ilena sore aislaci:n de cielos= con lo cual
se dee veri8icar el cumplimiento se"Gn el lu"ar "eo"r!8ico de la ora$ La colocaci:n de la
colc3oneta de aislaci:n t9rmica ( acGstica es en 8orma continua= curiendo toda la estructurade madera o metal$ No deen e'istir espacios lires sin aislaci:n para evitar puentes t9rmicos$
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Es necesario 6ue el personal 6ue instala la colc3oneta cuente con la indumentario adecuada>
Buo para pintar= "uante de cuero de caretilla= antiparras de ventilaci:n indirecta (
mascarilla$
La tapa de la "atera dee considerar aislaci:n t9rmica= esta dee ase"urar su permanencia
durante el tiempo
Insumos Necesarios
Per8iles montantes ( soleras en 8ierro "alvaniado$
Per8il ome"a en 8ierro "alvaniado$
Planc3as de volcanita= con orde rea5ado= en espesor ( tipo seFalado en planos de
Ar6uitectura$
Lana de aislaci:n$
Elementos de protecci:n personal= para instalar lana
Serruc3o de traa anc3a= para cortes rectos en planc3as$
Serruc3o de punta= para cortes curvos en planc3as$
Cuc3illo cartonero con 3o5a de acero$
Raspador= para pulir los ordes de las planc3as$
Peine o llana dentada= para aplicar el (eso pe"amento$
Ti5era 3o5alatera calire N2 #/= para el corte de per8iles met!licos$
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Atornillador el9ctrico= para la 8i5aci:n de las planc3as sore los per8iles met!licos$
Tomillos autoper8orantes de *J/H= para 8i5ar ome"as a montantes$
Tomillos autoper8orantes= para la 8i5aci:n de las planc3as a estructura de 8ierro "alvaniado
Es6uineros met!lico
4uinc3apara 5unta invisile
Base para 5untas
Estndar !ceptado
Nivel &J#111
L%nea &J#111
17. TABIHUERIA INTERIOR
Normativa de Referencia
NC3 #+* O8$ ,* T9rminos relativos la (eso
NC3 #+- O8$ ,+ L!minas ( talas de (eso
NC3 #1.1 O8$ /+ Aislaci:n t9rmica Q Poliestireno e'pandido
NC3 #1.# O8$ /+ Aislaci:n t9rmica Lana mineral$ Re6uisitos
Descripción del Proceso
Ta$i3uería interior 4Madera5
Son paneles pre8aricados en pino IPV= dependiendo si son o no estructurales podr! instalarse
antes o despu9s del cielo= se dee veri8icar la uicaci:n de las ca5as de derivaci:n$
Las soleras in8eriores no podr!n 6uedar en contacto directo con el 3ormi":n= (a 6ue se puede
producir corrosi:n "alv!nica= por lo tanto deen ser aisladas usando papel 8ieltro con retorno
de * cm a cada lado de la solera$
La 8i5aci:n de los tai6ues al 3ormi":n es mediante esp!rra"os o clavo 3ilti entre cada
piederec3o$
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El procedimiento de endereado de pies derec3os es el si"uiente>
Ta$i3uería interior 4+olcometal5
Una ve construidos ( recepcionado los cielos se proceden a la colocaci:n de los tai6ues$
Estos consisten en una pared del"ada 6ue no recie car"as ( sirve para separar o dividir los
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En caso de 6uedar suelta la planc3a por 8alta de pe"amento se aceptara el uso de tornillos los
cuales deen 6uedar ocultos una ve aplicada la pintura$
Las per8oraciones deen realiarse con las 3erramientas adecuadas
Estndar !ceptado
Nivel &J#111
L%nea &J#111
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Insumos Necesarios
Per8iles montantes ( soler!s en 8ierro "alvaniado$
Per8il ome"a en 8ierro "alvaniado$
Planc3as de volcanita= en espesor ( tipo seFalado en planos de ar6uitectura$
Serruc3o de traa anc3a= para cortes rectos en planc3as$
Serruc3o de punta= para cortes curvos en planc3as$
Cuc3illo cartonero con 3o5a de acero$
Raspador= para pulir los ordes de las planc3as$
Peine o llana dentada= para aplicar el (eso pe"amento$
Ti5era 3o5alatera calire N #/= para el corte de per8iles met!licos$
Atornillador el9ctrico= para la 8i5aci:n de las planc3as sore los per8iles met!licos$ Tornillos autoper8orantes de *J/H= para 8i5ar ome"as a montantes$
Tornillos autoper8orantes= para la 8i5aci:n de las planc3as a estructura de 8ierro
"alvaniado
Es6uineros met!licos$
19.
6UNTA INVISIBLE
Descripción del Proceso
Colocadas las planc3as se realia el sello de 5unta invisile dependiendo del tipo de casa$ Lo
primero 6ue se dee realiar es ver el vencimiento de la *!si##! '!se +!r! $n$r! si est! en
condiciones de ser usada se dee a"re"ar a"ua ( revolver en un recipiente 3asta lo"rar una
pasta 3omo"9nea$ Se le a"re"ara m!s a"ua solo si es necesario para me5orar la aplicaci:n
del producto$
Lue"o= se llenan las uniones 8ormadas por los ordes de las planc3as= en 8orma uni8orme (
colmada con la masilla$
Se centra la malla o cinta a lo lar"o de la uni:n 8i5!ndola en la masilla= utiliando una llana de
*1 cm= recuri9ndola con una 8ina capa de masilla$
En los tai6ues la aplicaci:n de la masilla para 5unturas es la misma seFalada anteriormente
para los cielos$
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En los casos 6ue por aastecimiento se dee usar en el Muro de Adosamiento= volcanita de
canto reducido= se podr! 3acer el traa5o de 3uinc3a de5ando terminaci:n invisile= e'cepto
en vivienda piloto= donde s% o s% dee tener terminaci:n con canto a la vista$
Las es6uinas transitadas deen considerar es6uinero met!lico= el cual ser! 8i5ado al muro
mediante clavo de volcanita cada #, cm ( pe"ado con ad3esivo tipo solcrom monta5e$
Como alternativa podr! usarse es6uinero de madera 8i5ado con puntas ( ad3esivo monta5e$
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Para cual6uiera de los casos es necesario antes de iniciar la partida lle"ar a acuerdo con la
inmoiliaria a lo 6ue respecta tipo de soluci:n ( cantidad$
La ora dee procurar 6ue los es6uineros met!licos est9n lires de aceites 6ue puedan
provocar prolemas de incompatiilidades con las pinturas= adem!s se dee considerar 6ue
siempre deen llevar 3uinc3a americana previo a la aplicaci:n de la masilla ase
Insumos Necesarios
4uinc3a para 5unta invisile$
Base para 5untas$
4erramientas ( accesorios>
Esp!tula de #& cm= para la aplicaci:n de la uni:n ( cinta$
Esp!tula de *1 cm= para terminaciones$
Recipiente para la preparaci:n del compuesto para 5untas$
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1. CERJMICAS PISOS
Descripción del Proceso
Antes de proceder a realiar cual6uier instalaci:n de cer!micos= se dee veri8icar la
codi8icaci:n del producto en 9l se seFala entre otros= el calire ( el tono$ Esta in8ormaci:n
dee ser traspasada al liro de ora$
Siempre se deen instalar cer!micos 6ue pertenecan a la misma partida de 8aricaci:n= para
"arantiar su uni8ormidad en las tonalidades adem!s siempre se dee "uardar un envase 6ue
3a(a sido utiliado= as% se mantendr! toda la in8ormaci:n respecto del pro"rama de su
8aricaci:n$
Colocación de pisos cermicos
En primer lu"ar se dee revisar completamente el !rea a revestir= ase"ur!ndose 6ue los pisos
est9n limpios= 6ue no conten"an restos de pasta masilla ase= (eso o estuco= se necesitan los
niveles au'iliares en todo el per%metro del !rea a revestir$ Si el recinto es e'terior= se dee tomar
en cuenta las pendientes para la evacuaci:n de las a"uas porc3 ( terraa= es conveniente
preparar el ad3esivo #, a &1 minutos antes de utiliarlo= para permitir una reacci:n adecuada
de todos sus componentes$ 4umedecer el radier o lavar con 3idrolavadora para producir
uena ad3erencia adem!s de8inir ( traar escuadras para la colocaci:n= siempre privile"iando
las onas con ma(or "olpe de vista= los accesos ( los muros rectos$
La preparaci:n del ad3esivo en polvo cementicio se realia meclando una parte del
ad3esivo con 1$&, a 1$*1 partes de a"ua en un alde pl!stico o atea de madera= revolviendo
con plana 3asta otener una pasta 6ue no escurre de la 3erramienta$ Esperar , minutos (
revolver nuevamente= lue"o puede ser utiliado durante + 3oras$ Siempre e'tender el ad3esivo
utiliando una llana dentada= la cual permite repartirlo en 8orma pare5a$ Lue"o se dee
colocar la palmeta ( dar "olpes con martillo de "oma en toda la super8icie= para ase"urar una
uena ad3esividad$
TamaFo palmeta Diente de llana
#,1 ' #,1 mm - ' - mm
&11 ' &11 mm / ' / mm
TamaFos ma(ores #1 ' #1 mm
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Estndar !ceptado
Nivel> #J#111
Canter%as con de8ormaciones menores a 1=,mm
1. ALOMBRAS O CUBREPISOS
Descripción del Proceso
Como primera medida se dee revisar los niveles de las losas o radieres= en las cuales se
colocaran al8omras o cure pisos$ Los pisos deen estar limpios ( lires de restos de pasta
ase= (esos o estucos$ Tami9n deen estar totalmente a nivel= ( si estuviesen desnivelados
estos deen ser corre"idos con mortero autonivelante$ En caso de tener una ase de talero
de piso Terciado o OSB se dee revisar la cantidad de 8i5aciones considerando cada #, cm en
orde de placa ( cada *1 cm en centro ( nivel de uniones= 6ue las placas no est9n sueltas ni
6ue tampoco cru5an$ En nin"Gn caso se dee utiliar pe"amento para nivelar pisos$
Se dee considerar la aplicaci:n de masilla en pasta en todas las uniones de placa de piso
top notc3 en se"undos pisos= para 6ue no se mar6uen las uniones de esta en el curepiso=
adem!s del recorrido de todos los tornillos de se"undo piso ( escalera= los cuales deen6uedar avellanados$
Es e'i"encia 6ue en los cure pisos se colo6ue pe"amento en toda la super8icie en contacto
con los pisos adem!s es recomendale colocar al8omras o cure pisos de una misma 8ec3a
de 8aricaci:n= para no tener variaci:n en las tonalidades$ La in8ormaci:n sore el c:di"o del
curepiso o al8omra dee ser traspasada al l iro de oras$
Los encuentros o puntos de uniones de cure pisos o al8omras deen ser ien pe"adas= no
deen 6uedar separados o sueltos es decir uniones invisiles$ Cuando se realian traa5os
lue"o de 3aer sido instaladas las al8omras o cure pisos mueles= closet o terminaciones de
pinturas= 3a( 6ue prote"er todas las al8omras o cure pisos con polietileno limpio (
transparente$ Cuando se colocan los topes de puertas deen usar un sacaocados para
evitar 6ue las rocas al per8orar tiren las 3eras de estos revestimientos$
Dentro de la misma vivienda las tonalidades deen ser uni8ormes al i"ual 6ue el sentido de las
3eras$ Los encuentros ( uniones deen ser invisiles$ Se recomienda pro"ramar ( e5ecutar esta
actividad al 8inal de las dem!s para evitar deterioro$
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Insumos Mínimos
Al8omras ( curepisos= se"Gn especi8icaciones de planos de ar6uitectura$
Cure5untas= para lo 6ue son uniones de al8omras ( cure pisos con otros pisos$
Ad3esivo de pe"a para curepisos o al8omras$
Mortero Autonivelante$
5un6uillos
Estndar !ceptado
Nivel #J#111
20. CERAMICOS EN MUROS
Descripción del Proceso
Las recomendaciones previas ser!n similares 6ue para cer!micos de pisos por lo tanto se dee
revisar completamente el !rea a revestir= esta dee estar limpia= sin 8isuras= desprovista de
partes sueltas= salientes o 3endiduras$ Revisar el plomo de las paredes= con el 8in de evitar tener
6ue cortar cer!micas para acomodar di8erencias en los encuentros con otros muros$
As% mismo= los desniveles en los pisos se deer!n de recortar de la 3ilada m!s a5a del muro=
partiendo siempre del !rea de ma(or espacio entre el nivel de un metro ( el piso con una
palmeta completa= en amos sentidos del muro Alto ( lar"o$ En las super8icies estucadas se
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usar! ad3esivo cementicio= mientras 6ue para los tai6ues se usar! en pasta del tipo Ber:n
AC No!a En caso de usar ad3esivo cementicio en polvo= prepararlo con unos #, a &1 minutos
de antelaci:n$
Traar las "u%as maestras tanto verticales como 3oriontales= "ui!ndose con un plomo ( nivel$
E'tender el ad3esivo con una llana dentada= en la misma 8orma ( tamaFos de dientes
indicados anteriormente en HColocaci:n de pisos cer!micosH$ Instalar la primera 3ilera de
palmetas= de5ando a la vista la "u%a maestra para veri8icar su alineaci:n= promediando
pe6ueFas di8erencias de tamaFo 3acia aa5o ( 3acia los lados$ La canter%a m!'ima variar!
dependiendo del cer!mico a usar pero en nin"Gn caso dee ser superior a + mm a no ser 6ue
lo estipule el ar6uitecto= para ello se utiliara separadores$
El 8ra"e se realia solo una ve 6ue se 3a(a con8irmado 6ue el ad3esivo est! relativamente
seco= con un ran"o de +/ a .& 3oras de instalado= los e'cedentes de 8ra"e super8icial deen
ser limpiados con una espon5a 3Gmeda$ No se deen 8ra"uar los encuentros con tai6ues=
marcos de puertas o ventanas$ Estos encuentros se sellan con Sia8le' o similar o empleando
es6uineros de PVC diseFados para ello$
En el sector de aFos se dee veri8icar 6ue sore los ordes de la tina esmaltada 8ueron
colocados previamente los ota a"uas de pvc tipo DVP o similar= (a 6ue los cer!micos
deen apo(arse por encima de este= es importante solicitar al ar6uitecto detalle de partidas=
encuentros= aristas vivas o iselados$ Los rendimientos de ad3esivos ( 8ra"e vienen
especi8icados en los envases por cada 8aricante$
Nota> Antes de 6ue el ceramista de inicio a la instalaci:n de cer!micos= el capata ( traador
deen dar la partida= esto es traado= niveles ( plomos$
Insumos Mínimos
Cer!micas en tamaFos= tipo ( diseFo= especi8icados en planos de ar6uitectura$
Ad3esivos>
Cementicios en sacos predosi8icados de &, K= para pisos ( muros de 3ormi":n$
En pasta= para colocar sore tai6ues ( viene en tinetas de *1 "$
)ra"uador para cer!micos esmaltados se"Gn especi8icaciones de ar6uitectura$
Materiales ( 3erramientas>
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Llana dentada= se"Gn tamaFos antes indicados= para esparcimiento del ad3esivo$
Broc3a de &H= para limpiea$
)ra"uador de "oma 8le'ile$ Cortador de cer!micos
Tenaas
Separadores pl!sticos de canter%as
Nivel topo"r!8ico= de uru5a$
Re"la de aluminio de * metros de lar"o de &,'.1 mm
Espon5a de limpiea
Estndar !ceptado
Nivel ( L%nea #J#111
21. TINAS
Descripción del Proceso
Para poder iniciar su instalaci:n se traa el nivel dentro del recinto ( se determina la alturade8initiva de la tina= esta altura 8luctGa entre +/ ( ,1 cm= dependiendo de la medida de los
cer!micos= la idea es no producir 3uinc3as de remate de cer!micos mu( an"ostas= tanto en el
8ald:n como sore los ordes$ Lue"o se coloca un list:n de madera de # #J&H'&H= 8i5ados con
tornillos ( taru"os= prote"ido contra la 3umedad en el lado opuesto al 8ald:n ( en
loscaeales= totalmente a nivel las maderas ser!n prote"idas contra la 3umedad$Se
constru(e la estructura del 8ald:n con estructura met!lica Volcometal o madera IPV$ Lue"o
se realia la construcci:n del apo(o= ase en la cual se alo5a la tina$ Para ello se colocan
ladrillos tipo muralla= para contener el mortero a todo anc3o ( lar"o de la ase de la tina=
desde la temporada &1#, se su"iere usar soporte de poliestireno e'pandido de alta densidad$Pe!n%o e# so+ore ! #! in! es+$*! %e +o#i$re!no
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uedan separados +1 cm del muro donde van instaladas las "ri8er%as= para de5ar espacio a la
instalaci:n del desa"e ( realse$
Posteriormente se instala la tina sore el mortero 8resco ( con suaves movimientos ( presi:n sea
comoda 3asta lo"rar 6ue toda la super8icie de la tina 6uede per8ectamente apo(ada en el
mortero$ )ra"uado el mortero se revisa con suaves "olpes con los dedos si el 8ondo de la
aFera 6ued: ien apo(ada$ La tina se puede pintar con i"ol ( arena por el reverso si se
6uiere ase"urar la ad3erencia con el mortero de asentamiento$
Lue"o se procede a 8orrar el 8ald:n$ Para el caso donde la estructura es met!lica el 8ald:n ser!
con planc3a de Volcanita R3= 8i5adas a la estructura con tomillos auto per8orantes a &1 cm uno
del otro$ En el caso 6ue la estructura sea de madera el 8orro de 8ald:n ser! de superoard de -
mm= 8i5adas con tornillos para volvanita= cada &1 cm$
En amos casos dee 6uedar el cuadrado donde posteriormente se colocara la celos%a de
re"istro$
Instalada la tina= esta se dee prote"er con una placa de madera a"lomerada colocada
sore los ordes superiores= ( entre los ordes ( la placa se dee colocar una 3uinc3a de
poliestireno e'pandido de &1 mm de espesor ( de ,1 mm de anc3o= pe"ado a la placa para
no daFar los ordes o retasos de curepiso o al8omra pe"ada a la placa$ $Las tinas deen
instalarse de tope al muro donde van instaladas las "ri8er%as cominaci:n= monomandos o
llaves$
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Cuando las tinas 6uedan cortas se dee colocar un troo de cer!mico con , mm de
pendiente 3acia la tina= redondeando el canto e'puesto para evitar accidentes$
De acuerdo de la 6erencia 6eneral, las tinas de acero consultaran perfil
Coe"truido, las de metacrilato solo cuando no e"ista terminación de muro en
$ase a cermica
Insumos Mínimos
Tinas
Ladrillos
Mortero
Madera
)aldon pre8aricado
Tornillos
Per8il coe'truido
Base para tina en poliestireno
Ad3esivo tipo ecron AC
Estndar !ceptado
Tina esmaltada #11 a nivel
Tina de metacrilato se aceptara desnivel de ,mm 3acia el muro interno$
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22. ARTEACTOS SANITARIOS
Normativa de Referencia
NC3 +1. Arte8actos sanitarios de loa v%trea Q Re6uisitos ( m9todos de ensa(os$
NC3 +1/ M9todos de ensa(os empleados en arte8actos sanitarios de loa v%trea$
NC3 .,0 Estan6ues de inodoros Q V!lvulas de admisi:n ( descar"a Q re6uisitos$
Descripción del Proceso
El elemento de uni:n entre la descar"a del \$C ( la descar"a instalada del alcantarillado
dee producirse a trav9s de un so6uete de Vinilit$ La taa dee 6uedar asentada totalmente a
nivel en el NPT ( 8i5adas por intermedio de tornillos de & #J&H'#& ( taru"os pl!sticos N2 #1$
Los tornillos deen ser "alvaniados$ No usar "olillas de PVC 8aricadas en ora de nin"Gn tipo
de tonos$ Una ve instalada el a"ua ( los pisos est9n limpios estos arte8actos deen ser sellados
con silicona ac9tica con 8un"icida para evitar 6ue pasen "ases ( olores 6ue se producen a
trav9s de las matrices ( uniones de alcantarillado$ Los estan6ues deen 6uedar correctamente
apo(ados sore los \$C ( a8ianados a los muros= se permitir! usar un topo de 3asta #cm de
anc3o en 8irocemento pintado de lanco pe"ado con silicona ac9tica dependiendo del
tipo de arte8acto$ Los 8ittin" interiores de los estan6ues deen ser de uena calidad= los
8le'iles tami9n deen ser de uena calidad para 6ue no se sul8aten ( revienten lasman"ueras$
Se revisara todo lo descrito anteriormente= adem!s del si8:n= una evacuaci:n adecuada del
a"ua 6ue contiene el estan6ue del \$C$ Cuando esto no ocurre= se podr%a deer a las
si"uientes causas> ventilaci:n ramales o c!maras ostruidas estran"ulamiento del si8:n del
\$C
Los lavatorios deen 6uedar per8ectamente nivelados ( ad3eridos al tai6ue o muro a trav9s
de las 8i5aciones para lavamanos$ El pedestal dee sellarse con silicona ac9tica con 8un"icida
en su ase= los lavaplatos deen colocarse con el sello autoad3esivo con 6ue vienen o
sellados con silicona ac9tica con 8un"icida por todo el per%metro$
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En los encuentros de muro los arte8actos sanitarios deen ser sellados con silicona ac9tica con
8un"icida$
Los lavaplatos empotrados ser!n sellados en todo el per%metro del lavaplatos$
*as campanas de las com$inación de tina de$e ser selladas con silicona para
$a7o trasparente'
!ntes de instalar el soporte de la duc1a se de$e tener en cuenta el lar2o del
fle"i$le para evitar e"tran2ulaciones
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Insumos Mínimos
Arte8actos Sanitarios
Si8ones de 8!rica
So6uete vinilit
)ittin" estan6ues )lud Master
)i5aciones
Sellos autoad3esivos
Sellos acr%licos
2. ESCALERAS
Descripción del Proceso
Pueden ser met!licas= de madera u 3ormi":n$ En cual6uiera de estos casos se deer! 3acer
lle"ar al proveedor los planos de ar6uitectura= c!lculo ( detalle de escala para su
8aricaci:n$En terreno se de5an los plomos traados en el piso ( el cielo= ( los niveles traados
en los muros$ Para el caso de las escaleras de madera= estas se 8i5an con tomillos ( taru"os para
3ormi":n= adem!s de prote"erla con cart:n o man"as de polietileno para evitar daFos sore
la madera$ Los proveedores deer!n 3acer las correcciones en terreno 6ue correspondan$
Los )$i%!%os $e F!; $e ener )on #! es)!#! son #os si$ienes"
PeldaFos nivelados
Medidas de acuerdo a pro(ecto ( con el mismo est!ndar de la vivienda Piloto
Sin sonidos e'traFos
Baranda cepillada ( ien 8i5a al muro
Al menos los tres primeros alaustros deen permitir ser retirados para 6ue el propietario
ten"a la posiilidad de suir elementos de "ran tamaFo$
Insumos Mínimos
Balaustras
madera
Per8iles
Pasamanos
Escala Pre8aricada
;rGa o tecle
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Estndar !ceptado
Nivel &J#111
Di8erencia de altura peldaFo # mm
23.
PUERTAS / HUINCALLERIAS
Normativa de Referencia
NC3 *+, O8$ -/ Cerraduras tuulares para puertas Q Terminolo"%a= clasi8icaci:n
( re6uisitos
NC3 *,+ O8$ /. 4o5as de puertas lisas de madera Q Re6uisitos
Descripción del Proceso
Las puertas permiten o impiden el acceso a 3aitaciones$ Si estas son e'teriores toma
importancia el aspecto se"uridad$
En el traslado 3a( 6ue preocuparse de no estropearlas o aollarlas$ En los vanos donde van
alo5adas las puertas se deen c3e6uear> anc3o= altura ( plomos de pies derec3os o muros$
Los marcos deen colocarse a plomo ( escuadra$ La 8i5aci:n es por medio de tres tomillos
como m%nimo por cada pierna de marco ( uno en dintel= los cuales deen 6uedar ocultos$
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Para las puertas interiores los tomillos a usar son de #1 ' & #J&H ( para las e'teriores es de #&'*
#J&H los tornillos se colocan uno a #, cm del NPT ( el otro a #, cm desde el caeal o dintel$
El tercer tornillo se coloca en el centro de los dos tomillos (a colocados$ En el caeal se
coloca un tomillo en el centro del marco atornillado al dintel$ Por lo tanto= en cada marco de
puerta instalado se colocan . tomillos$
Para puertas de acceso ( cocina= los marcos deen 8i5arse con + tornillos por pierna$ El primero
se coloca a #, cm del NPT= el se"undo a #, cm del caeal o dintel$ Los otros dos tomillos se
colocan a +1 cm desde la uicaci:n de la cerradura 3acia arria ( 3acia aa5o$
Cuando los marcos van 8i5ados en muros de alaFiler%a tradicional se usan tomillos de #1H' & 8
con taru"o pl!stico= ( cuando van a muros de 3ormi":n celular se usan tomillos
autoper8orantes de *#J&H'#&H con taru"o pl!stico$
Para la colocaci:n de tomillos en marcos se deen utiliar dos tipos de rocas para madera$
El di!metro de la primera roca dee ser in8erior al di!metro del tornillo a usar$ La se"unda
roca dee ser # mm m!s anc3a 6ue la caea del tomillo$ Esta per8oraci:n es super8icial en
el marco$ Su pro8undidad no dee ser ma(or a * mm$ Al momento de atornillar se dee tener
cuidado con no desastillar la madera de los marcos$
Todas las ranuras de los tornillos deen 6uedar en la misma posici:n 3oriontal o vertical Una
ve colocados ( pintados los marcos puertas se revisara>
4uel"os de & mm uni8ormes a los marcos ( al caeal$
4uel"o de , mm al piso$
Desnivel en sector de cerradura$
Tomillos de isa"ras
Bisa"ras sin manc3as de pintura ( sin ralladuras$
Caeas de tornillos de marcos en la misma uicaci:n
Al arir ( cerrar puertas no deen estar 8oradas$
Li5ado
Pintura de sus dos caras ( cuatro costados$
Las puertas met!licas= (a sean en el transporte o cuando se instalan= recien "olpes ( se
aollan= antes de pintarlas 3a( 6ue e8ectuar un tratamiento de desaolladura similar al 6ue se
le realia a los ve3%culos>
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Se retira las pinturas de las partes a8ectadas= se limpia ( se enmasilla con masilla m!"ica= lue"o
se pule con li5a al a"ua$
Para la colocaci:n de topes de "oma adem!s de lo indicado en la partida de al8omras o
curepisos= estos se colocan a #, cm del canto donde va instalada la cerradura ( la distancia
entre el muro ( la puerta 6ueda determinada por el tipo de cerradura 6ue se usa en cada
ora$ En todo caso las manillas o perillas de la cerradura deen 6uedar separadas a &=, cm de
los tai6ues o muros$
Insumos Mínimos
Marco= puerta= isa"ras=
Tornillos Taru"os pl!sticos
Estndar !ceptado
Plomo &J#111
)i5aci:n de la puerta
Rea5e para posterior recurimiento de piso
4o5a de la puerta a nivel con el marco
Rendimientos
Instalaci:n#1 uniJ4D
25. VENTANAS
Normativa de Referencia
NC3 *,, O8$ ,. Ventanas de madera
NC3 ++- O8$ .. Ar6uitectura ( construcci:n Q Puertas ( ventanas Q Terminolo"%a (
clasi8icaci:n
NC3 ++. O8$ -/ Carpinter%a Q Modulaci:n de puertas ( ventanas
NC3 ,,* O8$ /0 Carpinter%a de aluminio Q Puertas ( ventanas Q Re6uisitos
NC3 /// EOL .& Ar6uitectura ( construcci:n Q Ventanas Q Re6uisitos
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Descripción del Proceso
Tienen como 8inalidad principal proporcionar lu ( ventilaci:n a las 3aitaciones$ Tami9n
3ace posile la vista 3acia el e'terior$ Antes de iniciar la colocaci:n de los marcos de
ventanas= deemos ase"urarnos 6ue los ras"os 3a(an sido construidos ( recepcionados con
las e'i"encias indicadas en el punto HEstucos de Ras"os Ventanas ( PuertasH$ Recepcionada
esta actividad se procede a la colocaci:n propiamente tal de las ventanas$
Estos elementos deen ser colocados a nivel= a plomo ( escuadra$ Todos los tornillos 6ue 8i5an
los marcos de las ventanas deen ser sellados 3erm9ticamente$ Los ota a"uas de los marcosdeen tener los despic3es ranuras su8icientes para evacuar las a"uas de lluvias= de rie"o de
5ard%n ( de condensaciones$ En las canaletas de estos per8iles no deen producirse
acumulaci:n de a"uas$ Todas las ventanas deen traer un dispositivo para reco"er el a"ua
producto de las condensaciones ( evacuarlas 3acia a 8uera$ Los marcos de las ventanas
deen ser sellados interiormente con sello el!stico$
Si se lle"a a producir al"Gn remate en los al89iar= deen e8ectuarse con muc3a precauci:n
para no ensuciar o tapar los despic3es de los marcos de ventanas$
Adem!s de todo lo indicado anteriormente= al momento de recepcionar la colocaci:n de las
ventanas se revisara lo si"uiente>
4o5as per8ectamente a escuadra con relaci:n a los marcos$
Suave desliamiento de las 3o5as$
Manillas ien colocadas$
Marcos no dee presentar aolladuras ni ralladuras$
Burletes ien ad3eridos$ Vidrios sin de8ormaciones$
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27. CARPINTERÍA MENOR
6uardapolvos y Cornisas de madera
Son elementos de de8ensa 6ue van al pie de los paramentos interiores de muros ( tai6ues$
Se colocan con liena a nivel$ Si los "uardapolvos se colocan antes 6ue los revestimientos de
piso= entonces deen 6uedar levemente levantados con respecto al radier= con el 8in de 6ue
los revestimientos pasen por dea5o$
En los tai6ues van 8i5ados a las soleras de madera con puntas de &H= cada *1 cm ( rematados
con cola 8r%a en las uniones$
En onas de tai6ues sanitarios no se clavan por nin"Gn motivo= solo se 8i5an con ad3esivo= esto
es para evitar per8orar los ductos de instalaciones$ En muros de alaFiler%a se per8ora con
taladro cada *1 cm= en donde se coloca un taru"o de madera para lue"o clavar con clavos
de &H$
En los v9rtices ( en las uniones intermedias los cortes ser!n en +,2= clavados ( rematados con
cola 8r%a$ En el caso de las uniones intermedias adem!s llevar!n dos puntas de #J+H o #H uno
arria ( otro aa5o clavados en 8orma dia"onal$
Pilastras
Son elementos 6ue tapan los encuentros de marcos de puertas con los muros o tai6ues=
muros con ventanas$
Se colocan a plomo= con cortes en los v9rtices de +,2= clavados con puntas de # #J&H (rematados con cola$ Los e'cedentes de esta deen ser limpiados inmediatamente puesto 6uela pintura no ad3iere sore el pe"amento$
Cornisas de Poliestireno
Son elementos decorativos ( tienen como 8inalidad rematar el !n"ulo 6ue se produce en la
lle"ada de muros con cielos$ Se colocan en l%nea ( a nivel ( se pe"an con ad3esivo HAde8i'H
para molduras= el 6ue se aplica por toda la cornisa por medio de una esp!tula de # #J&H$
Lue"o se coloca a presi:n sore el cielo= "ui!ndose por el trao marcado$ Las uniones
deen ser invisiles= ien rematadas ( sin e'ceso de pe"amento$
En caso de 6uedar un leve desnivel entre el muro ( la parte in8erior de la cornisa= esta se
dee recti8icar con masilla para 5unturas= en caso de realiar el proceso con (eso se dee
procurar utiliar puente ad3erente tipo cave tecnoond similar$
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Estndar !ceptado
L%nea &J#111
Rendimientos
Instalaci:n ;uardapolvos +# mlJ4D
Instalaci:n Cornisas -1 mlJ4D
Instalaci:n Pilastras 01 mlJ4D
Insumos necesarios
;uardapolvos Cornisas
Pilastras
Puntas
Pe"amento tipo monta5e
Cola8r%a
29.
PAPEL MURAL
Tiene como 8inalidad revestir los muros o tai6ues interiores$
La super8icie a recurir dee estar limpia= lisa= empastadas= li5adas ( con una mano de pintura
l!te' apare5o=
Se dee veri8icar el aprovec3amiento del papel= as% corno la cantidad a utiliar= para analiar
la posiilidad de solicitarlo en oinas$ As% se evitar%a la perdida del #1 apro'$ 6ue se
produce por cada rollo de #1 metros$
El encolado del papel se dee 3acer sore un mes:n m:vil$ No se dee permitir esta
operaci:n en el suelo$
La colocaci:n dee e8ectuarse per8ectamente a plomo= los calces de uni:n traslapos deen
ser pare5os$ En caso de papeles impresos se dee 3acer coincidir las 8ormas$ Se dee analiar
la posici:n de la lu solar para evitar 6ue esta est9 en contra$ Para ad3erir el papel ( otar las
olsas de aire se dee usar una l!mina acr%lica
Para colocar el papel= este se dee cortar de & a * cm m!s lar"o 6ue el muro= para poder
realiar la terminaci:n con cuc3illo cartonero= lue"o se encolan los papeles se"Gn su calidad (
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Empresas Martaid P!"ina 100
poder asorente papeles li"eros poco pe"amento= papeles "ruesos m!s pe"amento
de5!ndolos alandar= posteriormente se dola el papel en tres partes ( se procede a pe"arlos
desde arria 3acia aa5o$
Esta actividad se realia despu9s de la Gltima mano de pintura de cielos= puertas (
"uardapolvos
El color= marca ( c:di"o del papel dee ser re"istrado en el liro de ora$
2. PINTURASNormativa de Referencia
NCh 331 Of. 62 Pinturas y productos afines — Terminología
NCh 213 Of. !" Pinturas — #eterminaci$n del tiempo de secado
NCh 222% Of& "2 Pinturas y 'arnices — adherencia
Descripción del Proceso
Tienen como 8unci:n decorar ( prote"er los muros= tai6ues= cielos ( puertas$ Para cumplir con
estas 8unciones se dee preparar los muros de la si"uiente 8orma>
Las alaFiler%as ( los estucos se deen descarac3ar ( ser 6uemados con !cido muri!tico
diluido en a"ua al #1 # litro de !cido en #1 litros de a"ua= lue"o se en5ua"a con c3orro de
a"ua a presi:n$ Con esto se eliminan las sales 6ue a8loran en los muros E8lorescencia$ Para
comenar a pintar se dee veri8icar 6ue los muros est9n secos$ Para el caso de las maderas
en tapacanes= talillas= marcos ( "uardapolvos estas deen estar cepilladas ( li5adas$ El
contenido de 3umedad no dee superar el #0 al momento de pintar$ En el caso de las
super8icies de (eso cart:n Volcanita se dee veri8icar 6ue los tomillos o clavos 3a(an sido
recorridos con pintura anticorrosiva u oleo opaco= adem!s de las planc3as rematadas conpasta para muros ( li5adas$
Veri8icada la preparaci:n de los muros= se procede a dar inicio a la primera mano= la 6ue
normalmente corresponde a la imprimaci:n ( cumple con la 8unci:n de me5orar la ad3erencia (
disminuir la asorci:n de pintura de las capas de terminaciones$ Es necesario se"uir las indicaciones
de secado previo a la aplicaci:n de las manos posteriores$ En aFos ( cocinas se deen aplicar
esmaltes al a"ua con terminaci:n semirillante en maderas ( metales tapacanes= puertas (
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"uardapolvos se usar! lo indicado por ar6uitecto en especi8icaci:n t9cnica en aleros= cielos (
muros de onas secas se usara Late' acr%lico anti3on"o$
La utiliaci:n de 3erramientas para el pintado tiene relaci:n con el tipo de pintura a utiliar ( laamplitud de las super8icies a pintar$ En espacios amplios se utilian rodillos ( para sectores menores se
usan roc3as$
Como recomendaciones de almacenado ( transporte se su"iere>
Uicar las pinturas ( dilu(entes en un lu"ar 8resco ( ventilado= le5os de comedores ( vestidores= con sus
rotulaciones a la vista In8ormarse de los l%mites de temperaturas permisiles para su almacenamiento
Trasladar los envases cerrados$
NOTA"
Para aproaci:n de las pinturas depender! del acaado de la super8icie= el deer! lle"ar almenos al est!ndar de la vivienda piloto o8recida$
En nin"Gn caso se podr! aproar super8icies donde evidentemente las pinturas est9n traslucidas
o se mar6uen o 8isuren las 3uinc3as de cielo o muro dependiendo de la vivienda$
Se deen considerar las capas su8icientes para lo"rar un uen acaado$
Se recomienda para lo"rar un uen acaado pintar las puertas con rodillo sintetico$
Se recomienda prote"er las isa"ras ( cerraduras con cinta de enmascarar para 8acilitar la
posterior limpiea
2. INSTALACIONES ELECTRICAS
Consideraciones en Instalaciones Electricas>
o Todas las tuer%as ien a8ianadas$
o Las salidas de acometidas ( centros de lu con soporte de madera
o Corte para ca5as 3ec3os con 3erramientas adecuadas
o Antes de la entre"a al cliente todos los centros ( enc3u8es deen ser proados
o Canaliaciones de corrientes d9iles enlauc3adas
o
Rotulado del TDA
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0. INSTALACIONES SANITARIAS
Consideraciones en Instalaciones Sanitarias>
o Todas las tuer%as ien a8ianadas= para evitar movimientos por descar"as o "olpe de
ariete
o Todas las descar"as 6ue proven"as de un aFo en un se"undo nivel deen contar con
aislaci:n en ase a lana de vidrio envuelta con pasta )#,
o Antes de la entre"a al cliente se dee 3acer la pruea de 8uncionalidad llenando los
arte8actos con a"ua ( ver 6ue no 3a(an 8iltraciones
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1. INSTALACION DE GAS
Consideraciones en Instalaciones Sanitarias>
o Todas las pasadas deen ser selladas espuma de poliuretano
o Despu9s de la inspecci:n las caFer%as deen ser pintadas= en el interior del color del
muro ( en el e'terior amarillo
o Ante cual6uier alteraci:n de la instalaci:n= por e5emplo un camio de cale8:n es
necesario re"ulariar la situaci:n ante la SEC
2. INSTALACION DE AGUA POTABLE
Consideraciones en Instalaciones de a"ua potale>
o La distriuci:n de a"ua potale viene incorporada en paneles pre8aricados tra%dos
desde la planta 6ue provee de paneles a las oras= pero se dee veri8icar 6ue se
cuenten con los respaldos necesarios para evitar el "olpe de ariete en las caFer%as= de
lo contrario las salidas deen ser selladas espuma de poliuretano$o Se dee revisar 6ue distriuci:n de caFer%as a"ua para lavaplatos cumplan a lo menos
con si"uiente es6uema $
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o Todas las redes de a"ua potale domiciliaria se deen
proar con presi:n /1 liras usando una ma6uina
similar a la de 8oto"ra8%a para veri8icar la ausencia de
8iltraciones 6uedando en ora un protocolo 6ue
re"istre el resultado de estas prueas por vivienda$
o Nota> se deer! 3acer las prueas de presi:n previo a
la instalaci:n de "ri8er%a ( arte8actos sanitarios
ueda estrictamente pro3iido el uso de te8l:n amarillo en los terminales de a"ua
potale$