m2A selection of AvAilAble office spAces

wallonia ColleCtion

www.jll.be

m2A selection of AvAilAble office spAces

wallonia ColleCtion

AvAnt-propos

Vous souhaitez louer, sous-louer, acheter, Vendre ou mettre en location des bureaux ?Notre équipe Jones Lang LaSalle Wallonie déploie ses connaissances, sa vaste expérience du marché de bureaux wallon et son profession-nalisme au service de vos attentes. Notre engagement: vous délivrez rapidement une solution en toute confiance et les résultats escomptés de votre recherche.

Nous profitons de cette nouvelle édition de notre « M² - Wallonia Collection » pour vous présenter une sélection d’opportunités disponibles actuellement dans votre région et ce, principalement pour les provinces de Namur, de Liège, du Hainaut et leurs environs. Jones Lang LaSalle possède le plus large éventail de biens dans votre région.

Au-delà de votre « M²-Wallonia Collection », vitrine d’une sélection d’espaces de bureaux sur le marché, n’hésitez pas à consulter notre site internet ou mieux encore, à nous contacter pour une approche person-nalisée de vos besoins.

contactez-nous pour toute information complémentaire au +32 81 40.10.42

cordialement,

introduction

do you wish to let, sub-let, purchase, sell or rent office space ?The Jones Lang LaSalle Wallonia team offers comprehensive market knowledge, a long-standing experience of the Walloon office market and professionalism at your service. We are committed to delivering swift solutions and finding just the building you are looking for.

On the occasion of the publication of this new issue of our « M²-Wallonia Collection », we present you with a selection of op-portunities that are currently available in Wallonia, principally in the Namur, Liège and Hainault provinces and their surroundings. Jones Lang LaSalle offers the largest possible range of buildings available in your region.

Besides the present publication « M²-Wallonia Collection », which is in-tended as a presentation of a selection of properties currently available on the market, please do not hesitate to consult our internet site or, even better, contact us for a more personalised analysis of your needs.

contact us for further information on +32 81 40.10.42

cordially,

jean-Marie De DonCker - AssociAte Directorjeanmarie.de-doncker@eu.jll.com

Wallonia office :rue Bout du Village 62B - 5020 (tX) namurtel: +32 (0)81 40 10 42faX: +32 (0)81 47 00 43email: Bel@eu.jll.com

head office :aVenue marniXlaan 23 1000 Brusselst: +32 2 550 25 25f: +32 2 550 26 26email: Bel@eu.jll.com

Sélection à Namur, Liège, Charleroi et leurs environs…

Wallonia office :

+32 (0)81 40 10 42 Wallonia office :

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À LOUERDISPONIBILITÉ: 5 .600m2

DIVISIBLE À PARTIR DE: 300m 2

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naMUr oFFiCe Park

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À LOUERDISPONIBILITÉ: 1 .200m 2

DIVISIBLE À PARTIR DE: 500m 2

Un des pArcs d’AffAires les plUs AmbitieUx de lA région wAllonne.Cet ensemble immobilier est situé à quelques mètres de la sortie 15 de l’autoroute E411 Bruxelles-Luxembourg, au pied du viaduc de Beez et à quelques kilomètres du centre-ville de Namur. Ce parc se compose d’un ensemble de 5 immeubles or-ganisés devant un vaste plan d’eau en terrasse. Chaque bâtiment offre des surfaces de bureaux de première qualité ainsi que des zones d’archivages et des parkings privatifs.

www.nAmUrofficepArk.com

Wallonia office :

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PrinCe De liège 95-99À LOUER DISPONIBILITÉ : 530m 2

DIVISIBLE À PARTIR DE: 250m 2

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ParC De la Montagne Immeuble beffroI

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ParC orionÀ LOUERDISPONIBILITÉ: 1 .300m2

DIVISIBLE À PARTIR DE: 500m 2

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Proje

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Parc de la Montagne est un développement du Groupe Besix. Ce vaste projet immobilier comprend trois bâtiments : Arsenal, Bef-froi et Citadelle. Le premier bâtiment, Arsenal, fût livré en 2008. Il développe au total près de 4.800 m² de bureaux. Sa localisation, ses locataires et la durée du bail sont autant de qualités exceptionnelles qui ont motivé Intégrale et Ogeo Fund pour l’acquisition de cet immeuble. Besix poursuit donc son développement. Il s’inscrit dans la continuité d’Arsenal en termes de qualité de construction, de modernité d’aménagements et de confort de travail. Parc de la Montagne est implanté au pied de la montagne ‘Sainte-Barbe’, premier contrefort de Jambes. Cette commune du grand Namur connaît aujourd’hui un développement immobilier important, avec l’implantation d’un nombre croissant d’entreprises de services.

À LOUERDISPONIBILITÉ: 10 .000m2

DIVISIBLE À PARTIR DE: 3 .500m2

naMUr

aCtibel bUSineSS CenterÀ LOUER DISPONIBILITÉ : 2 .000m2

DIVISIBLE À PARTIR DE: 200m 2

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Franière

aVenUe DeS glaCerieSÀ LOUER / À VENDREDISPONIBILITÉ: 7 .500m 2

DIVISIBLE À PARTIR DE: 500m 2

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naninne oFFiCeÀ LOUERDISPONIBILITÉ: 1 .300m2

DIVISIBLE À PARTIR DE: 500m 2

12geMbloUX

CHaUSSÉe De tirleMont 75À LOUERDISPONIBILITÉ: 1000m 2

DIVISIBLE À PARTIR DE: 25m 2

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wierDe

CHaUSSÉe De MarCHeÀ LOUERDISPONIBILITÉ: 630m 2

DIVISIBLE À PARTIR DE: 130m 2

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CognelÉe

CHaUSSÉe De loUVainÀ LOUERDISPONIBILITÉ: 780m 2

16SUarlÉe

rUe DU FonD DU MarÉCHal 10À VENDREDISPONIBILITÉ: 1 .450m 2

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roUte De SaUSSinÀ LOUERDISPONIBILITÉ: 1000m 2

DIVISIBLE À PARTIR DE: 350m 2

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green Park

À LOUERDISPONIBILITÉ: 10 .000m2

DIVISIBLE À PARTIR DE: 3 .500m2

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naMUr

roUte De HannUt 55À LOUER DISPONIBILITÉ: 660m 2

DIVISIBLE À PARTIR DE: 100m 2

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naMUr

boUleVarD D’HerbatteÀ VENDREDISPONIBILITÉ: 1 .200m2

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Wallonia office :

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ParC D’aFFaireS ZÉnobe graMMe

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Le Parc d’Affaires Zénobe Gramme est situé au sud-est de Liège, sur l’ancien site des Conduites d’Eau, aujourd’hui rebap-tisé “Site de Belle-Ile”. Cet ensemble immobilier de bureaux s’articule autour de 11 bâtiments sur une surface de 4 ha. Les immeubles sont implantés dans un cadre de verdure qui n’est pas qu’un simple “jardin” agréable à la vue. Au contraire, le parc est conçu comme une invitation à la promenade, à la détente et offre un cadre de travail agréable et efficace. Les immeubles sont composés d’un rez-de-chaussée, d’un premier étage ainsi que d’un espace technique en toiture. La superfi-cie moyenne des bâtiments est de 1.200 m² : 600 m² de bureaux au rez-de-chaussée et 600 m² de bureaux au premier étage.

À LOUER DISPONIBILITÉ: 300m 2

Wallonia office :

+32 (0)81 40 10 42 Wallonia office :

+32 (0)81 40 10 42 12 13

liège

boUleVarD orban 25À LOUER DISPONIBILITÉ : 370m 2

DIVISIBLE À PARTIR DE: 120m 2

liège

ilôt St MiCHel - bâtiMent DÀ LOUERDISPONIBILITÉ: 300m 2

liège

aVenUe rogierÀ LOUERDISPONIBILITÉ: 1 .000m2

liège

PlaCe De la CatHÉDrale 16À LOUERDISPONIBILITÉ: 580m 2

liège

boUleVarD SaUVenière 68À LOUERDISPONIBILITÉ: 104m 2

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HerStal

ParC inDUStriel HaUtS-SartS 2ème avenue

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HerStal

ParC inDUStriel DeS HaUtS-SartS1ère avenueÀ LOUERDISPONIBILITÉ: 420m 2

DIVISIBLE À PARTIR DE: 140m 2

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Le parc d’activités économiques des Hauts-Sarts se situe en grande partie sur la commune de Herstal, sur les hauteurs de Liège – à 10 minutes du centre-ville, en bordure des autoroutes E40 et E313. Il bénéficie d’une situation favorable et stratégique: à proximité des grands échangeurs autoroutiers vers Aix-la-Chapelle-Cologne, Bruxelles, Anvers, Maastricht, Luxembourg et Paris. D’une superficie approximative de 450 ha et avec ses 289 entreprises, il s’agit du plus grand zoning de la province de Liège.

À LOUER DISPONIBILITÉ: 375m 2

Wallonia office :

+32 (0)81 40 10 42 Wallonia office :

+32 (0)81 40 10 42 14 15

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neUPrÉ

roUte DU ConDroZ

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alleUr

oFFiCe Park alleUr

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SoUMagne

rUe De la CleFÀ LOUERDISPONIBILITÉ : 1 .500m2

DIVISIBLE À PARTIR DE: 220m 2

eUPen

roUte De HerbeStHalÀ LOUERDISPONIBILITÉ : 1 .200m2

DIVISIBLE À PARTIR DE: 350m 2

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VillerS-le-boUillet

rUe De la MetalUrgie 30À LOUERDISPONIBILITÉ : 1 .400m2

DIVISIBLE À PARTIR DE: 350m 2

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Ce nouveau site de bureaux et d’entrepôts intègre toutes les nouvelles technologies d’économie d’énergie. Les bureaux ont atteint un coefficient d’énergie de K 29. La qualité architecturale couplée à la visibilité et l’accessibilité du site donne une nouvelle image à l’entrée de Liège. La flexibilité des bureaux, et les services mis à disposition, offre une approche fonction-nelle et organisationnelle vaste pour tous les utilisateurs.

À LOUER DISPONIBILITÉ : 3 .300m2

DIVISIBLE À PARTIR DE: 100m 2

Avec la création de la route du Condroz, la localisation d’activités économiques à Neupré est encouragée. Depuis plusieurs années, Neupré fait l’objet de nou-velles installations de commerces et d’entreprises artisanales. Cette nouvelle construction offre à ses futurs occupants des atouts indéniables tels qu’une très belle visibilité, une flexibilité opérationnelle des structures et une modernité d’aménagements efficace.

À LOUER DISPONIBILITÉ: 1 .000m 2

DIVISIBLE À PARTIR DE: 200m 2

Wallonia office :

+32 (0)81 40 10 42 Wallonia office :

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CHarleroi

boUleVarD aUDent 25À VENDRE DISPONIBILITÉ : 250m 2

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SeneFFe

Park CenterÀ LOUERDISPONIBILITÉ: 2 .350m2

DIVISIBLE À PARTIR DE: 350m 2

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CHarleroi

aVenUe eMile roUSSeaUX 40À LOUERDISPONIBILITÉ: 2 .000m2

DIVISIBLE À PARTIR DE: 450m 2

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Ha

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Wallonia office :

+32 (0)81 40 10 42 18

MonS

rUe De la terre DU PrinCeÀ VENDRE DISPONIBILITÉ : 830m 2

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Ha

ina

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CHarleroi

boUleVarD tiroUÀ LOUER / À VENDREDISPONIBILITÉ: 13 .000m2

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Êtes-vous à la recherche de bureaux, d’un bâtiment industriel, d’un magasin, à vendre ou à louer?Êtes-vous à la recherche d’un terrain pour faire construire un immeuble clef-sur-porte? Appelez-nous

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jean-Marie De DonCker

AssociAte director

gsm: +32 (0)495 582 523

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Wallonia office :rue Bout du Village 62B - 5020 (tX) namur

www. joneslanglasal le .be

ANTWERP OFFICEFrankr i j k le i 39AntwerpenTe l . +32 03 232 39 30Fax +32 03 233 76 85be l@eu. j l l . com

BRUSSELS OFFICEAvenue Marn ix laan 23Brusse lsTe l . +32 (0 )2 550 25 25Fax +32 (0 )2 550 26 26be l@eu. j l l . com

WALLONIA OFFICERue Bout du Vi l lage 62NamurTe l : +32 (0 )81 40 10 42Fax : +32 (0 )81 47 00 43be l@eu. j l l . com