City of Los AngelesDepartment of Public WorksBureau of SanitationWatershed Protection Division

Low Impact Development (LID)

April 17, 2012Downtown Los AngelesWATERMARKE TOWER

717 W. 9th St

Overview

Road to Adoption

Overview of Requirements & Handbook

Plan Check Process / Submittals

Review & Permitting Process

Small Scale Residential Projects

All Other Development Projects

Examples

Questions

Road to Adoption…

City Council Adopted ‐ November 14, 2011

Ordinance Operative Date – May 12, 2012

Requirements:

Amends and expands on the existing Standard Urban Stormwater Mitigation Plan (SUSMP) requirements of capturing the first ¾‐inch of a storm event by incorporating LID practices and standards.

Residential (4 units or less):

Projects must chose from prescriptive list of BMPs   (Appendix E)

All other developments (commercial, industrial, etc.):

Similar to SUSMP Requirements

Majority of projects implementing SUSMP  would   satisfy LID requirements

Capture & Use with Rain Barrel

Rain Gardens

Low Impact Development (LID) Ordinance

SECTION 1:  INTRODUCTION 

SECTION 2: PROJECT REVIEW AND PERMITTING PROCESS

SECTION 3: STORMWATER MITIGATION MEASURES3.1        LOW IMPACT DEVELOPMENT (LID) PLAN3.1.1     SMALL SCALE RESIDENTIAL DEVELOPMENTS (4 UNITS AND LESS)3.1.2     ALL OTHER DEVELOPMENTS

3.2       STANDARD URBAN STORMWATER MITIGATION PLAN (SUSMP)3.3       SITE SPECIFIC MITIGATION3.4  SOURCE CONTROL MEASURES

SECTION 4:  BEST MANAGEMENT PRACTICES (BMP) PRIORITY AND RESTRICTIONS4.1 PRIORITIZATION OF BMP SELECTION4.2 INFILTRATION FEASIBILITY SCREENING4.3 CAPTURE AND USE FEASIBILITY SCREENING4.4 INFILTRATION BMPS4.5 CAPTURE AND USE4.6 BIOFILTRATION / BIORETENTION BMPS

SECTION 5:  OFFSITE MITIGATION MEASURES

APPENDICIES

Table Of Contents

Development and redevelopment projects are mainly processed through Department of Building and Safety (DBS) & Department of City planning (DCP).

DCP ‐ Projects require discretionary action.  

DBS ‐ Building/Grading Permit approvals.

Plan Check ProcessPlan Check Process

DBS Process  Submit design plans

Will refer to DCP if necessary

Building / Grading Permit

Will refer to Bureau of Sanitation for all projects 500ft2  of impervious area or more

Bureau of Sanitation Review*

Plan Check ProcessPlan Check Process

* Recommendation: Consult with WPD staff in early stages of the project design

Bureau of Sanitation Review

Step 1: Define project category and identify   appropriate BMPs

Small Scale Residential (residential developments less than 4 units)

Prescriptive Option ‐ Appendix E

All Other Development(commercial, industrial, residential developments of 5 units or more)

BMPs adequately sized 

Step 2: Submit appropriate Mitigation Plan

Step 3:WPD Review & Approval

Plan Check ProcessPlan Check Process

Bureau of Sanitation ReviewStep  2: Submit Mitigation Plan

Small Scale Residential (residential less than 4 units)First review submittal

1 set of full plans (plot, elevation, utility, mechanical, plumbing,  architectural, and landscape plans).  Plans must include at least the following:Location, size, and capacity of all BMPs on plansLandscaping areas

Plan Check ProcessPlan Check Process

Final review submittal3 set of full plans (WPD keeps 1 set)Owner Certification  (Appendix E ‐ BMP Fact Sheet)Letter of Commitment for SF residential less than 1 acre

WPD will stamp and approve plans and issue clearance thru PCIS

Submit Stormwater Observation Report for Certificate of Occupancy 

Bureau of Sanitation ReviewStep  2: Submit Mitigation Plan

All Other Development First review submittal

1 set of full plans (plot, elevation, utility, mechanical, plumbing,              architectural, and landscape plans). 

Plans must include at least the following:Location of all BMPs on plans, including elevations and drainage patterns.Detailed drawings of all BMPs, including model, size, and capacity. Submit the manufacturer’s product specifications if a manufacturer's product is proposed.Stenciling note and detailTrash enclosure location and detailsLandscaping areasFlow calculations determining the volume of stormwater runoff that must be managed (identifying BMP type and size)  ‐ Appendix F. Draft Covenant & Agreement (C&A) Form with an Operation & Maintenance Plan – Appendix D

Plan Check ProcessPlan Check Process

Plan Check ProcessPlan Check ProcessBureau of Sanitation Review

Step  2: Submit Mitigation Plan

All Other Development

Final review submittal3 set of full plans (plot, elevation, utility, mechanical, plumbing,         architectural, and landscape plans) ‐WPD keeps 1 set

Submit a copy of the recorded Covenant & Agreement (C&A) filed with the County Recorder’s Office 

Operation & Maintenance Plan

WPD will stamp and approve plans and issue clearance thru PCIS

Submit Stormwater Observation Report for Certificate of Occupancy – Appendix D

Residential Prescriptive ExamplesResidential Prescriptive ExamplesLID Requirements

Implement adequately sized LID Best     Management Practice (BMP)

Prescriptive Measures – Appendix E

5 BMP ExamplesRain GardensRain BarrelsPlanter BoxesPermeable PavementDry Wells

Small Scale Residential BMPs

Residential Prescriptive ExamplesResidential Prescriptive ExamplesProposed addition = 1,000 ft2 Planter Box

Assumes min depth of 2.5ft,  2ft of soil media, 6 inches of freeboard

Rain Garden

Residential Prescriptive ExamplesResidential Prescriptive ExamplesProposed addition = 7,00 ft2

50 ft

120 ftProposed addition

Rain Barrels

Proposed Development

Residential Prescriptive ExamplesResidential Prescriptive Examples

Planter Box

Assumes min depth of 2.5ft,  2ft of soil media, 6 inches of freeboard

Proposed development = 20,000 ft2

Requirement 2,001 – 2,500* = 168 ft2 of planter box area20 ft2 for each additional 500 ft2 thereafter 

20,000 ft2 – 2,500ft2 = 17,500 ft2 remaining17,500 ft2 / 500 ft2 = 3520 ft2 x 35 = additional  700 ft2

Total Planter Box Area required = 868 ft2

Infiltration 

• Infiltration Trenches• Infiltration Basins• Dry Wells• Permeable Pavement• Underground

Detention Chambers

Road to Compliance Road to Compliance ……

Capture and Use

• Cisterns• Rain Barrels

All other developments(commercial, industrial, etc.)

Currently implemented under SUSMP

Maximize each option

High Efficiency Bio‐filtration 

• Bioinfiltration• Bioretention• Planter Boxes• High Flow

Biotreatment

Feasibility ScreeningFeasibility ScreeningAppendix I – LADBS Infiltration Guidelines

Sample Design Calculations & Worksheet

Appendix F – Sample Design Calculations & WorksheetDetermine the peak mitigated flow rate (QPM) from the development project, use the Los Angeles County Department of Public Works Hydrology Manual. Use the Modified Rational Method for calculating the peak mitigation QPM for compliance with LID Ordinance (consistent with SUSMP). 

QPM = CD • IX • ATotal

Sample Design Calculations & Worksheet

Appendix F – Sample Design Calculations & Worksheet

Determine the volume (VM) of stormwater runoff to be mitigated from the new development, use the following equation: 

Vm = ( 2,722.5 ft3 / acre ) • [ ( AI )( 0.9 ) + ( AP + AU )( CU ) ]

List the BMP Type(s) to be used in managing the calculated Vm, and size it per the design criteria listen in Section 4.

Des

ign

Cri

teri

aD

esig

n C

rite

ria

BMP Sizing – Infiltration Trench

FSK

K MeasuredSatDesignSat

,, =

TKft

inVmA

DesignSat •

•=

,min

12

ratioVoidVV m

Storage =

minAV

D StorageDesign =

Givens:• Vm = 2,492 ft3

• KSat, Measured = 2 in/hr• T = 48 hrs (from Table 4.4)• FS = 3 (from Table 4.4)• Gravel void ratio = 40% ii. Determine Minimum Bottom Infiltration, Amin:

iii. Determine the minimum storage volume, VStorage:

iv. Determine Design Depth:

i. Determine KSat, Design

Costco at Plaza Pacoima (13510 Paxton)

BMP Sizing – Dry Well

rrAh

ππ

2

2min −=

)( RatioVoidVVV DryWellmStorgae •−=

ii. Determine required storage volume, VStorage:

i. Required dry well depth for the infiltration zone, h (ft)

Givens:• Vm = 2,492 ft3 (from step 9)• KSat Measured = 2 in/hr• Gravel void ratio = 40%• Factor of Safety = 3 (per table 4.4)• Amin = 934 ft2• Dia = 6 ft

USC - University Gateway

Capture & Use Screening

Table 4.2 &

Table 4.3

Capture and Use BMPsNo upper limit size requirement                  (Encourage larger systems)

As long as 0.75” capacity is available within 72 hours of a storm event

Storm event = a weather pattern that is forecasted to have a 50% or greater probability of providing precipitation to the site.     www.srh.noaa.gov/forecast

Otherwise 72 hour drawdown time

LA County Public Health Policy & Operations Manual and Guidelines (Tier I – IV) – Appendix K

Allow spray irrigation if disinfection is provided

LA County Vector Control compliant

Example Capture and Use BMP

Encino Home

ii. Determine Planting Area:

iii. Determine the 7‐month (Oct 1 – April 30) Estimated Total Water Use (ETWU):

i. Determine Design Volume in gallons :

iii. Determine Plant Factor, PF:

galftgalftgalVDesign 640,1848.7492,2)( 3

3 =•=

acftareaLandscapeftAreaPlanting

22 560,43)( •=

AreaPlantingftFactorPlanter •= 4.0)( 2

PFETETWU month ••=− 62.07)7(

BMP Sizing – Planter BoxGivens:• Vm = 2,492 ft3

• Soil media infiltration rate: 5 in/hr (Table 4.5)• TFill = 3 ft (Table 4.5)

ii. Determine KSat, Design

VmftVDesign •= 5.1)( 3

FSK

K MediaSatDesignSat

,, =

( )ft

inhrTk

ftd hrindesignsatp

12

)()( )/(, •=

⎥⎥⎥

⎦

⎤

⎢⎢⎢

⎣

⎡+⎟⎟⎟

⎠

⎞

⎜⎜⎜

⎝

⎛ •=

pDesignSatFill

Design

dft

inkT

VftA

12

)(

,

2min

iii. Determine the BMP ponding depth, dp:

* Rule of thumb: With a max ponding depth of 1 ft, area needed is 5 - 6% of impervious area

i. Determine the design volume:

iv. Calculate the BMP Surface Area, Amin*:

717 W. 9th St, Downtown Los Angeles

Additional Information:  www.lacity.orgwww.lastormwater.org

Follow us on Facebook:   www.facebook.com/lastormwaterprogram

Michael Scaduto, P.E.Michael Scaduto, P.E.Bureau of SanitationBureau of SanitationCity of Los AngelesCity of Los Angeles(213) 485(213) 485‐‐39813981Michael.Scaduto@lacity.orgMichael.Scaduto@lacity.org