Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество)

адрес: 109012, г. Москва, Никольский пер.,9

Правительство РФадрес: 103274, Москва, Краснопресненская наб., 2

Президенту РФ Путину В.В.адрес: 103132, Москва, ул. Ильинка, дом 23/16,

подъезд 11

От __________________(ФИО)

участника долевого строительства ЖК «Видный Город»Адрес:________________Тел.:__________________E-mail:________________

Заявление о недоверии Фонду защиты прав граждан-участников долевого строительства и Минстрой РФ

Я, как и многие граждане Российской Федерации в целях улучшения условий жизни и реализации права на жилище принял(а) решение стать участником долевого строительства. Проведя тщательной отбор застройщиков, выбрал(а) одного застройщика из группы компаний Urban Group – ООО «Ваш Город», реализующий проект ЖК «Видный Город» в г. Видное Московской области.

Факторами выбора были, в том числе:1) Деловая репутация (массовое освещение в СМИ) с положительной

характеристикой;2) Проверка документации в офисе продаж и на официальном сайте (был

предоставлен минимум необходимых документов: Разрешение на строительство, экспертиза, проектная документация с обновленными данными о сдаче финансовой отчетности);

3) Аккредитация объекта крупнейшими и авторитетными банками страны, такими как ПАО Банк ВТБ, ОАО Сбербанк;

Страница из 121

4) Готовые объекты, сданные Девелопером, отличающиеся необыкновенной красотой;

5) Отзывы жильцов, проживающих в сданных объектах;6) Предлагаемая социальная инфраструктура;7) Заключение Застройщиком договоров на условиях долевого участия,

наиболее защищенной с точки зрения действующего законодательства формы вложения средств в строящееся жилье;

8) Наблюдение процесса стройки непосредственно на объекте.

Таким образом, был сделан объективный вывод о «гарантированности» выполнения застройщиком обязательств по передаче квартиры, подтверждения надежности Застройщика государственными структурами.

После заключения мною Договора долевого участия с Застройщиком в СМИ стали появляться тревожные вести, события развивались следующим образом:

2018 год:

апре

ль

20.04. Росреестр приостановил регистрацию ДДУi (новости появились к концу мая)

23.04. Смена Генерального директора Urban Groupii

май

21.05. Отзыв аккредитации Сбербанкаiii

25.05. UG объявили о антикризисной программеiv

30.05. UG остановили продажиv

30.05. В. Мутко принял решение о достройке объектовvi

Страница из 122

июнь

01.06. сообщение Минстроя РФ: Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства (Далее – Фонд) по поручению Правительства Российской Федерации и Минстроя России начал аудит «Урбан Груп» для оценки необходимого объема средств на достройку проектов компании и определения формата работыvii

04.06 Глава Фонда А.Плутник заявил о достройке через 2-3 месяцаviii

09.06. Фонд подал в Арбитражный суд Московской области (Далее АС МО) заявление о признании застройщика банкротом, по результатам проверокix

июль

09.07. Застройщик объявлен банкротом по решению АС МОx

авгу

ст

07.08. утверждена Дорожная картаxi, дано обещание достроить все объекты инфраструктурыxii

13.08 Объявлено о возобновлении строительства ЖК «Видный Город» на федеральном канале телевещания «Россия 24»xiii

сент

ябрь

04.09. Минстрой РФ внес законопроект о защите нежилых помещенийxiv

Страница из 123

27.09. На встрече с дольщиками Фонд объявил о начале достройки домов со следующей недели (01.-07.10) – со слов участников встречи

октя

брь

05.10. Фонд объявил о достройке Crocus Group 4 объектов, в том числе ЖК «Видный Город»xv

12.10. Новости об обследовании 12 домов разных объектовxvi

13.10 Первый день, когда работы на объекте фактически начались

За указанное время (более 5 месяцев) было организовано несколько встреч представителей Фонда с дольщиками ЖК «Видный Город», на которых из раза в раз задаются вопросы, большинство которых оставлено без ответа.

С момента объявления застройщика банкротом срок его обязательств считается наступившим. Т.е. я стал(а) обманутым дольщиком в момент невыполнения обязательств застройщика по передаче квартиры – 09.07.2018.

Государство за месяц до этого в лице представителей Фонда, Минстроя РФ объявили о выполнении обязательств перед дольщиками.

На сегодня, не считая обещаний из неопубликованных результатов встреч Фонда с дольщиками и созданных чатов в мобильных мессенджерах, опираясь только на оглашенные в СМИ данные, мы видим:

Обещание представителей Фонда

Обещанный срок исполнения

Фактический срок исполнения

Возобновление работ на стройке

1) 2-3 месяца, отсчитывая с 04.06.2018

Х Не выполнено

2) 13 августа 2018 13 августа был снят

Страница из 124

репортаж, в котором утверждалось о выходе на объект нескольких десятков рабочих, после съемки рабочие исчезли, работы не возобновились

Х Не выполнено

3) 01-07 октября 2018

13 октября (на неделю позже) появились первые строители, официальной информации о видах работ, делегированных подрядчику, не опубликовано. Дата назначения комиссии для составления Акта итоговой проверки (для выдачи ЗОС), а также основания для передачи подрядных работ ГК КРОКУС ГРУПП, наименование конкретного подрядчика дольщикам не сообщено. Декларируемая прозрачность работ по факту не выполняется.

Х Не выполнено

Проведение обследования и публикация результатов

1) 01 июня – Минстрой заявил о проведении аудита для выявления средств,

Для определения количества средств необходимо понимать какие работы нужно провести, чтобы оценить стоимость

Страница из 125

необходимых на достройку

работ. Стоимость оценили, однако обследование домов до сих пор не завершено, а некоторых и не начато, в том числе и тех, где даже котлован не вырыт. Какие методики позволяют оценить размер вложений без определения объема работ??? Такая информация не опубликована.

Х Не выполнено

2) август 2018 – март 2019xvii

Результат обследования дома № 7 не предоставлен, не опубликован.

Как планируется проводить обследование фундамента в котловане в феврале – ответа нет

Х Нет подтверждения3) 12.08

опубликовали информацию об обследовании 12 домов разных объектов

О каких домах идет речь информация не опубликована

Х Нет подтверждения

Достроить объекты социальной инфраструктуры в обещанном объеме

2022 год – 07.08.2018 в опубликованном сообщении на сайте Фонда:

Есть спор об «обещанном» объеме:

Страница из 126

Согласно генплану, размещенному на ранее действовавшем сайте ЖК «Видный Город», были размещены и обещаны участникам долевого строительства следующие объекты социальной инфраструктуры:

1) школа 1125 мест

2) Два детских сада всего на 280 мест:

отдельно стоящий детский сад вблизи школы

встроенно-пристроенный детский сад в доме № 18 (строительный номер)

3) поликлиника в доме № 8 (строительный номер)

Также данные объекты представлены в буклетах, выдаваемых в офисах продажИзображение представлено ниже

1) школа 1125 мест

2) Два детских сада всего на 120 мест:

встроенно-пристроенный детский сад в доме № 2.2

встроенно-пристроенный детский сад в доме № 5.1 (строительный номер)

3) поликлиника в доме № 8 (строительный номер)

1) школа 1125 мест

V соответствует

2) Два детских сада всего на 120 мест:(заявлено было 280 мест)

Х не соответствует

встроенно-пристроенный детский сад в доме № 2.2(на поэтажном плане не предусмотрен) см. ниже

Х не соответствует

встроенно-пристроенный детский сад в доме № 5.1 (строительный номер)(на поэтажном плане не предусмотрен) см. ниже

Х не соответствует

3) поликлиника в доме № 8 (строительный номер)

Х не соответствует(отсутствует в сообщении

Страница из 127

Фонда)

Объекты социальной инфраструктуры, опубликованные на сайте ЖК «Видный Город»

Перечень объектов социальной инфраструктуры, утвержденный Правительством РФ и опубликованный Фондомxviii:

Страница из 128

Схема 1 этажа дома 5.1:

Страница из 129

Схема 1 этажа дома 2.2:

Страница из 1210

На вопросы дольщиков на встречах Фонд отвечает, что данные соответствуют проектам. Как видно из представленных планов, первые этажи дома не включают помещения для детских садов.

Страница из 1211

Учитывая приведенную выше информацию,

ПРОШУ:

1) проконтролировать работу Фонда и Минстрой РФ по достройке всей социальной инфраструктуры ЖК Видный Город в соответствии с условиями, на которых заключались договоры долевого участия и привлекались средства дольщиков:

а) школа 1125 местб) Два детских сада всего на 280 мест:

отдельно стоящий детский сад вблизи школы встроенно-пристроенный детский сад в доме № 18

(строительный номер)в) поликлиника в доме № 8 (строительный номер)

2) проконтролировать работу Фонда и Минстрой РФ по достройке ЖК Видный Город, публикации плана работ с указанием каждого этапа работ и сроков начала и завершения каждого этапа по каждому дому;

3) опубликовать проектную и рабочую документацию домов и объектов социальной инфраструктуры ЖК «Видный Город»;

4) дать письменный ответ относительно нарушения Фондом и Минстрой заявленных ранее сроков, предоставления недостоверной информации гражданам.

5) Перенести начала сроков строительства на 2018 год по ВСЕМ домам ЖК «Видный город»

Мы уже «обмануты» застройщиком, не хотим быть «обманутыми» государством.Все указанные в настоящем письме высказывания подтверждены публикациями в СМИ и на официальных сайтах указанных в данном письме государственных структур. Ссылки приведены ниже.

Страница из 1212

i https://www.kommersant.ru/doc/3637308ii https://erzrf.ru/news/osnovatel-i-aktsioner-urban-group-aleksandr-dolgin-stal-yeye-gendirektoromiii https://www.kommersant.ru/doc/3635942iv https://urbangroup.ru/about/news/758/v https://urbangroup.ru/about/news/759/vi https://www.kommersant.ru/doc/3649479vii http://www.minstroyrf.ru/press/obekty-kompanii-urban-grup-budut-dostroeny/viii https://www.rbc.ru/rbcfreenews/5b14fb7d9a79470c6150989cix https://фонд214.рф/2018/06/09/zapushhen-mexanizm-zashhity-prav-grazhdan-investirovavshix-v-obekty-zastrojshhika-urban-grupp/x https://www.rbc.ru/business/09/07/2018/5b43a1059a7947b2d4f40a7dxi https://фонд214.рф/wp-content/uploads/2018/08/download-1.pdfxii https://www.rbc.ru/rbcfreenews/5b6989ed9a7947327f9ceaa9xiii https://www.youtube.com/watch?v=BQIII2DS6R0xiv https://regulation.gov.ru/projects#npa=83624xv https://фонд214.рф/2018/10/05/nachaty-raboty-po-dostrojke-chetyrex-zhilyx-kompleksov-urban-group/xvi https://erzrf.ru/news/crocus-group-dostroit-yeshche-devyat-problemnykh-domov-urban-group-v-podmoskovyexviihttp://дольщикам.фонд214.рф/bitrix/templates/dom_rf/download/ График_завершения_строительства_23082018.pdfxviii http://дольщикам.фонд214.рф/bitrix/templates/dom_rf/download/obyekty-socialnoi-infrastruktury.pdf

С уважением,ФИО подпись Дата