JICA 2013 Urban Development (focused on Land Readjustment ... · (focused on Land Readjustment ......
Transcript of JICA 2013 Urban Development (focused on Land Readjustment ... · (focused on Land Readjustment ......
![Page 1: JICA 2013 Urban Development (focused on Land Readjustment ... · (focused on Land Readjustment ... Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de ... de terrenos com outros métodos](https://reader031.fdocuments.us/reader031/viewer/2022021913/5c17181209d3f246598b5506/html5/thumbnails/1.jpg)
JICA 2013 –Urban Development
(focused on Land Readjustment Measure)
Artur Furtado Filho
Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de Curitiba -IPPUC
![Page 2: JICA 2013 Urban Development (focused on Land Readjustment ... · (focused on Land Readjustment ... Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de ... de terrenos com outros métodos](https://reader031.fdocuments.us/reader031/viewer/2022021913/5c17181209d3f246598b5506/html5/thumbnails/2.jpg)
ESTRUTURA DA APRESENTAÇÃO
• Introdução
• Conceito Reajuste de Terrenos e Redesenvolvimento Urbano
• Aplicação do Método no Japão
• Aplicabilidade do Método em Curitiba
• Considerações Pessoais
![Page 3: JICA 2013 Urban Development (focused on Land Readjustment ... · (focused on Land Readjustment ... Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de ... de terrenos com outros métodos](https://reader031.fdocuments.us/reader031/viewer/2022021913/5c17181209d3f246598b5506/html5/thumbnails/3.jpg)
JAPÃO....
• Área: 377 873 Km²
• População: 128 milhões de hab.
• IDH (Indice de Desenvolvimento Humano) : 0,912
• Politica: Monarquia Constitucional
• Organização Administrativa do Japão:
Governo Central 47- Prefeituras 1742 - Municípios812 – Cidades746 – Distritos184 – Vilarejos
![Page 4: JICA 2013 Urban Development (focused on Land Readjustment ... · (focused on Land Readjustment ... Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de ... de terrenos com outros métodos](https://reader031.fdocuments.us/reader031/viewer/2022021913/5c17181209d3f246598b5506/html5/thumbnails/4.jpg)
ORGANIZAÇÃO ADMINISTRATIVA
Governo Central• Responsável pelas politicas nacionais
de desenvolvimento. • Subsidiar estudos e projetos essenciais
para o desenvolvimento do país.Governo Local• Formado pelas prefeituras e
municípios.• Prefeituras – Responsável pelo plano
diretor para o desenvolvimento regional.
• Municípios – Responsável por detalhar a aplicação do plano diretor em planos distritais.
![Page 5: JICA 2013 Urban Development (focused on Land Readjustment ... · (focused on Land Readjustment ... Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de ... de terrenos com outros métodos](https://reader031.fdocuments.us/reader031/viewer/2022021913/5c17181209d3f246598b5506/html5/thumbnails/5.jpg)
Ocupação do solo
Florestas
66.4%Agricultura
12.5%
Ocupação
Urbana 5.0%
Sistema
viário
3.6% Outros
9.1%
Lagos e Rios
3.5 %
![Page 6: JICA 2013 Urban Development (focused on Land Readjustment ... · (focused on Land Readjustment ... Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de ... de terrenos com outros métodos](https://reader031.fdocuments.us/reader031/viewer/2022021913/5c17181209d3f246598b5506/html5/thumbnails/6.jpg)
Densidade Demográfica
Japão
USA
Indonésia
Coreia
Brasil・Russia
Paquistão
Densidade(pessoa/km2)
Pop.(1000)
![Page 7: JICA 2013 Urban Development (focused on Land Readjustment ... · (focused on Land Readjustment ... Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de ... de terrenos com outros métodos](https://reader031.fdocuments.us/reader031/viewer/2022021913/5c17181209d3f246598b5506/html5/thumbnails/7.jpg)
Ocupação urbana
![Page 8: JICA 2013 Urban Development (focused on Land Readjustment ... · (focused on Land Readjustment ... Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de ... de terrenos com outros métodos](https://reader031.fdocuments.us/reader031/viewer/2022021913/5c17181209d3f246598b5506/html5/thumbnails/8.jpg)
Ocupação urbana
![Page 9: JICA 2013 Urban Development (focused on Land Readjustment ... · (focused on Land Readjustment ... Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de ... de terrenos com outros métodos](https://reader031.fdocuments.us/reader031/viewer/2022021913/5c17181209d3f246598b5506/html5/thumbnails/9.jpg)
Como melhorar ?
![Page 10: JICA 2013 Urban Development (focused on Land Readjustment ... · (focused on Land Readjustment ... Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de ... de terrenos com outros métodos](https://reader031.fdocuments.us/reader031/viewer/2022021913/5c17181209d3f246598b5506/html5/thumbnails/10.jpg)
O reajuste de terrenos
![Page 11: JICA 2013 Urban Development (focused on Land Readjustment ... · (focused on Land Readjustment ... Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de ... de terrenos com outros métodos](https://reader031.fdocuments.us/reader031/viewer/2022021913/5c17181209d3f246598b5506/html5/thumbnails/11.jpg)
Vantagens do reajuste de terrenos ?
![Page 12: JICA 2013 Urban Development (focused on Land Readjustment ... · (focused on Land Readjustment ... Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de ... de terrenos com outros métodos](https://reader031.fdocuments.us/reader031/viewer/2022021913/5c17181209d3f246598b5506/html5/thumbnails/12.jpg)
Características do reajuste de terrenos
Justa distribuição dos custos e dos benefícios do projeto;
Preservação dos títulos de propriedade;
Medida democrática baseada na participação dos proprietários;
Procedimento Imparcial;
![Page 13: JICA 2013 Urban Development (focused on Land Readjustment ... · (focused on Land Readjustment ... Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de ... de terrenos com outros métodos](https://reader031.fdocuments.us/reader031/viewer/2022021913/5c17181209d3f246598b5506/html5/thumbnails/13.jpg)
O reajuste de terrenos no Japão
10.000 projetos;
350.000 ha desenvolvidos;
Desenvolveu ¼ da área urbana do Japão;
Desenvolveu ½ dos principais parques em áreas urbanas;
Desenvolveu ¼ das principais vias urbanas.
Desenvolveu 1/3 das principais estações de trem e metro do país.
![Page 14: JICA 2013 Urban Development (focused on Land Readjustment ... · (focused on Land Readjustment ... Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de ... de terrenos com outros métodos](https://reader031.fdocuments.us/reader031/viewer/2022021913/5c17181209d3f246598b5506/html5/thumbnails/14.jpg)
Redesenvolvimento Urbano
![Page 15: JICA 2013 Urban Development (focused on Land Readjustment ... · (focused on Land Readjustment ... Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de ... de terrenos com outros métodos](https://reader031.fdocuments.us/reader031/viewer/2022021913/5c17181209d3f246598b5506/html5/thumbnails/15.jpg)
Tóquio
![Page 16: JICA 2013 Urban Development (focused on Land Readjustment ... · (focused on Land Readjustment ... Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de ... de terrenos com outros métodos](https://reader031.fdocuments.us/reader031/viewer/2022021913/5c17181209d3f246598b5506/html5/thumbnails/16.jpg)
População...
Tóquio:
• População: 13 milhões. • Densidade populacional: 14.000
pessoas por Km².
Região Metropolitana de Tóquio:
• População: 37 Milhoes.• Area Urbanizada: 5 200 km²
![Page 17: JICA 2013 Urban Development (focused on Land Readjustment ... · (focused on Land Readjustment ... Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de ... de terrenos com outros métodos](https://reader031.fdocuments.us/reader031/viewer/2022021913/5c17181209d3f246598b5506/html5/thumbnails/17.jpg)
Terremoto “KANTO”
1923 - “Kanto” – Magnitude de 7.9 na escala Richter que atingiu Tokyo, causando grandes danos, entre eles:
140.000 vitimas (Mortos e desaparecidos)
130.000 prédios completamente destruídos.
450.000 prédios queimados.
Reajuste de terrenos em: 3.400ha
![Page 18: JICA 2013 Urban Development (focused on Land Readjustment ... · (focused on Land Readjustment ... Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de ... de terrenos com outros métodos](https://reader031.fdocuments.us/reader031/viewer/2022021913/5c17181209d3f246598b5506/html5/thumbnails/18.jpg)
Segunda guerra mundial
15.840 ha destruído pelo fogo ;
250.000 mortos e feridos
![Page 19: JICA 2013 Urban Development (focused on Land Readjustment ... · (focused on Land Readjustment ... Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de ... de terrenos com outros métodos](https://reader031.fdocuments.us/reader031/viewer/2022021913/5c17181209d3f246598b5506/html5/thumbnails/19.jpg)
Reconstrução de Tóquio utilizando o reajuste de terrenos
Área: 1230 ha
Custo: ¥28.6 billion
37.000 Proprietários
40 anos duração
300 ha domínio público
Parques
Praças
Vias arteriais
![Page 20: JICA 2013 Urban Development (focused on Land Readjustment ... · (focused on Land Readjustment ... Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de ... de terrenos com outros métodos](https://reader031.fdocuments.us/reader031/viewer/2022021913/5c17181209d3f246598b5506/html5/thumbnails/20.jpg)
Kobe....
![Page 21: JICA 2013 Urban Development (focused on Land Readjustment ... · (focused on Land Readjustment ... Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de ... de terrenos com outros métodos](https://reader031.fdocuments.us/reader031/viewer/2022021913/5c17181209d3f246598b5506/html5/thumbnails/21.jpg)
População...
Prefeitura de Hyogo
• População: 5,5 milhões.• Área: 8 392 km² km²• Densidade populacional: 655 hab/km².
Cidade de Kobe:
• População: 1,5 milhões.• Área: 551 km²• Densidade populacional: 2722
hab/km².
![Page 22: JICA 2013 Urban Development (focused on Land Readjustment ... · (focused on Land Readjustment ... Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de ... de terrenos com outros métodos](https://reader031.fdocuments.us/reader031/viewer/2022021913/5c17181209d3f246598b5506/html5/thumbnails/22.jpg)
Ocupação....
![Page 23: JICA 2013 Urban Development (focused on Land Readjustment ... · (focused on Land Readjustment ... Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de ... de terrenos com outros métodos](https://reader031.fdocuments.us/reader031/viewer/2022021913/5c17181209d3f246598b5506/html5/thumbnails/23.jpg)
TERREMOTO HANSHIN
• 1995 – “Hanshin” - Magnitude de 7.1 na escala Richter que atingiu Kobe city, causando grandes danos, entre eles:
6.434 vitimas (Mortos e desaparecidos)
104.906 prédios completamente destruídos.
6.148 prédios queimados.
![Page 24: JICA 2013 Urban Development (focused on Land Readjustment ... · (focused on Land Readjustment ... Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de ... de terrenos com outros métodos](https://reader031.fdocuments.us/reader031/viewer/2022021913/5c17181209d3f246598b5506/html5/thumbnails/24.jpg)
Projetos de Reajuste de Terrenos
Matsumoto
![Page 25: JICA 2013 Urban Development (focused on Land Readjustment ... · (focused on Land Readjustment ... Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de ... de terrenos com outros métodos](https://reader031.fdocuments.us/reader031/viewer/2022021913/5c17181209d3f246598b5506/html5/thumbnails/25.jpg)
Exemplo Matsumoto
Imagem aérea da área em maio de 1994, antes do terremoto “Hanshin”
![Page 26: JICA 2013 Urban Development (focused on Land Readjustment ... · (focused on Land Readjustment ... Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de ... de terrenos com outros métodos](https://reader031.fdocuments.us/reader031/viewer/2022021913/5c17181209d3f246598b5506/html5/thumbnails/26.jpg)
Exemplo Matsumoto
Imagem de mesma área em maio 1995;
![Page 27: JICA 2013 Urban Development (focused on Land Readjustment ... · (focused on Land Readjustment ... Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de ... de terrenos com outros métodos](https://reader031.fdocuments.us/reader031/viewer/2022021913/5c17181209d3f246598b5506/html5/thumbnails/27.jpg)
Projeto de reconstrução utilizando o reajuste de terreno
Criação do conselho de moradores;
Reuniões para que o moradores pudessem opinar no projeto;
Definição das diretrizes do projeto.
![Page 28: JICA 2013 Urban Development (focused on Land Readjustment ... · (focused on Land Readjustment ... Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de ... de terrenos com outros métodos](https://reader031.fdocuments.us/reader031/viewer/2022021913/5c17181209d3f246598b5506/html5/thumbnails/28.jpg)
O projeto...
5
9.
5 6
4 6
4
8
4
4
10 10
4
4
116
10
4
4
6
4
6
6
11
8
8
6 5
4
7
55
8
5 5
54
5
5
66
6
Matsumoto Route
17
Tsukam
oto
Route
18
![Page 29: JICA 2013 Urban Development (focused on Land Readjustment ... · (focused on Land Readjustment ... Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de ... de terrenos com outros métodos](https://reader031.fdocuments.us/reader031/viewer/2022021913/5c17181209d3f246598b5506/html5/thumbnails/29.jpg)
Participação da comunidade no projeto
Projeto inicial proposto
Sugestão da comunidade
Projeto Final
![Page 30: JICA 2013 Urban Development (focused on Land Readjustment ... · (focused on Land Readjustment ... Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de ... de terrenos com outros métodos](https://reader031.fdocuments.us/reader031/viewer/2022021913/5c17181209d3f246598b5506/html5/thumbnails/30.jpg)
Resultado do projeto
![Page 31: JICA 2013 Urban Development (focused on Land Readjustment ... · (focused on Land Readjustment ... Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de ... de terrenos com outros métodos](https://reader031.fdocuments.us/reader031/viewer/2022021913/5c17181209d3f246598b5506/html5/thumbnails/31.jpg)
Prevenção contra futuros desastres
• Mizukasa-Street Park
Área residencial12/2006
Tanque para armazenamento de água
08/2009
Bomba Manual
Posto policial
Banheiros de emergência Tanque / água
Memorial
![Page 32: JICA 2013 Urban Development (focused on Land Readjustment ... · (focused on Land Readjustment ... Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de ... de terrenos com outros métodos](https://reader031.fdocuments.us/reader031/viewer/2022021913/5c17181209d3f246598b5506/html5/thumbnails/32.jpg)
Osaka
Japão
![Page 33: JICA 2013 Urban Development (focused on Land Readjustment ... · (focused on Land Readjustment ... Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de ... de terrenos com outros métodos](https://reader031.fdocuments.us/reader031/viewer/2022021913/5c17181209d3f246598b5506/html5/thumbnails/33.jpg)
População...
Cidade de Osaka:
• População: 2,7 milhões.• Área: 222 km²• Densidade populacional: 11900
hab/km².
Região Metropolitana de Osaka:
• População: 9 Milhões.• Area : 1 892 km² • Densidade : 4 700 hab/km²
![Page 34: JICA 2013 Urban Development (focused on Land Readjustment ... · (focused on Land Readjustment ... Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de ... de terrenos com outros métodos](https://reader031.fdocuments.us/reader031/viewer/2022021913/5c17181209d3f246598b5506/html5/thumbnails/34.jpg)
O reajuste de terrenos em Osaka
3 Períodos distintos
1° Reconstrução – Após segunda guerra mundial;
![Page 35: JICA 2013 Urban Development (focused on Land Readjustment ... · (focused on Land Readjustment ... Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de ... de terrenos com outros métodos](https://reader031.fdocuments.us/reader031/viewer/2022021913/5c17181209d3f246598b5506/html5/thumbnails/35.jpg)
O reajuste de terrenos em Osaka
2° Para atender um grande demanda por habitação – Décadas 60 e 70;
Período de grande crescimento econômico e populacional
População Osaka
![Page 36: JICA 2013 Urban Development (focused on Land Readjustment ... · (focused on Land Readjustment ... Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de ... de terrenos com outros métodos](https://reader031.fdocuments.us/reader031/viewer/2022021913/5c17181209d3f246598b5506/html5/thumbnails/36.jpg)
O reajuste de terrenos em Osaka
S h i – O s a k a S t a t i o n
Tipo – prevenção de uma ocupação urbana desordenada
![Page 37: JICA 2013 Urban Development (focused on Land Readjustment ... · (focused on Land Readjustment ... Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de ... de terrenos com outros métodos](https://reader031.fdocuments.us/reader031/viewer/2022021913/5c17181209d3f246598b5506/html5/thumbnails/37.jpg)
O reajuste de terrenos em Osaka
• 3° Combinação entre os métodos de reajuste de terrenos e de redesenvolvimento urbano.
Promover a recuperação de centros urbanos degradados;
Promover um adensamento da ocupação em locais estratégicos (próximos ao transporte público);
Concentrar a oferta de equipamentos e serviços público serviços, evitando deslocamentos desnecessários.
![Page 38: JICA 2013 Urban Development (focused on Land Readjustment ... · (focused on Land Readjustment ... Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de ... de terrenos com outros métodos](https://reader031.fdocuments.us/reader031/viewer/2022021913/5c17181209d3f246598b5506/html5/thumbnails/38.jpg)
Exemplo
Projeto “Osaka Station” (área norte) • Projeto de redesenvolvimento Urbano combinado com reajuste de
terreno
![Page 39: JICA 2013 Urban Development (focused on Land Readjustment ... · (focused on Land Readjustment ... Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de ... de terrenos com outros métodos](https://reader031.fdocuments.us/reader031/viewer/2022021913/5c17181209d3f246598b5506/html5/thumbnails/39.jpg)
O Projeto
![Page 40: JICA 2013 Urban Development (focused on Land Readjustment ... · (focused on Land Readjustment ... Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de ... de terrenos com outros métodos](https://reader031.fdocuments.us/reader031/viewer/2022021913/5c17181209d3f246598b5506/html5/thumbnails/40.jpg)
Hikone
![Page 41: JICA 2013 Urban Development (focused on Land Readjustment ... · (focused on Land Readjustment ... Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de ... de terrenos com outros métodos](https://reader031.fdocuments.us/reader031/viewer/2022021913/5c17181209d3f246598b5506/html5/thumbnails/41.jpg)
A cidade...
Cidade de Osaka:
• População: 110 000 hab• Área: 98 km²• Densidade populacional: 1.122
hab/km².
EstaçãoHikone
Castelo Hikone
Rio SeriYonbancho
Via de conexão
![Page 42: JICA 2013 Urban Development (focused on Land Readjustment ... · (focused on Land Readjustment ... Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de ... de terrenos com outros métodos](https://reader031.fdocuments.us/reader031/viewer/2022021913/5c17181209d3f246598b5506/html5/thumbnails/42.jpg)
O projeto
• Revitalizar a cidade;
• Preparar a cidade para ser um centro turístico;
• Desenvolver um projeto democrático.
Conselho de moradores
![Page 43: JICA 2013 Urban Development (focused on Land Readjustment ... · (focused on Land Readjustment ... Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de ... de terrenos com outros métodos](https://reader031.fdocuments.us/reader031/viewer/2022021913/5c17181209d3f246598b5506/html5/thumbnails/43.jpg)
Projeto
![Page 44: JICA 2013 Urban Development (focused on Land Readjustment ... · (focused on Land Readjustment ... Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de ... de terrenos com outros métodos](https://reader031.fdocuments.us/reader031/viewer/2022021913/5c17181209d3f246598b5506/html5/thumbnails/44.jpg)
Como aumentar a participação feminina no projeto?
![Page 45: JICA 2013 Urban Development (focused on Land Readjustment ... · (focused on Land Readjustment ... Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de ... de terrenos com outros métodos](https://reader031.fdocuments.us/reader031/viewer/2022021913/5c17181209d3f246598b5506/html5/thumbnails/45.jpg)
Antes e depois...
![Page 46: JICA 2013 Urban Development (focused on Land Readjustment ... · (focused on Land Readjustment ... Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de ... de terrenos com outros métodos](https://reader031.fdocuments.us/reader031/viewer/2022021913/5c17181209d3f246598b5506/html5/thumbnails/46.jpg)
Novo desafio – TSUNAMI (Março 2011)
Otsuchi, Iwate
pref.
Atingiu 600 km
Aomori
Tokyo
Iwate
Miyagi
Fukushima
Epicentro
![Page 47: JICA 2013 Urban Development (focused on Land Readjustment ... · (focused on Land Readjustment ... Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de ... de terrenos com outros métodos](https://reader031.fdocuments.us/reader031/viewer/2022021913/5c17181209d3f246598b5506/html5/thumbnails/47.jpg)
TSUNAMI (Março 2011)
20.000 vitimas (Mortos e desaparecidos)
120.000 prédios completamente destruídos.
240.000 prédios danificados.
Área Inundada 520 Km²
Natori city, Miyagi
![Page 48: JICA 2013 Urban Development (focused on Land Readjustment ... · (focused on Land Readjustment ... Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de ... de terrenos com outros métodos](https://reader031.fdocuments.us/reader031/viewer/2022021913/5c17181209d3f246598b5506/html5/thumbnails/48.jpg)
TSUNAMI (Março 2011)
Kesennuma city, Miyagi Rikuzentakata-City, Iwate pref. (HP of Asia Air
Survey Co., Ltd.)
![Page 49: JICA 2013 Urban Development (focused on Land Readjustment ... · (focused on Land Readjustment ... Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de ... de terrenos com outros métodos](https://reader031.fdocuments.us/reader031/viewer/2022021913/5c17181209d3f246598b5506/html5/thumbnails/49.jpg)
O Reajuste de terreno em Curitiba
Aplicação:
O Reajuste de terrenos pode ser aplicado em regiões periféricas da cidade, orientando a ocupação urbana;
O método pode ser aplicado em projetos de regularização fundiária, porém seria necessário algumas adaptações;
O Reajuste de terrenos combinado com outros métodos redesenvolvimento urbano, aplicado principalmente a áreas onde ocorreu ocupação desordenada do território. (ex: antigas ocupações irregulares, onde os moradores já possuem títulos de propriedade)
![Page 50: JICA 2013 Urban Development (focused on Land Readjustment ... · (focused on Land Readjustment ... Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de ... de terrenos com outros métodos](https://reader031.fdocuments.us/reader031/viewer/2022021913/5c17181209d3f246598b5506/html5/thumbnails/50.jpg)
Onde aplicar?
Outras regiões(ex: Vila Torres)Sul
![Page 51: JICA 2013 Urban Development (focused on Land Readjustment ... · (focused on Land Readjustment ... Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de ... de terrenos com outros métodos](https://reader031.fdocuments.us/reader031/viewer/2022021913/5c17181209d3f246598b5506/html5/thumbnails/51.jpg)
Estudo de caso...
![Page 52: JICA 2013 Urban Development (focused on Land Readjustment ... · (focused on Land Readjustment ... Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de ... de terrenos com outros métodos](https://reader031.fdocuments.us/reader031/viewer/2022021913/5c17181209d3f246598b5506/html5/thumbnails/52.jpg)
Diretrizes do projeto
• Combinação entre dois métodos de Reajuste de terrenos “Sprawl Prevention” prevenção de expansão urbana desordenada e “New Town” criação novo distrito urbano;
• A proposta é promover atráves do reajuste de terrenos uma ocupação urbana sustentável para a área, criando um cenário favorável para o desenvolvimento social e economico, evitando futuras ocupações ou subdivisões irregulares dos lotes.;
• Proteger as áreas verdes e a vegetação nas margens dos rios e nascentes;
![Page 53: JICA 2013 Urban Development (focused on Land Readjustment ... · (focused on Land Readjustment ... Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de ... de terrenos com outros métodos](https://reader031.fdocuments.us/reader031/viewer/2022021913/5c17181209d3f246598b5506/html5/thumbnails/53.jpg)
O Projeto
![Page 54: JICA 2013 Urban Development (focused on Land Readjustment ... · (focused on Land Readjustment ... Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de ... de terrenos com outros métodos](https://reader031.fdocuments.us/reader031/viewer/2022021913/5c17181209d3f246598b5506/html5/thumbnails/54.jpg)
Estudo de ocupação
![Page 55: JICA 2013 Urban Development (focused on Land Readjustment ... · (focused on Land Readjustment ... Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de ... de terrenos com outros métodos](https://reader031.fdocuments.us/reader031/viewer/2022021913/5c17181209d3f246598b5506/html5/thumbnails/55.jpg)
Considerações
LR no Japão Demanda;
Com a crescente valorização dos terrenos e por consequência o valor das desapropriações necessárias para implantação de equipamentos públicos, o RT pode está dificultando
O método evita desapropriações, porém em alguns projetos uma parte do custo total é subsidiados pelo governo.
Adaptação do método a realidade brasileira;
A combinação do reajuste de terrenos com outros métodos de Redesenvolvimento Urbano obteve resultados interessantes no japão .