Allegiance

6658 PATENT PARISH LANE

Presents

Allegiance

IN PIEDMONT

Allegiance

IN ISLAND CREEK

Welcome Inside Your New Home!!

Kitchen Kitchen Breakfast Area

Family Room Living Room

Living Room Dining Room

Master Suite on Upper Level

Garden Tub & Separate Shower

Spacious Master Bathroom

Master Bedroom

Welcome to your Private Retreat

Tot-Lot

Custom Patio & Walk Down Deck

Upper Level Deck

Aerial Photos of Home & Community

Special Features

INTERIOR: Elegant, spacious, sun­filled, 3 bedroom townhome 

New hardwood floors in entry foyer and throughout on main level Large eat­in kitchen features granite countertops and 52” custom cabinets Kitchen Island with sink that overlooks common area and breakfast bar 

New stainless steel appliances, including convection oven and convection microwave   Walk­out from kitchen w/energy efficient double French doors to large deck  

Upper level laundry room with additional shelving installed Installed high­end ceiling fans in all bedrooms with dimmer switches 

Spacious master suite w/vaulted ceiling & walk­in closet with additional shelving Deluxe MBA features double vanity, Jacuzzi soaking tub, and separate shower 

Upgraded bathroom faucet fixtures and lighting Walkout recreation room with double French doors leading to paver patio 

Additional full bath on lower level with gas fireplace Fresh paint and blinds throughout home 

 

EXTERIOR: 2­Car Garage with automatic garage door opener with remote access key pad 

Installed additional storage for toolbox/work area in garage Additional under stairs storage in garage 

Energy efficient fiberglass double French doors on 2 levels in rear Attached blinds­between­glass to both double French doors 

Large deck overlooking common area with stairs to the rear patio High grade/low maintenance paver patio in rear 

New air­condition compression system Storm door to front door with hidden screen 

Low maintenance concrete driveway Exterior lighting with sensor features 

Home security system  

LOCATION & TRANSPORTATION: Less than 2 miles to Springfield Metro/VRE Less than 10 minutes to 1­95 and 495 

Quick access to Fairfax County Parkway and Ft. Belvoir  Minutes away from Springfield Mall, Kingstowne Center, and various  

popular shopping venues, restaurants, and theaters etc. Quick access to walking and bike paths 

Community amenities include: a well managed swimming pool, tennis courts, basket­ball courts, tot lots, and a well stocked pond for fishing  

Fairfax County Schools   

A little about our townhouse…

With over 20 years of military service, we were very excited to become home owners.  This being our first home, we spent a great deal of time researching areas that would best suit our busy family, and Island Creek clearly stood apart from the other communities with its ideal location and convenient amenities.    

 Island Creek is just over 2 miles from the Franconia‐Springfield metro station 

and Fort Belvoir.  It is so close you can easily walk or bike to the Metro station.  It is a very well managed community with amenities that include a community pool, 4 tennis courts, several basketball courts, and children's play areas located throughout the community.  Island Creek Elementary School opened in 2003, as a high tech school that is within walking distance.  Of all the schools my children attended, this is still a favorite for all of us due to the excellent teachers and staff.       

 They say location is everything, and if that is true this is the “everything” house.  

Besides the obvious access to Ft Belvoir, which is great if you are military, you have quick access to the Springfield Mall and strip malls that include book stores, restau‐rants, Home Depot, etc.  The Kingstowne Library is within walking/biking distance.  My daughter is in high school and often meets classmates for study sessions there.  There are three major food stores all within 5 minutes, and the best news of all is that they are building a Wegman’s just outside the Landmark entrance to the community!  Just on the other side of Beulah, you have the Kingstowne Towne Center which houses a new movie theatre, Macaroni Grill, Chipotle, Panera Bread, T.J. Maxx, Home Goods, and World Market to name a few.  And last but not least, Costco is just 10 minutes down the road.   

 Besides the obvious convenience in terms of location, the neighbors throughout 

the community truly make a house a home.  Island Creek has everything from young professionals to retired military.  There are plenty of biking and walking paths that are very popular with the residents.  I feel as though I live in a small town in the big city among the genuinely, friendly people.  The landscaping is absolutely gorgeous and well maintained.  As an avid runner, I love the nice scenery and variety of paths.  There is also a small pond stocked with fish where my son often fishes with friends in the summer time.   

 We have truly enjoyed caring for this home, thus we spent a significant amount 

of time and money on improvements.  We upgraded appliances, bath fixtures, lighting, storage, and flooring with quality and perfection in mind.  We also put a patio in the backyard, and I can assure you we spared no expense and took no short cuts in the quality or process.  This was our first home, which makes it very special to us. We love this community and still live in Island Creek.  I hope you enjoy your new home and welcome to Island Creek!  

  

All the best to you and your family, Julie & Jerry Thomas 

Allegiance

VISIT US ON THE WEB AT WWW.NELLISGROUP.COM EMAIL INFO@NELLISGROUP.COM

For Your Personal Notes ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________________________________

Call James @ 703-930-0655

6084-A Franconia Road, Alexandria VA 22310 Each office independently owned and operated