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8/15/2019 INFO CATASTRAL(D2).pptx

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FACULTAD:ARQUITECTURA

UNHEVAL

CURSO: DISEÑOURBANO II

I N T R

O D U C C I O

N A L A U N I

D A D

C A T A

S T R A

L Y D E

T E R M

I N A C I

O N

D E L

A U N I D A D C

A T A S T R

A L


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ANTECEDENTES

-En la Roma Antigua se instauró por el emperador Servio Tulio el Census Romano, con elpropósito principal imponer elTributum soli (Tributo a la Propiedad), que básicamente era lacontribución al imperio que pagaban por cabe!a los nobles" terratenientes seg#n elpatrimonio inmobiliario que pose$an%

-Se entend$a, " se entiende a#n, por CATASTRO el registro de los bienes inmuebles (ubicación, dimensiones " uso) " sus propietarios, que se utili!a para establecer el monto dela contribución que se impone sobre los bienes inmuebles seg#n su producción, su renta osu valor, " derec&os como servidumbres e &ipotecas%

-Se guardan registros del uso de este tipo de registros en 'abilonia " recia donde seutili!aba como base impositiva, tambin en Egipto donde aparte de la *unción impositiva se

lo utili!aba como reserva de datos de las dimensiones " ubicaciones de las parcelas para elreplanteo de las mismas luego de las c$clicas crecidas del +ilo%

CATASTRO

http://es.wikipedia.org/wiki/Servio_Tuliohttp://es.wikipedia.org/wiki/Servio_Tuliohttp://es.wikipedia.org/wiki/Noblehttp://es.wikipedia.org/wiki/Terratenientehttp://es.wikipedia.org/w/index.php?title=Inmobiliario&action=edit&redlink=1http://es.wikipedia.org/wiki/Bien_jur%C3%ADdicohttp://es.wikipedia.org/wiki/Inmueblehttp://es.wikipedia.org/wiki/Servidumbre_(derecho)http://es.wikipedia.org/wiki/Hipotecahttp://es.wikipedia.org/wiki/Babiloniahttp://es.wikipedia.org/wiki/Greciahttp://es.wikipedia.org/wiki/Egiptohttp://es.wikipedia.org/w/index.php?title=Replanteo&action=edit&redlink=1http://es.wikipedia.org/wiki/Nilohttp://es.wikipedia.org/wiki/Nilohttp://es.wikipedia.org/w/index.php?title=Replanteo&action=edit&redlink=1http://es.wikipedia.org/wiki/Egiptohttp://es.wikipedia.org/wiki/Greciahttp://es.wikipedia.org/wiki/Babiloniahttp://es.wikipedia.org/wiki/Hipotecahttp://es.wikipedia.org/wiki/Servidumbre_(derecho)http://es.wikipedia.org/wiki/Inmueblehttp://es.wikipedia.org/wiki/Bien_jur%C3%ADdicohttp://es.wikipedia.org/w/index.php?title=Inmobiliario&action=edit&redlink=1http://es.wikipedia.org/wiki/Terratenientehttp://es.wikipedia.org/wiki/Noblehttp://es.wikipedia.org/wiki/Servio_Tuliohttp://es.wikipedia.org/wiki/Servio_Tulio


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DEFINICION

El catastro (derivado de la vo! griega ./0.1234, 5registro6) inmobiliario es unregistro administrativo dependiente del Estado en el que se describenlos bienes inmuebles r#sticos, urbanos " de caracter$sticas especiales%

Un mapa catastral de la villa de

Pielnia, 1852, Imperio austríaco.

http://es.wikipedia.org/w/index.php?title=Pielnia&action=edit&redlink=1http://es.wikipedia.org/wiki/Imperio_austr%C3%ADacohttp://es.wikipedia.org/wiki/Imperio_austr%C3%ADacohttp://es.wikipedia.org/w/index.php?title=Pielnia&action=edit&redlink=1


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COMPONENTES DEL CATASTRO


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ACTUALIDAD

El concepto actual de catastro se basa en tres fnalidades que le dan

sustento, las cuales son !ar una base para el planeamiento urbano " rural.

#alcular el monto de las contribuciones como el impuestoinmobiliario

$uardar la se%uridad &urídica del derec'o de propiedad a trav(s dela aprobaci)n " arc'ivo de las mensuras, que son la base de lasescrituras de traslaci)n " dominio.


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USOS DE LA INFORMACIÓN CATASTRAL

7a *inalidad originaria del catastro es de 8AR98TER TR:';TAR:


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¿CÓMO SE MANEJA HOY LA INFORMACIÓN CATASTRAL?

t´

t

t´´t

t´t t

t´´

Territorial

TerritorialTerritorial

Territorial

Sede Central

UOC

UOC

UOC

UOC

Datos alfanuméricos y geográficos en bases dedatos diferentes.

Entrega de información a entes territoriales en

medio magnético – seguridad mínima.

Información disgregada en las Direcciones

Territoriales y nidades !"erati#as

$ltos tiem"os de consolidación de la

información catastral de los %%& munici"ios '

información catastral no actuali(ada en tiem"oreal.


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Crease el Sistema NacionalIntegrado de Información

Catastral redial! arareg"lar la integración #"nificación de losest$ndares! nomenclat"ra #

rocesos t%cnicos de lasdiferentes entidadesgeneradoras de catastro enel a&s'

LE( )*)+,

SISTEMA NACIONAL INTE-RADO DE INFORMACION CATASTRAL.REDIAL


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INTE-RANTES DEL SISTEMA

Superite!e"ia Na"ioal !e

lo# Re$i#tro# P%&li"o#

'o&iero# Re$ioale#Mui"ipali!a!e# I#tituto 'eo$r()i"o

Na"ioal

El I#tituto Na"ioal !eCo"e#ioe# * Cata#tro

Miero

Co+i#i, !eFor+ali-a"i, !e laPropie!a! I)or+al

SBN


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UNIDAD CATASTRAL

7a ;nidad de 8atastro, es unconunto de personas


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F"nciones de La "nidad catastral


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El im"esto redial

es aquel tributo que se aplica al valorde los predios urbanos " r#sticos% Se

consideran predios a los terrenos, lasedi*icaciones (casas, edi*icios, etc%) einstalaciones *ias " permanentes(piscina, losa, etc%) que constitu"enpartes integrantes del mismo, que nopuedan ser separados sin alterar,

deteriorar o destruir la edi*icación%

El a"to /al0o

se obtiene aplicando los aranceles "precios unitarios de construcción que

*ormula " aprueba el Binisterio deCivienda " ;rbanismo todos los a=os%

Comité Técnico deV!"ci#n


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• El inventario de los inmueblesubicados en el municipio " de suspropietarios, reali!ado a travs de

un estudio que implica sulocali!ación " registro%

• 7a determinación del valorde los inmuebles, con el *inde obtener el valor catastralque es la base para elcobro del impuesto predial%

La ela1oración decatastro comrendedos asectos

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