Incentivos para - AUSCHAM · 2019-08-21 · Régimen de Promoción para el Sector Hotelero (Ley N°...
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Incentivos para las inversiones hoteleras en BA
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Incentivos para las inversiones hoteleras en BA
Por qué BA?Gran lugar para vivir
Ciudad internacional
Mejor ciudad para vivir en
LatAm
+280 teatros #4 en el mundo
Ciudad con más librerías
per cápita
+2.700 restaurantes
Clima
72% de días
Fuente: The Economist Fuente: World Cities Culture Report Fuente: World Cities
Culture Report
agradable
sin lluvia y temperaturas confortables
Mejor conectividad
#1 ciudad en América en
cantidad de eventos internacionales
Mejor ciudadpara estudiar en LatAm (#25 en
el mundo) Fuente: QS Best
Student Cities Ranking 2018
90% de los turistas
internacionales ingresan por
BAFuente: INDEC
Fuente: Asociación Internacional de Congresos
y Convenciones
+Nuevas aerolíneas+Nuevas rutas
+Líneas low cost
Devolución del IVA para turistas extranjeros
Turismo en BAUna industria en crecimiento
+20% 2.7 M
USD 900
de crecimiento interanual en
arribos de turistas
internacionales1Q19
de turistas internacionales
2018
Gasto promedio por visitante en 2018
USD 100 más que el resto de América Latina
USD 2 BGasto total de
los turistas internacionales
2018
Estados Unidos y CanadáRécord de los últimos 6 años
+3.3%
Mercados distantes con una importante contribución desde China
+14.8%
31%
Arribos británicos desde Londres(Incorporación de Norweigan)
46%
Europaliderado por el Reino Unido
+4.6% Arribos chinos desde Amsterdam(Aumento de frecuencia por KLM)
Fuente: Ente de Turismo de Buenos Aires
Turismo y ocupación hotelera en BAProyección de turistas internacionales
Requerimiento estimado de hoteles para 2022*
Hoteles de 5 estrellas (213 habitaciones): 4 nuevos establecimientos
Hoteles de 4 estrellas (95 habitaciones): 15 nuevos establecimientos
Hoteles de 3 estrellas (68 habitaciones): 12 nuevos establecimientos
Proyección de ocupación hotelera*
2008 2010 2012 2014 20162009 2011 2013 2015 2017 2018 2019 2020 2021 20222017 2018 2019 2020 2021 20220
102030405060708090
100
2,02,22,42,62,83,03,23,43,63,8
5 estrellas4 estrellasModerado Optimista 3 estrellas
Fuente: Ministerio de Desarrollo Urbano de la Ciudad. *Escenario moderado (+0,67M turistas en 2020).
Fuente: Ente de Turismo de la Ciudad. *Escenario moderado (+0,67M turistas en 2020).
MillionConservadorMillones %
Ocupación hotelera en BA
Capacidad hotelera (Abril 2019): Hoteles 5 estrellas: 160.800Hoteles 4 estrellas: 239.640Hoteles 3 estrellas: 137.670
4 estrellas
31%
3 estrellas
25%
1 & 2 estrellas
34%
5 estrellas
10%
Categorías de hotel
Ocupación hotelera (promedio 2018): Hoteles 5 estrellas: 66,7%Hoteles 4 estrellas: 67,2%Hoteles 3 estrellas: 59,3%
Ocupación hotelera
Fuente: INDEC.
Fuente: elaboración propia en base a Estadísticas y Censos de la Ciudad - septiembre 2018
Fuente: INDEC.
Fuente: elaboración propia en base a Estadísticas y Censos de la Ciudad - septiembre 2018
Nov-17 Dic-17 Ene-18 Mar-18 Abr-18 May-18 Jun-18 Jul-18 Ago-18 Sep-18 Oct-18 Nov-18
Ocupación de habitaciones Ocupación de plazas
75,6 65,7 60,6 74,6
57,048,8 46,3
56,0
Incentivos fiscales para los hoteles de BA
Actividades promovidasConstrucción de hoteles nuevos
Remodelación y ampliación de hoteles existentes
Agencia de promoción: investBA.
Se acepta la presentación de proyectos de inversión hasta diciembre 2023.
Beneficios impositivos
Crédito fiscal aplicable a IIBB del establecimiento. Válido por 10 años para hoteles existentes / 15 años para hoteles nuevos (para proyectos presentados hasta el 31/12/2021)
Diferimiento del impuesto ABL para hoteles nuevos (se convierte en exención al cumplir con la ejecución del proyecto)
Normativa: Ley 6038, promulgación Diciembre 2018.
Autoridad de aplicación: Ente de Turismo de la Ciudad de Buenos Aires.
Estabilidad fiscal.
Sin tope máximo en el monto de la inversión ni en la cantidad de proyectos presentados.
Construcción de hoteles nuevos
Crédito fiscal:
Por construcción de hoteles nuevos se refiere a la construcción y equipamiento de nuevos establecimientos destinados a la explotación hotelera, que al momento de presentar su proyecto ante la autoridad de aplicación no contaran con autorización y habilitación provista por la Agencia Gubernamental de Control.
20% 4-10%10% 10%
Base* En función de la ubicación*
Si la propiedad tiene carácter de APH
En caso de ser PYME
50%Beneficio máximo*
Diferimiento del impuesto ABL durante la construcción del nuevo hotel (se convierte en exención al cumplir con la ejecución del proyecto).* Los porcentajes responden a una cláusula temporal. Los proyectos presentados luego del 31/12/2021 y hasta finalizar la vigencia de la ley, tendrán un
beneficio máximo del 35%.
Fin obra
usuario
Sello
Construcción de hoteles nuevos
usuario
Sello
Construcción de hoteles nuevos
Agotamiento del crédito
Otorgamiento del crédito
Asignación %
Evaluación variaciones al proyecto
Aprobación del proyecto
Presentación de comprobantesFin de obra
Presentación del proyecto
Autoridad de Aplicación
Beneficiario
Máximo 15 añosMáximo 5 años
Inicio de obra
Remodelación y ampliación de hoteles existentes
Crédito fiscal:
Por remodelación se refiere a la reforma, ampliación, mejora y equipamiento de los establecimientos existentes destinados a la explotación de los alojamientos turísticos hoteleros, o sea aquellos hoteles que al momento de presentar su proyecto ante la autoridad de aplicación ya cuenten con la autorización y habilitación de la Agencia Gubernamental de Control.
Base Si la propiedad tiene carácter de APH
En caso de ser PYMEBeneficio máximo
Montos mínimos de inversión1, 2, y 3 estrellas: 1.500 UC (ARS 30.000) x cantidad de habitaciones 4 estrellas: 3.000 UC (ARS 60.000) x cantidad de habitaciones5 estrellas: 6.000 UC (ARS 120.000) x cantidad de habitaciones
Reducción del mínimo en un 50% a partir del
segundo proyecto
60% 40% 10% 10%
Remodelación y ampliación de hoteles existentes
Agotamiento del crédito
Otorgamiento del crédito
Asignación %
Evaluación variaciones al proyecto
Aprobación del proyecto
Presentación de comprobantesFin de obra
Presentación del proyecto
Autoridad de Aplicación
Beneficiario
Máximo 10 añosMáximo 3 años
Inicio de obra
Línea crédito especial del Banco Ciudad
Exclusiva para hoteles que participen en el régimen de la Ley 6.038:
Sujetos de crédito: hoteles dentro del ámbito de la CABA y que resulten beneficiarios del Régimen de Promoción para el Sector Hotelero (Ley N° 6038/18 CABA).
Monto del préstamo: hasta $10.000.000Plazo: hasta 72 meses. Potencial período de gracias de 12 meses.Tasa de interés: fija 36% hasta los 24 meses + variable Badlar corregida -4%.La tasa incluye subsidio del 5% provisto por la Secretaría de Turismo de la Nación
Destino de los fondos: Proyectos de inversión para la remodelación de hoteles existentes y la construcción de hoteles nuevos. Incluye reforma, ampliación, mejora y equipamiento.
