­Implenia­Real­EstateEn tant que prestataire global, nous accompagnons vos biens immobiliers durant leur cycle de vie complet. Durablement et en proximité avec le client.

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Éditorial

Prenant en charge le cycle de vie complet d’un bien immobilier par une palette entière de prestations de services, la division du groupe Implenia Real Estate offre à ses clients un modèle d’entreprise intégrée. De l’obtention de capitaux à la promotion, en passant par le développement, la réalisation et l’optimisation de l’exploitation. En tant qu’entreprise générale et totale, Implenia Real Estate est leader du marché suisse.

Nous sommes une organisation de premier plan et assumons à ce titre nos responsabilités sociales et environnementales – la planification et la construction durables et orientées sur les besoins étant en effet notre mot d’ordre. Nous traitons sans cesse des questions d’efficience énergétique et de restriction des polluants, du traitement précautionneux des ressources, de rentabilité et de préservation de la valeur. Nous développons en permanence notre savoir-faire pour pourvoir détenir à tout moment les connaissances les plus récentes et les intégrer à nos processus de planification et de mise en œuvre.

La proximité avec le client nous importe énormément. Nous voulons comprendre nos utilisateurs et maîtres d’ouvrage, aborder leurs besoins et les soutenir à chaque étape de leur mandat. Nous sommes leur partenaire et voulons à ce titre apporter aussi notre contribution et échanger. C’est la raison pour laquelle le conseil compétent est une composante cruciale de notre réflexion sur les prestations de service.

Transparence, intégrité, conscience de la qualité, sûreté des délais, sans oublier une gestion professionnelle des coûts et processus sont pour nous des éléments fondamentaux auxquels nous attachons une valeur extrême dans toutes les opérations. Et ce qu’il s’agisse d’un projet d’envergure ou d’une moindre construction dans n’importe quelle région de la Suisse.

Avec Implenia, vous trouvez sans aucun doute le partenaire adéquat.

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Implenia Development SA

Implenia Development incarne des développements de projets tournés vers l’avenir, des innovations et des visions. Construire la Suisse de demain est une exigence à laquelle nous sommes tenus. Aussi faisons-nous régner l’harmonie entre acceptation sociétale, compatibilité environnementale et rentabilité.

L’évolution des biens immobiliers requiert des connaissances techniques relevant des disciplines les plus variées. S’il était par le passé encore possible à l’archi-tecte de maîtriser toutes les disciplines spécialisées, un grand nombre d’experts s’impose aujourd’hui en raison d’exigences en progression constante, marquées de plus en plus par la complexité et la diversité. Outre l’expertise technique de la construction en tant que telle, les segments clés que sont la rentabilité, la société et la compatibilité environnementale jouent actuellement un rôle central. En l’occurrence, de nouvelles thématiques (ex. évolution démographique, transports et infrastructures, etc.) doivent être prises en compte, tandis qu’il faut concrétiser au mieux des objectifs inédits et prioritaires (ex. « la société à deux mille watts »). En fonction de l’idée des utilisateurs et des clients, en fonction de la localisation, il s’agit de pondérer diversement les priorités. Répondant à des besoins divers et variés, Implenia Development les gère avec professionnalisme pour en faire un tout porteur d’avenir.

« Tout est intégré ! » – cette philosophie caractérise à bon escient le dévelop-pement de projets dans l’immobilier. Les sollicitations du monde politique et de la société, en matière de vie et de travail, la mutation permanente de l’esprit du temps, les exigences des maîtres d’ouvrage modernes – tous requièrent une optimisation ininterrompue des technologies et des processus. Chez Implenia, il ne nous suffit donc pas de faire simplement acte de présence. Nous désirons non seulement faire évoluer des projets, mais aussi nos collaboratrices et collabora-teurs. Nous jugeons en effet que la formation continue à tous les niveaux et dans tous les secteurs est la voie opportune pour coller non seulement aux tendances, mais aussi pour les définir. Par une forte orientation sur une réflexion et une action novatrices, nous voulons être un modèle pour toute la branche.

Les­avantages­pour­le­client­–­notre­objectif­suprêmeNous comprenons un bien immobilier dans sa globalité et l’accompagnons in-tégralement durant son cycle de vie complet. Parce que nous sommes implantés dans toutes les régions de la Suisse, nous connaissons dans le détail les tendan-ces des marchés locaux et les besoins de notre clientèle. De ce fait, des solutions créatives, novatrices et orientées sur la proximité avec les clients sont notre force.

Au début de chaque développement de projet, nous clarifions – à l’occasion d’une analyse globale du site et du client – la faisabilité, la rentabilité ainsi que tous les aspects sociaux et écologiques du projet. Pour que celui-ci soit couronné de succès, nous évaluons le marché en tenant compte de tous les facteurs impor-tants. Des analyses forces/faiblesses nous permettent de déterminer les opportu-nités, de localiser à temps les risques éventuels et d’agir avec flexibilité.

Associée aux prestations de service d’ Implenia Entreprise Générale SA, Implenia Development SA dirige un projet d’une seule voix selon les desiderata du client, jusqu’à ce qu’il soit terminé ou prêt à entrer en service, assumant ainsi la respon-sabilité totale du projet. Aussi bien pour les investisseurs et utilisateurs que pour la société et notre environnement.

­Implenia­Development­SA

Développement de projet• Gestion globale de biens immobiliers• Solutions clé en main• Développement optimisant la valeur des • terrainsConstruction durable•

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Implenia Entreprise Générale SAEn qualité d’entreprise générale leader du marché suisse, nous sommes le partenaire idéal pour toutes sortes d’ouvrages clé en main. Notre offre de prestations de service est complète et orientée sur l’avantage au profit du client. Forts de 17 agences sur l’ensem-ble du territoire suisse, nous sommes axés sur le marché national avec des implantations locales.

En tant qu’entreprise totale et générale, nous garantissons le respect de la qualité, des coûts et des délais. Les responsabilités, tant grandes que petites, sont alors clairement régies. Pour chaque projet individuel, nous désignons un chef de projet responsable servant d’interlocuteur compétent pour la maîtrise de l’ouvrage. Il assure la coordination entre tous les protagonistes de la planification et de la construction, et il est garant d’une gestion efficace des coûts et des pro-cessus. Les travaux attribués peuvent être adaptés avec flexibilité aux besoins de la clientèle, d’où la réalisation potentielle d’un gain de temps non négligeable.

Nous axons toutes nos actions sur l’avantage que peut en retirer le client. Par des solutions inédites et surprenantes, ainsi qu’une assistance individuelle, nous générons une valeur ajoutée mesurable – et ce pour les investisseurs privés comme pour les propriétaires-exploitants et sociétés coopératives, pour les pou-voirs publics comme pour les investisseurs institutionnels.

Celui qui construit a besoin de sécurité. Notre entreprise générale est certifiée selon ISO 9001 (qualité), ISO 14001 (environnement et écologie) et OHSAS 18001 (sécurité et santé au travail). Grâce à une gestion des risques tournée vers l’avenir, nous assurons en permanence des services se distinguant par une qualité élevée.

­Implenia­Entreprise­Générale­SA

Entreprise générale et totale pour les constructions neuves, transformations et rénovations : •

Immeubles d’habitation• Bâtiments d’entreprises et d’administra-• tionsConstructions industrielles et commerciales• Installations sportives et de loisirs• Complexes de recherche et formation et • centres culturelsCentres commerciaux• Hôpitaux• Immeubles de logements pour personnes • âgéesComplexes hôteliers• Parkings et infrastructures•

« Votre prestataire global pour une construction durable. »Nous mettons au point des solutions durables et spécifiques à chaque client. En tant que développeur et entreprise générale de premier plan, nous sommes actifs et présents dans la Suisse entière avec des ouvrages de petite et grande envergures. La transparence règne chez nous au plan des coûts et des accords contractuels, nos modèles de prix se conformant aux besoins de notre maîtrise d’ouvrage.

Reuss Engineering SA

Nos prestations de gestion de projets et nos services spécialisés nous permettent de satisfaire aux besoins variés de notre clientèle, de l’idée même du projet à l’exploitation. Le fondement de nos concepts consiste en l’analyse précise des processus des clients. Nous voulons comprendre ceux-ci et leur proposer des solutions individuelles, aussi effi-caces que créatives, pour nouer avec le client une relation durable.

Nous planifions et concevons des solutions fonctionnelles et rentables pour des entreprises importantes dans le commerce de détail, l’industrie et la branche des services. Nous exploitons pour ce faire des technologies avant-gardistes et couvrons le spectre entier d’un processus de planification. Nous sommes d’une part des généralistes, et de ce fait des interlocuteurs opportuns pour toute mis-sion de planification, d’autre part les spécialistes compétents pour des solutions individuelles et sur mesure.

Dans toutes les étapes du projet, nous tenons globalement compte des aspects économiques, écologiques et sociaux. Cela s’applique entre autres aux concepts énergétiques et environnementaux, aux planifications générales, aux planifica-tions logistiques et d’exploitation, à la planification des installations techniques de bâtiments et à la gestion d’énergie.

Le fondement de notre activité consiste en une focalisation conséquente sur les besoins de nos clients. Nous analysons leurs processus individuels, déterminons les valeurs spécifiques à l’entreprise et rassemblons les données et faits de leur branche. Cette combinaison de chiffres sûrs, d’expérience profonde et d’expertise globale, nous permet de relever chaque jour des défis inédits.

Reuss­Engineering­SA

Planification de la durabilité • Simulation• Planifications logistiques et d’exploitation• Planifications générales • Planifications des installations techniques • de bâtiment Gestion d’énergie•

Durabilité

Nous avons inscrit dans notre vision le sujet de la « durabilité ». Étant l’un des prestatai-res de service de construction majeurs de notre pays, nous sommes conscients que notre activité a non seulement des répercussions sur la création de valeur ajoutée économique, mais aussi sur l’environnement et la société. Durabilité rime pour nous avec « capacité à affronter le futur ». C’est la raison pour laquelle nous définissons la durabilité dans un esprit global et mettons l’accent sur l’excellence financière, la durabilité des produits et services, le traitement précautionneux de l’environnement, la création d’un milieu profes-sionnel attractif, sans oublier l’engagement social et la mise en conformité.

Le développement durable est notre passion, il est prioritaire dans toutes nos ac-tions. Nous proposons des solutions durables en conséquence. Nous définissons avec nos clients les axes essentiels et les éléments marquants, et nous les trans-

mettons à nos produits et prestations de service.

Grâce à notre orientation élargie, à nos groupes de travail internes spéciaux et à une formation permanente de l’ensemble de nos teams sur tous les problèmes de développement durable, nous

possédons une vaste expertise en construction durable. Qu’il s’agisse d’élabo-rer une stratégie de développement durable, d’évaluer la durabilité de projets, d’optimiser l’ouvrage au regard de la consommation des ressources, d’estimer financièrement les mesures de durabilité ou de la réalisation sur le chantier.

Avec des écoles supérieures et organes de normalisation, nous nous engageons de même activement pour le perfectionnement de la construction durable et nous assurons de la sorte le savoir-faire nécessaire.

« Pour nous, ‹ développement durable › n’est un concept creux, mais bien un enjeu. »

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Être­durable­signifie­être­capable­d’affronter­le­futurLes plus fortes dynamiques favorisant une construction totalement durable – pas seulement en termes d’énergie et d’efficience des ressources, mais aussi au niveau des répercussions sociales et économiques – sont instaurées au tout début de la phase de planification du projet, et par-là durant son développe-ment. C’est à ce stade que sont définis les paramètres de coûts pertinents – les coûts du cycle de vie complet d’un ouvrage étant effectivement décisifs pour sa rentabilité. Ceci ne concerne pas seulement la production et la consommation d’énergie, mais aussi la maintenance et l’entretien ultérieurs. Pour obtenir des valeurs sûres pour tous les coûts susceptibles de voir le jour, on doit rassembler des données conséquemment probantes.

Ceci suppose une réorientation tant de la maîtrise d’ouvrage que du planificateur et du développeur qui se concentrent en effet fréquemment encore et toujours, de manière unilatérale, sur l’optimisation des frais d’investissement.

La division du groupe Implenia Real Estate a participé à l’élaboration d’un outil d’observation du cycle de vie qu’on emploie dorénavant avec succès dans la planification des coûts et le développement de projets.

Implenia est la première entreprise de construction et de services en Suisse. Son modèle d’entreprise intégrée la rend capable d’accompagner durable-ment un ouvrage durant son cycle de vie complet.

­Implenia­Real­EstateIndustriestrasse 24CH-8305 DietlikonT +41 44 805 42 00F +41 44 805 42 02www. implenia.com

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