GUIDE DES RÉPARATIONS LOCATIVES
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Vous rendre la vie plus belle
GUIDE DES RÉPARATIONS LOCATIVESQui répare, qui entretient ?
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SOMMAIRE
Guide des réparations locatives
Pourquoi ce guide ? ...............................................................................................................................Page 4
L’entrée .................................................................................................................................................Page 5
Les pièces à vivre ....................................................................................................................................Page 6
La cuisine ...............................................................................................................................................Page 7
Les sanitaires ..........................................................................................................................................Page 8
L’extérieur du logement ....................................................................................................................... Page 9/10
Décret n° 87-712 relatif aux réparations locatives .................................................................................. Page 11
Consignes de sécurité ........................................................................................................................... Page 12
Barème des réparations locatives
Electricité .............................................................................................................................................. Page 15
Menuiserie ............................................................................................................................................ Page 16
Plomberie ............................................................................................................................................. Page 17/18
Vitrerie, sols, peinture, faïence .............................................................................................................. Page 19
Nettoyage ............................................................................................................................................. Page 20
Infos pratiques ...................................................................................................................................... Page 22
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Pourquoi ce guide ?
Les réparations locatives sont des travaux d’entretien courant et des petites réparations que vous devez effectuer pour maintenir votre logement en bon état de fonctionnement et prévenir les dégradations.
Le décret n° 87-712 du 26 août 1987, publié en page n° 9 de ce guide, n’en dresse pas une liste limitative mais en fixe les grands principes.
Ce guide vous aide à repérer rapidement les principaux équipements de votre logement qu’il vous appartient d’entretenir ou de réparer. En cas de défaut d’entretien, les réparations correspondantes vous seront facturées au moment de votre départ.
Deux codes couleur vous indiquent qui répare, qui entretient.
Bleu : entretien / réparation à la charge du locataireOrange : entretien / réparation à la charge de la Soissonnaise d’Habitat
En cas de doute, n’hésitez pas à prendre contact avec nos services.
BON À SAVOIRLa Soissonnaise d’Habitat est en mesure de réaliser, à vos frais, certains de ces travaux, si vous ne pouvez les réaliser vous-même.
En cas de dégradations, les travaux de remise en état restent à la charge totale du locataire.
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CONSIGNES DE SÉCURITÉ
Ne modifiez pas votre installation électrique, votre sécurité en dépend et en cas de sinistre, votre assurance peut refuser sa prise en charge.
N’utilisez aucun appareil électrique en ayant les pieds nus ou les mains humides.Même pour changer une ampoule, n’oubliez pas de couper le courant au disjoncteur.
Utilisez des cache-prises pour protéger les jeunes enfants.Limitez l’utilisation des multiprises.
Ne bouchez jamais les bouches d’aération.
Elles permettent de renouveler l’air dans toutes les pièces de votre logement et participent à votre sécurité lors del’utilsation des appareils à gaz.
La Soissonnaise d’Habitat assure la pose des détecteurs de fumée (DAAF) dans vos logements.Vous devez les entretenir et vous assurer de leur bon fonctionnement.
Pensez à vérifier la date de validité du flexible gaz et à le remplacer à date d’expiration.
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Vous rendre la vie plus belle
BARÈME DES RÉPARATIONS LOCATIVES
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ÉLECTRICITÉBarème 2017 - Prix en Euros TTC
€
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Nature des réparations Unité Montant
ECLAIRAGE
Remplacement de la réglette évier ou lavabo (compris tube) U 45,91
U 23,13
Remplacement piton plafond U 12,93
Remplacement couvercle point de centre luminaire U 12,43
Remplacement douille PVC U 13,82
U 21,87
APPAREILLAGE
Remplacement boitier 32 ampères (sortie câbles) U 22,84
Remplacement interrupteur tous modèles U 19,96
Remplacement prise de courant tous modèles U 18,13
Remplacement prise de télévision U 45,94
Remplacement prise téléphone saillie U 21,51
Remplacement prise téléphone adaptable U 26,97
Refixer appareillage électrique U 11,73
Démontage installation non conforme ( par unité) U 11,73
ML 11,73
INTERPHONE
Remplacement interphone si dégradations U 68,53 Remplacement interphone si dégradations (Clos des pins) U 44,68
Remplacement tube linolite pour réglette évier ou lavabo
Remplacement douille patére de cave E27
MO seule pour remplacement gaine de protection ou moulure electrique (+prix gaine ou moulure sur devis)
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MENUISERIEBarème 2017 - Prix en Euros TTC€
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Nature des réparations Unité Montant
GARAGE
U 11,73
Remplacement cylindre porte garage U 20,97
U 11,73
BOITE AUX LETTRES
Remplacement serrure seule boite à lettres U 16,16
Remplacement porte-étiquette seul boite à lettres U 15,09
ACCES
Remplacement badge contrôle accès U 15,00
U 35,00
PORTES / FENETRES
Mise en jeu porte et fenêtres U 11,73
Ouverture de porte intérieure sans remplacement serrure U 17,59
Remplacement béquille sans clé U 19,63
Remplacement béquille à clé U 19,63
Remplacement serrure sans clé U 14,38
Remplacement serrure à clé U 15,33
Remplacement béquille à condamnation U 23,23
Remplacement serrure à condamnation U 14,88
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U *
Remplacement cylindre ou barillet de serrure de sureté U 20,97
Remplacement grille d'aération sur porte ou fenêtre U 14,44
U 14,59
U 16,73
Remplacement judas ou œil optique U 21,73
Remplacement poignée de crémone U 15,73
Remplacement porte cadenas U 16,73
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Graissage tringlerie porte de garage
MO pour remplacement poignée tirage porte garage (+prix poignée sur devis)MO pour remplacement poignée tirage porte garage (+prix poignée sur devis)
Remplacement télécommande portail presles
Remplacement porte (sur devis uniquement)
Remplacement porte vitrée (sur devis uniquement)
Remplacement grille d'aération sur maconnerie
Remplacement joint mousse sur huisserie porte clarit
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PLOMBERIE - ROBINETTERIEBarème 2017 - Prix en Euros TTC€
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Nature des réparations Unité Montant
Evier
Débouchage évacuation (évier, lavabo, baignoire) U 11,73
Remplacement bouchon et chainette sur évier, lavabo, baignoire U 17,08
U 14,88
Reprise éclat émail U 11,73
Refixer appareil sanitaire U 23,45
U 13,83
Remplacement meuble sous évier (1 cuve + 1 égouttoir) U 114,80
Remplacement meuble sous évier (2 cuves + 2 égouttoirs) U 101,18
Remplacement évier 1m00 1 cuve U 164,89
Remplacement évier 1m20 2 cuves U 163,85
Remplacement mélangeur évier U 77,88
Remplacement mitigeur évier Clos des Pins / Ile à la meule U 87,21
Remplacement vidage complet évier 1 cuve U 25,75
Remplacement vidage complet évier 2 cuves U 42,20
Remplacement kit trop plein grille inox U 20,93
Joint silicone évier U 11,73
Remplacement col de cygne U 29,23
Remplacement tête 1/2 tour robinet U 22,63
Remplacement tête longue robinet U 35,38
Lavabo
Débouchage évacuation (évier, lavabo, baignoire) U 11,73
Remplacement bouchon et chainette sur évier, lavabo, baignoire U 17,08
Remplacement siphon lavabo U 14,63
Remplacement bonde lavabo laiton à tirette U 30,16
Reprise éclat émail U 11,73
Refixer appareil sanitaire U 23,45
U 13,83
Remplacement tirette manœuvre vidage U 20,61
Remplacement clapet de vidage U 19,68
Remplacement mélangeur lavabo U 85,71
Remplacement mitigeur lavabo Clos des pins / Ile à la meule U 89,73
Remplacement lavabo + adaptation réseau EC EF EU + colonne U 83,41
Remplacement lavabo seul U 55,41
Remplacement colonne lavabo seule U 51,45
Joint silicone lavabo U 11,73
Remplacement col de cygne U 29,23
Remplacement tête 1/2 tour robinet U 22,63
Remplacement tête longue robinet U 35,38
Remplacement siphon evier
Remplacement mousseur
Remplacement mousseur
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PLOMBERIE - ROBINETTERIEBarème 2017 - Prix en Euros TTC
€
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Nature des réparations Unité Montant
Baignoire / Douche
Débouchage évacuation (évier, lavabo, baignoire) U 11,73
Remplacement bouchon et chainette sur évier, lavabo, baignoire U 17,08
Remplacement vidage bouchon, chainette et siphon U 20,73
Reprise éclat émail U 11,73
Refixer appareil sanitaire U 23,45
Remplacement flexible et douchette U 30,52
Remplacement flexible seul U 20,58
Remplacement douchette seule U 21,67
U 13,83
Remplacement tirette manœuvre vidage U 20,61
Remplacement volant manœuvre vidage U 27,33
Remplacement clapet de vidage U 19,68
Remplacement inverseur bain douche U 38,73
Remplacement mélangeur baignoire U 105,11
Remplacement mélangeur douche U 62,82
Remplacement mélangeur bain / douche U 36,94
Remplacement mitigeur douche mural Clos des pins / Ile à la meule U 71,61
Remplacement mitigeur bain/douche Clos des pins / Ile à la meule U 83,61
Remplacement habillage baignoire U 36,37
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Joint silicone douche ou baignoire U 11,73
Remplacement tête 1/2 tour robinet U 22,63
Remplacement tête longue robinet U 35,38
Toilettes
Débouchage cuvette WC U 38,45
U 37,23
U 64,58
U 19,85
U 26,44
U 43,25
U 15,03
U 23,58
U 16,73
U 149,45
U 83,39
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Divers
Remplacement mousseur
Remplacement baignoire (prix sur devis)Remplacement baignoire (prix sur devis)
Remplacement bac à douche (prix sur devis)Remplacement bac à douche (prix sur devis)
Détartrage cuvette wc
Remplacement réservoir wc
Remplacement abattant wc
Remplacement mécanisme wc à tirette
Remplacement mécanisme wc double chasse
Remplacement robinet arret wc si dégradation locataire
Remplacement pipe wc
Remplacement fixation wc
Remplacement cuvette wc sortie horizontale avec réservoir
Remplacement cuvette wc sortie horizontale sans réservoir
Création douche en remplacement baignoire existante (sur demande)€
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U 23,45
Remplacement bouchon robinet gaz U 12,23
Remplacement robinet machine à laver U 15,03
Remplacement clapet de vidage U 19,68
Dépose robinet auto-perçeur
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VITRERIE - SOLS - FAIENCE - PLAFOND - MURSBarème 2017 - Prix en Euros TTC
€
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Nature des réparations Unité Montant
VITRERIE / VOLET ROULANT
U 11,73
Décollage film plastique sur vitre (par vitre) U 93,80
Remplacement d'une lame volet roulant U 24,80
Remplacement de lame de volet roulant supplémentaire U 1,35
Remplacement manivelle U 21,73
Remplacement d'une butée de volet roulant U 12,58
Remplacement de butée de volet roulant supplémentaire U 0,85
SOLS
Remplacement barre de seuil U 23,73
U 11,73
Remplacement sol par une entreprise M² 27,00
FAIENCE
M² 40,58
U 28,45
PLAFOND
Décollage dalle polystyrène en plafond et remise en état M² 16,73
M² 16,73
MURS
U 51,90
U 63,63
U 40,18
M² 16,73
M² 16,73
Rebouchage trou important sur mur ou cloison (par unité) U 16,73
MO seule pour remplacement verre stadip 44/3 (+prix verre sur devis)MO seule pour remplacement verre stadi
MO seule pour remplacement plinthe (+prix plinthe sur devis)MO seule pour remplacement plinthe (+prix plinthe sur devis)
Remplacement faience
Décollage sticker sur faience
Remise en état des peintures plafonds (lessivage, grattage,
rebouchage, enduit, ponçage, peinture)
Détapissage pièce surface habitable entre 10 et 15m²
Détapissage pièce surface habitable entre 15 et 20m²
Détapissage pièce surface habitable inférieure à 10m²
Enlévement enduit ou crépi et remise en état des fonds
Remise en état des peintures murs (lessivage, grattage, rebouchage,
enduit, ponçage, peinture)
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NETTOYAGEBarème 2017 - Prix en Euros TTC
€
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Nature des réparations Unité Montant
DEBLAIEMENT
Déblaiement cave M² 11,73
Déblaiement logement M² 23,45
Déblaiement balcon U 23,45
LESSIVAGE
Lessivage plafond et murs cuisine surface habitable inférieure 10m² U 98,80
Lessivage plafond et murs salle de bains surface habitable inférieure 10m² U 51,90
U 28,45
NETTOYAGE
Nettoyage balcon U 16,73
Nettoyage sols T1 bis U 16,73
Nettoyage sols T2 U 22,59
Nettoyage sols T3 U 28,45
Nettoyage sols T4 U 34,31
Nettoyage sols T5 U 40,18
Nettoyage vitrerie T1 bis U 22,59
Nettoyage vitrerie T2 U 28,45
Nettoyage vitrerie T3 U 34,31
Nettoyage vitrerie T4 U 40,18
Nettoyage vitrerie T5 U 46,04
Nettoyage menuiserie intérieure T1 bis U 16,73
Nettoyage menuiserie intérieure T2 U 22,59
Nettoyage menuiserie intérieure T3 U 28,45
Nettoyage menuiserie intérieure T4 U 34,31
Nettoyage menuiserie intérieure T5 U 40,18
Nettoyage équipement électrique T1 bis U 40,18
Nettoyage équipement électrique T2 U 51,90
Nettoyage équipement électrique T3 U 63,63
Nettoyage équipement électrique T4 U 75,35
Nettoyage équipement électrique T5 U 87,08
Nettoyage appareils sanitaires de l'appartement U 23,45
Lessivage plafond et murs wc
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INFOS PRATIQUES
Nos bureaux sont ouvert du lundi au vendredi
De 8h30 à 12h00 et de 13h30 à 17h30
Un seul numéro pour vos demandes d’intervention
03 23 53 15 87
Rappel : en cas de réparations locatives, toute intervention par nos services fera l’objet d’une facturation.
Une question en dehors de nos heures d’ouverture ?
Par courrier : 25 rue de la Vallée 02200 Soissons
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NOTES
Guide de réparations locatives 25 rue de la Vallée - 02200 SoissonsTél : 03 23 53 15 [email protected]