FUNDACIÓN CULTURAL DEL BANCO CENTRAL DE BOLIVIA · 2016. 6. 30. · Documento Base de...

Documento Base de Contratación para Contratación de Obras – Licitación Pública - Intervención de emergencia y

protección Villa de Paris

1

FUNDACIÓN CULTURAL DEL BANCO CENTRAL DE BOLIVIA

MUSEO NACIONAL DE ARTE

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

OBRA: INTERVENCIÓN DE EMERGENCIA Y PROTECCIÓN -

“VILLA DE PARIS”

LA PAZ, febrero 2014



2

INMUEBLE “VILLA DE PARIS” OBRA - INTERVENCIÓN DE EMERGENCIA Y

PROTECCIÓN - “VILLA DE PARIS”

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

1. ANTECEDENTES GENERALES

1.1. Antecedentes

El presente estudio ha sido elaborado con el propósito de contar con un documento

que permita efectuar una intervención constructiva inmediata en el inmueble de la

“Villa de París”, para salvar y proteger su estructura arquitectónica histórica, que

actualmente se encuentra en riesgo de destrucción, a causa de la acción de “agentes

destructivos”, que han producido una serie de lesiones graves comprometiendo la

estabilidad de su estructura, llevándolo al riesgo del colapso.

En este sentido, con el fin de salvaguardar este importante monumento histórico, la

Fundación Cultural del Banco Central FCBC, ha visto la necesidad de llevar adelante

una intervención constructiva de emergencia y protección, que permita la

recuperación y la conservación de este inmueble histórico.

1.2. Valoración del Inmueble

El inmueble esta distinguido bajo la denominación de “Villa de Paris”, y reconocido

como Monumento Nacional, por Decreto Supremo N° 06520 de fecha 05/07/1963. De

acuerdo al “Plano de Identificación Protección y Valoración Arquitectónico Urbano del

Municipio de La Paz para el proceso voluntario, transitorio y excepcional de

regularización de edificaciones O.M G.M.L.P. N° 622/2011” de la Dirección de

Patrimonio Cultural y Natural, del Gobierno Municipal de la ciudad de La Paz, se

encuentra identificado como Valor Monumental “A”, comprendiéndose por este valor

según el Artículo 8; “El Valor Monumental corresponde a las áreas, conjuntos,

inmuebles y elementos que tienen valor testimonial para la ciudad y que se deben

conservar íntegramente por cuanto la alteración de algún elemento significa la

pérdida irreversible del patrimonio”.

1.3. Ubicación del Inmueble

La “Villa de Paris”, se encuentra emplazada en una esquina, en uno de los sectores

comerciales más importantes del Centro Histórico de la ciudad de La Paz, entre las

calles Comercio y Yanacocha, sector urbano donde se ubican, una serie de inmuebles



3

de alto valor patrimonial de los periodos colonial y republicano, está registrado por el

GMLP, bajo el código catastral N° 004-0001-0007. (Gráfico 1, Fotografía 1).

GRÁFICO 1

FOTOGRAFÍA 1

LA “VILLA DE PARÍS”

Fotografía: L. Arellano, 2012

CENTRO HISTÓRICO DE LA CIUDAD DE LA PAZ

AREA DEL PROYECTO

Fuente: H. Gobierno Municipal de La Paz, 2007

AVENIDA MONTES

PLAZA MURILLO

TEMPLO DE SAN FRANCISCO

“VILLA DE PARÍS”



4

2. PRINCIPIOS DEL PROYECTO DE EMERGENCIA

Los principios de protección se encuentran amparados en el artículo 99 de la

Constitución Política del Estado que señala en uno de sus artículos:

“Artículo 99 II. El Estado garantizara el registro, la protección, restauración,

recuperación, revitalización, enriquecimiento, promoción y difusión de su patrimonio

cultural, de acuerdo con la ley”.

3. MARCO CONCEPTUAL SOBRE CONSERVACIÓN Y RESTAURACIÓN

El proyecto de Emergencia y Protección del inmueble de la “Villa de Paris” se desarrolla

bajo los “Principios para el análisis, Conservación y Restauración de las Estructuras del

Patrimonio Arquitectónico” (2003) señalados en el documento promulgado por la 14ª

Asamblea General del ICOMOS, en Victoria Falls, Zimbabwe, Octubre de 2003 y que

indica en sus punto 1.6 Y 3.6:

1.6. “Las peculiaridades que ofrecen las estructuras arquitectónicas, con su compleja

historia, requieren que los estudios y propuestas se organicen en fases sucesivas y bien

definidas, similares a las que se emplean en medicina: Anamnesis, diagnosis, terapia y

control, aplicados a la correspondiente búsqueda de datos reveladores e información;

determinación de las causas de deterioro y degradación; elección de las medidas

correctoras, y control de la eficacia de las intervenciones. Para conseguir un equilibrio

óptimo entre el coste y los resultados y producir el mínimo impacto posible en el

patrimonio arquitectónico, utilizando los fondos disponibles de una manera racional, se

hace normalmente”.

3.6 “El proyecto de intervención deberá basarse en una comprensión clara de la clase

de factores que causaron el daño y la degradación, así como de los que hayan de

tenerse en cuenta para analizar la estructura tras la intervención, puesto que el

proyecto debe realizarse en función de todos ellos”.

En este sentido el proyecto se inicia con el conocimiento profundo del inmueble,

comenzando con el relevamiento constructivo y arquitectónico del inmueble, para

luego iniciar el estudio patológico de su estructura, identificando los “agentes nocivos”

que promueven el deterioro para luego proceder a la liberación de los elementos

constructivos añadidos y finalmente abordar con una propuesta de recuperación y

consolidación de su estructura original.



5

4. EL PROYECTO DE EMERGENCIA Y PROTECCIÓN

4.1. Características Arquitectónicas Generales del Inmueble

El inmueble data de mediados del siglo XVIII, posee en el patio principal una portada

de estilo barroco mestizo, en la rosca del arco lleva gravada la fecha de “ENERO DE

1768” como año de su edificación, su arquitectura está comprendida entre los

periodos colonial y republicano, actualmente su interior y exterior, presentan una serie

de alteraciones constructivas, con la consiguiente destrucción y degradación

elementos arquitectónicos que han transformado su tipología arquitectónica.

(Fotografía 2)

FOTOGRAFÍA 2

4.2. Estado de Conservación del Inmueble

4.2.1. Patios

El Inmueble de la “Villa de Paris” actualmente casi en su totalidad se encuentra

deshabitado, salvo dos ambientes que aun son utilizados, el primero que se encuentra

ubicado sobre la calle Yanacocha ocupado por una tienda comercial y el segundo

por una oficina situada en el segundo nivel, con un acceso inverosímil por medio de las

gradas del Edificio Terrazas que se encuentra junto a la “Villa de Paris”.

PORTADA DE PIEDRA

Portada de piedra ubicada en el Patio Principal del inmueble.




6

Primer Patio

Tipológicamente el inmueble cuenta con dos patios, el principal lleva en el nivel inferior

en dos de sus lados, una arquería de piedra, la que fue cubierta con revoque de

cemento y estuco, además de estar soportando una losa de hormigón armado

construida con viguetas prefabricadas montadas sobre la estructura de la arquería.

(Fotografía 3)

Esta construcción añadida lleva una cubierta de estructura metálica y policarbonato,

perimetralmente placas de madera laminada cubren toda la arquería superior y un

muro de ladrillo la portada. Al cubrirse este espacio que originalmente era abierto se

ha anulado la ventilación natural de los ambientes, lo que ocasiona la concentración

de humedad, afectando a los muros de adobe produciendo la degradación del

material a nivel de sus bases.

FOTOGRAFÍA 3

Segundo Patio

El segundo patio ubicado en la parte Sur del inmueble, posee perimetralmente una

arquería de ladrillo y columnas de piedra, los cuales muestran un avanzado deterioro

en sus bazas y en los capiteles con pérdida de molduras. Similar al primer patio, esta

arquería soporta una losa de hormigón armado que fue añadida con el objeto de

ARQUERIA PATIO PRINCIPAL

Obsérvese la alteración constructiva de la arquería de piedra




7

crear un segundo nivel, lo que ocasiono la alteración del espacio abierto

enclaustrándolo totalmente. (Fotografía 4)

Este tipo de alteraciones de entrepisos añadidos sobre arcos y columnas de las

arquerías ha generado una sobrecarga para la cual no están construidas estos

elementos, por lo cual fuera de estar siendo afectados por la humedad, se encuentran

sometidas a presiones estructurales excesivas, lo que produce la erosión física y

mecánica de la piedra, con el peligro de producirse un colapso.

La losa construida sobre la arquería del segundo patio es la que muestra mayores

deterioros constructivos, presenta en el cielo raso desprendimientos del revoque de

estuco y pronunciadas manchas de humedad, lo que indica la existencia de

filtraciones de agua pluvial generadas por el mal estado de las cubiertas de los

ambientes superiores. Esta es el área con mayores signos de degradación del adobe

de los muros portantes originales del inmueble.

FOTOGRAFÍA 4

4.2.2. Cubierta

La cubierta en todas las crujías del inmueble se encuentran en muy mal estado, las

alteraciones constructivas efectuadas al interior del inmueble, han originado la

proliferación de una serie de techados improvisados, como es el caso de los patios, lo

que produjo la anulación de la iluminación y ventilación natural, provocando la

concentración de la humedad, especialmente en épocas lluviosas. (Fotografía 5)

ARQUERIA PATIO POSTERIOR

Con alteraciones constructivas en las columnas de piedra.




8

FOTOGRAFÍA 5

La estructura de las cubiertas en las crujías perimetrales, en su mayoría conserva el

sistema y la técnica constructiva de “par y nudillo” original, construida con rollizos y

“tiento” (cuero de res), en algunos sectores lleva cañahueca y teja “muslera” con

barro y paja. El plafón Interiormente conserva el revoque de estuco, a nivel de las

cabeceras de muro se pueden observar restos de pintura mural. En las crujías

orientadas hacia la calle Comercio y al Edificio Terrazas, la estructura original se

encuentra debajo de una cubierta de calamina añadida. (Fotografía 6)

FOTOGRAFÍA 6

SOBRECUBIERTA DE CALAMINA SOBRE LA ESTRUCTURAORIGINAL

Observe la sobrecubierta colocada sobre la estructura original.


CUBIERTA AÑADIDA EN EL PRIMER PATIO

Alteración del espacio abierto, anulando la ventilación y aireación del inmueble.




9

En muchos sectores de la cubierta la teja fue sustituida por calamina, para lo cual se

construyo una sobre-cubierta de madera asentada con puntales sobre la estructura

original, este aumento de carga, viene progresivamente, produciendo daños

estructurales en los pares y nudillos, ocasionando la deformación y el hundimiento de la

cubierta y por efecto permite la filtración de aguas pluviales al interior de los

ambientes. (Fotografías 5 y 6)

4.2.3. Muros

La “Villa de Paris”, está construida bajo el sistema constructivo de “estructura portante”,

con muros de adobe y cimientos de piedra con mortero de cal y arena. Los muros del

primer nivel son de mayor espesor que los superiores, lo que permite la estabilidad de

los entrepisos y de toda la estructura del inmueble, los muros de los últimos niveles

soportan la cubierta, cuya carga se distribuye homogéneamente sobre los muros. Sin

embargo las sobrecargas generadas por las sobre-cubiertas, está causando el

deterioro de las cabeceras de los muros.

Los muros de adobe del primer nivel presentan en la parte inferior, problemas de

erosión del material, debido a la concentración de humedad por el fenómeno de

capilaridad, estas alteraciones tienen como causa la alteración de los niveles de piso

originales de los patios y de los ambientes, además por la acción constructiva

inadecuada realizada en los pisos de los patios, anulando toda posibilidad de

aireación del suelo. (Fotografía 7)

FOTOGRAFÍA 7

MURO DE ADOBE CON EROSIÓN FÍSICA




10

En los cuatro niveles existen muros de ladrillo añadidos, que fueron introducidos con el

fin de crear e independizar ambientes ya sea para uso comercial u oficinas, como

también para la instalación de baños, (Fotografía 8). Los ambientes de la primera

planta ubicados a las calles Comercio y Yanacocha, por la función comercial que

tuvo, los muros fueron revestidos de cerámica, con revoque de cemento y arena,

afectando la permeabilidad natural del adobe.

FOTOGRAFÍA 8

4.2.4. Pisos y Entrepisos

Los pisos de todos los niveles del inmueble, fueron alteradas por incorrectas

intervenciones, especialmente los ambientes del primer nivel que tenían uso comercial,

donde los muros y pisos fueron recubiertos con cerámica, lo que aparentemente

oculta los problemas de humedad y deterioro, lo que no sucede con los muros de

adobe que carecen de este tipo de revestimiento, que ya muestran signos de erosión

material por la acción de la humedad concentrada debajo de los pisos cerámicos.

Las intervenciones más graves lo constituyen la construcción de losas de hormigón

armado y el vaciado de carpetas de cemento y fierro sobre pisos de machihembre. En

muchos casos debajo de estos, se encuentran los pisos originales de machihembre y

envigados de madera pino.

MURO DE LADRILLO AÑADIDO

Muro de ladrillo produciendo sobrecarga en la estructura portante original.




11

FOTOGRAFÍA 9

Las losas de hormigón armado de los patios, representan los elementos más dañinos a

la estructura muraría del inmueble ya que fuera de cubrir ambos espacios que

originalmente eran totalmente abiertos, están siendo soportados por las arquerías de

piedra y ladrillo. (Fotografía 9)

FOTOGRAFÍA 10

ENTREPISO DE LOSA DE Hº Aº AÑADIDO SOBRE ARQUERIA

Entrepiso construido sobre la arquería de piedra del primer patio.


PISO DE MACHIHEMBRE PINO ORIGINAL

Piso original del corredor del segundo nivel.




12

También se ha verificado en las prospecciones efectuadas en algunos de los

ambientes de los niveles superiores, la existencia de pisos originales de ladrillo pastelero

que se encuentran cubiertas por una carpeta de cemento.

Algunos ambientes y corredores de los niveles superiores aun conservan su material

original, como machihembre de madera pino, bovedillas de ladrillo, entramado de

cañahueca y ladrillo pastelero, los que presenta deterioros por efecto del mal uso de

los ambientes, por la construcción de elementos añadidos, la proliferación de aves, la

acumulación de basura y polvo y finalmente el abandono en el que se encuentra el

inmueble. (Fotografía 10)

Debajo de los pisos de machihembrado pino se encuentra la estructura del entrepiso

de envigado de madera, la que esta empotrada en los muros de adobe, es importante

realizar la verificación del estado de conservación de las vigas, para determinar el tipo

de intervención a realizar. En los ambientes del segundo nivel se han efectuado

intervenciones en los pisos sumamente riesgosas para la estructura del inmueble,

4.2.5. Carpintería: puertas y ventanas

FOTOGRAFÍA 11

Con relación a las puertas y ventanas la gran mayoría de ellas fueron sustituidas por

otras nuevas, se conservan algunas del periodo colonial en la fachada sobre la calle

Yanacocha y del periodo republicano en la fachada sobre la calle Comercio. Las

puertas y ventanas interiores prácticamente no poseen valor alguno, sin embargo

CARPINTERIA DE MADERA EN ARQUERIA DEL

SEGUNDO NIVEL DEL PRIMER PATIO

Ventanales añadidos en los vanos de la arquería de piedra.




13

algunas como las que cubren la arquería del nivel superior del primer patio deben ser

valoradas para definir su conservación o reutilización. (Fotografía 11)

4.2.6. Fachadas

Fachada sobre la Calle Comercio

La fachada sobre la calle comercio esta caracterizado por su uso comercial, estando

destinados los ambientes del primer nivel para dicha función, aspecto que ha

originado la alteración de los vanos, al ser ampliados y sustituidos en su carpintería

original por cortinas metálicas.

Parte del nivel superior presenta una alteración en la cubierta a causa del colapso del

muro frontal de la fachada, posiblemente por la sobrecarga de la cubierta construida

sobre la original, actualmente parte del muro presenta una inclinación hacia la via.

Los vanos del nivel superior tienen cerramiento en arco rebajado, con balcones de

mampostería de paramento decorado. Estos vanos fueron modificados, ya que al

interior conservan las puertas y la altura primitiva. (Fotografía 12)

FOTOGRAFÍA 12

FACHADA SOBRE LA CALLE COMERCIO

Obsérvese los elementos añadidos: puertas cortina y el muro colapsado.




14

Fachada sobre la Calle Yanacocha

La fachada sobre la calle Yanacocha es la que mejor conserva sus características

formales de la época, se distingue por su composición asimétrica propia del periodo

colonial, posee diferentes elementos arquitectónicos, como balcones de paramento y

de cajón, el tercer nivel se destaca por la logia con arquería de piedra tallada.

El primer nivel presenta alteraciones en los vanos, los que fueron ampliados y la

carpintería sustituida por puertas de cortina metálica, se realizaron apertura de vanos

para crear vitrinas de exposición. El alero de la cubierta se encuentra en mal estado,

muestra desprendimientos del revoque, también se observan elementos degradantes

en la fachada como marañas de cables, letreros publicitarios y bajantes en mal

estado. (Fotografía 13)

FOTOGRAFÍA 13

5. LIBERACIÓN DE ELEMENTOS AÑADIDOS

Se comprende por “liberación”, el retiro de elementos constructivos que fueron

agregados a la estructura original del inmueble, ya sean por razones de cambio de uso

funcional, o por efecto del desconocimiento de la importancia histórica del edificio,

acción que produce la degradación constructiva, la alteración morfológica y la

transformación tipológica primigenia del inmueble, llegando a ocasionar en el tiempo

la pérdida irreversible de elementos de alto valor histórico arquitectónico y

constructivo.

FACHADA SOBRE LA CALLE YANACOCHA

Conserva elementos arquitectónicos de la época republicana y colonial




15

En este sentido, se debe comprender que: “el valor del patrimonio arquitectónico no

reside únicamente en su aspecto externo, sino también en la integridad de todos sus

componentes como producto genuino de la tecnología constructiva propia de su

época. De forma particular, el vaciado de sus estructuras internas para mantener

solamente las fachadas no responde a los criterios de conservación”.1

5.1. Liberación de añadidos en muros

El sistema bajo el cual está edificado el inmueble “Villa de París” es de “estructura

portante”, con cimientos de cal y canto, muros de adobe, entrepisos de madera rolliza

y carrizo, estructura de cubierta de rollizos bajo el sistema de “par y nudillo”.

Por la excesiva construcción de elementos añadidos realizado durante todo el tiempo

de vida del inmueble, fundamentalmente ocasionado por los innumerables usos

comerciales que ha tenido que soportar, se ha alterado seriamente su estructura

original y transformada su tipología arquitectónica colonial.

FOTOGRAFÍA 14

1 ICOMOS, Principios para el Análisis, Conservación y Restauración de las Estructuras del Patrimonio

Arquitectónico (2003), Zimbabwe, Octubre de 2003

MUROS Y RECUBRIMIENTOS AÑADIDOS

La construcción de baños, genera la concentración de humedad en los ambientes.




16

Así se puede encontrar espacios de toda medida, construidos con una diversidad de

materiales constructivos que en su mayoría resultan agresivos a las características

históricas constructivas del inmueble. Se añadieron una infinidad de muros de ladrillo,

sin considerar la sobrecarga en entrepisos y muros, originando la aparición de fisuras,

grietas y desprendimientos de revoque. (Fotografía 14)

La identificación de estos elementos dañinos, se fundamento en el tipo de material y

técnica construida totalmente diversa a la original, además de tener referencias

históricas de planos y prospecciones constructivas realizadas en determinados muros

seleccionados por la complejidad aparente en el que se presentaba. Esta

identificación esta graficada en los planos de liberación. (Ver Planos)

Es importante señalar que la caracterización de los añadidos está relacionada con

otros añadidos en pisos, entrepisos y cubierta, sin embargo esta individualización fue

necesaria para fundamentar la consolidación de muros portantes originales del

edificio.

5.2. Liberación de añadidos en pisos y entrepisos

Con relación a los pisos y entrepisos, estos fueron identificados principalmente por el

tipo de material constructivo, que en nada corresponden a los materiales utilizados en

el periodo histórico al que pertenece el sistema constructivo de la “Villa de París”.

Habiendo llegado a encontrarse elementos constructivo sumamente agresivos,

construidos principalmente en los espacios abiertos como son los patios, que con el solo

hecho de crear nuevos pisos se ha construido pisos de losas de hormigón armado,

siendo soportadas por las arquerías de piedra, con resultados desastrosos para estos,

cuya sobrecarga viene generando una erosión mecánica seria en columnas y arcos.

(Fotografía 15)

Estos elementos añadidos fueron graficados en planos, para su posterior liberación, de

manera que se llegue a recuperar la estabilidad de las arquerías, anulando

sobrecargas. También se identificaron pisos de cerámica con contrapisos de cemento

en los primeros niveles, lo que ocasiona la concentración de humedades, generadas

por el fenómeno de capilaridad, afectando las bases de los muros portantes de

adobe.

En algunos ambientes de los niveles superiores se identificaron pisos alterados,

habiendo construido sobre envigados de madera originales y sobre pisos de ladrillo

pastelero, carpetas de cemento armado produciendo cargas adicionales generando

esfuerzos agregados en el envigado, con la consiguiente deformación y hundimiento

en varios de ellos.



17

FOTOGRAFÍA 15

El piso del primer patio actualmente se encuentra cubierto con cerámica, según las

prospecciones arqueológicas realizadas, se ha encontrado el nivel del piso original por

debajo de este recubrimiento. En este sentido se recomienda la liberación total de

diferentes capas hasta llegar al nivel único, aspecto que permitirá la recuperación de

las basas de los capiteles y los niveles de desagüe de aguas pluviales y sanitarias.

5.3. Liberación de añadidos en paramentos

Los paramentos de los muros especialmente de los ambientes orientados sobre la calle

Comercio, por su uso comercial sufrieron agresiones muy fuertes, siendo revestidos con

cerámica, para lo cual se realizaron revoques de cemento, sellando la permeabilidad

natural del adobe, simulando un aparente buen estado de estos, ya que la

concentración de la humedad fue retenida al interior del muro de adobe. Siendo

necesario el retiro de estos recubrimientos de cerámica en todos los muros de adobe

portantes del inmueble. (Fotografía 16)

En los niveles superiores la gran mayoría de los ambientes presentan revoques de

estuco con intervenciones inconclusas, carecen de pintura, presentan manchas de

humedad por filtración, ocasionadas por el mal estado de la cubierta. Con el fin de

recuperar la estabilidad de los muros se han identificado aquellos recubrimientos que

deben ser retirados, actividad que debe ser realizada, teniendo la precaución de no

dañar el adobe. (Fotografía 17)

LOSA LLENA EN EL SEGUNDO PATIO SOBRE ARQUERÍA

Construcción de entrepisos de hormigón armado, con resultados

constructivos desastrosos para el inmueble histórico.




18

FOTOGRAFÍA 16

La arquería de piedra del primer patio fue recubierta totalmente con cerámica y

estuco y los capiteles con cemento, ocasionando un daño a las piezas líticas, la

intervención de liberación de estos elementos debe efectuarse con el apoyo de

técnicos especialistas en restauración en piedra.

FOTOGRAFÍA 17

MUROS CON REVOQUE DE ESTUCO

Ambiente tercer nivel, paramento con intervenciones inconclusas


MUROS CON REVOQUE DE ESTUCO

Ambiente tercer nivel, paramento con intervenciones inconclusas




19

5.4. Liberación de añadidos en cubiertas

Las crujías principales que rodean los patios, y que corresponden a la tipología

arquitectónica original del inmueble, sufrieron una serie de intervenciones constructivas

bastante peligrosas, llegando a dañar la estructura de cubiertas originales de”par y

nudillo” sobreponiendo una cubierta de calamina con envigado, este sobrepeso ha

originado el hundimiento y deformación de las cubiertas y la rotura en muchos casos

de pares, nudillos y tejas. (Fotografía 18)

FOTOGRAFÍA 18

Sin embargo realizada la evaluación se recomienda la conservación y recuperación

de la estructura original que se encuentra debajo de la cubierta añadida, para lo cual

es importante la elaboración de un estudio de conservación y restauración.

La cubierta que se encuentra expuesta en el ambiente del cuarto nivel y que posee

pintura mural, presenta algunos pares quebrados y afectados por xilófagos, por lo que

resulta imperiosa su intervención, ya que existe el peligro de colapso de la cubierta.

6. CONSOLIDACIÓN CONSTRUCTIVA DEL INMUEBLE

La consolidación corresponde a la fase inmediata a la liberación, ya que las

intervenciones constructivas a efectuarse en la etapa anterior, producirá una serie de

afectaciones a elementos portantes del inmueble y en muchos casos con el fin de

recuperar la estabilidad estructural debe efectuarse una intervención inmediata.

CUBIERTA DE PAR Y NUDILLO – TERCER NIVEL

Algunos rollizos muestran presencia de xilófagos, es importante su pronta intervención.




20

En este sentido el criterio técnico de intervención debe ser integrada, entre liberación –

consolidación.

“En los lugares con vestigios arqueológicos pueden plantearse problemas específicos,

dado que las estructuras deben estabilizarse al mismo tiempo que se realiza la

excavación, cuando el conocimiento todavía no es completo. Los comportamientos

estructurales en una construcción puesta al descubierto por este tipo de obras pueden

ser completamente diferentes a los de otra que no se ha mantenido oculta. La

soluciones urgentes que sea preciso adoptar para estabilizar una estructura a medida

que se procede a su excavación, no deberán poner en peligro el significado integral

de la edificación, tanto por lo que se refiere a su forma como a su uso”2

6.1. Consolidación de muros estructurales

Realizada la liberación de los añadidos: muros de ladrillo, entrepisos de hormigón

armado, sobre cubiertas de calamina, pisos de cemento, pisos de cerámica y

revestimientos de cerámica en muros, debe realizarse en forma inmediata los trabajos

de consolidación especialmente de los muros portantes que se vean afectados por la

remoción de los añadidos. (Fotografía 19)

FOTOGRAFÍA 19

2 ICOMOS, Principios para el Análisis, Conservación y Restauración de las Estructuras del Patrimonio

Arquitectónico (2003), Zimbabwe, Octubre de 2003

LOSA DE HORMIGON ARMADO SOBRE MUROS PORTANTES

Piso de losa, construida sobre entrepiso de envigado de madera.




21

Esta intervención debe estar establecida bajo los principios de conservación y

restauración de inmuebles históricos, de manera que los materiales que se apliquen en

los trabajos de consolidación, en cada unos de los elementos estructurales, deben ser

compatibles y adecuados a las características materiales originales con las cuales fue

edificado el inmueble histórico. En el presente estudio se han identificado los sectores

que deben ser intervenidos bajo estos principios.

6.2. Consolidación de pisos y entrepisos originales

Los pisos de los primeros niveles en su mayoría fueron intervenidos sobre los pisos

originales, quedando debajo el nivel real de los patios, esta acción constructiva ha

producido la degradación de las bases de las columnas de las arquerías de piedra, la

concentración de humedad en los arranques de los muros de adobe, causados por el

fenómeno de la capilaridad. (Fotografía 20)

Se ha verificado la realización de una serie de intervenciones en los pisos de los

diferentes espacios y ambientes del primer nivel, por lo que existe una superposición de

varias capas de pisos, siendo necesario la liberación de todos estos niveles añadidos

hasta encontrar el nivel original, de manera que se recupere la correcta función de la

estructura portante del inmueble.

FOTOGRAFÍA 20

ENTREPISOS DE LOSA DE Hº Aº Y PISOS DE CERAMICA AÑADIDOS

Elementos constructivos añadidos que causan deterioro en muros y pisos.




22

Con relación a los entrepisos de los niveles superiores, muchos de ellos fueron

intervenidos con vaciado de carpetas armadas de hormigón sobre entrepisos

originales, así se ha verificado que debajo del piso cementado se encuentran en

algunos casos la madera machihembrada y en otros el ladrillo pastelero. Estos pisos

añadidos igualmente deben ser retirados, para efectuar la consolidación y

recuperación de la estructura de madera rolliza y carrizo de los entrepisos, debe

reforzarse las vigas dañadas que se identifiquen en el proceso de intervención y

tratadas contra la humedad y los xilófagos.

6.3. Consolidación de cubiertas originales

De acuerdo al estudio sustentado por las prospecciones realizadas en los entretechos,

se ha constatado que debajo de la cubierta de calamina, se conserva la estructura de

“par y nudillo” original de rollizos, carrizo y tiento, muchas de estas aun conservan el

revoque de estuco original de la época, debe efectuarse su recuperación basado en

la consolidación de las cerchas, y la recuperación de la imagen de la cubierta.

(Fotografía 21)

FOTOGRAFÍA 21

En la crujía principal hacia la calle Comercio y en la crujía posterior del primer patio, en

los entretechos, se han identificado restos de pintura mural, elaboradas con técnica

similar a las intervenidas preventivamente en el cuarto nivel, lo que indica la

correspondencia de épocas constructivas. Estos elementos artísticos deben ser

valorados por un especialista en bienes muebles y proceder a su conservación.

CUBIERTA DE PAR Y NUDILLO – DEBAJO CUBIERTA DE CALAMINA

Estructura de cubierta original, se encuentra debajo de la cubierta añadida y oculta por cielo falso.




23

6.4. Consolidación de elementos arquitectónicos en fachadas.

Los elementos arquitectónicos que poseen las fachadas son muy diversos, responden a

diferentes épocas históricas, la fachada sobre la calle Comercio, por encontrarse sobre

una vía de bastante flujo comercial, fue transformada y alterada en diversos periodos,

presenta ampliación de vanos, que afectaron a los muros portantes de adobe de la

primera crujía; cambios de carpintería original habiendo sido sustituidas por cortinas

metálicas, y lo más notorio el colapso del muro del nivel superior, crujía que

actualmente se encuentra protegida provisionalmente por una cubierta de calamina.

FOTOGRAFÍA 22

El colapso del muro frontal superior, probablemente se produjo por causas de la

sobrecarga sometida por las sobre - cubiertas de calamina y por la losa de hormigón

armado construida interiormente en el entrepiso de esta crujía. (Fotografía 22)

Es importante señalar que antes de efectuar la intervención en los ambientes inferiores

de esta crujía, se recomienda se efectué la evaluación técnica por un especialista

sobre la estabilidad de los muros que soportan la losa.

La fachada sobre la calle Yanacocha, presenta de la misma manera, una diversidad

de elementos arquitectónicos, algunos reconocibles por el material y el estilo a la

época del inmueble, como la arquería de la logia, que fue afectada por el edificio

contiguo, los balcones de antepecho y aleros.

FACHADA CALLE COMERCIO

Obsérvese el área colapsada, puertas cortina añadidas.




24

El resto de los balcones de cajón y carpintería fueron añadidos a principios del siglo XX,

el primer nivel con vanos muy alterado, se efectuaron aperturas de vitrinas, perforando

muros portantes de adobe, se sustituyeron puertas y ventanas por cortinas y rejas

metálicas. (Fotografía 23)

FOTOGRAFÍA 23

El estudio de planos de liberación y consolidación de las fachadas, muestra en forma

esquemática los elementos a ser retirados y los elementos a conservar, criterio basado

en la identificación de elementos añadidos sin valor alguno, bajo este principio debe

elaborarse un estudio de recuperación de las fachadas, considerando la época del

inmueble y sus características de estilo que aún conserva, principalmente el frontis de

la calle Yanacocha.

FACHADA CALLE YANACOCHA

Modificación de vanos y puertas cortina y rejas añadidas.




25

7. FICHAS PATOLÓGICAS Y PLANOS

Se Adjunta las fichas patológicas y los planos.



26

8. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

PROYECTO DE INTERVENCIÓN DE EMERGENCIA Y PROTECCIÓN

VILLA DE PARIS TP-01

DEFINICIÓN.

Este ítem comprende todos los trabajos preparatorios y previos a la iniciación de las

obras que realizará el contratista, tales como: instalaciones necesarias para los

trabajos, transporte de equipos, herramientas, etc.

MATERIALES HERRAMIENTAS Y EQUIPO.

En forma general todos los materiales que el contratista se propone emplear en las

construcciones auxiliares, deberán ser aprobados por el supervisor. El contratista

deberá prever todos los materiales, equipos y herramientas necesarios para estos

trabajos.

PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN

Con anterioridad a la iniciación de la construcción de las obras auxiliares, el contratista

obtendrá aprobación del ingeniero o arquitecto supervisor con respecto a la ubicación

de las mismas dentro el área que ocuparan las obras motivo del contrato.

En este caso el contratista deberá notificar al supervisor cual será área necesaria en el

que depositaran los materiales, herramientas y equipos.

El contratista deberá presentar a la supervisión la lista de los nombres con su respectivo

carné de identidad de todo su personal que trabajara en la obra, así mismo como las

altas y bajas de este personal de manera periódica en el transcurso de la obra.

MEDICIÓN.

No corresponde efectuar ninguna medición por lo tanto el precio debe ser estimado

en forma general, conforme al alcance de la obra.

FORMA DE PAGO.

El pago de este ítem, se calculará por el precio metro cuadrado, según el área de

intervención, incluyendo el espacio destinado para el depósito de equipo,

herramientas y materiales.

INMUEBLE : VILLA DE PARÍS

ÁREA : TRABAJOS PRELIMINARES

ÍTEM : INSTALACIÓN DE FAENAS

Nº ÍTEM : TP-01

UNIDAD : M2

FECHA : Enero 2014



27


VILLA DE PARIS TP-02

DEFINICIÓN.

Este ítem se refiere a la dotación de andamios metálicos modulares a ser utilizados

durante el tiempo que dure la ejecución de la obra.


Serán necesarios todos los módulos necesarios para la ejecución de la obra tanto en el

interior de ambientes, patios y exterior del inmueble.

PROCEDIMIENTO PARA LA EJECUCIÓN.

Los andamios metálicos modulares que se utilicen para la ejecución de la obra,

deberán ser dispuestos en los lugares que se requieran para determinados trabajos,

fundamentalmente en altura, como así también para la intervención de las fachadas.

El armado de andamios debe considerar su sujeción y apuntalamiento de manera que

queden correctamente estables sin que se produzcan movimientos que se los

desestabilicen.

MEDICIÓN.

La dotación de andamios metálicos será medida por metro cuadrado, de acuerdo al

área de intervención en la obra.

FORMA DE PAGO.

Este ítem, será pagado de acuerdo al precio unitario estipulado en el presupuesto.


ÁREA : TRABAJOS PRELIMINARES

ITEM : ANDAMIO METÁLICO MODULAR

Nº ITEM : TP-02

UNIDAD : M2

FECHA : Enero 2014



28


VILLA DE PARIS LI-03

DEFINICIÓN.-

Este ítem corresponde al retiro de puertas de madera existentes en el interior del

inmueble que no poseen valor histórico, de acuerdo a los planos constructivos y/o

instrucciones del Supervisor de Obra. Con el fin de ser llevadas a depósito.

MATERIALES, HERRAMIENTAS Y EQUIPO.-

Este ítem será ejecutado con herramientas acordes con la exigencia de esta actividad,

los cuales no deben dañar a la carpintería y serán aprobados por el Supervisor de

Obra.

PROCEDIMIENTO PARA LA EJECUCIÓN.-

Se desmontaran las puertas con sus respectivos marcos, tratando de no dañar el

mismo,

Las puertas deberán almacenarse en un lugar destinado por el Supervisor de Obra, a

fin de que los mismos no sean afectados por los factores de medio ambiente, hasta

que se decida el destino que se decida darles.

.

MEDICIÓN.-

Este ítem será medido por piezas remocionadas de manera global.

FORMA DE PAGO.-

Este ítem, ejecutado con las herramientas, aceptadas y medido en conformidad por el

Supervisor de Obras y con lo que se tiene indicado, será pagado según el análisis de los

precios unitarios de la propuesta aceptada por este ítem. Este precio unitario será

compensación total por los materiales, herramientas, equipo y mano de obra que

incida en el costo de los trabajos.


ÁREA : CARPINTERÍA

ÍTEM : RETIRO DE PUERTAS INTERIORES DE MADERA

Nº ÍTEM : LI-03

UNIDAD : PZA

FECHA : Enero 2014



29



DEFINICIÓN.-

Este ítem se refiere al retiro de los vidrios que poseen las ventanas interiores de algunos

ambientes y de las ventanas de las arquerías del segundo nivel deben ser retirados

teniendo el cuidado de no quebrarlas para su reutilización, este trabajo debe

ejecutarse de acuerdo a los planos y/o instrucciones del Supervisor de Obra.



los cuales no deben dañar las piezas de vidrio y serán aprobados por el Supervisor de

Obra.


Se desmontaran los vidrios tratando de no dañar las piezas estas deberán

almacenarse en un lugar destinado por el Supervisor de Obra, a fin de que los mismos

no sean afectados, hasta que se decida el destino que se decida darles.

.

MEDICIÓN.-

Este ítem será medido por metro cuadrado remocionado.

FORMA DE PAGO.-








ÍTEM : RETIRO DE VIDRIOS

Nº ÍTEM : LI-04

UNIDAD : M2

FECHA : Enero 2014



30



DEFINICIÓN.-

Este ítem corresponde al retiro de las vitrinas existentes en el primer nivel, que no

poseen valor histórico, ya que son elementos añadidos y/o por instrucciones del

Supervisor de Obra deben ser llevadas a depósito.



los cuales no deben dañar los materiales que se consideren su conservación. Este

trabajo debe contar con el visto bueno del Supervisor de Obra.


Se desmontaran las vitrinas, de manera que se evite dañar los muros portantes de este

nivel, las que deberán almacenarse en un lugar destinado por el Supervisor de Obra,

hasta que se decida el destino que se decida darles.

.

MEDICIÓN.-

Este ítem será medido por pieza remocionada de manera global.

FORMA DE PAGO.-








ÍTEM : RETIRO DE VITRINAS INTERIORES

Nº ÍTEM : LI-05

UNIDAD : PZA

FECHA : Enero 2014



31



DEFINICIÓN.-

Este ítem corresponde al retiro de todas las ventanas de madera existentes en el

interior del inmueble, las existentes en la arquería del tercer nivel deben ser retiradas

teniendo el cuidado de no dañarlas debiendo ser valoradas para determinar su

conservación y reutilización a definir en el proyecto de conservación y restauración

este trabajo debe ejecutarse de acuerdo a los planos constructivos y/o instrucciones

del Supervisor de Obra.



los cuales no deben dañar a la carpintería y serán aprobados por el Supervisor de

Obra.


Se desmontaran las ventanas de madera con sus respectivos marcos, tratando de no

dañar el mismo. Las ventanas deberán almacenarse en un lugar destinado por el

Supervisor de Obra, a fin de que los mismos no sean afectados por los factores de

medio ambiente, hasta que se decida el destino que se decida darles.

.

MEDICIÓN.-

Este ítem será medido por pieza remocionada.

FORMA DE PAGO.-








ÍTEM : RETIRO DE VENTANAS INTERIORES DE MADERA

Nº ÍTEM : LI-06

UNIDAD : PZA

FECHA : Enero 2014



32



DEFINICIÓN.-

Este ítem corresponde al retiro de todas los ventanales que llevan bloques de vidrio, en

determinados ambientes del inmueble, deben ser retiradas teniendo el cuidado de no

dañarlas para su reutilización, este trabajo debe ejecutarse de acuerdo a los planos

y/o instrucciones del Supervisor de Obra.



los cuales no deben dañar los bloques de vidrio y serán aprobados por el Supervisor de

Obra.


Se desmontaran las ventanas de vitroblock tratando de no dañar las piezas estas

deberán almacenarse en un lugar destinado por el Supervisor de Obra, a fin de que los

mismos no sean afectados, hasta que se decida el destino que se decida darles.

.

MEDICIÓN.-

Este ítem será medido por metro cuadrado remocionado.

FORMA DE PAGO.-






INMUEBLE : VILLA DE PARÍS ÁREA : CARPINTERÍA ÍTEM : RETIRO DE VENTANA VITROBLOCK C/RECUPERACIÓN Nº ÍTEM : LI-07 UNIDAD : M2 FECHA : Enero 2014



33



DEFINICIÓN.-

Este ítem está referido al retiro de los muebles sanitarios como inodoros, lavamanos de

los baños del inmueble, de acuerdo a planos y/o instrucciones del Supervisor de Obra.


Para la ejecución de este ítem se utilizarán herramientas denominadas menores o

tradicionales, acordes con el requerimiento de este ítem.


Primeramente se signarán los baños donde se procederá al retiro de los muebles

sanitarios. El desmontado de los artefactos sanitarios debe efectuarse con sumo

cuidado teniendo la precaución de no dañarlos, ya que estos pueden ser reutilizados.

Este trabajo de evaluación de los artefactos sanitarios debe ser realizado

conjuntamente con el Supervisor de Obra. Los materiales recuperados de todo este

trabajo serán depositados bajo inventario y en un ambiente destinado por el Supervisor

de Obras. El Contratista deberá tener cuidado de mantener constantemente limpias

las áreas de trabajo.

MEDICIÓN.-

El retiro de los artefactos sanitarios será calculado por pieza.

FORMA DE PAGO.-







ÁREA : INTERIOR

ÍTEM : RETIRO DE ARTEFACTOS SANITARIOS

Nº ÍTEM : LI-08

UNIDAD : PZA.

FECHA : Enero 2014



34



DEFINICIÓN.-

Este ítem corresponde al retiro de la mampara de madera existente en el tercer nivel,

que no poseen valor histórico, por ser un elemento añadido y/o por instrucciones del

Supervisor de Obra deben ser llevadas a depósito.






Se desmontaran la mampara, de manera que se evite dañarlo luego deberá

almacenarse en un lugar destinado por el Supervisor de Obra, hasta que se decida el

destino que se decida darle.

.

MEDICIÓN.-


FORMA DE PAGO.-








ÍTEM : RETIRO DE MAMPARA DE MADERA

Nº ÍTEM : LI-09

UNIDAD : PZA

FECHA : Enero 2014



35



DEFINICIÓN.-

Este ítem corresponde al retiro del cielo falso colgado añadido y que se encuentra en

los ambientes señalados en los planos, y que no poseen ningún valor histórico.






Para proceder al desmontado del cielo falso, previamente deberá armarse andamios

otorgando seguridad a los obreros, si durante la ejecución de esta actividad se

identifiquen entrepisos originales, se debe contar con la aprobación del Supervisor de

Obra para proceder al retiro, teniendo el cuidado de no dañar los materiales del

entrepiso.

MEDICIÓN.-

Este ítem será medido por metro cuadrado remocionado de manera global.

FORMA DE PAGO.-


Supervisor de Obra y pagado según el análisis de los precios unitarios de la propuesta

aceptada por este ítem. Este precio unitario será compensación total por los

materiales, herramientas, equipo y mano de obra que incida en el costo de los

trabajos.


ÁREA : CIELOS

ÍTEM : DESMONTADO DE CIELO FALSO C/ESTRUCTURA METÁLICA

Nº ÍTEM : LI-10

UNIDAD : M2

FECHA : Enero 2014



36



DEFINICIÓN.-

Este ítem corresponde al retiro al retiro de los cielos falsos añadidos que se encuentran

en algunos ambientes y en la bóveda de cañón corrido del segundo patio. Debe ser

ejecutado de acuerdo a instrucciones del Supervisor de Obra.


Esta actividad será ejecutada con las herramientas acordes a la exigencia del trabajo

y aprobados por el Supervisor de Obra.


Para proceder al desmontado del cielo falso deberá primeramente realizarse el

armado de andamios, luego se iniciara a retirar la capa de estuco que lo cubre y una

vez descubierto el maderamen se procederá desclavarlo. Durante la ejecución de este

trabajo se debe tener el cuidado de no dañar la estructura original que encuentra

interiormente y cubierta por el cielo falso añadido, de la misma manera se debe tener

la precaución de no afectar la bóveda de cañón corrido, así también se debe otorgar

seguridad a los obreros que realicen este trabajo que estar permanentemente

supervisado por el Supervisor de Obra, hasta que se decida el destino que se decida

darle.

.

MEDICIÓN.-

Este ítem será medido por metro cuadrado remocionado

FORMA DE PAGO.-


Supervisor de Obras, será pagado según el análisis de los precios unitarios de la

propuesta aceptada por este ítem. Este precio unitario será compensación total por los


trabajos.


ÁREA : CIELOS

ÍTEM : RETIRO DE CIELO FALSO CON MADERAMEN

Nº ÍTEM : LI-011

UNIDAD : M2

FECHA : Enero 2014



37

PROYECTO DE LIBERACIÓN Y CONSOLIDACIÓN


DEFINICIÓN.-

Este ítem corresponde a la construcción cimbras de madera para soportar los arcos de

piedra que se encuentran en el interior del ambiente que posee pintura mural y de las

arquerías del primer y segundo patios. Esta actividad es un trabajo previo a la

consolidación de la arquería y deberá ser ejecutado de acuerdo a instrucciones del

Supervisor de Obra, teniendo el cuidado de no dañar las piezas, por su importancia

histórica y tecnológica.



y aprobados por el Supervisor de Obra. La madera utilizada para elaborar la cimbra

deben ser de buena calidad y tratadas (contra xilófagos), antes de su construcción.

Antes de la ejecución se deberá presentar un propuesta de diseño de la cimbra a ser

aplicada en las arquerías la cual deberá ser aprobada por el Supervisor de Obra, antes

de su ejecución.


Para proceder a construir la cimbra de madera, se requiere primeramente consolidar el

piso otorgando estabilidad a la arquería y de esta manera efectuar el diseño de la

cimbra en base a un levantamiento arquitectónico exacto de los arcos. Una vez

efectuado el diseño deberá procederse a la construcción de la cimbra con el material

adecuado.

Este trabajo debe ser realizado por un maestro carpintero, a quien se le entregara los

planos de diseño de la cimbra aprobados por el Supervisor de Obra, en el cual deberá

estar especificado todas las características constructivas de la cimbra en materiales y

medidas.

.

MEDICIÓN.-

Este ítem será medido por pieza construida.

FORMA DE PAGO.-

Este ítem, ejecutado con las herramientas, aceptadas y en conformidad por el




trabajos.



ÍTEM : CIMBRA DE MADERA – PROTECCIÓN ARQUERÍA

Nº ÍTEM : LI-12

UNIDAD : PZA

FECHA : Enero 2014



38

PROYECTO DE LIBERACIÓN Y CONSOLIDACIÓN


DEFINICIÓN.

Se refiere a la construcción de una estructura de madera para la protección de la

portada de piedra que se encuentra en el primer patio del inmueble.

MATERIALES, HERRAMIENTAS Y EQUIPO.

Para la protección de la portada, se utilizaran los materiales como madera, clavos,

alambre tejido, alambre galvanizado y otros que se requieran para construir la

estructura de madera de protección.

El material será debidamente aprobado por el Supervisor de Obra.


Se procederá al armado de una estructura de madera frente a la portada de piedra y

la escalinata, teniendo el cuidado de que esta quede separada del bien cultural para

no dañarlo una vez realzada la estructura de madera se procederá al colocado de

calamina Nº 34, cubriendo toda la estructura y asegurándola con alambre de amarre y

clavos.

Esta estructura debe ir asentada sobre tablones de madera evitando el apoyo directo

sobre las piezas líticas de la escalinata. Luego de colocada la calamina se deberá

cubrir toda la estructura con polietileno, asegurándola con alambre galvanizado, de

manera que quede sellada para evitar el ingreso de tierra y polvo que proceda de los

trabajos de demolición de elementos añadidos.

Este trabajo será realizado por un maestro carpintero, a quien se le entregara los planos

de diseño de la estructura de madera, aprobados por el Supervisor de Obra, en el cual

deberá estar especificado todas las características constructivas en materiales y

medidas.

MEDICIÓN.

Este ítem se medirá en pieza construida de acuerdo a los detalles especificados en los

planos.

FORMA DE PAGO.

Este ítem, ejecutado con material aprobado, aceptado y medido en conformidad por

el Supervisor de Obras y con lo que se tiene indicado, será pagado según el análisis de

los precios unitarios de la propuesta aceptada por este ítem. Este precio unitario será




ÁREA : PORTADA

ÍTEM : PROTECCIÓN PORTADA DE PIEDRA

Nº ÍTEM : LI-13

UNIDAD : PZA

FECHA : Enero 2014



39



DEFINICIÓN.-

Este ítem corresponde al retiro de la baranda metálica de la escalera de hormigón

armado del mezzanine construido en el primer patio, construcción añadida este

trabajo debe ser ejecutado de acuerdo a instrucciones del Supervisor de Obra.





Se desmontara la baranda metálica liberándola primeramente de los elementos que lo

fijan a la escalera de hormigón armado. Luego deberá ser almacenado en un lugar

indicado por el Supervisor de Obra, hasta que se decida el destino que se pretenda

darle.

.

MEDICIÓN.-

Este ítem será medido por piezas remocionada.

FORMA DE PAGO.-





trabajos.


ÁREA : CARPINTERIA METALICA

ÍTEM : RETIRO DE BARANDA METÁLICA ESCALERA

Nº ÍTEM : LI-14

UNIDAD : PZA

FECHA : Enero 2014



40



DEFINICIÓN.-

Este ítem corresponde al retiro de la baranda metálica del mezzanine construido en el

primer patio, fue añadido con el propósito de crear un segundo nivel, este trabajo

debe ser ejecutado de acuerdo a instrucciones del Supervisor de Obra.





Se desmontara la baranda metálica liberándola primeramente de los elementos que lo

fijan a la losa de hormigón armado. Luego deberá ser almacenado en un lugar

indicado por el Supervisor de Obra, hasta que se decida el destino que se pretenda

darle.

.

MEDICIÓN.-


FORMA DE PAGO.-





trabajos.


ÁREA : CARPINTERÍA METÁLICA

ÍTEM : RETIRO DE BARANDA METÁLICA MEZZANINE

Nº ÍTEM : LI-15

UNIDAD : PZA

FECHA : Enero 2014



41



DEFINICIÓN.-

Este ítem está referido a la remoción de la cubierta de policarbonato y estructura

metálica de añadida que se encuentra cubriendo el primer patio.

MATERIALES, HERRAMIENTA Y EQUIPO.-

Las herramientas para ejecutar este ítem serán las tradicionales y las requeridas para el

desarrollo normal de esta actividad.

Se utilizaran: martillos, alicates, tenazas, pata y cabra, andamios, cierras, y otros que

sean necesarios para el trabajo indicado.

PROCESO PARA LA EJECUCIÓN.-

Antes de proceder al desmontaje de la cubierta añadida se solicitara la autorización e

instrucciones del Supervisor. Primeramente se armaran los andamios llegando a una

altura adecuada que permita una buena manipulación del material que sea

remocionado.

Una vez armados los andamios, se retiraran las hojas de policarbonato, quitándoles los

tornillos de sujeción, concluido este trabajo se procederá al desmontado de la

estructura metálica, cuidando de no destrozar el material para una posible

reutilización.

Todo el material resultante de esta remoción deberá ser debidamente guardada en

lugar seguro designado por el Supervisor de Obra. Esta remoción se efectuará dejando

limpia toda el área de trabajo.

MEDICIÓN.-

Este ítem será medido por metro cuadrado intervenido, tomando en cuenta el área

neta de trabajo.

FORMA DE PAGO.-







ÁREA : CUBIERTA

ÍTEM : RETIRO CUBIERTA METÁLICA Y POLICARBONATO

Nº ÍTEM : LI-16

UNIDAD : M2

FECHA : Enero 2014



42



DEFINICION.

Se refiere la demolición de losa alivianada de hormigón armado del mezzanine

añadido en el primer patio y que se encuentra soportado por la arquería de piedra.

Para iniciar esta actividad previamente debe apuntalarse los arcos y armar una

estructura de apuntalamiento debajo la losa, de manera que el trabajo de demolición

se inicie por la parte superior

MATERIALES, HERRAMIENTAS Y EQUIPÒ.

Se utilizaran las herramientas de albañilería como combos, puntas, El trabajo se lo

realizara a mano, debiendo estar supervisado permanentemente por el Supervisor de

Obra.

PROCEDIMIENTO DE EJECUCION.

Esta actividad debe efectuarse luego de haberse remocionado la cubierta metálica y

policarbonato que se encuentra apoyada sobre la losa.

Al eliminar elementos de concreto armado (losa y viguetas) apoyadas en la arquería se

protegerán las columnas y arcos apuntalando las partes que estén sometidas a las

vibraciones por efecto de la demolición. Se procurara evitar fuertes percusiones o

vibraciones sobre la estructura original, desligando desde el inicio los elementos

empotrados o apoyados sobre elementos originales.

La liberación de estos elementos se hará con precaución de no dañar el área

inmediata a este.

Conforme a un plano rector de liberaciones se procederá a la demolición sistemática

de dichos elementos, procurando el retiro inmediato del escombro y evitar

acumulación de desechos. En caso de presentarse fracturas en muros o arquerías, o de

algún elemento sustentante por efecto de la liberación, se procederá a su inmediata

consolidación con la especificación que indique el Supervisor de Obra.

MEDICION.

Por metro cúbico (M3). Tomando en cuenta solo el volumen ejecutado.

FORMA DE PAGO.

Este ítem se ejecutará de acuerdo a las especificaciones técnicas medido según lo

previsto en el punto anterior, será pagado de acuerdo al precio unitario. Dicho precio

será compensación de todos los trabajos, materiales, herramientas y mano de obra

necesaria parea su ejecución.


ÁREA : ENTREPISOS

ÍTEM : DEMOLICIÓN DE LOSA ALIVIANADA DE HORMIGÓN ARMADO

Nº ÍTEM : LI-17

UNIDAD : M3

FECHA : Enero 2014



43



DEFINICION.

Se refiere la demolición de losa llena de hormigón armado que cubre el segundo patio

y que se encuentra soportado por la arquería de piedra.

Para iniciar esta actividad previamente debe apuntalarse los arcos y armar una

estructura de apuntalamiento por debajo de toda la losa, de manera que el trabajo

de demolición se inicie por la parte superior




Obra.


Al eliminar elementos de concreto armado apoyadas en la arquería se protegerán las

columnas y arcos de ladrillo apuntalando las partes que estén sometidas a las

vibraciones por efecto de la demolición, también debe apuntalarse toda la losa, antes

de proceder a su demolición. Se procurara evitar fuertes percusiones o vibraciones

sobre la estructura original, desligando desde el inicio los elementos empotrados o

apoyados sobre elementos originales.

La liberación de estos elementos se hará con precaución de no dañar el área

inmediata a este. Conforme a un plano rector de liberaciones se procederá a la

demolición sistemática de dichos elementos, procurando el retiro inmediato del

escombro y evitar acumulación de desechos. En caso de presentarse fracturas en

muros o arquerías, o de algún elemento sustentante por efecto de la liberación, se

procederá a su inmediata consolidación con la especificación que indique el

Supervisor de Obra.

MEDICION.

Por metro cúbico (M3). Tomando en cuenta solo el volumen ejecutado.

FORMA DE PAGO.






ÁREA : ENTREPISOS

ÍTEM : DEMOLICIÓN DE LOSA LLENA DE HORMIGÓN ARMADO

Nº ÍTEM : LI-18

UNIDAD : M3

FECHA : Enero 2014



44



DEFINICION.

Se refiere la demolición de las gradas de hormigón armado que sirven para acceder al

mezzanine añadido en el primer patio.




Obra.


Esta actividad debe efectuarse luego de haberse remocionado la losa de hormigón

armado, de manera que solo quede la columna y la grada. Durante los trabajos de

demolición de la grada de concreto armado se procurara evitar fuertes percusiones o

vibraciones sobre la estructura original, desligando desde el inicio los elementos

empotrados o apoyados sobre elementos originales como ser los muros de adobe.

Conforme a un plano rector de liberaciones se procederá a la demolición sistemática

de dicho elementos, procurando el retiro inmediato del escombro y evitar

acumulación de desechos. En caso de presentarse fracturas en muros o en algún

elemento sustentante por efecto de la liberación se procederá a su inmediata

consolidación con la especificación que indique el supervisor.

MEDICION.

Por metro cúbico, tomando en cuenta solo el volumen ejecutado.

FORMA DE PAGO.






ÁREA : GRADAS

ÍTEM : DEMOLICIÓN GRADAS DE HORMIGON ARMADO

Nº ÍTEM : LI-19

UNIDAD : M3

FECHA : Enero 2014



45



DEFINICIÓN.-

Este ítem se refiere a la demolición de los muros de ladrillo añadidos en el interior de los

ambientes y que se encuentran señalados en los planos.


Para la ejecución de este ítem se utilizarán herramientas acordes con la exigencia de

este trabajo.


Antes de realizar los trabajos de demolición de los muros de ladrillo, el Contratista

deberá solicitar al Supervisor de Obra, el permiso correspondiente y comunicar el

procedimiento a seguir. Posteriormente de empezará la correspondiente demolición

sistemática a fin de que los escombros sean retirados inmediatamente a lugar

señalado por el Supervisor de Obra. No se permitirá la acumulación de escombros en el

área de demolición, a fin de tener un área de trabajo limpio permanentemente.

MEDICIÓN.-

Este ítem será medido por metro cuadrado, tomando en cuenta el volumen neto

remocionado.

FORMA DE PAGO.-






Los escombros resultantes de este trabajo, serán depositados en lugares alejados del

sitio de trabajo y designado por el Supervisor de Obra, para que de esta manera se

facilite el carguío y posterior traslado fuera de la obra.

MEDICIÓN.

Este ítem será medido por metro cuadrado, tomando solamente el área neta de

trabajo.

FORMA DE PAGO.


ÁREA : MUROS

ÍTEM : DEMOLICIÓN MURO DE LADRILLO

Nº ÍTEM : LI-20

UNIDAD : M2

FECHA : Enero 2014



46

Este ítem ejecutado con de acuerdo a las especificaciones mencionadas y en un todo

con los planos y especificaciones técnicas, medido según lo previsto en el punto

anterior, será pagado al precio unitario, dicho precio será compensación total de los

trabajos, materiales, herramientas, equipo y mano de obra en su ejecución.



DEFINICIÓN.

Se refiere la demolición de a columna de hormigón armado que soporta la losa de

hormigón armado del mezzanine añadido en el primer patio.

MATERIALES, HERRAMIENTAS Y EQUIPO.



Obra.

PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN.

Esta actividad debe efectuarse luego de haberse remocionado la losa de hormigón

armado, de manera que solo quede la columna y la grada. Durante los trabajos de

demolición de la columna de concreto armado se procurara evitar fuertes percusiones

o vibraciones, desligando desde el inicio los elementos empotrados o apoyados sobre

este elemento.

Conforme a un plano rector de liberaciones se procederá a la demolición de dicho

elemento, procurando el retiro inmediato del escombro y evitar acumulación de

desechos.

MEDICIÓN.

Por metro cúbico. Tomando en cuenta solo el volumen ejecutado.

FORMA DE PAGO.






ÁREA : ALBAÑILERÍA

ÍTEM : DEMOLICIÓN COLUMNA DE HORMIGÓN ARMADO

Nº ÍTEM : LI-21

UNIDAD : M3

FECHA : Enero 2014



47



DEFINICIÓN.-

Este ítem se refiere a la demolición de los muros de adobe de las construcciones

añadidas ubicados en el primer nivel junto a la portada de piedra del primer patio y de

los restos de muros que quedan del área colapsada del segundo nivel de la fachada

sobre la calle Comercio y que se encuentran señaladas en los planos.


Para la ejecución de este ítem se utilizarán herramientas acordes con la exigencia de

este trabajo.


Antes de realizar los trabajos de demolición de los muros de adobe, el Contratista

deberá solicitar al Supervisor de Obra, el permiso correspondiente y comunicar el

procedimiento a seguir. Posteriormente de empezará la correspondiente demolición

sistemática a fin de que los escombros sean retirados inmediatamente a lugar

señalado por el Supervisor de Obra. No se permitirá la acumulación de escombros en el

área de demolición, a fin de tener un área de trabajo limpio permanentemente.

MEDICIÓN.-

Este ítem será medido por metro cúbico, tomando en cuenta el volumen neto

remocionado.

FORMA DE PAGO.-







ÁREA : MUROS

ÍTEM : DEMOLICIÓN MURO DE ADOBE AÑADIDO Y COLAPSADO

Nº ÍTEM : LI-22

UNIDAD : M3

FECHA : Enero 2014



48



DEFINICIÓN.

Se refiere al trabajo de retiro de revestimientos añadidos de piso de cerámica y

contrapiso de hormigón, añadidos en ambientes, y que se encuentran señaladas en los

planos y/o instrucciones del Supervisor de Obra.


Se utilizaran puntas metálicas, combillos y carretillas con ruedas de goma para el retiro

de escombros.


Mediante el uso de puntas y combillos se procede a retirar las superficies de pisos

indicadas por el supervisor.

Para el caso de remoción de piso de cerámica, previo al inicio de estos trabajos se

realizaran prospecciones sobre los mismos, para determinar el tipo de estructura

portante de los mismos (carpeta de Ho), su resistencia a cambios de materiales y/o

cargas, o cualquier otra modificación que se haya propuesto en el proyecto. En

función al resultado de estas prospecciones, el supervisor procederá a determinar las

áreas a ser trabajadas o el cambio de orden para este ítem y otros que se vean

afectados.

Los escombros resultantes de este trabajo, serán depositados en lugares alejados del

sitio de trabajo y designado por el Supervisor de Obra, para que de esta manera se

facilite el carguío y posterior traslado fuera de la obra.

MEDICIÓN.

Este ítem será medido

FUNDACIÓN CULTURAL DEL BANCO CENTRAL DE BOLIVIA · 2016. 6. 30. · Documento Base de...

Documents

Transcript of FUNDACIÓN CULTURAL DEL BANCO CENTRAL DE BOLIVIA · 2016. 6. 30. · Documento Base de...