For rent: New building 'The Wooden Shed'/ Nieuwbouw 'Houtloods'

VLIB0001 Vervolgpap_02JR.indd 1 31-05-10 09:43

Te huur Nieuwbouw kantoorruimte bij

buitenplaats ‘Het Huys ten Donck’

Benedenrijweg 459C en 459D Ridderkerk


Pagina 1 van 3

Te huur Nieuwbouw kantoorruimte

met traditionele en moderne elementen bij buitenplaats ‘Het Huys ten Donck’

Benedenrijweg 459C en 459D

Ridderkerk

Betreft : Op het terrein van het monumentale landgoed “Het Huys ten Donck” zal geheel in stijl met de omgeving een kleinschalig kantoorgebouw worden gerealiseerd, met de vorm en uitstraling van een traditionele ‘houtloods’ en aantrekkelijke moderne elementen. Het geheel wordt ontwikkeld als een zogenaamd twee-onder-één-kap kantoor, bestaande uit 2 units van elk ca. 135 m² in twee lagen. De architectuur is robuust en kenmerkt zich door een landelijk karakter. De ligging in parkachtige, bijzonder fraaie omgeving versterkt de exclusiviteit van dit object. De afwerking/indeling en voorzieningen kunnen in overleg met toekomstige huurders worden voorbereid c.q. worden aangepast zoals bijvoorbeeld koelinstallatie en verlichtingsarmaturen, het aantal trappen enz. Gebruik als één geheel behoort tevens tot de mogelijkheden (totale vloeroppervlakte ca. 270 m²).

Locatie : Het kantoorgebouw is geheel vrijstaand gelegen in een boomgaard aan de

rand van het Donckse bos en heeft middels de ‘Donckselaan’ en de ‘Kievitsweg’ uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorichem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda).

Afmetingen : - Unit 1: ca. 135 m2 (ca. 70 m² begane grond, ca. 65 m² verdieping).

- Unit 2: ca. 135 m² (ca. 70 m² begane grond, ca. 65 m² verdieping). Parkeren : Per unit vijf eigen parkeerplaatsen. Bestemming : Kantoordoeleinden.


Benedenrijweg 459C Ridderkerk

Pagina 2 van 3

Bouwaard/algemeen : - Geheel onderheid;

- begane grond: betonvloer; - verdieping: tegen geluid geïsoleerde houten vloer met balklagen; - houten gepotdekselde buitengevels met isolatie en stenen

binnenmuren; - geïsoleerd dak met ‘oud holle’ dakpannen; - inpandige dakconstructie in zicht, robuuste houten spanten; - houten kozijnen met roedenverdeling en geïsoleerde beglazing; - in een unit grote, naar buiten draaiende glazen deuren; - veel daglichttoetreding; - afwerkstaat (zie bijgevoegd document).

Voorzieningen/ specificaties :

- Verwarming middels c.v.-installatie en radiatoren; - twee toiletten per unit (begane grond en verdieping); - pantry op begane grond; - eigen meterkast per unit; - fraaie erkerkozijnen; - hard houten trap per unit (kan bij gebruik van hele gebouw door één

huurder ook beperkt worden tot één trap); - exclusief tapijt en/of parket; - voorzieningen voor telefoon/internet in de meterkast, aansluitingen

zelf dienen door huurder (tijdig) aangevraagd te worden; - voor eventuele bewegwijzering kan verhuurder voorstel doen e.e.a. in

huisstijl van Het Huys ten Donck, kosten komen voor rekening van huurder.

De op bijgevoegde tekeningen aangegeven wandindeling is suggestief; de units worden in de basis exclusief compartimentering opgeleverd. In nader overleg behoort een eventuele compartimentering echter wel tot de mogelijkheden.

Reclamevoering : Toestemming voor een huisnummer/bedrijfsnaambordje aan de

straatkant. Verdere reclamevoering uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs : Per unit:

€ 2.350,- per maand exclusief BTW exclusief servicekosten. Gehele gebouw: € 4.700,- per maand exclusief BTW exclusief servicekosten.

Servicekosten : Nader overeen te komen. Huurperiode : Vijf jaar met een optieperiode van vijf jaar.


Benedenrijweg 459C Ridderkerk

Pagina 3 van 3

Huurbetaling : Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of

automatische incasso. Huurverhoging : Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging

van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst : De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het

ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in juli 2003 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 11 juli aldaar ingeschreven onder nummer 72/2003.

Zekerheidsstelling : Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief

servicekosten. Omzetbelasting : De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en

verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering : Het geheel dient nog gerealiseerd te worden. Na overeenstemming met

één of meerdere huurders zal de bouwtijd vermoedelijk ca. 8 à 9 maanden in beslag nemen.

Inlichtingen : Van Vliet Bedrijfsmakelaars BV

Jhr. Van Karnebeekweg 6b Postbus 111 2980 AC Ridderkerk Telefoon : 0180-43 43 43 Fax : 0180-43 44 33 Internet : www.vanvliet.net E-mail : [email protected]

Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van Vliet Bedrijfsmakelaars BV echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod.


Omgeving Het Huys ten Donck & Houtloods


Het recentelijk gerenoveerde Koetshuis


Het Huys ten Donck


Locatie Houtloods


88

P-2

P - 1P - 2

10000 10000 10000 10000 10000 10000 10000 10000 10000 10000 10000 10000 10000 10000

4934

5723

1000

010

000

1000

010

000

1000

010

000

1000

0

1277

74934

95723

1727

618

723

7276

1480

14801480

P-1

P-2

P-1

Dorpsstraat 208b3925 KH Scherpenzeel

033 465 49 01033 461 26 76

[email protected]

TF

EI

BUREAU DELFGOUARCHITECTUUR EN MONUMENTENADVIES

Betreft

Opdrachtgever

getekend

schaal

formaat

gewijzigd

gewijzigd

:

:

:

:

:

tekeningnummer

Onderwerp

gewijzigd

:

:

a

c

b

datum :

werknummer :

:

:

:

Nieuwbouw HoutloodsHet Huys Ten Donckte Ridderkerk

Nieuwe situatie

SITUATIETEKENING

Stichting Het Huys Ten Donckte Ridderkerk

A.v.G.

1:1000

A2

10-12-2009

16-12-2010

62705

B3

NKadastrale gemeenteSectieNummerSchaal

::::

RidderkerkA81971:1000

RegisternummerMonumentennummer :

:468169477/20

maten in het werk te meten en te controleren door aannemer


STAAT van AFWERKING

Onderwerp: Nieuwbouw Houtloods Huys ten Donck Locatie: Benedenrijweg 461 te Ridderkerk

Opdrachtgever: Mevr. Groeninx- van Zoelen Datum: 20-12-2010

Monumenten Adviesburo Delfgou B.V. Pagina 1 van 2

RUIMTE VLOER PLINT WAND PLAFOND DIVERSEN

BEGANE GROND

Hal/Entree Cementdekvloer - Glad stucwerk voorzien van sauswerk Stuc plafond voorzien van sauswerk

* Meterkast t.b.v. Gas-/ Water-/ Elektrameter

Toilet Vloertegels 20x20 antraciet

Wandtegels Wandtegels (15x15 wit) tot 1200+vl daarboven glad stucwerk voorzien van sauswerk

Stuc plafond voorzien van sauswerk

* Installatie: - Vrijhangend toilet met automatische dalspoelinrichting - Closetrolhouder - Fontein met koudwaterkraan

Keuken Cementdekvloer - Glad stucwerk voorzien van sauswerk Stuc plafond voorzien van sauswerk

* Keukenblok *achterwand tbv CV-ketel en MV-box

Kantoorruimtes Cementdekvloer - Glad stucwerk voorzien van sauswerk Stuc plafond voorzien van sauswerk

* Loze leidingen t.b.v. CAI / Data / Telefoon aansluitingen


Monumenten Adviesburo Delfgou B.V. Pagina 2 van 2

RUIMTE VLOER PLINT WAND PLAFOND DIVERSEN

VERDIEPING

Overloop Houten balkvloer - Glad stucwerk voorzien van sauswerk

Dakplaten onderzijde wit afgewerkt en in het zicht. Muurplaten,sporen gedeeltelijk in het zicht

* Dakvenster

Toilet Vloertegels 20x20cm antraciet

Wandtegels Wandtegels (15x15 wit) tot 1200+vl daarboven glad stucwerk voorzien van sauswerk

Sporen gedeeltelijk in het zicht.

* Installatie: - Vrijhangend toilet met automatische dalspoelinrichting - Closetrolhouder - Fontein met koudwaterkraan

Kantoorruimtes Houten balkvloer - Glad stucwerk voorzien van sauswerk Muurplaten, kap in het zicht

* Loze leidingen t.b.v. CAI / Data / Telefoon aansluitingen * Daklichten in uitbouw * 2 Dakvensters

For rent: New building 'The Wooden Shed'/ Nieuwbouw 'Houtloods'

Documents

Transcript of For rent: New building 'The Wooden Shed'/ Nieuwbouw 'Houtloods'