FoFFor rr fuffurtthehherr r iniinnfoormrrmmataattioiion/media/Corporate/Migrated/... · FoFFor rr...

64

Transcript of FoFFor rr fuffurtthehherr r iniinnfoormrrmmataattioiion/media/Corporate/Migrated/... · FoFFor rr...

Page 1: FoFFor rr fuffurtthehherr r iniinnfoormrrmmataattioiion/media/Corporate/Migrated/... · FoFFor rr fuffurtthehherr r iniinnfoormrrmmataattioiion Visit Contact Council's Custommer …
Page 2: FoFFor rr fuffurtthehherr r iniinnfoormrrmmataattioiion/media/Corporate/Migrated/... · FoFFor rr fuffurtthehherr r iniinnfoormrrmmataattioiion Visit Contact Council's Custommer …

FoFoFoFoFFFoFor rr fufufufufufufuffurtrtrtrtrtrtrttrttrthehehehehehehehehhherrrrrrrr rrr r iniininninininininnnfofofofofofofoofooormrmrmrmrrmrmrrmmmmatatatatatatatataattaatioioiiioionnnnViViVisisisittttCoCoContntntacacacttt

wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww w.wwww.wwww.ww sususuusususss nsnsnsnssnnsnnnshihihhihihihhihihh nennnnenenenen cococoooasasasassst.t.t.qlqlqlqlqlqllqqq d.d.dddd.dddd gogogogogogogogoggg v.v.v.v auauauauauaCoCoCounununcicicil'l'l's s s CuCuCustststomomomomommmmmererer S S Serererrrrrvivivivivivvivvvvv cececec CCCC CCenenenntrtrtrt eeeeee(0(0(0(0(0(0( 7)7)777 5 55474747477475 5 5 555 72727277777777 7272727272727222...

©© © SuSuSuuSuunsnsnshihihhihhhinenenen CC Coaoaaaststs R RRRRegeggegegeggggiioioioioioioiooonnnnananananan lll l CoCoCoCoCoCoCoC unununununununnncicicicicicicc llll lll 2020202020202202 101010100110.. AdoAdoAdoptepteed bd bd by Cy Cy Counouno cilcilc 4 4 4 AugAuggAugAuggugAu ustustust 20 2010.10.

1 Foreword 3

2 Executive summary 4

3 Introduction 6

4 Affordable living context 10

5 Responses to affordability 16

6 Strategic directions 19

7 Housing diversity 24

8 Housing affordability 29

9 Self contained neighbourhoods 36

10 Transport options 38

11 Supportive environments 41

12 ������������� �� 45

13 Economic development 49

14 Conclusion 53

15 Glossary 54

16 References 57

Appendix 1: ������������� �����������

58

����� ������� ���������������� ����������!!"���

59

Appendix 3: ���������#�������� $�������%��� �!!&��!() %����*+,-/�������������� ��� ������*

"!

Appendix 4: $������� ���������;�������������������<�=�������������� ��������������� ��������������������� ��������������� ����

")

����� ��-�;� ��������;����/������>�� �����������?��@����� ��� *

"B

Disclaimer������������������ ������ ������������� ���=���������������������������D������,����������� ������������ �����=����*�� ����� �������� ��������,H��������������� �������D���� ����D����������������������������*D�*���*,;��������������������������������������*����*������������� ����*������������������������������������������������*���������������� ������ �������,

2 ��������;����Affordable Living Strategy�!)!��!�!

Page 3: FoFFor rr fuffurtthehherr r iniinnfoormrrmmataattioiion/media/Corporate/Migrated/... · FoFFor rr fuffurtthehherr r iniinnfoormrrmmataattioiion Visit Contact Council's Custommer …

1 Foreword ���������������*���� �������������*%�������;����

�����������#�������� ��������D�������������������� �������������D���� �����������=�����������J�����������;������������*������� ����������� ������������������������� �����������D�����������,

H����������;����;������J���������������D�����=�������J�� ����*�� ��������*������������=��J��������������=��*���������������=���=��� ��������=������* �����������������������D�� ����������� ����K�=����������*,

/�����=�����������������J������������� �� ����������J������ ����������������*J���� ���� ��������*������ ��D�������������� ����������D����������������������� ,

H����������L��� ����K�=���M�������������������������������=����� �������,��� ������=�������� ������D�*��D����D���=��� ��=������ J������������D������ ���D���������������������� ����������������,��� ������=���������*����� � ������� �������=������equityJsustainabilityJinclusion�� innovation,

;���������������=������������������;������������LAustralia’s most sustainable region – vibrant, green, diverseM,�������������*��������������;�������� �����������*������������������,H����� ����K�=����������*�����������@�*��������� �������������D���������;������J�� ����*J��=��������� �����������*��D��@�����������=��*��D�� ������������������,

H����� ����K�=����������*����������������������=����������� ������*�� �=�����*J�����=�������*���������������� �J��D������N���*�� �������=�����,H���������*�����������������������������=���������������������� �� �������������������=�����=����J���������� ����������������������*J�� �N������������������D��,

����*���� ;�������������;����;������/��������� ������*H��@O������ ������%����*%�������JD������� ��*��������������������* ���������� ��=�������������J�������� ���=���J��P���D���;����������@��������������;��������� ����J��=�����J�� ������������������������������ ����������������,

��������;���� Affordable Living Strategy�!)!��!�! 3

Cr Anna Grosskreutz�������������*%�������

/��������� ������*H��@O����;����Cr Bob Abbot��*��

Page 4: FoFFor rr fuffurtthehherr r iniinnfoormrrmmataattioiion/media/Corporate/Migrated/... · FoFFor rr fuffurtthehherr r iniinnfoormrrmmataattioiion Visit Contact Council's Custommer …

H���������*�������������������D��@�����������������D����D��������=���� ������*�� �������������*,���������������������� �������������J��������������� ������������ ��������� ������ ����������D������������J����������������������������� �������������������������� ����K�=���D������D� ����������*,

��� ����K�=����������=� �����������������������������D����

2 Executive summary

H����������;������������ ������ ���������D���������������� ������*������������ �������������,H����������*������� ���������� �������*,����������=���=��������������������������������;�����������=������������������� ��� ����=�����,

H����������*��@��D�� �������;����������������� =����*J������������� ���������=�����������������������������������,�����=� ���������������������������=���������J��=����������������� �����������*����������������=� D�*���=�����������������=�����������������,�����������=��� �������=���������,

H����������;�����������������������������=����������� �������������� ������*,%������������D������������� �� ��������J���������������� ����������� ����������������J��� ���� ���*�������� ������������� ������� �=�����*,H����� ����K�=����������*���@�������������������������������������������������������������������=�������*J�������������*�� ��� ������*�������������;����,

�����������=� �������=��������� ���������������*�������������������������D ������������� � ,H����=� ������ �����*����������������������N���������������JD������������ �������� ����� �������������������������� ��� =������J� �����������������*��������J������ ����������������������� ����*����@ �D�J���������� �����������D���� ����������������������������������������*,

H����� ����K�=�������������%������ /������>�� �����������?��@����� ��� *D������������ ����������*���������������!!&,H���� �������������=� ������=���������*�� ���@�� ���=� � �����������������* ���������������� ��������� ����K�=����������*,

Housing diversityHousing affordability

Self contained neighbourhoodsTransport options

Supportive environments������������� ��

Economic development

4 ��������;����Affordable Living Strategy�!)!��!�!

Page 5: FoFFor rr fuffurtthehherr r iniinnfoormrrmmataattioiion/media/Corporate/Migrated/... · FoFFor rr fuffurtthehherr r iniinnfoormrrmmataattioiion Visit Contact Council's Custommer …

;���������������� ������=���=�������������� ����K�=���J�����������=��������� �� ����* ������J�� �=���������������������D��������������*��������������=��� ���=� ����������������������� ����,

;������Q�������*��������� =����*J������������� ������������=���������������,

;������Q������* �������������� ���

T ����������������D������� ������������������� �������J���=������ ����������� ���=� ��������������D����������� �=���������� ������������ ������������������U

T O����������� �=������������������J���� ����� ���������������J��������������������� �*����� ��������=����������������������������������� �U

T �����=�������������������������������������������� �������������W��=�����������QU

T ����������������������������������*�������D����=�����*����������������������������U

T %��������=�������� �������=�����������=�D���������������������;����������*,

H����� ����K�=����������*��������� ������=������������� �� ���������������,����@������� �� ��������� ��������J��@��D�� ����������� ����K�=�����N������D�������=�������J�� ����*�� ��������*����������������� ����������������=� ,

��������;���� Affordable Living Strategy�!)!��!�! 5

Page 6: FoFFor rr fuffurtthehherr r iniinnfoormrrmmataattioiion/media/Corporate/Migrated/... · FoFFor rr fuffurtthehherr r iniinnfoormrrmmataattioiion Visit Contact Council's Custommer …

3 Introduction

H����������;������� �����������������=�J���� �������������������� D���������D�*����,/�D�=��J�����������;������������������������� �*���D���������������������J���������������������������������������������=�����������#�������� ,1,2������ ������������� � �������=���� ������*�� �������������*����������� ����������������,

H������ ����K�=����������*���� �������������* ������������������� �������� ����K�=�������������%������ �� ����������/������>�� �����������?��@����� ��� *,H���������*� �������;������Q������*���������� ������� ��������������=���� ������*�������������;����,

The Affordable Living Strategy aims to: T O��������� �=����������������������������������� �*����� ��������=���JD����=�����*����������������� �*�����������*���=��� J�������� �� ��� ���������������� �U

T �������������D������� ������������������� �������J���=������ ���������U

T %������������������� ������ �=��������D�������������=������������������U

T ����� ������������������������������������������������������ ���������������*U

T %��=� ������������D������������ ���������������������D��������J��=������������ �������������������*U

T ����������=�����*�������������� ����=�����������������D��������������������������� ��*���U

T ���������� ���=��*���D�� ���������������������������*�� ������������������������������������� ����K�=�����������*�� �����=�������,

X�������� ������=���YH������������� ����K�=�����=���������������������������������=����� �������,��� ����K�=������������������D�*��D����D���=�J�����Z��� �*����������D�������J������������D������ ��DD���=������ ,����[�������������������D��������=���������� ���D�*��D���������������� ��=��=��� �������,

H������������� ����K�=���������������������������;����������*�������������=�J�����=��D���������� ���=� ��������������������� ��������� ��������J�����������J����������J�������� �*���������������@����� ,

H���� ������������ ������=���H����� ����K�=����������*������*����� � ������� �������=������equity D����������Q���� ���� ������� ���������������������JsustainabilityD���������� ������������������D���������������������������*������������ ������������������JinclusionD������������������������� ������������������*J�� innovation D������D�� ������D�*�� ���������������������� ,

1#�������� <�=�������\�������������� �����������$�������]�!!"^2��������;����$�������;������J/������>�� �����������]�!!&^

6 ��������;����Affordable Living Strategy�!)!��!�!

Page 7: FoFFor rr fuffurtthehherr r iniinnfoormrrmmataattioiion/media/Corporate/Migrated/... · FoFFor rr fuffurtthehherr r iniinnfoormrrmmataattioiion Visit Contact Council's Custommer …

Introduction

��� ������=��������� �����������H����� ����K�=����������*����=��=� ��������� ����������� ������� ������������������������������ ������������������������������J���������J�����*����J�����=��������J�������@����� ��������*��������,��� ����K�=�����������������������������=������������� ������*�� �=�����*,��������������D������������*J���������������W�����������*���Q�� ��=�������� ���������������,

H����� ����K�=����������*��@��D�� ���������������� �N���������������� �����������������,O������������J����������*��@��D�� ��������������������������������J���������� �������� �=���������� ����������� ���������N�����*����,� �N�����������D������������������=� �����������*������� ����������������*��������������� ���=� ������@��������� ��������*,/���������@�*����������������*,

�������������*�� ��� ������=���H��������� ����K�=���J;���������� =�������=���������L���������Q����������������������_=������J�����J �=����,M

�������������*��������������������������D����������N���*J��=����������N�����*�� �����������������*U������J���������������������������,H������������� ����K�=����������� D�����������*��������������*�� ������������,

H������=��������������*J������ ����K�=����������*��������������������

T �����=�N�����*����J����N��������� �������=�U

T $� ����������������������������J��������������������� ���������������������U

T �����������������������D������������������� ����* ��������� D������������������������������,

X�*��� ������=���Y������������������������������������������J����������J#�������� �� ��������;������=������ �������������������������������������D��J����������������=���� ��������������������N���� ,H��� ������������������ �*�����������*������������ #�������� �������������D��������������������������,

H��=���������*�����������;����;����������������;��������%���� ��������������������*���������������������������� ��=�����������������������,��������������������� �������������������� �������������������=������N�������������������*�D� ���������������������D���������������=�����������,

O�� �����������������������=�������� ���P���������������@���J������������������@����� ����*�������������������*�� ��������������*�=����������D� ��� ��,H����������������=������������������������������������������������*,

X�������������� ����������������������� ������*���=� ������������ ���J���*���������������������������������������������������J�� ��������������������������������� ������*��������,������������������������� ������*����� �=����������� ����=�����J�����������D�����������J���� �������������������������=�����J��� �N������������ ���������J��������� ������N������=�������������� �����������J������=�������D����������������������=�������*,

��������;���� Affordable Living Strategy�!)!��!�! 7

Page 8: FoFFor rr fuffurtthehherr r iniinnfoormrrmmataattioiion/media/Corporate/Migrated/... · FoFFor rr fuffurtthehherr r iniinnfoormrrmmataattioiion Visit Contact Council's Custommer …

Introduction

>��������������������������������������=���������������=������������������������;����D����@���������������������*����� ����������,

����������������J��������� ���

T <������ ������������������������������� =�������� ��� =�������� ������������������������ �������� �����=�����=�����,H��������������������������������������[������������������������������ ���������� ,H�������������� ���������������������*�����������������J�� ������������������ ������D���������� D��� U

T ������N�����������������=������������� ����������� ��� ����@��������������D������*������������ � �����*U

T �������������������������������� �=������������������ �����������������JD���������� ���� ���*J������ �����������=������ ���������������*��� �������������������U

T �������� ���� �����������D��������Z�����������������������D ������ ������������������ ��Z��������*��@�������� ���������=�����������������*=�����U

T �������������������D���P����� D��@���J�����������*����������������=���������*���D������ D��@������������=������,H�����������������������������

�� ����������*��������� ���@�*D��@���,H�����������������������*���������������������*����JD������� ���D��������������������������U

T `�������������������������=������� �������� �����������������D��@������ �����������������������*����D������*�������������� ��������D�*U

T /����� ����������������������� ����*����@ �D����������� ��������������������J�� ����D���J������������=����� �������������� �������� ���������������U

T ����������������*������� ����������D��@�������@�������� �=�����*J������ �������*���� �����������J��*�� ���������������*��������=���� ������������������=������������������������������U

T �����������������������*���������������=����N�����*����J�������N��������� ������������=�,

H�������N����������� ���������� ������*��� ����=������������������=����������������������� ���������J������D��� �����������J*������������ ����������D���������,

8 ��������;����Affordable Living Strategy�!)!��!�!

Page 9: FoFFor rr fuffurtthehherr r iniinnfoormrrmmataattioiion/media/Corporate/Migrated/... · FoFFor rr fuffurtthehherr r iniinnfoormrrmmataattioiion Visit Contact Council's Custommer …

Introduction

������� ����������������������� D���=����������� �����������������������;����J�������*���

T K������������� ������������ ��� =��������� ��������������=������������*��������J�N���*J��=�������������� �������=�����U

T ��� ��� ��� ������������� �������������������������*D���������=�������������������J��� ��� ���� �����D�����������,H������������������������������������J�����������������������JD���������� ���������*N�����*����U

T <������������� �=�����*������������������ �=������������*D�����������=�������������������� ����������������������*U

T ?����������������=����J����������� �����*����JD���P��������������������������U

T ����������������������������=�����D����� ��� ���=�� ���� �� �������������������U

T ������������ �������� �������������������������������������*U

T <����������������������*�� �������*�*�������������*������ ��������������������������������������;����U

T K����*���������[������������=����������J������������ ��=�����������������������*,

H������������/�������� `����$�����������������������������������������������������������������,H��*�����������L�������������������������������������� �������*J������������������������������*�� ��������=�����Q����J������������������������ �����=��D� ��P��������� ��*,%��=� ����������� ��� �������������������������D� �������������=���������������,��� ������*��������������[������������������*��������*J����������� D����������� �=� ����������� ��������� ���� ������������������������ ���,������������������������������������������������@��J���=���������������������J�� ����=�������������������������������������M,3

;�����������@��������������* ������������� ������*���������������[����������������;������D�� �W������� ��������Q,H������������ ��=� ����������;������Q�;��������%���J����������������������������;����/��������� ������*H��@O����J�������������������������;����/������>�� �����������?��@����� ��� *]�!!&^J�� ��������;������� ����K�=�������������%����,H������ ����K�=����������*��[�������������* ��������,

3�/`$�J/��������� ������*���)��������*�������]�!!j^

��������;���� Affordable Living Strategy�!)!��!�! 9

Page 10: FoFFor rr fuffurtthehherr r iniinnfoormrrmmataattioiion/media/Corporate/Migrated/... · FoFFor rr fuffurtthehherr r iniinnfoormrrmmataattioiion Visit Contact Council's Custommer …

%����*�����������D��@������������������J����������J#�������� �� ��������;������=������������������* ��������������������*,H����������������������=���������������� ���������������=������� ��������������������� ����K�=����������*,

�������������

Universal Declaration on Human Rights – Article 25])&B+^H�� ��������������������������������������=��*��������������������� �� ���=���� �N����������������� D������������������� ���������*J����� ������������������,

Agenda 21 of the United Nations])&&�^���� ��)��������������=��������������������������������������������� �=���������*�����������������`���� >�������*����J<�=���������� ��P��<��������=��*������D�������������=��*��������������=��������,

World Health Organisation’s Social Determinants of Health: the Solid Facts ]�!!(^H������ O������������������J��������������JD���� ����������� ����������� ������JD���� ���������������������,H����������������=� D��������������� �N������ ��� �����������,

>�������

National Affordable Housing Agreement ]�!!&^ H��>���������� ����/���������������]>�/�^����������������D��������=����<�=�������];�����D�����J������� H������������ �������������K����<�=��������������������������K����<�=�������^�� ���=� �� ���������� �� ������������������������� ����������������J��������������������������=���������

���@��J��������� ������� �������������D��������������������@�������������J�� ����������������������,

#�������� �� ���������#�������� $�����

Sustainable Planning Act]�!!&^H�������������%�������������@��������=�����������������������������*�������������������*D���� �=����������@�������J����������������� �=���������������=��������J�� ���� ��������� ����������������J���������� �������������,

State Planning Policy 01/07 ]�!!"^����� ���<�� �����_/�������� $��� ��������=��������H��� ������� ����������������=�������Q������������������� �������D�������������������,

Towards Q2]�!!+^H�D�� �#����#�������� <�=������������*����������WH������DQ�#�������� Q,X����H�D�� �#� ����������������*������������������� ������*����������*��������������������������������D��J���������J�����������D��J�������������J�����������J�� ��������* ��� =��������D��������������������*���� ��=�������������������=����������������;������� ����K�=����������*,

Queensland Housing Affordability Strategy]�!!j^H����������* ���������������*������� �*���#�������� <�=�������D����������������������� �� �����������������@��N���@�*J�������D�������J�� ������������@���������� ���������=��*�����=� ����������,

H��#�������� /��������� ������*�������*��N��������#�������� <�=����������

T �����������`����K�� ��=����������������*����������`����K�� ��=����������������*���]�!!j^U

4 Affordable living context

10 ��������;����Affordable Living Strategy�!)!��!�!

Page 11: FoFFor rr fuffurtthehherr r iniinnfoormrrmmataattioiion/media/Corporate/Migrated/... · FoFFor rr fuffurtthehherr r iniinnfoormrrmmataattioiion Visit Contact Council's Custommer …

Affordable living context

T �����=�������������� �=�������������������������U

T ����������������*���� ��� *�� �=��������]D��������� ������������D�� ������%���=��DJ�������* ����� ;����� ��������������������;����^U

T $����������������������������������#�������� U

T ������������ ������������������������D������� ���� U

T � ����*�� �=����������������� ���������� ��=���������� ����������������U

T ����D�������=����������������������=�������������������������������,

South East Queensland Regional Plan 2009-2031 ]�!!&^���������#�������� $�������%����!!&��!()]��#$%�!!&^���������������* ��������� �������������������,H������������#$%�!!&�������������D���� ��������������������������D�*����������� ����������N�����*���������������#�������� ,��� ���������=��� ���������������D������J��#$%�!!&��������������������� ������ ����������K����<�=������������������������ ������������ ��������,

H����#$%�!!&���������������=����������������#�������� ��“a future that is �������������� ������� �� ��������������� ������������������������� �

T ����������� ��������������������������������

T �� �� ���� �������������� �����������!���������� �� ���� ����� ����������������������������������

T " �������� � ���� ��� �������������� ��������������� ��������� �������������� ��������������

T #���������������������������������������� ������� ���������� ��� ����$%&��� ����������� ���� ���

T %������������������� ������������������������ ����������� ������ �����������������

T ������������������������� �������!����������������� � ������������ ������'(

$�������%����*+,-���#$%�!!&W/�������������� ��� ������*Q)$�������*�+-����=� ��������� ������������� ����%��������J%�������J%��������� >�����������=���������������� ��� ������*,

H����� ����K�=����������*������D����� �����������=��������#$%�!!&������� ��W/�������������� ��� ������*Q,

Growth Management Queensland ]�!)!^<��D������������#�������� ����������*�������������� D��������#�������� <�=��������������������������������� %���������������������������������D�������������� ���=������� ��������� ���=��*����D��������������������=��,

<��D������������#�������� ���� ������ ����������*�����D���������������������������������D�������������

T ���������������U T �����������������������U T %����������=������� ��� ���������������U

T ����=������������������U T %�����������������*���� ��=��������U T ;��������������������,

��������;���� Affordable Living Strategy�!)!��!�! 11

Page 12: FoFFor rr fuffurtthehherr r iniinnfoormrrmmataattioiion/media/Corporate/Migrated/... · FoFFor rr fuffurtthehherr r iniinnfoormrrmmataattioiion Visit Contact Council's Custommer …

Affordable living context

��������;����;������H����������;����;������;�������*%�������������*������������ �� ������� � �������������������������� ��������������������;����J�����������������������;����Q�=�����,

H����������;����$�������;������;��������%����!!&��!)B]�!!&^�����������;������Q�=���������L���������Q����������������������_=������J�����J �=����M,�������*-,),�����;��������%�������L��=��������� ����K�=����������*M,H����� ����K�=����������*������ ������� ��������������;��������%���,

H���������������*�����%���������������������������;������������*%����!!!J;����� ��;��*%����!!B�� >����%����!!",H����������������������� ����� ��� �=��������,%�������������������=�������������������������� ������*���=����������������������������������������J�������*���J������������*�����=������ �������J���������� �������������� ���,

H����������;����;����������������* ���������D���������������������������;����,�����������%���������������D���������������������������* ����������������D��������������J������������������� �������������������� D��������� �����������������\�������!!&,H������������%����������������� ��������������������� �������D������=��� �����,

;������Q�%����*O����D��@

Innovation and creativity Managing growth

Open Space Social PlanningCultural Sustainable

Transport

Affordable Living

Great governance

Robust economy

. ����������

Health and well being

.���

Social cohesion

.���

Accessibility and

connectedness

.���

Ecological sustainability

.����

Housing Needs

Assessment?��@�����

��� *

Community Plan

12 ��������;����Affordable Living Strategy�!)!��!�!

Page 13: FoFFor rr fuffurtthehherr r iniinnfoormrrmmataattioiion/media/Corporate/Migrated/... · FoFFor rr fuffurtthehherr r iniinnfoormrrmmataattioiion Visit Contact Council's Custommer …

Affordable living context

��k����!!&J�����������;����;������������� �����������������������������D�� ��������������%���=��DJ�������* ����� ;����� �����������D���� ������ �����#�������� /��������� ������*�������*,����������� ����������������*((J!!!� ������� D�������D����� ���=��� ��������������D�� ������������������;����,H��������������������=��������*������������ �����*�� �����������*������������ ,

���!!&J;��������=��� �����������������������������������������;��������������L����������������M�������,�������������=�������� ����K�=�������� � ������ ����K�=�������������%����J���/������>�� �����������?��@����� ��� *J�����������%���������������D��������������J��������������H������������������%����J���\������������������%����J�������?�� �=�����*�������*�� �������;������;������������*��D��������������������@����� ��� ���,

$��������� ��������*�������H������������K����<�=������������������������;������ ���� ������ ���������� ������*�������������������� �� � ������ ���������������������������� ��������� ��������,H������������� ������������� ����>���������;������Q�������%����!!"��!)"J����������*�����;������;��������%����!!-q�!!&�� ;����� ��;��*;������Q��� ���� /��������� ������*%����*]�!!j^,

H���������������������������;����;�������������� ������������*�������������������� ������*�� ��� ����K�=������������������ �� �����������=���������,O���������������� ���������*�����������;����;��������������� ��� �=��������������������*,

Sunshine Coast Housing Needs Assessment Background StudyH����������;����/������>�� �����������?��@����� ��� *]�!!&^J������� ������� ��-J��������������=���� *���������� ������������������������;����,��D���� ����@������������ �=���������������� ����K�=����������*,H����� *� ���������������@�*����������� ������������ ������������� ����

�������D������ �������������* ��������������� ����K�=����������*,H������������� ��

T $��� �������������D��U T ��������������������U T H�������� ���������������� ����� ���� �U

T \���������������������� ������ ������*,

H��/������>�� �����������?��@����� ��� *������� ����������� �����������������*����� ����������������,

Rapid population growthH����������;����������� �*���D���������D������������ �=��������������D���������������(������������)&&)4,H��#�������� <�=�������������#$%�!!&��� ����*� D�����������������&+J!!!��D D��������������������;�����*�!(),H��� ������ ���D��D������������������������������������*�����J����������������������� ���D�*����,;��������������� ��� J�������������� �������������������*�� ���� ��*������ �������������������� ������*,%������������D����� ����������� D�������� �������������������������*����� ,

Demographic pressuresH�� �����������Z���������� ��� ������������������������������������=����������������������������� ������*�� �������������������*,H���� �������������������������������*������������������;������ ����������������*=���������������������������������������,

T ������������������ ��Z�������������� ��J�� ��*�����J��������� ������� ���� D�������,/�D�=��������������*���������� ��*�=��������������������;����U

T ��������������������*������������ ���� ����������=��������� ������ �������=�����D������N�������=������������*�@�*D��@���U

T ���������������������������������������D���������������D���������� ���������������������������������������U

T ���������������������������������*��������������������������������� ��=�,

4�?�;������%����������� /������)&&)J)&&"J�!!)�� �!!"

��������;���� Affordable Living Strategy�!)!��!�! 13

Page 14: FoFFor rr fuffurtthehherr r iniinnfoormrrmmataattioiion/media/Corporate/Migrated/... · FoFFor rr fuffurtthehherr r iniinnfoormrrmmataattioiion Visit Contact Council's Custommer …

Affordable living context

Tourist and permanent accommodation challengesH��������� �������� ��������������� ������ ����������������������J������������������ D��������� ����,H��� ���� =������=������ ���� �������[������������������*������ ��*��[�������� ������*������������*�� ���� �������������������@��,�D��������������������������;������� ������� ���� ������������������� D������ ���� ������������ ������������� ����,

Housing Issues and Proposed TargetsH��/������>�� ��������������������������D�����������������������;��������� ������ �=��������,

Housing issue Proposed solution/target

�������������������=�������������������#�������� ,

��������((���������� ��������������������� � �*�!(),

����@��������������J���������*����������� ������� ���� D�������,

������������D���������������������� ���������� ����������������,

������������D���������������� ������������ ������������� ����� ����������������,

H���������� �����������������������D����������� ����*�!()������������� � ��������� ������ ����������j"�������

��-(�������������������@� ����������������� ������ D����������)!

����������"�������� ������������������� D����������)��������

���!�������� �������������W\����Q�����������������

����� �������=�����@��� �������,

������������D���������������� �������������������������*,

������������������������������������� ��Z�J�� ������������� ��������J��������������������D���������=�������� ����������������D��@�������*�� �����=� �����*�������*,

������������������� �������N���� ���=�������������������J��� ����������� ������� ���=������* ������ �������,

���������=����������������������������;����������� ��������������,

�������������������������=�������=�����������������*�!))�� ���>����������=�������=���*�!)"J��@��������������������,(���������B,&�������������������@�������������;����,

�����������������������=��������� �������Q�����������������;�����D�������� �������=�������=����*�!))�� ���=������* ������ �� � ����������������)+�������������������@�������������;�����*�!(),

14 ��������;����Affordable Living Strategy�!)!��!�!

Page 15: FoFFor rr fuffurtthehherr r iniinnfoormrrmmataattioiion/media/Corporate/Migrated/... · FoFFor rr fuffurtthehherr r iniinnfoormrrmmataattioiion Visit Contact Council's Custommer …

Affordable living context

;�������*;������H����� ����K�=�������������%������ ���/������>�� �����������?��@����� ��� *�������� �*���L����������������M������� ����������!!&���=� � ����������*����������*������� ��������,H������������� �*�����������* ������������������������������ ���@�*��� ������*������������� ������ �������� ����K�=�������������%������ /������>�� �����������?��@����� ��� *,

H��������� � ��������������

T ��=�����������������������*U T $��� �������������D��U T `��������D��� ��� ���� ��������������� �U T /�������������� ������ ���������� ������*U T K��@��������������U T %��������*�����������������U T $�����=��*���������������=����J����������� �������������U T H����� �������=�����������������=���������*U T H���������������������������;����*����U T H�������������������������*,

H����P����*������� ������������ �������������� ����K�=����� ������ ��� ����K�=���D����������������*,$����� ����D�������������������������D��,���������������D������������=�����������������������*J�����������=�����������������������D������ ������� ���� ���D���@�*������,�������������������� �����*����������������������D����������� �*��������������P����*������� ����U��D�=������������ �����*����������������D����������� ���������������������������� ,

H����������*�� @�*�����*������� ���������� �������� ����K�=�������������%����������=� � ���� ������������������������������� ����K�=����������*,

��������;���� Affordable Living Strategy�!)!��!�! 15

Page 16: FoFFor rr fuffurtthehherr r iniinnfoormrrmmataattioiion/media/Corporate/Migrated/... · FoFFor rr fuffurtthehherr r iniinnfoormrrmmataattioiion Visit Contact Council's Custommer …

������<�� ������]�!!B^J�� ����������*�� ���������� ��� =���������� �������J�������������� ������� ������ ����D����������������� ���������� �����������,H��`����K�� ��=����������������*]`K��^��������@�*��������=�����#�������� /��������� ������*�������*JD������� ����� ���=���������������)-���������� ��������������������� ������ `������=�������������,

H�����=�������������������J����� ����������������� ����������J������������������*����#�������� <�=�������,������������������������������������� ��������*�������,%���������������� � �� ������ �*��������<�=��������� ��������*����������� � �*���������O� ��������������<�=��������� ������ �*���������������������,H��#�������� <�=�����������������*���������� ���W\��������/�������*����Q������������������������������������ ��������*���������������,

/��������� ������*����*������*��������������������*���������������� ������� H�������*<�=��������U��D�=�������������=������������� ��������������;����;��������=���������� �����������������*����[�������� ������������� ��� ����K�=��������������������� ��� ������,

H����������;����;���������������������������=������������������ =����*�� ���������=��������������������������Q������,K������=�������������������*��

5 Responses to affordability

<�=���������������?�������������������������������������@���� �������������@�� ����Q���D�*� ���=���������N���*��������J����������������������=������������=������,

H������������<�=������������������������������� �D�����������������������>���������� ����/���������������J�����* ������������� �������������������������*������������������������ �������������������������������>�������$�������� ������*������J/��������� ������*O�� J>�����?��� �������������������%��@���J������/��������������=��� �������/�����������%�������,H������������<�=�������������D�������������������P���������������J�������������������� ������� ������������ ���=��*���P���������������,

H��#�������� <�=�������Q����������#�������� $�������%����!!&��!()]��#$%�!!&^���=� �������*�� ��������� ��������������� �������������D�������������#�������� ,��#$%�!!& �������������������������������������D���� ���������������������� ��������������������������������� �=��������,

H��#�������� /��������� ������*�������*]�!!j^������������������ �� ���������������@��N���@�*J�������D�������J�� ������������@���������� ���������=��*�����=� ����������,H��#�������� <�=�������������� ������ ����/������

16 ��������;����Affordable Living Strategy�!)!��!�!

Page 17: FoFFor rr fuffurtthehherr r iniinnfoormrrmmataattioiion/media/Corporate/Migrated/... · FoFFor rr fuffurtthehherr r iniinnfoormrrmmataattioiion Visit Contact Council's Custommer …

Responses to affordability

��[�����������������������J������������� ��������*������������������,H�������� ���������������*J������������������� ����������������� ��������������������D���O� ������ �����<�=��������J�� ������=�����������D����������������*,H���������������������� �=���������� �������������=����J�������������P����� ���=����,

K������=�����������������[�������� ������*�*������������������ �=�����*������������������������ ��������������� �*����������D������ =�������������N����������=�������������������������,K������������ �=������������������������=����������*����[����������D������� ���������*�*������������������������� ��=������������������,

H�� �=����������;�������*%����������������;����D�����������������*�������������*�����������������=����������������Q�������� �����=� ��������� =����*��������[���������� ���=��*���P������������������������� ���=��������D�������������=��������� ����K�=���,

H����� ����K�=����������*��@������� �� ��������� �������������������,��� ����K�=�����N������D�������=��������� ��������*������������� ������=����� ����*�� ���������������������,

`����K�� ��=����������������*H��`����K�� ��=����������������*]`K��^������ ���� �����������*�� *J������ �*���#�������� <�=�������J����������� �����" ����/����#������������� ��������2007���@�*��������#�������� /��������� ������*�������*,H��`K��Q�������������������������������� ��� �=�����������������@�*������������������ ����`������=������������]`��^�*���#�������� <�=�������,X�����`���J���`K����������������������D�����������=��������� �����������������_����� ������������ �=��������������������,H��`K������������� ���������������������������)-����������� D������� �=����� ���������`��������� ����������������D���� ������������,H��`K�����@��������� ��������������������������������������������`���� ��N�����N�����* ������������������ ���� D�������,

%��=�����������������H�����=����������������������������������������������� �=���������� ���=��*����������������������;����U���������������������Q������������@,H������� �����J������=��������� ���������������������� ������������������� �� ���������J������������*�� ���� ,H�����=��������������������[��������������� ����������������������������� ���@���������������� ��� ����=���������*,H����P����*������������� ��� ����������������������������;����J���������������J������������ �*���������������P�� �=�����������������,

z�*�� ����*���������������`������=���������������������������J/�������� ����*�����������J%��������������������������J������?��� ��������������J�� %������*;������������������=�������=��=� ������������ ������* �������� �����*������������������������������������ ��������������������=���������@��,

>�������������������������>��������*J����������������������������������D����� �*,����� ��� ������!!+�!& ��������*������������� ����� ��� "���������)!,+�������������������������@,H������������<�=���������������������������D�������������������������J�����������*������������ ���������������=� ������������������� ������������������� H�������*����������������������5,>��������������=� �����=����������*�������������������������������D��@���D������@�J �=��������� ���������������������������=������������� ������������� D��������������*D��� ��=����������� ����������=������������������,

5����������<�=�������JO�/;���]�!)!^

��������;���� Affordable Living Strategy�!)!��!�! 17

Page 18: FoFFor rr fuffurtthehherr r iniinnfoormrrmmataattioiion/media/Corporate/Migrated/... · FoFFor rr fuffurtthehherr r iniinnfoormrrmmataattioiion Visit Contact Council's Custommer …

Responses to affordability

O������� �����������������������=���=���������\������������� ���������������������������� ������*�� �����������������������������������=������������������������ ����������� ������ �=������������������������,H�� ���=��*�=�������� �N��������������� ��������� ���=��P���J����������� �������N�����������������=��������� �������������=����,X���������� ����K�=����������*����������������������������������������@������������ ������*���������� �����JD���������������� ��N����� �������������J����������������=�����������������������=� ���� ����������������������� D�������=��� �����D�����������������������=� ����� ���������D���� ����������*������� ,%�����������D������������������D����D����������������������*����J���=������ ���������J�� ������������J��*�� ������������������������������� ��������� J�������������������������������������������J����J�������������J��=����������J�� �����������,

H��;�������������������<�=��������Q������LH��������������;����������/��������� ������*�����������M]�!!+^������JL�������������������������������*����� ����������������������������������*������������������������ �� ���� �������������,;�������*J�����������@��������������� �������� ��� �������������������,O���������������D��� ������������������������ ��������������������D��������������� D��������Z�J�������*���� �����6,M)8� ����������*�9��� ���������� ������������� ���������������������� ������:�� ����;� �� �'-

;������Q���������H����������;����/��������� ������*H��@O����D������ ������������!!+��� =���;��������������������������*���� ������������������������;����,H��/��������� ������*H��@O����������=� � �����* ����������;��������D�������������*�� �� ����*����������� ����������D��@�� ����*��������� ������=��� ����=���=�������������������������������� ������*�������������������;����,

H��H��@O���������������� ������ ��������=���=�D�*����@�������������� ������*���������� �����������������*��� �������������� ���������D������������������������ ��������������������;����,H����� ����K�=����������*��[�������H��@O����Q������������ � =���,

;���������������� ������=���=�������������� ����K�=���J�����������=��������� �� ����* ������J�� �=���������������������D��������������*��������������=��� ���=� ����������������������� ����,;������Q������* �������������� ���

T ����������������D������� ������������������� �������J���=������ ����������� ���=� ��������������D����������� �=���������� ������������ �����U

T O����������� �=������������������D������ ������������������������������������ �*����� ��������=����������������������������������� �U

T �����=�������������������������������������������� ��������������������������*�������U

T ���������=�����*������������������������������������������*��� �U

T %��������=�������� �������=�����������=�������� �=����� ������������,

H��������� �������� � =����*;���������������������*�������=���� ������*�� �������������*�������������;����,

6;�������������������<�=��������,H��������;����������/��������� ������*�����������]�!!+^

18 ��������;����Affordable Living Strategy�!)!��!�!

Page 19: FoFFor rr fuffurtthehherr r iniinnfoormrrmmataattioiion/media/Corporate/Migrated/... · FoFFor rr fuffurtthehherr r iniinnfoormrrmmataattioiion Visit Contact Council's Custommer …

H����� ����K�=����������*����������������������;������Q������*����D��@���������;������Q�=���������<��� ����;�������������� �����=���� ������ ������ '(

�����D��@������� �=����� ��������������������������������� ����K�=����������*�������������������� �����������������=��� �����=����,H����������*����� ���=�����J��������J����������J ����� ��P����=��J�������������������������� �������*������ ������ ����������=����������,H����������� ����������D�� �������������=��@�*���������� ����������������������������=������ ����K�=����������������;����,

��� ����K�=���{������������������;����</������������$����������������� �����=������������������������������������ ���������������!���������������������� ������������������� ������������������ ���� �������������������������������� ���'��� ����������� ������������������������������������ ��������� �� �������������������������'��� ����������� ��������������� �����������������'�.���;��������������� ����������� �� ������������ ������� ��������������� ����������������� ����'�>���������������� ���������� ������������� ������� ���������������� ������������������������� ��� ��������������� �������'(

����������� ��������������������������� ����K�=������� ���������������������� ���������@����������������;����,

" Strategic directions

��������;���� Affordable Living Strategy�!)!��!�! 19

Page 20: FoFFor rr fuffurtthehherr r iniinnfoormrrmmataattioiion/media/Corporate/Migrated/... · FoFFor rr fuffurtthehherr r iniinnfoormrrmmataattioiion Visit Contact Council's Custommer …

Affordable living strategic directions

��� ����K�=��� FrameworkOutcome Principle

Housing diversity ��=��������������������� �=������������*,

�=��*������������ ����������������� �=�����*,H�������=�����*������Z��J�������Z��J ������J�*����� �������D�������=� ������������*�� ��������� �=������������*,H��������� �N���������*����������������*���,�����������J����=���=��� [��������������������=����,��=����������������������D������������������������� ,

Housing affordability /�����������������������=���,

�=��*������������ ������������������ ������*�� ��������������������=� � �������������=���,/������� �����D���� ��������������������������������������������������� �,H��������� �N�������=��������������������� ��� ������*����� ��� ������������ �=���������,

Self contained neighbourhoods K�����������������,

K������� �J���=������ �����*�����������������������=� � D�����D��@��� �������������,<��D������������� �����������=������ ��������*�������������,���� ��������������� ������=��*�������,<������� �������� ������ ���������������������������,

Transport options �����������������������,

K���������������� ��� ����=��*���������=��=�����*����������������������,���������������������� ��������������� D����� �������������������*����,%�����������������=� ������=�������� ����������������=�,H����������D�� ������=�������������=���=������������ ��� =������ ,

Supportive environments <������������ ������,

�=��*����������������� ���������=�J������������ ���D������ �����������@�J����������� ���=����,H����������D��@�����@�������=� �������������������������� �������������������J��������������� �����=� D��������,������������������������=� � �����N������������,

������������� �� ����������=������������������,

$�������������� ��������*,�=��*������������ �� �������� ������������ JD����J��������� �����*�������*,/�������� ������ D����������*���@�*���������,X�������������� �� ��������������������������� ,��=����������������������� �������� ,

Economic development ����� ���������*,

K�� �������������������������D���������J���������������������� ���������� D��@����J��������������������� ������������������*,?������� �=���������� ����=���������������� ,H�������������*��������������������� ����������� ������*,

20 ��������;����Affordable Living Strategy�!)!��!�!

Page 21: FoFFor rr fuffurtthehherr r iniinnfoormrrmmataattioiion/media/Corporate/Migrated/... · FoFFor rr fuffurtthehherr r iniinnfoormrrmmataattioiion Visit Contact Council's Custommer …

Affordable living strategic directions

��� ����K�=���%������*��=����������������H���������������� ����K�=�������� ������������ ��������������������������������������;����,\�������������������=���������� �=�����*J���������� ������*J��������������J����������������J��������=���=���������J���������������*�� �������� �=�������������������� ��� ���������� �=����������� ���P�������������������,

��� ����K�=����������*��=�����������������=������ ������ ������������� ����K�=����������*,H������������=� � ��������������;�������� ��������*D����������������=� ����������������������������=�������������� ������������������ �������������*,;���������� ����*����������*���������� ��

T \��������������������� ��������D������� ���������� ������������������� �������U

T �����=� �����������������J���=����J����������� ���������������������U

T \�������������� �=������������������U T ;������*�������������������������������� �����=� ����������������U

T �=�� ��������D�����=���������������������,

H����� ����K�=���%������*��=������������������� �������%��������J��P���� ������������=��*;��������� ������ ���������������%���������������D��������������,H��������������=� ���������������������������������� ������� �����=����������*�������J��D����������J������=������ �������������� ��� �������������������������������� ������*�� ���� �=������=������������������������* �=�����*]��������=���J�������� ��Z��J�����*����� �^,

���������*��=�������������������������������� ����K�=�������� �������� ���������� �=��������,\����������������� ����K�=�������� ������� ��� D�����=��*��� �������������=��*������� ���� ��������������������*J��� ������ �������������;��������������%��������]�!!&^,

%������ ������������������ ����K�=�����=���������������

Principal Activity Centres +!!�)!!!�

Major Regional Activity Centres "!!�+!!�

District Activity Centres B!!�"!!�

O������������������������ ����K�=�������������������������� � ����� �� �������*�������������������� ��������������������� ���� ���������� ��������������� �������������;���������������H������������������%����,

��������;���� Affordable Living Strategy�!)!��!�! 21

Page 22: FoFFor rr fuffurtthehherr r iniinnfoormrrmmataattioiion/media/Corporate/Migrated/... · FoFFor rr fuffurtthehherr r iniinnfoormrrmmataattioiion Visit Contact Council's Custommer …

Affordable living strategic directions

��������������H������D���������������������������� ������������������������� ��[�������� ������*,H��*����� ����������������������� ������������������=����� ����K�=���\�������,��������������������������� ������������J����������������������� ���������������������� D�����������������J���=� ������������������;��������������������������� �� ������������������� � �����* ��������,

�����������������X��������������������������������������������������� ����@���������=���� ������*�� �����=����=�����,� ������ ������������������D���������������������*,� ������ ������������������D����� �=����� D����� ����*�� �������=������=��������� ����������� ���������� ���������������������������,� =����*�� �����������D�����@�*�������� �*;����������������������������*,

H�������������� ������������������� �������������� ����������������P�����������������������������������*�

T Short term actions ������������������ ���������� ��less than two years]�*�!)(^U

T Medium term actions����� ���������� ����D����between ������������������]�!)(��!)"^U

T Long term actions ��*��@��� ������ ��������]��*�� �!)"^������������ ,

H���@��H���������� �������=������������� ��

T Advocacy�*������������� �����J�=� ������ ����=�����U

T Partnerships�*D��@������*����*�������=�P�������������U

T Policy�������� ������=��� �����������������������U

T Planning�������������� ����D�*���������U

T Research������������������������ ������������ ������ ���,

O������]������������� �����^\������@�*������������*Q��������D������������������������������ �������D������� � ��������J����������� ���P����,H������������� �����*�����=� � �*�����=������=��������� ������=���������,H���������������N��������� �������� ���������,��������������������N�����������������=�������D������������� ��;������������������� �������,

`� ������ ���������������������������� ����������������� ����K�=������@�*���������������������*,������������������������J������������ � ��������������� ���� �=����� �����������������������J��=������������ ��������������������������������� ����K�=���,H�����*����� ��������������������������������� �����*=�������D �����*���� ������ �=��������J�����*�������� �=��������=�������� �������������������J��������������� ���=��*=���������D�������J�� �����������@����������=����� �=����������������� ���@����������,H������������� ����K�=�����N����������������������������������������������=���,

22 ��������;����Affordable Living Strategy�!)!��!�!

Page 23: FoFFor rr fuffurtthehherr r iniinnfoormrrmmataattioiion/media/Corporate/Migrated/... · FoFFor rr fuffurtthehherr r iniinnfoormrrmmataattioiion Visit Contact Council's Custommer …

Affordable living strategic directions

;�������������� ����������������������������������� ����K�=����������*D��������������*������������������� ���������D���@�*���@���� ���,�������������������������������������������=������=�������J������=���������J��������@���� ����� ��������*�������=���� ������*,H��������� ��

T %���������������������� ����@�������� ����K�=��������������=�������J�� ����*J��� ����J������������������ ���D� ����������*���������������������������,���������������������������*����� ��������������������/��������� ������*H��@O������ �=�������������������������D������������������#�������� <�=������������������;������������ �������������������������� %�������J�������������<�=��������� $���������=�����������������U

T %���������D������ ������������������ �� ����*�� ������� ����@���� ���������������������� ������ ��������*�������������������J�� ����������������������������=������������U

T ���������������������=������������������� ���=��*�� ������ ��� ����K�=�����������J��������=���� ��������P����U

T ������������;�����������*�� �� � ��������D�������� �����=��*��������� ��������������������������������� ����������,O����������������� ����� ��������� ����������� ������*����������������� � �������K�=��������/�����������,

;����������������� ����K�=������������������ ���@������������*���������������������������* ����������� ������������������ ��������������� ����K�=���,%������������J������������� �������������������������� ����������������������������D������ �=���������� ����*J���=����������� �����=������=�������]����� �����������;�����������������^��D��������D� ����������*,

;�������*����������D�������� ������������������� ���=��*������� ����K�=����������*,K�������������������� �����=� � ����������������������������������D���

������ ���@��D�� ���� �@��������������J������*����D��������� ��������� ���������@���,

�@�*��������*��������=����� ����W��� ����K�=����� ������Q����D��� �������� �=� ����������� ����������� ��������������� ������*���� �������=���������������� ����K�=���,H���D��� ����D������������������������ ��� �� �=� ������������������������������=�����������,

�����������H�� ����� ��P����=���� ������� ��������������� D����������� ����K�=����������*�������� � ������������ �� ����� ������� ��� ���������������;������Q��������������*���� �,

$����������������������� ����K�=����������*D���������;�������� ���@���� ������

T z�������@�����������D�� ���������� ����������U

T $����������������������=������ ������*JN�����*�������� D������������������������� ������*�� ��J ����������� ��J{��%�$��� ���� <������%��������� ������U

T $����������������*J������ ����������������������[�������� ������*����� ����������������������������U

T $����� ���������������*�����������=���=��������������D���O� ������ �����<�=��������Q��P����=��JD������*����� ���D�� ����������������U

T �������D���������D������������ ����������=���������D��������U

T `� ��������������P�������������/������>�� �����������?��@����� ��� *�� ����������������D�� �������� �������U

T ;����������������� ����=���������������*�� ���@,

��������;���� Affordable Living Strategy�!)!��!�! 23

Page 24: FoFFor rr fuffurtthehherr r iniinnfoormrrmmataattioiion/media/Corporate/Migrated/... · FoFFor rr fuffurtthehherr r iniinnfoormrrmmataattioiion Visit Contact Council's Custommer …

Housing mismatch

O���=��*�=� D����������*�D��������� ��� �������������������������� ��Z�,����������������������������;�������� ��������� ,����������=� D���������������D������*������������� ����� ���������,

Design /������������������ ������=������� ����� ������������*�� ����������,H�� ���=��*�����������������������=�D������ ������������������������*��������������;������*��N��������=�����,O���������J����������� �����=� ���� ����J�����*�������� D����������� ������N���������� ��������J������� ����� ���������������J�� �������� �N��������������� �����=���J���=��*�� ���������,�����=������������*J ������� ����������*�������� D������������� ���������*��������������������������=�������� ����@�,���������������*�������������������D�������J���������JK��������� ��D��������������=� ��=�������������������������������������*�� ��*�����������=�������*�� ����������������������� �,

H��;������������������������������ ��� ��� �������?$��� �������#�������$�����%���&������;D�����������)���� ������������������������� �������L��[�����#Q�������������������J������������������������ �����=�����=������� ���������������M,H���D��=����������=���������

1 ���������������J�� �����������*U

2 ����������D���������������=��������,

;������ D������ �����J�������������� �����[��������*��������������� �=��������*��@����J=����������� ���J����J������ ��� �������� ���������N���������,

j Housing diversity

����� �������������/��������=�����*��=�����������=� ���=�����*�������������������� ��� ������ D�������*���J��Z��J �������� �������� �������=� ����������������� �����*���������� ������������������ ������������� �*����� �����������������=������,

;����������� \������������

Limited housing choiceH����������;����Q����������� �������������� ����������������,H����P����*���������������U��D�=��������D��������������� �����������,H��/������>�� �����������?��@����� ��� *]�!!&^����������=�������N����������� D��������������������;�������W����� D�������Q]������� �����������^*���=�������N���������������� ��������� ��� �����]������D�������^,H�������������������������*���@���=���� ���������� �����������������*���=�������,H����������*��������������� ���]������ ������ ������������ ���������^��*������������������������������������������;������������*]��� �������J��������������� ������������� ��� ������D���� ��������*^,����*������������������������ ��=���������� ����������������J���������*����������������� �J�� ���� ������� ��� �����������������������Z�J�*���� ��� ��Z�,

24 ��������;����Affordable Living Strategy�!)!��!�!

@�� ��������������������������������������� ������������� � �� �������������� � �� ����������� ���'@

Page 25: FoFFor rr fuffurtthehherr r iniinnfoormrrmmataattioiion/media/Corporate/Migrated/... · FoFFor rr fuffurtthehherr r iniinnfoormrrmmataattioiion Visit Contact Council's Custommer …

Housing diversityy

Housing preferencesH���������������������������������������J������D�� ����������J��� �*�����������;��������� ����

T ������������D��� D�������*���� �������� ��Z���D�����������������D����������� ������������U

T H������ *��������������*������*�[������������ � ��=��� ���� ����������� ������*����������������������U

T ;��[������ ���� ����������� ���������������� ����� D�������U

T `����������������������������������������������������*������������=����� ��������������U

T ��������������������������@������=��D����������W���������=��� ����*Q��� ������������������ ��*�����*�����@������������U

T %��������������������� D����������� ������������� ��Z���������*��=��D� ����������*������������,

��������� ������ ���������������� ����=����������� ����������@�*������������� ����K�=���,O�������=� ������������� � ��W����� �����Q���������������������,O���������J�����������������=��D�����������������P����*�����������*���������@�������������� D�������������*����� ���� �����������������D����������@������������������������W��������������������������������Q����� ���=�,

Alternative accommodationH����������;����/������>�� �����������]�!!&^������������������������(-����=�����@��� ���������� �������@��������������;�������=� ����������������� �������� ���*�� ���� �*������� �����,���*����=���� ���������� �������@����=� ���������������� ��������������������������������J��� ������ ��������D��@���J��D�������������� �����������@ �D�J �������=�����������������������,�������������������������=�������� ���������������������������������������������� �=��������D������������,

;������%��������� %������� T H����������;����/������>�� �����������]�!!&^����������������������� �=�����*���D��������*����

~ ��� �������� ������ D����������j"���������-(����������������������@�*�!()U

~ ����������������� ������ D����������)!����������"��������*�!()U

~ ������������������� D����������)�����������!��������*�!()U

~ ((���������� ������������*�!()U ~ ����������������=�������=���������

��������*�!))�� ���>����������=�������=���*�!)"J��@��������������������,(���������B,&�������������������@�������������;����U

~ ��������������=��������� �������Q�����������������;�����D�������� �������=�������=����*�!))U

~ ��������������=���������=������* ������ �� � ���������������� )+�������������������@�������������;�����*�!()U

~ ;������ ���������������������������� �� ����� �=���������U

~ $� ������������� ��������J�����*��������������������D���������=�������� ���JD��@�������*�� �����=� �����*�������*,

T H��`��=�����*������������;��������������*�� ����@���������������P��������������;������Q���� ����/������H��@O������ ��=����%������*<���������������������,H��������������@�������������������������������������� �������U

T �����=���������� �=�����*�����W�������D�� Q������%���=��DJ;����� ��������� �������* �����������@�*�����������������D������������������������������U

T H������������%�������������D��������������� ������ ������� �=�����*���@�*�������,

��������;���� Affordable Living Strategy�!)!��!�! 25

Page 26: FoFFor rr fuffurtthehherr r iniinnfoormrrmmataattioiion/media/Corporate/Migrated/... · FoFFor rr fuffurtthehherr r iniinnfoormrrmmataattioiion Visit Contact Council's Custommer …

Housing diversityHo

%����*$�������%��������� /��������=�����*

#�� ���������������� ������ �����������=��*������������ ����������������� �=�����*,H�������=�����*������Z��J�������Z��J ������J�*����� �������D�������=� �����������*�� ��������� �=������������*,H��������� �N���������*����������������*���,�����������J����=���=��� [��������������������=����,� �=���������������������D�������������������������� ,

H������=������������������� �=�����*�������D�����P����=����� ��������� ��������� ����@���

\�P����=��Provide a supportive planning framework������� H���@�� ������� H�������� =������������<�=�������������� ���� ���������������������� �����*���� ������������������������������ �=�����*,

� =����* ;��������������������� �����*����������������� �=�����*

�� ���

;������������������ �������������=���������P�������������/��������� ������*O�� J������������=���������������������P���JH�����-��*����P����� �� ��;� ��������<��D���� >���<���������%����������P������D��������K�=�����;������;��������P������ ������������������� �������������*�� ���������������������;����,

%������� ���������� ����

�����

���������������D���������������������������;������������� ������������������� ����K�=���������� �������������*�� ��������������=��������[�����������*��������,

%������� ���������O����D��@����� �������������������� ����K�=���

�����

����*����������������������������������� �����N�����*�������� ������������D������������������������� ���=��*������������������*����� ������������������������������������������� ������*�� �=�����*,

%������� ����*����������� �� ��D��������������������

�����

�������������=���=���������������������������������J������������� [�����������������������������������,

%������� $�=��D���������������������������

�����

%�������� � ������ ������J������������`K��Q� �������� ���������������������� ���=��*������ �=�������������� ���,H�������� ����� ����������������D�������J��������������J������������ ��������������,

%������� ���������� ����

�����

$�=��D����� ���������������� ������������������� �=�����*�� ������������������������������D��@�������������,$����������P������������������ ��*�D���������� *J��� %������/��������� *�� /������;�����$�������%��P���,

$������� $�������� ����������������� ������������������

�� ���

26 ��������;����Affordable Living Strategy�!)!��!�!

Page 27: FoFFor rr fuffurtthehherr r iniinnfoormrrmmataattioiion/media/Corporate/Migrated/... · FoFFor rr fuffurtthehherr r iniinnfoormrrmmataattioiion Visit Contact Council's Custommer …

Housing diversityy

;���� ����������*���� �� ��� �������������������D�������J�������J������������J����� �������� ������� ��� ����������������������������� ��������*����������,

$������� �������������������

�� ���

%�������� ������������� ���������D������ �=���������� ����*���������=���=��� ������=��������������������������� ��� ������J��������=�J����=���=��� ������� �=������������������,

%���������� �����=� �=����������������������������� ������

\������

\�P����=��Improved partnerships������� H���@�� ������� H�������� =������������������D������ �=���������� ����*�������������������P������������D�� �������������� ����������D���� �����*=����������������������D��������������� ������*�� �=�����*�� ����=���=� �����,

%����������� %��P����� �����*

�� ���

\�P����=�������=���������� �=�����*�������

������� H���@�� ������� H�������� ����������D�����������������]���������������������;����/������>�� �����������?��@����� ��� *^����� ���������������� �=��������,T H�����=��������� �������Q���������

��������;�����D�������� �������=�������=����*�!))U

T H�����=�����������������������,(���B,&��*�!)"U

T ��� �������� ������ D����������j"���-(��*�!()U

T ����������������� ������ D����������)!����"��*�!()U

T ������������������� D����������)�����!��*�!()U

T ���������������=������* ������ �� � ����������������)+��*�!()U

T ��� �������������((��*�!(),

%������� � �����������������������*��������

K���

������������������������������������ D��������������=� � ���������� D�������������D��� D���������������������/������>�� �����������,H���������������� ������������������ D����������!�� D����������@,

%������� ������������������ D������ �=�������������=���������D���/>��������

������� �� ���

$�=��D����������%���������������� >�D%������������������������������*�� ���=��������� �����=���������������,

%������� %����������������=��D�

�����

`� ����@��������������*�������������� ����������������������*����� �������� ���������������=��� �����=��������,

%������� K������������*�������������

�� ���

��������;���� Affordable Living Strategy�!)!��!�! 27

Page 28: FoFFor rr fuffurtthehherr r iniinnfoormrrmmataattioiion/media/Corporate/Migrated/... · FoFFor rr fuffurtthehherr r iniinnfoormrrmmataattioiion Visit Contact Council's Custommer …

Housing diversityHo

;���������� =�����������������������������������������D������%����� ;����������,

� =����* H����������� � ����������������

�����

��������� ��������������@����������������/������>�� ���������������� �=���������� ����*J�������������������JD� ����������*�� ���������������� ����������������������������������� �=�����*,

� =����*�� ��������

�������� �������� �=�������������=������������ �� ����� ������ D�������

�����

\�P����=��Providing incentives for housing diversity������� H���@�� ������� H���������=��������;������Q������������������ ����*�� ����� ��������������� ���=� ��������=������������� ���� �=���� D��������� ���������������������*J�� ��������������� ������������� �������,

$������� $�������������

�� ���

��������������*�� ����*��������=������ ���=������=���=��� ������=��������������������������� ��� ������J������������� ��������=�J����=���=��� ������� �=���������������������=����,

%������� ��������� ����=���=�������������������

\������

� =������������<�=�������������� �������*���� ����������������������������� �=�����*J����������� ��*���������������� ��� �D���Z���,

� =����* ;��������������������� �����*����������������� �=�����*

�� ���

�������������=���=��� ������=� ������������������� ��������� ���=��*����������������������*� ����*�����������������������������������=�������� ���������������=������*�� ��������,

%������� $�=��D���������������

�����

\�P����=�������� ��������D��������*�� ������ ���

������� H���@�� ������� H�������%������D���������=����������� ��=�������������������� ����������������������*�� ��������� ������������������*�������������,

%���������� #�������*�������*�� ������� ����������

�����

%������John and Hannah ]��� +!�� j+^/������� k�����=������������������/�������� ,?�����=�����������*��=����� ����������*��=��D�� ��(!*����,X�������������=�J���D��@��� ������������������������������������ ��J�� /�����Q������������ ����������� �����������=��������,H��������D��� ��@������*�����������������������*������������������� �J��D�=�����������D��������� �D���Z�D������������������,������������*����������������������������������������D����������������=���������=�����������*,���������� �����*��������������������� �=�����������D��� ����D/������� k����� �D���Z��� �����������������������������*,

28 ��������;����Affordable Living Strategy�!)!��!�!

Page 29: FoFFor rr fuffurtthehherr r iniinnfoormrrmmataattioiion/media/Corporate/Migrated/... · FoFFor rr fuffurtthehherr r iniinnfoormrrmmataattioiion Visit Contact Council's Custommer …

����� �������������/��������� ������*�� ��� ����/������/��������� ������*�� ����������� �����������,O������������������� ����K�=����������*��� ��������� �=����� �*���#�������� `����K�� ��=����������������*]`K��^��=������ ���� ,

����� ����������������� �����LH����������������=��������������J���������� �������������������� D���������� ���� �� �����*J������*������������������*��������� ����D�������������D������� ��������������� ���*��������� �=����������������������@��,M

������������� ������ �����L/������������� ��� ��� ����D�����D���� �������������������������� ���*����������(!��������������������� �������������� ����������(-����������������������� ����������������������� ����D��������������� ��������� �����J���������� �����������=������ ���������,

H�� ������������ ����/��������@��D�� ����� ����������������������������������� ����������������*���������J���=������ �����������D������������������������������������ �����*���,M

��� ����/��������������H�������������������������������� ��������=�D�*�� ����������������� ��������� ������������������������������ ����K�=����������*����������� ����,

H������������/�������� `����$����������������������������������� ������*����������� ������D���� ������������������������������������������D� ��������������������� ��������������� ������,O���������J���������������������������� ������*�������J������� ����� ����*=��*�������������������������������������� �������������� ������JD����D���������*�������������������@���=��������������������������������������� ������* �����,;������=��D���� ������*�������������������*������� �������������������� ������������ ����K�=����������� �� �=������������*��� �,

8 Housing affordability

Social housing Affordable Housing Spectrum Private

market

� {��*��D������

� /�������� /����������

��� �

� >������� ����������������N����������������@� ���������

� K�D�������������

� ���

� LX��@���� *M�� �=� ����

� �������� K�D���

��� ����

� z�*D��@���� K�D��

�� ����������������

� �� ����������������������

� %�����q;�������*����������������

� %�����q;�������*���������������� ���������

� K�D���������� ���=��*

� ?��� ���������

� >��������������=� ���

� ?���D���@���������

� ������� �����D�������

� ����������D�������

� `�������� �����D�������

��������;���� Affordable Living Strategy�!)!��!�! 29

Page 30: FoFFor rr fuffurtthehherr r iniinnfoormrrmmataattioiion/media/Corporate/Migrated/... · FoFFor rr fuffurtthehherr r iniinnfoormrrmmataattioiion Visit Contact Council's Custommer …

Housing affordabilityHo

;����������� \������������

High levels of housing stressH����������;����/������>�� �����������?��@����� ��� *]�!!&^����������������D����-��������� ((������������������� ��������������;������������������������ ������������������� ����������,H����=����������������������;����������D������������ �����������=������,H������������K����<�=�������������>����J�������*�� ;����� �����@�����������K����<�=���������������������������������#�������� ,

Housing Stress/��������������������������������������������������������������]�����������(!��������������������� ������^,X����������� ���*��������������������������������J������������������������*������ ���������������*����� �����,������������*�������D���� ������������������,

�������� ���������� �*��������������� ���������������$����������'

����������>�������;��������������� ���������� ��������������������������������������������� ������������D������������ ���������������7,H������D�����������D������������������������������������ ��������������D����=�������������� ��,H��� ���������*���D��������������������� ������*�=����������� _�������������=��������� �=��� ����������!*����JD�������������=� ����� ,

�������������������������������� ������������

500

400

300

200

O���������� ��

100

�=�������������� ��/����������� ���=�������������� ��/����������� ��

����

Notes:H���=�������������� ��D����������� ����� �����D��@�*�=�������������������������,?���*����������� ������)&+",������������# ����� ����A$�)BCCD-�����. ���>��*��%�������������������������'�E9FE'C���A$�)BCCD-��� ���GH���%� ��������� ������������'�E+CB'C'8� ������� ������I��������"��� ����=�I����������� ��� �$����������%��������J��������BCCK�7>�H���JH��� ���/������������]�!!j^

30 ��������;����Affordable Living Strategy�!)!��!�!

Page 31: FoFFor rr fuffurtthehherr r iniinnfoormrrmmataattioiion/media/Corporate/Migrated/... · FoFFor rr fuffurtthehherr r iniinnfoormrrmmataattioiion Visit Contact Council's Custommer …

Housing affordabilityy

K������������������������������� ������*H������������*����D���� ������������� ����� ��������������� ������������������;���������������� �� ������� ���*��D��������������� ���������������� ������������������=������@��J��������������������������]��=����������������������D��@��� �����������D���������������^J��������������� �����*���=������=����,

/�����=������������������� �������������� ������*����� ���������������������� ��������*��� ���D��������������� �����������������������,����@���� ������������������������������������*J����� ��������������*,

\��������P����������������������� ������*������������������������ �������������������*�������� ����� ������������� �����������N���������������=������������������ �����,H��������������*���������D������=������������ ���J�������=������������������������ ��������=������� ������*,H�������=�����*������������������������*������������������=������������� ��� ������*,H��������� ���=������J����������������� ����������������������������������� ������*��������=� �������������������������������������,

H����������������������D����������������� ��������*��D������=��� �� ���������������,\���������� ������������ �����������=��� �� ����������������,H����������������*�������=������=���������D��@������*���������������=������������������������������,�����=������������*�� �����������=����������������� �����������*�������� ������������� ������������ ��� =�������� ������� W ����������*Q�����=���*���������������,�������������� ��������������������������������;������*�������������=�����������* �������@����� �������������������*����� �*��D���������������� �����������������,

���D���=������������������������������������������������������JD�������� � �� ������ �*��������<�=�������J�� ��������*�������JD�������� � �*���O� �����������<�=��������� ������ �*���������������������,H�����=��������������������������������;�����N��������,(�������������������� ������ D�������,H���������D����������#D������=������(,-�������J���#�������� �=������(,&��������� ������������=������B,&�������,

���D���=��������� ����������������������������������=��N���Z������D��������������� �����������=������������@������������� �����������J��������������������������������*��������������J������������� ������� ���������������=����,

;������%��������� %�������

T H����������;����/��������� ������*H��@����D������ ������������!!+�����=� ������*� =�����;��������������������������*���� ������������������������;����,H��/��������� ������*H��@O����������*� ���P����������� �=���������������� ����K�=����������*D������;������Q������������������������������� ������*������U

T �����=������������� ������*�������������������<�=�������Q��� ;������Q�@�*����������������������D�� ������������ ������%���=��DJ�������* ����� ;����� �������D������������ �������=�����@�*���������������������������U

T ������� =����*�� �������������������O� ������ �����<�=�������������������=����������������� ��� ������������������������;����,$������� �����������������=����������������������������������� ���������=��������������������;��������������������=�������������� ��� �����������,

��������;���� Affordable Living Strategy�!)!��!�! 31

@����������� ���������������� ������������$����������'@

Page 32: FoFFor rr fuffurtthehherr r iniinnfoormrrmmataattioiion/media/Corporate/Migrated/... · FoFFor rr fuffurtthehherr r iniinnfoormrrmmataattioiion Visit Contact Council's Custommer …

Housing affordabilityHo

%����*$�������%���������/��������� ������*

����������������������������=��*������������ ������������������ ������*,��=������������������������=� � �������������=���,/������� �����D���� ��������������������������������������������������� �,H��������� �N�������=��������������������� ��� ������*������� ��� ������������ �=���������,

H������=���������������������� ������*�������D�����P����=����� ��������� ��������� ����@���

\�P����=�� Attracting investment in affordable housing������� H���@�� ������� H�����������������������������������D������#�������� �� ����������<�=�������������������������������������=������������������������ ���=��� �������������;������ �������� �*����������������*,

� =����* �������� ��=��������������������������������;����

\������

� =������������=������=�������������������������������������������� ������������������������������������ �����������������>�������$�������� ������*������J/��������� ������*O�� J�� >�����?��� ���]������/��������������=�^�� �=�����������������=���=�������� ��������J���=� �����������=������*�� ���=� �������������������*����������������=��������� �����������,

� =����* ������������������� ��� ������������� �����������

\������

;���������D��@D��������=������=����������� ����@����� ������������������������������ ����������������������������*�D�� ��� �������������;��������������=����������,

%���������� �� ���������� �����

���������������D������=����������� ��=��������������� �=����������������*�������=���������=� ������ �������������������������� � ������ ��� ��������������P����,

%����* $������������� ��;������

�����

������������ �������������������((�������������@�*�!()]���������������������;����/������>�� �����������?��@����� ��� *^������������������������� �=�����*������ �=������������*��� �,

%������� � �����������������������*��������

K���

32 ��������;����Affordable Living Strategy�!)!��!�!

Page 33: FoFFor rr fuffurtthehherr r iniinnfoormrrmmataattioiion/media/Corporate/Migrated/... · FoFFor rr fuffurtthehherr r iniinnfoormrrmmataattioiion Visit Contact Council's Custommer …

Housing affordabilityy

\�P����=�� ����������� � ������ ��������� H���@�� ������� H�������O��������� � �������������� ��������������D��@W������Q���� ������������������� ����K�=���,H������D��@q������D��������� �=�������J���������� �=�����������=������ �������������� ������=������������������������� �����N�����* �������������=����������,

%����* O����D��@q������� ���� �*;������

�����

� ������������@�����������*�������������� �=������������������������� ��������������P����������=������ ������ �*�����������������D��@q������,

%������� O��������@�*����� ����

�����

;�������������������;������������������������ ����������������� ���������� ���������������������������=�������=����� ��������������*� ������ ,

%������� ;���������������=��������������*

\������

����� ������������ ���� �����*D�������������� ��������������@����������������������N����������� �������=������������������������ �� ������ ��� �����������������������������=����������������������*���,

%����* ���� ������������@����� �������

�����

$�N��������� ��������*���������������������������� %�������������������� ���������������������%�����������!!&���� �������������������������������#�������� <�=��������������������������� ��������������P����,

� =����* K��������N��������

�����

\�P����=�� %��=� ����������� �����*

������� H���@�� ������� H���������=��������������� �������������������������J��=������������ ���������������������� ������=����������������� �����*=�������D �����*���� ������ �=��������,

$������� O���������� �� �=�����

�� ���

�������������� ������ �=���������������D��������������������� ������*��������������[�� ������J�����D��������� ���=���������=������ �=��������� ���� ��������������=����=���=���������,

%����* X���������� �=��������

\������

� =����������������� O� ����<�=���������� ���=����� ����*��������������� ���������LH��������������;����������/��������� ������*�����������M]�!!+^��� ���� �� ���������� �*����=����������� ������ �����������,)$�������*�9-

� =����* � =����*�������� ���� �*;�������� �������

\������

��������;���� Affordable Living Strategy�!)!��!�! 33

Page 34: FoFFor rr fuffurtthehherr r iniinnfoormrrmmataattioiion/media/Corporate/Migrated/... · FoFFor rr fuffurtthehherr r iniinnfoormrrmmataattioiion Visit Contact Council's Custommer …

Housing affordabilityHo

� =����������#�������� <�=���������������������������������������J�����������������*Z����������������JD�����������������=��������� ������������������P�� �=���������,

� =����* ������ �����������

\������

���������� D��������� ���������������������������� � �N���������*���=���������������������� ���� �� ��������������������� �������������,

$������� $������� ���� ���������� ���� � ����

�����

\�P����=�� �����=� ���=��� ���=��*

������� H���@�� ������� H�������������� ����D�����#$%�!!&����������� =������������������ ���=��������� ���������������������������������������,

� =����* �������� ���=��������� ����������� ���=��� ����������������������������

\������

X��@�����������=��*D��������������;������������ �������������������������������������������D��@����� ���=��*���������������� ��� ���������������� ���������J�������������� ��������*�������,

%���������� ���������� ���=��� ���=��*����D��@

�� ���

����������������� ���`� ������ ���D��������������������������������������������������������J�����*������� ������������������ �����������������������������*,

%���������� O������������������� ���`� ������ ���

�����

������������������������������������������������������������������ ����������������=���������=������� �������*������� ���������,

%���������� $�������������������D����������������������������������D��@

�� ���

\�P����=������������� ������������D������������������*�� �������=��

������� H���@�� ������� H������������������������������D������ �=���������� ����*�� ������=����������������������=��*�����������@������� �������������������� ������*���������`����K�� ��=����������������*]`K��^�� ���/��������� ������*,

%���������� \��������������������� ����������

\������

;��������� ������D������`K����������������� ���=����� ������������������������;����,

%���������� $������ ����������

\������

����������������������������D�����P�� �=�����������)-�������P�� �=������������������������� ��� ��� ������ -������������������� ��������������*���������������,

%����* �����=���������� \������

34 ��������;����Affordable Living Strategy�!)!��!�!

Page 35: FoFFor rr fuffurtthehherr r iniinnfoormrrmmataattioiion/media/Corporate/Migrated/... · FoFFor rr fuffurtthehherr r iniinnfoormrrmmataattioiion Visit Contact Council's Custommer …

Housing affordabilityy

;���������� =���������������������������������� %���������������������D�� ������%���=��D�� ;����� ������������������������� �=�����������=� �������������)�,-������������� ����������*��� ������ �=�����������=� ��������������������������������N��=����������#�������� �=����������B,(�� D�������,

� =����* H������������� ����������������

�����

;���� �����=�������������D��������������������N�������������� ���� D������������Z��������������P�������������������������� D��������,�,��� ��J)�� ��������� ���� D�������,

%������� � ���� �������������������*

�����

;���� �����=�������������D�������������������������������������������������� ��* D������������� ����������������,

%������� ����� ��* D���������������������� ���

�����

��=������������*���������������� �����������������;������������*D���������=��*���@���������� ������=���,

%����������� ;�������*����� �=�����

�� ���

\�P����=�� H���������� �����������

������� H���@�� ������� H���������=������������������������������������� ����������������������������=���� ���������������������������������� ������������D������������������������ ��������������D���� ������� ����������,

$������� ��������� �=����� �� � ����

�� ���

;�����������=������������������������������� �������������� ������������� ������*������������������ �������=� ��D�� �������=������,

$������� ������������������ ������

�����

��=����������������������������������������������=�����@��� ���������� ����=�������,

%������� ��������� �=����� �� � ����

�����

%�����������=����������������� �� ��=������������������D������������������������������������=�����@��� ���������� ����=��������������������� �������������� �������������������,

%������� � ���� ��������;$;�������������������<�� ������

�����

%������Roberta ]��� -(^$����������������*��� �������������������������� ���������,�������=��� ������*�� ������������������ ��������������� ��������������*����������!*������ ��������=��������*������������������*,$�����������@�������������� ��������� ������������������*�������D��@�� ���������������������*��������� �����������* ��������=�������������,��������������D�������D����� �������*��������������������J��*���� �� ��� ����� ���*����������,

��������;���� Affordable Living Strategy�!)!��!�! 35

Page 36: FoFFor rr fuffurtthehherr r iniinnfoormrrmmataattioiion/media/Corporate/Migrated/... · FoFFor rr fuffurtthehherr r iniinnfoormrrmmataattioiion Visit Contact Council's Custommer …

Self containment is supported by: T `����������� �����_������������������ ��������������*������������ ������D���� ������ �� ������������*������ �������U

T ;�����������������J���������������J��������*���������J��������=������ ��P�������������������� �������������� �������P�����*�U

T �����=� �����*�������������������������� ���� ��������������������J ������� �����������U

T �������� ������������*�������N�����*������������������=����U

T �����=� ��������������� ���������������=����������J����� ���D��@D�*��� �*���D�*�,

H������\������ ��=��������]H\�^J����������*������ �����*J���� ��� �=��������J������ �������P���������������������� ����� ��������*������ ����P������������� ������������� ��������������� ������������,H\����� ������ ���������������������������������������=������������������������ ��� �������������=����������� ���������J������������� ��������������*�� �*����������D���������������*���� ��� ����,

H�������������H\���� ����������������=��������@� �������=� N�����*�����������������������������������=��*�� �����������J�� ��*����D���� �����������=��������������������*�������� ����������������������� ������������������������������*�� �����������������,

;������%��������� %������� T %���=��DJ�������* ����� ;����� ����������������������� ���z�D���H�D�;�������=����� ������ ������������������������������U

T H����� ����K�=����������*���� ������������������%��������]�!!&^������D����������������� �������������������������������������;����]��� ������ ������ ������ ��� ����K�=�����=���������������^U

9 Self contained neighbourhoods

����� ����������������� ������������ � ������������������������D���������������*���� ��� ������������D���������D��@J��=��� ���*�������������J������������=�����������������J�����������������������������������J�� �� ��������=���=������ ���� ����,

;����������� \������������H������������D �����*������������������������������;�������=� ��������������������������������������� �������������������������� ����K�=�������� D�������=��� �������,�������������������������������*�����=������������=�������*��������J����� ������������ ��� ���=�����=�������J����D�����=� �����������������J�����=�����������������������*J��������������=���������� ������������J�� ������������������=������D��@����� �*������������,

;�������������� ��������������������������������������������� ������ ����������������������� ����������������������������������� �����������D�������������*����=��=��� ���=� ���������������� �����������������������,

%������������*�����������J����� �����#$%�!!&J� �������=���������������� ������������ �����������������=��������������������������������������� ���=� ����������=��������������������������� �=��������,H���������������� ���������������� ����������=���=������������*��������������������� �J���=������ �����*�����������������,��#$%�!!&����������������������*D����������=� ����������������� �����D����D������������������������� �=���������� ����������� ���������������J������������ �����J���=��������������������� ����=������������ �����=� �����������������������������,

36 ��������;����Affordable Living Strategy�!)!��!�!

Page 37: FoFFor rr fuffurtthehherr r iniinnfoormrrmmataattioiion/media/Corporate/Migrated/... · FoFFor rr fuffurtthehherr r iniinnfoormrrmmataattioiion Visit Contact Council's Custommer …

Self contained neighbourhoodss

T ;������Q��������D��@���������������*�� ���P������������������������@�J�����J��� �JD����J��D������� ��������*����������������������������������������� ������� ����� ���������������������@���J�����=������=������*�� =������*�������������U

T H������������=���������������*]�!)!^����������������=�����������=������*�����������������D�������������� ������D��@����������,

%����*$�������%�������������������� ������������ �

/��������� ������K������� �J���=������ �����*�����������������������=� � D�����D��@��� �������������,<��D������������� �����������=������ ��������*�������������,���� ��������������� ������=��*�������,<������� �������� ������ ���������������������������,

H������=����������������������� ������������ ��������D�����P����=����� ��������� ��������� ����@���

\�P����=�� Implement supportive growth principles������� H���@�� ������� H�������;���������������������������������������� ��������������������@����� H\�����������������������������������=��*�������,

%������� ������������������

\������

%������D������#�������� <�=�������������������D�*���������� <��D������������#�������� �� �� ����������@�*�����������,

%������ #�������� <�=���������������������

������� �� ���

�����������������������=������������������������������*����� ���������������������������� �������������D���� �N���������������=������ ���������,

%������� K����������������

�����

\�P����=�� Provide locally based services and facilities������� H���@�� ������� H�������`�����������*�� ����������������������������J����������������=���� �� ������������������ ���������������������������� �����*����������������������������������*����� P������������� �=���������� ��������� ����������,

%������� $� ��� ���=���=����������������P�����*��D��@ ���

�� ���

;�����������=����������������������������=� ��� ������=������������������������� � ����� �� �������*�������������������� ������������������������������������ �������������������� ������������������������� ���,

� =����* \������������� ������

�� ���

��������;���� Affordable Living Strategy�!)!��!�! 37

@G������������������������� ���� ����� ����������������'@

Page 38: FoFFor rr fuffurtthehherr r iniinnfoormrrmmataattioiion/media/Corporate/Migrated/... · FoFFor rr fuffurtthehherr r iniinnfoormrrmmataattioiion Visit Contact Council's Custommer …

���������,�����������������������*�����*�����=�����������������������*�� ������@��*��� �������=� ���=������ ��������N���*,����=������������������=���������������*J�� ��������������������� ������ ����������=������������������,K�� H��������>�D������ ���N������� �������@��������=���������������������������=������������ ��������D��@����� �*����������������������������� D��������������� ���=� �������=������������ ��,%�����=� ��=��������*�����������������������������=������������ ��,�����=�������*����������=������������������������������*������������������� �������� �������������������=��������=�������,

;������%��������� %������� T ;���������� ���� �W;��%��@���%����*O��������/������Q��������D�������� �������������@������=�������������������� �=���������J���P��������������������J�������=������������������ ������ ����������� ������������������U

T ���!!&;������������� ������������H������������������%��������������W��������J��������Q�������,������=�H��������%����� �;��%��@���%����������� �=����� �������������������������������H���������������*U

~ H������=�H��������%���������������=� ����������������� �������� ����=����������]D��@����� �*�����^D����������� ������������������������������������������������=��U

~ H��;��%��@���%��� ����������������� ���=������=������������������@��������������������;����,

T H���������D�� ������������ ������%���=��DJ�������* ����� ;����� ����������������%����D��������� ����������������H������\�������� �������� ����� �����=��*������������ ��P���������������� ����� ����� ���� ���������=��������=�������,

)! Transport options

����� �������������H��������\������H�����=�������=�����*�����������������J������������������������ ��*�������������������������������������������� �� ��,

;����������� \������������

Unsustainable settlement patterns and car dependenciesH����������;���������� ��������*�� � ������� J��D� �����*�����������������JD������������������ ������ ������� ���� ���*,%����������=����D�*���D�������*D��@,���D���=����������������*������ ������=��*������������� ���������*���=���=��������� ���������������������,������@������������=���� ]���������^�*���=���=������������������������������������������������D��,H����������*����� D��@�������=� ������� ���=�����������������=���=�����������,\D������ ����������������=����������������������� ���������*������������* �)(J!!!��������K,����@�N�����*������������������=��������������*�������� ������N���� ������������������=���������������������������*���������������������J������ ��� ������*,H����������=� ���������@���������D������ �=������������������������� ��������������� ���D���)!���-������������������������������9,H��������=���������������������� ������*,%��=���=�������������������������������� ��������������������������������� ����������������������10,$� �������� ���� ���*J����������������� ����������������������������=���=������� ���� ���������������� �� �=� ������=����������������,���� ���� ���������������������� �����N���*,H��*����J����� ���*J������D��� ������������������=���������� ��=���J�� �����D��������������������������� ����]�������� ���^������������ ������������K$�;#]�!!&^9{�������H��������%����*���������]�!)!^10;������;������� %��@\���������*]�!)!^

38 ��������;����Affordable Living Strategy�!)!��!�!

Page 39: FoFFor rr fuffurtthehherr r iniinnfoormrrmmataattioiion/media/Corporate/Migrated/... · FoFFor rr fuffurtthehherr r iniinnfoormrrmmataattioiion Visit Contact Council's Custommer …

Transport optionss

%����*$�������%��������

�� �������� ���� �������K���������������� ��� ����=��*���������=��=�����*����������������������,���������������������� ��������������� D����� �������������������*����,%�����������������=� ������=�������� ����������������=�,%�����D�� ������=�������������=���=������������ ��� =������ ,

H������=�����������������������������������D�����P����=����� ��������� ��������� ����@��,

\�P����=�� Promotion of sustainable transport options������� H���@�� ������� H����������������D��@�������������������������������������JD��@�� �*������@���� ���=��� �����P�������D��� �=�����������D�����������,

%������� �������������������������

�����

��� ����/������H��@O������D��@�����������=��*D���H��������;�������*<��������������� �������������@���D������ ������*�� �����=� ����������������,

%������ ;��� ����� �����������

\������

��=������� �������������������������J��=������������ ���������������������������������� ���=��*=���������D�������J�� �����������@����������=����� �=����������������� ���@�����������������W��� ����K�=���Q,

$������� �� �� �=����� �� ���

\�P����=��Increased transport choice and safety������� H���@�� ������� H�������;���������D��@�����������=��*D������������������D��������@�� ���������������� ���=������������������������=������������� @�*�������,

� =����* �����=� ������������������=��������������������D����������������

\������

`� ����@��� ����������� �������������������� ����������������� ��� ������@������=������� ����� ������������������W���*���Q��D������� *�������������� ���*����D�������,

$������� �� �������������� �� ���

����� ����=�������������D���������������� ����������*;������Q������������ �������� �������� �������@��� ��������� �� ����������=�����*������������ ���������� �*��������������������������� ����������������J�*����D�*������������������ �������� ��������������� ���������������������������*�������� �� �������� ����������������D��@�,

%������� ���� � ��������� �� �

�� ���

��������;���� Affordable Living Strategy�!)!��!�! 39

Page 40: FoFFor rr fuffurtthehherr r iniinnfoormrrmmataattioiion/media/Corporate/Migrated/... · FoFFor rr fuffurtthehherr r iniinnfoormrrmmataattioiion Visit Contact Council's Custommer …

Transport optionsTra

%� ��������������������=� ����� ������������������������������ �������*����� ��� ��������������,H�������������������������������*���������������������� ��������=����,

%������� `� ��� �����������������*����� �

�� ���

;���� ��� ���������L#�������� �������<�� ������M�� ����� �������������������� ������������������D������������������������������������D��������������D� ��������������������������=� �� ��������������� ����*,

%������� �������� ����������=����������� �����������

�� ���

��������������������������������J�� ����@����� ���������������� ����������D��@��� ����������*������ ������������ ����D��@�D��������������;������X��@�%�������� ��������������� ������������������=��� �������������,

%������� �� ���������� �� ���

%��������� �=�������� ������D����������D���������������� ������%����� ;��������������������������������� �=�������*������������������� ��������� �*��������������������P�����*�,

%������� %����������� �=�������*�������������

������� �� ���

%������Peter ]��� (j^%����Q� ��������*��@������� ��������� �� �����������������������������*����,/�����������*�������*� �� ���@���D��@,%�������������=����������=�����@����������D�*����D�������D����������������������������=�������,/����� ������������������=���������*�������������� ������������������� ����������������������*�����D��������D���������������*,��*����� ���� ����������������������� ����*�=����������� �� ���������������,H�������������*�� ���������%����Q�������,%��������������� ��=��� �� ��� �������������������D�������������������=������ ���������������������*����,���������� ���=�������������������D��� ��=�%���������������������� ����D����������D���������,

40 ��������;����Affordable Living Strategy�!)!��!�!

@.����� ���H������� �� ����� ���� ���� �� ������������ ��������� '@

Page 41: FoFFor rr fuffurtthehherr r iniinnfoormrrmmataattioiion/media/Corporate/Migrated/... · FoFFor rr fuffurtthehherr r iniinnfoormrrmmataattioiion Visit Contact Council's Custommer …

�N�������%��=�������������������������H�����=��������������������������������������;����JD��������� ����������*����������� �����������J���@��� �����=��J��=���� �����������������,H�� �=������������\���������������*�� ��������������������������*�������� � ������������N������� ���������������������������� ���������,

`��=����� ������������������������������������������������D������N����������=���������������=����������������������,H���������������� �������������������� ��������������;������������������ ����������������������� �����=� ����=������* ������ ������������,

11 Supportive environments

����� ���������������������=���=�����������������=���=��������������������������*������� ��������������������������� ����U��������=���=��������������������� ���������� �����J������������� �������������J��D������N������������������=������ �������������,

;����������� \���������������������=���=���������������������������������������������� �������������J����=���=���J������*�������J�������*�� �������������������D������,/�����*%������� ������J/�����\�������� ������J���=������� � ������������ ������� ;����%��=���������������=����������������];%H��^��������������� �����������������=�������������� Q���=�������*J�������J���������������������������*�� �=�����D��������,

/�����\�������� ������J���������������� �*���X��� /�����\�����Z�����J������������ D������������������������������� ��D��������� ���������� ���������������� �����������J�����������������������*���������������������������������������������,�N���*����� �������=�������� ����K�=����� ����������=�������������������=���=����������� ��������������,

>����������� ���� �����=� ���������=��� ��=������������������������ �=������������������,H���=���� ���*�=��*�������� ����� ����������������� ������ ������*��� �����D�������� ��� ���=����������������=��* �*��� �,H������������*�������=� ������������� ����������=�������������� �������������,

��������;���� Affordable Living Strategy�!)!��!�! 41

Page 42: FoFFor rr fuffurtthehherr r iniinnfoormrrmmataattioiion/media/Corporate/Migrated/... · FoFFor rr fuffurtthehherr r iniinnfoormrrmmataattioiion Visit Contact Council's Custommer …

Supportive environmentsSu

X��@���H��������*�������������*����=������ �� ���������=�������������*�� ����*������������������������������=���=��������,

�������������������� ��*��������[������������������=����J��*���������=��*�� �����������,H������D��� ����������D��D�������������� ���������� ������������ �����D�������������������=������ ����������*D��@���,%� �����������������������=� ��������������� �*��������������� �������D��@D�*��� �����������������������,

800m walkable zone in a cul-de-sac neighbourhood

800m walkable zone in a connected neighbourhood

�������������*���� ����������������� �JD��@�������� �����������*P�����*������������ ���������� �������*����J���@���������J������������� ���� ���������� �����������,H������������������D��@J������������=������� �������������*�� �������*J�������������J��������� ������� ��������,

H���������*���������������������D��@��*��������=� ���D��@������������������J��������J����������������������������� =��WD��@��������������Q,H*������*J����������D�������� ��D��@�������B!!�]�=��������^������������������� ���*����=�����J��+!!�])!�������^�����P���������������D�������,�D������������ ���������D��@����� �����=����������*��������"!�����������������������D������B!!�D��@����� ���,

����*�� �������*H��D�*������������ ��� ��������������� ������ �� ��������� ���������������Q����������������*�� �����D������������������������������� ��*���������=��*,���������=���=�����������*����������� ������*���������������*��=��=�����J����D�������� �������������������������*��������,

;%H�����@��������=��������������*�� ����*������������=��������,�����@���������������=��� ����=����=���������������J�����=�=��������*D�����������J�� ����� �������������������������J�� �������������������������������=������������,

;������%��������� %������� T ;�������� ������������ ���������������@����@�����������=��������������������=�,H���� ������������� ������������������������������*J\���������������*�� �����������H���������������*U

T H�����������%����������������D�� ������������ ������%���=��DJ�������* ����� ;����� �������D��������� ����������������H������\�������� ������J;%H���� `��=�������������������������*��������=���=��������U

T %�������@������������� ���=����������=���=���������U

T H���������������������������������� �N���*�������������U

T ;�������*���������������*������;������Q������������������,

42 ��������;����Affordable Living Strategy�!)!��!�!

Page 43: FoFFor rr fuffurtthehherr r iniinnfoormrrmmataattioiion/media/Corporate/Migrated/... · FoFFor rr fuffurtthehherr r iniinnfoormrrmmataattioiion Visit Contact Council's Custommer …

Supportive environmentss

%����*$�������%��������

: ����������������=��*����������������� ���������=�J������������ ���D������ �����������@�J����������� ���=����,H����������D��@�����@�������=� �������������������������� �������������������J�������������J����=��� ������*�����*����� �����=� D��������,��������������������� ������������=����������=� � �����N������������,

H������=��������������������=���=����������������D�����P����=����� ��������� ��������� ����@��,

\�P����=��Create healthy and active neighbourhoods������� H���@�� ������� H������������������������������ ����� ���� �� �����=������ �����* �������������������������������������������*J��������=�H��������%����� ����\���������������*������������������������=�������=����� ������������*��������� �����������=� � �����P�������D��� �=��������,

%����* �� ���� ���� �� �����=������������������������%����� \���������������*

�� ���

�����=��� ��������� �*�������*��@�*��������� �������� ����� ������ �����*������� �=���������� ����������������������������� �� ���������������������������������� ������� ����D������ ������ �=����� �������#�������� �������,

%������� <�� ����� �=�����

������� �� ���

\�P����=��Improve safety and accessibility������� H���@�� ������� H�������� ��������������/�����\�������� ������J���=����� ������� ;����%��=���������������=��������������������� ������������D���������������� ���������%�������������* ���J%���=��D�� ;����� ������������������ ������� ��*���������������� ���������������������*J������*�������� ������J�������� ����*�� ��*���������=��*�� ��������*�����������,

%������� ����������� ���� ��� ����������������������

�� ���

;���� ��� �������������������%�������O����D��@��������������������J��D�� �������������������,

%����* �����������������������������D���������������� ������%����� ;����������

\������

\�P����=�������=����@������ ��������=��*

������� H���@�� ������� H�������%�����������=� �������� ����D�*��*���������������D���������������� ������%����� ;�������������������������������*J��������=��*�� ���� �����������=�� ��������,

%������� �������� ��������=��*

�� ���

��������;���� Affordable Living Strategy�!)!��!�! 43

Page 44: FoFFor rr fuffurtthehherr r iniinnfoormrrmmataattioiion/media/Corporate/Migrated/... · FoFFor rr fuffurtthehherr r iniinnfoormrrmmataattioiion Visit Contact Council's Custommer …

Supportive environmentsSu

\�P����=�������������������*

������� H���@�� ������� H�������;�������������������������������*����� ������������������������������������ ����������������������������������,

%���������� $����������������������� ����D���;������Q��� ���� �����*

\������

��=����������� �=�������������� ����K�=����� ������q��������D����������� �=� ����������� ����������� ��������������� ������*���� ������������������� ����K�=���,

$������� ��� ����K�=����� ������q���� �=����� �� ��� �*�����������*

������� �� ���

�����������������* �������������� ����������������� ����K�=����� �������� ��������*�D��������� �=�������������������� ������������������������=������� �=�����*,

%���������� �����=� ��������*��=��=���������������

K���

%������ Veronica and family ]��� (!J)!�� "^������������J{������������������������������ ������*����������,{�������������������� ���������������*��,H�������D�����*�=�������������*������������� ��������������������D� ,{������������������������������������������������������������J�������=��� �������������,{���������������������������������������� ����D����� ���������������������J����*J���� ��� ����������D��@�,�������*�������=���� ����������������J�������������������������������������������=�,�������������=������������{������������������ ���������D�*,�������������*�������� ������ �=�����������D��� ����D{����������� �����������J����D������������ ��������D���������� ���,

44 ��������;����Affordable Living Strategy�!)!��!�!

@G�� ������������������� �������� ��� ����������� �� ����������������������������� ������ ��'@

Page 45: FoFFor rr fuffurtthehherr r iniinnfoormrrmmataattioiion/media/Corporate/Migrated/... · FoFFor rr fuffurtthehherr r iniinnfoormrrmmataattioiion Visit Contact Council's Custommer …

�=������*)!���������������� ��� ��������� ��Z� ������-������� ����������������� ��Z�,K������������N���������������������� ������������J�����*�� �*������*��� ,

H�������*�������*�������������=� ���������� ������� �����������,������������������������������������=����� ������������D����� ��� ����������������������,

Water consumptionX��������������������;����������������������� �����������#11,�=������������� D����������������������������;������������������*B!�������������������������������*���#�������� X����;���������,��������� X��������������������������������D�������=�������� ������������*D����J������ ������ �����������������J����������� ���D����������������� D���� ���� ,����=���=���������*���� ��������������� ���=��*�D������������ �=����� �������������;����J�� �����������������*��=��������������������=���� ������*�� �������������*,O�����������������D�������������������D������*��������D�������������� ��� ����������=��������,

Power consumption����� ����D���������������;��������������D������=���������������� �� �����* ���� ������������������������������D��,H���=�������������;��������*��������������D���-!�� j!�������������D��������D��)!*�������,K��������������*�������������������� �������B!��������������������������Q���D��������=������������*�������� ������*������������������������������� %��������������������D�����P��������������������;����J�� ����������������������*�����������*����������� ������������� ���������� ����������=������,H����������;����;������;������� %��@\���������*]�!)!^�����������������������D�����������������������������������*��

12 ������������� ��

����� �������������$��������������*H����������������������J�����������*��� JD����J��D��J������������������������ �����*J��������������� �*��� ������� �� ��� ���� ������� �����������������������*J������=� ��� �=�����*�� �����=� ��� ������*,

;����������� \������������

Living on capitalH����������*�������������������������;�������� ������� ��� ����� ������ �������������J����������Z�J��*���J �����J��������J�����������J�������������������J�����* ���� JD�������J���������J�� ����������������� ���������� ���=���=�������,�������������������������;������������*��� ������� ���������� ���� ��������������������=������������������������*�����,H�����*�����������������D�������������������������������*�������������������� ������*,

�� ������ ��H������������D �����*������������������������������;�������=� ����������������������������������������� ����������������=���� �������*,H�����=������������������������ ������������ � ������������������,H��������������D�������������D �����*�������������������� �����������������Z������ �������������������������=���������� �����������������������������������*����������,

����� ������ ������ ����������������������?������������������ ������������D�����������������������������������*D�������������D��� ,������������������j���������������������=�����`�����J ����������Z���������������J�� �����������Z������=�����`z����,H�����������������������D���

11#�������� X����;���������J��#X�����������*]�!!&^

��������;���� Affordable Living Strategy�!)!��!�! 45

Page 46: FoFFor rr fuffurtthehherr r iniinnfoormrrmmataattioiion/media/Corporate/Migrated/... · FoFFor rr fuffurtthehherr r iniinnfoormrrmmataattioiion Visit Contact Council's Custommer …

������������� ����

�������� �,H���������������������������������������*��*��=���������������������D�������������� ��� ������������������������=���,

Essential infrastructure����=�������������������������������� ���=����������D���������*�� ��D�����J���������J�������������J�����*JD��������=��J� �������J������������ ������������=� � ��������*�� �������������,�������������������������=� � �������� �����D�������������*��������� � ���������������D����* ���=�����������=��������,���������������=� D�������� ������=� ���J�������*������������ ��� ���@�� ��D�������������������� �����,H����������������������������������������������� ������*�������������*�� ����������� ���������,O������������J���������������������������������������������������������*��� ������������������������D������������ �����=� ���D�����*�������������������*�������������������=���� ������*,

Waste���!!jq�!!+�����������;������������* ���=��� B)�J!!!�������D����D����D��������=� ��;������Q�)�D�����������������������,H���N������*�D���� ����������� �� �������D������������ �� ������ ����=����*�*������=���������,

Oil and fuel$���������� ��������������� ���������D�����=����� ������� �� �������������������������������� �,��������;������������ ���� ������*=�������������������������� ����������=������� ���� ���*,H����������;����%��@\��?��@����� ��� *��� ���������� �� ��������������D��������������������������������������,/�D�=���������������� �������������=�����������*U������������ ������������� �����������,

�� ����� ����]�!!"^������������������� �D���������������� ����������������������������D������������� =�����*����� �*��������������,H�����������* �������������������������� ����� �������N�����*����������=����=���� ����������=������,H������������������ ������*�����������

��*������������������ ����D���������������� �������=����D���=��������������������J���=������ �����*����J���������� �����������������,

Rapid growth with no change$��� �������������D������ ���������������D �����*�����������������������������������������������Q�������� ������ �=�����*�� ��=����������=�����,�������� ������������������������� ������������������������*������� ���������*�����,

�����=������������������ ��������������������������������������� �=��������J�����������*������������������N���*_�����������������J �=�����*�� ��� ����=��*������=������������������� ��������� ����������������������������,

H�����������#�������� $�������%����!!&��!()]��#$%�!!&^����������������������*D����������=� ����������������� �����J�� �������������������� �=����������������� ������� ��

T ?��� ����������� ������ �� ������� ����@�� =������������������������ �� ���������������*J���������*����������� �������U

T K�D��=����D����J�����*�� �������������������J�� ������=�������*������� �����������������������J����������� D������� ����U

T <����������� �����������������*�������D�����������U

T H����D�����*������������������������������������������D�����*���J����� ����N���������*�����,

46 ��������;����Affordable Living Strategy�!)!��!�!

Page 47: FoFFor rr fuffurtthehherr r iniinnfoormrrmmataattioiion/media/Corporate/Migrated/... · FoFFor rr fuffurtthehherr r iniinnfoormrrmmataattioiion Visit Contact Council's Custommer …

������������� ���

;������%��������� %������� T ;������Q�;��������%���=��������������������Q����������������������_=������J�����J �=����,%����* ���������� ������������������������� ��������;�������������=����=�����U

T %���=��DJ�������* ����� ;����� ����������������%������� ������ D��������������������������=����������������������U

T ;���������������� ����������������� ������������D������ ������������ ���������������*,H��������� ����?�� �=�����*�������*���� �����������������������*������������� ����������������������J���X�����������������������*D������� ������������� �� �=�������=��j!����������������;����D���������� ���J�� ���;������;������� %��@\���������*�������=� ����� ������J����������J� ���������� ��������������� ��������������������������=�����������U

T H����=�������������������� X���������������*�������%���=��D�� ;����� �������,

%����*$�������%���������$��������������*

������������� ������������� ���$�������������� ��������*,�=��*������������ �� �������� ������������ JD����J��������� �����*�������*,/�������� ������ D����������*���@�*���������,X�������������� �� ��������������������������� ,��=����������������������� ������������ ���������������� ,

H������=���������������������������*�������D�����P����=����� ��������� ��������� ����@��,

\�P����=��Protect the environment������� H���@�� ������� H��������������������������� ��������� ������ �����?�� �=�����*�������*J;������;������� %��@\���������*�� ���X�����������������������*���������=����������������*,��������D �=��������������������@���������� D����������������J���@����� �����=��������������J������������ �� �������������������������*�� ����� ������������ ����D���;�������� ���� �����*,

%���������� H���������� ���� �����* �����������

\������

\�P����=���������������������� ��������� H���@�� ������� H�������;���������������������#$%�!!&����� �������������J�����D� ���J������������ ��������� ����� ����=��*��������������������������������� ���������������D���������������� ������%����� ;����������,

%������� %�����������������

\������

��������;���� Affordable Living Strategy�!)!��!�! 47

Page 48: FoFFor rr fuffurtthehherr r iniinnfoormrrmmataattioiion/media/Corporate/Migrated/... · FoFFor rr fuffurtthehherr r iniinnfoormrrmmataattioiion Visit Contact Council's Custommer …

������������� ����

;����������������������=���=�������������������������� ���=��*�� ���������������*������=��������������� ���=��������� ������ ��������������������,

$������� ����=���=�������������� ���=��*����������� ������

\������

� =����������#�������� �� ����������<�=���������������������������� �������=����� �=����� ����������;������������ ��������������������������*�� ���������������������������������D�������������������� ������=����� ��������������* ��� =������ ���� ��� �����������,

� =����* �������=�� �=�����

�� ���

��=����������� �������������������������J��=������������ ������������������������*�������� �=��������=�������� �������������������,

$������� �� �� �=�����

�� ���

\�P����=��Improve design outcomes������� H���@�� ������� H����������������������D��� �=���������� ����*J ���������� � ���������������������������� ����������������D�� ������ ������ ������������������,H�����*����� �������������������������������K�=��������/����%�������������������D���������������������� ����K�=���,

%���������� ��������������� �D�� �����������

�� ���

�������������D���@�*���@���� ������D�������P�������� ������������� �����J�����*�������*�� ��� ����K�=������������� �����������*,

%���������� %��P������ �����*

�� ���

� =������������=��������������*�������*���� �� �� ������ �����?��� ���;� �����������,

%����* %����*� ���� �������D��������������

�� ���

%������Don ]��� (-^���������� P���� ��������*��������������������=������������������������;����,/�D�=�������������������������������������� ��������������������������;�����=�����,����������������*���� ����������� ��������������������������� �� ��������D�������� ������@���D��@,?�*��������������������������=�����J�������������������� ����@����������������������������������� ���������������������������D��� ��@��� ������ ������������������������������������,��������������������,�������������*�������� ������ �=�����������D��� ��������������� �������������D��������������������������,

48 ��������;����Affordable Living Strategy�!)!��!�!

Page 49: FoFFor rr fuffurtthehherr r iniinnfoormrrmmataattioiion/media/Corporate/Migrated/... · FoFFor rr fuffurtthehherr r iniinnfoormrrmmataattioiion Visit Contact Council's Custommer …

����� �����������������������=��������H�������������������������=��������;������������������L�������������������� �=���������������=��������������D������������������*J����������������� ��P�� �=���������� N�����*���������=�����M,

13 Economic development

;����������� \������������

Economic vulnerabilityH����������;��������������=���������������*�������������������J�������� ���������������������������*����������������D���)(��������� )j��������<����$�������%�� ���,������������������������������������� ���� ���J��������������D�������������������������[������������������������*����� �����������������������;������D������������!����=���������������������������* ����[������������������������*���������������������������,H�����������=�����������*���������������������������� ��D�����������@�������������;����������������*=������������������� ��=������������������� ������������������ ���������������*����������������� ������*,

H�� �������������������������� ����*���@�*�������� ��=���� ����������� ��� �������������������D �����*�����������������*��������������� ����K�=����������*,

Low incomes��������������������;������������ �����*��D����������#�� #�������� 12,H������������������������������������������;��������D���������������=�����,\������������*�������������� ������*����������� ������*�������������;���������������*����D���� ������������������� �����*��������������� ��=��������,H����D���� ����������� �������������������;��������@��*���� ����������������������� ����������������������*������ ������������������q��������������*����J������D��@���������*�������������D�� �� ���������������������������������*=�������������������[����������J�� ������������������������,

12#�������� <�=�������J/����������*���$�=��D]�!!+^

��������;���� Affordable Living Strategy�!)!��!�! 49

Page 50: FoFFor rr fuffurtthehherr r iniinnfoormrrmmataattioiion/media/Corporate/Migrated/... · FoFFor rr fuffurtthehherr r iniinnfoormrrmmataattioiion Visit Contact Council's Custommer …

Economic developmentEc

Key worker accommodation and economic constraints����@���� ��������������������������������*��������������� �@�������������J�� �����@��� ��������������������N���� ������J�����������*���������W@�*D��@���Q,z�*D��@���J������ �����J�����D�� �� ���D��� D��@���D�����=� �������������=����,O����������������������;����W@�*D��@���Q��*����� ���D�� �� ���D��� �� �����������*��������������������� ����J������J����������*J������������J����������J���� ����J��������*���=����J� �������J�� ��������������������,

K����� ��� ������*J������������������ ��������������������N�����������=��������� ���J��@����������� ������������=��������������������������� �����������������������������������������������*����������������� ������=�� ���������������������������������,�������������� ������*���D����������*���������������@�� ����������* ����������������������=������=������������*������������������� ������*,H����������������������������������*,

���������������������D���������=������������ ��� ������*J���������*���������D���������������J�����������N�����*����������� ��*�����������������������������)&+!�,\��*������=��������������=� �������N���*������ �=�������������� �� ����*�������D������������������������� �=��������[�D��������� �����=���� ������*����D����������������������������;����,

Relative disadvantage����P����=���������=������������������������������� ��������������������������� ��]���O�^����������������� �*�������������?�������������������;���������������,H���� ���������� ��������� ������������������������������� �������*���������������,�=��*�����������������������������=������O������D�������D���D ��� =������ ����������������� D������������������������,

H����������;�������!!"D������������� �*���O��� ��� =������ ,/�D�=�������������@�������� ��� =�����������������,8� ����������*�B�$%>M�����'������N������������������� ����������������������������� ���������� ��=�����������������������������;����������*�� �����=���������*��������,

Measuring our economy and quality of life H*������*�������� �=����������������� �����<����$�������%�� ���]<$%^J��D�=��<$%���=� ������������������������������������=� D����������N�����*����,������������������������������<������%��������� ������]<%�^��������������������D�������������Q����D������������ ����������=���������D������������������������������,�=����������<������%��������� ����������� �*���<�=��������;��� ��� �����������`����������������������������������=���D�������������,

X���������������������*�� �������%��P����������������;������������*������������ J������������ �������������D����������N�����*������������<$%���������<������%��������� ���������� ��������� ,

;������%��������� %������� T ;�������������*� ���� �������������=���������������*D��������� � �������D����� ���*�������������������� ����� ����� �����������������J�����*���� ��=��������������� ���� ��������� ,������������������������������=���������������*�� �����������;������D�����=������ ���

~ %�����U ~ K����*��U ~ %�����U ~ {�������U ~ ��=�����*U ~ ��������������������,

50 ��������;����Affordable Living Strategy�!)!��!�!

Page 51: FoFFor rr fuffurtthehherr r iniinnfoormrrmmataattioiion/media/Corporate/Migrated/... · FoFFor rr fuffurtthehherr r iniinnfoormrrmmataattioiion Visit Contact Council's Custommer …

Economic developmentt

%����*$�������%��������� �������� �=��������

$�� ��� �� ���K�� �������������������������D���������J���������������������� ���������� D��@����J��������������������� ���������������*,?������� �=���������� ����=���������������� ,H�������������*��������������������� ����������� ������*,

H������=�������������������� �=���������������D�����P����=����� ��������� ��������� ����@��,

\�P����=�� Provide economic leadership and create a resilient economy������� H���@�� ������� H�������������������������=�� =������������������������������������J��������������� ����������D�����@��D�� ������� �� ����������� ���������������� ����K�=���,

%����* <��D���������������

�� ���

;���� ��������������P���D������ �=���������� �������������� ���������� ����*��D�� ������������������ �����������������������[�D�����������������������J��������������� ��Z�J���������������*�� ��=������������������,

$������� %��P�����������

�� ���

%��������� ������ ������������������������������=���������������*��N�����*���������������� ������� �������� ��� ����������������������������� D��@�������� �����������������������@���Q���� ��������������������������D��,

$������� X��@��������������������������

�� ���

;��������������������=���=��������������������=����� ������������������=������=��������� ������=����������� ��������*,

%���������� �����=����������D�����������=��������������

\������

��=��������������������� ����� ���������� ����������������������������������� �N���*��=��������� ����� ������������������������� ����������� �=���������,

$������� O���������� �������������� �� ��������

K���

��=�������������������������� ���������� ��������������������������������������� ������������D��������������D��������������������������� �=��������J���������������� ������� ������=���,

$������� ����� ������������������ ��������

�����

��������;���� Affordable Living Strategy�!)!��!�! 51

Page 52: FoFFor rr fuffurtthehherr r iniinnfoormrrmmataattioiion/media/Corporate/Migrated/... · FoFFor rr fuffurtthehherr r iniinnfoormrrmmataattioiion Visit Contact Council's Custommer …

Economic developmentEc

\�P����=�� Develop a highly skilled workforce������� H���@�� ������� H��������������������D����� ����*�� � ����������=� ���J�������� ��������� ��������D���������������������� �=���������� ����*����������=���=��� ������������������� ���������������J����������� ����� ������������ ����������������� ����K�=���,

� =����* >�D� ��������� ���������������� �=�����

�� ���

H�� �=���������������������������������������������*������ �������� �=������������� ��������������� ���������������������������������� ������ �����/������>�� �����������,

%����* ?�������������� �=����������������

�� ���

\�P����=��Measuring our progress������� H���@�� ������� H�������;���� ������ ��������������������*�����������������<������%��������� ������D���������������������*�� ��������������������;������������*������������ J���������D����D�������D���� ��� ������*,

%����* �����������������������*���������������������������N���������

�� ���

%������James ]��� �"^k�������P������ ���� ������>������ �����,>�D����k������������� ���������P���� �����=� ���� J�������@�������������������*,k�����������������������J��� ������D�������������������D��@J�������=������� ����������������������������*,k�������� ��������������������� ��������� =��*�������������������������� ��� ���������������;����,��������������������� ������� �����������D��� ������k�����������������,

52 ��������;����Affordable Living Strategy�!)!��!�!

@���� ������������� ����������������������� ���� ��� ���������������������������������!����'@

Page 53: FoFFor rr fuffurtthehherr r iniinnfoormrrmmataattioiion/media/Corporate/Migrated/... · FoFFor rr fuffurtthehherr r iniinnfoormrrmmataattioiion Visit Contact Council's Custommer …

���� ������������ ��������������� ���������

�������� ������������ ������������������ ���������

���� ������� ��������������� ������ �����

�������������'������ ������ �������������������

������������� �������$����������'

����������������������������������� �� �������

��� ������������������ ��������������

������������������������ ���� ����

� �� ����'

G�������������;�!�� � ��������������

�� ������ ���� H�������������

� ����;���������������������

�� ��'

14 Conclusion

��������;���� Affordable Living Strategy�!)!��!�! 53

Page 54: FoFFor rr fuffurtthehherr r iniinnfoormrrmmataattioiion/media/Corporate/Migrated/... · FoFFor rr fuffurtthehherr r iniinnfoormrrmmataattioiion Visit Contact Council's Custommer …

Affordable housing /������������� ��� ��� ����D�����D���� �������������������������� ���*����������(!��������������������� �������������� ����������(-����������������������� ����������������������� ����D��������������� ��������� �����J���������� �����������=������ ���������,H�� ������������ �������������@��D�� ����� ����������������������������������� ����������������*���������J���=������ �����������D������������������������������������ �����*���,

Affordability index ;������ �*���;�����D�����?��@�� ���/�������� ����*�����������J����� ������������������*��������*��������*������-�*�����������������=�����+!����������������� D��������� ����������� �*����������*���J���������� ������,

Ageing in place H�����=��������� ����D��������D������������������������������=��������������� ���������,

Attached dwelling � D����������D������������� ������� D�����������J�������*�������D���J���*�������[������������,�,[����� �����,

Average household size H���=����������������������������� ����*��=������,

Community housing /������������������ �� ����������D�� �*���������������������*������������,

Consumer price index ];%�^

������������?��������������������������������������� ���������@������ ��� ���=����,

Crisis accommodation ����������������� �������������D���������������������������@�������������J����� ����������� ��������,

FaHCSIA ����������<�=������������������O�������J/������J;�������*���=������ �� ������������,

First home buyer �������������������������������������������������,

Flats, units or apartments

�D������������=���������D����=�������� ��� ������*����������������������J�*���������D���,

!� ��������� �������������������������������������D����������������*�����������������*���������������*J���������������������*=������������ �����������D���������������� �,

!��� ��������� O��������������������� �=����� ���������� �������������*���D���� �������������������Z��� ������� �=��������,

Health orientated design %�������������� D������������������������������� ��D��������� ���������� ���������������� �����������J�����������������������*���������������������������������������������,

Homelessness ������������������������� ��������=���������� �N���������������������� ������,%�����D����������������������������� ������_�����D������T�������������]��=���������������^T��=�������������*������� �����J������������������� ������� ���*���D������� ���������=��T���*��������� ���������������=�����@�D������������������ �����=������������,

15 Glossary

54 ��������;����Affordable Living Strategy�!)!��!�!

Page 55: FoFFor rr fuffurtthehherr r iniinnfoormrrmmataattioiion/media/Corporate/Migrated/... · FoFFor rr fuffurtthehherr r iniinnfoormrrmmataattioiion Visit Contact Council's Custommer …

Glossary

House ��������� ������ ���� �����������*��� �������������� ��������������,�������������� D����������,O����������J ������ W�����*[���Q�� ������ D�����������]�,�,������@��Q����� �����^��������� D������������ ���������� ������ ���� ��������,��������� ����������J�������D��� ���������,

Household H������������������=���D����*D�������� D������,��������� �������������������������J�����������D������������)-*��������J������*���� ���������������=��� D������,H�������������������� ��*����*����������� ,

Housing affordability fund ]/�O^

�;�����D�����<�=������������������������� ��)k��*�!!+��=�������-)���������=���=�*����������������������@� ��������� �=���������,

Housing stress ;�� �������������� ���*�����������(!����������������������������������������������*�����,

� �������� /������ �=�������������D�����������������������]�������� ���������� �����^,

Loft homes � D��������������=��������D�������D�����* ����� ����� ��=���,

Lot ������������������ �D�� ������������D�� �*����������D���]�^,������� ���� ���� �����]����� ���^D������� �������� J���������� �������� ��������D��������� �����,��=������� �=� ���������������� ������������@����� �=�����������,

Low-income household /������� �D���������������������!������������������� ������ �����������,

Lower income household

/������� �D��������������������B!������������������� ������ �����������,

Master planned community

������������=��������� ���������� ��������=����� �=���������������������� ����������,

Medium density housing �� ��� �����*����������������� �� ����������� ������ �=������������������������ ���������������� �� ��D� �����*]��W���� �������Q^����������� �=������J�������������������*������������ � ������ �����*�������,������������* ���� ������������� D������������ ����*���������@J����*����������� ���������������D�������������������,

Multi-unit development ��=��������������=��=������ ������������������ ���������� ����������������,

National affordable housing agreement ]>�/�^

H��>���������� ����/���������������������� ���;�����D����������/����������������� ����������� ������� ���������������%������������������!!&,H��>�/��������������������� �������������������������=� � �������=������=�������];�����D�����J������� ��������*J�� �����^,

National rental affordability scheme ]>$��^

�;�����D�����<�=������������������������� ��)k��*�!!+J���=� ����������������=�������������������=�������� ��������������� �����)!*������������-!J!!!��D��� ������������������������� ����D��������� �� ����������������������!�����������D���@�������,

"��#��#����������� ;�������*����������������=� �������� ���������������=����J����� ���������������������������J� �������J������J������=������� ����������,

��������;���� Affordable Living Strategy�!)!��!�! 55

Page 56: FoFFor rr fuffurtthehherr r iniinnfoormrrmmataattioiion/media/Corporate/Migrated/... · FoFFor rr fuffurtthehherr r iniinnfoormrrmmataattioiion Visit Contact Council's Custommer …

Glossary

Overcrowding �������������������J�=�����D ���������D����D�������� ��������� ����������N���� ��������������������� �� , H������ �� ��� ��������������������������� �*���;��� ���>�������\�������*���� �� ,

Planning scheme H��������������������������������������*����D��������������������� ���=��������������J �=���������� �������������� ,`�����*����������������������������* ��������� ���������������*��������������������*����=��� �*���,

Public housing /������J��������������*���������J�������� � �� ���=� � �*��=������� ������*,

Regional plan H��$�����%���&�������8�������.����BCCNOBC+F���=� �������D�������������������*�� ����������������������������������;�������,

Secondary dwelling ������J����������� D������������������������ D������J���������� �����������=�Q�[���������*[��,

Semi-detached row or terrace houses, townhouses

�D���������=���������D����=�������� �D���������� D�������J���=�������D,

Social housing $���������������������=� � �� q�������� �*��=���������������=��������������������J����� ����������� ��������*�������,

Soho unit ����������������� D�������������� ������� ������[��������*����������� �����,

Tenure type H������*�������� ��D���]���*�D�� ��������������� qD�����������^J������]���=�������������������������q��������*�������^J�������J���������������J����� �N���*������q��*������,

Transit oriented development

���� �������� �������� ���������������J ������ ��������������������������� �������������=���������������������������,

Universal design H�� ��������� ������ ��=��������������������*���������J���������������������������JD������������ ��� �������������������� �����,

Urban footprint ����� �*���$%&�8�������.���J����������������� ����������������� ������������������������#������J�� �������������������� �=�����������!(),

Urban renewal $�������������������������*����=������������������ ������ ����D�����D�������J���������� ����J��� D�*����� ���������������,J���� ��������������������� ����,

Walkable X��@�����������������@��� �����������=��*��������J��������� ������������������������J�� ���������������������������������=��������������,H������D��@�������*J��������������������� ������ ���� ��������*J�� ����������� ��=������� ������������ ���,����������������N���� �� ������������������ ����������D��@�

1 ��������=��*U2 ���@���D���������� ��U3 ��������� ��� �����������U4 ����*U5 N�����*�����U6 �����������,

56 ��������;����Affordable Living Strategy�!)!��!�!

Page 57: FoFFor rr fuffurtthehherr r iniinnfoormrrmmataattioiion/media/Corporate/Migrated/... · FoFFor rr fuffurtthehherr r iniinnfoormrrmmataattioiion Visit Contact Council's Custommer …

����������?����������������J�������.���������������������1991J1996J2001�� 2006,����������<�=�������JM���$>�J�����qq������,��=,��q��q�������q����q������������q�������������������������q%����q��������������,�����))������� �+��*�!)!,����������<�=�������,>�� �� ��������8�� ��BCFC,����������/�������� $����������������J����������� �������������BF������ ��� ����J]�!!j^,;����� ��;��*;������J������� �������.����BCC9J]�!!B^,;������������������������J$��� �������#�������$�����%���&������'����������H��� �.���� �����#������J�H J#`HJ]�!)!^,;�������������������<�=��������JI������������ �������������� ���J]�!!&^,;�������������������<�=��������J���$�������������������������� ��������������� ��������������������� ��������������������� ��������������� ����J������%�������%����J]�!!+^,/�� ���J�,J%�������J?,J�z���*J�,J� �������������$� � >�������;��������������� ���������� ������J`��=�����*�;�������J]�!!B^,�������*�����;������JJ� ������BCCCJ]�!!!^,>�������;���������������

���������� ������J� �������������$� J`��=�����*�;�������J]�!!j^,>���������;������JI����.����2006J]�!!"^,#�������� <�=�������J: �����J��������&������J]�!)!^,#�������� <�=�������J��������������8������ ����$������CoastJ]�!!+^,#�������� <�=�������J&������������������ ���������StrategyJ]�!!j^#�������� <�=�������J&������;�M��� �.����������=�BCCE�%������J#�������� <�=�������%���������%��P�������]�!!"^,#�������� <�=�������JSouth %���&�������8�������.����BCCNOBC+FJ]�!!&^,#�������� <�=�������JState .��������.������CFQCD������ ���<�� �����_/�������� $��� ��������=��������J]�!!j^,#�������� <�=�������J$���������.�����������J]�!!&^,#�������� <�=�������J���� ��Q2J]�!!+^,#�������� <�=�������J���� ������������#����:������J�!!B,��������;����;������JA $����������. �������� �������������������J]�!!&�^,��������;����;������J���� �����/������#�������.�� J]�!!&�^,

��������;����;������JA����� ����$� ����J]�!)!�^,��������;����;������J������� ��$�����$� ���� �.���J]�!!& ^,��������;����;������J�����������������.�H�U���$� ����J]�!)!�^,��������;����;������J�������I�������A��H� �����StudyJ]�!!&�^,��������;����;������JJ� ������� �. �������������������� �$� ���� �.���J]�!!&�^,��������;����;������J.�������$� ���� �.���J]�!!&^,��������;����;������J$���������� ���� ��#�������.�� J]�!!&�^,��������;����$�������;������J�� �� ���.����BCCNOBCF9J]�!!&�^,`���� >������J������BFJ])&&�^,`���� >������J"��� ���#��� ���������������8����J])&B+^,`����K�� ��=����������������*J���� ������������StrategyJ`K��J]�!!&^,{�������H��������%����*���������J.� H����8!�� ����>�������������������� ��������J]�!)!^,X��� /�����\�����Z�����J$������#� ��������������������$�����M���J]�!!(^,

)" References

Acknowledgements;��������@��D�� ����������������������������;������� ������*H��@O����,;����������D�����������@������������ ���@���� ����������=����������������������D�� ���� �=������������$��������������� �����/������$� �����BCFCOBCBC,

Disclaimer������������������ ������ ������������� ���=���������������������������D������,����������� ������������ �����=����*�� ����� �������� ��������,H��������������� �������D���� ����D����������������������������*D�*���*,X����������������;����$�������;����������������� ����������������������������� ��������� ������D���������������������������������J��������J�����������������,H�������������� ����������������� � �����=� ����������� ������������������������������� ������� ���������� ����������������* �����������@��������������@�����������*������D��������=���,`�������� =��� ����������������D��� ���� ����@�����P� ����������@������������ =���J����� ��������� =���J��������*�������������������������� ������ �������,����������������*D����������������*������� � J;����������� �������������*J��P��*J������ �����]����� ���������������^������� �*�������J������������J��������������������� �������,K�������*D����������������*������� � �������� ��������������������������,

��������;���� Affordable Living Strategy�!)!��!�! 57

Page 58: FoFFor rr fuffurtthehherr r iniinnfoormrrmmataattioiion/media/Corporate/Migrated/... · FoFFor rr fuffurtthehherr r iniinnfoormrrmmataattioiion Visit Contact Council's Custommer …

��� �����������H��#�������� `����K�� ��=����������������*]`K��^�������� �����������������������������*���������D����������������*������������� ���������������JD��������������D���������������������@��,

H��`K�� �������� �������������L/������D���������� ��� ������� ������������� �������� �������������(!��������������������� �������������� ����������(-���������������������,MH��`K���������*��������������� ����������������*���D����B!J!!!�� �+!J!!!,

��� �������������������������D������������������*��� � �*��D���� ������������������� ��� ������������

T %��=������������������ �������������������]����� �������������� ��������������D���Q����@��^U

T �������������]����� ����������� ��������*�������^,

ULDA Table 1/������� �������� ��� ������������������� �

<������������ ������ ��� ��������13 ��� ������������14

�+!J!!! �B"!qD��@ �(&+J!!!

�j!J!!! �B!-qD��@ �(B&J!!!

�"!J!!! �(B-qD��@ �(!!J!!!

�-!J!!! ��&!qD��@ ��-)J!!!

�B!J!!! ��(!qD��@ ��!(J!!!

Appendix 1������������� �����������

13 $�������� ������*���������������� ��(!��������D��@�*������������� ���� � ���,14 ��� ����%��������������������������� ����=�������� �������� ����������D���Q��������jJ!!!��

����������������� ��-*����D���������*����*�����,�������������������� ������������� �� =�����������]-,j-�����������������!!&^,�=������� ��������=�������������� ��(-��������������*������������� ���� � ���,

58 ��������;����Affordable Living Strategy�!)!��!�!

Page 59: FoFFor rr fuffurtthehherr r iniinnfoormrrmmataattioiion/media/Corporate/Migrated/... · FoFFor rr fuffurtthehherr r iniinnfoormrrmmataattioiion Visit Contact Council's Custommer …

Appendix 2���������������� ����������!!"���

��������;���� Affordable Living Strategy�!)!��!�! 59

Page 60: FoFFor rr fuffurtthehherr r iniinnfoormrrmmataattioiion/media/Corporate/Migrated/... · FoFFor rr fuffurtthehherr r iniinnfoormrrmmataattioiion Visit Contact Council's Custommer …

%����*+,- /�������������� ��� ������*%���&-

Notes%��=� ��� �=������ ��� �������������������������������������� @�*����������������������*�� ����#,�������������������������������� �=����������������� ���=����������������������� �����������,

X��������������������������D��J��#���� ���������������J�������� ����������������,H�� ��������������� ���������D������� ������ ���������J�� ������������������=��������JD���������� ������������������J������������,H����������� ���������������� ���� ��������������������J����� ���������� �����������,`� ������ ����������������� ������������������������ ���� �� �����*����������=��������� ������������*������������� � ����D �=��������,

������������������@��������������J����� ���D��@����������J��������� ����*D��@���J������������ H���������������� ���������J����������*� �� *��������������������� �������,H�����������������������������B!���������������� ������ �����������J�� ������*��������(!��������������������� ����������������������������*���������������������������������=������@��,

&��������������Affordability Strategy H���������*D��������������������� �� ���������������������@��N���@�*�� �������D�������,H���D�����������������������=��� ��������=���� �� ����������@���*�� ������������������� ���������

��� �������������������D���������������@��,

H����������������*J���#�������� <�=��������T ���������� ��`����K�� ��=����������������*]`K��^UT ������ ��������������������������=����N�����*�� ��������������������� �������������������UT ���������� �������������������������� �����������������������������,

H���������*D���������������������������� �������������*���#Q��������� ]���� �������^��� �������������������� �=���������� �����`����O�������������@����������*J����������=��� �������������,

\��������=������������������ ��T ������������������������������������������#�������� UT � ����*����� �=������������������J�� ���������� ��=���������� ����������������UT ���������������=����������������������=������������������������������,

" ����/����#��������AuthorityH��`K��D��@�D���������� �������=�������J��������*J�������� ��� ����� �� ����*������������=���� ���=�������������*=����� �=������������������ � �=����J��� ����J������������������J����������������������� �����,

X�������#J���`K������������*���������?�D��/����J/���������/�������JX������������� O��Z������,

Appendix 3���������#�������� $�������%����!!&��!()

%��������. ��������� ������������������������������ ���������������������������������������������� ��������'

%�������8.5.1 %���������������������� ����

���������*����� ���������� ����#,

8.5.2 %��=� ����������������������������� ���� D�������*��J��Z��� �������������� ������ �=���������,

8.5.3 ����������������� ���=��������� ��������������������������*����� J���������������������� ����������������=��,

8.5.4 ��������������P�� �=������������������������ �����������J����� ������������������������������*��*���� ��D�����������������@���,

8.5.5 ;���� ����� ������������� ������������� ����������� �=�����������=��������������*�� ���������� ,

%�������8.5.6 ��������������������J���

�=���������*�� ����������������������������������������#�������� /��������� ������*�������*,

8.5.7 %��������� ��;� ��������<��D������� �������� �������=������������������������������������������� �=������������ �� ������� ��������� �=�����J�� D���������������� �����,

60 ��������;����Affordable Living Strategy�!)!��!�!

Page 61: FoFFor rr fuffurtthehherr r iniinnfoormrrmmataattioiion/media/Corporate/Migrated/... · FoFFor rr fuffurtthehherr r iniinnfoormrrmmataattioiion Visit Contact Council's Custommer …

2.1H������������������� �����J��=�����=��*������=�����������������J�=�����D ����� ���������������������� �*�� ������������������J�����=������=������������ ��=��������*��� ������������������=����������� ���������� ��������*��������� ������������������������ ���>�������$�������� ������*������,

4.1������������������������� ������������������������������������ �����������J���H������*����@� ��������������������������=���������������� ������ ����������������������������@��,

4.2H������������������� ��������������Q�O�����H���*����$�=��D%��������� ����������������������������� ������*J��D���������=��������������������*����J�����

T ��� �������������������������=������������

T ��������������� ����������D����������� �������

T �������������=�����������=������,

5.1H������������������� ��������������� >�������/�����������*;������ �=����� ���������@���� �����������������������

�� ����*����������@��������� ������������� �����������,������� �����@� D����������������������������� ����*Q�������@���� ��������� ����� �����P��������������� �������QD��@������� ��� ��������������� ���*����� �����=� ���� ���������,H��;����������� ��������� ������������������������������������������������������D��@������D���������� ����*Q���������������,

5.2H������������������� �������������������D��@��������J������ �*�����=������������������O����J����=��D������ ���������� �=������������N�����������������=��,H�����������D��@������������� ���� �����������������=�������������� ��������� �*���*N������ ���������� ������������ ����@������������������*��*����N������ W������������Q,

6.1H������������������� ��������������� ��������*��=������������� �����������������������������������*Z���������N������� ������������������D �=���������J����� ����������������������������,

6.2H������������������� ��������������� ��������*��=�����������������

�� ���������� ������� �������������� ��������������D�������������������������=������������� ���*�� ������ �� ����D�������������������=���� �����������J�������������,

7.1H������������������� ��������������� ��������*��=������������� ������� ��*����������������������*����� ����������D����� �D���Z��������������*���� ����,

8.1H������������������� ��������X������������������ ����<������������K�� ;���Q�������������������������� ��������� �����%�������������=����������=�*����,

8.2H������������������� ��������X������������������=���������=��D���X����������������K�� ��������*���)&&��� �����=��������� ������K�� ;���J�����������������N���������� ���������)&����������W�� ��=���������������������������Q,

8.3H������������������� ��������X������������������=��������������������=����������������� ��������*������������%�����������������������������*,H������������������ �q%�����������������

���������������� ���������;�������������������<�=��������������$����$�������������������������� ��������������� ����'��������������� ��������������������� ��������������� ����

Appendix 4$������� ���������;�������������������<�=�������� ������

��������;���� Affordable Living Strategy�!)!��!�! 61

Page 62: FoFFor rr fuffurtthehherr r iniinnfoormrrmmataattioiion/media/Corporate/Migrated/... · FoFFor rr fuffurtthehherr r iniinnfoormrrmmataattioiion Visit Contact Council's Custommer …

Appendix 4

�>��<�=�������\���������������������� q����� �=���������������������� ��������� ������� ��� ������������� �*� ��������������� �����������������z�������,

8.4H������������������� �������������������� X����������������<�=�������������������������=����������*���@�������������D���%������������������� �� ����*�� �=��������� ����� ����������������������� ������*�����������%������D����=��D����������������������������������������������������,

8.5H������������������� �����J�����P�������D��������������*���@����J�����������=���������� ����������������*��������*�������������%����������������=�%���������� �����������������*������@ ������*�������� ������������=������� ����������������N���� ��� ����������������� ������*�����������������,

9.1H������������������� ������������������<�=������������ �����������O����/���\D����<�������������������*�����D D��������� ��D��������*������������ D�������,��*�� ���=� ����� �� ������ ��D�� ���������������������������*���� �����������,

9.2H������������������� �����H������*���������������������������������D�������������� ���������������� �������������������������D����=��D�� ����������D��������W���������Q��*��

��� ���D��� �����������������������������@��,

9.3 H������������������� ������������������<�=�����������������������������D�������� ����@�������������������=���������������������*��������*�������D� �������������������������������@�������������*�����,

10.1H������������������� ������������������<�=��������������������� ���� ����=������������;�����D�����$����������������������J�������������������=������� ���������=������������=������������� ������*����D���� ����������������� ��� ����@��������� ����������� �������� �����������������������J����� �������������*��������,H����=��D����� ���� ����@�������������������������������=���=��D������=���������������=��J���������*�� ��� ���� �� �J���� �������=������������� ������*,

10.2H������������������� ������������������J������� ��������*��=�������������������N���������������=��������� ��;�����D�����$������������������� ���������������=��������=���������������� �����,

10.3���� ��������������� ������� ���������������������* ��� =������ �������� �J�������������������� �����������������D�� �������=���� J�*�����������������<�=��������� ������� ��������*<�=��������J�� ��

�����D>���������� ����/���������������JD��������������������������������������������������"�������������������@,

10.4H����������������������������������������;�������*/����������������������� ���=��*�������������������������,���� ����������������������������������*�����*� J�������������������� ������������������J������� ��������*��=��������D��@����������*D���;�������*/����������������������������������������������������������������������� ����������������������������������=�������J����� ������=�����������=�������J������������������ ��������������=�����,

10.5X����=��D������ ������������������������������������������������������������������ ������������������������������@���������� ���������)!�������������������@�*�!�!J������������������*����������������������� �=������ ������D���� ����������������,

10.6����� ���������������������=�����������������*��������������J�������������������� ����������������� ����������������=���������� �������������������=��D� JD����=��D���������������������������*������������������@]�� J���������J���=� ��������D��^JD������������������ ������*,H����=��D����� ����� ��������������������������������D������������������ ;�����D�����$���������������*�����J�� ��D

62 ��������;����Affordable Living Strategy�!)!��!�!

Page 63: FoFFor rr fuffurtthehherr r iniinnfoormrrmmataattioiion/media/Corporate/Migrated/... · FoFFor rr fuffurtthehherr r iniinnfoormrrmmataattioiion Visit Contact Council's Custommer …

Appendix 4

������D����������������������������� �����������������*�� �����������*�������������������������������������� �����������,

10.7H������������������� ������������������<�=������������ ��D�����������=����������� �������������������� ������� ���������������%��������������� �� �����W�%������;���/���Q��������=�������������� ���������=����������� J�� �������������������������*�����������������������=� � �*�������������������������������������D������������������������������������,

10.8H������������������� ��������/\��� =���������������� � ���������*�����=� �����*�����=���������=������������������@�������������,H������������� ���=������ �����=�*����J����� ���������������=����������=��������J�������������������� � �����������������������=� ����������� ��������������������������*,

10.9H������������������� ���������� �����������=��������� ��������������D�*������/\��� =���������������� ���������������������J���������������������D����������������D����*�������@�����������������,

10.10H������������������� ������������������<�=������������������������������ �����>�������$�������� ������*����������D��� ��������� �=�����������D��� ����������������������

����������������� �� q������������������ ������ �������������������������=����D��@���,

10.11H������������������� ������������������<�=������������ �����D��������*����������=� ����� ����������������=���������������� ���������� ����� �����>�������$�������� ������*������,

10.12H������������������� �������������������O�������J/������J;�������*���=������ �� ��������������� ������ �����������������=��D����>�������$�������� ������*���������!)!�������������������D��������������������P����=��,

10.13H������������������� ������������������<�=������������������������*������������*����������������������������=� ������������� ����� ������������������������=���D���� ��������*J�� ��=����������D���������������������������=� �����������������������������,

10.14H������������������� ������������������J������� ��������*��=����������=����������������������������������*��������������������� �=�������������������������������� ����������������������� ������������������ ������ � ��������������������������W�������������,Q

10.15H������������������� �������������������O�������J/������J

;�������*���=������ �� ��������������� ������� ���� ����=������������������=�������*�� �D��������� ���J����������������������=��J��������*�������������������� ��������������=������J������������������*�����=� ����������� ��� ���������������������������������,H���=������������� ����� ����=��D���*���������=���� ����������=������������������� ����������������������������������������,����������������=���������� ����������������*������������������=�������*�� �D��������� �������������������������J������������ �� �=����� �������������� �������������@�������� ���,

11.1H������������������� ����������D�� �������������������J������� ��������*��=������������������������������� ���Z��������������������������*����������������������������������������J������D��������������������������@����� �������������J�� ����=������������������,

��������;���� Affordable Living Strategy�!)!��!�! 63

Page 64: FoFFor rr fuffurtthehherr r iniinnfoormrrmmataattioiion/media/Corporate/Migrated/... · FoFFor rr fuffurtthehherr r iniinnfoormrrmmataattioiion Visit Contact Council's Custommer …

Sunshine Coast Housing Needs Assessment Background Study]�!!&^H�����;�������

Appendix 5 ���������� ;���������;����/������>�� �����������?��@����� ��� *

�������=�������*z�*O�� ����1 ����� �������� %����������/������

>�� �����������2 �������������������/������>�� �3 /��������;�������� ��������

<�=�������4 ��������/����������������;����5 /�������������� /��������� ������*6 /������>�� ����������������7 /������H��� �8 /�������������� ��������9 �������������������%�����B

10 O������������������%�����11 O�������/������>�� �

<������*�����*��$��������Appendix 1 ;���=��%��@�����������

;����Appendix 2 �� ��������������

;������*K������*Appendix 3

���������K�� ��=������������������;����]O������*�!!&^

Appendix 4

��������;����$�������;�������� /��������[������

Appendix 5

����� ����*��;����������O������D������O����� ��Z�

����

��������;���� Affordable Living Strategy�!)!��!�!

Sunshine Coast Council enquiriesP !j-Bj-j�j�P )(!!!!j�j�/���������������)*����������-'E ������������������,N� ,��=,��

Website www.sunshinecoast.qld.gov.au

64 ��������;����Affordable Living Strategy�!)!��!�!