EUA 3 2010-3 # 10
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UNIVERSIDAD NACIONAL EXPERIMENTAL DEL TÁCHIRA DEPARTAMENTO DE ARQUITECTURA SEMESTRE INTEGRANTES: Arguello Virginia Barrera Yulixa. Belandria Necsury Castellanos Yariany López Mileidy. San Cristóbal, Febrero 2011
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UNIVERSIDAD NACIONAL EXPERIMENTAL DEL TÁCHIRA
DEPARTAMENTO DE ARQUITECTURASEMESTRE
INTEGRANTES:Arguello VirginiaBarrera Yulixa.Belandria NecsuryCastellanos YarianyLópez Mileidy.San Cristóbal, Febrero 2011
Fue creada de acuerdo a lo establecido en el
Articulo 28 de la Constitución de la Republica
Bolivariana de Venezuela, que dicta que cada
municipalidad debe contar con un plan de
Desarrollo urbano, este contiene la reglamentación
a todo lo concerniente a la hora de construcción
dentro del perímetro de la ciudad de San Cristóbal.
Las Lomas
Urb. Pirineos
Santa Cecilia
Las LomasEsta zona no cumple con el articulo 26 ya que muchas viviendas no alcanzan el área de la parcela establecida.
Pareada: 450 m215 m de frente
Aislada: 800m220 m de frente
Urb. Las Lomas.
Urb. Pirineos Parte Baja
Urb. Monumental
Barrio Tapacom
Urb. Mérida.
En la Urb. Monumental se incumple el articulo 36 debido a que existen edificios multifamiliares. En cambio en la Urb. Mérida si cumple la ordenanza de zonificación planteada para esta zona ya que esta tuvo una adecuada planificación.
•Barrio Libertador •Machiri•Barrio Tropical•Barrio Altamira•Barrio Genaro Méndez•Barrio Rómulo Colmenares•Urb. Pirineos
Barrio Sucre
Barrio José Gregorio Hernández
Barrio Bolívar
•Barrio Lourdes.•Barrio La Castra .•La Rotaria.•Urb. Santa Rosa .•Puente Real.•Urb. Nueva Guayana.•Urb. Las Mercedes.•Barrio San José.•Barrio Obrero. Pueblo Nuevo
Urb. El Pinar Pirineos I y II
En esta zona no se cumplen, ya que solo se pueden
hacer viviendas unifamiliares y bifamiliares, pero se las
han ingeniado para sacar permisos especiales para la
construcción de, viviendas Multifamiliares.
Doña Olga.
Barrio el paraísoLa castraBarrio madre Juana Barrio las margaritasBarrio el paraísoBarrio las mercedesBarrio la popitaBarrio Ambrosio plaza
23 de Enero
La Popita
Unidad vecinal
Barrio las flores
Quinimari
En los asentamientos espontáneos surgidos en la ciudad
como los son el 23 de enero, por su carácter ilegal no acatan
ninguna de las normas de construcción establecidas en la
ciudad de San Cristóbal. Este sector pertenece a la zona R4
en el cual se incumple mayormente los retiros establecidos
en el articulo 65.
La Castra.
Parte del 23 de Enero.
La Concordia.
En estos dos sectores se
incumple es la unidad de
estacionamiento mínima
exigida por cada vivienda, y
en algunos casos los retiros
no se cumplen.
La concordia
Santa Teresa
Urb. Los naranjos (Av. Las pilas)
En algunos sitios de Santa teresa se incumplen son los retiros establecidos en el articulo 90 pero en las demás zonas si se cumplen las debidas normas de construcción.
Barrio san CarlosLa Ermita
En este sector se incumple en Art: 98, donde señala
que las dimensiones mínimas de la parcela debería
ser de 400 mts².
Y las manzanas comprendidas entre estas dos avenidas (calles 3 a 17).
Y las manzanas comprendidas entre estas dos
avenidas (calles 3 a 17).
En estas zona central de san Cristóbal si se acatan las
normativas de construcción, lo único que forma el caos
en la ciudad es que los comerciantes informales no
acatan las normas que prohíbe instalar sus ventas ya
que así causan congestionamiento vehicular y peatonal.
