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8/14/2019 escritura5
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CINCO (5). En la Ciudad de Guatemala el treinta de julio del ao dos mil cuatro, ANTE
MI: MARIO ALEXANDER VELSQUEZ PREZ, Notario, comparece el seor PEDRO
PREZ PRADO de setenta aos de edad, casado, guatemalteco, ingeniero, de este
domicilio, se identifica con cdula de vecindad nmero de orden U guin veintids (U-
22) y de registro catorce mil ciento catorce, extendida por el Alcalde Municipal de
Jalpatagua, departamento de Jutiapa, a quien en el curso del presente instrumento se
le denominar EL DONANTE; Y por otra parte, comparece la seora EDNA MARISOL
SOLARES CASTRO, de cuarenta aos de edad, casada, guatemalteca, ama de casa,
de este domicilio y quien se identifica con la cdula de vecindad nmero de orden U
guin veintids (U-22) y nmero de registro once mil trescientos diez (11,310),
extendida por el Alcalde municipal de Moyuta, departamento de Jutiapa, y quien acta
en su calidad de REPRESENTANTE LEGAL, en el ejercicio de la patria potestad de
sus menores hijos JOS JULIN PREZ SOLARES, calidad que acredita con la
certificacin de la partida de nacimiento del acta nmero setenta y cinco, folio doce del
libro ciento veinte de nacimientos del registro civil de la Municipalidad de Jutiapa, LUIS
ARMANDO PREZ SOLARES, calidad que acredita con la certificacin de la partida
de nacimiento del acta nmero doscientos, folio cuarenta y siete del libro ciento treinta
y cuatro de nacimientos del registro civil de la Municipalidad de Jutiapa, y MARCO
ANTONIO PREZ SOLARES, calidad que acredita con la certificacin de la partida de
nacimiento del acta nmero seiscientos cuatro, folio noventa y tres del libro ciento
cuarenta y siete de nacimientos del registro civil de la Municipalidad de Guatemala a
quien se les denominar LOS DONATARIOS. Los comparecientes me aseguranhallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y por medio del presente
instrumento otorgan CONTRATO DE DONACIN PURA Y SIMPLE DE BIEN
INMUEBLE URBANO A TITULO GRATUITO ENTRE VIVOS CON RESERVA DE
USUFRUCTO VITALICIO de conformidad con las siguientes clusulas escriturarias:
PRIMERA: ANTECEDENTES: Manifiesta el donante que es propietario del inmueble
urbano inscrito en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central al nmero
cuarenta y cuatro, folio ochenta y tres, del libro trescientos cuatro del Departamento de
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Guatemala, conforme al rea, medidas y colindancias que constan en su respectiva
inscripcin registral, que consiste en lote de terreno con una pequea construccin
ubicado en la dcima avenida ocho guin diez de la zona tres de esta ciudad.
SEGUNDA: ADVERTENCIAS: De manera expresa el donante hacer constar que sobre
el inmueble de su propiedad identificado en la clusula que precede y que motiva el
presente contrato, no existen gravmenes, anotaciones ni limitaciones que perjudiquen
los derechos de la donataria, por lo que el infrascrito Notario le advierte las
responsabilidades en que incurre si as no lo hiciere. TERCERA: DE LA DONACIN:
Refiere el donante que por este acto dona en forma PURA Y SIMPLE A TITULO
GRATUITO la finca de su propiedad identificada en la clusula primera de este
instrumento, con todo lo que de hecho y por derecho le corresponde al bien raz a los
menores de edad; JOS JULIN PREZ SOLARES, LUIS ARMANDO PREZ
SOLARES Y MARCO ANTONIO PREZ SOLARES, estimando la donacin en la
suma de noventa mil quetzales (Q 90,000.00) reservndose el derecho de Usufructo
vitalicio, con derecho a vivienda y a los frutos que de esta propiedad se produzcan, a
favor del seor LUIS ESTUARDO GODOY GIL, debiendo ellos tomar posesin de la
propiedad hasta que el seor GODOY GIL fallezca. CUARTA: DE LA ACEPTACIN:
Los donatarios aceptan la donacin que se le hace a su favor y el usufructo vitalicio
acaecido a favor del seor LUIS ESTUARDO GODOY GIL; ambas otorgantes aceptan
el contenido del presente instrumento. DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue
expuesto y de su contenido, b) De haber tenido a la vista el ttulo de propiedad del
inmueble donado consistente en testimonio de la escritura ochenta y dos (82)autorizada en esta Ciudad el cuatro de octubre el ao de mil novecientos ochenta y
tres, por el Notario JUAN LUIS GUERRA, as como las partidas de nacimiento de los
donatarios antes especificadas. c) Advierto a las otorgantes los alcances legales de la
presente declaracin, as como lo relativo al monto del pago del Impuesto al Valor
Agregado y la obligacin registral, d) Leo lo escrito a las interesadas quines de
enteradas de su contenido, objeto, validez, y efectos legales lo aceptan, ratifican y
firman.--------------------------------------------------
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ANTE MI:
Lic. MarioVelsquez
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