E S S E N B U S I N E S S PA R K...Property Type Business Park (Three Buildings) Building Size...

E S S E N B U S I N E S S PA R K

M a e s t r i - M u r r e l l , I n c 9 0 1 8 J e f f e r s o n H i g h w a y , S u i t e A , B a t o n R o u g e , L A 7 0 8 0 9 O f f i c e : 2 2 5 - 2 9 8 - 1 2 5 0T h i s i n f o r m a t i o n h a s b e e n o b t a i n e d f r o m s o u r c e s w e b e l i e v e t o b e r e l i a b l e , b u t w e

m a k e n o r e p r e s e n t a t i o n s o r w a r r a n t i e s a s t o t h e a c c u r a c y o f t h e i n f o r m a t i o n h e r e i n .

O V E R V I E W

D E T A I L S

E X T E R I O R P H O T O S

A E R I A L P H O T O

S U R V E Y

.......................................................

D R I V E T I M E M A P

B R H E A L T H D I S T R I C T

TA B L E O F C O N T E N T S



C O N T A C T

B U I L D I N G F O O T P R I N T

E S S E N L A N E W I D E N I N G P R O J E C T

P R O P E R T Y O V E R V I E W

E s s e n B u s i n e s s P a r k c o n s i s t o f t h r e e ( 3 )

b u i l d i n g s t o t a l i n g 4 5 , 0 0 0 S F l o c a t e d o n E s s e n

L a n e a c r o s s f r o m O u r l a d y o f t h e L a k e M e d i c a l

C e n t e r . E a c h b u i l d i n g i s s i n g l e s t o r y c o n s i s t i n g

o f 1 5 , 0 0 0 S F . S p a c e c a n b e s u b d i v i d e d f o r

s m a l l e r t e n a n t s . A m p l e p a r k i n g i s a v a i l a b l e w i t h

a r a t i o o f 6 s p a c e s p e r 1 , 0 0 0 G L A ( 6 : 1 0 0 0 ) .

I m p r o v e m e n t s a r e u n d e r w a y a n d w i l l b e

c o m p l e t e d b y e a r l y 2 0 1 6 . I m p r o v e m e n t s i n c l u d e :

u p g r a d e d b u i l d i n g a e s t h e t i c s , i n t e g r a t e d

s e c u r i t y w i t h e l e c t r o n i c a c c e s s c o n t r o l ,

r e d e s i g n e d l a n d s c a p i n g , e x t e r i o r i l l u m i n a t i o n ,

s i g n a g e , a n d c o m m o n a r e a r e n o v a t i o n s . S a m p l e

f l o o r p l a n s a r e a v a i l a b l e t o a c c o m m o d a t e s i n g l e

o r m u l t i t e n a n t u s e s .

E S S E N B U S I N E S S P A R K

5207, 5211 & 5215 Essen Lane, Baton Rouge, LA



Property Type Business Park (Three Buildings)

Building Size 15,000 Square Feet (per building)

Land Area 3.71 Acres

Total Available 25,000 Square Feet

Contiguous Space 3,000 -15,000 SF

Lease Rate $14.50 per SF (Annual)

Lease Type Modified Gross

Common Area Factor 15%

Parking 6 Spaces per 1,000 SF (6:1000)

D E TA I L S



E S S E N B U S I N E S S P A R K

5207, 5211 & 5215 Essen Lane, Baton Rouge, LA

A E R I A L P H O TO



E X T E R I O R P H O TO S



B U I L D I N G F O O T P R I N T



S U RV E Y



D R I V E T I M E M A P



D R I V I N G T O W A R D O F F I C E

8:00 am

D R I V I N G A W A Y F R O M O F F I C E

5:00 PM

B AT O N R O U G E

H E A LT H D I S T R I C T

E s s e n B u s i n e s s P a r k i s

l o c a t e d w i t h i n t h e n e w l y f o r m e d

“ B a t o n R o u g e H e a l t h D i s t r i c t ”

“ A u n i f i e d m e d i c a l c o m m u n i t y , b r o u g h t t o g e t h e r

w i t h i n t h e b o u n d s o f a s h a r e d H e a l t h D i s t r i c t ,

w i l l e n a b l e B a t o n R o u g e h e a l t h c a r e p r o v i d e r s t o

c o m b i n e t h e i r d i v e r s e s t r e n g t h s a n d c o m p e t e w i t h

M e d i c a l c e n t e r s n a t i o n w i d e . ”

w w w . b r h e a l t h d i s t r i c t . o r g



T h e f i r s t p h a s e o f w o r k o n t h i s p r o j e c t , w h i c h w i l l b e s p e a r h e a d e d b y t h e C i t y o f B a t o n R o u g e a n d

m a n a g e d b y t h e C i t y - P a r i s h ’ s G r e e n L i g h t P l a n , i n v o l v e s t h e E s s e n L a n e a t I - 1 0 I n t e r c h a n g e

I m p r o v e m e n t s p r o j e c t . T h i s i n t e r c h a n g e i m p r o v e m e n t s p r o j e c t , w h i c h r u n s a l o n g E s s e n L a n e f r o m j u s t

s o u t h o f U n i t e d P l a z a B o u l e v a r d t o t h e b r i d g e a t W a r d ’ s C r e e k , w i l l a d d t w o t u r n l a n e s o n t o I - 1 0 t o

p r o v i d e d u a l l e f t - t u r n s f o r s o u t h b o u n d a n d n o r t h b o u n d E s s e n L a n e . I n a d d i t i o n , o n e l a n e w i l l b e a d d e d t o

t h e I - 1 0 e a s t b o u n d o n a n d o f f r a m p s , o n e l a n e w i l l b e a d d e d t o t h e w e s t b o u n d o n - r a m p , a n d s i g n a l i z a t i o n

i m p r o v e m e n t s w i l l b e i n c o r p o r a t e d t o E s s e n ’ s i n t e r s e c t i o n w i t h E s s e n P a r k A v e n u e , a s w e l l a s t h e t w o

o n - a n d o f f - r a m p s . T h e p r o j e c t i s s c h e d u l e d f o r c o m p l e t i o n i n D e c e m b e r 2 0 1 5 .

B A T O N R O U G E G R E E N L I G H T P L A N

E S S E N L A N E W I D E N I N G : P H A S E 1



T h e C i t y o f B a t o n R o u g e i s c l o s e l y c o o r d i n a t i n g e f f o r t s o n t h i s p r o j e c t w i t h D O T D , w h i c h i s o v e r s e e i n g a

s e p a r a t e b u t r e l a t e d p r o j e c t t o w i d e n a p p r o x i m a t e l y o n e m i l e o f E s s e n L a n e f r o m P e r k i n s R o a d t o

I n t e r s t a t e 1 0 t o s i x l a n e s w i t h a c o n t i n u o u s t w o - w a y c e n t e r t u r n l a n e t h a t w i l l t i e i n t o t h e i m p r o v e m e n t s

i n c l u d e d i n t h i s G r e e n L i g h t P l a n p r o j e c t .

L O U I S I A N A D E P A R T M E N T O F T R A N S P O R T A T I O N & D E V E L O P M E N T

E S S E N L A N E W I D E N I N G : P H A S E 2



R A N S O M P I P E S

R a n s o m P i p e s j o i n e d t h e M a e s t r i - M u r r e l l b r o k e r a g e

t e a m i n 2 0 1 3 a s a S a l e s a n d L e a s i n g E x e c u t i v e .

R a n s o m r e c e i v e d a B a c h e l o r D e g r e e i n

C o n s t r u c t i o n M a n a g e m e n t f r o m t h e L o u i s i a n a S t a t e

U n i v e r s i t y C o l l e g e o f E n g i n e e r i n g w i t h a m i n o r i n

B u s i n e s s A d m i n i s t r a t i o n . R a n s o m h a s h a n d l e d b o t h

t e n a n t a n d l a n d l o r d r e p r e s e n t a t i o n i n v o l v i n g

r e t a i l , o f f i c e , a n d v a c a n t l a n d p r o p e r t i e s .

A d d i t i o n a l l y , h e h a s w o r k e d w i t h c l i e n t s t o a c q u i r e

r e t a i l a n d o f f i c e i n v e s t m e n t p r o p e r t i e s t h r o u g h o u t

L o u i s i a n a .

A s a L i c e n s e d R e a l E s t a t e A g e n t i n L o u i s i a n a , M r .

P i p e s l o o k s f o r w a r d t o p r o v i d i n g c l i e n t s w i t h t h e

i n f o r m a t i o n , t o o l s , a n d r e s o u r c e s n e c e s s a r y f o r

e a c h u n i q u e t r a n s a c t i o n . A s a n a t i v e o f B a t o n

R o u g e , h e i s a p a s s i o n a t e s p o r t s m a n a n d m e m b e r

o f C o a s t a l C o n s e r v a t i o n A s s o c i a t i o n a n d D e l t a

W a t e r f o w l . R a n s o m i s a m e m b e r o f t h e B a t o n

R o u g e B o a r d o f R e a l t o r s C o m m e r c i a l I n v e s t m e n t

D i v i s i o n , L A C D B , I C S C , a n d h a s b e e n t h e r e c i p i e n t

o f t h e 2 0 1 4 S t e w a r d E s t o p i n a l C C I M S c h o l a r s h i p .

C O M M E R C I A L B R O K E R A G E A N D

L E A S I N G E X E C U T I V E

R P I P E S @ M M C R E . C O M

D I R E C T 2 2 5 2 9 8 1 2 5 0

C E L L 2 2 5 2 9 8 1 2 5 0

L I C E N S E D I N L O U I S I A N A



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