Documento Cartagena Bolvar Abril 12 (1)

8/19/2019 Documento Cartagena Bolvar Abril 12 (1)

1/18

Institución fundada en 1973

Centro de estudios de laconstrucción y el desarrollourbano y regional

Carrera 10 No. 19 - 65 Oficina 804Teléfonos: 342 3508 – 284 2227 – 284 8357Página web: www.cenac.org.coe-mail: [email protected]á D.C. – Colombia

BOLETÍN ESTADÍSTICO - CONTEXTO SECTORIALCARTAGENA – BOLÍVAR

Actualizado a: Abril de 2012

Federación Colombianade Lonjas de Propiedad

Raíz

Federación Nacionalde Organizaciones de

Vivienda Popular

Instituto GeográficoAgustín Codazzi,

IGAC

Facultad de Arquitectura yDiseño - INJAVIU

Facultad deArquitectura y Diseño Facultad de Artes

LIBERTAD Y ORDEN

Ministerio de Ambiente,Vivienda y Desarrollo

Territorial

1

CONTENIDO

I. ESTADÍSTICAS GENERALES

1. Producto Interno Bruto2. Índice de precios al consumidor3. Índice de costos de construcción de vivienda4. Índice de valoración predial

5. Empleo6. Tasa de desempleo7. Necesidades Básicas Insatisfechas8. Cartera hipotecaria9. Población10. Tamaño promedio de los hogares11. Promedio de hogares por vivienda

II. VIVIENDA Y HÁBITAT

1. Déficit de vivienda2. Licencias de construcción3. Tipo de vivienda4. Tenencia de vivienda5. Distribución del total de viviendas según estrato socioeconómico6. Conexión a servicios públicos7. Otras variables

III. POLÍTICA DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL, VIS

1. Financiación de vivienda

ANEXO: GLOSARIO


2/18







Raíz


Vivienda Popular


IGAC



LIBERTAD Y ORDEN


Territorial

2

I. ESTADÍSTICAS GENERALES

1. Producto Interno Bruto*

0

2

4

6

8

10

12

14

16

18

20

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009p 2010pr

%

Crecimiento del PIB de Bolívar y Colombia2001 - 2010pr

Bolívar Colombia

*Nueva base año 2005, cambio en la metodologíap: Datos provisionalespr: Datos preliminaresFuente: DANE. Cuentas Nacionales

26,6

7,7

5,9 4,9 4,74,0

3,62,5 1,9 1,8 1,7 1,7

0,4 -2,0

4,3

-8

-6

-4

-2

0

2

4

6

8

1012

14

16

18

20

22

24

26

28

M e t a

C ó r d o b a

S a n t a n d e r

N a r i ñ o

B o g o t á D . C .

B o l í v a r

A n t i o q u i a

Q u i n d í o

A t l á n t i c o

V a l l e d e l C a u c a

C a l d a s

R i s a r a l d a

N o r t e d e

S a n t a n d e r

T o l i m a

C o l o m b i a

%

Crecimiento del PIB de trece departamentos y Colombia2010pr

*Nueva base año 2005, cambio en la metodologíapr: Datos preliminaresFuente: DANE. Cuentas Nacionales

3.875.430

5.164.950

5.417.000

6.283.862

6.532.043

6.856.498

6.879.130

7.679.977

8.339.343

9.580.938

9.739.745

14.638.929

15.198.576

18.285.241

9.340.294

-2.000.000 1.000.000 4.000.000 7.000.000 10.000.00013.000.000 16.000.00019.000.000

Nariño

Córdoba

Norte de Santander

Quindío

Tolima

Caldas

Risaralda

Atlántico

Bol var

Antioquia

Valle

Santander

Bogotá D.C.

Meta

Colombia

$

PIB Percápita2010 pr


24,0

6,05,3

3,7 3,2 2,8 2,3 2,0 1,5 1,1 0,7 0,6 -0,5 -2,3

3,1

-8

-6

-4

-2

0

2

4

6

8

10

12

14

16

18

20

22

24

26

M e t a

C ó r d o b a

S a n t a n d e r

N a r i ñ o

B o g o t á D . C .

B o l í v a r

A n t i o q u i a

Q u i n d í o

C a l d a s

R i s a r a l d a

V a l l e

A t l á n t i c o

N o r t e d e

T o l i m a

C o l o m b i a

%

Tasa de crecimiento del PIB percápita2010 pr



3/18







Raíz


Vivienda Popular


IGAC



LIBERTAD Y ORDEN


Territorial

3

-20

-10

0

10

20

30

40

50

60

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009p 2010pr

%

Crecimiento del PIB del sector de la construcción deBolívar y Colombia

2001 - 2010pr

B olí va r Co lo mb ia

*Nueva base año 2005, cambio en la metodología p: Datos provisionalespr: Datos preliminaresFuente: DANE. Cuentas Nacionales

0

1

1

2

2

3

3

4

4

5

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009p 2010pr

%

Crecimiento del PIB de servicios inmobiliarios y de alquiler devivienda de Bolívar y Colombia

2001 - 2010pr

Bol íva r Co lo mb ia

*Nueva base año 2005, cambio en la metodología p: Datos provisionalespr: Datos preliminaresFuente: DANE. Cuentas Nacionales

-100

-50

0

50

100

150

200

250

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009p 2010pr

%

Crecimiento del PIB del sector de la construcción y deservicios inmobiliarios y de alquiler de vivienda

Bolívar

2001 - 2010pr

Trabajos de construcción, construcciones y edificaciones

Trabajos y obras de ingeniería civil

Construcción

Servicios inmobiliarios y a lquiler de vivienda


2,5

3,3

4,2

3,5

2,9

3,8

5,3

6,26,6

7,3 7,4

4,4 4,4 4,4

3,8 3,8 3,9 3,7 3,6 3,7 3,7 3,7

0

1

2

3

4

5

6

7

8

2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009p 2010pr

%

Sector Construcción Rama servicios inmobiliarios y de alquiler de vivienda

Participación % del sector de la construcción y la rama de serviciosinmobiliarios y de alquiler de vivienda en el PIB Total

Bolívar 2000 - 2010pr



4/18







Raíz


Vivienda Popular


IGAC



LIBERTAD Y ORDEN


Territorial

4

2. Índice de precios al consumidor

3,93,5

0

5

10

15

20

25

30

35

1 9 9 6

1 9 9 7

1 9 9 8

1 9 9 9

2 0 0 0

2 0 0 1

2 0 0 2

2 0 0 3

2 0 0 4

2 0 0 5

2 0 0 6

2 0 0 7

2 0 0 8

2 0 0 9

2 0 1 0

2 0 1 1

2 0 1 2

%

Inflación 12 meses a abrilCartagena1995 - 2012

Total Vi vi enda

Fuente: DANE. Índice de precios al consumidor

3,53,4

0

1

2

3

4

5

6

7

2 0 0 0

2 0 0 1

2 0 0 2

2 0 0 3

2 0 0 4

2 0 0 5

2 0 0 6

2 0 0 7

2 0 0 8

2 0 0 9

2 0 1 0

2 0 1 1

2 0 1 2

%

Inflación vivienda y arrendamientos 12 meses a abrilCartagena1995 - 2012

Vivienda

Arrendamientos


3 , 7

5 , 1

4 , 3

4 , 4

4 , 0

3 , 9

3 , 7

3 , 8

3 , 5

2 , 5

3 , 2

1 , 9

3 , 4

5 , 6

3 , 9

4 , 9

4 , 4

4 , 8

3 , 5

4 , 0

4 , 3

4 , 1

3 , 8

2 , 7

2 , 6

3 , 5 3

, 7

4 , 8

4 , 3 4

, 6

3 , 9

3 , 4 3

, 7

3 , 2 3

, 4 3

, 9

3 , 6

2 , 2

3 , 7

0

1

2

3

4

5

6

M a n i z a l e s

B u c a r a m a n g a

C ú c u t a

B a r r a n q u i l l a

V i l l a v i c e n c i o

C a r t a g e n a

M o n t e r i a

P e r e i r a

M e d e l l í n

C a l i

B o g o t á D

. C .

P a s t o

C o l o m b i a

%

Inflación de Colombia y 12 ciudades principales

Doce meses a abril de 2012

To tal V iv ien da A rr en da mien tos



5/18







Raíz


Vivienda Popular


IGAC



LIBERTAD Y ORDEN


Territorial

5

3. Índice de costos de construcción de vivienda

-20

2

4

6

8

10

12

M a r z o

J u n i o

S e p t i e m b r e

D i c i e m b r e

M a r z o

J u n i o

S e p t i e m b r e

D i c i e m b r e

M a r z o

J u n i o

S e p t i e m b r e

D i c i e m b r e

M a r z o

J u n i o

S e p t i e m b r e

D i c i e m b r e

M a r z o

J u n i o

S e p t i e m b r e

D i c i e m b r e

M a r z o

J u n i o

S e p t i e m b r e

D i c i e m b r e

M a r z o

J u n i o

S e p t i e m b r e

D i c i e m b r e

M a r z o

J u n i o

S e p t i e m b r e

D i c i e m b r e

M a r z o

2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 20112012

%

Índice de costos de construcción de viviendaVariación doce mesesCartagena y Colombia

2004 - 2012

Cartagena Colombia

Fuente: DANE. Índice de costos de construcción de vivienda

9 , 7 4

8 , 8 7

8 , 1 4

6 , 9 2

6 , 6 7

6 , 5 9

6 , 2 7

6 , 2 4

5 , 2 2

4 , 9 7

4 , 8 3

2 , 7 7

5 , 7 9

0

2

4

6

8

10

12

P e r e i r a

M a n i z a l e s

A r m e n i a

B u c a r a m a n g a

B a r r a n q u i l l a

M e d e l l í n

C a r t a g e n a

C ú c u t a

B o g o t á

C a l i

P a s t o

I b a g u é

C o l o m b i a

%

Índice de costos de construcción de viviendaVariación doce meses

Marzo de 2012

Fuente: DANE. Índice de costos de construcción de vivienda

4. Índice de valoración predial

0,0

2,2

4,8

9,1

6,1 6,05,9

6,8 6,7

4,4

5,2 5,0

4,2

4,9

6,46,0

5,1

6,4

0

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011

%

Índice de valoración predial, IVP

Cartagena y ColombiaVariación anual 2003 - 2011

Cartagena Colombia

Fuente: DANE

8,4

7,5

7,1

7,1

7,1

6,8

6,7

6,7

6,6

4,6

4,3

4,1

3,6

6,4

0 2 4 6 8 10

Villavicencio

Cúcuta

Pereira

Montería

Armenia

Barranquilla

Cartagena

Medellín

Cali

Bucaramanga

Manizales

Pasto

Ibagué

Colombia

%

Índice de Valoración Predial, IVPColombia y 13 ciudades

Variación anual 2011

Fuente: DANE


6/18







Raíz


Vivienda Popular


IGAC



LIBERTAD Y ORDEN


Territorial

6

5. Empleo

46,444,7

45,6

47,7 48,246,7

49,1 49,4 50,5

54,4

10

15

20

25

30

35

40

45

50

55

2 0 0 3

2 0 0 4

2 0 0 5

2 0 0 6

2 0 0 7

2 0 0 8

2 0 0 9

2 0 1 0

2 0 1 1

2 0 1 2

%

Tasa de ocupaciónCartagena

Trimestre móvil Enero - Marzo2003 - 2012

Fuente: DANE. Encuesta Continua de Hogares – Gran Encuesta Integrada deHogares

0

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012

%

Ocupados en el sector de la construcción y en actividades inmobiliariasCartagena

Trimestre móvil Enero - Marzo2003 - 2012

Ocupados Construcción Ocupados Actividades Inmobiliarias

Fuente: DANE. Encuesta Continua de Hogares – Gran Encuesta Integradade Hogares

6 5 . 0 6

8 . 4

6 6 . 0 6

9 . 0

6 1 . 7 6

5 . 4

6 4 . 4

6 0 . 8

3 5 . 0

3 1 . 6

3 4 . 0

3 1 . 0

3 8 . 3

3 4 . 6

3 5 . 6 3

9 . 2

0

10

20

30

40

50

60

70

80

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008

%

Abril - Junio

Distribución de la población ocupada informal y formalCartagena

2001 - 2008 (Abril - Junio)

Inform al Form al

Fuente: DANE. Encuesta Continua de Hogares (2001 – 2006), Gran EncuestaIntegrada de Hogares (2007-2008)

73.2

72.0

68.8

68.4

67.9

63.5

61.4

60.8

58.5

58.4

52.6

51.9

48.9

55.6

0 20 40 60 80

Cúcuta, A.M.

Montería

Villavicencio

Ibagué

Pasto

Bucaramanga, A.M.

Barranquilla -Soledad

Cartagena

Pereira, A.M.

Cali -Yumbo

Medellín - Valle de Aburrá

Manizales y Villa María

Bogotá

Total 13 áreas

%

Porcentaje de población ocupada en la informalidadsobre el total de ocupados

13 Ciudades y áreas metropolitanas

2008 (Abril - Junio)

Fuente: DANE. Encuesta Continua de Hogares (2001 – 2006), GranEncuesta Integrada de Hogares (2007-2008)


7/18







Raíz


Vivienda Popular


IGAC



LIBERTAD Y ORDEN


Territorial

7

6. Tasa de desempleo 7. Necesidades Básicas Insatisfechas, 2005

13,9

15,7

13,7 13,8

15,4

12,9 13,2

12,512,1

10,4

15,1 15,4

13,5

12,6 12,9

12,1

12,9 13,012,4

11,6

0

2

4

6

8

10

12

14

16

18

2 00 3 2 004 2 00 5 20 06 20 07 200 8 20 09 201 0 201 1 2 012

%

Tasa de desempleo Cartagena y ColombiaTrimestre móvil Enero - Marzo

2003 - 2012

Cartagena Colo mbia

Fuente: DANE. DANE. Gran Encuesta Integrada de Hogares

Cabecera Resto Total

Bogotá, D.C. 9,12 27,84 9,16

Medellín 12,07 18,28 12,17

Cali 10,88 18,90 11,01

Barranquilla 17,68 22,00 17,69

Bucaramanga 10,96 35,35 11,31

Cartagena 25,61 35,50 26,16

Manizales 8,93 23,59 9,97

Montería 34,28 75,87 44,50

Villavicencio 15,78 32,23 16,77

Pasto 10,94 41,42 16,65

Cúcuta 22,37 46,13 23,15

Pereira 10,38 26,57 13,01

Ibagué 14,84 37,60 16,20

Total Nacional 19,51 53,30 27,63

CiudadPersonas con NBI (%)

Necesidades Básicas Insatisfechas, NBI. 2005

Fuente: DANE. Censo 2005

8. Cartera hipotecaria

220.000

270.000

320.000

370.000

420.000

470.000

520.000

570.000

620.000

670.000

30.000

35.000

40.000

45.000

50.000

55.000

60.000

65.000

I I I I II IV I II I II IV I II I II IV I II I II IV I II I II IVp

2007 2008 2009 2010 2011

S a l d o d e c a p i t a l t o t a l ( M i l l o n e s d e $ )

C a p i t a l d e 1 o m á s c u o t a s v e n c i d a s

( M i l l o n e s d e $ )

Cartera hipotecariaBolívar

2007 (I) - 2011 (IVp)

Capital de 1 o más cuotas vencidas Saldo de capi tal total

p: ProvisionalFuente: DANE. Cartera hipotecaria de vivienda

1

2 . 6

3 0

1 2 . 6

2 2

1

2 . 2

3 1

1

1 . 9

8 6

1

2 . 3

1 4

1

2 . 1

6 1

1

2 . 1

4 1

1

1 . 9

3 5

1

1 . 6

0 6

1

1 . 3

1 5

1

1 . 2

8 9

1

1 . 1

7 2

1

1 . 5

2 7

1

1 . 3

3 1

1

2 . 1

0 2

1

1 . 5

3 5

1

1 . 6

7 5

1

1 . 8

0 3

1

1 . 9

5 5

1

2 . 0

1 1

7 5 2 . 0

8 3

7 5 0 . 0

7 8

7 4 8 . 4

8 3

7 5 1 . 9

2 1

7 6 0 . 8

5 0

7 6 3 . 4

7 4

7 6 6 . 3

9 8

7 6 6 . 3

0 1

7 5 8 . 5

9 0

7 5 2 . 9

0 1

7 5 3 . 9

0 7

7 5 8 . 6

4 6

7 7 0 . 8

5 8

7 6 7 . 4

8 3

7 7 6 . 6

9 1

7 8 6 . 9

1 1

7 9 3 . 6

4 9

8 0 3 . 1

8 5

8 1 3 . 0

2 1

8 2 4 . 3

7 9

0

100.000

200.000

300.000

400.000

500.000

600.000

700.000

800.000

900.000

I II I II I V I II I II I V I II I II I V I II I II IV I II III IVp

2007 2008 2009 2010 2011

N ú m e r o

Número de créditos hipotecariosBolívar

2007 (I) - 2011 (IVp)

Bolívar Colombia

p: ProvisionalFuente: DANE. Cartera hipotecaria de vivienda


8/18







Raíz


Vivienda Popular


IGAC



LIBERTAD Y ORDEN


Territorial

8

I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV

Bogotá D.C. 326.043 327.873 327.372 328.359 330.436 337.795 341.226 343.625 343.527 343.492 343.988 349.174 355.005 353.384 357.147 364.586 364.811 368.622 373.149 377

Antioquia 81 .01 5 8 0. 94 9 8 1. 47 4 8 3. 54 5 84. 025 83. 352 83. 391 83. 004 82. 595 81 .960 82 .421 82 .50 3 8 4. 21 6 8 4. 257 85. 214 85. 932 86 .55 0 8 7. 62 3 8 9. 387 91

V al le del C auc a 79 .49 9 7 8. 82 2 7 8. 36 8 7 8. 68 3 80. 605 80. 050 80. 769 80. 646 79. 622 79 .435 79 .439 80 .77 4 8 2. 22 9 8 1. 063 81. 900 81. 729 82 .23 1 8 3. 36 4 8 4. 610 85

At lántico 25.042 24.907 24.810 24.803 24.994 24. 809 24. 845 24. 894 24. 570 24.311 24.260 24.204 24.644 24.429 24.654 24.676 24.893 24.944 25.240 25

Bolí var 12.630 12.622 12.231 11.986 12.314 12. 161 12. 141 11. 935 11. 606 11.315 11.289 11.172 11.527 11.331 12.102 11.535 11.675 11.803 11.955 12

Caldas 16.733 16.579 16.932 16.989 17.170 16. 969 16. 856 16. 795 16. 571 16.262 16.253 16.288 16.496 16.561 16.643 16.751 16.801 16.810 17.018 17

Córdoba 5.320 5.353 5.401 5.422 5.446 5.470 5.441 5.443 5.391 5.347 5.401 5.451 5.538 5.540 5.609 5.699 5.793 5.934 6.079 6

Meta 15.661 15.583 15.466 15.445 15.445 15. 310 15. 274 15. 188 14. 937 14.707 14.750 14.870 15.126 15.337 15.612 15.847 16.104 16.390 16.764 17Nariño 9.232 9.373 9.511 9.635 9.779 9.822 9.918 9.893 9.844 9.824 9.908 10.023 10.213 10.400 10.560 10.737 10.894 11.154 11.346 11

N or te de S ant ande r 16 .93 5 1 6. 61 0 1 4. 77 3 1 4. 21 6 14. 154 13. 941 13. 729 13. 449 13. 040 12 .469 12 .264 12 .15 3 1 2. 28 5 1 2. 276 12. 406 12. 423 12 .38 6 1 2. 52 7 1 2. 553 12

Quindío 15.583 15.415 15.309 15.020 14.879 14. 466 14. 073 13. 753 13. 327 12.885 12.617 12.328 12.193 11.843 11.618 11.411 11.250 11.082 11.116 10

R is ar al da 17 .22 0 1 7. 01 1 1 7. 04 4 1 6. 90 6 16. 962 16. 951 16. 858 16. 726 16. 436 16 .183 16 .549 16 .80 8 1 7. 12 3 1 7. 309 17. 548 17. 858 18 .18 8 1 8. 31 3 1 8. 572 18

S ant an der 34 .37 0 3 3. 40 0 3 3. 23 3 3 2. 75 2 32. 606 32. 005 31. 686 31. 244 30. 605 29 .611 29 .397 29 .45 5 2 9. 90 4 2 9. 712 29. 894 29. 984 30 .42 2 3 0. 72 6 3 1. 025 31

Tolim a 20.292 20.107 19.730 19.787 19.945 19. 327 19. 088 18. 802 18. 338 17.920 17.717 17.751 17.974 17.898 18.010 18.116 18.334 18.547 18.824 19

Colombia 752.083 750.078 748.483 751.921 760.850 763.474 766.398 766.301 758.590 752.901 753.907 758.646 770.858 767.483 776.691 786.911 793.649 803.185 813.021 824

Número de créditos hipotecarios

2011Departamentos Y

Bogotá. D. C.

20082007 2009 2010

p: Datos provisionalesFuente: DANE. Cartera hipotecaria de vivienda

9. Población

Aspecto Total

Número de habitantes 892.545

Número de hogares 205.975

Número de viviendas 190.166

Población de mujeres (%) 52,1

Población 5 años o más que sabe leer y escribir

(%) 91,4

Población Cartagena, 2005


Cabecera Resto Total Cabecera Resto Total Cabecera Resto Total

Bogotá, D .C . 7 ,347 ,795 15,987 7 ,363 ,782 7 ,451 ,718 16,086 7 ,467 ,804 7 ,555 ,165 16,180 7 ,571 ,345

M ede llín 2 ,3 09 ,44 6 33 ,6 03 2, 34 3, 049 2, 33 5, 56 8 32 ,7 14 2,3 68 ,2 82 2, 36 1, 13 4 31, 87 7 2 ,3 93 ,0 11

Cali 2,207,994 36,645 2,244,639 2,232,996 36,634 2,269,630 2,258,017 36,626 2 ,294,643

B ar ran qu illa 1 ,1 82 ,49 3 4 ,1 47 1, 18 6, 640 1, 18 9, 78 7 4 ,1 65 1,1 93 ,9 52 1, 19 6, 63 8 4, 18 2 1 ,2 00 ,8 20

Cartagena 899,200 45,050 944,250 911,271 44,298 955,569 923,418 43,633 967,051

Cúcuta 597,385 20,925 618,310 603,532 21,118 624,650 609,639 21,311 630,950

Bucaramanga 517,286 6,826 524,112 518,471 6,745 525,216 519,516 6,667 526,183

Ibagué 496,575 29,972 526,547 501,984 30,050 532,034 507,366 30,140 537,506

Pereira 383,623 73,480 457,103 386,120 73,570 459,690 388,617 73,613 462,230

Villavicencio 407,977 23,499 431,476 418,454 23,505 441,959 428,941 23,531 452,472

Manizales 361,393 27,132 388,525 362,904 27,208 390,112 364,381 27,276 391,657

Pasto 338,493 73,213 411,706 343,917 73,592 417,509 349,379 73,898 423,277

Montería 313,593 95,883 409,476 319,135 96,661 415,796 324,711 97,464 422,175

Armenia 281,013 7,895 288,908 282,565 7,915 290,480 284,109 7,943 292,052

Total Nac iona l 34,387,230 11,120,975 45,508,205 34,882,971 11,160,725 46,043,696 35,377,018 11,204,354 46,581,372

Proyecciones de población

Nombre

Municipio

Población estimada*

A junio 30 de 2010 A junio 30 de 2011 A junio 30 de 2012

* Basadas en la extrapolación del comportamiento de conciliación del periodo 1985-05Fuente: DANE. Censo 2005


9/18







Raíz


Vivienda Popular


IGAC



LIBERTAD Y ORDEN


Territorial

9

10. Tamaño promedio de los hogares 11. Promedio de hogares por vivienda

Tamaño promedio del hogar en Bolívar y ColombiaCenso 1993 vs. Censo 2005

5,235,55

4,494,33

4,975,10

3,81

4,193,90

4,624,484,51

0

1

2

3

4

5

6

Total Cabecera Resto Total Cabecera Resto

Bolívar Colombia

N ú m e r o d e p e r s o n a s

Censo 1993 Censo 2005

Fuente: DANE. Censos 1993 y 2005

Promedio de hogares por vivienda en Bolívar y ColombiaCenso 1993 vs. Censo 2005

1,151,20

1,031,04

1,111,09 1,101,051,091,061,081,07

0,2

0,4

0,6

0,8

1,0

1,2

Total Cabecera Resto Total Cabecera Resto

Bolívar Colombia

N ú m e r o d e h o g a r e s

Censo 1993 Censo 2005

Fuente: DANE. Censos 1993 y 2005


10/18







Raíz


Vivienda Popular


IGAC



LIBERTAD Y ORDEN


Territorial

10

II. VIVIENDA Y HÁBITAT

1. Déficit de vivienda

No. % No. % No. %

Total hogares 195.056 100,0 11.578 100,0 206.634 100,0

Hogares sin déficit 125.250 64,2 2.977 25,7 128.227 62,1

Hogares con déficit 69.806 35,8 8.601 74,3 78.407 37,9

- Déficit cuantitativo 26.172 13,4 1.447 12,5 27.618 13,4

- Estructura 2.315 1,2 125 1,1 2.440 1,2

- Cohabitación 16.788 8,6 1.321 11,4 18.109 8,8

- Hacinamiento no mitigable 7.069 3,6 0 0,0 7.069 3,4

- Déficit cualitativo 43.634 22,4 7.155 61,8 50.789 24,6

- Solo estructura 1.472 0,8 364 3,1 1.835 0,9

- Solo hacinamiento mitigable 4.398 2,3 54 0,5 4.452 2,2

- Solo servicios 19.614 10,1 4.327 37,4 23.941 11,6

- Solo cocina 2.073 1,1 178 1,5 2.251 1,1

- Estructura y hacinamiento mitigable 239 0,1 5 0,0 244 0,1

- Estructura y servicios 6.356 3,3 1.112 9,6 7.467 3,6

- Estructura y cocina 217 0,1 2 0,0 219 0,1

- Hacinamiento mitigable y servicios 1.323 0,7 271 2,3 1.594 0,8

- Hacinamiento mitigable y cocina 396 0,2 123 1,1 519 0,3

- Servicios y cocina 2.506 1,3 179 1,5 2.685 1,3

- Estructura, hacinamiento mitigable y servicios 589 0,3 173 1,5 762 0,4

- Estructura, hacinamiento mitigable y cocina 127 0,1 0 0,0 127 0,1

- Estructura, servicios y cocina 2.480 1,3 250 2,2 2.730 1,3

- Hacinamiento mitigable, servicios y cocina 840 0,4 63 0,5 903 0,4

- Estructura, hacinamiento mitigable, servicios y cocina 1.005 0,5 54 0,5 1.059 0,5

Déficit convencional de viviendaCartagena, 2005

TOTALRESTOCARACTERÍSTICA

CABECERA URBANA


Déficit convencional de viviendaPorcentaje de hogares

2005

76,3

37,928,7 27,4 26,9 23,8 22,7 19,2 19,1 17,9 14,0 14,0 11,8 11,3

36,2

0

20

4060

80

100

M o n t e r í a

C a r t a g e n a

C ú c u t a

B / q u i l l a

V / c e n c i o

P a s t o

B / m a n g a

B o g o t á

I b a g u é

C a l i

M e d e l l í n

P e r e i r a

M a n i z a l e s

A r m e n i a

C o l o m b i a

%



11/18







Raíz


Vivienda Popular


IGAC



LIBERTAD Y ORDEN


Territorial

11

2. Licencias de construcción

0

100.000

200.000

300.000

400.000

500.000

600.000

700.000

2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012

M 2

Área aprobada para construcción según licencias (m2)Acumulado 12 meses a febrero

Bolívar 2000 - 2012

Total Vivienda Otros destinos

Fuente: DANE. Licencias de Construcción

-100

-50

0

50

100

150

200

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012

%

Área aprobada para construcción según licenciasVariación % 12 meses a febrero

Bolívar 2001 - 2012

Total Vivienda Otros destinos


0

100.000

200.000

300.000

400.000

500.000

2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012

M 2

Área aprobada para vivienda según licencias (m2)

Acumulado 12 meses a febreroBolívar 2000 - 2012

Total Vivienda VIS No VIS


-100

-50

0

50

100

150

200

250

300

350

400

450

500

550

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012

%

Área aprobada para vivienda según licencias (m2)

Variación % 12 meses a febreroBolívar 2001 - 2012

Total Vivienda VIS No VIS



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Raíz


Vivienda Popular


IGAC



LIBERTAD Y ORDEN


Territorial

12

3. Tipo de vivienda, 2005 4. Tenencia de vivienda, 2005

Tipo de viviendaCartagena, 2005

62,5

28,3

8,6

0,6

0

10

20

30

40

50

60

70

Casa Apartamento Tipo cuarto Otro tipo de

vivienda

% d e h o g a r e s


Tenencia de viviendaBolívar, 2005

20,0

62,0

7,0

1,0

3,0

7,0

0,0 10,0 20,0 30,0 40,0 50,0 60,0 70,0

Arriendo o

subarriendo

Propia

Usufructo

Posesión sin

título

Otra situación

Sin información

% de hogares


5. Distribución del total de viviendas según estrato socioeconómico

Uno Dos Tres Cuatro Cinco Seis Tota l

Bogotá D.C. 7,0 35,4 36,0 13,3 4,6 3,7 100,0

Medellín 11,0 35,0 29,4 11,5 8,6 4,6 100,0

Cali 16,8 28,0 32,7 11,2 8,6 2,8 100,0

Barranquilla 29,9 21,7 25,6 13,1 5,4 4,4 100,0

Bucaram anga 14,0 20,2 25,5 31,2 3,3 5,9 100,0

Cartagena 36,4 31,0 17,8 6,5 3,6 4,8 100,0

Cúcuta 26,0 42,0 20,2 9,8 1,9 0,1 100,0

Pereira 15,6 33,3 19,1 15,0 10,4 6,6 100,0

Ibagué 17,8 47,6 23,4 9,2 1,5 0,5 100,0

Manizales 10,0 24,8 38,1 14,4 4,9 7,8 100,0

Pasto 22,2 42,5 24,2 8,4 2,7 0,0 100,0

Villavicencio 20,8 30,6 38,0 6,9 2,8 0,9 100,0

Armenia 22,1 27,0 30,3 9,9 9,2 1,5 100,0

Ciudad Estrato - % viviendas

Distribución del total de viviendas según estrato socioeconómico (Según el servicio de energía eléctrica)

Diciembre de 2011

Fuente: Superintendencia de Servicios Públicos - Sistema Único de Información de Servicios Públicos, SUI


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Raíz


Vivienda Popular


IGAC



LIBERTAD Y ORDEN


Territorial

13

6. Conexión a servicios públicos, 2005 7. Otras variables

Conexión a servicios públicosCartagena, 2005

98,2

76,3

89,4

82,3

46,8

0 20 40 60 80 100 120

Energía

eléctrica

Alcantarillado

Acueducto

Gas natural

Teléfono

% de viviendas


Aspecto %

Recolección de basura pública o privada (No. viviendas) 58,0

Servicio sanitario conectado a alcantarillado (No. viviendas) 44,0

Agua de acueducto para cocinar (No. hogares) 49,0

Gas natural para cocinar (No. hogares) 52,0

Leña, material de desecho, carbon vegetal 23,0

Gas en pipeta para cocinar (No. hogares) 15,0

Bloque en las paredes de la vivienda (No. viviendas) 76,0Pisos en baldosa (No. viviendas) 35,0

Pisos en cemento (No. viviendas) 38,0

Pisos en tierra (No. viviendas) 24,0

Otras variables del Censo 2005Bolívar



14/18







Raíz


Vivienda Popular


IGAC



LIBERTAD Y ORDEN


Territorial

14

III. POLÍTICA DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL, VIS

1. Financiación de vivienda

Número de créditos desembolsados para VIS y No VISCartagena2000 - 2007

2 5 4

1 7 0

6 9

1 . 3 9 9

1 7

1 2 5

7 8 9

3 8

3 3 2

2 3 4

7 1

1 6 1

9 6

1 2 1

1 3 9

0

200

400

600

800

1.000

1.200

1.400

2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007

N ú m e r o

VIS No VIS

Fuente: DANE. Financiación de vivienda

4,7

44,7

8,7

96,4

23,5 25,0

42,1

34,8

0

10

20

30

40

50

60

70

80

90

100

2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007

%

Participación de la VIS financiada con subsidio en la VIS totalCartagena2000 - 2007

Fuente: DANE. Financiación de vivienda


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Raíz


Vivienda Popular


IGAC



LIBERTAD Y ORDEN


Territorial

15

ANEXO: GLOSARIOLos términos presentados a continuación describen las variables utilizadas tanto en el boletín gráficocomo en las tablas estadísticas y corresponden a las definiciones de la fuente respectiva.

Área metropolitana: se define como el área de influencia que incluye municipios circundantes, que con laciudad conforman un solo tejido urbano no discontinuo y han sido reconocidos legalmente.

Capital de 1 ó más cuotas vencidas: corresponde al valor que el cliente presenta en mora por concepto decapital al momento del análisis (valor del capital de las cuotas causadas y no pagadas). Incluye la correcciónmonetaria y los créditos hipotecarios que han sido entregados a los empleados por parte de las entidadesfinanciadoras de vivienda. No incluye otros conceptos como: intereses corrientes, intereses de mora, seguros yotros como pueden ser costas judiciales por ejemplo.

Cartera administrada – titularización: corresponde a la cartera hipotecaria de vivienda que ha salido de losbalances de las entidades financieras y que ha sido titularizada. Pertenece a fiduciarias y a otras entidades nofinancieras como la Sociedad Titularizadora.

Cartera hipotecaria de vivienda: son créditos otorgados a personas naturales destinados a la adquisición devivienda (nueva o usada), o a la construcción de vivienda individual.

Cartera vencida: corresponde a la sumatoria del capital prestado inicialmente y el número de créditoshipotecarios que presentan una mora mayor o igual a cinco cuotas.

Cartera vigente: corresponde a la sumatoria del capital prestado inicialmente y el número de créditoshipotecarios que se encuentran al día, y que presentan una mora menor o igual a cuatro cuotas.

Cobertura 14 ciudades y área metropolitanas. Comprende la siguiente cobertura geográfica: Bogotá, D.C.;Medellín y Valle de Aburrá; Cali y Yumbo; Barranquilla y Soledad; Bucaramanga, Girón, Piedecuesta yFloridablanca; Manizales y Villamaría; Pasto; Pereira, Dos Quebradas y La Virginia; Cúcuta, Villa del Rosario,Los Patios y El Zulia; Ibagué; Montería; Cartagena; Villavicencio y Armenia.

Cobertura 5 áreas urbanas y dos metropolitanas . Comprende la siguiente cobertura geográfica: área urbanade Bogotá y Soacha; área metropolitana de Medellín; área urbana de Cali y Yumbo; área urbana de Barranquillay Soledad; área metropolitana de Bucaramanga; área urbana de Pereira; área urbana de Armenia

Consumo final: valor de los bienes y servicios utilizados para la satisfacción directa de las necesidadeshumanas, individuales (consumo final de las familias) o colectivas (consumo final de las administracionespúblicas e instituciones privadas sin fines de lucro que sirven a los hogares).

Consumo Intermedio: está representado por el valor de los bienes (excepto los bienes de capital fijo) yservicios mercantiles consumidos por las unidades productivas durante el período contable considerado en elproceso corriente de producción.

Contribución: permite medir el aporte en puntos porcentuales de cada artículo a la variación mes, año corrido ydoce meses del total del índice de precios al consumidor.


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Cuentas AFC: son cuentas de Ahorro para el Fomento de la Construcción, reglamentadas a través de Decreto2005, que ofrecen beneficios tributarios para quienes destinen su ahorro exclusivamente al pago de vivienda.Están dirigidas a trabajadores con ingresos sujetos a retención en la fuente y que hayan adquirido o pretendanadquirir crédito hipotecario con posterioridad al 26 de septiembre de 2001.

Exportaciones: las exportaciones de bienes y servicios comprenden todos los bienes que con destino al restodel mundo salen definitivamente del territorio económico y los servicios prestados por unidades residentes a noresidentes.

Formación bruta de capital, FBK: es un componente de la demanda final y aparece en todos los cuadros de laoferta y demanda y, además, en las cuentas de acumulación y financiación de capital. Este concepto incluye laformación bruta de capital fijo (FBKF), la variación de existencias y la adquisición de bienes valiosos.

La formación bruta de capital fijo, es el valor de los bienes durables adquiridos por las unidades productivas

residentes para ser utilizados en el proceso productivo. Estos bienes pueden clasificarse en: vivienda, otrosedificios, otras construcciones, mejoras de tierras y desarrollo de plantaciones, equipo de transporte, maquinariay equipo. La variación de existencias registra los cambios en el valor de los bienes, tanto de materias primascomo de productos en proceso de fabricación y terminados en poder de las unidades productivas y delcomercio. La adquisición de bienes valiosos es el gasto en bienes como piedras y metales preciosos, pinturas,esculturas y joyas que se adquieren principalmente como depósito de valor.

Hogar: es una persona o grupo de personas que ocupan la totalidad o parte de una vivienda y que se hanasociado para compartir la dormida y/o la comida, pueden ser familiares o no entre sí. Los empleados delservicio doméstico y sus familiares forman parte del hogar siempre y cuando duerman en la misma viviendadonde trabajan.

Importaciones: las importaciones comprenden todos los bienes que provienen del resto del mundo y entran

definitivamente en el territorio económico y los servicios suministrados por unidades no residentes a residentes.

IPC. Índice de Precios al Consumidor: es un indicador que mide la variación de precios de una canasta debienes y servicios representativos del consumo de los hogares del país. La base del índice es diciembre de1998 = 100,00.

IPVN. Índice de Precios de Vivienda Nueva: es un indicador de largo plazo que permite estimar la evolución delos precios promedio del metro cuadrado de la vivienda nueva en proceso de construcción y hasta la últimaunidad vendida. Es un índice tipo Fischer, calculado a partir de los resultados trimestrales del Censo deEdificaciones, en cuanto al precio de oferta con el que se están vendiendo las edificaciones al momento deloperativo censal.

Licencia de construcción: autorización o permiso que se solicita para desarrollar un predio con edificaciones y

construcciones, cualesquiera que ellas sean, acordes con la delineación urbanística de la ciudad. Sonmodalidades de las licencias de construcción las autorizaciones para ampliar, adecuar, modificar, cerrar, reparary demoler construcciones. Las licencias de construcción y sus modalidades, están sujetas a prórrogas ymodificaciones.

NBI. Necesidades Básicas Insatisfechas: la metodología de NBI busca determinar, con ayuda de algunosindicadores simples, si las necesidades básicas de la población se encuentran cubiertas. Los grupos que noalcancen un umbral mínimo fijado, son clasificados como pobres. Los indicadores simples seleccionados, son:


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Viviendas inadecuadas, Viviendas con hacinamiento crítico, Viviendas con servicios inadecuados, Viviendascon alta dependencia económica, Viviendas con niños en edad escolar que no asisten a la escuela.

Número de créditos hipotecarios: corresponde al número de obligaciones hipotecarias de vivienda vigentes ala fecha del análisis.

Obras culminadas: son todas las obras que estando en el censo anterior en proceso de construcción, almomento del censo han finalizado.

Obras en proceso de construcción: son todas las obras que en el momento del censo generan algún procesoproductivo.

Obras Nuevas: corresponden a las obras que al momento del censo ingresan al marco de la investigación.

PIB: representa el resultado final de la actividad productiva de las unidades de producción residentes. Se midedesde el punto de vista del valor agregado, de la demanda final o las utilizaciones finales de los bienes yservicios y de los ingresos primarios distribuidos por las unidades de producción residentes.

Población total (PT): está constituida por la población civil no institucional residente en hogares particulares.Esta población se estima con base en los resultados proyectados de los censos de población.

Rama de actividad económica: es la suma de los establecimientos que tienen como producción característicaun grupo homogéneo de productos.

Saldo de capital total: corresponde a lo que el cliente debe al momento de análisis por concepto del capitalprestado inicialmente.

Serie desestacionalizada: aquella a la que se le han eliminado los componentes estacional (ventasdecembrinas) y feriado móviles (semana santa). Esta serie permite comparar evoluciones entre períodossucesivos, libre del efecto de eventos que se repiten con alguna periodicidad en el año.

Serie no desestacionalizada: serie original, a la cual no se le ha eliminado el efecto estacional.

Subsidio familiar de vivienda-SFV: es el aporte estatal en dinero o especie, otorgado por una sola vez albeneficiario con el objeto de facilitarle la adquisición, construcción o mejoramiento de una solución de viviendaVIS, sin cargo de restitución, por parte de este, que constituye un complemento de su ahorro, siempre que elbeneficiario cumpla con los requisitos que establece la Ley 3 de 1991.

Tasa de desempleo (TD): es la relación porcentual entre el número de personas que están buscando trabajo(desocupados, DS), y el número de personas que integran la fuerza laboral (Población Económicamente Activa,

PEA).Tasa de ocupación (TO): es la relación porcentual entre la población ocupada (ocupados, OC) y el número depersonas que integran la población en edad de trabajar (PET).

Tasa global de participación (TGP): es la relación porcentual entre la población económicamente activa y lapoblación en edad de trabajar. Este indicador refleja la presión de la población en edad de trabajar sobre elmercado laboral.


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Valor agregado: es el mayor valor creado en el proceso de producción por efecto de la combinación defactores. Se obtiene como diferencia entre el valor de la producción bruta y los consumos intermediosempleados.Variación mensual: es la variación porcentual calculada entre el dato del mes de referencia y el del mesinmediatamente anterior, menos 1 por 100.

Variación trimestral: es la variación porcentual calculada entre el dato del trimestre de referencia y el deltrimestre inmediatamente anterior, menos 1 por 100.

Variación año corrido: es la variación porcentual calculada entre el dato acumulado de enero al mes dereferencia y el acumulado del mismo periodo del año anterior, menos 1 por 100.

Variación anual: variación porcentual calculada entre el mes del año en referencia y el mismo mes del año

anterior, menos 1 por 100.

Variación doce meses: es la variación porcentual calculada entre el acumulado de los últimos doce meses delaño de referencia y el acumulado de los últimos doce meses del año el anterior, menos 1 por 100.

Para el caso de los índices las variaciones año corrido y doce meses no requieren acumulación, sedefinen como:

Variación Índice año corrido: es la relación del índice en el mes de referencia (Ii,t) con el índice del mes dediciembre del año anterior (Id,t-1),menos 1 por 100.

Variación Índice doce meses: es la relación del índice en el mes de referencia (Ii,t) con el índice del mismomes del año anterior (Ii,t-1) menos 1 por 100.

Vivienda: es un lugar estructuralmente separado e independiente, ocupado o destinado para ser ocupado poruna familia o grupo de personas familiares que viven o no juntos, o por una persona que vive sola. La unidad devivienda puede ser una casa, apartamento, cuarto, grupo de cuartos, choza, cueva ó cualquier refugio ocupadoó disponible para ser utilizado como lugar de alojamiento.

Vivienda de interés social (VIS): son todas aquellas soluciones de vivienda cuyo valor de adquisición seencuentra dentro de los rangos estipulados en la normatividad. El valor máximo para la vivienda VIS esestablecido por el Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial. Según lo establecido en el Decreto975 de 2004 corresponde a 135 salarios mínimos mensuales legales (SMML),

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