Current Listings 

Coldwell Banker Napoleone Realty 

and Previews Properties

September 2009 

Discover ̀ xÄuÉâÜÇx `xÄuÉâÜÇx

COLDWELL BANKER NAPOLEONE REALTY 3/1020 Doncaster Road Doncaster East, VIC 3109 Ph 03 9841 8288 Fax 03 9842 1088 www.cbnr.com.au

Melbourne is set around the shores of Port Phillip Bay. The city itself, laid out in a large rectangle and boasting a lively and cosmopolitan pulse, sits on the northern banks of the Yarra River, about five kilometres from the bay.

CBD One glance at a map and it’s obvious that Melbourne is a planned city: a tidy, balanced grid of neatly angled streets. But beneath this sense of everything in its place restraint lies a restless creative energy constantly pushing back at the city’s seeming conservatism. The CBD is made up of precincts – distinct enclaves each with its own flavour and charm. Some are just a lane or two, while others cover the banks of the Yarra River or a busy CBD street.

Sale By Closing Date: Tuesday 20/10/09 at 5.00pm  

(unless sold prior) 

Set in a quiet court and offering a modern floorplan, this substantial home has the outstanding ability to fulfill even the most demanding wish‐list!   Offering formal lounge and dining rooms, a large open plan living zone accessing a timber  deck  perfect  for  entertaining,  very  functional  kitchen,  rumpus  room with fireplace and wetbar, 5 bedrooms all with BIRs, 3 bathrooms  (2 with  spa’s) and a study. Features incl: ducted heating & vacuum, evap cooling, intercom, alarm and a double remote garage with workshop.   Contact: Eric Napoleone on 0418 484 034 

3 Larnaca Court, Templestowe 

The Pinnacle 

Located  at  632–  640 Doncaster Road, Doncaster  is  the new  exciting development called The Pinnacle.   The Pinnacle apartments are on  the highest point of Doncaster, with breathtaking views  of Melbourne’s  skyline.  The  state‐of‐the‐art  apartments  range  from  well‐appointed,  one‐to‐three  bedroom  townhouses  and  penthouses,  and  each  offers unprecedented quality and convenience.  Designed by  leading architects Peddle Thorpe,  the apartments are across  the road from Westfield shopping centre and close to public transport and freeway access.  Doncaster is a sought after suburb, centered around Doncaster Hill. Located approx 12 km from the Melbourne Central Business District. Doncaster is easily accessible via the Eastern/Eastlink freeway and is well serviced with all necessary amenities.   Contact: Eric Napoleone on 0418 484 034 

70% SOLD

This delightful home  is filled with the charm and character you would expect  in a 1920s  home with  the  added  bonus  of multiple  living  spaces,  set  on  an  excellent allotment of approx 703m².  Comprises: Wide entry, double doors  leading  into  the  living & dining rooms both with inviting OFP, large well equipped kitchen overlooking bright family and meals area which  flow  effortlessly  to  a  north  facing  outdoor  alfresco  area with  above ground  pool,  ideal  for  entertaining.  Also  including  3  BRs,  study/4th  BR  and  2 bathrooms, a large shed/garage and a single carport.  Contact: Vicki Napoleone 0417 631 231 

25 Rosedale Road, Glen Iris 

Sale By Closing Date: Wednesday 16/08/09 at 5.00pm  

(unless sold prior) 

SOLD

For Sale 

The essence of this elegant and stylish town home will truly impress. All the rooms flow effortlessly  from  the  spacious entry,  separate  study, atrium, master bedroom (with WIR,  large  ensuite with double  shower  and  spa  bath)  to  the  classy  formal lounge with jetmaster gas log fire. The kitchen includes Emporite cupboards, Caesar stone bench tops, Blanco appl, glass splash back, large pantry and adjoins the meals area and family room. Upstairs consists of 3 BRs with BIRs, a bathroom and 2nd sep toilet..   Excellent outdoor  entertaining  area which  includes mood  lighting,  sound system, roof fan, gas BBQ with wok burner, rangehood and a built in cupboard with dishwasher and sink. All of which is surrounded by a low maintenance garden.  Contact: Eric Napoleone on 0418 484 034 

19 Pine Way, Doncaster East 

Prime  positioned  office  situated  on  the prominent St Kilda Road.   Offering  3  fully  fitted  offices,  reception, one basement car park.  Total area approx 47.80sqm. 

Vacant possession.  

Body Corporate approx $4,500.00p.a. 

Rental per annum approx $19,000.00 

Excellent access to public transport 

 Contact: Eric Napoleone on 0418 484 034 

202/370 St Kilda Road,  Melbourne 

For Sale 

Luxuriously  transformed  to  accentuate  its  iconic  Art  Deco  flair,  ʹNeodecoʹ  is  a brilliant designer domain of unsurpassed contemporary quality affording a dream family  lifestyle.  Secure,  secluded  and  utterly  stylish,  this  sophisticated  family residence  delivers  a  supreme  level  of  finish  that  will  exceed  all  expectations. Boasting 4 bedrooms (main WIR, double ensuite), marble study, formal sitting room (OFP),  fully‐fitted home  theatre/rumpus  room,  spectacular  family  living/dining  to north‐facing deck and garden, magnificent European kitchen, 2 beautiful bathrooms and 2 powder rooms, wine cellar, video intercom/alarm, ducted vacuum, fireplaces, ducted gas heating/ducted refrigerated cooling, designer lighting and auto DLUG   Contact: Eric Napoleone on 0418 484 034 

17 Crellin Grove, Camberwell 

For Sale