Sustainability Report2013 - 2014 - 2015

OV® | Green Capital Alliance®

Nel 2015 Officinæ Verdi ha avviato con il proprio Advisory Board lo sviluppo della piattaforma internazionale OV | Green Capital Alliance® (GCA), progetto per l’accelerazione sui mercati di innovazione sostenibile grazie alla sinergia tra realtà leader in diverse industry.

Obiettivo di lungo termine del progetto, contribuire allo sviluppo di un modello economico basato su efficienza energetica e sostenibilità che, in coerenza con le Direttive Europee, produca una nuova generazione di asset caratterizzata da tecnologie pulite, infrastrutture altamente efficienti, manodopera qualificata e buona gestione progettuale.

OV® | GREEN ECONOMY NETWORK®

Nel 2015 Officinæ Verdi ha avviato con il proprio Advisory Board lo sviluppo della piattaforma internazionale OV | Green Capital Alliance® (GCA), progetto per l’accelerazione sui mercati di innovazione sostenibile grazie alla sinergia tra realtà leader in diverse industry.

Obiettivo di lungo termine del progetto, contribuire allo sviluppo di un modello economico basato su efficienza energetica e sostenibilità che, in coerenza con le Direttive Europee, produca una nuova generazione di asset caratterizzata da tecnologie pulite, infrastrutture altamente efficienti, manodopera qualificata e buona gestione progettuale.

Yield | Green economy | Environment | New generations

Assurance Statement addressed to Officinæ Verdi S.p.A.’s Stakeholders

1. IntroductionOfficinæ Verdi S.p.A. (“Officinæ Verdi”) has commissioned Bureau Veritas Italia S.p.A. (“Bureau Veritas”) an independent assurance of its indicators dashboard, named “Facts & Figures” and covering 2013, 2014 and 2015, for the purpose of providing findings about the accuracy of the indicators published in relation to their sustainability performance.

2. Responsibility, Methodology and Limitations Officinæ Verdi alone had the responsibility of collecting, analyzing, collating and presenting information and data included in the dashboard. Bureau Veritas responsibility was limited to the provision of independent assurance against defined objectives and to reach the conclusions reported in this Statement.

The assurance performed has been a Limited Assurance in accordance to the ISAE 3000 standard, through sample application of audit techniques, including: • review of Officinæ Verdi policy, mission, values, commitments;• review of records, data, procedures and information-gathering systems;• interviews to members of the working group responsible for drafting the Indicators;• interviews to company representatives from various functions and levels, including top management;• overall verification of the indicators reported in the Dashboard.

The assurance activities have been performed at the company’s site in Via Tirso, Rome, and we believe we have obtained sufficient and adequate evidence to support our conclusions.

The assurance has covered the dashboard and the related explanatory notes, available on Officinæ Verdi website with the following limitations: for economic and financial information Bureau Veritas only verified their consistency with the company's annual reports and accounts.

3. Conclusions Following the assurance activities described above, nothing has come to our attention to indicate that information and data reported in the indicators dashboard and in the related explanatory notes are inaccurate, incorrect or unreliable.

4. Declaration of Independence, Impartiality and Competence Bureau Veritas is a global organization specialized in independent assurance, inspection and certification activities, with over 180 years history, 66.500 employees and an annual turnover of 4,6 billion euro in 2015. Bureau Veritas applies internally a Code of Ethics and we believe there were no conflicts of interest between members of the assurance team and Officinæ Verdi at the time of the assurance.

Bureau Veritas Italia S.p.A.Milan, March 31st, 2016

Andrea FilippiLocal Technical Manager

ureau Veritas ss sss sssssssssssss ItaItaItaItatataIIItatataIIItaItaIItaItaIItaIItaIIIII aaaaaaaaaalialiliiiaialialililililiiliiiililllililllll S.p.AAAAAA..lan, Marchhrchrchrchrchrchrchrchrchrchrchhrchrchhhrchchhhrchchchhchrchrchrchrccchhhrchrchhhrr hhhrc 3313313313131131113111113311313311133333331333113333133331st,sssssssssss 2016 6 66

ndreaeaeaeeareaeaeaeaeaeaeaeaeaeaeeeeareaeaaaeaeaeaeaeaeeaeaeaeeeeeeeeeeeaeaeeeaeaeeeeeaeaeaeeeaaeeeaeeeaaeeeaeaaeeaaeeeaeee FFFiFiFiFFFiFiFiFiFiFFiFFiFFFFiFFFFFiFFFFFiFFFFFFFFF lipliili picall Technical Managnagaggggggggggggerererererereeerererererereeerereeeerererereeeeeeeeeeeereeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeee

Bureau Veritas Italia S.p.A.Via Miramare, 1520126 Milanowww.bureauveritas.it

Tel. (+39) 02 27091.1Fax (+39) 02 2552980info.bv.italia@it.bureauverita.com

Cap. Soc. € 4.472.131,00 i.v.Reg. Imp. e P. IVA 11498640157Altre Sedi: www.bureauveritas.it/sedi

Soggetta all’attività di direzionee coordinamento da parte diBureau Veritas SA con sede inNeuilly-sur-Seine - Francia

OV® | Innovation FactoryOV | Innovation Factory è un incubatore per la ricerca in Italia di start up innovative nel settore delle green technologies e più in generale della green economy.

Il modello prevede attività di mentoring, formazione mirata, conoscenze tecnico-operative, partnership con realtà industriali e ricerca di partner finanziari, sviluppo del network progettuale, ricerca dei canali di distribuzione che consentano l’accesso e un corretto posizionamento sul mercato.

OV® | Sustainability ImpactIn tre anni di attività, OV ha abilitato e realizzato in Italia e in Europa circa 100 M€ di investimenti in efficienza energetica e GreenTech, consolidando un forte know-how ed un approccio integrato in settori chiave dell’economia reale, assumendo un ruolo chiave nella gestione di investimenti in efficienza energetica.

Nell’anno 2015, gli investimenti in ricerca e sviluppo di OV sul fatturato (Piattaforma Mætrics®, sviluppo settore energy, etc.), hanno raggiunto il 4,9%, crescendo del 29% rispetto al 2014. A livello di reputation di Gruppo, ad oggi, non è stata riscontrata nessuna azione legale nei confronti di OV, a dimostrazione di una corretta gestione e della soddisfazione dei propri stakeholder. Inoltre, per quanto riguarda la brand reputation (numero di articoli pubblicati su stampa generalista, specializzati, agenzie e web) è stato registrato un incremento del 29% nel triennio 2013-2014-2015 rispetto al biennio 2013-2014.

OV | 3CUBE® OV | Innovation Factory è un incubatore per la ricerca in Italia di start up innovative nel settore delle green technologies e più in generale della green economy.

Il modello prevede attività di mentoring, formazione mirata, conoscenze tecnico-operative, partnership con realtà industriali e ricerca di partner finanziari, sviluppo del network progettuale, ricerca dei canali di distribuzione che consentano l’accesso e un corretto posizionamento sul mercato.

OV® | Sustainability ImpactIn tre anni di attività, OV ha abilitato e realizzato in Italia e in Europa circa 100 M€ di investimenti in efficienza energetica e GreenTech, consolidando un forte know-how ed un approccio integrato in settori chiave dell’economia reale, assumendo un ruolo chiave nella gestione di investimenti in efficienza energetica.

Nell’anno 2015, gli investimenti in ricerca e sviluppo di OV sul fatturato (Piattaforma Mætrics®, sviluppo settore energy, etc.), hanno raggiunto il 4,9%, crescendo del 29% rispetto al 2014. A livello di reputation di Gruppo, ad oggi, non è stata riscontrata nessuna azione legale nei confronti di OV, a dimostrazione di una corretta gestione e della soddisfazione dei propri stakeholder. Inoltre, per quanto riguarda la brand reputation (numero di articoli pubblicati su stampa generalista, specializzati, agenzie e web) è stato registrato un incremento del 29% nel triennio 2013-2014-2015 rispetto al biennio 2013-2014.

www.ovaerdi.com

InvestmentYield

GreenEconomy

Environment

NewGeneration

Research &Development

4,9%% vs OV% vs OVRevenues 2015Revenues 2015 +29%

Green Jobs

3.945Direct & Indirect FTEDirect & Indirect FTEUpdated 2015Updated 2015

CO2 Avoided

634.100TonsTonsUpdated 2015Updated 2015 +62%

*

*L'utilizzo del marchio deve essere preventivamente concordato in funzione delle policies di Gruppo.

Le Aziende che effettuano interventi di riqualificazione energetica con Officinæ Verdi®, entrano nella piattaforma “CO2 Off”*, sviluppata in piena coerenza con la visione ambientale WWF, e contribuiscono agli obiettivi di riduzione delle emissioni di CO2.

OV® | Sustainable ValueLa mission del Gruppo Officinæ Verdi è lo sviluppo dell’efficienza energetica, la diffusione delle green technologies e della generazione distribuita, per contribuire allo sviluppo di un modello economico altamente efficiente dal punto di vista energetico, che minimizzi le emissioni e il consumo delle risorse primarie, valorizzi il riciclo e l’up-cycle dei materiali.

L’impatto in termini di riduzione della CO2 associata a tutti gli investimenti generati e gli asset gestiti è pari a 643.100 tCO2, mentre in termini di impatto sociale, i progetti e le attività del Gruppo Officinae Verdi nel triennio 2013-2015, hanno generato complessivamente 3.945 posti di lavoro“green” (unità full time equivalent) tra diretti e indiretti nel triennio 2013-2014-2015.

Le società del Gruppo OV operano quotidianamente all’insegna di Sostenibilità, Qualità, Rispetto, Integrità, Equità, Trasparenza e Responsabilità, come sancito dal proprio Codice Etico, sia nei rapporti interni tra dipendenti e collaboratori, sia verso gli stakeholder esterni.

Dal punto di vista dei processi aziendali, Officinæ Verdi è certificata ISO 9001 per la gestione della qualità e UNI 11352 a qualifica di ESCo, per l’attività di Energy Service Company.

Officinæ Verdi dal 2015 aderisce come membro Fondatore al Global Compact Italia, il network promosso dalle Nazioni Unite per promuovere gli Obiettivi di Sviluppo del Millennio, con particolare attenzione a diritti umani, lavoro, ambiente e lotta alla corruzione. E’ inoltre membro del Green Building Council, network internazionale che ha l’obiettivo di favorire la cultura dell’edilizia sostenibile, facendo informazione sull'impatto che le modalità di progettazione e costruzione degli edifici hanno sulla qualità della vita e fornendo precisi parametri di riferimento agli operatori del settore.indirette, ovvero i “green jobs” equivalenti generati lungo tutta la filiera dai progetti originati o gestiti da OV; il CO2 Impact Index, pari a 391.906t di CO2, che evidenzia l’impatto in termini di riduzione derivante da tutti gli investimenti originati e gli asset gestiti da OV.

OV® | SUSTAINABILITY IMPACTLa mission del Gruppo Officinæ Verdi è lo sviluppo dell’efficienza energetica, la diffusione delle green technologies e della generazione distribuita, per contribuire allo sviluppo di un modello economico altamente efficiente dal punto di vista energetico, che minimizzi le emissioni e il consumo delle risorse primarie, valorizzi il riciclo e l’up-cycle dei materiali.

L’impatto in termini di riduzione della CO2 associata a tutti gli investimenti generati e gli asset gestiti è pari a 643.100 tCO2, mentre in termini di impatto sociale, i progetti e le attività del Gruppo Officinae Verdi nel triennio 2013-2015, hanno generato complessivamente 3.945 posti di lavoro“green” (unità full time equivalent) tra diretti e indiretti nel triennio 2013-2014-2015.

Le società del Gruppo OV operano quotidianamente all’insegna di Sostenibilità, Qualità, Rispetto, Integrità, Equità, Trasparenza e Responsabilità, come sancito dal proprio Codice Etico, sia nei rapporti interni tra dipendenti e collaboratori, sia verso gli stakeholder esterni.

Dal punto di vista dei processi aziendali, Officinæ Verdi è certificata ISO 9001 per la gestione della qualità e UNI 11352 a qualifica di ESCo, per l’attività di Energy Service Company.

Officinæ Verdi dal 2015 aderisce come membro Fondatore al Global Compact Italia, il network promosso dalle Nazioni Unite per promuovere gli Obiettivi di Sviluppo del Millennio, con particolare attenzione a diritti umani, lavoro, ambiente e lotta alla corruzione. E’ inoltre membro del Green Building Council, network internazionale che ha l’obiettivo di favorire la cultura dell’edilizia sostenibile, facendo informazione sull'impatto che le modalità di progettazione e costruzione degli edifici hanno sulla qualità della vita e fornendo precisi parametri di riferimento agli operatori del settore.indirette, ovvero i “green jobs” equivalenti generati lungo tutta la filiera dai progetti originati o gestiti da OV; il CO2 Impact Index, pari a 391.906t di CO2, che evidenzia l’impatto in termini di riduzione derivante da tutti gli investimenti originati e gli asset gestiti da OV.

OV GroupRevenues

29,7Million €Million €2013 to 20152013 to 2015

Green EnergyInvestmentArranged

98,3Million Million €Updated 2015Updated 2015

Energy EfficiencyInvestmentArranged

64,1Million Million €Updated 2015Updated 2015

Smart CitiesEU Projects

38,4Million Million €Updated 2015Updated 2015

BrandReputation

1.690Media ArticlesMedia ArticlesUpdated 2015Updated 2015

GreenTechPortfolioValue

932Million Million €Updated 2015Updated 2015

GreenTechPowerPortfolio

286MWpMWpUpdated 2015Updated 2015

Green EnergyMarket

1.141GWhGWhUpdated 2015Updated 2015

StakeholderLitigations

ØLegal ActionsLegal ActionsUpdated 2015Updated 2015

Research &Development

4,9%% vs OV% vs OVRevenues 2015Revenues 2015

www.ovaerdi.com www.ovaerdi.com

EnergyMaster Plan

7.171.300Square MetersSquare MetersUpdated 2015Updated 2015

Green Jobs

3.945Direct & Indirect FTEDirect & Indirect FTEUpdated 2015Updated 2015

CO2 Avoided

634.100TonsTonsUpdated 2015Updated 2015

Our Figures

We supportThe Global Compact Network Italy

Green Building CouncilOV member of GBC Italia

OV® | Our Figures, Our ImpactsOfficinæ Verdi Group (OV Group), in tre anni di piena operatività 2013-2014-2015, ha consolidato una forte expertise nell’approccio integrato all’efficienza energetica in settori chiave dell’economia reale quali Real Estate, Infrastrutture, Grande Distribuzione Organizzata, e Industria. I risultati conseguiti dall’azienda in termini di sostenibilità e di revenues economico-finanziarie raccontano, attraverso i numeri contenuti in questo report, uno dei più interessanti casi in Italia di green economy applicata degli ultimi anni.  OV Group, nato dalla una joint venture tra UniCredit e WWF, è la prima realtà nel suo genere in Europa che coniuga tecnologie, finanza e ambiente e opera in holding come management company per sviluppare e strutturare progetti e operazioni finanziarie, affiancando una capacità operativa su tutta la filiera energetica attraverso le sue società partecipate:

Mætrics® piattaforma innovativa per il monitoraggio dei consumi energetici, il controllo impiantistico, la valutazione delle performance e dell’andamento economico-finanziario degli interventi realizzati;

3EPC® engineering procurement contractor che realizza gli interventi di efficienza energetica sul campo;

Consortium Energia Verde® energy supplier di energia 100% rinnovabile certificata da Garanzie di Origine del GSE. Nel 2015 i ricavi del Gruppo Officinæ Verdi sono stati di 16,1 milioni di €, +102% rispetto all’anno precedente, grazie allo sviluppo di un modello di business altamente innovativo per il mix di competenze tecnico-finanziarie volto alla creazione di valore di medio lungo termine; nonché alla sigla di accordi strategici con importanti realtà industriali. Nel triennio 2013-2014-2015, OV Group ha sviluppato operazioni green energy per circa 100 M€, di cui 64 M€ in efficienza energetica.

Ad oggi, Officinæ Verdi gestisce in Asset Management un portafoglio di impianti rinnovabili di 286MWp, per un valore di circa 932 M€, e circa 1.141GWh/anno di energia prodotta e distribuita. OV è presente nel mercato dell’energia elettrica rinnovabile nazionale con 403  GWh/anno che apportano un beneficio ambientale in termini di riduzione di emissioni pari a circa 223.400 t/anno di CO2.

OV, il primo player nazionale per l’efficienza energetica, tramite la piattaforma Mætrics® monitora circa 700.000 mq, con l’obiettivo di ridurre i consumi energetici, ottimizzare il funzionamento degli impianti e la manutenzione, e ridurre le emissioni di CO2. Tra il 2014-2015, OV ha sviluppato, nel settore delle infrastrutture, piani di strategia energetica pari a oltre 7.100.000 mq e ha eseguito attività di progettazione impiantistica su circa 170.000 mq.

Officinæ Verdi è Advisor in ambito europeo su progetti Smart City per la pianificazione strategica di politiche e strumenti finanziari finalizzati allo sviluppo di soluzioni tecnologiche per l’efficienza energetica per un valore complessivo di 38,4 M€.

Nel 2015, con l’ingresso nella compagine societaria del Gruppo Prelios e del Gruppo Manni, leader italiani rispettivamente nei settore del real estate e industrial,, OV Group ha rafforzato in modo strategico il proprio business, imprimendo ulteriore accelerazione ai propri piani di sviluppo.

OV® | OUR FIGURES, OUR IMPACTSOfficinæ Verdi Group (OV Group), in tre anni di piena operatività 2013-2014-2015, ha consolidato una forte expertise nell’approccio integrato all’efficienza energetica in settori chiave dell’economia reale quali Real Estate, Infrastrutture, Grande Distribuzione Organizzata, e Industria. I risultati conseguiti dall’azienda in termini di sostenibilità e di revenues economico-finanziarie raccontano, attraverso i numeri contenuti in questo report, uno dei più interessanti casi in Italia di green economy applicata degli ultimi anni.  OV Group, nato dalla una joint venture tra UniCredit e WWF, è la prima realtà nel suo genere in Europa che coniuga tecnologie, finanza e ambiente e opera in holding come management company per sviluppare e strutturare progetti e operazioni finanziarie, affiancando una capacità operativa su tutta la filiera energetica attraverso le sue società partecipate:

Mætrics® piattaforma innovativa per il monitoraggio dei consumi energetici, il controllo impiantistico, la valutazione delle performance e dell’andamento economico-finanziario degli interventi realizzati;

3EPC® engineering procurement contractor che realizza gli interventi di efficienza energetica sul campo;

Consortium Energia Verde® energy supplier di energia 100% rinnovabile certificata da Garanzie di Origine del GSE. Nel 2015 i ricavi del Gruppo Officinæ Verdi sono stati di 16,1 milioni di €, +102% rispetto all’anno precedente, grazie allo sviluppo di un modello di business altamente innovativo per il mix di competenze tecnico-finanziarie volto alla creazione di valore di medio lungo termine; nonché alla sigla di accordi strategici con importanti realtà industriali. Nel triennio 2013-2014-2015, OV Group ha sviluppato operazioni green energy per circa 100 M€, di cui 64 M€ in efficienza energetica.

Ad oggi, Officinæ Verdi gestisce in Asset Management un portafoglio di impianti rinnovabili di 286MWp, per un valore di circa 932 M€, e circa 1.141GWh/anno di energia prodotta e distribuita. OV è presente nel mercato dell’energia elettrica rinnovabile nazionale con 403  GWh/anno che apportano un beneficio ambientale in termini di riduzione di emissioni pari a circa 223.400 t/anno di CO2.

OV, il primo player nazionale per l’efficienza energetica, tramite la piattaforma Mætrics® monitora circa 700.000 mq, con l’obiettivo di ridurre i consumi energetici, ottimizzare il funzionamento degli impianti e la manutenzione, e ridurre le emissioni di CO2. Tra il 2014-2015, OV ha sviluppato, nel settore delle infrastrutture, piani di strategia energetica pari a oltre 7.100.000 mq e ha eseguito attività di progettazione impiantistica su circa 170.000 mq.

Officinæ Verdi è Advisor in ambito europeo su progetti Smart City per la pianificazione strategica di politiche e strumenti finanziari finalizzati allo sviluppo di soluzioni tecnologiche per l’efficienza energetica per un valore complessivo di 38,4 M€.

Nel 2015, con l’ingresso nella compagine societaria del Gruppo Prelios e del Gruppo Manni, leader italiani rispettivamente nei settore del real estate e industrial,, OV Group ha rafforzato in modo strategico il proprio business, imprimendo ulteriore accelerazione ai propri piani di sviluppo.

Data updated to 31.12.2015. Dati aggiornati al 31.12.2015.For explanatory note please refer to OV website www.ovaerdi.com/sust_rep_2013_2015/. Per la nota esplicativa fare riferimento al sito OV www.ovaerdi.com/sust_rep_2013_2015/.Facts & Figures indicators reported in the dashboard were verified by Bureau Veritas, which has been able to verify their accuracy as declared in the attached letter of Assurance.I dati riportati nel cruscotto di indicatori Facts & Figures sono stati verificati da Bureau Veritas, che ne ha potuto riscontrare la veridicità come dichiarato nella lettera di Assurance allegata.(*) Growth rate was calculated comparing cumulative data in three years (2013-2014-2015) to the cumulative ones in the 2013-2014 biennium. All indicators showed a positive trend and the most significant increases were highlighted. La percentuale di crescita è stata calcolata rapportando i dati cumulati del triennio 2013-2014-2015 ai dati cumulati del biennio 2013-2014. Tutti gli indicatori hanno evidenziato un trend positivo e ne sono stati evidenziati gli incrementi maggiormente significativi.

EnergyControl Room

684.000Square MetersSquare MetersUpdated 2015Updated 2015

Engineering

170.300Square MetersSquare MetersUpdated 2015Updated 2015

+62%*

+118%*

+29%*

+29%

+62%*

2013

2014 +38%

+102%2015

5,7M€

7,9M€

16,1M€

* OV Group (partnership consolidate): | |

OV Group Revenues*

Our Impacts