BQ XAY DI)ffiNG

S6: 10/2015/TT-BXD

LONG HOA xx HQI CHIT NGHIA VIET NAM Di)c lap - Ty. do - 11#nh phut

Ha Noi, ngay 30 tithing 12 nam 2015

'KAY 'Xit4C; BiNH THONG TU.

- • .0 03

Q26y dinh viec deo t#0, btu dtra.ng kien thtit chuyen man, .. ̀>1761': •

nghiep yin plan 1ST 4n hanh nha chung cu

1)Tho_Le, Can cfi' Luat Nha so 65/2014/QH13;

ILL&

Chn cif Nghi dinh so 62/2013/ND-CP ngay 25 thong 06 nam 2013 dm phli guy dinh chirc Hang, nhiem vy, quyan han va cc cau to chirc Cita BO

Xeiy dung;

Can cti Nghi dinh so 79/2014/N. D-CP ngay 31 thong 7 nam 2014 cita Chinh phit quy dinh chi tiet mot so Dieu cfia Luat phong chciy va chug chciy;

Can ca. Nghi dinh so 46/2015/ND-CP ngay 12 thcing 5 nam 2015 cfia Chinh pith ve quan lj chat lfigng va boo tri c 'Ong trinh xely c4mg;

XOt de nghi cua Cyc trzrong Cyc Qucinljr, nha va thi trwerng bat dOng son;

BO trtrerpg BO Xely dung ban hanh Thong tic quy dinh va viec ciao too, bai dirarzg kien thew chuyen mon, nghiep vu ye quan ly van hanh nha chung

Chuang I

QUY DINH CHUNG

Dieu 1. Pham vi dieu chinh

Thong to nay quy dinh ve viec dao tao, bai throng kien thItc chuyen mon, nghiep vu quan 1y van hanh nha chung cu Cho cac ca nhan tham gia quan 1y van hanh nha chung cu, cac thanh vien Ban quan tri nha chung cu va cac ca nhan, to chitc co lien quan.

Dieu 2. Doti twang ap dung

1. Cac can b0, nhan vien dang lam viec trong cac b0 phan chuyen mon, nghiep vu cua dcm vi quan ly van hanh nha chung cu theo quy dinh tai Dieu 105 dm Luat Nha a s6 65/2014/QH13 ngay 25 thong 11 nam 2014.

2. Cac thanh vien Ban quan tri nha chung cu.

3. Cac ca sir dao tao, 1oi &rang kiln thirc chuyen mon, nghiep vu quan ly van hanh nha chung cu.

4. Cac ca nhan khac c

Dieu 3. Giai thich tir

Trong Thong to nay c

1. Quart 5, van hanh cua he thong thiet bi ky- thud quan ,ly rid ro va hirang dan nguai sir dung nha chung Cu.

nhu eau.

g

c tie ngir sau day dugc hien nhir sau:

a chung cw la viec dieu khien, duy tri hoat dOng , cac dich vu bao ve, an ninh, ve sinh moi trueng, viec sir dung nha chung cu cho cac chit se, Mtn,

2. Cu sa dao tao, dwang kiln thtiv chuyen mon, nghiep vu quan 4), van hanh nha chung cte la to chirc dugc BO Xay dung ding nhan du dieu kien dao tao, bOi duong hen th' c chuyen mon, nghiep vu quan 1y van hanh nha chung cu theo quy dinh dm hong to nay (sau day goi chung la ca sec dao tao).

3. Dao tgo, bai dean kiln/hitt chuyen mon, nghiep vu quan 1)5 van hanh nha chung c• la hoat Ong bOi &fang hen thirc phap luat lien quan den nha chung cu va dao tao n iep vu ve viec quart 1Y, sir dung, van hanh cac he thong thiet bi ky thuat cua n a chung cu (bao gom he thong lien, nuoc, thong gi6, phong chay china chay, hang may, thang aloft, ve sinh mai tnrOng), viec bao ye, an ninh va quan ly rit ro trong qua trinh sir dung nha chung cu.

4. Hoc vien la cac dOi Prong tham gia khoa hoc kiln third chuyen men, nghiep vu quan 132 van hanh A chung cu theo quy dinh cua Th6ng to nay.

5. Giciy chung nhan dZ hoan thanh khoa ciao tao, bat duling kiln fink, chuyen mon nghiep vu qucin 55 van hanh nha chung la giay chimg nhan do ca see dao tao dugc BO Xay ung Gong nhan cap cho hoc vien sau khi da hoan thanh khoa hoc ye hen thir chuyen mein, nghiep vu quan 132 van hanh nha chung cu theo quy dinh dm Thong to nay (sau day g9i chung la Giay chung nhan da hoan thanh khoa dao tao).

6. Thanh vien Ban qu n tri nha chung c• la chil ser hiru, ngtroi sir dung nha chung cu dirge hOi nghi nha chung cu bau de tham gia Ban quan tri nha chung cu theo quy dinh cua guy che quan 1Y, sir dung nha chung Cu do BO Xay dung ban hanh

7. Dun vi quan 1)", van anh nha chung Cu' la the doanh nghiep, hop -lac xa hoac to chirc co chec nang, ang lue quan ly van hanh nha chung cu theo quy dinh cna phap 141 ve nha a.

8. Giang vien co. hau 1 giang vien thuOc bien the cila ca ser dao tao dirge BO Xay dung ding nhan d dieu hen dugc dao tao, bOi duang kiln thirc chuyen mon, nghiep vu quan y van hanh nha chung cu.

2

Chiron II

DIEU KIEN, HO SO LONG NIIAN CO SO DAO TAO

Dieu 4. Dieu kien cong nh4n w so. dao tao

To chirc co du dieu kien sau day thi dirge BO Xay dung cong nhan cu so dao tao, boi duOng kien tithe chuyen mOn, nghiep vu quan 157 van hanh nha Chung cu:

1. Co chirc nang gido duc nghe nghiep hoac dao tao cao dang, dai hoc Va sau dai hoc theo quy dinh cila phap luat.

2. CO co sir vat chat phue vu cho viec dao tao theo quy dinh nhu sau:

a) CO the phong hoc bao dam dien tich sir dung tai thieu la 1,5 m2 cho moi hoc vien va co phuong tien, trang thiet bi dap img yeu cau giang day, hoc tap;

b) CO dia diem thuc hanh dap img chtrong trinh hoc tai cac nha chung cu da ducyc dua vao sir dung va do don vi quan 132 van hanh thuc hien quan 15r.

3. Co be phan quan ly hog deng dao tao va ngueri phu tech hoat dOng dao tao, boi clueng kien thirc chuyen mOn, nghiep vu quan ly van hanh nha chung cu.

4. Co giao trinh hoac tai lieu giang day phit hop voi Chuong trinh khung theo quy dinh tai Chuang III ciia Thong tu nay.

5. CO tai thieu 40% so giang vien cu hi tu wen tong s6 giang vien dang IcSr tham gia giang day theo quy dinh tai Dieu 6 dm Thong tu nay.

Dieu 5. HO so a ugh' cong nh4n co. so dao tao

He so de nghi cong nhan co so dao tao, Wei, &rang kien thuc chuyen mOn, nghiep vu quan 15( van hanh nha chung cu bao gOm cac giay to sau day:

1. Van ban da nghi BO Xay dung cong nhan du dieu kik dugc dao tao, boi throng kien thirc chuyen mon, nghiep vu quan 1ST van hanh nha chung cu theo mau quy dinh tai phu luc so 01 ban hanh kern theo Thong tu nay.

2. Ban sao co chimg thuc giay to dang ky kinh doanh hoac quyet dinh thanh lap co ghi chirc nang theo quy dinh tai Khoan 1 Dieu 4 dm Thong tu nay.

3. Ban sao co chung thuc gidy to chimg mirth quyen so httu, quyen quan IY, sir dung hoac hop dang thue co so vat chat phuo vu cho viec dao tao ly thuyet co thin han tied thieu la 01 it; hop (long hoac van ban lien kat thuc hanh tai cac nha chung cu da dua vao sir dung va do don vi quail 1Yr van hanh thuc hien quan

4. Quyet dinh thanh lap be phan quan ly boat deng dao tao va van ban be nhiem hoac giao nguiri phu trach boat dung dao tao, boi duang kik thuc chuyen mon, nghiep vu quan 132 van hanh nha chung cu.

3

5. BO gido trinh hoac Cr lieu giang day theo quy dinh tai Khoan 4 Dieu 4 dm Thong to nay kern theo t i thieu 03 he de kiem tra.

6. Quy the dao tau do dieu kien tuyen sinh, thei gia hoc dm tang bai giang (ke c quy dinh cua Th8ng to nay), loai k'et qua hoc tap, diet' kie dao tao ap dung deli vat timg cua Thong to nay va 02 mau

, 7. Danh such giang vi luc so 02 ban hanh kern theo g8m:

co se dao tao ban hanh, trong do quy dinh cu the moi khoa hoc, so luting bai giang, thai luting fiat bai giang khOng thuOc chuyen de bat buOc theo

iec kiem tra cuoi khoa hoc, tieu chi dart gia, phan de ducc cap Giay chimg nhan dot hoan thanh 'thee deli tugng quy dinh tai Khoan 1, Khoan 2 Dieu 2 Fay chimg nhan see cap cho hoc vien.

n tham gia giang day theo nidu quy dinh tai phu Thong to nay Ira ho so cua tong giang vien, bao

a) Ban sao co chung th c bang tat nghiOp dai hoc hoac tren dai hoc;

b) Ban ke khai kinh nghi'em theo rdau quy dinh tai phu luc s6 03 ban hanh kern theo Thong to nay;'

c) Ban sao co chlmg t uc hop deng lao d'Ong hoac quy& dinh be nhiOm deli yeti giang vien; truing h la giang vien co him thi phai c6 them ban sao co ch(rng thue so bao hiem xa h i do co sot dao tao chi tra bao hiem.

Dieu 6. You au deli vo'i giang vien tham gia gifing day Wen that chuyen mon, nghiep vu quail 1ST van hanh nha chung cif tai ccr s& dao to

1. Gibing vien tham gia giang day kien th(rc chuyen mon, nghiOp vu quan ly van hanh nha chung cu phai la nguiyi dot tot nghiep dai hoe trot len, phit hop vei chuyen de giang day quy dinh tai Khoan 2 Dieu nay va CO that gian ding tac lien quan den chuyen de giang day Vol thieu to 03 nam tra len; truing h9p tot nghiep dai hoc trot len ung khong pht hop voi chuyen de giang day thi phai co thin gian cling tae 1i n quan den chuyen de giang day ten thieu to 05 nam trel

2. Wu cau ve trinh do, giang vien quy dinh tai Khoan 1 Dieu nay nhu sau:

a) Doi voi giang vien tham gia giang day phan kien that co sot quy dinh tai Dieu 8 cua Thong to nay thi phai tot nghiep dai h9c tie len,mOt trong cote chuyen nganh phap luat, quart tri doanh nghiep, xay dung hoac bat dOng san;

b) Doi vii giang vien Fang day care chuyen de quy Binh tai Dieu 9 cua Thong to nay thi phai dap an yOu cau sau day:

- Truing hop giang d, y chuyen de 1 thi phai tot nghiep dai hoc trot len met trong cac nganh quan tri oanh nghiep, quart tri kinh doanh, luat, hen true, xay dung, bat &Ong san;

4

- Truang hop giang day chuyen de 2 thi phai Mt nghiep dai hoc ter len nganh dien, co khi, cap thoat nuot;

- Truemg hop giang day chuyen de 3 thi phai tat nghiep dai hoc tra len met trong cac nganh phong chay, chaa chay, an ninh, canh sat;

- Truong hop giang day chuyen de 4 thi phai tat nghiep dai hoc tra len nganh co khi, cong nghe ky thuat then - dien tir, tu thing haa;

- Truang hop giang day chuyen de 5 thi phai tot nghiep dai hoc Ira len nganh cong nghe ky thuat moi truemg hoac nganh cap thoat nuarc, quy hoach d8 thi, pan 15T do thi va cong trinh;

- Truing hop giang day chuyen de 6 thi phai tot nghiep dai hoc tra len met trong cac nganh quan tri kinh doanh, quan tri doanh nghiep, quan 157 do thi va cong trinh, bao hiem, lust, an ninh, canh sat.

3. Mai bai giang, chuyen de quy dinh tai Dieu 8 va Dieu 9 cua Th8ng tu nay phai co tir 02 giang vier' tra len dap ung yeu cau theo quy dinh tai Khoan 1, Khoan 2 Dieu nay tham gia clang kY giang day.

Dieu 7. Trinh ter, thii tuc cong nh4n co ser ciao tno

1. Trinh tu, tha toe cong nhan co se dit dieu kien clugc dao tao, bai duOng hen thirc chuyen mon, nghiep vu quan lY van hanh nha chung cu duce quy dinh nhu sau:

a) T8 chirc co nhu eau dao tao girl 01 be ha so theo quy dinh tai Dieu 5 cua ThOng tu nay den BO Xay dung (thuemg true la Cue quan 19 nha va thi truing bat deng san);

b) Trong theri han 20 ngay, ke tir ngay nhan duccpay dit ha so theo quy dinh tai Dieu 5 dm Thong tu nay, co quan duqc giao tiep nhan va xir lY he so c6 trach nhiem kiem tra, nett du dieu kien thi bao cao Be Xay dung ban hanh quyat dinh cong nhan co so du dieu kien duqc dao tao, bolt duang kien thirc chuyen mon, nghiep vu van ly van hanh nha chung cu. Trong two:mg hop can thiet, co quan kiem tra ho so truc tiep kiem tra hoac de nghi Sb Xay dung noi ea sa dao tao du hen to chirc dao tao kiem tra cac dieu kien theo quy dinh tai Dieu 4 cita Thong to nay.

2. Quyet dinh cong nhan co ser dao tao duqc ban hanh theo mau quy dinh tai phtt loe so 04 kern theo Thong tu nay va c6 gia tri trong thoi han 05 nam; Coe QuanlY nha va thi truing bat clang san phai giri Quyet dinh nay cho co ser dao tao, Sa Xay dung noi to chirc dao tao va clang tai cong khai teen Cang th8ng tin dien tir dm Be Xay dung, dm Cue QuanlY nha va thi trubng bat dung san trong fifth han 05 ngay, ke tir ngay ky Quyet dinh; truck khi het thth han dupe phep dao tao 06 thing, neu co sOr dao tao c6 nhu cau tiep tuc dao tao thi phai nep h8 so theo quy dinh tai Dieu 5 Gila Th8ng tu nay de duqc Be Xay dung ding nhan.

5

3. Truemg hop sau khi doge Be Xay dung ding nhan ma co se dao tao c6 de xuat thay dOi, bo sung dia diem hoac thay dOi, bo sung giang vien tham gia dao tao thi thgc hien theo quy dinh sau day:

a) Truong hop thay de hoac be sung dia diem dao tao thi ca so dao tao phai giri van ban kern theo b sao co chung thgc giay to chimg minh quyen set hau hoac hgp dong thue dia s iem va ban sao Quyet dinh cong nhan co sa dao tao tha BO Xay dung den Cu Quail ly nha va thi truemg bat dOng san de doge chap thuan;

b) Truang hop thay hoac b6 sung giang vien giang day thi ea se. dao tao phai giri van ban ke, theo ho so giang vien theo quy dinh tai Khoan 7 Dieu 5 cua Thong to nay de Cue Quan ly nha va thi truong bat dOng san de duet chap thuan;

c) Wee chap thuan th y d6i hoac be sung the truerng hop quy dinh tai Diem a va Diem b Khoan n y doge thuc hien trong thin, han 10 ngay, tir ngay nhan doge he so. hop truing hop can thiet phai kiem tra dieu kien quy dinh tai Diem a Khoan nay tl i thai han chap thuan la khong qua 30 ngay, ke tir ngay nhan doge ho so hop le. NOi dung chap thuan cho phop thay del hoac be sung dirge dang tai teen Con thong tin dien tir tha Be Xay dung va tha Cue Quail ly nha va thi tnremg bat &ling san.

CHUONG TRINH CHUAN MON, NGHICP

Chuang III

G DAO TAO, BOI DUONG KIEN MCC QUAN Lt VAN RANH NHA CHUNG CU'

Dieu 8. Ire kg'n thfrc so'

Phan kian thire ca sa c i tong thai 'wing la 12 fiat, bao gem 02 bai giang sau day:

1. Bai giang ve phap luat nha phap luat dat dai, dan su va xay dung lien quan den nha chung cu (08 fiat).

2. Bai giang ve cat de dung ca ban dm phap luat ve quail 1Yr, sir dung nha chung cu (04 tie°.

Dieu 9. v'e kin thfrc huyen man, nghi'0 vu quan ly van hanh nha chung ctr

1 Phan hoc ly thuyet at buOc co tong thai ltrong la 44 tiet, bao gem 06 chuyen de sau day:

a) Chuyen de 1. Nghie vu quan ly vice sir dung nha chung cu (08 fiat);

b) Chuyen de 2: Quan y van hanh he thong dien, cap thoat nook, thong gi6 - cap nhiet trong nha chun cu (12 660;

6

c) Chuyen de 3: Quan 12 van hanh he thong, thiet bi phong chay, chita chay (sau day goi tat la PCCC) tai nha chung cu (08 tiet);

d) Chuyen de 4: Quan 12 van hanh he thong thang may, thang cuen trong nha chung Cu (08 tiet);

d) Chuyen de 5: Quan ly• ve sinh mOi trubng, canh quan nha chung cu VA x*12 nu& thai (04 fiat);

e) Chuyen de 6: Quan 15T rui ro, quan 12 an ninh va ung pho ved thien tai tai nha chung cu (04 tiet).

2. Ngoai 6 chuyen de quy dinh tai Khoan 1 Dieu nay, co se( dao tao c6 the be sung them cac chuyen de dao tao khac theo nhu cau cita hoc vien.

3. Phan khao sat, that hanh c6 tong thai luting 12 fiat, bao gem cac not dung sau day:

a) Khao sat that to hoat dOng quan 12 van hanh nha chung cu tai dia diem da dang kST trong ho so de nghi deg nhan co ser dao to quy dinh tai Khoan 3 Dieu 5 cna Thong tu nay;

b) Thuc hanh nghiep vu bao ve, an ninh, le tan, ve sinh mai truing, tong tat an toan PCCC, ciru nan, cau ho, thao toe phan mem quan 12 van hanh nha chung cu;

c) Cac phan thgc hanh khac c6 lien quan den nha chung cu theo nhu cau cila hoc vien;

d) Sou khi khdo sat, thgc hanh, cac hoc vien phai vi6t bai thu hoach bao gom cac nOi dung: quy the phoi hop gala cac to chi:re, ca phan lien quan trong viec quan 12 van hanh nha chung cu; danh gia ve nghiep vu bao ye, an ninh, PCCC va ve sinh mai truth-1g cua nha chung cu da khan sat.

Dieu 10. De ctrang bai giang kien that co. so'

1. Doi veri bai giang quy dinh tai Khoan 1 Dieu 8 cna Thong tu nay phai bao g6m cac not dung nhu sau:

a) Coe quy dinh chung cita phap luat ve nha a c6 lien quan den nha chung cu;

b) Cac quy dinh co lien quan den hoat &ling dau tu xay dung, tai tao, bao tri nha chung cu;

c) Cac quy dinh co lien quan den quyen sir dung at va quyen sa hau nha chung cu;

d) Cac quy dinh CO lien quan den giao dich ve nha er, hop deng dich vu Tian 12 van hanh nha chung cu, hop dong bao tri nha chung cu.

7

‘2. Doi vei bai giang q bao gem gee not dung nhu sa

a) Cac quy dinh coa ph 'p luat nha & ve quan ly, sir dung nha chung cu;

b) Cat not dung dm Q y the quan 132, sir dung nha chung cu.

dirt tai Khoan 2 Dieu 8 dm Thong tu nay phai

3. Ngoai cac not dung dao tao c6 the b8 sung them hoc vien.

. Dieu 11. De twang ca quan 157 van hanh nha chung

1. De chung chuyen de

a) Cac ma' hinh quan dung phoi hop gifta the to c hanh nha chung cu;

b) Quan 13'T sir dung ph phan so hitu chung, sir dung c

c) Quart 132 viec ra vao vuc nha chung cu;

d) HuOng can viec sir viec tie') nhan, xir ly cac ph; dich Ira ding clang;

quy dinh tai Khoan 1, Khoan 2 Dieu nay, co s& dc not dung khac col lien quan theo nhu cau cua

chuyen a kien thirc chuyen ran, nghiep vu CU'

1 bao gam cac not dung sau day:

ST van hanh nha chung cu va phuang thirc, not ire, ca nhan c6 lien quan trong viec quan 132 van

dien tich thuOc so hitu chung, cac thiet bi thuOc ung;

bang an, an ninh va ve sinh, moi throng tai khu

ung cac Bich vu ding tong cua nha Chung cu va hoi cua nguoi sir dung de cai thien chat luting

d) Quy trinh tiep nhan ban giao va. quart 132 vat tu, thiet bi oda nha chung cu;

e) Nghiep vu phut vu, bao gam each thirc xac dinh, luu tra va cap nhat thong tin ye chit s& hem, ngui i sir dung nha chung cu; nguyen tac giao tiep, xir 1ST tinh huong dm dun vi qua ly van hanh va phuung phap xir ly thong tin tac dOng tieu coc den tam ly ngui i sir dung nha chung cu;

g) Cac van de khac c6 1"en quan theo nhu eau dm hoc vien.

2. De cuang chuyen de 2 bao gam cac nOi dung sau day:

, a) Quan 15/ van hanh, bio tri thong dien, tilling bao c6 sg co va he thong thong set, tier) dat (ne vi cori, nguyen 13', boat dOng, nguyen tac bao tri, bao dui:Mg he thong xir 132 •it o Icy thuat trong van hanh);

b) Quan 13i van bann, b o tri he thong cap va that nuOc trong, ngoai nha chung cu (net vi tri, nguyen ly hoat &Ong, nguyen the bao tri, bao duang he thong va xit ly sc co ky thuat rong van hanh);

8

c) Quan 19 van hanh, bao tri he thong thong gio, cap nhig va dieu hea trong nha chung cu (neu vi tri, nguyen 19 hoat thing, nguyen tan ban tri, bao clueing he thong va xir 19 sit c8 Icy thug trong van hanh);

d) Trach nhiem va co chit phoi hop gala don vi quan 19 van hanh nha chung myth chit dau tu, Ban quan tri nha chung cu, chinh quyen dia phuong va nha thau cung cap thiet bi;

d) Cac van de khac c45 lien quan theo nhu cau cil a hoc vien.

3. De cucmg chuyen de 3 bao gem cac nOi dung sau day:

a) Quail 19 van hanh may moo, thiet bi PCCC va dru nan, cfru h0 tai the' (neu vi tri, nguyen 13'r hoat do, ng, nguyen tac bao tri, bao dueling he th8ng va xir 19 sit co Icy thug trong van hanh);

b) Trach nhiem va co chit phei hop glib don vi quan 19 van hanh nha chung cu yeti chit' dau tu, Ban quan tri nha chung cu, chinh quyen dia phuong, co quan PCCC va cau nan, eau h0;

c) Cac van de khac co lien quan theo nhu can dm hoc vien.

4. De cuang chuyen de 4 bao gem cac nOi dung sau day:

a) Quart 19 van hanh he thong thang may, thang cuon trong nha chung cu (neu nguyen 1ST hoat dOng, nguyen tac bao tri, bao clueing he th8ng va xir 19 six co Icy thug trong van hanh);

b) Trach nhiem va co the phei hop gala don vi quan 19 van hanh nha chung ar,v6i chit dau tu, Ban quail tri nha chung cu, chinh quyen dia phuong va nha than cung cap thang may, thang cuon;

c) Cac van de khac co lien quan theo nhu cau cita hoc vien.

5. De cucmg chuyen de 5 bao gem cac nOi dung sau day:

a) Nghiep vv quan 15T ye sinh, moi truth-1g cita nha chung cu;

b) Quart 13'T van hanh he thong xir 19 roe thai, nue° thai trong nha chung cu (neu cau tao chinh, nguyen 19 hoat dOng, nguyen tac bao tri, bao throng he thong va viec xir 19 sr co icy thug trong van hanh);

c) Quy trinh hog dOng diet con trang va chain sac cay xanh;

d) Trach nhiem va ca the phei hop gala don vi quan 11, ,van hanh nha chung cu chit dau tu, Ban quan tri nha chung cu, chinh quyen dia phuong va co quan quart 19 mei trueng do thi;

d) Cac van de khac co lien quan theo nhu can dm hoc vien.

6. De cucmg chuyen de 6 bao gem cac nei dung sau day:

9

nha chung cu (neu cac loai rid ro trong quart 131T gia xep hang rni ro va to chirc hem soat,rai ro), e ro nha chung va cac loai hop tong bao

a) Quan ly rui ro tron van hanh nha chung cu, danh chinh sach bao hiem de han hiem;

b) TO chirc hem soar trinh kiem soat ngued, phi'• ngoai nha chung cu);

c) Kien thirc, nghiep v phi PcCC, dru nan, cuu he v

d) Cac van de khac co 1

TO CHU' CAP GIAY CI-YUNG

Dieu 12. DOi tuvng de vu quan 1S7v4n hanh nha ch

1. Bei voi del tugng q phai hoc toan bo chucmg trinh

an ninh trong va ngoai nha chung cu (neu quy g tien giao thong va qui trinh tuan tra trong va

Te an toan lao do, ng, lap ke hoach va du fru kinh ung pho thien tai tai nha chung at;

en quan theo nhu cau cna hoc vien.

Chuang IV

DA0 TAO, KIEM TRA VA N DA HOAN THAW KHOA DA° TAO

tao, bid duung kien that chuyen mon, nghiep ng ctr

y dinh tai Khoan 1 Dieu 2 dm Thong tu nay thi uy dinh tai Dieu 10 ye. Dieu 11 Gila Thong tu nay.

, 2. Doi voi dei tugng qu dinh tai Khoan 2 Dieu 2,cna Th8ng tu nay, ngoai yeu cu phai h9c kien auk qui dinh tai Dieu 10, cac Diem a, b Khoan 1 Dieu 11 caa Thong tu nay (yen 14 tiet) thi con phai hoc them cac kien thirc sau day:

a) Cac not dung co ban hop clang dich vu quan lY van hanh Ara hop deng ban nha chung Cu; viec phan loai tranh chap va tham quyen giai quyet tranh chap hop deng dich Any quan lY van hanh, hop (tong bao tri nha chung cu (04 flee;

6 kha nang xay ra trong truang hop co tranh chap hop dong dich vu quanlY van lanh va hop &mg bao tri nha chung cu (02 tiet);

c) Kin thirc ca ban ve he so, ban ye nha chung cu, bao gem not dung he so va viec xac dinh cac loai b n ve lien quan den nha chung cu (02 tiet);

d) Cac van de khac c6 lken quan theo nhu eau cua hoc vien.

Dieu 13. Nguyen tac Io chfrc dao tut), boi du&ng kien that chuyen mon, nghiep vu quan 1ST van hanh nha chung cu

,l. Chi cac co so( dao to da duce BO Xay dung ding nhan theo quy dinh tai Dieu 7 dm Thong tu nay men ducyc phep t6 tic dao tao, b6i duemg kien thi c chuyen mon, nghiep vu uan ly van hanh nha chung cu.

2. Viec ciao tao, bai du g kien tilde chuyen mon, nghiep vu quan lY van hanh nha chung cu phai tuan t u cac quy dinh sau day:

b) Cac hau qua phap lY

10

a) Trong thoi han 05 ngay, truce ngay khai giang lchOa hoc, ca so dao tao phai co van ban gui Sc Xay dung nai to chfic lchOa dao tao th8ng bao ve thoi gian, dia diem to chic lch6a hoc, lich hoc, danh sach giang vien giang day kh6a hoc cho fling

kiem Wong quy dinh tai Khoan 1, Khoan 2 Dieu 2 dm Thong tu

nay va lich kiem tra cued khoa hoc;

b) Viec to chfic dao tao phai dung dia diem, then dung nOi dung chuang trinh va sir dung giang vien da duct BO Xay dung chap thuan theo quy dinh dm Thong tu nay, ding bu8i hoc phai c6 nhat k5T giang day có chit k1, xac nhan cac giang vien tham gia giang day;

c) Doi voi hoc vien thulic dien quy dinh tai Khoan 1 Dieu 2 cea Th6ng to nay thi sau khi kat that phan dao tao 132 thuyet, phai tham gia khao sat, thre hanh, viet bao cao kat qua dive hanh theo not dung quy dinh tai Khoan 3 Dieu 9 dia. Th8ng tu nay va phai tham gia kiem tra cuoi khoa hoc theo quy dinh tai Dieu 14 dm Thong tu nay. Sau khi c6 k'at qua ham tra cu8i khoa hoc, thu truing co sex dao tao phai lap Irei ding de danh gia kat qua hoc tap, lam co so ghi vao Giay chi:mg nhan da hoan thanh kb:5a dao tao;

d) Doi vci cac hoc vien thu'ec dien quy dinh tai Khoan 2 Dieu 2 dm Thong tu nay thi sau khi hoan thanh khoa hoc theo quy dinh tai Khoan 2 Dieu 12 cila Thong tu nay se dugc cap Giay chimg nhan da hoan thanh kh6a dao tan.

•X . X Dwu 14. Kim tra curet khoa hoc

1. Hoc vien thuOc dai urcmg quy dinh tai Khoan 1 Dieu 2 dm ThOng tu nay duge tham du hem tra cued khoa hoc khi dap ling du the dieu kien sau day:

a) Da tham du tai thieu 80% so het hoc phan ly thuyat;

b) Da tham du day du phan khdo sat, thic hanh NIA có ben cao thu hoach theo quy dinh tai Khoan 3 Dieu 9 cda Thong tu nay.

2. Truing hop hoc vien phai clung hoac tam dung khoa hoc thi phai hoc bo sung &I so chuyen de con thieu theo quy dinh dm Thong to nay truck khi tham du kiem tra click khoa hoc.

3. Viec kiem tra cued khoa dugc thus hien theo hinh thic trac nshiern hoac tat nghiem ket hop veil to Juan tong thoi gian 90 phut. Viec cham bai hem tra phai do cat giang vien da tham gia giang day dive hien.

4. Truing hop hoc vien kiem tra khang dg kat qua theo quy the dao tao thi co set dao tao phai to chic kiem tra lai.

5. Can ell vao lich dao tao da dugc co so dao tai thong bao theo quy dinh tai Diem a Khoan 2 Dieu 13 dm Thong tu nay, Sc Xay dung not to chile

11

kh6a dao tao c6 the cu can b i tham gia giam sat viec dao tao va kiem tra cu6i khoa hoc cua ca sa dao tao.

Dieu 15. GiAy chtimg

1. v* cap Giay chirp theo quy dinh nhu sau:

a) D6i voi cac hoc vi Thong tu nay, sau khi kiem t hoc tap dat you cau thi &rot theo mau quy dinh tai phu lu han -UK da la 15 ngay, ke tir n

Km da hohn thanh khoa dao tao

nhan da hoan thanh khoa dao tao dugc thtrc hien

n thu(5c dien quy dinh tai Khoan 1 Dieu 2 dm a dat ket qua va dm:cc I-18i dong danh gia ket qua ap Giay chung nhan cid hoan thanh kh6a dao tao so 05 ban hanh kern theo ThOng tu nay trong thai ay kiem tra;

•

b) Doi ved cac h9c vi=n thuec then quy dinh tai Khoan 2 Dieu 2 cila Thong tu nay, sau khi than gta day du filet hoc quy dinh tai Khoan 2 Dieu 12 cita Thong tu nay thi dugc cap Giay chi:mg nhan boci &fang kien thirc quan 132 se dung nha chung cu cho the h vien ban quan tri nha chung cu theo mau quy dinh tai pha lye so 06 ban ha kern theo Thong tu nay trong thai han t6i da la 15 ngdy, ngay ket thac ioa hoc;

c) Cac hoc vien thutic • ien quy dinh tai Khoan 1 va Khoan 2 Dieu 2 dm Thong to nay ma that Men cic quy dinh ye dao tao, kiem tra ap dung cho ca 2 del tugng va co nhu cau thi clugc cap 02 giay Chung nhan theo quy dinh tai Diem a va Diem b Khohn na

2. Viec,in an, quan 1Y, pap phat Gidy thing nhan da hoan thanh dao tao cho cac doi tugng quy dinh tai Khoan 1 Dieu nay do co so' dao tao that Men theo quy dinh cua phap luat.

3. Clay chung nhan hoan thanh khoa dao tao c6 gia tri trong uteri hart 05 nam, Ice to ngay lcY; khi 'ay cluing nhan da hoan thanh khoa dao tao het thai han thi cac hoc vien ph than gia h9c be; sung cac kien thirc da thay doi so voi Chuang trinh khung q y dinh tai Chuang III caa Th8ng tu nay de doge cap Giay thing nhan da ho' thanh kh6a dao tao mei theo quy dinh caa ThOng to nay.

4. Trong thai han 05 ngay, ke to ngay cap Giay chung nhan da hoan thanh khoa dao tao, ea sa dao tao phal giri bao cao ket qua dao tao den SO Xay dung nui to chirc khod hoc va B8 Xay dung theo mau quy dinh tai phu 10c so 07 ban hanh kern theo Thong tu nay.

DiL 16. CAp doi, cap ai Giay Chung nh4n da hoan thanh khoa dao tao

1. Truerig hop Giay c ung nhan da hoan thanh khoa dal) tao van con gia tri nhtmg bi hu hong, rach n't thi nguoi co giay gui don de nghi cap dOi kern theo 02 anh (3x4) va giay c eng nhan gee den co se ciao tao de dugc cap dOi giay Ching nhan; ca set dao tao ghi "cap doi" vao Giay chung nhan da hoan thanh khoa dao tao.

12

2. Truerng hop Giay chimg nhan da hoan thanh kh6a dao tao van con gia tri nhtmg bi mat thi ngueri c6 giay giri don.de nghl cap lai kern theo 02 anh (3x4) den ca so dao tao de &Jac cap lai giay chimg nhan; co s& dao tao ghi "cap lai" vao Giay chimg nhan da hoan thanh khoa dao tao.

3. Trong theri han 10 ngay, ke tir ngay ,nhan dit giay to quy dinh tai Khoan 1, Khoan 2 Dieu nay, ca ser dao dal cap giay chimg nhan Ian dau can cir vao ho so luu tra de thuc hien cap doi hoac cap lai Giay chimg nhan da hoan thanh kh6a dao tao cho nguoi c45 don. Thai han c6 gia tri cua giay chimg nhan cap lai hoac cap doi la theri han con lai cua giay chi ng nhan da bi mat hoac bi hu hong, rach nat.

4., Trueng, hap co so. dao tao da giai the hoac cham dirt hog dOng thi ngued de nghl cap doi hoac cap lai Giay chirng nhan da hoan thanh khoa dao tao girl don kem theo giay to quy dinh tai Khoan 1, Khoan 2 Dieu nay den Cuc Quan 1)"/ nha va thi truemg bat Tsang san de dirge chi dinh co ser dao tao cap doi hoac cap lai giay chung nhan

5. Chi phi cap dal hoac cap lai Giay chimg nhan hoan thanh kh6a dao tao do ngtrai de nghl chi tra bang voi chi phi cap mai giay chimg nhan

Di'eu 17. Ltru trir ho so khoa h9c

1. Ca so dao tao c6 trach nhiem lap ha so kh6a he theo, quy dinh tai Khoan 2 Dieu nay de luu phuc vu cho cong tac quan 15r va kiem tra cna co quan co tham quyen.

2. Ha so kh6a hoc bao gam:

a) Danh sach hoc vien tham du tong khoa hoc va danh sach hoc vien da dirge cap Giay chimg nhan dal hoan thanh khoa dao tao cua timg khoa hoc;

b) Nhat ky giang day quy dinh tai Diem b Khoan 2 Dieu 13 dm Thong tu nay;

c) Danh sach giang vien tham gia giang day tirng kit& hoc da dang 14;

d) BO gido trinh, tai lieu giang day;

d) So quart ly viec cAp mai, cap citn, cAp lai Giay chimg nhan da hoan thanh khoa dao tan;

e) Doi veri doi tuong thuOc dien quy dinh tai Khoan 1 Dieu 2 dm Thong tu nay thi phai kern theo bao coo thu hoach, bai kiem tra cued kit& (bao gom ca bai kiem tra lai neu c6) va bion ban danh gia la qua hoc tap cila Hei &Mg dart gia kat qua hoc tap.

3. Thed gian luu tra ha so quy dinh tai Khoan 2 Dieu nay dirge thuc hien theo quy dinh caa pita') In@ ve luu tit

13

Chtrong V

MEM TRA, T H TRA VA Lt VI PHAM

Dieu 18. TO chitty kiem tra, thanh tra ca so' dao tao

1. Cue Quan 131/ nha va thi twang bat Ong san c6 Udell nhiem to eh-ire kiem tra theo dinh ky hoac of xuat hog dOng dao tao, bed duong kien thirc chuyen mon, nghiep vu quan IY van hanh nha chung cu cua cac co s6 dao tao da dugc BQ Xay dkmg ding an trong pham vi ca nu6c.

, 2. Se( My dung eel tra xuat hoac kiem tra theo de ng boat Ong dao tao, boi duan hanh nha chung cu da dugc B

h nhiem to chirc kiem tra theo dinh ky h6# dot Cuc Quan ly nha va thi trubmg bat Ong san

kien thirc chuyen mon, nghiep vu quan lY van Xay dung cong nhan tren dia. ban.

3. Co quan co tham cittyan thanh tra ve nha o thue hien thanh tra hoat Ong dao tao, bed du-Ong ki'ert that chuyen mon, nghiep vu quan 1y van hanh nha chung cu Gila the co sor dao tao da dugc BQ Xay dung cong nhan theo quy dinh tha phap luat.

, Dieu 19. Cac hanh vi vi pham trong hoat dOng dao tao, bei duotg kien that chuyen mon, nghi p vu plan lY van hanh nha chung cu

1. Cho thug, cho mugn tu each phap than a thuc hien dao tao.

2. Thuc hien ciao tao IchOng dung dia diem dao tao hoac dao tao khi da het han dugc phep dao tao *hi trong Quyet dinh cong nhan co s6 ciao tao hoac trong van ban chap thuan dieu, chinh theo quy dinh oh Thong tu nay.

3. Sir dung khOng dung giang vi'en da dang kY \Rai BQ Xay dung; dao tao khong CO nhat IcY giang day-, sir dung tai lieu giang day khong phi' hop \foci chuong trinh khung quy dinh tai Chuang III ctia Thong tu nay.

4. Thuc hien dao tao, bai dley'ng kik thirc chuyen mon, nghiep vu gnarl ly van hanh nha chung cu khi ichua dugc BO Xay dung cong nhan.

5. Gating day khong it thai luting chuong trinh theo quy dinh tai Chuang III cita Thong tu nay.

6. Cap Clay chimg than da hoan thanh khga hoc khong &mg quy dinh tha Thong tu nay.

7. Khong ltru tra ha so dao tao; khong bao coo tinh hinh dao tao cho co quan co tharn quyen theo quy inh cita Thong tu nay.

14

Dieu 20. X& 15, vi pham

1. Viec xir ly cac hanh vi vi pham quy dinh tai Dieu 19 dm Thong tu thy dune quy dinh nhu sau:

a) TO chic dao tao co mot trong cac hanh vi vi pham quy dinh tai cac Khoan 1, 2 hoac 3 Dieu 19 caa Thong tu nay thi bi tam dinh chi viec dao tao trong thOi han 01 nam, ke ta th&i diem hanh vi vi pham bi phat hien. Truang hop vi pham lan thin hai troy di mot trong cac hanh vi quy dinh tai cac Khoan 1, 2 va 3 Dieu 19 cilia Thong tu nay thi bi dinh chi dao tao vinh vien va Via ten khoi Cons thong tin dien tir cila BO Xay dung va caa Cyc Quart 132 nha va thi truZmg bat dOng san; ngued dung dau co ser dao tao, ca nhan co lien quan fay theo rnac dO vi pham ma bi xir 13% vi pham hanh chinh hoac bi truy eau trach nhiem hinh su theo quy dinh cua phop luat; truemg hop gay thiet hai thi phai Wei thuOng thiet hai;

b) TO chic dao tao c45 mot trong cac hanh vi vi pham quy dinh tai cac Khoan 4, 5 hoac r6 Dieu 19 dm ThOng tu nay thi khong deg nhan la qua dao tao va cong b8 cong khai tren,Cong thong tin dien dm BO Xay dung, caa Cuc Quan nha va tnremg bat dOng san ve khoa dao tao co vi pham va cac Giay chang nhan da dirge cap cua khOa dao tao do;

c) TO chile dao tao co hanh vi vi pham quy dinh tai Khoan 7 Dieu 19 elm Th8ng tu nay thi phai bo sung ho so hoac giri bao cao con thieu theo quy dinh; truemg hop khong bo sung ho so hoac khOng gui bao cao theo quy dinh cua Thong tu nay thi khong cong nhan gia tri cua Giay chi:mg nhan da hoan thanh khoa dao tao co vi pham.

2. Cac ca ser dao tao co hanh vi vi pham quy dinh tai Dieu 19 oh Thong tu nay, ngoai viec bi xer 1y theo quy dinh tai Khoan 1 Dieu nay, con bi xir 132 vi pham hanh chinh theo quy dinh caa phap luat xir lY vi pham hanh chinh.

3. Thant quyen xir 1y cac hanh vi vi pham quy dinh tai Khoan 1 Dieu nay doge quy dinh nhu sau:

a) BO Xay dung thuc hien tam dinh chi hoac dinh chi vinh vin hoat dOng dao tao, bed dueffig hen thac chuyen mon, nghiep vu quan lY van hanh nha chung at dog voi cos se's dao tao co hanh vi vi pham quy dinh tai cac Khoan 1, 2 va 3 Dieu 19 dm Thong tu nay;

b) Cue Quan ly nha va thi tnrong bat dOng san that hien khong cling nhan ket qua dao tao, boi du'ang kien thac chuyen man, nghiep vu quan 157 van hanh nha chung at &la co so dao tao c6 hanh vi vi pham quy dinh tai cac Khoan 4, 5, 6 va 7 Dieu 19 dm Thong tu nay.

15

Chuang VI

T CHIC THVC HIEN

tiep

thang, ke -Ur ngay Thong tu nay c6 hien luc thi cc BO Xay dung tong nhan dit dieu kien dao tao 0 14/2011/TT-BXD ngay 25 thang 11 nam 2011

ao, boi duerng kien thtrc chuyen mon, nghiep vu ng cu (sau day goi chung IA Thong tu so tat ho so de duce BO Xay dung ding nhan co s& Ong tu nay; truemg hop qua then han quy dinh tai

Khoan nay ma cac co sec da6 tao chug gui ho so de duct BO Xay dung calla nhan dudieu kien dao tao theo quy dinh dm Thong to nay thi khong dugc to chirc dao tan, boi duang kie Mix chuyen mon, nghiep vu quan 13i van hanh nha chung cu va bi xoa ten 6i,Cong thOng tin din tr cilla BO Xay dung, cita Cuc quan 1ST nha va thi truem bat dOng san.

2. Giay chung nhan dhoan thanh khoa dao tao duct cap theo quy dinh cua Thong tu so 14/2011/TT- XD CO gia tri trong, then han la 05 nam, ke to ngay Thong tu nay c6 hieu luc thi anh; truong hop giay chung nhan bi hu hang, rach nat hoac bi mat thi doge cap of hoac cap lai theo quy dinh dm Thong tu nay.

,3. Truemg hop den ngay Thong Us nay c6 hieu luc thi hanh ma khoa dao tao, bOi du-Ong ki8n thfrc chuyen men, nghiep vu quanlY,van hanh nha chung cu theo quy dinh cita Thong tu s^ 14/2011/TT-BXD chua ket thac thi ca se; dao tan doge tiep We thgc hien dap to theo guy, dinh dm Th6ng tu so 14/2011/TT-BXD (tit truemg hop co s& dao to c6 nhu cau be sung kien thirc theo quy dinh dm Thong tu nay); viec cap Giay chimg nhan da hoan thanh khoa hoc duge thgc hien theo quy dinh cna Thong tu nay.

4. Trueng hop den ngay Thong tu nay c6 hieu lye thi hanh ma cac hoc vien da hoan thanh khoa dad tao theo quy dinh dm Thong tu so 14/2011/TT-BXD nhung chua dixgc cap Tiay chung nhan da hoan thanh khoa dao tao thi thee hien cap giay chung nh^ theo quy dinh ctia Thong tu nay.

/- Dieu 22. Trach nhi? ciia Uy ban nhan dan cac tinh, thanh phi; trkrc thu(ic Trung yang va ik Xfiy dung

1. Uy ban nhan dan cac tinh, thanh phi; true thuOc Trung wing co trach nhiem chi So cac co quan glut nang dm dia phuong to chine thanh tra, kiem tra float dOng dao tao, bed duang Men titre chuyen mon, nghiep vu quan 1ST van hanh nha chung cu dia cac co s& dao tao tretdia ban theo quy dinh tai Thong tu nay; xir 15, vi pham theo th m guyen hoac de nghi co quan c6 tham quyen xir ly cac hanh vi vi pham theo y dinh dm Thong tu nay.

, 2. SO Xay dung co tr pho true thuOc Trung uong t

ch nhiem giup Uy ban nhan dan cua tinh, thanh trc hien chfrc nang quan ly nha nuge ve hoat dOng

Dieu 21. X& IY chuyen

1. Trong then han 06 hanh, cac co ser dao tai dal d theo quy dinh dm Thong tu quy dinh ve hoat Ong dao quan 15T van hanh nha c 14/2011/TT-BXD) phai hoar dao tan theo quy dinh cUa T

16

dao tao, hal duang kien thine chuyen mon, nghiep vu quan lY van hanh nha Chung cu ena cac co so. dao tao tren dia ban; tong hop va gui ban cao ve tinh hinh dao tao cac co tren dia ban ye BO Xay dung theo dinh kSt 6 thong, 1 nam hoac theo yeu eau dOt xuat theo mau quy dinh tai phu luc so 08 ban hanh kern theo Thong tu nay.

Dieu 23. Trich nhi@n cua Clic Quin lye nha va thi trtrecng bit tiling san

1. Tip than ha so de nghi ding nhan co sOr dtit dieu kien throe dap tao, boi duang kien thuc chuyen mon, nghiep vu quanlY van hanh nha chung cu va bao cao BO Xay dung quyet dinh cong nhan theo quy dinh oda Th8ng tu nay.

2. Tiap nhan, kiem tra va giai quyet the de xuat thay dal, ba sung sau khi da dirge BO Xay dung quyet dinh cong nhan.

3. Huemg an, don (lac, hem tra hoat dOng dao tao, bai duang kien thirc chuyen mon, nghiep vu quan 1ST van hanh nha chung cu cua,co set dao tao tren pham vi ca nubs va xit 13? cac hanh vi vi pham theo tham quyen.

4. Phi hop voi Trung tam thong tin tha BO Xfiy dung dang tai danh sach the co s& dao tao da dirge BO Xay dung ding nhan (bao gam ea vies thay dai, ba sung dia diem, giang vien), xoa ten co so( dao tao, Gong khai thong tin ye the co s& dao tao, the ca nhan bi xit lY vi pham tren Cang thong tin dien to cila BO Xay dung.

5. Bang tai cac thong tin theo quy dinh tai Khoan 4 Dieu nay tren ding thong tin dien tit cua Cue Quanly/nha va thi tnremg bat do, ng san.

6. Tang hop, bao can tinh hinh thgc hien Th8ng to nay theo dinh ky va kien nghi vies sita doi, ba sung d8 BO truOng BO Xay dung xem xet, guy& dinh.

7. Thuc hien cac nhiem va khac dirge BO trueng BO Xay dung giao.

Dieu 24. Trich nhiem elm co so. dao tao

1. To cline dao tao theo dung quy dinh dm Thong tu nay.

2. Bao cao viec dao tao, bai duetng kien thUc chuyen mon, nghiep vu quan IY van hanh nha chung cu theo quy dinh dm Thong tu nay.

3. Thong bao Cho hoc vien dal dirge cap Giay chtimg nhan da hoan thanh khOn dao talc, theo quy dinh dm Thong tu so 14/2011/TT-BXD ye thin han c6 gig tri cua giay °hang nhan theo quy dinh cita Thong tu thy.

4. Chap hanh quyet dinh )(ft ly vi pham cita co quan co tham quyan theo quy dinh cna Thong tu nay va phap luat co lien quan.

5. Thuc hien cac quy dinh kithe dm Thong tu nay va cita phap luat c6 lien quan.

Dieu 25. Dieu khofin thi hanh

1. Thong tu nay c6 hieu lire thi hanh ke tix ngay 15 tharnt2a16—

17

KT. BO TRUING THT:r TRVONG

2. Thong to so 14/201 truOng Bo Xay citing quy chuyon mon nghiep va Tian Thong to nay có hieu lye thi

Trong qua trinh that Xay dung de giai quy8t hoac

1/TT-BXD ngay 25 thang 11 nam 2011 cila BO ye hog dOng dao tao, ben cluang kien thirc

van hanh nha chung cu het hieu tac k8 tir ngay anh.

neu có vuong mac de nghi phan anh ve BO ira doi, be, sung cho phu hop./.

Noi - Thu Meng Chinh phit va the Ph6 TT CP; - Van phong Trung uang va the Ban c °a Bang' - Cac BO, ca quan ngang BO, ca quan huOc CP; - HOi &mg dan tot va cac Uy ban dm Sufic hOi; - Van phOng Tong bi thu; - Van phOng Qu6c hOi; - Van phOng Chu tich ntron; - Toa an Nhan dan t6i eao; - Vien Kiem sat Nhan dan toi cao; - Co quan Trung uang cua cac down the; - HDND, UBND cac tinh, thanh ph6 , c thuOc TW; - Cue Kim tra van ban QPPL — BO T phap; - SO. Xay dung the tinh, thanh pho tru thuOc TW; - Cong bao; Website Chinh phir, Web ite BO Xay dung; - Luu: VT, Cue QLN (5b).

18

Phy lyc 1: Mau van ban de nghi cong nhan cos so' du dieu Men duryt dao too, bOi duirng kien that chuyen mon, nghiep vu quail ISr yen hanh nha chung cu.

(Ban hanh kern theo Thong to se; 10/2015/TT-BXD ngay 30 theing 12 nom 2015 caa BO trtiong BO Xdy dung)

LONG HOA XA HOI CHU NGHIA VICT NAM

Dick 14p - Ty. do - Hynh pluic

Kinh gal: BO ray dung

Ten UK la

CMND (HO chieu) se , cap ngay thang ....nom , nai cap

Dai dien ( ghi ten ca so den tao)

Dia chi- , S6 dien thoai , Se Fax E-mail

Can dr quy dinh tai Dieu 05 dm ThOng to so 10/2015/TT-BXD ngay 30 thing 12 nom 2015 dm BO truang Bo Xay dung, ca se( dao tao (ghi ten ea so dao tao) de nghi BO Xay dung xem xet, quyet dinh clang nhan (ghi ten ca ser dao tao) du dien kien dirge to chit° cac khoa dao tao, bled du'ang chuyen mon, nghi'ep vu quan VT van hanh nha chung cu theo cac nOi dung sau day:

1. Dia diem dao tao ly thuyet.

2. Dia diem dao tao -dive hanh-

3. Kem theo van ban nay c6 cac giAy theo quy dinh caa Thong to s6 /2015/TT-BXD bao gam:

a)

b)

c)

d)

d)

e)

Ca see dao tao (ghi ten co so dao tao) xin chiu trach nhiem ve tinh xac thuc cua cac giay to kern theo, cam ket tuan thu thuc hien cac quy dinh caa ThOng to se 10/2015/TT-BXD ngay 30 thong 12 nom 2015 dm BO Xay dung va cac quy dinh caa phap luat lien quan sau khi dugc BO Xay dung cong nhan /

, ngay thong nom

Thii truikng co sfr dao too (Kj), ghi r5 ho ten va clong dart ca so ciao kw)

19

Phu lye 2: M. u boo coo danh sach giang vien (Ban hc'mh kern heo Thong tte so 10/2015/TT-BXD

ngity 30 thcing 12 am 2015 do Bo trtrong BP Xtiy dung)

(TEN CO SO DAO TAO)

DANH SACH GIANG VI N TRAM GIA GIANG DAY MEN URIC CHUYEN MON, NGHIEP QUAN LY VAN HANH NHA CHUNG Cif

Stt

HQ va tOn

giang vial

Ngay, thang,

nam Binh

Dun vi dung

cling tat

TM ughiep dai hoc

ho*ac s-au dal hoc

• ,: chuyen nganh

Kinh nghienm tong tat trong linh vut ding 14 giang (133'

(ghi rii so dim)

Chuyen de tang

giang ---7 de

Chit IcY dm

giang vien

0) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8)

Thu trtrang co' sec dao to (K.35, ghi ró hp ten va clong don ea sa clew too)

20

Phu lye 3: Bin ke khai Dan luc, kink nghilem efia giing vien tham gia giing dyy kien that chuyen mOn, nghiep vu 9uan ly van hanh nha chung ctr

(Ban hanh kern rhea Thong tie• so 10/2015/TT-NW ngay 30 thang 12 nom 2015 cfia BO fru-Ong BO Xay dung)

BAN ICE KIM! NANG LIX, KINII NGHIEM CIJA GIANG VIEN

1) Ho Ara ten giang view NAm Binh-

2) Chitc vu

3) Nai Bang ding tac:

4) Nghe nghiep:

5) Tat nghiep dai hoc (hoAc cao hoc, tien si) chuyen nganh:

5) Qua trinh ding tac:

Stt Qua trinh ding tic

(tir nam den nam ) Linh vvc cong tac

A ... . So nam kink nghiem

(1) (2) (3) (4)

Xic nhOn elm thfi trtrerng ca quan, Nguiri ke khai dun vi no'i ding tac ghi re ho ten)

(K5r, ghi re ho ten Ira (Ring au)

21

Phu lye 4: Mau quyet dinh &Ong nh4n ca s& du dieu kien dtrqc dao tao, bm &rang kten that chuyen mon, nghiep vy quilt 1S7 van hanh nha chung ctr

(ban hanh kern theo Thong tze so I0/2015/7T-BXD ngay 30 thing 12 nam 2015 cria Bo trtrung BO Xay dung)

BO fly HUNG

SO. /OD - BXD

LONG HOA XA HOI CHIJ NGHIA VItT NAM DO lap — Tv do — Hanh ph&

, ngay thing... nam

QUYET DINH

Cong nh4n don vi du dieu kien dao tao, boi dtang kien that chuyen mon, nghiep vu quan IST van hanh nha chung crr

B() TRHONG BO 'ay KING

Can dr Luat Nha a so 65/2014/QH13 ngay 25 thing 11 nam 2014;

Can cif Nghi dinh so 62/2013/ND-CP ngay 25 thing 06 nam 2013 ciia Chinh phi quy dinh chic nang, nhiem vu, quyen han va co can t6 chic cila Bel Xay dung;

Can cu. Thong to so 10/2015/TT-BXD ngay 30 thing 12 nam 2015 cila BO twang BO Xay dung quy dinh ve viec dao tat), bei duang kien tithe kien dint chuyen mon, nghiep vu ve quail 1y van hanh nha chung cu;

Can cif he so de nghi ding nhan co ser du dieu kien dugc dao tao kien thuc, nghiep vu quail 132 van hanh nha chung cu;

Xet de nghi cua Cue tnxeng Cue quan 1y nha va thi trueng bat d'Ong san,

QUYET DINH:

Dieu 1. Cling nhan (ten co s& dao tao) cep du dieu

kien dirge t6 chic dao tao, boi du'Ong kien thirc chuyen mon, nghiep vu quan van hanh nha chung cu theo quy dinh tai Thong to s6 10/2015/TT-BXD ngay

30 thing 12 nam 2015 tai dia diem sau day :

1. Dia diem t6 chic dao taobithuyet.

2. Dia diem to chic dao tao thus hanh:

22

o ten neu tai Dieu 1 dm Quyet dinh nay phai to em, danh sach giang vien, tai lieu giang day dal trot sir dung con dau nAi theo quy dinh khi cap h khoa dao tao, bei dtiOng kien thirc kien tithe van hanh nha chung cu.

co hieu hit ke tir ngay ky va c6 gia tri trong theri

Dieu 2. Co sec dao tao chirc dao tao theo dung dia d Bang ky vOri Be Xay dung va Giay chimg nhan da hohn the chuyen mon, nghiep vu quan 1

Dieu 3. Quyet dinh nay han 05 nam.

. Dieu 4. Chanh Van phong Bo, Cuc throng Cuc quan lY nha va thi tnremg bat dOng san, Giam dAc Trung tam Thong tin, Thit trtremg co se, dao tao co ten neu tai Dieu 1 va cac to chit& ca nhan cat lien quan chiu trach nhi'em thi hanh Quyet dinh nay].

Noi nhan : - Nhu Dieu 4; - Sa Xay dung nai to chirc dao tao (de' - Website BO Xay dung, Cuc Quart bat &ling san (de long tai); - Luu : VT, Cue QLN (2b)

theo dOi, Ithro); nha va thi truang

Thu trutg co. quan (Ky, ghi ro ho ten va dong dau)

23

CONG HOA XA HOI CHU NGHIA VIET NAM Doc lap - To. do - Hanh phtic

GIAY CHUNG NHAN

DA HOAN THANH KHOA BAO TAO CHUYEN MON, NGHItP VU QUAN Lt. VAN HANH NHA CHUNG CU'

TEN CO SO DAO TAO (3)

Cap cho ang/bA-

CMND (HO chieu) cap ngay / ./ tai

Da hoan thanh Ich6a dao tao chuyen men, nghiep vu

quail ly van hanh nha chung cu to chirc tai:

Tit ngly ..thang nam

Dan ngay thang nam

Xap loai:

ngly thang nam THU TRIYONG CO SO BAO TAO (4)

(Ky, ghi ro ho ten va thing d'Au)

TEN CO So BAO TAO

Anh 3x4 (dong dau not cua ca sO ciao Lao)

so. /DTQLVH (1) ) (2)

Phy hp 5: Mau Gily chting nhan dad holn thanh khoa (lac) tao, Wei duffing kiln tithe chuyen mOn, nghib vu 9uan 1S7 van hanh nha chung Cu'

(Ban hanh kern theo Thong ttr so 10/2015/TT-BXD ngay 30 thang 12 nam 2015 elect BO trtrong Bo ray dung)

Ghi chit: I. So giay chung nhan cluvc ghi theo dui 0; trwong hop alp clei hoac cap' lai giay chung nhan thi ghi theo so gicly chung nhan cu"; truang hop ca sa khac cap lgi giciy chung theo yeu cau cica Cuc Qucin ly nha yet thi trwang bat clang san theo guy dinh tai Dieu 14 cilia Thong to so 10/2015/TT-BXD thi ghi theo so mai. 2. Ghi cap doi hoac cap tai; truang hop cap 10 thi ghi (cap lgi Ian tide ). 3. Ghi ten cc sa dao tao. 4. Ghi chirc danh dui nguai ky giay chung nhan. 5. Gicly chung nhan co kith thuac kill A5 (210mm x 148.5mm). 6. Gab) chung nhan co hai mat, &roc quy Binh nlar sau: - Mat ngoai: nen mau do dun; phia tren ghi ten co se; dao tao bang chic in hoa dam mau yang, font Times New Roman, ca chic 12; a germ in hinh quOc huy matt yang, cluang kinh 4 cm; phia chcai ghi chic "GIAY CHUNG NION" bang chic in hoa dam mau yang, font Times New Roman, ca chi? 14; - Mat trong in hoa tilt trong dlng matt trong, nen xanh act trai nhgt va co Mc nOi dung ghi theo mau neu tren.

24

Anh 3x4 (dOng dAu not dm co ser ciao too)

CONG HOA XA HOI CHU NGHTA VIET NAM DOc lap - Tv do - lIgnh ph&

GIAY CHUNG NHAN

DA HOAN THANH KHOA BOI DU'ONG KIEN THVC QUAN Lt, SU DUNG NHA CHUNG CU CHO

THANH VIEN BAN QUAN TRI NHA CHUNG CU

TEN CO SO DAO T40 (3)

Cap cho ong/ba•

CMND (F16 chi6u) s6. cap ngay / / tai

Da hodn thAnh khoa b6i duryng kik fink quan

Van hanh nha chung cu to afro tai:

Tix ngdy thang nom

D6n ngdy thang 'tam

, ngay thang nom THU TRU-ICING CO S6 DA° TAO

(Kg, ghi ro ho ten va dOng dAu)

TEN CO SO DA° TAO

Sa• /DTBQT (I)

( ) (2)

Phu by 6: Mau Gi chfrng nhan bed dultng kien that quan 1St, sir dung nha chung cu cho cac thanh vien Ban quail tri

(Ban hanh kern theo ThOng ttr so 10/2015/TT-BXD ngay 30 thang 12 nom 2015 cfia BO trtrang Bo Xdy dung)

Ghi chit: 1. So gidy chung nhan dupe ghi theo hit tit; truOng hop cap dai hogc cap 10 giely chung nhan thi ghi theo so gidy chung nhan cu; truang hop cc sa khac cap 10 gicly chung nhan theo yeu cdu did Cuc Qua nlY nha va thi truang bdt clang san theo guy clinh tai Dieu 14 cna Thong tu. so 10/2015/TT-BXD thi ghi theo so mat 2. Ghi cap doi hoac cap lgi; trufmg hop cap lgi thi ghi (cdp 10 ldn thn ). 3. Ghi ten ca sex ciao too bang chit in hoa. 4. Ghi chac danh nal ngtedi kJ, gidy chng nhjn. 5. Giciy chung nhan có kith thuor kho 5 (210mm x 148.5mm). 6. Gicly chung nhan có hat mat, dnac q y clinh nhu saw - Mat ngoai: nen mom xanh la coy da ; phia tren ghi ten ca so. dao !go bang chit in hoa dam mdu yang, font Times New Roman, ca chg 1 ;‘ a glace in hinh quoc huy mdu yang, &tang kinh 4 cm; phia duai ghi chit "GUY CHUNG NlielN" cing chit in hoa dam mau yang, font Times New Roman, ca. chit 14; - Mat trong in hoa tiet trong clang m u trong, nen xanh da trod nhgt va có cac not dung ghi theo mdu neu tren.

25

Phu luc 7: Mau bao cao ket qua dao tao, bai clufing kien thiic chuyen man, nglOp vu quail IST van hanh nha chung cir (Ban hanh kern theo Thong tic so 10/2015/77-BXD

ngay 30 thcing 12 narn 2015 ctha BO trtrong BO Xciy

TEN CO SCI DAO TAO

St):

BAO CAO KET QUA KHOA DAO TAO, BOI DU'ONG MEN TIIGC, NGHIt13 VU QUAN Lt VAN HANH NHA CHUNG CU'

Kinh Se/ Xay dung

Cu so dao tao. (ten ca sa dao tao) bao cao ket qua IchOa dao tao, boi duang kien thirc chuyen mon, nghiep vv. quail 15, van hanh nha chung cu nhu sau:

IChOa dao tao lap thir• dugc to chirc tir ngay: / / den ngay..../..../.... tai dia chi• có so ltrong hoc vien doge cap Giay chimg titian da hoar filth khoa dao tao, bOi duang kien thirc chuyen mon, nghiep vu quan 151 van hanh nha chung cu cua khaa dao tao nay la .. hoc vien, cu the nhu sau:

1.Cac hoc vien da dmyc cap Giacy chung nhan di hoan thanh Whoa dao tao, Wei dut'ng kien that chuyen mon, nghiep vu plan 1y van hanh nha chung cu. bao

Stt Hy va ten Don vi tang tie TWA knit giAy chfrng nh4n Ghi chti

(1) (2) (3) (4) (5)

26

2. Cie hyc vien da ducyc ca Giay chfrng nh4n da hoan thank khea boi dating ki'en that quan 15T, s' dyng nha chung Cu' cho cac thanh vien Ban quan tri bao gem:

Stt H9 vi ten Dun vi tong tic Thai h9n giAy chiing nka'n Ghi cho

(1) (2) (3) (4) (5)

ngay thang. neim

Thu trifling ca so' deo ta,.o (K1T, ghi ra h9 ten lid (tong clAu) Nal nhein :

- Nhu ten ; - BO Xay dung (de b/c); - Luu •

Ghi chin Cot 3. Ghi nai clang con tac (ndru co); den vol Ban quill? tri (hi ghi dia chi nha chung cu.

27

Phu luc 8: Mau bao cao tinh hinh host Ong dao taco, btsi dating kien that quan 1y, sir dung nha chung Xay chpg

(Ban hanh kern theo Thong tie so 10/2015/TT-BXD ngay 30 thang 12 neim 2015 dm BO &ming BO Xdy dung)

UBND TINH

SO XAY DUNG

s6.

CONG HOA XA HOI CHU NGHIA VIET NAM Dric lap - Tu. do - Hunh phtic

, ngay....thang....ndrn 2015

BAO CAO ICET QUA KHOA DAO T30, BOI DUONG MEN THGC CHUYEN MON, NGH413 VU QUAN Lt VAN HANH

NHA CHUNG CU'

Kinh girl: BO Xay dung

Sa Xay dung bao cao ket qua khoa dao tao, boi duang kien thith chuyen mon, nghiep vu quan IY van hanh nha chung cu tren dia ban nhu sau:

I; Tinh tir ngay..../..../.. yden ngay..../..../....tren dia ban tinh (hoac TP) ...,c6 so luting hoc vien dugc cap Giay chimg nhan dal hoan thanh khOa dao tao kien thirc chuyen mon, nghiep vu (pan IY van hanh nha chung cu nhu sau:

a) SO luting , hoc vien duce cap Giay chung nhan da hoan thanh kh6a dao tao, bOi duang kien thirc chuyen mon, nghiep vu quan IY van hanh nhA chung cu IA

b) s6 luting hoc vien ductc cap Giay chitag nhan da hoan thanh khoa bai duong kit Mire quan ly, sir dung nha chung cu cho cac thanh vien Ban quart tri IA

2. Cac kho khan, vuong mac va kien nghi trong qua trinh quan ly dao tao teen dia ban

' No'i nhOn: - Nhu teen; - Luu •

Thit trtraing cos quan (KY, ghi re ho ten va &mg dau)

28