Assessment of the Reliability of Building, Component Analysis, Recommendations, Acknowledgement of...
-
Upload
yoppy-soleman -
Category
Documents
-
view
31 -
download
0
description
Transcript of Assessment of the Reliability of Building, Component Analysis, Recommendations, Acknowledgement of...
Le.comf7
Laporan Penilaian Keandalan, AnalisisKomponen, Rekomendasi dan Berita Acara
Pemeriksaan Penghapusan Bangunan GedungKantor Bappeda Kabupaten Poso
Jl. Pulau Kalimantan No. 14, Poso
09 Januari 2014
Dipersiapkan untuk:
Badan Perencanaan PembangunanDaerahKabupaten Poso
Disusun oleh:
Bidang Cipta KaryaDinas Pekerjaan Umum KabupatenPosoJl. Pulau Irian No. 110 , Telp. (0452) 21005,Poso
Laporan Penilaian Keandalan Bangunan Gedung Kantor Badan Perencanaan Pembangunan Daerah Kab. Poso
Bidang Cipta Karya - Dinas Pekerjaan Umum Kabupaten Poso 2
Laporan Penilaian Keandalan dan Rekomendasi PenangananBangunan Gedung Kantor Badan Perencanaan Pembangunan
Daerah (Bappeda) Kabupaten Poso
Berdasarkan hasil peninjauan tim teknis Bidang Cipta Karya Dinas Pekerjaan UmumKabupaten Poso pada tanggal 7 Januari 2014, dibawah ini diberikan hasil penilaiankeandalan blok bangunan Gedung (Ruang Kabid dan Staf) Kantor Badan PerencanaanPembangunan Daerah Kabupaten Poso, sbb:
---------- INTERPRETASI TINGKAT KEANDALAN BANGUNAN ----------
Struktural (berdasarkan tinjauan tim teknis Bidang Cipta Karya Dinas P.U. Poso)
No.Sub SistemStruktural
PersentaseTingkat
Kerusakan
KlasifikasiTingkat
Kerusakan,Komentar
Rencana Penanggulangan
1. Kuda-kudaatap
30% Kerusakan sedangdisebabkan
dekomposisi material,lama usia pemakaian
dan kelembaban.
Rehabilitasi ataurekonstruksi
2. RangkaPlafon danlapis penutupseng
30% Kerusakan sedangdisebabkandisebabkan
dekomposisi materialakibat usia pemakaian,
temperatur dankelembaban.
Rehabilitasi ataurekonstruksi
3. Pondasi 50% Kerusakan sedang s.d.kerusakan berat
disebabkan penurunantanah dasar, akibatpembebanan dan
pengaruh kelembaban.Sebagian pondasi
terkena tapak pondasibangunan baru.
Rehabilitasi berat ataurekonstruksi
4. Dindingtembok ½Bata
50% Kerusakan sedang s.d.kerusakan berat
disebabkanpenurunan kualitas
material akibat paparanair (pengaruh cuaca),
dan akibatpembebanan. Sebagianbidang dinding ½ bata
terkena tapakbangunan baru
Rehabilitasi berat ataurekonstruksi
5. KolomBetonBertulangdan Sloof
50% Kerusakan sedangakibat penurunan
tumpuan, penurunankualitas material akibatusia, pembebanan dan
pengaruh cuaca.Sebagian kolomtulangan praktis
terkena bidang tapakbangunan baru
Rehabilitasi berat ataurekonstruksi
6.
Kusen PintudanJendela,Ventilasi
55%
Kerusakan sedang s.d.kerusakan berat padasebagian besar bagiankusen pintu/jendela dan
ventilasi disebabkandekomposisi material
akibat usia pemakaiandan kelembaban.
Sebagian kusen pintudan jendela terkena
bidang bangunan baru
Rehabilitasi berat ataurekonstruksi
Laporan Penilaian Keandalan Bangunan Gedung Kantor Badan Perencanaan Pembangunan Daerah Kab. Poso
Bidang Cipta Karya - Dinas Pekerjaan Umum Kabupaten Poso 3
7.Lantai
50%
Kerusakan sedang s.d.kerusakan berat pada
sebagian lapisanpenutup lantai akibat
penurunan tanah dasar,keretakan, erosi,
penurunan kualitasmaterial akibat usia dan
pemakaian (aus).Sebagian lantai terkenatapak bangunan baru
Rehabilitasi berat ataurekonstruksi
Sistem Proteksi Gempa (Merujuk standar SNI-1726-2002, Zona 4)
No.Sub SistemKetahananGempa
EstimasiTingkat
KetahananGempa
Komentar Rencana Penanggulangan
1. Pondasi Tanah dasardianggap
cukup keras
Untuk bangunan kantortidak bertingkat biasadengan tinggi dinding
bata tidak melebihi 3.00meter kekuatan
pondasi diasumsikancukup memenuhi
Analisa dan kemudianperkuatan fondasi dan sloof
(strengthening andretrofitting)
2. Dinding ½Bata
Kurangmemenuhi
Kurang andaldalam menahanbeban gempa
Analisa dan pemeriksaankekuatan dinding bata denganinspeksi visual, tes karbonasilapisan plester dan Schmidt-
Hammer Test, perkuatandinding bata (strengthening)
melalui pelapisan/penambalanspesi/plesteran, menambah
dimensi/ketebalan dinding danatau rekonstruksi bagian-bagian
yang rusak.
3. KolomBetonBertulang
Kolompraktiscukup
memenuhi
Cukup andaldalam menahanbeban gempa
tetapi perlu diteskekuatannya
Analisa dan tes Schmidt-Hammer , perbaikan lapisan
selimut beton, strengthening andretrofitting) dengan standar
proteksi gempa mengacu padaUU BG No.28/2008 dan SNI-
1726-2002
4. Balok Sloof Balok SloofPraktiscukup
memenuhi
Cukup andaldalam menahanbeban gempa
tetapi perlu diteskekuatannya
Analisa dan kemudian perkuatanbalok sloof dan balok ring
(strengthening and retrofitting)dengan standar proteksi gempa
mengacu pada UU BGNo.28/2008 dan SNI-1726-2002
5. Join Balok-Kolom danSambunganDinding
Tidakmemenuhi
Tidak menggunakandetail penulangan
tahan gempa
Analisa dan kemudian perkuatanjoin (strengthening and
retrofitting) dengan pendetailantulangan join balok-kolom
Sistem Proteksi Kebakaran (Merujuk UU Bangunan Gedung No. 28/2002)
No.Sub SistemProteksiKebakaran
EstimasiTingkat
Ketahananthd. BahayaKebakaran
Komentar Rencana Penanggulangan
1. Jenismaterialkonstruksibangunan
Sebagianbesar
materialtidak
memenuhi,rentan
mengalamikebakaran
Kusen pintu danjendela (bukaan-
bukaan), kuda-kudadan rangka plafon
serta plafon terbuatdari material dasar
kayu yangmerupakan bahan
bakar bagiapi/panas (bahanmudah terbakar)
Konstruksi rangka atap dankuda-kuda menggunakan
material baja ringan, lapis plafondan lisplank menggunakan
material asbes atau gypsum
2. AlatPemadaman Tidak ada
Tidak ada alatpemadaman api ringan Pengadaan
Laporan Penilaian Keandalan Bangunan Gedung Kantor Badan Perencanaan Pembangunan Daerah Kab. Poso
Bidang Cipta Karya - Dinas Pekerjaan Umum Kabupaten Poso 4
Api Ringan(Tabung APAR)
(tabung APAR)
Utilitas (berdasarkan tinjauan tim teknis Bidang Cipta Karya Dinas P.U. Poso)
No.Sub SistemUtilitas
PersentaseTingkat
Kekurangan
KeteranganTingkat
KekuranganRencana Penanggulangan
1. Kamarmandi/WC
50% Kurang memenuhisyarat (rusak sedang),sebagian sarana tidak
berfungsi
Perbaikan berat ataurekonstruksi
2. Sarana airbersih
50% Kurang memenuhisyarat (rusak sedang),
sebagian tidakberfungsi
Perbaikan berat ataurekonstruksi
3. Saranapembuatanair kotor(limbah)
50% Rusak Sedang Perbaikan saluran,pengerukan, penambalan
keretakan
4. Septic Tank 50% Kurang memenuhisyarat (rusak sedang),
sebagian tidakberfungsi
Perbaikan berat ataurekonstruksi
5. Listrik 0% Cukup memenuhikebutuhan
-
Arsitektural (berdasarkan tinjauan tim teknis Cipta Karya Dinas P.U. Poso)
No.Sub SistemArsitektural
PersentaseTingkat
Kekurangan
KlasifikasiTingkat
KekuranganRencana Penanggulangan
1. Luas TotalBlokBangunanKantor
50%Luasan Total BlokBangunan Kantor±174.00 m2 tidak
memenuhi standar luasruangan kantor.
Penambahan atauperluasan ukuran blok
bangunan
2. UkuranRuangan
50% Ukuran ruangan tidakmemenuhi persyaratanminimal sebesar 9.6-
10,0 m2/staf, dsb.
Rasio luas ruanganterhadap jumlah pegawai
tidak memenuhi,pembesaran ukuran
ruangan
3. LuasHalaman,Parkir
0% Luas halaman danparkir memenuhi
Luas halaman parkirkendaraan sudah
memenuhi
4. ElevasiLantaiBangunan
0 cm Elevasi lantaimemenuhi
Elevasi lantai bangunansudah memenuhi
---------------------------------------- ANALISA -------------------------------------------
Blok Bangunan Permanen (Ruang Kabid dan Staf) Kantor Badan PerencanaanPembangunan Daerah (Bappeda) Kabupaten Poso merupakan konstruksipermanen susunan tembok bata ½ batu (brick masonry building) dan rangkabeton bertulangan praktis sloof – kolom – ringbalk. Luas lantai bangunan (5 x18,00) + (1 x 30,00) + (1 x 16,00) + (2 x 4,00) + (1 x 30,00) = 174,00 m2
Bangunan dikonstruksi pada 1990, maka berdasarkan standar umur rencanabangunan permanen, secara teknis bangunan akan mencapai batas minimumusia pakai pada 2015 dan maksimum pada tahun 2040 (standar umur rencanabangunan permanen minimum 25 Tahun dan maksimum 50 Tahun menurutSKBI-1987, SKSNI-1991, SNI-2002, PP No. 36/2005 dan Permen PU No.48/2007).
Blok Bangunan Permanen (Ruang Kabid dan Staf) Kantor Bappeda KabupatenPoso terletak di atas tanah alas fondasi jenis tanah medium (kepadatan sedang)
Laporan Penilaian Keandalan Bangunan Gedung Kantor Badan Perencanaan Pembangunan Daerah Kab. Poso
Bidang Cipta Karya - Dinas Pekerjaan Umum Kabupaten Poso 5
lempung kepasiran, dan cukup homogen sehingga hanya terjadi penurunanminor pada fondasi lajur selama 24 tahun usia pemakaian.
Karena bangunan telah mendapatkan perawatan ringan selama masapemakaian maka sebagian besar komponen finishing (cat) dinding dan lapispenutup atap dalam keadaan baik.
Untuk menentukan keandalan dan derajat kerusakan bangunan maka diadakanpengukuran dan pemeriksaan visual pada komponen-komponen pondasi, kolomtulangan praktis, sloof tulangan praktis, dinding bata ½ batu, kusen pintu danjendela, plafon, rangka kuda-kuda, lapis penutup seng dan lantai.
Gbr. 1 – 2. Denah Situasi dan posisi geografik gedung Kantor Bappeda Kab. Poso
Gbr. 3 - 4. Tampak depan bagian Bangunan (Ruang Kabid dan Staf) KantorBappeda Poso
Gbr. 5. Kerusakan Plafon Gbr. 6. Kerusakan lapis plesteran dindingdan penurunan pondasi
Blok BangunanGedung KantorBappeda Kab.Poso, jl. PulauKalimantan No. 14
Poso geografik:-1
023’ 30.9012’ LS
1200
45’ 25.095” BTElevasi:+ 12.1 meter dpl.
Laporan Penilaian Keandalan Bangunan Gedung Kantor Badan Perencanaan Pembangunan Daerah Kab. Poso
Bidang Cipta Karya - Dinas Pekerjaan Umum Kabupaten Poso 6
Gbr. 7. Retak-retak kolom tulangan praktis, sloof dan ringbalk yang di-sebabkan penurunan setempat tanah dasar (pondasi), muai-susutdan pergerakan tanah.
Gbr. 8. Retak-retak dinding ½ bata akibat Gbr. 9. Kerusakan lantai (keramik lepas-penurunan/pergerakan pondasi lepas)
Komponen-komponen bangunan dengan penurunan fungsi 40% s.d. 60% padaempat komponen yaitu sebagian dinding bata ½ batu, kusen pintu dan jendela,rangka dan lapis penutup plafon, dan pondasi. Penyebab penurunan fungsikomponen bangunan adalah:
1. Dekomposisi material akibat usia pemakaian;2. Deformasi akibat pembebanan dan pembongkaran sebagian;3. Pengaruh muai-susut dan pergerakan tanah.
Secara struktural (proteksi gempa), blok bangunan Gedung Kantor BappedaKab. Poso ini diperkirakan memiliki kapasitas menengah terhadap bebanhorizontal akibat gempa bumi yang mungkin terjadi di masa datang karenasekalipun struktur tanah dasarnya (fondasi) cukup baik namun sistem perkuatandinding batanya masih belum memadai apabila ditinjau dari syarat-syarat teknisatau standar ketahanan gempa untuk zona 3-4 (wilayah Kabupaten Poso). Yangtermasuk komponen struktural adalah struktur penopang bangunan (fondasi),balok pengaku (sloof dan ringbalk), kolom, balok dan pelat (termasuk luifel), danbalok lintel (pengaku dinding dan ringbalk).
Tabel Penilaian Keandalan Komponen Bangunan
Laporan Penilaian Keandalan Bangunan Gedung Kantor Badan Perencanaan Pembangunan Daerah Kab. Poso
Bidang Cipta Karya - Dinas Pekerjaan Umum Kabupaten Poso 7
No. Komponen ProsentaseKomponen
NilaiKeandalan
AngkaKeandalan
1. Pondasi 10% 60% 0,06002. Struktur Kolom, Sloof 30% 50% 0,15003. Lantai 10% 50% 0,05004. Dinding/Rangka 15% 50% 0,07505. Plafon 7% 40% 0,02806. Atap 10% 70% 0,07007. Utilitas 10% 50% 0,05008. Finishing 8% 50% 0,0400
Jumlah 100% - 0,5230
------------------ KESIMPULAN, PERKIRAAN DERAJAT ------------------KERUSAKAN, ANGKA KEANDALAN DAN REKOMENDASI
KESIMPULAN:1. Sub-sub sistem fisik atau komponen-komponen bangunan (Ruang
Kabid dan Staf) Kantor Bappeda Kabupaten Poso memiliki tingkatkerusakan yang bervariasi, namun secara umum fungsi bangunanberada dalam kondisi rusak sedang mayor s.d. rusak berat, danmemerlukan rehabilitasi tingkat sedang sebesar 50% hingga rehabilitasiberat dengan nilai maksimum 65%. Tetapi secara struktural (aspekketahanan gempa dan proteksi kebakaran), komponen-komponen fisikblok bangunan (Ruang Kabid dan Staf) Kantor Bappeda KabupatenPoso berada dalam kondisi tidak andal, dengan sisa angka keandalan52.30%.
2. Ketidakfungsionalan dan ketidakandalan komponen-komponen fisikblok bangunan permanen (Ruang Kabid dan Staf) Kantor BappedaKabupaten Poso diakibatkan terutama oleh penurunan kualitas materialbangunan selama masa pemakaian atau usia bangunan, penurunankualitas material akibat mengalami deformasi, kurangnya perawatanrutin pada komponen struktural, pengaruh kelembaban dan infiltrasi air.
3. Apabila bangunan direhabilitasi berat pada taraf 65% maka prioritasperbaikan komponen terdapat pada: dinding bata ½ batu, kolomtulangan praktis, sloof, ringbalk, pondasi dan plafon.
4. Apabila bangunan direkonstruksi atau dibangun baru maka prosesperencanaan atau desain terutama harus memperhatikan danmenerapkan kriteria struktural dan keamanan untuk bangunan kantorpemerintah (proteksi gempa dan kebakaran), yaitu SNI-03-1726-2002,SNI-03-2487-2002, SNI-03-1726-2000.
DERAJAT KERUSAKAN:Secara fungsional, derajat kerusakan bangunan sebesar 47.70% atau rusaksedang mayor.
ANGKA KEANDALAN:Secara struktural (lihat tabel penilaian keandalan komponen), blokbangunan permanen (Ruang Kabid dan Staf) Kantor Bappeda KabupatenPoso termasuk kategori tidak andal dengan perkiraan angka keandalanbangunan sebesar 52.30%.
REKOMENDASI:
Laporan Penilaian Keandalan Bangunan Gedung Kantor Badan Perencanaan Pembangunan Daerah Kab. Poso
Bidang Cipta Karya - Dinas Pekerjaan Umum Kabupaten Poso 8
Direkomendasikan untuk rekonstruksi atau pembangunan baru denganluas total blok minimum 300 m2.
Poso, 09 Januari 2014
Dinas Pekerjaan Umum Kabupaten Poso:
Assessor/Appraiser:Staf Teknik Bangunan Gedung,
YOPPY SOLEMAN, S.T., M.T.NIP. 19710731 200903 1 001
Diperiksa/Disetujui:Kasie. Bangunan Gedung
dan Jasa Konstruksi,
ttd.
FIBRETSI TINDJABATE, S.T.NIP.19770227 200801 1 017
Mengetahui:Plt. Kepala Dinas Pekerjaan Umum
Kabupaten Poso
ttd.
Dr. Hi. Faidul Keteng, S.T., M.Si., M.T.NIP. 19770103 200012 1 002
Diperiksa/Disetujui:Kabid. Cipta Karya,
ttd.
MARTINUS BARESI, S.T.NIP. 19630315 198703 1 032
Laporan Penilaian Keandalan Bangunan Gedung Kantor Badan Perencanaan Pembangunan Daerah Kab. Poso
Bidang Cipta Karya - Dinas Pekerjaan Umum Kabupaten Poso 9
Lampiran A:Rekomendasi Standar Perkuatan Konstruksi Bangunan Gedung TakBertingkat dengan Dinding Pengisi Susunan Bata (Masonry InfilledBuilding Frame).
Gbr. 9.a. Skematik Perkuatan bangunan gedung konstruksi susunan bata dengan tulanganpraktis (PPTIUG-83, SKBI-1987, SKSNI-1991, PBI-1989, SNI-2002, Puslitbang PU)
Gbr. 9.b. Detail balok lintel Gbr. 9.c. Detail balok ring
Gbr. 9.d. Detail Hubungan Kolom- Balok ring
Gbr. 9.e. Detail Penulangan Kolom dan Sloof
Laporan Penilaian Keandalan Bangunan Gedung Kantor Badan Perencanaan Pembangunan Daerah Kab. Poso
Bidang Cipta Karya - Dinas Pekerjaan Umum Kabupaten Poso 10
Lampiran B:Rekomendasi Pendetailan Struktur Portal Beton BertulangBertingkat untuk Zona Gempa 4, 5, 6.
Gbr. 10.b. Fondasi telapak individualmenggunakan
balok pengikat
Gbr. 10a. Tulangan pengurung sejarakmin.
300 mm dalam tapak fondasi
Gbr. 9.c. Pengangkuran batangtulangan balok padajoin luar
Gbr. 10.d. Panjangsambunganlewatanbalok
Gbr. 10.e. Detail penulangan balok
Gbr. 10.f. Detail penulangan geser(tranversal) balok
Laporan Penilaian Keandalan Bangunan Gedung Kantor Badan Perencanaan Pembangunan Daerah Kab. Poso
Bidang Cipta Karya - Dinas Pekerjaan Umum Kabupaten Poso 11
Gbr. 10.i. Detail sambungan lewatan tulangan longitudinal
Gbr. 10.g. Detail penulangan geser/tranversal kolom
Gbr. 10.h. Detail penulangan kolomdan join
Laporan Penilaian Keandalan Bangunan Gedung Kantor Badan Perencanaan Pembangunan Daerah Kab. Poso
Bidang Cipta Karya - Dinas Pekerjaan Umum Kabupaten Poso 12
Gbr.10.j. Detail kait simpul tulangan join pada portal
Jalan Pulau Kalimantan
Halaman Parkir
BundaranTugu
L = 10.0 m
L =
5.5
m G
SB >
18.
00 m
Garis Sempadan Bangunan, GSB > 18.00 m
DENAH SITUASI KANTOR BADAN PERENCANAAN PEMBANGUNAN DAERAH, jalan Pulau Kalimantan No. 14
U
Blok Gedung Depan Kantor Bappeda (Baru)
Blok Gedung yang Dihitung
Jalan Pulau Sumatera
Blok Bangunan Kanan
Pos Jaga Satpol PP
jalan masuk areal K
antor Bappeda
jalan
masu
k ged
ung b
agian
depa
n
Tempat Parkir
Letak Geografik:-10 23’ 30.9012’ LS1200 45’ 25.095” BT Elevasi:+ 12.1 meter dpl.
batas area halaman kantor Bappeda
bata
s ar
ea h
alam
an k
anto
r Bap
peda
SATUAN KERJA BADAN PERENCANAAN PEMBANGUNAN DAERAH (BAPPEDA)
NILAI JUAL BAHAN BANGUNAN BEKAS
NAMA BANGUNAN : Kantor Badan Perencanaan INSTANSI PENGGUNA :
Pembangunan Daerah (Bappeda) Daerah (Bappeda) Kab. Poso
Kabupaten Poso INSTANSI PEMILIK : Sekretariat Daerah Kabupaten Poso
TAHUN DIBANGUN : 1990 INSTANSI PENGUASA : Bupati Kabupaten Poso
JUMLAH TINGKAT : Lt. ALAMAT, JALAN : Jl. Pulau Kalimantan No. 14
LUAS TOTAL LANTAI BGN. : m2
KEL./DESA : Gebangrejo
ANALISIS LANTAI KE- : KEC. :
KELAS BANGUNAN : KAB. : Poso
PROPINSI : Sulawesi Tengah
1 4 5 6 7 9 = 7 X 8 10
1. 190,00 25% 114.740 16.350.450,00 8.502.234,00
2. 190,00 50% 42.390 4.027.050,00 2.094.066,00
3. 2,50 50% 4.220.300 5.275.375,00 2.743.195,00
4. 144,00 50% 73.934 5.323.248,00 2.768.088,96
5. 144,00 50% 35.506 2.556.432,00 1.329.344,64
6. 50%Papan Listplank 2
Penutup Atap m2 52%
Rangka Atap m2 52%
NILAI TAKSIR
HARGA JUAL
MATERIAL
(Rp.)
KET.
2 3 8
SA
TU
AN TAKSIRAN
VOLUME
BANGUNAN
BOBOT
TINGKAT
KERUSA
KAN
HARGA
SATUAN
(Rp.)
JUMLAH
HARGA (Rp.)
NILAI SISA
BANGUNA
N (TAHUN
2014)
52%
ANALISIS KOMPONEN BANGUNAN UNTUK PENETAPAN NILAI SISA BANGUNAN GEDUNGDALAM RANGKA PENGHAPUSAN BANGUNAN GEDUNG MILIK PEMERINTAH KABUPATEN POSO
Badan Perencanaan Pembangunan
1
174,0
1 Poso Kota
NOKOMPONEN BANGUNAN
YANG LAYAK DIJUAL
Rangka Plafon m2
Penutup Plafon m2
Sederhana (Permanen)
Rangka Kuda-kuda Atap m3 52%
52%
6. 10,00 50% 75.080 375.400,00 195.208,00
7. 2,50 50% 5.102.650 6.378.312,50 3.316.722,50
8. 18,00 50% 75.000 675.000,00 351.000,00
9. 12,00 50% 150.591 903.546,00 469.843,92
10. 20,00 50% 355.462 3.554.620,00 1.848.402,40
PERHITUNGAN NILAI SISA BANGUNAN
A. NILAI TAKSIR HARGA JUAL MATERIAL = Rp. 23.618.105,42
B. BIAYA PEMBONGKARAN = 25% X A = Rp. 5.904.526,36
C. BIAYA TRANSPORTASI = 15% X A = Rp. 3.542.715,81
D. NILAI JUAL BAHAN BANGUNAN BEKAS = A - (B + C) = Rp. 14.170.863,25
Dibulatkan = Rp. 14.171.000,00
Terbilang:
KETERANGAN:
- Nilai Susut Bangunan 1990 s.d. 2014 = 48% Nilai sisa bangunan gedung dihitung berdasarkan
- Nilai Sisa Bangunan (Tahun 2014) = 52% besarnya angka penyusutan, sbb:
- Bobot Tingkat Kerusakan Dihitung Sesuai Pengamatan di Lap. - Permanen 2% per Tahun
- Harga Satuan Mengacu pada Harga Satuan Pekerjaan - Semi Permanen 4% per Tahun
Bangunan Gedung Dinas Pekerjaan Umum - Darurat 10% per Tahun
Kabupaten Poso Tahun 2013 Cat:
BERDASARKAN PERATURAN MENTERI PEKERJAAN UMUM
NO. 45/PRT/M/2007 TANGGAL 27 DESEMBER 2007
TENTANG PEDOMAN TEKNIS PEMBANGUNAN GEDUNG NEGARA
T O T A L
Daun Pintu
m2
Kusen Pintu dan Jendela Kayu m3
Kaca Nako 3 mm + Rangka Set
52%
52%
Papan Listplank m2
Poso, 09 Januari 2014
Dinas Pekerjaan Umum Kabupaten Poso
Kaca Mati Jendela
m2
52%
52%
23.618.105,42
EMPAT BELAS JUTA SERATUS TUJUH PULUH SATU RIBU RUPIAH
52%
Assessor/Appraiser:Staf Teknik Bangunan Gedung,Diperiksa/Disetujui:
Kasie. Bangunan Gedungdan Jasa Konstruksi,
Diperiksa/Disetujui:Kabid. Cipta Karya,
YOPPY SOLEMAN, S.T., M.T.NIP. 19710731 200903 1 001
dan Jasa Konstruksi,
FIBRETSI TINDJABATE, S.T.NIP.19770227 200801 1 017
MARTINUS BARESI, S.T.NIP. 19630315 198703 1 032
Mengetahui:Plt. Kepala Dinas,
M.T.Dr. Hi. FAIDUL KETENG, S.T., M.Si.,NIP. 19770103 200012 1 002
Bidang Cipta Karya Dinas Pekerjaan Umum Kabupaten Poso Formulir: VI.1.
NOMOR INDUK BANGUNAN (HDNO) PENGGUNAAN GEDUNG KANTOR BAPPEDA KAPUPATEN POSONOMOR KODE/IKMN INSTANSI PENGGUNA BADAN PERENCANAAN PEMBANGUNAN DAERAHA L A M A T JALAN JL. PULAU KALIMANTAN NO. 14 INSTANSI PENGUASA BUPATI KABUPATEN POSO
KEL./KEC. GEBANGREJO/POSO KOTA INSTANSI PEMBINA BARANG/RUMAH SEKRETARIAT DAERAH KABUPATEN POSOKABUPATEN POSOPROPINSI SULAWESI TENGAH BIAYA PERBAIKAN/PERUBAHAN Rp. -
TAHUN PEMBUATAN 1990 SUMBER BIAYA PERBAIKAN/PEROLEHAN -
BIAYA PEMBUATAN LUAS PERBAIKAN/PERUBAHAN m2
LUAS TAPAK BANGUNAN = 174,00 m2
KONSTRUKSI (P/SP/D) SUSUNAN DINDING BATA 1/2 BATU, RANGKA APPRAISEMENT (Penilaian Harga)
KUSEN PINTU-JENDELA KAYU, SLOOF DAN HSB PERMANEN TIPE-B KLAS II (1.00, 100%, 1990) Rp. / m2
KOLOM TULANGAN PRAKTIS, LANTAI KERAMIK
PLAFON TRIPLEKS, LAPIS PENUTUP SENG. LUAS TANAH/PERSIL m2
TIPE BANGUNAN KANTOR SKPD DENGAN TINGKAT TAHUN PEROLEHAN TANAHPELAYANAN KABUPATEN BIAYA PEROLEHAN TANAH
IZIN MENDIRIKAN BANGUNAN (IMB) --- HAK ATAS TANAH
261.031
BERITA ACARA PEMERIKSAAN PENGHAPUSAN BLOK BANGUNAN GEDUNG KANTOR BADAN PERENCANAAN PEMBANGUNAN DAERAH KAB. POSO
Rp. 45.419.433,- PENGGANTIAN ATAP
= 5308,00
HAK MILIK PEMDA POSOIZIN MENDIRIKAN BANGUNAN (IMB) --- HAK ATAS TANAH
LUAS BANGUNAN TOTAL m2
1. RUANG KERJA ESELON 1. PONDASI
III, ESL. IV DAN STAF 2. KERANGKA STRUKTURAL
2. TERAS 3. LANTAI3. GUDANG 4. DINDING4. WC 5. LAPIS PENUTUP ATAP
5. PARKIR 6 RANGKA KAP7 UTILITAS
TAHUN
1. PONDASI %
2. KERANGKA STRUKTURAL %
3. LANTAI
4. DINDING5. PLAFON
6. ATAP KETERANGAN :
7. UTILITAS *8. FINISHING
**
TOTAL PENYUSUTAN*
45.419.433
48
NILAI TAKSIRAN
BANGUNAN
52
2
Rusak Ringan Mayor (25%)
SUSUTAN PER TAHUN
PROSENTASE
KOMPONEN
Pasangan Batu Kali
Rusak Sedang Mayor (50%)
Seng Gelombang/Multiroof
10%
Rusak Sedang Mayor (50%)
Rp.
10%8%
Sesuai Permen PU No. 45/PRT/M/2007, maka Angka Penyusutan
23.618.105
10%
KOMPONEN KONSTRUKSI
JUMLAH KOMPONEN KONS. 100%
P O S O, 09 Januari 2014
Bangunan 2.0% per Tahun dan Minimum Nilai Sisa (S.Value)
20%Berdasarkan kondisi bangunan existing.
JUMLAH MATERIAL
%
NILAI BANGUNAN
(1990)
USIA BANGUNAN 24
PENILAIAN KONDISI
FISIK BANGUNAN
(2014)**
Rp.WC, SPAL, Jaringan Air
KONDISI 174,00
Rusak Sedang Mayor (50%)
Rusak Sedang Mayor (50%)90,00
R U A N G A N
10%
15%7%
30%
KOMPONEN KONSTRUKSI
16,0012
30,001
1
Sloof-Kolom Tul. Praktis
Keramik, Rabat Beton
Susunan Bata 1/2 Batu + Plesteran
5
30,00174,00
Kayu Klas IIRusak Sedang Mayor (50%)
Rusak Sedang Mayor (50%)
LUAS (m2)
HAK MILIK PEMDA POSO
8,00
NIP. 19710731 200903 1 001
Staf Teknik Bangunan Gedung
Yoppy Soleman, S.T., M.T.Dr. Hi. Faidul Keteng, S.T., M.Si.,M.T.NIP. 19770103 200012 1 002
Kabid. Cipta Karya
Martinus Baresi, S.T.NIP. 19630315 198703 1 032
Fibretsi Tindjabate, S.T.NIP. 19770227 200801 1 017
P O S O, 09 Januari 2014
DINAS PEKERJAAN UMUM KABUPATEN POSO
Assessor/Appraiser:Disetujui Oleh: Diperiksa Oleh:
Kasi. Bangunan Gedung dan Jaskon
Mengetahui:
Plt. Kepala Dinas