Arboricultural Report - JCR Planning3.0 The Trees 4 4.0 Tree Constraints Plan Information 4 5.0 Tree...

21
Project Ref: ArbTS_501.1_173 WaterlooRd 8 th November 2018 __________________________________________________________________________________ www.ArbTS.co.uk Page 1 Membership No – PRO4338 ArbTS Arboricultural Technician Services (Tree Consultancy Services) Stephen Lucocq BSc (Hons), Tech Cert (ArborA), M.Arbor.A Professional Member of the Arboricultural Association Web site: www.ArbTS.co.uk Email: [email protected] Phone: (01639) 731 139 Mobile: 07789 551 591 Arboricultural Report Including: Tree Survey Data & Tree Constraints Plan (TCP) To the British Standard 5837:2012 (Trees in relation to design, demolition and construction. Recommendations) Date – 8 th November 2018 Site – Adjacent 173 Waterloo Rd, Penygroes, Llanelli SA14 7RB Project Reference – ArbTS_501.1_173WaterlooRd

Transcript of Arboricultural Report - JCR Planning3.0 The Trees 4 4.0 Tree Constraints Plan Information 4 5.0 Tree...

Project Ref: ArbTS_501.1_173 WaterlooRd    8th November 2018  

__________________________________________________________________________________www.ArbTS.co.uk                                                                                                                                       Page 1 

 

   Membership No – PRO4338 

   

ArbTS ‐ Arboricultural Technician Services (Tree Consultancy Services) 

Stephen Lucocq BSc (Hons), Tech Cert (ArborA), M.Arbor.A Professional Member of the Arboricultural Association 

Web site:    www.ArbTS.co.uk Email:   [email protected]  

    Phone:    (01639) 731 139  Mobile:   07789 551 591 

 

Arboricultural Report 

Including: 

Tree Survey Data 

Tree Constraints Plan (TCP) 

To the British Standard 5837:2012  (Trees in relation to design, demolition  and construction. Recommendations) 

 

Date – 8th November 2018 

 

Site – Adjacent 173 Waterloo Rd,  

Penygroes, Llanelli SA14 7RB 

 

Project Reference – ArbTS_501.1_173WaterlooRd 

 

Project Ref: ArbTS_501.1_173 WaterlooRd    8th November 2018  

__________________________________________________________________________________www.ArbTS.co.uk                                                                                                                                       Page 2 

 

Table of Contents 

1.0   Introduction                 3 

2.0   The Tree Survey                3 

3.0   The Trees                  4 

4.0  Tree Constraints Plan Information          4 

5.0   Tree Protection Information             5 

6.0   Conclusion                  5 

7.0   Qualifications & Further Information          6 

8.0   Bibliography & Web Information          7 

9.0  Appendix                 

1A   Tree Survey Data 

1B  Detailed Tree Survey Data Summary 

2   Tree Constraints Plan 

3   Tree Survey Key 

4   An Introduction to Tree Protection 

5  Tree Photographs 

 

 

 

Copyright © 2018 

ArbTS, 2 Tan Y Graig, Caerlan, Abercraf, SA9 1TA. All rights reserved.  No part of this report may be copied or reproduced by any means without prior written permission from ArbTS. If you have received this report in error, please destroy all copies in your possession or control.  This report has been prepared for the exclusive use of the commissioning party and unless otherwise agreed in writing by ArbTS, no other party may use, make use of or rely on the contents of this report.  No liability is accepted by ArbTS for any use of this report, other than for the purposes for which it was originally prepared and provided. Opinions and information provided in the report are on the basis of ArbTS using due skill, care and diligence in the preparation of the same and no warranty is provided as to their accuracy.  Surveys are undertaken on the understanding that nothing in the final report will be omitted, amended or misrepresented by the client or any other interested party.  This report and its contents remain the property of ArbTS until payment has been made in full.  It should be noted and it is expressly stated that no independent verification of any of the documents or information supplied to ArbTS has been made. 

Project Ref: ArbTS_501.1_173 WaterlooRd    8th November 2018  

__________________________________________________________________________________www.ArbTS.co.uk                                                                                                                                       Page 3 

 

1.0   Introduction 

1.1  The purpose of this report is to give an assessment as to the quality and constraints of the trees Adjacent to 173 Waterloo Rd, Penygroes, Llanelli, SA14 7RB. The findings of this survey will be used to inform future design proposals, to preserve and minimise damage to the important trees on or adjacent to this site.  

1.2  This report identifies the quality of the trees on or adjacent to this site as categorised by the British Standard 5837:2012, Trees in relation to design, demolition and construction ‐ Recommendations. The survey and findings as reported here represent an unbiased third party opinion offering professional advice as to the value of the trees on this site. A Tree Constraints Plan (TCP) has been drawn, as found in Appendix 2, to illustrate the constraints identified trees pose to the design of future development. 

1.3  Arboricultural constraints within the surveyed site relate primarily to the preservation of trees recommended for retention.  Identified trees must be protected during the construction phase through the employment of a combination of protective barriers, ground protection zones and tree safe construction methods, designed by a suitably qualified Arboriculturist.  

1.4  The trees’ root systems and the associated soil structure is often over looked during the construction process, and can be damaged or altered by compaction, causing major damage to the health of the tree. Generally, the entire root system of the tree is within the top 600mm, of soil where it can be easily damaged. A calculated area of ground around the tree should be protected for the duration of the onsite construction phase. In this report it is referred to as the Root Protection Area (RPA). 

1.5  No Arboricultural Impact Assessment, Tree Protection Plan or Tree Protection Method Statement are included within this report. No assessment has been made regarding the suitability of the proposed development design within this report. 

2.0   The Tree Survey 

2.1  The tree survey was conducted by Stephen Lucocq BSc (Hons), Tech Cert (ArborA) , M.Arbor.A on 30th October 2018.  

2.2  Trees over 75mm were tagged where appropriate with numbered metal identification tags at around 2.0 metres above ground level. 

2.3  All observations were made from the ground with the aid of an acoustic sounding hammer. No invasive decay detective instruments were used. 

2.4   The survey was carried out in accordance to British Standard 5837:2012, Trees in relation to design, demolition and construction ‐ Recommendations. This standard gives a systematic, consistent and transparent evaluation method to tree surveying. 

2.5  The survey was conducted with the aid of a topographical survey.  

Project Ref: ArbTS_501.1_173 WaterlooRd    8th November 2018  

__________________________________________________________________________________www.ArbTS.co.uk                                                                                                                                       Page 4 

 

2.6  Preliminary management recommendations: The survey has identified preliminary management recommendation for the trees on or adjacent to this site.  Details regarding these identified operations are given in this report (See Appendix 1 ‐ Tree Survey Data). Where work priority is stated to be H – High due to safety reasons, these operations should be carried out as soon as practically possible. Where work priority is stated to be M/H – medium/high or higher, these operations should be undertaken before commencement of any works on site.     

2.7  Limitations of the tree survey: Whilst every effort is made to ensure an accurate assessment of the tree’s condition is made during survey, no responsibility can be taken for resultant damage or injury occurred by a failing tree. The survey only gives a snap shot of what is visible and is not obscured on the day of the survey. The survey identifies trees of varying quality and their above ground/below ground constraints. This survey does not constitute a full tree condition/tree risk assessment of the site and this report is only valid for 12 months from the date of the tree survey.  

3.0   The Trees 

3.1   The full tree survey data can be found in Appendix 1A Tree Survey Data.  

3.2  Tree Survey Summary Table (See Appendix 3 for BS5837 category definitions).  (A more detailed Tree Survey Data Summary can be found in Appendix 1B)   

BS5837:2012 Quality 

Category 

Total Number of Individual 

Trees Surveyed 

Total Number of Tree Groups 

Surveyed 

Total Number of Tree Areas 

Surveyed 

Total Number of Woodland 

Areas Surveyed 

Total Number of Hedgerows 

Surveyed Total 

A          (High ‐ Most desirable for 

retention) 

0  0  0  0  0  0 

B          (Moderate ‐ Desirable for 

retention) 

3  1  0  0  0  4 

C          (Low ‐ Optional for retention) 

5  3  0  0  2  10 

U          (Poor ‐  

Unsuitable for retention) 

0  0  0  0  0  0 

Total A,B,C,U  

8  4  0  0  2  14  

 

4.0  Tree Constraints Plan (TCP) Information 

4.1  A Tree Constraints Plan (TCP) can be found at Appendix 2 of this report. An introduction to TCP can also be found at the start of Appendix 2. For further information and details regarding TCP please see the British Standard 5837:2012, Trees in relation to design, demolition and construction – Recommendations. 

Project Ref: ArbTS_501.1_173 WaterlooRd    8th November 2018  

__________________________________________________________________________________www.ArbTS.co.uk                                                                                                                                       Page 5 

 

5.0  Tree Protection Information 

5.1  No Arboricultural Impact Assessment, Tree Protection Plan or Tree Protection Method Statement are included within this report for the proposed development design. An introduction to Tree Protection can be found at Appendix 4. 

6.0  Conclusion 

6.1  This site has potential to accommodate development whilst retaining the trees of value. The significant trees on or adjacent to this site should be given due consideration in the development design process.   

6.2  If the health and stability of the trees are maintained, and the following strategies implemented: a suitable development design; tree protection methods; Arboricultural site supervision and tree after care, the process of construction could be conducted with no adverse impact on the important trees upon or adjacent to this site.  

   

Project Ref: ArbTS_501.1_173 WaterlooRd    8th November 2018  

__________________________________________________________________________________www.ArbTS.co.uk                                                                                                                                       Page 6 

 

7.0  Further Information & Qualifications 

Stephen Lucocq has been involved in Arboriculture within South Wales for nearly twenty years. He has worked as an Arborist for many of these years and has a good working knowledge of the practical side of the profession. He has always taken an active interest in all areas of Arboriculture and kept up to date with current research and developments. 

Qualifications 

•  First Class BSc (Hons) Degree – Combined Studies ‐ Biology and IT 

•  Arboricultural Association Technicians Certificate – Level 4 ‐ (Merit) 

•  PTI ‐ Professional Tree Inspection (Lantra Awards) 

•  2D Computer Aided Design (City and Guilds ‐ Level 3) 

•  Quantified Tree Risk Assessment (QTRA) – Mike Ellison 

•  Visual Tree Assessment (VTA) – Mike Ellison 

•  Arboriculture and Bats  (Lantra)  

•  Industrial Rope Access Trade Association (IRATA)  

•  Practical Arboriculture Qualifications (NPTC) 

Membership 

•  Arboricultural Association Professional Member (M.Arbor.A) 

 

 

 

   

Project Ref: ArbTS_501.1_173 WaterlooRd    8th November 2018  

__________________________________________________________________________________www.ArbTS.co.uk                                                                                                                                       Page 7 

 

8.0   Web Information & Bibliography 

Web Information 

•  Arboricultural Association 

   http://www.trees.org.uk/ 

•  Cellular Confinement System 

GeoWeb ‐ GreenFix  

CellWeb ‐ Geosynthetics  Cellweb 

 •  Underground Utilities Installation 

   http://www.njug.org.uk/ 

Bibliography  

•  British Standards 3998 (2010) Recommendations for Tree Work UK; British Standards Intuition 

•  British Standard 5837:2012, Trees in relation to design, demolition and construction ‐ Recommendations UK; British Standards Intuition  

•  Coombes, A.J (1992) Trees London; Dorling Kindersley 

•  Lonsdale, D (1999) Principle of Tree Hazard Assessment and Management Edinburgh; Forestry Commission 

•  Mattheck, C (2007) Field Guide for Visual Tree Assessment Germany; Karlsruhe Research Centre 

•  Shigo, A.L (1991) Modern Arboriculture USA; Shigo and Trees, Association  

•  Sterry, P (2007) Collins Complete British Trees London; Collins 

•  Strouts, R.G (2000) Diagnosis of ill‐health in trees Edinburgh; Forestry Commission 

•  Weber,K & Mattheck, C (2003) Manual of wood decay UK; Arboricultural Association 

  

 

Project Ref: ArbTS_501.1_173 WaterlooRd    8th November 2018  

__________________________________________________________________________________Appendix 

9.0  Appendix 1A ‐Tree Survey Data 

   

Project Ref : ArbTS_501.1_173 Waterloo Rd Please See Appendix 3 for Tree Survey Data Key www.ArbTS.co.uk

Tree ID #

Tree Species  Age StemsStem Diam (mm)

Cat

Height + (Lower Branch Height)

Nrth Est Sth WstPhys Cond

Struc Cond

Est. Remain Contrib

Work Priority

RPR (m)

RPA (m2)

G1 Acer pseudoplatanus (Sycamore)

EM 1 400 C2 10(3) 5 5 5 5 F F 10+ high C category. Ivy on tree. group of three sycamore trees forming an upright whole, some pruning from over head cables noted, ivy on trunks, fairly prominent from major road

4.8 72.39

G2 Acer pseudoplatanus (Sycamore)

SM 1 350 C2 7(2) 3 3 3 3 F F 10+ Suppressed growth from surrounding trees.

group of three suppressed in form trees

4.2 55.42

G3 X Cupressocyparis leylandii (Leyland Cyp)

EM 1 300 C2 8(2) 3 3 3 3 F F 10+ unsuitable for longer term retention, group fo conifers

3.6 40.72

G579 Acer pseudoplatanus (Sycamore)

M 1 600 B2 10(3) 7 7 6 7 G/F F 20+ Ivy on tree. Suckers around stem base.

two trees forming a whole, as a whole of fair to good form, wound and old internal decay noted on  northern side of eastern stem with surrounding reactive growth noted

7.2 162.9

H1 Corylus avellana (Hazel),Ilex aquifolium (Holly),Salix caprea (Goat Willow)

EM 2 141 C2 4(0) 3 3 3 3 F F 20+ over grown hedgerow of mainly hazel coppice, some hazel stem failures noted

1.69 8.97

H2 X Cupressocyparis leylandii (Leyland Cyp)

EM 1 150 C2 3(0) 1.5 1.5 1.5 1.5 F F 10+ small section of boundary hedgerow 1.8 10.18

T1 Quercus robur (Common Oak)

M 1 675 B2 12(5) 8 3 8 6 F F 20+ low B category. Surrounding vegetation prevented close inspection of the tree therefore all observations and measurements are estimated.

slightly sparse and small leaf cover, suppressed western side of crown from pollarding of adjacent oak tree, recent branch failure on tree noted, tree trunk not plotted on topo so plotted at +/‐ 2metres accuracy

8.1 206.2

T2 Quercus robur (Common Oak)

M 1 625 B2 12(5) 8 6 7 5 G/F F 20+ forms rough pair with adjacent tree t1, tree of fair to good form, tree trunk not plotted onto the topo so plotted at +/‐ 2metres accuracy

7.5 176.7

T3 Fraxinus excelsior (Ash) M 1 450 C2 12(3) 7 4 5 7 F F 10+ 5.4 91.62

T578 Alnus glutinosa (Common Alder)

M 1 600 C2 8(4) 6 2 3 4 F/P F 10+ low C category. short tree, covered in thick ivy cover, leaf cover currently appears sparse, twin stem upright in form from 2metres

7.2 162.9

Comments Preliminary Management Recommendations

www.ArbTS.co.uk Appendix 1 ‐ Tree Survey Data Page 1

Project Ref : ArbTS_501.1_173 Waterloo Rd Please See Appendix 3 for Tree Survey Data Key www.ArbTS.co.uk

Tree ID #

Tree Species  Age StemsStem Diam (mm)

Cat

Height + (Lower Branch Height)

Nrth Est Sth WstPhys Cond

Struc Cond

Est. Remain Contrib

Work Priority

RPR (m)

RPA (m2)

Comments Preliminary Management Recommendations

T580 Quercus robur (Common Oak)

M 1 425 C2 11(4) 5 7 6 1 G/F F 20+ high C category. Suppressed growth from large adjacent tree.

forms pair with adjacent oak 5.1 81.72

T581 Quercus robur (Common Oak)

M 1 620 B2 11(4) 8 4 7 7 G/F G/F 20+ a broad tree of fair form, forms pair with adjacent smaller oak tree

7.44 173.9

T582 Fraxinus excelsior (Ash) M 1 450 C2 12(4) 4 5 4 1 F F 10+ Ivy on tree. Suppressed growth from large adjacent tree.

5.4 91.62

T583 Fraxinus excelsior (Ash) M 1 470 C2 12(4) 7 5 5 8 F F 10+ forms group with adjacent ash trees, adjacent eastern stem noted

5.64 99.95

www.ArbTS.co.uk Appendix 1 ‐ Tree Survey Data Page 2

Project Ref: ArbTS_501.1_173 WaterlooRd    8th November 2018  

__________________________________________________________________________________Appendix 

 9.0  Appendix 1B – Detailed Tree Survey Data Summary 

(Please see Appendix 3 ‐ Tree Survey Key) 

 

Field Usage Results.       Total Records: 14                       

Type  Count % of Total 

T  8  57.1 G  4  28.6 H  2  14.3         

Tree Species  Count % of Total 

Quercus robur (Common Oak)  4  28.6 Fraxinus excelsior (Ash)  3  21.4 X Cupressocyparis leylandii (Leyland Cyp)  2  14.3 Acer pseudoplatanus (Sycamore)  3  21.4 Alnus glutinosa (Common Alder)  1  7.1         

Age  Count % of Total 

SM  1  7.1 EM  4  28.6 M  9  64.3         

Cat  Count % of Total 

B2  4  28.6 C2  10  71.4         

Average Stem Diameter  Count % of Total 

<150  1  7.1 <250  1  7.1 <500  7  50 <750  5  35.7         

Height  Count % of Total 

<5  2  14.3 <10  3  21.4 <15  9  64.3         

Phy Cond  Count % of Total 

Project Ref: ArbTS_501.1_173 WaterlooRd    8th November 2018  

__________________________________________________________________________________Appendix 

G/F  4  28.6 F  9  64.3 F/P  1  7.1         

Stuc Cond  Count % of Total 

G/F  1  7.1 F  13  92.9         

Est. Remain Contrib  Count % of Total 

10+  8  57.1 20+  6  42.9         

RPR  Count % of Total 

<5  5  35.7 <10  9  64.3         

RPA  Count % of Total 

<10  1  7.1 <15  1  7.1 other  12  85.7 

Project Ref: ArbTS_501.1_173 WaterlooRd    8th November 2018  

__________________________________________________________________________________Appendix 

9.0  Appendix 2 ‐ Tree Constraints Plan  

An introduction to the Tree Constraints Plan (TCP) 

Trees which have been identified to be retained should be treated as constraints to the design of future development. A Tree Constraints Plan has been drawn and can be found over leaf. 

Tree Quality ‐ The TCP highlights the above and below ground constraint each tree poses to the design of future development schemes. Further to this the BS5837 tree quality category (A ‐ High, B ‐ Moderate, C ‐ Low and U‐ Unsuitable for retention) are coloured coded as solid circles at the centre of the trees’ position.  

Root Protection Area – A magenta circle on the TCP sets out root protection area (RPA). Within this area no construction work, alteration in ground levels or site traffic (machinery or persons) should occur. This prevents damage to tree roots and soil compaction. (Where possible an Arboriculturist can design suitable tree protection methods to facilitate construction work/site traffic within these areas).   

Tree Canopy ‐ The jagged green circle/oval on the TCP sets out the above ground constraints of tree canopy spread. Within this area no construction work or site traffic (machinery or persons) should occur if the tree is to be retained. This prevents damage to the tree branches and trunk. (Where possible an Arboriculturist can design suitable tree protection methods to facilitate construction work/site traffic within these areas).  

Tree Shading – Shade from the retained trees should be considered in the development design. The shade cast, depending on the trees height and width, will be from a North West to East pattern through the main part of the day.   

Tree Future growth ‐ Within future development design, consideration should also be given to the ultimate height and extent of the canopy spread of all trees within the site identified to be retained.   

 

   

T581-Common Oak

T1-Common Oak

T2-Common Oak

H1-Hazel, Holly, Goat Willow

T583-Ash

T582-Ash

H2-Leyland Cyp

T580-Common Oak

G579-Sycamore

G1-Sycamore

T578-Common Alder

G2-Sycamore

G3-Leyland Cyp

5 10 150

Scale Bar - Metres

5 10 150

Scale Bar - Metres

www.ArbTS.co.ukN

BS 5837:2012 Tree Quality (Colour Coded)(Individual Tree)

Category A (High)(*Highly desirable for retention*)

Category B (Moderate)(*Desirable for retention*)

Category C (Low)(*Optional for retention*)

Category U (Poor)(*Unsuitable for retention*)

Branch Spread (Measured onthe North, East, South and West sideof Tree)

Tree Constraints PlanSite - 173 Waterloo Rd

Project Ref - 501.1

Scale 1:500 @ A3

Root Protection Area (RPA) (A layoutdesign tool indicating the minimum areaaround a tree deemed to contain sufficientroots and rooting volume to maintain thetree's viability, and where the protection ofthe roots and soil structure is treated as apriority.)

Definitions of BS5837:2012 Categories forTrees, Woodlands and Hedgerows (ColourCoded):

A - Those of high quality with an estimatedremaining life expectancy of at least 40 years.(*Highly desirable for retention*)

B - Those of moderate quality with anestimated remaining life expectancy of at least20 years. (*Desirable for retention*)

C - Those of low quality with an estimatedremaining life expectancy of at least 10 years,or young trees with a stem diameter below150mm.(*Optional for retention*)

U - Those in such a condition that they cannotrealistically be retained as living trees in thecontext of the current land use for longer than10 years.(*Unsuitable for retention unless provides highconservation value*)

Shade Pattern - shadepattern not shown onplan (Early morning shade startingNorth West through to eveningshade to the East)

Please Note:Barriers and Ground Protection mustbe designed by an arboriculturist,installed before materials ormachinery is bought onto site andbefore any demolition, developmentor stripping of soil commences. Onceerected, barriers and groundprotection should be regarded assacrosanct, and should not beremoved or altered without priorrecommendation by anArboriculturist and approval of theLocal Planning Authority (LPA).

Tree Key - Individual Trees

KEY

Tree Species(Common Tree NameShown)

Tree ID# (T- Individual Tree)

T3-Beech

Tree Key - Group/Area/Woodland/Hedgerow

G3- Ash

Tree ID# (G-Tree Group,A-Tree Area, W-Woodland,H- Hedgerow)

Tree Species(Common Tree NameShown)

Average BranchSpread

BS 5837:2012 TreeQuality (Colour Coded as forindividual trees)

AutoCAD SHX Text
MH
AutoCAD SHX Text
EP/LP
AutoCAD SHX Text
EP/LP
AutoCAD SHX Text
EP
AutoCAD SHX Text
EP
AutoCAD SHX Text
TP
AutoCAD SHX Text
TP
AutoCAD SHX Text
TP
AutoCAD SHX Text
SC
AutoCAD SHX Text
SC
AutoCAD SHX Text
SC
AutoCAD SHX Text
SC
AutoCAD SHX Text
SC
AutoCAD SHX Text
SC
AutoCAD SHX Text
SC
AutoCAD SHX Text
SC
AutoCAD SHX Text
SP
AutoCAD SHX Text
SP
AutoCAD SHX Text
SP
AutoCAD SHX Text
SP
AutoCAD SHX Text
SP
AutoCAD SHX Text
SP
AutoCAD SHX Text
SP
AutoCAD SHX Text
SP
AutoCAD SHX Text
SP
AutoCAD SHX Text
O/H
AutoCAD SHX Text
IL
AutoCAD SHX Text
T.O.W.
AutoCAD SHX Text
T.O.W.
AutoCAD SHX Text
T.O.W.
AutoCAD SHX Text
T.O.W.
AutoCAD SHX Text
T.O.W.
AutoCAD SHX Text
T.O.W.
AutoCAD SHX Text
T.O.W.
AutoCAD SHX Text
T.O.W.
AutoCAD SHX Text
T.O.W.
AutoCAD SHX Text
T.O.W.
AutoCAD SHX Text
T.O.W.
AutoCAD SHX Text
T.O.W.
AutoCAD SHX Text
T.O.W.
AutoCAD SHX Text
T.O.W.
AutoCAD SHX Text
T.O.W.
AutoCAD SHX Text
T.O.W.
AutoCAD SHX Text
T.O.W.
AutoCAD SHX Text
T.O.W.
AutoCAD SHX Text
1
AutoCAD SHX Text
163.406
AutoCAD SHX Text
2
AutoCAD SHX Text
166.109
AutoCAD SHX Text
3
AutoCAD SHX Text
164.775
AutoCAD SHX Text
1C
AutoCAD SHX Text
1D
AutoCAD SHX Text
1B
AutoCAD SHX Text
4
AutoCAD SHX Text
164.160
AutoCAD SHX Text
5
AutoCAD SHX Text
162.932
AutoCAD SHX Text
6
AutoCAD SHX Text
164.210
AutoCAD SHX Text
7
AutoCAD SHX Text
165.236
AutoCAD SHX Text
8
AutoCAD SHX Text
165.985
AutoCAD SHX Text
162.07
AutoCAD SHX Text
161.93
AutoCAD SHX Text
161.94
AutoCAD SHX Text
162.03
AutoCAD SHX Text
162.07
AutoCAD SHX Text
162.18
AutoCAD SHX Text
162.30
AutoCAD SHX Text
162.57
AutoCAD SHX Text
162.95
AutoCAD SHX Text
163.49
AutoCAD SHX Text
164.29
AutoCAD SHX Text
165.07
AutoCAD SHX Text
165.75
AutoCAD SHX Text
166.39
AutoCAD SHX Text
166.56
AutoCAD SHX Text
165.92
AutoCAD SHX Text
165.21
AutoCAD SHX Text
164.45
AutoCAD SHX Text
163.58
AutoCAD SHX Text
163.00
AutoCAD SHX Text
162.64
AutoCAD SHX Text
162.37
AutoCAD SHX Text
162.20
AutoCAD SHX Text
162.07
AutoCAD SHX Text
162.01
AutoCAD SHX Text
161.99
AutoCAD SHX Text
161.95
AutoCAD SHX Text
162.06
AutoCAD SHX Text
162.01
AutoCAD SHX Text
161.88
AutoCAD SHX Text
161.74
AutoCAD SHX Text
161.60
AutoCAD SHX Text
161.85
AutoCAD SHX Text
161.73
AutoCAD SHX Text
161.67
AutoCAD SHX Text
161.84
AutoCAD SHX Text
161.92
AutoCAD SHX Text
162.09
AutoCAD SHX Text
162.29
AutoCAD SHX Text
162.52
AutoCAD SHX Text
162.89
AutoCAD SHX Text
163.53
AutoCAD SHX Text
164.43
AutoCAD SHX Text
165.15
AutoCAD SHX Text
165.82
AutoCAD SHX Text
166.16
AutoCAD SHX Text
166.50
AutoCAD SHX Text
166.67
AutoCAD SHX Text
166.94
AutoCAD SHX Text
167.08
AutoCAD SHX Text
165.95
AutoCAD SHX Text
165.27
AutoCAD SHX Text
164.54
AutoCAD SHX Text
163.55
AutoCAD SHX Text
162.56
AutoCAD SHX Text
162.41
AutoCAD SHX Text
162.22
AutoCAD SHX Text
161.95
AutoCAD SHX Text
161.96
AutoCAD SHX Text
161.96
AutoCAD SHX Text
162.02
AutoCAD SHX Text
162.06
AutoCAD SHX Text
162.11
AutoCAD SHX Text
166.33
AutoCAD SHX Text
165.92
AutoCAD SHX Text
165.34
AutoCAD SHX Text
164.60
AutoCAD SHX Text
163.51
AutoCAD SHX Text
163.44
AutoCAD SHX Text
164.07
AutoCAD SHX Text
164.06
AutoCAD SHX Text
164.13
AutoCAD SHX Text
164.50
AutoCAD SHX Text
164.74
AutoCAD SHX Text
164.72
AutoCAD SHX Text
164.90
AutoCAD SHX Text
164.93
AutoCAD SHX Text
165.13
AutoCAD SHX Text
165.18
AutoCAD SHX Text
165.37
AutoCAD SHX Text
165.40
AutoCAD SHX Text
165.59
AutoCAD SHX Text
165.57
AutoCAD SHX Text
165.82
AutoCAD SHX Text
165.14
AutoCAD SHX Text
164.71
AutoCAD SHX Text
164.79
AutoCAD SHX Text
164.71
AutoCAD SHX Text
164.92
AutoCAD SHX Text
165.12
AutoCAD SHX Text
165.28
AutoCAD SHX Text
165.83
AutoCAD SHX Text
165.05
AutoCAD SHX Text
165.04
AutoCAD SHX Text
165.00
AutoCAD SHX Text
164.93
AutoCAD SHX Text
164.93
AutoCAD SHX Text
164.86
AutoCAD SHX Text
164.82
AutoCAD SHX Text
163.95
AutoCAD SHX Text
163.90
AutoCAD SHX Text
163.61
AutoCAD SHX Text
163.54
AutoCAD SHX Text
163.28
AutoCAD SHX Text
163.41
AutoCAD SHX Text
163.52
AutoCAD SHX Text
163.27
AutoCAD SHX Text
163.27
AutoCAD SHX Text
163.23
AutoCAD SHX Text
163.17
AutoCAD SHX Text
163.23
AutoCAD SHX Text
162.90
AutoCAD SHX Text
163.15
AutoCAD SHX Text
162.75
AutoCAD SHX Text
162.71
AutoCAD SHX Text
162.33
AutoCAD SHX Text
162.39
AutoCAD SHX Text
162.20
AutoCAD SHX Text
162.03
AutoCAD SHX Text
161.86
AutoCAD SHX Text
163.54
AutoCAD SHX Text
163.19
AutoCAD SHX Text
163.55
AutoCAD SHX Text
163.53
AutoCAD SHX Text
163.92
AutoCAD SHX Text
165.01
AutoCAD SHX Text
165.10
AutoCAD SHX Text
165.16
AutoCAD SHX Text
165.06
AutoCAD SHX Text
161.54
AutoCAD SHX Text
161.58
AutoCAD SHX Text
163.83
AutoCAD SHX Text
163.99
AutoCAD SHX Text
164.37
AutoCAD SHX Text
164.55
AutoCAD SHX Text
164.68
AutoCAD SHX Text
164.98
AutoCAD SHX Text
165.22
AutoCAD SHX Text
165.22
AutoCAD SHX Text
165.21
AutoCAD SHX Text
165.13
AutoCAD SHX Text
165.16
AutoCAD SHX Text
165.49
AutoCAD SHX Text
165.50
AutoCAD SHX Text
165.80
AutoCAD SHX Text
165.72
AutoCAD SHX Text
163.82
AutoCAD SHX Text
163.52
AutoCAD SHX Text
163.61
AutoCAD SHX Text
163.76
AutoCAD SHX Text
163.90
AutoCAD SHX Text
163.73
AutoCAD SHX Text
163.57
AutoCAD SHX Text
163.50
AutoCAD SHX Text
164.84
AutoCAD SHX Text
164.90
AutoCAD SHX Text
165.19
AutoCAD SHX Text
164.99
AutoCAD SHX Text
165.11
AutoCAD SHX Text
163.97
AutoCAD SHX Text
163.77
AutoCAD SHX Text
164.68
AutoCAD SHX Text
162.80
AutoCAD SHX Text
162.57
AutoCAD SHX Text
162.26
AutoCAD SHX Text
162.07
AutoCAD SHX Text
161.88
AutoCAD SHX Text
161.84
AutoCAD SHX Text
161.62
AutoCAD SHX Text
161.61
AutoCAD SHX Text
161.61
AutoCAD SHX Text
161.62
AutoCAD SHX Text
161.65
AutoCAD SHX Text
161.79
AutoCAD SHX Text
161.79
AutoCAD SHX Text
161.90
AutoCAD SHX Text
162.10
AutoCAD SHX Text
163.63
AutoCAD SHX Text
163.40
AutoCAD SHX Text
163.26
AutoCAD SHX Text
163.18
AutoCAD SHX Text
163.22
AutoCAD SHX Text
163.05
AutoCAD SHX Text
163.05
AutoCAD SHX Text
161.58
AutoCAD SHX Text
161.61
AutoCAD SHX Text
161.64
AutoCAD SHX Text
161.51
AutoCAD SHX Text
161.47
AutoCAD SHX Text
161.39
AutoCAD SHX Text
161.32
AutoCAD SHX Text
161.58
AutoCAD SHX Text
161.56
AutoCAD SHX Text
161.60
AutoCAD SHX Text
162.97
AutoCAD SHX Text
163.01
AutoCAD SHX Text
162.82
AutoCAD SHX Text
162.85
AutoCAD SHX Text
166.22
AutoCAD SHX Text
165.64
AutoCAD SHX Text
165.59
AutoCAD SHX Text
165.92
AutoCAD SHX Text
165.86
AutoCAD SHX Text
165.58
AutoCAD SHX Text
165.15
AutoCAD SHX Text
166.07
AutoCAD SHX Text
165.09
AutoCAD SHX Text
165.08
AutoCAD SHX Text
166.09
AutoCAD SHX Text
166.31
AutoCAD SHX Text
166.34
AutoCAD SHX Text
166.29
AutoCAD SHX Text
166.34
AutoCAD SHX Text
166.27
AutoCAD SHX Text
166.05
AutoCAD SHX Text
165.71
AutoCAD SHX Text
165.67
AutoCAD SHX Text
165.69
AutoCAD SHX Text
165.97
AutoCAD SHX Text
165.98
AutoCAD SHX Text
165.58
AutoCAD SHX Text
165.36
AutoCAD SHX Text
165.72
AutoCAD SHX Text
166.27
AutoCAD SHX Text
166.51
AutoCAD SHX Text
166.34
AutoCAD SHX Text
164.29
AutoCAD SHX Text
164.68
AutoCAD SHX Text
165.20
AutoCAD SHX Text
165.42
AutoCAD SHX Text
165.63
AutoCAD SHX Text
165.64
AutoCAD SHX Text
165.15
AutoCAD SHX Text
164.56
AutoCAD SHX Text
164.43
AutoCAD SHX Text
164.80
AutoCAD SHX Text
164.54
AutoCAD SHX Text
163.95
AutoCAD SHX Text
163.64
AutoCAD SHX Text
163.36
AutoCAD SHX Text
163.62
AutoCAD SHX Text
163.85
AutoCAD SHX Text
164.38
AutoCAD SHX Text
164.70
AutoCAD SHX Text
164.99
AutoCAD SHX Text
164.58
AutoCAD SHX Text
164.43
AutoCAD SHX Text
164.54
AutoCAD SHX Text
164.47
AutoCAD SHX Text
164.32
AutoCAD SHX Text
164.11
AutoCAD SHX Text
164.03
AutoCAD SHX Text
163.86
AutoCAD SHX Text
163.73
AutoCAD SHX Text
163.68
AutoCAD SHX Text
163.45
AutoCAD SHX Text
164.96
AutoCAD SHX Text
165.42
AutoCAD SHX Text
165.37
AutoCAD SHX Text
165.40
AutoCAD SHX Text
165.57
AutoCAD SHX Text
165.39
AutoCAD SHX Text
165.20
AutoCAD SHX Text
164.99
AutoCAD SHX Text
165.04
AutoCAD SHX Text
165.10
AutoCAD SHX Text
165.23
AutoCAD SHX Text
165.24
AutoCAD SHX Text
165.20
AutoCAD SHX Text
163.58
AutoCAD SHX Text
163.61
AutoCAD SHX Text
163.51
AutoCAD SHX Text
163.43
AutoCAD SHX Text
163.42
AutoCAD SHX Text
163.45
AutoCAD SHX Text
163.41
AutoCAD SHX Text
163.56
AutoCAD SHX Text
163.63
AutoCAD SHX Text
163.61
AutoCAD SHX Text
163.31
AutoCAD SHX Text
163.55
AutoCAD SHX Text
163.56
AutoCAD SHX Text
163.68
AutoCAD SHX Text
163.73
AutoCAD SHX Text
163.61
AutoCAD SHX Text
163.64
AutoCAD SHX Text
163.55
AutoCAD SHX Text
163.52
AutoCAD SHX Text
163.69
AutoCAD SHX Text
163.85
AutoCAD SHX Text
163.81
AutoCAD SHX Text
163.92
AutoCAD SHX Text
163.60
AutoCAD SHX Text
163.37
AutoCAD SHX Text
163.29
AutoCAD SHX Text
163.20
AutoCAD SHX Text
162.85
AutoCAD SHX Text
162.50
AutoCAD SHX Text
162.52
AutoCAD SHX Text
162.76
AutoCAD SHX Text
162.64
AutoCAD SHX Text
162.94
AutoCAD SHX Text
163.02
AutoCAD SHX Text
162.60
AutoCAD SHX Text
162.63
AutoCAD SHX Text
162.39
AutoCAD SHX Text
162.19
AutoCAD SHX Text
162.69
AutoCAD SHX Text
162.52
AutoCAD SHX Text
162.30
AutoCAD SHX Text
162.14
AutoCAD SHX Text
162.15
AutoCAD SHX Text
162.38
AutoCAD SHX Text
162.45
AutoCAD SHX Text
162.43
AutoCAD SHX Text
162.60
AutoCAD SHX Text
163.02
AutoCAD SHX Text
163.37
AutoCAD SHX Text
163.30
AutoCAD SHX Text
163.40
AutoCAD SHX Text
163.25
AutoCAD SHX Text
163.20
AutoCAD SHX Text
163.42
AutoCAD SHX Text
162.94
AutoCAD SHX Text
162.68
AutoCAD SHX Text
162.26
AutoCAD SHX Text
162.29
AutoCAD SHX Text
162.55
AutoCAD SHX Text
162.55
AutoCAD SHX Text
163.09
AutoCAD SHX Text
163.01
AutoCAD SHX Text
162.91
AutoCAD SHX Text
162.65
AutoCAD SHX Text
162.34
AutoCAD SHX Text
162.27
AutoCAD SHX Text
162.15
AutoCAD SHX Text
163.98
AutoCAD SHX Text
164.46
AutoCAD SHX Text
164.33
AutoCAD SHX Text
164.64
AutoCAD SHX Text
164.46
AutoCAD SHX Text
164.25
AutoCAD SHX Text
164.15
AutoCAD SHX Text
164.35
AutoCAD SHX Text
164.80
AutoCAD SHX Text
164.74
AutoCAD SHX Text
164.63
AutoCAD SHX Text
164.51
AutoCAD SHX Text
164.49
AutoCAD SHX Text
163.91
AutoCAD SHX Text
164.41
AutoCAD SHX Text
164.58
AutoCAD SHX Text
164.65
AutoCAD SHX Text
164.59
AutoCAD SHX Text
164.52
AutoCAD SHX Text
164.64
AutoCAD SHX Text
164.81
AutoCAD SHX Text
164.49
AutoCAD SHX Text
164.49
AutoCAD SHX Text
164.52
AutoCAD SHX Text
164.40
AutoCAD SHX Text
164.28
AutoCAD SHX Text
164.41
AutoCAD SHX Text
164.17
AutoCAD SHX Text
164.10
AutoCAD SHX Text
164.17
AutoCAD SHX Text
163.93
AutoCAD SHX Text
163.84
AutoCAD SHX Text
163.87
AutoCAD SHX Text
163.61
AutoCAD SHX Text
163.90
AutoCAD SHX Text
164.26
AutoCAD SHX Text
164.36
AutoCAD SHX Text
164.57
AutoCAD SHX Text
164.64
AutoCAD SHX Text
164.44
AutoCAD SHX Text
164.56
AutoCAD SHX Text
164.65
AutoCAD SHX Text
164.78
AutoCAD SHX Text
165.01
AutoCAD SHX Text
165.16
AutoCAD SHX Text
165.02
AutoCAD SHX Text
164.91
AutoCAD SHX Text
164.70
AutoCAD SHX Text
164.63
AutoCAD SHX Text
164.71
AutoCAD SHX Text
164.75
AutoCAD SHX Text
165.46
AutoCAD SHX Text
165.39
AutoCAD SHX Text
165.09
AutoCAD SHX Text
165.00
AutoCAD SHX Text
164.82
AutoCAD SHX Text
165.09
AutoCAD SHX Text
163.12
AutoCAD SHX Text
165.11
AutoCAD SHX Text
165.17
AutoCAD SHX Text
163.77
AutoCAD SHX Text
164.04
AutoCAD SHX Text
164.51
AutoCAD SHX Text
164.73
AutoCAD SHX Text
164.73
AutoCAD SHX Text
164.47
AutoCAD SHX Text
164.52
AutoCAD SHX Text
164.79
AutoCAD SHX Text
164.23
AutoCAD SHX Text
163.69
AutoCAD SHX Text
163.97
AutoCAD SHX Text
164.33
AutoCAD SHX Text
163.95
AutoCAD SHX Text
164.02
AutoCAD SHX Text
166.27
AutoCAD SHX Text
166.41
AutoCAD SHX Text
166.68
AutoCAD SHX Text
166.39
AutoCAD SHX Text
166.11
AutoCAD SHX Text
165.60
AutoCAD SHX Text
165.99
AutoCAD SHX Text
166.31
AutoCAD SHX Text
166.59
AutoCAD SHX Text
W
AutoCAD SHX Text
FH
AutoCAD SHX Text
W
AutoCAD SHX Text
W
AutoCAD SHX Text
W
AutoCAD SHX Text
W
AutoCAD SHX Text
Seat
AutoCAD SHX Text
Bus Shelter
AutoCAD SHX Text
Asphalt
AutoCAD SHX Text
Public
AutoCAD SHX Text
Post/rail fence 0.9H
AutoCAD SHX Text
Slabs
AutoCAD SHX Text
(Concrete floor)
AutoCAD SHX Text
Line of foul pipe
AutoCAD SHX Text
Bus
AutoCAD SHX Text
Shelter
AutoCAD SHX Text
Syc.
AutoCAD SHX Text
CB fence 1.8h
AutoCAD SHX Text
Stone wall 1.4high
AutoCAD SHX Text
Syc.
AutoCAD SHX Text
No access
AutoCAD SHX Text
(badly overgrown)
AutoCAD SHX Text
Patio
AutoCAD SHX Text
Concrete
AutoCAD SHX Text
Peg
AutoCAD SHX Text
Oak
AutoCAD SHX Text
Leylandii screen
AutoCAD SHX Text
Oak
AutoCAD SHX Text
Oak
AutoCAD SHX Text
Hazel
AutoCAD SHX Text
Hazel
AutoCAD SHX Text
Soakaway 2
AutoCAD SHX Text
Post and mesh fence 1.70high
AutoCAD SHX Text
Test Pit
AutoCAD SHX Text
Test Pit
AutoCAD SHX Text
Test Pit
AutoCAD SHX Text
Test Pit
AutoCAD SHX Text
Test Pit
AutoCAD SHX Text
Test Pit
AutoCAD SHX Text
No.7
AutoCAD SHX Text
Kerb
AutoCAD SHX Text
Kerb
AutoCAD SHX Text
G
AutoCAD SHX Text
G
AutoCAD SHX Text
163.0
AutoCAD SHX Text
163.0
AutoCAD SHX Text
163.0
AutoCAD SHX Text
164.0
AutoCAD SHX Text
164.0
AutoCAD SHX Text
164.0
AutoCAD SHX Text
164.0
AutoCAD SHX Text
164.0
AutoCAD SHX Text
164.5
AutoCAD SHX Text
164.5
AutoCAD SHX Text
164.5
AutoCAD SHX Text
164.5
AutoCAD SHX Text
164.5
AutoCAD SHX Text
164.5
AutoCAD SHX Text
163.5
AutoCAD SHX Text
163.5
AutoCAD SHX Text
163.5
AutoCAD SHX Text
163.5
AutoCAD SHX Text
165.0
AutoCAD SHX Text
165.0
AutoCAD SHX Text
165.0
AutoCAD SHX Text
165.0
AutoCAD SHX Text
165.0
AutoCAD SHX Text
162.5
AutoCAD SHX Text
162.5
AutoCAD SHX Text
165.0
AutoCAD SHX Text
Footpath
AutoCAD SHX Text
Oak
AutoCAD SHX Text
Wall
AutoCAD SHX Text
G
AutoCAD SHX Text
G
AutoCAD SHX Text
G
AutoCAD SHX Text
Footpath (asphalt)
AutoCAD SHX Text
EK
AutoCAD SHX Text
G
AutoCAD SHX Text
(Channel)
AutoCAD SHX Text
(Top kerb)
AutoCAD SHX Text
BT
AutoCAD SHX Text
MH
AutoCAD SHX Text
CL162.02
AutoCAD SHX Text
G
AutoCAD SHX Text
MH
AutoCAD SHX Text
CL161.66
AutoCAD SHX Text
MH
AutoCAD SHX Text
CL161.64
AutoCAD SHX Text
E
AutoCAD SHX Text
E
AutoCAD SHX Text
E
AutoCAD SHX Text
MH
AutoCAD SHX Text
CL162.16
AutoCAD SHX Text
MH
AutoCAD SHX Text
CL161.90
AutoCAD SHX Text
EK
AutoCAD SHX Text
EK
AutoCAD SHX Text
Bullnose kerbs
AutoCAD SHX Text
Tact.
AutoCAD SHX Text
Tact.
AutoCAD SHX Text
Bullnose kerbs
AutoCAD SHX Text
Asphalt
AutoCAD SHX Text
Asphalt
AutoCAD SHX Text
??
AutoCAD SHX Text
Path
AutoCAD SHX Text
BT
AutoCAD SHX Text
IC
AutoCAD SHX Text
CL164.96
AutoCAD SHX Text
Oil
AutoCAD SHX Text
Tank
AutoCAD SHX Text
MH
AutoCAD SHX Text
CL166.63
AutoCAD SHX Text
FORDD DAFYDD (DAVID'S WAY)
AutoCAD SHX Text
MH
AutoCAD SHX Text
CL166.36
AutoCAD SHX Text
MH
AutoCAD SHX Text
CL166.30
AutoCAD SHX Text
IL163.14
AutoCAD SHX Text
EP/LP
AutoCAD SHX Text
JB
AutoCAD SHX Text
(BT)
AutoCAD SHX Text
Grass
AutoCAD SHX Text
Grass
AutoCAD SHX Text
Leylandii screen
AutoCAD SHX Text
1.20h CB Fence
AutoCAD SHX Text
atop wall
AutoCAD SHX Text
Syc.
AutoCAD SHX Text
Syc.
AutoCAD SHX Text
Boundary not clear here!!
AutoCAD SHX Text
Oak
AutoCAD SHX Text
Fence??
AutoCAD SHX Text
Thick undergrowth
AutoCAD SHX Text
Ash
AutoCAD SHX Text
Ash
AutoCAD SHX Text
Fence?
AutoCAD SHX Text
Fence
AutoCAD SHX Text
IC
AutoCAD SHX Text
CL165.42
AutoCAD SHX Text
IL163.52
AutoCAD SHX Text
MH
AutoCAD SHX Text
CL161.58
AutoCAD SHX Text
IL159.88
AutoCAD SHX Text
MH
AutoCAD SHX Text
CL161.27
AutoCAD SHX Text
IL160.14
AutoCAD SHX Text
IC
AutoCAD SHX Text
CL165.06
AutoCAD SHX Text
IL164.24
AutoCAD SHX Text
Slabs
AutoCAD SHX Text
Slabs
AutoCAD SHX Text
Boiler
AutoCAD SHX Text
Wooden Shack
AutoCAD SHX Text
(Gutted)
AutoCAD SHX Text
Overgrown
AutoCAD SHX Text
No access here
AutoCAD SHX Text
Assumed boundary fence (to be checked after clearance)
AutoCAD SHX Text
O v e r g r o w n
AutoCAD SHX Text
O v e r g r o w n
AutoCAD SHX Text
O v e r g r o w n
AutoCAD SHX Text
Post and mesh
AutoCAD SHX Text
fence 1.60h
AutoCAD SHX Text
Rough, unveven ground
AutoCAD SHX Text
Rough, unveven ground
AutoCAD SHX Text
Rough, unveven ground
AutoCAD SHX Text
C/B Fence 1.80h
AutoCAD SHX Text
Post and mesh fence
AutoCAD SHX Text
Post and mesh fence
AutoCAD SHX Text
Overhead Power cables
AutoCAD SHX Text
Overhead Power cables
AutoCAD SHX Text
BT
AutoCAD SHX Text
Overhead Power cables
AutoCAD SHX Text
No access here!!
AutoCAD SHX Text
Wooden Shack
AutoCAD SHX Text
(Gutted)
AutoCAD SHX Text
Soakaway 1
AutoCAD SHX Text
Test Pit
AutoCAD SHX Text
EP
AutoCAD SHX Text
E
AutoCAD SHX Text
E
AutoCAD SHX Text
T
AutoCAD SHX Text
Kissing
AutoCAD SHX Text
Gate
AutoCAD SHX Text
Public footpath (asphalt)
AutoCAD SHX Text
(Peg
AutoCAD SHX Text
1.9m to
AutoCAD SHX Text
IL pipe)
AutoCAD SHX Text
(Peg
AutoCAD SHX Text
2.3m to
AutoCAD SHX Text
IL pipe)
AutoCAD SHX Text
Conc. channel
AutoCAD SHX Text
1500
AutoCAD SHX Text
Pipe
AutoCAD SHX Text
T
AutoCAD SHX Text
E
AutoCAD SHX Text
E
AutoCAD SHX Text
Public footpath (asphalt)
AutoCAD SHX Text
Paint mark,
AutoCAD SHX Text
1.6 to pipe
AutoCAD SHX Text
invert
AutoCAD SHX Text
Paint mark,
AutoCAD SHX Text
1.7 to pipe
AutoCAD SHX Text
invert
AutoCAD SHX Text
Paint mark,
AutoCAD SHX Text
1.34 to pipe
AutoCAD SHX Text
invert
AutoCAD SHX Text
E
AutoCAD SHX Text
E
AutoCAD SHX Text
Remains of outbuildings
AutoCAD SHX Text
Remains of outbuildings
AutoCAD SHX Text
Container
AutoCAD SHX Text
???
AutoCAD SHX Text
???
AutoCAD SHX Text
Step
AutoCAD SHX Text
1m mesh fence
AutoCAD SHX Text
atop 0.89m block
AutoCAD SHX Text
wall
AutoCAD SHX Text
Steps
AutoCAD SHX Text
Single storey stone
AutoCAD SHX Text
building
AutoCAD SHX Text
Farmhouse
AutoCAD SHX Text
Asphalt
AutoCAD SHX Text
E
AutoCAD SHX Text
Overhead Power cables
AutoCAD SHX Text
CL164.34
AutoCAD SHX Text
IL162.78
AutoCAD SHX Text
150 Diam
AutoCAD SHX Text
150 Diam
AutoCAD SHX Text
150 Diam
AutoCAD SHX Text
Footpath (asphalt)
AutoCAD SHX Text
Footpath (asphalt)
AutoCAD SHX Text
Footpath (asphalt)
AutoCAD SHX Text
Footpath (asphalt)
AutoCAD SHX Text
No access
AutoCAD SHX Text
(badly overgrown)
AutoCAD SHX Text
No.11
AutoCAD SHX Text
White lines
AutoCAD SHX Text
No.13
AutoCAD SHX Text
No.9
AutoCAD SHX Text
B4297
AutoCAD SHX Text
Shed
AutoCAD SHX Text
(ruin)
AutoCAD SHX Text
BN
AutoCAD SHX Text
Footpath (asphalt)
AutoCAD SHX Text
White lines
AutoCAD SHX Text
White lines
AutoCAD SHX Text
150 Diam

T581-Common Oak

T1-Common Oak

T2-Common Oak

H1-Hazel, Holly, Goat Willow

T583-Ash

T582-Ash

H2-Leyland Cyp

T580-Common Oak

G579-Sycamore

G1-Sycamore

T578-Common Alder

G2-Sycamore

G3-Leyland Cyp

5 10 150

Scale Bar - Metres

5 10 150

Scale Bar - Metres

www.ArbTS.co.ukN

BS 5837:2012 Tree Quality (Colour Coded)(Individual Tree)

Category A (High)(*Highly desirable for retention*)

Category B (Moderate)(*Desirable for retention*)

Category C (Low)(*Optional for retention*)

Category U (Poor)(*Unsuitable for retention*)

Branch Spread (Measured onthe North, East, South and West sideof Tree)

Tree Constraints PlanSite - 173 Waterloo Rd

Project Ref - 501.1

Scale 1:500 @ A3

Root Protection Area (RPA) (A layoutdesign tool indicating the minimum areaaround a tree deemed to contain sufficientroots and rooting volume to maintain thetree's viability, and where the protection ofthe roots and soil structure is treated as apriority.)

Definitions of BS5837:2012 Categories forTrees, Woodlands and Hedgerows (ColourCoded):

A - Those of high quality with an estimatedremaining life expectancy of at least 40 years.(*Highly desirable for retention*)

B - Those of moderate quality with anestimated remaining life expectancy of at least20 years. (*Desirable for retention*)

C - Those of low quality with an estimatedremaining life expectancy of at least 10 years,or young trees with a stem diameter below150mm.(*Optional for retention*)

U - Those in such a condition that they cannotrealistically be retained as living trees in thecontext of the current land use for longer than10 years.(*Unsuitable for retention unless provides highconservation value*)

Shade Pattern - shadepattern not shown onplan (Early morning shade startingNorth West through to eveningshade to the East)

Please Note:Barriers and Ground Protection mustbe designed by an arboriculturist,installed before materials ormachinery is bought onto site andbefore any demolition, developmentor stripping of soil commences. Onceerected, barriers and groundprotection should be regarded assacrosanct, and should not beremoved or altered without priorrecommendation by anArboriculturist and approval of theLocal Planning Authority (LPA).

Tree Key - Individual Trees

KEY

Tree Species(Common Tree NameShown)

Tree ID# (T- Individual Tree)

T3-Beech

Tree Key - Group/Area/Woodland/Hedgerow

G3- Ash

Tree ID# (G-Tree Group,A-Tree Area, W-Woodland,H- Hedgerow)

Tree Species(Common Tree NameShown)

Average BranchSpread

BS 5837:2012 TreeQuality (Colour Coded as forindividual trees)

AutoCAD SHX Text
MH
AutoCAD SHX Text
EP/LP
AutoCAD SHX Text
EP/LP
AutoCAD SHX Text
EP
AutoCAD SHX Text
EP
AutoCAD SHX Text
TP
AutoCAD SHX Text
TP
AutoCAD SHX Text
TP
AutoCAD SHX Text
SC
AutoCAD SHX Text
SC
AutoCAD SHX Text
SC
AutoCAD SHX Text
SC
AutoCAD SHX Text
SC
AutoCAD SHX Text
SC
AutoCAD SHX Text
SC
AutoCAD SHX Text
SC
AutoCAD SHX Text
SP
AutoCAD SHX Text
SP
AutoCAD SHX Text
SP
AutoCAD SHX Text
SP
AutoCAD SHX Text
SP
AutoCAD SHX Text
SP
AutoCAD SHX Text
SP
AutoCAD SHX Text
SP
AutoCAD SHX Text
SP
AutoCAD SHX Text
O/H
AutoCAD SHX Text
IL
AutoCAD SHX Text
T.O.W.
AutoCAD SHX Text
T.O.W.
AutoCAD SHX Text
T.O.W.
AutoCAD SHX Text
T.O.W.
AutoCAD SHX Text
T.O.W.
AutoCAD SHX Text
T.O.W.
AutoCAD SHX Text
T.O.W.
AutoCAD SHX Text
T.O.W.
AutoCAD SHX Text
T.O.W.
AutoCAD SHX Text
T.O.W.
AutoCAD SHX Text
T.O.W.
AutoCAD SHX Text
T.O.W.
AutoCAD SHX Text
T.O.W.
AutoCAD SHX Text
T.O.W.
AutoCAD SHX Text
T.O.W.
AutoCAD SHX Text
T.O.W.
AutoCAD SHX Text
T.O.W.
AutoCAD SHX Text
T.O.W.
AutoCAD SHX Text
1
AutoCAD SHX Text
163.406
AutoCAD SHX Text
2
AutoCAD SHX Text
166.109
AutoCAD SHX Text
3
AutoCAD SHX Text
164.775
AutoCAD SHX Text
1C
AutoCAD SHX Text
1D
AutoCAD SHX Text
1B
AutoCAD SHX Text
4
AutoCAD SHX Text
164.160
AutoCAD SHX Text
5
AutoCAD SHX Text
162.932
AutoCAD SHX Text
6
AutoCAD SHX Text
164.210
AutoCAD SHX Text
7
AutoCAD SHX Text
165.236
AutoCAD SHX Text
8
AutoCAD SHX Text
165.985
AutoCAD SHX Text
162.07
AutoCAD SHX Text
161.93
AutoCAD SHX Text
161.94
AutoCAD SHX Text
162.03
AutoCAD SHX Text
162.07
AutoCAD SHX Text
162.18
AutoCAD SHX Text
162.30
AutoCAD SHX Text
162.57
AutoCAD SHX Text
162.95
AutoCAD SHX Text
163.49
AutoCAD SHX Text
164.29
AutoCAD SHX Text
165.07
AutoCAD SHX Text
165.75
AutoCAD SHX Text
166.39
AutoCAD SHX Text
166.56
AutoCAD SHX Text
165.92
AutoCAD SHX Text
165.21
AutoCAD SHX Text
164.45
AutoCAD SHX Text
163.58
AutoCAD SHX Text
163.00
AutoCAD SHX Text
162.64
AutoCAD SHX Text
162.37
AutoCAD SHX Text
162.20
AutoCAD SHX Text
162.07
AutoCAD SHX Text
162.01
AutoCAD SHX Text
161.99
AutoCAD SHX Text
161.95
AutoCAD SHX Text
162.06
AutoCAD SHX Text
162.01
AutoCAD SHX Text
161.88
AutoCAD SHX Text
161.74
AutoCAD SHX Text
161.60
AutoCAD SHX Text
161.85
AutoCAD SHX Text
161.73
AutoCAD SHX Text
161.67
AutoCAD SHX Text
161.84
AutoCAD SHX Text
161.92
AutoCAD SHX Text
162.09
AutoCAD SHX Text
162.29
AutoCAD SHX Text
162.52
AutoCAD SHX Text
162.89
AutoCAD SHX Text
163.53
AutoCAD SHX Text
164.43
AutoCAD SHX Text
165.15
AutoCAD SHX Text
165.82
AutoCAD SHX Text
166.16
AutoCAD SHX Text
166.50
AutoCAD SHX Text
166.67
AutoCAD SHX Text
166.94
AutoCAD SHX Text
167.08
AutoCAD SHX Text
165.95
AutoCAD SHX Text
165.27
AutoCAD SHX Text
164.54
AutoCAD SHX Text
163.55
AutoCAD SHX Text
162.56
AutoCAD SHX Text
162.41
AutoCAD SHX Text
162.22
AutoCAD SHX Text
161.95
AutoCAD SHX Text
161.96
AutoCAD SHX Text
161.96
AutoCAD SHX Text
162.02
AutoCAD SHX Text
162.06
AutoCAD SHX Text
162.11
AutoCAD SHX Text
166.33
AutoCAD SHX Text
165.92
AutoCAD SHX Text
165.34
AutoCAD SHX Text
164.60
AutoCAD SHX Text
163.51
AutoCAD SHX Text
163.44
AutoCAD SHX Text
164.07
AutoCAD SHX Text
164.06
AutoCAD SHX Text
164.13
AutoCAD SHX Text
164.50
AutoCAD SHX Text
164.74
AutoCAD SHX Text
164.72
AutoCAD SHX Text
164.90
AutoCAD SHX Text
164.93
AutoCAD SHX Text
165.13
AutoCAD SHX Text
165.18
AutoCAD SHX Text
165.37
AutoCAD SHX Text
165.40
AutoCAD SHX Text
165.59
AutoCAD SHX Text
165.57
AutoCAD SHX Text
165.82
AutoCAD SHX Text
165.14
AutoCAD SHX Text
164.71
AutoCAD SHX Text
164.79
AutoCAD SHX Text
164.71
AutoCAD SHX Text
164.92
AutoCAD SHX Text
165.12
AutoCAD SHX Text
165.28
AutoCAD SHX Text
165.83
AutoCAD SHX Text
165.05
AutoCAD SHX Text
165.04
AutoCAD SHX Text
165.00
AutoCAD SHX Text
164.93
AutoCAD SHX Text
164.93
AutoCAD SHX Text
164.86
AutoCAD SHX Text
164.82
AutoCAD SHX Text
163.95
AutoCAD SHX Text
163.90
AutoCAD SHX Text
163.61
AutoCAD SHX Text
163.54
AutoCAD SHX Text
163.28
AutoCAD SHX Text
163.41
AutoCAD SHX Text
163.52
AutoCAD SHX Text
163.27
AutoCAD SHX Text
163.27
AutoCAD SHX Text
163.23
AutoCAD SHX Text
163.17
AutoCAD SHX Text
163.23
AutoCAD SHX Text
162.90
AutoCAD SHX Text
163.15
AutoCAD SHX Text
162.75
AutoCAD SHX Text
162.71
AutoCAD SHX Text
162.33
AutoCAD SHX Text
162.39
AutoCAD SHX Text
162.20
AutoCAD SHX Text
162.03
AutoCAD SHX Text
161.86
AutoCAD SHX Text
163.54
AutoCAD SHX Text
163.19
AutoCAD SHX Text
163.55
AutoCAD SHX Text
163.53
AutoCAD SHX Text
163.92
AutoCAD SHX Text
165.01
AutoCAD SHX Text
165.10
AutoCAD SHX Text
165.16
AutoCAD SHX Text
165.06
AutoCAD SHX Text
161.54
AutoCAD SHX Text
161.58
AutoCAD SHX Text
163.83
AutoCAD SHX Text
163.99
AutoCAD SHX Text
164.37
AutoCAD SHX Text
164.55
AutoCAD SHX Text
164.68
AutoCAD SHX Text
164.98
AutoCAD SHX Text
165.22
AutoCAD SHX Text
165.22
AutoCAD SHX Text
165.21
AutoCAD SHX Text
165.13
AutoCAD SHX Text
165.16
AutoCAD SHX Text
165.49
AutoCAD SHX Text
165.50
AutoCAD SHX Text
165.80
AutoCAD SHX Text
165.72
AutoCAD SHX Text
163.82
AutoCAD SHX Text
163.52
AutoCAD SHX Text
163.61
AutoCAD SHX Text
163.76
AutoCAD SHX Text
163.90
AutoCAD SHX Text
163.73
AutoCAD SHX Text
163.57
AutoCAD SHX Text
163.50
AutoCAD SHX Text
164.84
AutoCAD SHX Text
164.90
AutoCAD SHX Text
165.19
AutoCAD SHX Text
164.99
AutoCAD SHX Text
165.11
AutoCAD SHX Text
163.97
AutoCAD SHX Text
163.77
AutoCAD SHX Text
164.68
AutoCAD SHX Text
162.80
AutoCAD SHX Text
162.57
AutoCAD SHX Text
162.26
AutoCAD SHX Text
162.07
AutoCAD SHX Text
161.88
AutoCAD SHX Text
161.84
AutoCAD SHX Text
161.62
AutoCAD SHX Text
161.61
AutoCAD SHX Text
161.61
AutoCAD SHX Text
161.62
AutoCAD SHX Text
161.65
AutoCAD SHX Text
161.79
AutoCAD SHX Text
161.79
AutoCAD SHX Text
161.90
AutoCAD SHX Text
162.10
AutoCAD SHX Text
163.63
AutoCAD SHX Text
163.40
AutoCAD SHX Text
163.26
AutoCAD SHX Text
163.18
AutoCAD SHX Text
163.22
AutoCAD SHX Text
163.05
AutoCAD SHX Text
163.05
AutoCAD SHX Text
161.58
AutoCAD SHX Text
161.61
AutoCAD SHX Text
161.64
AutoCAD SHX Text
161.51
AutoCAD SHX Text
161.47
AutoCAD SHX Text
161.39
AutoCAD SHX Text
161.32
AutoCAD SHX Text
161.58
AutoCAD SHX Text
161.56
AutoCAD SHX Text
161.60
AutoCAD SHX Text
162.97
AutoCAD SHX Text
163.01
AutoCAD SHX Text
162.82
AutoCAD SHX Text
162.85
AutoCAD SHX Text
166.22
AutoCAD SHX Text
165.64
AutoCAD SHX Text
165.59
AutoCAD SHX Text
165.92
AutoCAD SHX Text
165.86
AutoCAD SHX Text
165.58
AutoCAD SHX Text
165.15
AutoCAD SHX Text
166.07
AutoCAD SHX Text
165.09
AutoCAD SHX Text
165.08
AutoCAD SHX Text
166.09
AutoCAD SHX Text
166.31
AutoCAD SHX Text
166.34
AutoCAD SHX Text
166.29
AutoCAD SHX Text
166.34
AutoCAD SHX Text
166.27
AutoCAD SHX Text
166.05
AutoCAD SHX Text
165.71
AutoCAD SHX Text
165.67
AutoCAD SHX Text
165.69
AutoCAD SHX Text
165.97
AutoCAD SHX Text
165.98
AutoCAD SHX Text
165.58
AutoCAD SHX Text
165.36
AutoCAD SHX Text
165.72
AutoCAD SHX Text
166.27
AutoCAD SHX Text
166.51
AutoCAD SHX Text
166.34
AutoCAD SHX Text
164.29
AutoCAD SHX Text
164.68
AutoCAD SHX Text
165.20
AutoCAD SHX Text
165.42
AutoCAD SHX Text
165.63
AutoCAD SHX Text
165.64
AutoCAD SHX Text
165.15
AutoCAD SHX Text
164.56
AutoCAD SHX Text
164.43
AutoCAD SHX Text
164.80
AutoCAD SHX Text
164.54
AutoCAD SHX Text
163.95
AutoCAD SHX Text
163.64
AutoCAD SHX Text
163.36
AutoCAD SHX Text
163.62
AutoCAD SHX Text
163.85
AutoCAD SHX Text
164.38
AutoCAD SHX Text
164.70
AutoCAD SHX Text
164.99
AutoCAD SHX Text
164.58
AutoCAD SHX Text
164.43
AutoCAD SHX Text
164.54
AutoCAD SHX Text
164.47
AutoCAD SHX Text
164.32
AutoCAD SHX Text
164.11
AutoCAD SHX Text
164.03
AutoCAD SHX Text
163.86
AutoCAD SHX Text
163.73
AutoCAD SHX Text
163.68
AutoCAD SHX Text
163.45
AutoCAD SHX Text
164.96
AutoCAD SHX Text
165.42
AutoCAD SHX Text
165.37
AutoCAD SHX Text
165.40
AutoCAD SHX Text
165.57
AutoCAD SHX Text
165.39
AutoCAD SHX Text
165.20
AutoCAD SHX Text
164.99
AutoCAD SHX Text
165.04
AutoCAD SHX Text
165.10
AutoCAD SHX Text
165.23
AutoCAD SHX Text
165.24
AutoCAD SHX Text
165.20
AutoCAD SHX Text
163.58
AutoCAD SHX Text
163.61
AutoCAD SHX Text
163.51
AutoCAD SHX Text
163.43
AutoCAD SHX Text
163.42
AutoCAD SHX Text
163.45
AutoCAD SHX Text
163.41
AutoCAD SHX Text
163.56
AutoCAD SHX Text
163.63
AutoCAD SHX Text
163.61
AutoCAD SHX Text
163.31
AutoCAD SHX Text
163.55
AutoCAD SHX Text
163.56
AutoCAD SHX Text
163.68
AutoCAD SHX Text
163.73
AutoCAD SHX Text
163.61
AutoCAD SHX Text
163.64
AutoCAD SHX Text
163.55
AutoCAD SHX Text
163.52
AutoCAD SHX Text
163.69
AutoCAD SHX Text
163.85
AutoCAD SHX Text
163.81
AutoCAD SHX Text
163.92
AutoCAD SHX Text
163.60
AutoCAD SHX Text
163.37
AutoCAD SHX Text
163.29
AutoCAD SHX Text
163.20
AutoCAD SHX Text
162.85
AutoCAD SHX Text
162.50
AutoCAD SHX Text
162.52
AutoCAD SHX Text
162.76
AutoCAD SHX Text
162.64
AutoCAD SHX Text
162.94
AutoCAD SHX Text
163.02
AutoCAD SHX Text
162.60
AutoCAD SHX Text
162.63
AutoCAD SHX Text
162.39
AutoCAD SHX Text
162.19
AutoCAD SHX Text
162.69
AutoCAD SHX Text
162.52
AutoCAD SHX Text
162.30
AutoCAD SHX Text
162.14
AutoCAD SHX Text
162.15
AutoCAD SHX Text
162.38
AutoCAD SHX Text
162.45
AutoCAD SHX Text
162.43
AutoCAD SHX Text
162.60
AutoCAD SHX Text
163.02
AutoCAD SHX Text
163.37
AutoCAD SHX Text
163.30
AutoCAD SHX Text
163.40
AutoCAD SHX Text
163.25
AutoCAD SHX Text
163.20
AutoCAD SHX Text
163.42
AutoCAD SHX Text
162.94
AutoCAD SHX Text
162.68
AutoCAD SHX Text
162.26
AutoCAD SHX Text
162.29
AutoCAD SHX Text
162.55
AutoCAD SHX Text
162.55
AutoCAD SHX Text
163.09
AutoCAD SHX Text
163.01
AutoCAD SHX Text
162.91
AutoCAD SHX Text
162.65
AutoCAD SHX Text
162.34
AutoCAD SHX Text
162.27
AutoCAD SHX Text
162.15
AutoCAD SHX Text
163.98
AutoCAD SHX Text
164.46
AutoCAD SHX Text
164.33
AutoCAD SHX Text
164.64
AutoCAD SHX Text
164.46
AutoCAD SHX Text
164.25
AutoCAD SHX Text
164.15
AutoCAD SHX Text
164.35
AutoCAD SHX Text
164.80
AutoCAD SHX Text
164.74
AutoCAD SHX Text
164.63
AutoCAD SHX Text
164.51
AutoCAD SHX Text
164.49
AutoCAD SHX Text
163.91
AutoCAD SHX Text
164.41
AutoCAD SHX Text
164.58
AutoCAD SHX Text
164.65
AutoCAD SHX Text
164.59
AutoCAD SHX Text
164.52
AutoCAD SHX Text
164.64
AutoCAD SHX Text
164.81
AutoCAD SHX Text
164.49
AutoCAD SHX Text
164.49
AutoCAD SHX Text
164.52
AutoCAD SHX Text
164.40
AutoCAD SHX Text
164.28
AutoCAD SHX Text
164.41
AutoCAD SHX Text
164.17
AutoCAD SHX Text
164.10
AutoCAD SHX Text
164.17
AutoCAD SHX Text
163.93
AutoCAD SHX Text
163.84
AutoCAD SHX Text
163.87
AutoCAD SHX Text
163.61
AutoCAD SHX Text
163.90
AutoCAD SHX Text
164.26
AutoCAD SHX Text
164.36
AutoCAD SHX Text
164.57
AutoCAD SHX Text
164.64
AutoCAD SHX Text
164.44
AutoCAD SHX Text
164.56
AutoCAD SHX Text
164.65
AutoCAD SHX Text
164.78
AutoCAD SHX Text
165.01
AutoCAD SHX Text
165.16
AutoCAD SHX Text
165.02
AutoCAD SHX Text
164.91
AutoCAD SHX Text
164.70
AutoCAD SHX Text
164.63
AutoCAD SHX Text
164.71
AutoCAD SHX Text
164.75
AutoCAD SHX Text
165.46
AutoCAD SHX Text
165.39
AutoCAD SHX Text
165.09
AutoCAD SHX Text
165.00
AutoCAD SHX Text
164.82
AutoCAD SHX Text
165.09
AutoCAD SHX Text
163.12
AutoCAD SHX Text
165.11
AutoCAD SHX Text
165.17
AutoCAD SHX Text
163.77
AutoCAD SHX Text
164.04
AutoCAD SHX Text
164.51
AutoCAD SHX Text
164.73
AutoCAD SHX Text
164.73
AutoCAD SHX Text
164.47
AutoCAD SHX Text
164.52
AutoCAD SHX Text
164.79
AutoCAD SHX Text
164.23
AutoCAD SHX Text
163.69
AutoCAD SHX Text
163.97
AutoCAD SHX Text
164.33
AutoCAD SHX Text
163.95
AutoCAD SHX Text
164.02
AutoCAD SHX Text
166.27
AutoCAD SHX Text
166.41
AutoCAD SHX Text
166.68
AutoCAD SHX Text
166.39
AutoCAD SHX Text
166.11
AutoCAD SHX Text
165.60
AutoCAD SHX Text
165.99
AutoCAD SHX Text
166.31
AutoCAD SHX Text
166.59
AutoCAD SHX Text
W
AutoCAD SHX Text
FH
AutoCAD SHX Text
W
AutoCAD SHX Text
W
AutoCAD SHX Text
W
AutoCAD SHX Text
W
AutoCAD SHX Text
Seat
AutoCAD SHX Text
Bus Shelter
AutoCAD SHX Text
Asphalt
AutoCAD SHX Text
Public
AutoCAD SHX Text
Post/rail fence 0.9H
AutoCAD SHX Text
Slabs
AutoCAD SHX Text
(Concrete floor)
AutoCAD SHX Text
Line of foul pipe
AutoCAD SHX Text
Bus
AutoCAD SHX Text
Shelter
AutoCAD SHX Text
Syc.
AutoCAD SHX Text
CB fence 1.8h
AutoCAD SHX Text
Stone wall 1.4high
AutoCAD SHX Text
Syc.
AutoCAD SHX Text
No access
AutoCAD SHX Text
(badly overgrown)
AutoCAD SHX Text
Patio
AutoCAD SHX Text
Concrete
AutoCAD SHX Text
Peg
AutoCAD SHX Text
Oak
AutoCAD SHX Text
Leylandii screen
AutoCAD SHX Text
Oak
AutoCAD SHX Text
Oak
AutoCAD SHX Text
Hazel
AutoCAD SHX Text
Hazel
AutoCAD SHX Text
Soakaway 2
AutoCAD SHX Text
Post and mesh fence 1.70high
AutoCAD SHX Text
Test Pit
AutoCAD SHX Text
Test Pit
AutoCAD SHX Text
Test Pit
AutoCAD SHX Text
Test Pit
AutoCAD SHX Text
Test Pit
AutoCAD SHX Text
Test Pit
AutoCAD SHX Text
No.7
AutoCAD SHX Text
Kerb
AutoCAD SHX Text
Kerb
AutoCAD SHX Text
G
AutoCAD SHX Text
G
AutoCAD SHX Text
163.0
AutoCAD SHX Text
163.0
AutoCAD SHX Text
163.0
AutoCAD SHX Text
164.0
AutoCAD SHX Text
164.0
AutoCAD SHX Text
164.0
AutoCAD SHX Text
164.0
AutoCAD SHX Text
164.0
AutoCAD SHX Text
164.5
AutoCAD SHX Text
164.5
AutoCAD SHX Text
164.5
AutoCAD SHX Text
164.5
AutoCAD SHX Text
164.5
AutoCAD SHX Text
164.5
AutoCAD SHX Text
163.5
AutoCAD SHX Text
163.5
AutoCAD SHX Text
163.5
AutoCAD SHX Text
163.5
AutoCAD SHX Text
165.0
AutoCAD SHX Text
165.0
AutoCAD SHX Text
165.0
AutoCAD SHX Text
165.0
AutoCAD SHX Text
165.0
AutoCAD SHX Text
162.5
AutoCAD SHX Text
162.5
AutoCAD SHX Text
165.0
AutoCAD SHX Text
Footpath
AutoCAD SHX Text
Oak
AutoCAD SHX Text
Wall
AutoCAD SHX Text
G
AutoCAD SHX Text
G
AutoCAD SHX Text
G
AutoCAD SHX Text
Footpath (asphalt)
AutoCAD SHX Text
EK
AutoCAD SHX Text
G
AutoCAD SHX Text
(Channel)
AutoCAD SHX Text
(Top kerb)
AutoCAD SHX Text
BT
AutoCAD SHX Text
MH
AutoCAD SHX Text
CL162.02
AutoCAD SHX Text
G
AutoCAD SHX Text
MH
AutoCAD SHX Text
CL161.66
AutoCAD SHX Text
MH
AutoCAD SHX Text
CL161.64
AutoCAD SHX Text
E
AutoCAD SHX Text
E
AutoCAD SHX Text
E
AutoCAD SHX Text
MH
AutoCAD SHX Text
CL162.16
AutoCAD SHX Text
MH
AutoCAD SHX Text
CL161.90
AutoCAD SHX Text
EK
AutoCAD SHX Text
EK
AutoCAD SHX Text
Bullnose kerbs
AutoCAD SHX Text
Tact.
AutoCAD SHX Text
Tact.
AutoCAD SHX Text
Bullnose kerbs
AutoCAD SHX Text
Asphalt
AutoCAD SHX Text
Asphalt
AutoCAD SHX Text
??
AutoCAD SHX Text
Path
AutoCAD SHX Text
BT
AutoCAD SHX Text
IC
AutoCAD SHX Text
CL164.96
AutoCAD SHX Text
Oil
AutoCAD SHX Text
Tank
AutoCAD SHX Text
MH
AutoCAD SHX Text
CL166.63
AutoCAD SHX Text
FORDD DAFYDD (DAVID'S WAY)
AutoCAD SHX Text
MH
AutoCAD SHX Text
CL166.36
AutoCAD SHX Text
MH
AutoCAD SHX Text
CL166.30
AutoCAD SHX Text
IL163.14
AutoCAD SHX Text
EP/LP
AutoCAD SHX Text
JB
AutoCAD SHX Text
(BT)
AutoCAD SHX Text
Grass
AutoCAD SHX Text
Grass
AutoCAD SHX Text
Leylandii screen
AutoCAD SHX Text
1.20h CB Fence
AutoCAD SHX Text
atop wall
AutoCAD SHX Text
Syc.
AutoCAD SHX Text
Syc.
AutoCAD SHX Text
Boundary not clear here!!
AutoCAD SHX Text
Oak
AutoCAD SHX Text
Fence??
AutoCAD SHX Text
Thick undergrowth
AutoCAD SHX Text
Ash
AutoCAD SHX Text
Ash
AutoCAD SHX Text
Fence?
AutoCAD SHX Text
Fence
AutoCAD SHX Text
IC
AutoCAD SHX Text
CL165.42
AutoCAD SHX Text
IL163.52
AutoCAD SHX Text
MH
AutoCAD SHX Text
CL161.58
AutoCAD SHX Text
IL159.88
AutoCAD SHX Text
MH
AutoCAD SHX Text
CL161.27
AutoCAD SHX Text
IL160.14
AutoCAD SHX Text
IC
AutoCAD SHX Text
CL165.06
AutoCAD SHX Text
IL164.24
AutoCAD SHX Text
Slabs
AutoCAD SHX Text
Slabs
AutoCAD SHX Text
Boiler
AutoCAD SHX Text
Wooden Shack
AutoCAD SHX Text
(Gutted)
AutoCAD SHX Text
Overgrown
AutoCAD SHX Text
No access here
AutoCAD SHX Text
Assumed boundary fence (to be checked after clearance)
AutoCAD SHX Text
O v e r g r o w n
AutoCAD SHX Text
O v e r g r o w n
AutoCAD SHX Text
O v e r g r o w n
AutoCAD SHX Text
Post and mesh
AutoCAD SHX Text
fence 1.60h
AutoCAD SHX Text
Rough, unveven ground
AutoCAD SHX Text
Rough, unveven ground
AutoCAD SHX Text
Rough, unveven ground
AutoCAD SHX Text
C/B Fence 1.80h
AutoCAD SHX Text
Post and mesh fence
AutoCAD SHX Text
Post and mesh fence
AutoCAD SHX Text
Overhead Power cables
AutoCAD SHX Text
Overhead Power cables
AutoCAD SHX Text
BT
AutoCAD SHX Text
Overhead Power cables
AutoCAD SHX Text
No access here!!
AutoCAD SHX Text
Wooden Shack
AutoCAD SHX Text
(Gutted)
AutoCAD SHX Text
Soakaway 1
AutoCAD SHX Text
Test Pit
AutoCAD SHX Text
EP
AutoCAD SHX Text
E
AutoCAD SHX Text
E
AutoCAD SHX Text
T
AutoCAD SHX Text
Kissing
AutoCAD SHX Text
Gate
AutoCAD SHX Text
Public footpath (asphalt)
AutoCAD SHX Text
(Peg
AutoCAD SHX Text
1.9m to
AutoCAD SHX Text
IL pipe)
AutoCAD SHX Text
(Peg
AutoCAD SHX Text
2.3m to
AutoCAD SHX Text
IL pipe)
AutoCAD SHX Text
Conc. channel
AutoCAD SHX Text
1500
AutoCAD SHX Text
Pipe
AutoCAD SHX Text
T
AutoCAD SHX Text
E
AutoCAD SHX Text
E
AutoCAD SHX Text
Public footpath (asphalt)
AutoCAD SHX Text
Paint mark,
AutoCAD SHX Text
1.6 to pipe
AutoCAD SHX Text
invert
AutoCAD SHX Text
Paint mark,
AutoCAD SHX Text
1.7 to pipe
AutoCAD SHX Text
invert
AutoCAD SHX Text
Paint mark,
AutoCAD SHX Text
1.34 to pipe
AutoCAD SHX Text
invert
AutoCAD SHX Text
E
AutoCAD SHX Text
E
AutoCAD SHX Text
Remains of outbuildings
AutoCAD SHX Text
Remains of outbuildings
AutoCAD SHX Text
Container
AutoCAD SHX Text
???
AutoCAD SHX Text
???
AutoCAD SHX Text
Step
AutoCAD SHX Text
1m mesh fence
AutoCAD SHX Text
atop 0.89m block
AutoCAD SHX Text
wall
AutoCAD SHX Text
Steps
AutoCAD SHX Text
Single storey stone
AutoCAD SHX Text
building
AutoCAD SHX Text
Farmhouse
AutoCAD SHX Text
Asphalt
AutoCAD SHX Text
E
AutoCAD SHX Text
Overhead Power cables
AutoCAD SHX Text
CL164.34
AutoCAD SHX Text
IL162.78
AutoCAD SHX Text
150 Diam
AutoCAD SHX Text
150 Diam
AutoCAD SHX Text
150 Diam
AutoCAD SHX Text
Footpath (asphalt)
AutoCAD SHX Text
Footpath (asphalt)
AutoCAD SHX Text
Footpath (asphalt)
AutoCAD SHX Text
Footpath (asphalt)
AutoCAD SHX Text
No access
AutoCAD SHX Text
(badly overgrown)
AutoCAD SHX Text
No.11
AutoCAD SHX Text
White lines
AutoCAD SHX Text
No.13
AutoCAD SHX Text
No.9
AutoCAD SHX Text
B4297
AutoCAD SHX Text
Shed
AutoCAD SHX Text
(ruin)
AutoCAD SHX Text
BN
AutoCAD SHX Text
Footpath (asphalt)
AutoCAD SHX Text
White lines
AutoCAD SHX Text
White lines
AutoCAD SHX Text
150 Diam

Project Ref: ArbTS_501.1_173 WaterlooRd    8th November 2018  

__________________________________________________________________________________Appendix 

9.0  Appendix 3  ‐ Tree Survey Data Key  

•  Tree ID # ‐ Identifies the location of individual trees (T‐ID Number), Groups of trees (G‐ID Number), Area of trees (A‐ID Number), Hedgerow (H‐ID Number), Woodland (W‐ID Number), Row of trees (R‐ID Number) and tree Stumps (S‐ID Number) on the accompanying plan. (Please note: A group of trees here refers to two or more standing trees that form a visual whole, whereas an area of trees refers to dispersed individual trees standing within the site) 

•  Tree Species ‐ Scientific names and common tree name in brackets are generally shown. 

•  Age  o  (Y) Young – Less than 1/3 of life completed o  (SM) Middle Aged ‐ 1/3 ‐ 2/3 of life completed o  (EM) Early Mature –  Just entering Maturity o  (M) Mature – more than 2/3 of life completed o  (OM) Over Mature ‐ more than 3/3 of life completed and declining  o  (V) Veteran ‐ (v) Veteran – Veteran trees have no precise definition but are 

trees considered to be of biological aesthetic or ecological value because of their age 

  Stems – Number of tree stems used to calculate the RPR/RPA 

 

Stem Diam (mm) ‐ Diameter of tree stem measured in millimetres for single stem trees or average stem diameter calculated for multi‐stemmed trees as detailed in section 4.6 & Annex C of the British Standard 5837:2012, Trees in relation to design, demolition and construction ‐ Recommendations. The height above ground level where the stem measurement was taken will be shown if not measured at 1.5 metres above ground level. (Please note: that the stem diameter of certain trees will have to be estimated due to difficulties in taking measurements or for trees with a large number of stems)   

Cat – Tree Quality Category  ‐ British Standard 5837:2012 A, B, C, U + 1, 2, 3 

Based on BS5837:2012 categories A, B, C, U provides the basis of prioritising trees for retention:  

o  A – Those of high quality with an estimated remaining life expectancy of at least 40 years. (*Most desirable for retention*) o  B ‐ Those of moderate quality with an estimated remaining life expectancy of at least 20 years. (*Desirable for retention*) o  C – Those of low quality with an estimated remaining life expectancy of at least 10 years, or young trees with a stem diameter below 150mm. (*Optional for retention*) o  U – Those in such a condition that they cannot realistically be retained as living trees in the context of the current land use for longer than 10 years. (*Unsuitable for retention unless provides high conservation value*) 

Project Ref: ArbTS_501.1_173 WaterlooRd    8th November 2018  

__________________________________________________________________________________Appendix 

Retention Criteria Subcategories: Used for identifying subcategories  

E.g. A2 = A high quality tree with high landscape qualities (further details can be found in British Standard 5837:2012, Trees in relation to design, demolition and construction ‐ Recommendations UK; British Standards Intuition) 

o  1 – Mainly Arboricultural qualities  o  2 – Mainly landscape qualities o  3 – Mainly cultural values, including conservation   

Height + (Lower Branch Height) ‐ Tree height in metres and in brackets height in metres of the crown (tree branches) clearance at its lowest point above adjacent ground levels.  

•  Nrth, Est, Sth, Wst ‐ Crown Spread (Metres) ‐Tree branch spread in metres measured in four directions (North, East, South, West) from the trunk.  

Phys Cond ‐ Physiological Condition Indicating the health of the tree ‐ 

o  (G) Good  o  (F) Fair  o  (P) Poor  o  (D) Dead o  (N/A) Not Applicable – unable to fully inspect tree due to surrounding 

vegetation or access issues.  

•  Struc Cond – Structural Condition indicting the structural integrity of the tree ‐  

o  (G) Good  – No, or remediable physical defects or decay o  (F) Fair ‐ Physical non‐remediable defects or decay present, not presenting 

imminent danger but should be monitored o  (P) Poor ‐ physical non‐remediable defects or decay present, tree liable to 

imminent collapse or loss of major limbs. o  (D) Dead  o  (N/A) Not Applicable – unable to fully inspect tree due to surrounding 

vegetation or access issues.  

Est. Remain Contrib ‐ (<10, 10+, 20+, 40+) 

The trees estimated remaining contribution in years, recorded as:  

o  <10 – less than 10 years o  10+ – at least 10 years o  20+ – at least 20 years  o  40+ – at least 40 years  

Comments – Additional Comments if required  

Project Ref: ArbTS_501.1_173 WaterlooRd    8th November 2018  

__________________________________________________________________________________Appendix 

Preliminary Management Recommendations – Work Recommendations, including further investigation of suspected defects that require more detailed assessment and pose potential for wildlife habitat. 

•  Work Priority ‐ Work Priority ‐This gives a work priority rating of preliminary management for each tree.  

o  H ‐ High – Urgent work to be carried out as soon as practicable due to safety reasons (Within 14 days). 

o  H/M ‐ High‐ Medium – Work to be carried out within 6 months/or before construction phase begins 

o  M ‐ Medium – Work to be carried out in 12 months o  L ‐ Low – After consideration/Re‐inspect in 18‐24 months o  Blank – No work required.  

•  RPR – Root protection radius / RPA ‐ Root Protection Area ‐ Is a layout design tool indicating the minimum area around a tree deemed to contain sufficient roots and rooting volume to maintain the tree’s viability, and where the protection of the roots and soil structure is treated as a priority.  RPR is a circular area measured as a radius in metres from the centre of the tree or RPA is an area in metres squared. Where required this area may be changed in shape but not reduced in area whilst providing adequate protection of the tree’s rooting system.   

 

   

Project Ref: ArbTS_501.1_173 WaterlooRd    8th November 2018  

__________________________________________________________________________________Appendix 

9.0   Appendix 4 – An Introduction to Tree Protection  

For the purpose of this report an introduction is given to tree protection. If required an Arboricultural Impact Assessment, Tree Protection Plan and Tree Protection Methods Statement can be provided for the finalised development design. 

Tree protection methods must be considered and designed by an Arboriculturist.  These should then be implemented BEFORE any machinery or materials are bought onto site and before any demolition, development or stripping of soil commences.  The Root Protection Area (RPA) (cyan circles/lines) indicated on the Tree Constraints Plan must be set out and the protective barriers and ground protection installed accordingly for retained trees. The protective barriers and ground protection areas shall be regarded as sacrosanct, and shall not be removed or altered without prior recommendation by an Arboriculturist and approval of the LPA. 

The areas protected by barrier fencing and ground protection shall be subject to the following restrictions:  

•  Existing soil levels within the protected areas shall not be altered. •  No excavation of any kind shall take place within the protected areas. •  The protected areas shall not be used for storage of any kind. •  No vehicles or machinery shall be allowed into the areas protected by 

fencing. •  Should the developer require the above restrictions to be breached for 

unforeseen reasons, an appropriate method of works must be agreed with the Local Planning Authority prior to any works taking place within the protected areas. 

 Additional precautions outside protected barrier areas and ground protection: 

•  All underground services should be installed following NJUG Volume 4 Guidelines for the Planning, Installation and Maintenance of Utility Apparatus in Proximity to Trees. The full document is available at http://www.njug.org.uk/. 

•  Building materials and fuels such as oil, bitumen or cement should not be stacked or discharged within 10 metres of the trees stem. 

•  Fires will not be lit beneath any tree or in a place where flames could extend to within 10 metres of the outer canopy of any tree. 

•  Trees that are to be retained and protected should not be used as anchorage for services or equipment. 

•  The use of cranes and large machinery on site should be planned and care taken not to damage the tree during the process. 

 Visits by an Arboriculturist during the construction process should be conducted to ensure all of the above are being strictly adhered too. 

 

 

Project Ref: ArbTS_501.1_173 WaterlooRd    8th November 2018  

__________________________________________________________________________________Appendix 

9.0   Appendix 5 – Tree Photographs 

Tree ID#T582 + T583  

Tree ID#T1 + T2 

  Tree ID#H1  

  Tree ID#H2 

 

 

   

Project Ref: ArbTS_501.1_173 WaterlooRd    8th November 2018  

__________________________________________________________________________________Appendix 

Tree ID#G579  

Tree ID#G1 

 Tree ID#G3 

 Tree ID#T581