Uw makelaar

Susan BosmaMakelaar o.g.

T 020 671 72 72M 06 50 208 205

info@vandenbrink.nlcarlavandenbrink.nl

Amsterdam Hudsonstraat 67 III

HHudsonstraat 67 IIIPrachtig maar vooral sfeervol gerenoveerde bovenwoning van

51 m2 gelegen op een zeer geliefd stukje in Amsterdam West.

Beautiful but above all attractively renovated apartment of

51 m2 located on a very popular part in Amsterdam West.

De woning is gelegen op de bovenste verdieping en beschikt over twee goed formaat slaapkamers en een heerlijk zonnig balkon gelegen op het westen. Het betreft de derde en tevens bovenste verdieping van het pand.

Het gehele appartement is in 2018 volledig en hoog-waardig gerenoveerd, waarbij er gekozen is voor een stijlvolle afwerking met een mooie visgraat parketvloer, op maat gemaakte hard houten paneeldeuren, strak gestucte wanden, een moderne witte keuken, nette badkamer en fraaie verlichting. In de verbouwing zijn tevens alle leidingen, elektra en muren vernieuwd. De erfpacht is afgekocht tot en met 2057.

This property is located on the top floor and has two good-sized bedrooms and a wonderfully sunny balcony facing west. It concerns the third and also top floor of the building.

The entire apartment was completely and high-quality renovated in 2018, stylishly finished with a beautiful herringbone parquet floor, custom-made hard wood panel doors, tightly plastered walls, a modern white kitchen, neat bathroom and beautiful lighting. In the renovation, all pipes, electricity and walls have been renewed. The leasehold has been bought up to and including 2057.

Wonen Living

De woning is gelegen op de derde en tevens bovenste verdieping;Entree, hal, ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde. Deze beschikt over twee grote klassieke raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is er middels een fraaie glas in lood deur toegang tot de kleine slaapkamer gelegen aan de voorzijde. De moderne keuken heeft een witte uitvoering en beschikt over twee combi ovens, ijskast, vriezer, vaatwasser, 4-pits gasfornuis en een afzuigkap. De keuken heeft een extra diep aanrechtblad voor optimale werkruimte. De was-droogcombinatie is fraai weggewerkt in een kastje en tevens is er een voor-bereiding voor een quooker gerealiseerd. Vanuit de keuken is er middels een plafondhoge schuifdeur toegang tot de slaapkamer aan de rustige tuinzijde. De slaapkamer beschikt over een weggewerkte airco voorbereiding en is zo opgesteld dat er een flinke kastenwand kan worden geplaatst. De vernieuwde badkamer is uitgevoerd in een stijlvolle neutrale tegel en beschikt over een inloopdouche met op maat gemaakte glazen douchewand, een toilet, wastafel-meubel en mechanische ventilatie. Vanuit zowel de keuken als de slaapkamer is er toegang naar het balkon die gelegen is op het zonnige westen.

The property is located on the third and top floor;Entrance, hall, spacious and bright living room at the front. This has two large classic windows that provide a lot of light. From the living room, through a beautiful stained glass door, you have access to the small bedroom located at the front.

The modern kitchen has a white design and has two combi ovens, refrigerator, freezer, dishwasher, 4-burner gas cooker and a hood. The kitchen has an extra deep counter top for optimum working space. The washer-dryer combination is beautifully concealed in a cupboard and there is also a preparation for a quooker. From the kitchen there is access to the bedroom on the quiet garden side through a ceiling-high sliding door. The bedroom has a concealed air conditioning preparation and is arranged in such a way that a large cupboard wall can be placed. The renovated bathroom has a stylish neutral tile and has a walk-in shower with custom-made glass shower enclosure, a toilet, washbasin furniture and mechanical ventilation.

From both the kitchen and the bedroom there is access to the balcony that is located on the sunny west.

Indeling Layout

- De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 164 apparte-mentsrechten en beslaat de Hudsonstraat, Davis-straat en een gedeelte van de Hoofdweg.

- De VvE wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam.

- De servicekosten bedragen thans circa € 97,- per maand.

- Het schilderwerk staat op heel korte termijn op de planning.

- Het betreft een actieve en gezonde vereniging, momenteel worden de trappenhuizen geschilderd en voorzien van nieuwe bekleding. De gedurfde kleuren van groen en rood zullen vervangen worden voor de neutrale kleuren wit, zwart en antraciet grijs.

Erfpacht

- Het huidige tijdvak is ingegaan op 1 september 2007 en loopt tot en met 31 augustus 2057.

- Het betreft het voortdurende recht van erfpacht van de Gemeente Amsterdam.

- De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing.- Het huidige tijdvak is afgekocht, er ligt thans al een

aanbieding bij de notaris klaar voor eeuwigdurende afkoop.

- The Owners Association consists of 164 apartment rights and covers Hudsonstraat, Davisstraat and a part of the Hoofdweg.

- The VvE is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam.

- The service costs currently amount to approximately € 97 per month.

- The paintwork is planned short term.- It is an active and healthy association, currently the

stairwells are being painted and provided with new upholstery. The bold colors of green and red will be replaced by the neutral colors of white, black and anthracite gray.

Ground lease:

- The current period started on 1 September 2007 and runs until 31 August 2057.

- This concerns the continuous right of leasehold from the Municipality of Amsterdam.

- The General Provisions 2000 apply.- The current period has been bought, there is

already an offer at the notary ready for perpetual redemption.

Vereniging van eigenaren Owners Association

- Conform de nen2580 meting bedraagt de totale woonoppervlakte 51m2.

- Conform de nen2580 meting bedraagt de oppervlakte van het balkon 6 m2.

- Unieke woning gelegen in een karakteristiek complex.- In 2018 is de binnenzijde van de woning in zijn geheel

geschilderd. - Smaakvol afgewerkt appartement met mooie

materialen: Visgraat lamelparketvloer, Modular verlichting in de woonkamer, stijlvolle vierkante inbouwspots in de rest van de woning, op maat gemaakte hoge paneeldeuren, kozijnen, architraven en vensterbanken van Wijdeco Kampen, plaatradia-toren van Thermrad.

- De gehele woning is in 2018 compleet gerenoveerd, waarbij alle leidingen, elektra en muren opnieuw zijn geplaatst.

- De cv ketel is handig geplaatst in de balkonkast.- Bouwjaar 1924 conform de BAG viewer.- Kadastraal bekend; Gemeente Sloten, sectie C,

nummer 11293 index 156.- De koop- en leveringsakte zullen plaats vinden

bij Buma Algera notariaat.- Gelegen op de derde en tevens bovenste

verdieping; geen bovenburen.

Oplevering

De oplevering zal in overleg plaatsvinden.

- In accordance with the nen2580 measurement, the total living area is 51 m2.

- In accordance with the nen2580 measurement, the area of the balcony is 6 m2.

- Unique property located in a characteristic complex.- The interior of the house was painted in its entirety

in 2018.- Tastefully finished apartment with beautiful materials:

Herringbone parquet flooring, Modular lighting in the living room, stylish square recessed spotlights in the rest of the appartment, custom-made high panel doors, window frames, architraves and window sills from Wijdeco Kampen, plate radiators from Thermrad.

- The entire house was completely renovated in 2018, with all the pipes, electricity and walls being replaced.

- The central heating boiler is conveniently placed in the balcony cupboard.

- Year of construction 1924 in accordance with the BAG viewer.

- Cadastral known; Municipality of Sloten, section C, number 11293 index 156.

- The purchase and delivery deed will take place at Buma Algera notary.

- Located on the third and top floor; no neighbors above!

Delivery

The delivery will take place in consultation.

Kenmerken Characteristics

Omgeving

Het appartement is gelegen op het mooiste stukje van de Hudsonstraat, een rustige zijstraat van de Hoofdweg. Deze leuke buurt kenmerkt zich door de karakteristieke en fraaie jaren ’30 bouw en staat verder bekent als een gezellige jonge buurt met vele koffie-tentjes en start ups die een levendige sfeer met zich meebrengen. Er zijn diverse restaurants en cafés in de buurt, zoals onder andere Zurich, de Foodhallen (en tevens Filmhallen) en cafe Bar Baarsch. De Amstelveenseweg met nog meer culinaire opties is op 5 minuten fietsafstand. Winkelen kan op de Kinkerstraat en de leuke Jan Pieter Heijestraat. Op de fiets is het Leidseplein en centrum van Amsterdam in slechts 10 minuten te bereiken. Voor ontspanning is het Rembrandtpark om de hoek en het Vondelpark is ook in een oogwenk te bereiken. Door de centrale ligging hoeft alleen een klein stukje Hoofdweg genomen te worden voordat u op de RingA10 bent aangekomen voor de overige uitvalswegen.

Surroundings

The apartment is located on the nicest part of the Hudsonstraat, a quiet side street from the Hoofdweg. This nice neighborhood is characterized by the characteristic and beautiful 1930s construction and is furthermore known as a cozy young neighborhood with many coffee shops and start-ups that bring a lively atmosphere. There are various restaurants and cafés in the area, such as Zurich, the Foodhallen (and Filmhallen) and cafe Bar Baarsch. The Amstelveenseweg with even more culinary options is within 5 minutes cycling distance. Shopping is possible on the Kinkerstraat and the nice Jan Pieter Heijestraat. By bike you can reach Leidseplein and the center of Amsterdam in just 10 minutes. For relaxation, the Rembrandtpark is around the corner and the Vondelpark can also be reached in an instant. Due to its central location, it takes only a short time to reach the RingA10.

Hudsonstraat 67 III

Object

Bovenwoning Appartement 1924 Ja Woonruimte Woonruimte

Eigendom belast met erfpacht Duur erfpacht : voortdurend Afgekocht tot: 31 augustus 2057

- Stijlvolle, gerenoveerde bovenwoning - Veel lichtinval vanwege de grote klassieke

raampartijen - Gelegen aan rustige weg in geliefde buurt - Zonnig balkon op het westen - Geen garage, betaald parkeren,

parkeervergunning - Maandelijkse bijdrage VvE € 96.- per maand -

- Bestemming van dit object is wonen - In de omgeving zijn soortgelijke

woningen, op loopafstand zijn winkels en openbaar vervoer bereikbaar

Gemeente recherche/informatie

Eigendomssituatie

Kadastraal

Amsterdam

Woonoppervlakte Aantal kamers Aantal slaapkamers Volume Gebouwgebonden buitenruimte

Soort Type Bouwperiode Permanente bewoning Huidig gebruik Huidige bestemming

Tuin

Circa 51 m2

3 2 Circa 125 m3

6 m2

Gemeente Sectie Perceelnummer Index Aandeel

Sloten E 3975 45 196/4548

Opgegeven maten en indeling zijn indicatief. Verkoper beschikt niet over een energieprestatie-certificaat als bedoeld in de regeling energieprestatie gebouwen, zogenaamd EPA-certificaat. Koper gaat ermee akkoord dat ook bij de aflevering dit certificaat niet aanwezig zal zijn. Koper mag voor zijn kosten alsnog een EPA-certificaat aanvragen bij een gecertificeerd bedrijf.

- Geen bijzonderheden bekend bij milieudienst

- Geen aanschrijvingen bekend - Geen negatieve informatie bekend over

de fundering

Sloten C 11293 156 60/10554

Eigenschappen

Buitenruimte

Bijzonderheden Bestemming

Geen tuin Balkon aanwezig

CARLA VAN DEN BRINKDe Lairessestraat 123 1075 HH Amsterdam

T 020 671 7272info@vandenbrink.nlcarlavandenbrink.nl