4

Innovation distinguishes between a leader and a follower.

Steve Jobs

Adanero es una empresa argentina con trayectoria y amplia

expericencia en gestión y administración inmobiliaria, real estate,

construcciones y tecnología, siendo el desarrollo inmobiliario industrial

la principal. La visión liderada por su fundador Silvio Adanero ha

permitido desarrollar exitosos emprendimientos inmobiarios con

innovación y calidad.

NOSOTROS

6

Silvio Adanero

Es empresario y ejecutivo con alta especialización en negociaciones y

acuerdos, manejo de grupos de comercialización, lider de proyectos

de gran envergadura, facilitador y coordinador de todos los aspectos

de un negocio inmobiliario, desde el desarrollo hasta la finalización

del mismo. Cada trabajo sigue una línea donde respetando,

compartiendo y exponiendo decisiones, admitiendo y reconociendo

contribuciones se logra asegurar la calidad e integridad del proyecto.

Silvio tiene la virtud de ser un lider carismático y con visión de

futuro. Orienta, agrupa y suministra información y alternativas a los

asociados y colaboradores en procura de obtener el mejor y más

apropiado producto comercial.

Es la comercializadora industrial más grande de Argentina,

y con mayor cantidad de clientes dentro y fuera del país.

Es la firma autorizada en la comercialización de los desarrollos

inmobiliarios de Adanero, con más de 30 años de experiencia y líder

absoluta de mercado.

Acompaña desde el inicio hasta la finalización de cada proyecto,

siguiendo una línea donde se asegura la calidad e integridad del

emprendimiento. Concreta y legaliza la forma y los medios para

promocionar, financiar y vender proyectos inmobiliarios.

Propiedades

8

Tecnología

Phindi se encuentra en su etapa final de desarrollo tecnológico antes

de su lanzamiento.

Se trata de una plataforma digital de administración y producción de

inmuebles para inmobiliarias de vista al consumidor.

Adanero Real Estate lidera el mercado inmobiliario, a través de una

gestión respetada y profesional, junto con el equipo de expertos

más prestigioso del país. Es sinónimo de calidad e innovación, cada

uno de sus proyectos compone un abanico de aptitudes, desde

comerciales y residenciales hasta industriales y corporativas, que se

articulan interactivamente con la empresa y sus asesores.

Cada emprendimiento nace de una exhaustiva búsqueda por generar

un diferencial en el mercado; Adanero Real Estate deja su marca en

cada detalle a través de su impecable gestión.

Desarrollos

10

Polo 21

Polo 21

Polo 21 es un parque industrial ubicado privilegiadamente en Zona

Oeste, en el límite entre La Matanza y Merlo, en la intersección de las

rutas 21 y 1001 a 15 km. de General Paz, lo que lo convierte en un

centro de distribución ideal.

Desarrollado en 2014 sobre una fracción de 9 hectáreas con lotes de

5.000 m². Pertenece a la categoría 3, con lotes desde 1.500 m².

Cal

le E

quiz

a (O

tero

)

14967.84m² 4857.15m² 4849.03m² 4846.33m²

4643.13m² 4643.13m² 4643.13m² 4370.00m²

5110.99m²

3896.57m²

2107.36m² 2104.64m²

2403.81m² 2403.81m²

2000.40m²

2000.40m²

1954.53m²

3000.06m²

1500.03m²

1455.23m²

2

3 4

5 6

7 8

11

13

15

12

14

16

17 18 19 20

21

22

N

Ruta 21

1991m²

9

1859m²

10

1186m²

B

1167m²

A

1434m²

C

Cantidad de lotes

Terreno Venta primeros6 meses

Tierra por aporte

249 Ha. 15 100 %Categoría 3Hectáreas Lotes

12

Esp

acio

Ced

ido

S/L

ey 1

3744

PJ

Av.

San

Fer

nand

o

Gral. Hornos

CO12904

B022904

B032904

B042904

B052904

B062904

B072904

B082904

B092904

B102904

B112904

B122904

NM12904

NM22904

NM3

2904

B15

2904

B14

2904

B16

2904

B17

2904

B18

2904

B19

2904

B20

2904

B21

2904

B22

2904

B23

2904

B24

2904

B25

2904

B26

2904

B27

2904

B28

6742

B13

2637

C032361

NM42367

A152367

A162367

A172367

A182367

A192367

A202367

A212367

A222367

A232367

A242367

A252367

A262367

A272361z

A28

2361

A002367

A012367

A022367

A032367

A042367

A052367

A062367

A072367

A082367

A092367

A102367

A112367

A122367

A132361

A142637

C02

Polo 24

Fideicomiso de 62 lotes

Lotes entre 2.600 y 4.000 m²

Polo 24 es el parque industrial de Moreno, ubicado en el cruce de

la ruta 24 y 25. Desarrollado en el 2015 por Adanero Vacarezza y

comercializado en su totalidad por Belprop.

Tiene una superficie de 26 hectáreas. Se encuentra en la etapa final

de venta con una revalorización por los lotes de un 200 %.

Polo 24

Cantidad de lotes

Venta primeros6 meses

Tierra por aporte

67 48 100 %Lotes Lotes

Terreno

26 Ha.Hectáreas

14

Polo Buen Ayre es un parque

industrial ubicado en San Martín

sobre el camino del Buen Ayre,

una ubicación estratégica.

El complejo tiene una superficie

de 35 hectáreas y lotes promedio

de 2.300 m².

La obras comenzaron a

mediados del 2016 y se prevee

terminarlas a fines del 2017.2173

43

60

58

66

68

7

PlantaBombeo

PB1

15150

1.5 km AV. MARQUEZ

LINE

A DE

ED

IFICA

CIO

N

A 706

FIN RAMA 3 = 0+740

INGRESO AUTOPISTA

INICIO CARRIL ACELERACION

VDi nariz=80 Km/h

FIN CARRIL ACELERACION

EMPALME CON AUTOPISTA

VDf carril=110 Km/h

CARRIL ACELERACION

4° CARRIL

CARRIL DECELERACIO

N

4° CARRIL

CARRIL ACELERACION

RAMA 1

VDi carril=110 Km

/h

INICIO CARRIL

DECELERACION

INICIO RAMA 2 EGRESO

VDf nariz=50/70 Km

/h

FIN P

RO

YEC

TO R

AM

AS

AC

CES

O P

RED

IO

INICIO RAMA 3

COLECTO

RA

RAMA 2

RAMA 3

C 711

J 727

E 716

K 729

N 737

2836

4739

2807

3267

2021,8

73

2158

DEPOSITO

SUP.: 11m

DEPOSITO

SUP.: 11m

BAÑO

5908

5134

4361

3587

2813

2646

3282

3517

3267

2004,8

2046 2083,2

3048

2840 2839 2839 2837

2355

3333

N

356

20

39

LOCAL COMERCIAL

SUP.: 44m

41

42

44

45

46

48

52545556

59

61

62

64

65

69

70

71

75

76

77

89

88

87

86

85

84

83

82

81

80

11 12 13 14 16 17 18

45872904

2316

24913244

2158 2174

8

57

4824

1· 2

36 · 37

LIMITE PREDIO

LIMITE PRED

IO

LIMITE PRED

IO

CALLE ARTIGAS

CALLE A

204 CA

LLE 8

LINE

A D

E E

DIFIC

AC

ION

91 CALLE B

LINE

A D

E E

DIFIC

AC

ION

LINE

A DE

ED

IFICA

CIO

N

CAM

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DEL BUEN

AYRE A ACC

ESO O

ESTE

B 709

D 713

G 720

H 723

F 718

I 725

L 732

M 7343267

2000

4746

72

3267

3267

74

2338

LOCAL COMERCIAL

SUP.: 44m

BAÑO

+0.15

SALO

N DE

USO

S MUL

TIPL

ES

LOCA

L COM

ERCI

AL

LOCA

L COM

ERCI

AL

LOCA

L COM

ERCI

AL

30

LOCAL COMERCIAL

SUP.: 44m

LOCAL COMERCIAL

SUP.: 44m

2355

26

3043

2554

2552

32

33

2338

34

2609

2788

2876

2460

2712

27

31

2671

24

28

22

23552338

23552338

23552338

23552341

23552321

23722355

23552338

2355

2512

25

29

21

26394

23

2878

3169

3400

63

47

53

4

2838

792338

Mun

icip

alid

ad 6

.5%

2,30

ha=

23.0

60m

2

2608

3261

EdenorSubestación

35

2007

Cuenco

1600

78

67

3353

194500

15

Acceso Edenor

49

50

513186,5

2009

2342,5

109·

38 · 40

CA

MIN

O D

EL BU

EN AY

RE A

PA

NA

MER

ICA

NA

Terreno Cantidad de lotes

Venta primeros6 meses

Tierra por aporte

97 54 100 %Lotes Lotes

35 Ha.Hectáreas

PoloBuen Ayre

Dorrego 2150B1640HUR, Martínez, Buenos Airest. +54 11 4717 1200info@adanero.com

adanero.com