ABCADDEF - Bates Valuation Evidence Limited · 2019. 12. 4. · g b ˆ a. bafaeba˝dedahˆˆ/ g...

16

Transcript of ABCADDEF - Bates Valuation Evidence Limited · 2019. 12. 4. · g b ˆ a. bafaeba˝dedahˆˆ/ g...

Page 1: ABCADDEF - Bates Valuation Evidence Limited · 2019. 12. 4. · g b ˆ a. bafaeba˝dedahˆˆ/ g 13'a feade c˙a˝dedahˇ / g f c˚d/"a1 c˝af c˚da a , a˛b a) b a ˜ c ˚b af c˚d*a
Page 2: ABCADDEF - Bates Valuation Evidence Limited · 2019. 12. 4. · g b ˆ a. bafaeba˝dedahˆˆ/ g 13'a feade c˙a˝dedahˇ / g f c˚d/"a1 c˝af c˚da a , a˛b a) b a ˜ c ˚b af c˚d*a

����������AB�CADD���EF

Page 3: ABCADDEF - Bates Valuation Evidence Limited · 2019. 12. 4. · g b ˆ a. bafaeba˝dedahˆˆ/ g 13'a feade c˙a˝dedahˇ / g f c˚d/"a1 c˝af c˚da a , a˛b a) b a ˜ c ˚b af c˚d*a

�AF����B���

Page 4: ABCADDEF - Bates Valuation Evidence Limited · 2019. 12. 4. · g b ˆ a. bafaeba˝dedahˆˆ/ g 13'a feade c˙a˝dedahˇ / g f c˚d/"a1 c˝af c˚da a , a˛b a) b a ˜ c ˚b af c˚d*a

������F�C�F���E�BAF�

Page 5: ABCADDEF - Bates Valuation Evidence Limited · 2019. 12. 4. · g b ˆ a. bafaeba˝dedahˆˆ/ g 13'a feade c˙a˝dedahˇ / g f c˚d/"a1 c˝af c˚da a , a˛b a) b a ˜ c ˚b af c˚d*a

�����F���CA�EBA�EB

Page 6: ABCADDEF - Bates Valuation Evidence Limited · 2019. 12. 4. · g b ˆ a. bafaeba˝dedahˆˆ/ g 13'a feade c˙a˝dedahˇ / g f c˚d/"a1 c˝af c˚da a , a˛b a) b a ˜ c ˚b af c˚d*a

���B����EFB

Page 7: ABCADDEF - Bates Valuation Evidence Limited · 2019. 12. 4. · g b ˆ a. bafaeba˝dedahˆˆ/ g 13'a feade c˙a˝dedahˇ / g f c˚d/"a1 c˝af c˚da a , a˛b a) b a ˜ c ˚b af c˚d*a

�������FAE�����EFAFA�B

Page 8: ABCADDEF - Bates Valuation Evidence Limited · 2019. 12. 4. · g b ˆ a. bafaeba˝dedahˆˆ/ g 13'a feade c˙a˝dedahˇ / g f c˚d/"a1 c˝af c˚da a , a˛b a) b a ˜ c ˚b af c˚d*a

����� ������AB��C�ADE� FA ���� �DE ����

����� �����A�BCDECF�A��EE��A�F�ADE���A�FADCE�A���A���D� � ����� ����� ����� �����

����� �����A�BCDECF�A��EE��A�F�A�CD��D�A���ADCE� � ����� ����� ����� �����

����� �����A��D�C�A�F�ADE���A�FADCE�A���A���D� � ���� ���� ���� ����

����� �����A��D�C�A�F�A�CD��D�A���ADCE� � ���� ���� ���� ����

����� �����A�����A���D�CF�A�F�ADE���A���A���D� � �!� ���!� ����� ��� �

����� �����A�����A���D�CF�A�F�A�CD��D�A���ADCE� � ��� ����� ����� �����

����� �����A�C���A����FEA�����CF�AE�A�BE��F��A����EC�FA�F�A�CD��D�A���ADCE� �" ����� ����� ����� �����

����! �����ADE����A�����CF�AD#DE��AE�A�BE��F��A����EC�F$ACF�����A���A��EECF�A�����CF�ACFE�AD��EC�FDA�F�A�CD��D�A���ADCE� �" � �!� ����� ����� �����

���� �����AEC����A%��E��������A�����CF�AE�A�BE��F��A����EC�FA�F�ADE���A�FADCE�A���A���D� �" ��� � ����� ���!� �����

����� �����AEC����A%��E��������A�����CF�AE�A�BE��F��A����EC�FA�F�A�CD��D�A���ADCE� �" ����� ����� ����� �����

����� �����A�C���A����FEA%��E��������A�����CF�AE�A�BE��F��A����EC�FA�F�A�CD��D�A���ADCE� �" ����� ����� ����� �����

����� �����A���#DE#��F�A�����CF�AD#DE��AE�A�BE��F��A����EC�F$ACF�����A���A��EECF�A�����CF�ACFE�AD��EC�FDA�F�A�CD��D�A���ADCE� �" ����� ����� ���!� ���!�

����� �����A�C���A����FEA�����CF�A����A�����FDA�F�A�CD��D�A���ADCE� �" ����� ����� ����� �����

����� �����ADE����A�����CF�A����A�����FDA�F�A�CD��D�A���ADCE� �" ����! ����� ����� �����

����� �����A����FA���D�CF�A�F�A�CD��D�A���ADCE� � ��� ����� ��� ���

����� �����AE������ACFD���EC�FA����A%���A��CE#A�F�AD����#ADE���AE��A��E��C��AE��EACDAD�CE����A���A��&�D�ACFA��#A����EC�FA �" �� � ���� ���� ����

����� '�������#A�����A����CFC��A(�CF��#A�FCEA�F�ADE���AD����#A�FADCE�A���A��&�D�A)��DDAE��FA��"* +� ����� �!��� ��� � ��� �

����! '�������#A�����A����CFC��A(�CF��#A�FCEA�F�ADE���AD����#A�FADCE�A���A��&�D�A)��"A&A��"*A +� ����� ����� ����� �����

���� '�������#A�����A����CFC��A(�CF��#A�FCEA�F�ADE���AD����#A�FADCE�A���A��&�D�AA)��"A&A��"* +� ��� � ����� ����� �����

����� '�������#A�����A����CFC��A(�CF��#A�FCEA�F�ADE���AD����#A�FADCE�A���A��&�D�AA)��"A&A��"* +� ����� ����� ����� �����

����� '�������#A�����A����CFC��A(�CF��#A�FCEA�F�ADE���AD����#A�FADCE�A���A��&�D�A)��"A&A��"* +� !���� !���� � ��� � ���

����� '�������#A�����A����CFC��A(�CF��#A�FCEA�F�ADE���AD����#A�FADCE�A���A��&�D�A)��"A�F�A���* +� ���� �� � ���� ����

����� '�������#A�����AEC����A(�CF��#A�FCEA�F�ADE���AD����#A���A��&�D�A)��DDAE��FA��"*A +� ����� ����� ����� �����

����� '�������#A�����AEC����A(�CF��#A�FCEA�F�ADE���AD����#A���A��&�D�A)��"A&A��"*A +� ������ ������ �� � �� �

����� '�������#A�����AEC����A(�CF��#A�FCEA�F�ADE���AD����#A���A��&�D�A)��"A&A��"*A +� �� ��� ������ ������ ������

����� '�������#A�����AEC����A(�CF��#A�FCEA�F�ADE���AD����#A���A��&�D�A)��"A&A��"*A +� ������ ������ ��!�!� ��!�!�

����� '�������#A�����AEC����A(�CF��#A�FCEA�F�ADE���AD����#A���A��&�D�A)��"A&A��"*A +� ������ ��!� � ������ ������

����! '�������#A�����AEC����A(�CF��#A�FCEA�F�ADE���AD����#A���A��&�D�A)��"A�F�A���* +� �� ��� �! ��� ������ ������

���� '�������#A�����A������A����ACF����CF�ADC��AE���,D$A�CD��FF��ECF�A��E��A�F�ADE���A�FADCE�A���A��&�D�A)��D��A�FA�A��F��D* +� ������ �!!��� ���� � ���� �

����� -���A�A&A�����A�C��A��F���E�AFC�A%����A�����CF�AE�A��(���FEA����F�A������F��ACDACFD���C�C�FE$ACF�����A���A��E���EC�FA��A

EC����A�����%��,AE�AD�CE$A����%��,$A��CF����CF�A���D$A���B#ADE��E��A���DA���BC��ACFE�A�BCDECF�A��F���E�A%��,A�F�AD������A

�BCDECF�A��F���E�AD������AE�A����A��F�

� ������ ������ ����!� ������

����� .���%AE�A�����A����#��AEC����A%���A����CF�A�F�A�������A%CE�AD�CE���#AE���E��AEC����A�DAC��FEC�C��A�#AE��A�����C�EC�FA

D���C��CDE$ACF����CF�AD����#A����CF�A�F�A�CD��DCF�A��AE��A�����/����#A�����E��A��E��C��DA���ADCE�A)��D��A�FAB0A��A%���A����*A

1�234542+.6

�" ����!� ������ ������ ������

����� .���%AE�A�����A����#��AEC����A�����FA����CF�A�F�A�������A%CE�AD�CE���#AE���E��AEC����A�DAC��FEC�C��A�#AE��A�����C�EC�FA

D���C��CDE$ACF����CF�AD����#A����CF�A�F�A�CD��DCF�A��AE��A�����/����#A�����E��A��E��C��DA���ADCE�A)��D��A�FAB0A��A�����FA

����*A1�234542+.6

�" �!���� ����� ����� �����

����� 5����#A�F�ACFDE���AF�%A��F���E�A��CFE�AE�A�����FA��D� +� ����� �!��� ����� �����

����� 7C��A���D�A�F�A����#A���E��EC�A��C���A���EA��CFEAD#DE��AE�ADE���E����ADE���A�DA��8�C���AE�AD��EC�FDA��AE�A���9:A � ����� ����� � ��� � ���

�A�������D���F�B��������A�E

Page 9: ABCADDEF - Bates Valuation Evidence Limited · 2019. 12. 4. · g b ˆ a. bafaeba˝dedahˆˆ/ g 13'a feade c˙a˝dedahˇ / g f c˚d/"a1 c˝af c˚da a , a˛b a) b a ˜ c ˚b af c˚d*a

��� ����������� 9FCEA A

<��D����A

=>?

:�D�A��E�A

���,��A

����A�C����#

-4@4+A5$A

BC643C�?A

DA7.5>C

BC643C�? .�E���A

<4+5

6.:29�AA

��FDE�FE

6.:29�A

������A��EA

��E�A���,��A

����A�C����#

A6.:29�A

��E�

CBE�FDC�FA

�������EC�F

59:>2>.6A

6.:

59:>2>.6A

<.>

�D�A �D�A �D�A

�� ! ""�#B��B�$��"%B&�'B"&%B�"&����B�"���B����������(B���"$'��)B

�')��)(B��B�&����B&��&�(B*&���&��B�+��$)+�$�B��*�'�&����B&�'B

��*�,�B��B��*�"�����

*- ��� ��./ 0�.� ��1� ���� ����

<�E��C��D ����

1��DEC�A���E��EC�A� C�� �" ������ ���� ������

>���AE�A���CF� � ��!��� ���� �����

7�DE��� �����0 �����

6����� ���!

6�#A���DEC� �" ������ ���� ���� ����� ���! �� ��!

>���A���DEC�AE�A����A% CE�AE��� � ��!��� ���� ���� ����� ��� �����

�� . ""�#B��B�$��"%B&�'B"&%B�"&����B�"���B����������B��B��&��B&��&(B

���"$'��)B2$22"�B#�&�B��B��&��B+&�'�&�"(B*&���&��B�+��$)+�$�B

��*�'�&����B&�'B��*�,�B��B��*�"�����

*- ��� 0� ��1 1�!� 1�/� 1�3�

<�E��C��D ����

1��DEC�A���E��EC�A� C�� �" ��!! ���� �����

:�����A% ��� �" ���� ��!� ����

>���AE�A���CF� � ����� ���� ����

7�DE��� �����0 ���

6����� ����

6�#A���DEC�AE�ADE�C�D �" ��!! ���� ���� �!�! �� � ����

>���A���DEC�A� C��AE�A����A% CE�A��D,CF�AE��� �" ���� ���� ���� �!�! �� � �� �

.���% AE�A% ���A��F���C�A% CE�A������A% ��� �" ���� ���� ���! �!�! ���� ��!�

�� / ""�#B��B��""B�&����B2&�4B���*B�')�B&�'B�������B#��+B�"&����B��B

��*�"&�(B���"$'��)B��"&%��)B�+�B�&����B��B��*�"�����

*- ��� 0�/1 0�!� 1�1� 0.�.� ��3�

<�E��C��D ����

1��DEC�A���E��EC�A� C�� �" ������ ���� ������

7�DE��� �����0 ! ���

6����� ���!�

.���% AE�A����A�����EA���,A����A���� �" ����� ����� ���� �!�! ��!� ������

.���% AE�A���E��EA�����E �" ����� ����� ���� �!�! ��!� ������

.���% AE�A����#A�FA������EC�FA)-����A��#��* �" ������ ���� ����� ���� �$������

.E6 7A>+ :21

�A����A�������D���F�B

Page 10: ABCADDEF - Bates Valuation Evidence Limited · 2019. 12. 4. · g b ˆ a. bafaeba˝dedahˆˆ/ g 13'a feade c˙a˝dedahˇ / g f c˚d/"a1 c˝af c˚da a , a˛b a) b a ˜ c ˚b af c˚d*a

G ��B��A�.BAF���AEBA��DEDAH����/�

G 13'A�FEADE�C�A��DEDAH���� /�

G ��F�C�D/�"�A1�C��AF�C�DA���A�,�A��BA)��B����A����C���BAF�C�D*A���AH�!����A���A��BA��A����/����AIH�����A���AF�C�ABA��F�C�DA���A�"AIAH����/�"�A

G .DD����A��0A%�DE���A�FA��E��C��D

G H��A���AE���,A���C��#A�B&#���

G .����B�A��CFDA���A���AE�A�F����A�F�ADE��,A�EA��������A��E�

G ���CFDA���A�AE�ACFDE���A��CE#A��EE�FDACF����CF�A�FEADE�C�

�����C�F�A�

Page 11: ABCADDEF - Bates Valuation Evidence Limited · 2019. 12. 4. · g b ˆ a. bafaeba˝dedahˆˆ/ g 13'a feade c˙a˝dedahˇ / g f c˚d/"a1 c˝af c˚da a , a˛b a) b a ˜ c ˚b af c˚d*a

��AEBF�F��EF��BFA�F�

Page 12: ABCADDEF - Bates Valuation Evidence Limited · 2019. 12. 4. · g b ˆ a. bafaeba˝dedahˆˆ/ g 13'a feade c˙a˝dedahˇ / g f c˚d/"a1 c˝af c˚da a , a˛b a) b a ˜ c ˚b af c˚d*a

��5�6���7���B�D6�B�6�57��B8D�B5�69����BE9�ED6�6B

�&*�B��B�"����:A'�C�FEAA

''����:A5E���E$A5�����$A'CE#A

�8:B����"A��CFA�%���CF�ADA���"AD�����E�A������A

�����������B��B�������%:A5CF���A����A���D�A%CE�AEC����A�����ADE���E���$AEC����A%���A�����$AEC����A��EC���A�F�AEC����A%��E��������A�����CF��A>C����A�F�A����CFC��A�BE��F��A(�CF��#A�F�A�������E�A��E��A����A�����CF��A5�����E�A������A%CE�A��F���E�A�����AD���$A��E��A%���A�����CF�$ADE���A����CFDA�F�AAA�������E�A��E��A����A�����CF��A4FE��C��A�CF��A%CE�A����DEC�A���DE�������A%���A�F�A��#%���A��C�CF��A

9�)�&'�B��;$���*����:A<����FA�8�C���FEA��E��C��DA�F�A��E���DA���A���FA����%��A���ACFA�C��A��A�BCDECF��A

)�:A2�C�CF��A�%���CF�A������EC�FA��E�A�����BC��E��#A� ��A�F�AD�����E�A������A��FDE���E��A�����BC��E��#A� ��A-��E���A��E���EC�FDA�F�A�������DA%���A�F���E�,�FA)��E�A�F,F�%F*A�F�A����DEC�A%��,DAE�AE��A������A�����BC��E��#A�����A

9��<���$�&����:A��DC��FEC��A�%���CF��AA

�����$�:AA�FE���A

6$2���"B�%��:B.DD����AJ����A����F�KA����CF�A)�DA���A+L5A����*�A

D�+��B4��#�B�+&�&����������:A>C����A���,$AD�����E�A����DEC�A��E��A������/DE��C��AA

���������������������

.�A ��CFDE�E���FEA��DEA�DEC��E�A A

C*A B%���CF�A�DA��D��C���A � $!�!���A

CC*A 5CE�A�F�A�F�C����#ACE��DA ���$�!!�!�A

CCC*A 4F�C���EA��DEDA �$������A

���&"B������&��*���B����B����*&��B .30(=0.�0.B

:�A 4F���EC�F��#A���CDC�FAA

C*A B��CF�AE��A���C�#A���C��A)��A��FE�D$AD�#A�0*A ��$������A

CC*A B��CF�AE��A����AEC��A)�A��FE�D$AD�#A���0A���A���C��*A ��$������A

CCC*A B��CF�A����C��A)�A��FE�D$AD�#A���0A���A���C��*A ��$!�����A

���&"B���"&����&�%B���,�����B 1=(.���1�B

A��BC���B���������

C*A 2�AE��A��C��CF�A ��$������A

CC*A 2�ADCE�A�F�A�F�C����#ACE��DA �$� ����A

���&"B'�*�"�����B����*&��B 0�( !0�0/B

�����FAE�

Page 13: ABCADDEF - Bates Valuation Evidence Limited · 2019. 12. 4. · g b ˆ a. bafaeba˝dedahˆˆ/ g 13'a feade c˙a˝dedahˇ / g f c˚d/"a1 c˝af c˚da a , a˛b a) b a ˜ c ˚b af c˚d*a

�AE��AB�������F

Page 14: ABCADDEF - Bates Valuation Evidence Limited · 2019. 12. 4. · g b ˆ a. bafaeba˝dedahˆˆ/ g 13'a feade c˙a˝dedahˇ / g f c˚d/"a1 c˝af c˚da a , a˛b a) b a ˜ c ˚b af c˚d*a

�AB��BB������F� AF����A�EF

Page 15: ABCADDEF - Bates Valuation Evidence Limited · 2019. 12. 4. · g b ˆ a. bafaeba˝dedahˆˆ/ g 13'a feade c˙a˝dedahˇ / g f c˚d/"a1 c˝af c˚da a , a˛b a) b a ˜ c ˚b af c˚d*a
Page 16: ABCADDEF - Bates Valuation Evidence Limited · 2019. 12. 4. · g b ˆ a. bafaeba˝dedahˆˆ/ g 13'a feade c˙a˝dedahˇ / g f c˚d/"a1 c˝af c˚da a , a˛b a) b a ˜ c ˚b af c˚d*a