A R RS ED VO NI S IN G · 2019. 11. 7. · Alf harPersson gatt i pension och2018-12-31 därefter...
15
o A R S R ED O V I S N IN G för BRF Getingen 6 Org.nr. 769616-0493 Styreben får härmed avlämna årsredovisning för räkenskapsåret 2018-01-01 - 2018-12-31 Innehåll - förvaItningsberättelse - resultaträkmng - balansr,g - noter - underskrifter Sida Siaa I av 14
Transcript of A R RS ED VO NI S IN G · 2019. 11. 7. · Alf harPersson gatt i pension och2018-12-31 därefter...
o
A R S R ED O V I S N IN Gför
BRF Getingen 6Org.nr. 769616-0493
Styreben får härmed avlämna årsredovisning för räkenskapsåret 2018-01-01 - 2018-12-31
Innehåll
- förvaItningsberättelse- resultaträkmng- balansr,g- noter- underskrifter
Sida
Siaa I av 14
BRF Getingen 6Org.nr. 769616-0493
FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Årsredovisningen i upprättad i syenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamhetenFöreningen har till ändamål att främja mfölemrnarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta bostäder åtmedlernmarna till nyttjande utan tidsbegränsning. Medletns rätt i föreningen på grund av sådan upp]atelse kallas bostadsräu.Föreningenregistrerades2007-02-l4somBostadsrättsföreningenGetingen6ochförvärvade
20l2-04-18fastigl'ietenStockho1mGetingen 6 med adressema Nomullsgatan 30, 32 36 och 38. 113 45 Stockholm.Efter fastighetsreglering hg fastighetens register-beteckning ändrats till Getingen lO från 2016-05-27.
Styrelsens säte år Stockholm i Stockholms kommun
Styrelse, revisor och va?beredning
För tid före 2018-05-21Kristian OlaussonMaria MalmqvistJadranka (Janki)MacukatLinda Teodoro PlaceChiistofer Ok Hy'neuKarl NorungDaniel Sundel
Ledamot och ordförandeLedamotLedamotLedamotLedamotSuppleant, flyttat och avgick januari 2018Suppleant
RevisorMirjana Baletic, fömoendevald revisorCharlotte von Bredow Bonde, revisorssuppleant
Valberedning:Therese FlodqvistJelena Nesic
Vid ordinarie föreningssfömman, som avhölls 2018-05-2], valdes till slutet a'v nästa ovdinarie föreningsstämma följande styrelse,revisor och valberedning
Kristian OlaussonMaria MalrnqvisCJadranka(Jaaki) MacukatLinda Teodoro P]aceChristofer Ok HyneLlCatarina ZarnoreDaniel Sundel
Ledamot och ordförandeLedamotLedamotLedamotLedamotSuppleantSuppleant
Revisor:Mirjana Baletic, fört'roendevald revisorCharlotte von Bredow Bonde, revisorssupp]eant
VaiberedningPhilip Ling-Vannerus ochEvelyn Chau
Styrelsen har under verksamhetsåret haft 21 protokollförda sammanträden och därutöver kontinuerlig kontakt i fleraföremngsangelägerföeter.
Föreningsfrågor och med]emmar
Föreningen är m skartesynpunkt en äkta bostadsrättsförening med 132 medlemnmar per 2018-12-31.
Sida 2 av l-1
BRF Getingen 6Org.nr. 769616-0493
Medlemsförändring:
a) antalet medlemmar vid räkenskapsåret ingångb) antalet tillkommande medlemrnarc) antalet aygående medlemmard) antalet medlernmar vid räkenskapsarets utgång
126+17-lll32
Enl stadgama har varje lägenhet endast en röst, oaktat antalet medlemmar
Gällande stadgar registrerades hos Bolagsyerket 2018-12-18..
Styre]sen har under 2017-2018 haft omfattande diskussioner och pågående utredningsarbcte. vari myckct tid har ncdlagts.
Styrelsen har generellt Sett haft ett arberssamt år
Väsentliga händelser under verksamhetsåret
Fokusering har skett på fortsati sing av driftskostnaderna och ökning av intäkter för ait få föreningens löpande verksarrföeiatt ga ihop. Det har vxsat sxg gå yäMiet bra! Resultatet har för1ättrats med 259 tkr (få 895 tkr) till mmus 233 tkr (få 435 tkr) efieravskrivningar med 535 tkr till posutn't kassaflöde.
Äret 2018 har karaktäriserats av stora prqjekt i föreningen och fö5ande har genomföns:- Fasadrenovering inkl renovenng av existerande balkonger, nybyggnation av 30 nya balkonger mot gården sarnt byte avstupror. Pro)ektet sluttordes s sltaet ay februari 2019 och kostnaden klarade budget. utan extern finansiering. Slutbesiktmngenhar säkerställt god kvalitet.och projektetet initierades av- Att befinaiga balkonger var utdömda och behövde bytas- An fasaden hade bör)at slappa puts pa vissa sföllen och skadorna eskalerade- Att få en estetiskt mer tultalande boenderniljö
Installaaon av bergvärrne i syfte att sika föreningens uppvgskostnader
Byte av elservis för att rnöjliggöra bergvärmeinsta1lationen och byggnation av vindar
Färdigstäuande av nya källarförråd Samt renovering av stora delar av källaren och ny energisnå] belysning har instauerats.
Tre stycken R5rråd om vardera cirka 7-8 kvm sålts/upplåtits till angr;änsande lägenheter och har inbringat både kapital ochökade intäkter tin föreningen. Med detta har medlemmar kunnat få större boarea. Försäljningspnset har berånats till ett sanära marknadsvärdet som var möJigt.
Efter omvandling ay hyresrätt till bostadsrätt i uppgång 30 efter avhysning har densarnma såltsEfter omvanling av lokal ul] bostadsrätt har ocksa salts. Bada ob3ekten såldes för tiusammans 6,040 tkr
efter erhållen skadeersättning från Försgsbolaget.
Vid aua projekt anlitar styrelsen genomgående nÖdvändig kompetens för ati säkerställa att allt blir så bra som möjligt.
Fastigheten
Byggnadema uppfördes år 1939 på fastigheten Geögen 6 (numera Getingen 10) med tomtyta om 3540 kvm(numera3565 kvn) och bestar av tva flerbostadshus om siardera sex vamngar med totalt 4 pormppgångar, Norrml]sgatan 30, 32,36 och 38. Byggnadernas totalyta k 5 204 ka'vrn, varav boarean utgor 4 511 kvm och lokalarean 536 kiim.Efter fashghetsreglering och ovenonng av rnindre markornrade fr Sthlms kornrnun har fasiigheten namnändrats till
Sföa 3 av l 4
BRF Getingen 6Org.nr. 769616-0493
iVetingen 10. som vann laga kraft 2016-05-27.
Boarem'i är fördelad på lll lägenherter, varav IO1 är upplåtna som bostadsrätter och 10 är bostadshy'resräuer.
Av lolkalytan 536 kvm # 475 kvm uthy'rt ti]l omförhandlade marknadsmässiga hyror med lögre 1<'ptider. AV återstående lokalerdisponeras l lokal som styrelserum och av de två små förråden är 1 uthyrt.
Fastigheten är fullvärdeförsad med styrelseansvar
Den tekniska förva]tningen, sfödning, snöskottning och trädgårdsskötsel utföres av externa entreprenörer.
Föreningen har hittiLls genomj6rt följande större under1iålls-och renoveringsarbeten
2012/13 VA-starnbyte inkl badiwisrenovering, ny energisnål be]ysning i trapphus och på vind2013 Byte av f)ärrvämiecentra1, ny tvättmaskin och torktumlare2014 Byte till energiglasfönster, by'te aV reglenitrustning och ventiler i värmeanläggningen och samtliga lägerföeter inkl
asbetssanering samt fullföljandc a'v trapphusmålning2015 Byteavlägenl-ietsdörrartil1säkerhetsdörrarochhissdörrariuppgång30harbyttsut.Därutöverhardetvaritvaiten-
läckage i en del fögcnheter.Slutförande byte av säkerhetsdörrar och byggnation av korridorsidarSlutfört uppsättande av smidesstaket och smxdesgnndarInköpt cykelstä]l samt gallrat bland trad och buskar pa innergårdenIns(allerat digitalt låssystemFätt bomillständ för bergvärmeinstllaionInstallation av fiberoptik till bredband.Inköp av mangel och torkskåp till rvättsmgani32:anUtfört kartenng av ventilationskanalerBerg'vännemstallation och gis1uming ay uppgraderad elscnfflsRenovering och uppsättning av nya balkongerFasadrenovenneNya källarfönåa med ny belysning
20162016201620162017201720172017201820] 820182018
Planerade åtgärder för 2019- Få ordning på innergården- Fomätta med vindsarbetet
Flytta styrelserum och hyra ut ytterligare en lokalFörsä5ning ay ytterligare ctt förråd s anslummg tiu lägerföetIn)ustering av radiatorer för att säkersfölla jämn v;irrne i husen
Ekonotni och administration
Den ekonomiska förva]Lningen har utf'örts av Juristbyrån Juridikon/Borättsekonomi HB, Alf Persson, enl förvalföingsavtal.Alf Persson har gatt i pension 2018-12-31 och därefter handhas fönaltningen av Fastighetsägarnas Service AB
Föreningen och St Matteus församling har en pågående tvist härrörande från avräkning vid förvärv av fastigheten.Parema traffades i början av)um 2018 för genomgang av arendet. Församlxngen skule därefter aterkomma medkompletteringar och specifikation av sm. Ty'vm har dom inte aterkopplat. Sällaren kraver f'öreningen pa narmare 200 tkr.
Avgiften har varit oförändrad till 170630. Från 170701 höjdes avgiften med 5%. Däremot sker årligen justering av hyrornapa hyresrätterna enl den särskilda förhandlingsordningen meuan Fastighets%arna och Hyresgäsrföreningen.Vad betraffar lokalerna har samtliga omf'örhandlats med avpassade löptider bl a ti]l 2019 resp 2020 med mdex-reglering.
Enl stärnrnobeslut 2018-05-21 skall arvoden till styrelse och revisor utges med belopp motsvarande tre (3) prisbasbeIopp
Gällande ekonomiska plan registrerades 2012-03-23 hos Bo]agsverket.
Då föreningen är en uta bostadsrättsf'örening betalar föreningen endast kommunal fastighetsavgift med 1.337 kr (f å 1.315)per lägenhet och fastighetsskatt på lokale.r med l% på taxerat lokalvärde.
Avtal har tecknats om upplåtelse ay reklarnplats tul Ros1agsm1lsskärrnen. Årlig garantisurmna = 100.OOO kronor. Aytalet uresultatbaserat, m a o )u mer som företaget säljer desto högre blir föreningens intäkt. Hittills har det inte redovisats någotöverskott. Skall försöka ornförhandla eu mindre bra avtal. Under 2018 nödgades f'öreningen avstå från intäkter under tiden
Sföa 4 av 14
BRF Getingen 6Org.nr. 769616-0493
som fasadrenosieringen pÅgick.
Kostnaderna för nya balkongerna betalas av resp bostadsrättshavare enligt sep ö-kommelse. Påverkar därför imeföreningens resultat.
De två sålda bostadsrätterna inbringade til1skott till föreningens kassaflöde med 6.040.000 kronorDom salda förraden har ocksa ökat föremngens kassaflödeFörhoppningsvis kan även två fögenheter omvandlas och säljas under 2019. Uthyres f n som 1okaler
Noteras bör att årets totala investei-ings-och underhå]lskostnader på ca 22 milj har självfinansierats
Lokalhyresgästerna har lämnat depositioner på srnmanlagt kr 166.1.'8 som säkerhet för rådande av hyresrätt.
Beträffande banklånens lånevillkor se sid 12 Not ] l.
Flerårsöversikt
NettoomsättningResultat efter finansiella posterSoliditet (%)BalansomsluföingKassalikviditet (%)Snittavgift per kvmLåneskuIld bostadsrätter per kvmLåneskuld per kvm tofölarean
Definitioner ay nyckeltal. se noter
20184814062
-232 59369,50
213 134 978104,47
659]488811529
20174 065 71 8-435274
69,95203 332 732
1731,26659
1519711888
20163 979 095
-1 330 99569,40
200 097 3411229,07
62815463i1529
Definitioner ay nyckeltal:Soliditet: Justerat eget kapital i procent av balansomslutningenKassalikviditet: Ornsättmngsällgångar 1 procent av korhsäga skulder
Förändringar i eget kapital
Belopp vid årets ingångUpp]åföa bostadsfötterResultatdisposition enligt beslut ayföremngsstämrna:C)ver[6rt (ill balanserat resultatÄrets resu]tatBelopp vid årets utgång
Medlems-inSatser
135 00=4 5313 407 439
o
i38 411 970
Upplåte)se- Fond rör )ttreaygifter underhall
18 178 647 02 723 075 0
o
20 901 722
o
o
20153 748 781
-1 095 06368,73
196 280 486769,15
62&18.17614385
Balanseratresultat
-10 509 351o
-435274
-10 944 625
Aretsresulföt
-435274o
435 274-232 761-232 76]
Resultatdispositioti
Medel ait disponera:palanserat resultat, ansamiad för]ustArets resultat
Förslag til] disposition:Balanseras 1 ny räkmng
-10 944 625-232%1
-11 17'/ 386
- ]1177386-11 177 386
Sida 5 av l-+
'BRF Getingen 6Org.nr. 769616-0493
Beträffande föreningens resultat och ställning i övrigt härrvisas ti1l efteföljanderesultat- och balansr;iingar med iillhörande noter.
Sida 6 av 14
BRF Getingen 6Org.nr. 769616-0493
RESULTATRÄKNING
RörelseintäkterNettoomsättningSumma rörelseinfökter
RörelsekostnaderDirekta fastighetskosmaderÖvriga externa kosmaderPersonalkostnader-Avskrivningar ay materiella anläggningstil1gångarSumtna rörelsekostnader
Rörelseresulföt
Finansieua posterOvriga ränteintäker och uknande resultatposterRäntekostnader och liknande resultatposterSutmna finansieua poster
Resultat efter finansiella poster
Resultat före skatt
SkatterSkatt på årets resultat
Årets resultat
Not2018.01-012018-12-31
gaya.oei:x48}4062
3
45,6,7,8,9
- 2 901 644-305 I10-179 388-53522,6
-3 921 368
892 694
8 697:113:i 984-l 125 287
-232 593
-232 593
-168
-232 761
2017-01-012017 .12.31
4065:71u4 065 718
-2 364 999- 339 537
- 88 314-486 247
-3 279 097
786 621
17- l 221 912-1 22] 895
-435274
-!35 274
o
-435274
Sida T ai 14
BRF Getingen 6Org.m'. 769616-0493
BAL ANSRÄKNING
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materteua anläggningstulgångarByggnader oc]i markMarkanläggnmgarVärdehQ)ande renoveringar av anlä g,oningstillgångarByggnaäsmvemarier och andra installationerIrrventarier och maskinerSiunma tnaterieua anläggningstillgångar
Summa anläggningstulgångar
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringarKund[ordringarOvriga fordnngarFörutbetalda kosföader och upplupna intäkterSurnma koföristiga fordringar
Kassa och bankKassa och bankSumma kassa och bank
Summa omsättningstfflgfögar
SUMMÅ TILLGÅNGÅR
Not
56789
10
2018-12-31
183 969 684165 580
16 849 1797 045 013
,,56620208 086 076
208 086 076
o70 29755 070
125 367
åj23,5354 923 535
5 048 902
213 134 978
2017-12.31
184 434 144175 320
I OOO 050827 452
,=' fi6fi186 486 632
186 486 632
37 917ll 29529,,07!7g 283
!,!?6781716767817
16 846 lOO
203 332 732
Sida 8 av 14
BRF Getingen 6Org.nr. 769616-0493
BÅLANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapitalMedlernsinsatserUpplåtelseavgifterSumma bundet eget kapital
Fritt eget kaptföl
4a1anserat resultatArets resultatSumma fritt eget kapital
Suttuna eget kapital
Långfristiga skulderOvriga skulder till kreditinstimtMottagna depositioner. lokalhyresavtalSutnma }angfristiga skulder
Kortfristiga skulderLeyerantörsskulderSkatteskulderÖvriga skulderUpplupna kostnader och förutbetalda intäkterSumma kortfristiga skulder
STJMMÅ EGET KAPITAL OCH SKULDER
Not
1l
12
2018-12-31
138 411970oSio!72."2
159313692
-10 944 625 23276!,
-l1 177 386
148136306
60 000 0001 661 2!
60166 128
3 662 62614874
440 4757!4 569
4 832 544
213 134 978
20I7-12-31
l3500453118 178 647
153 183 178
-IO 509 351 -435274
-10 944 625
142 238 553
60 000 000!21]28
60 121 128
288 90818 30]
o(>65'32973 051
203 332 732
Sida 9 av 14
BRF Getingen 6Org.nr. 769616-0493
NOTER
Not 1 Redoiisningsprinctper
Årsredovisningen u upprättad i enlighet ined årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allnfönna råd (BFNAR2016:10) om arsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningst'd1gångarTillämpade avskrivmngsuder:
Byggnader och markMarkanläggmngar och bergvärmeVärdehö)ande byggnadsrenoveringarByggnadsinventgeierMask'iner och inventaner
2002050
66( 1,5% )IO
Tillgångar och skulder utgör anskaffningsvärde efter linjära avskrivningar, om iinte annat anges2018 års större renoyenngar och investeringar var klart i drift f'örst i slutet ay aret, varrned avskriyningar ej gjorts
Noter till resultaträkningen
Not 2 Nettoomsättning
ArsavgifterHyror, bostadHy'ror, lokalerHyror, reklarnplatsHy-ror, antennplatsOverlåtelse-oich pantsattmngsavgifterAndrahandsavgiftOmga intäkterBredbandFörsäkringsersäöttning
2018
2 654 607652 290813 179
50 00031 12523 36041 1245 9 615
190 4092g8j5-1
4814062
2017
2 496 190735 196661 619lOO OOO
30 64719 20721 963
896oo
4 (i55 718
Not 3 Direkta fastighetskostnader
FjärrvämieVatten o avloppElRenhållningGrovsoporFastighetsskötselSfödmngSnöskottmngRep-och underhållHisskostnaderRep-och underhåll, hyresrätterPro1ektledmng-ombyggnad rnmFastighetsförsäkringAbonnemangsavgift CornHemAllTele-bredbandKomm fastighetsavgiftFasughetsskattTnnergårdenOw fastighetskostnVattenskda, avhyst hyrsgäst mfl
20I8
753 209158 652348 027
38 03292 638
200 581162 421
7] 545251 342108 060
94 31322 42267 39615 21193 600
14840733 780
41824 633
216 9572 901 644
2017
919230134 398l49 745
3474390 600
190144164 786117 140166742
65 0728 664
o89 20429 936
8 041l45 965
33 78016 803
oo
2 364 999
Sida lO av l al
BRF Getingen 6Org.nr. 769616-0493
NOTER
Not 4 Personal
Löner, ersättnöxgar m.m.Arvoden. ersattmngar, socia]a kosmaderSy'relsen:
Arvoden
Sociala kosmader
Summa st)rrelse
2018
136 500136 500
42 888
179 388
Noter till balansräkningen
Not 5 Byggnader och mark
Ingående anskaffningsvärden, byggnadIngaende anskaffmngsvarde, markUtgående anskaffmngsvardenI.ngaende avskrivningarArets aysknvningarUtgående avskrivningarRedovisat varde
TaxeringsvärdenMarkByggnader
Not 6 Markanläggningar
Ingående anskaffningsvärdenUtgaende anskaffningsvärdcnIngäende avskrivmngarArets avsknvningarUtgående avskrrv'mngarRedoyxsat yarde
20i8-12-31
188 473 3249:'!18(! r38
188 278 524-3 844 380
-464 460-4 308 840
183 969 684
59 000 00050 378 000
2018-12-31
,1948OO194 800-19 480 ,9340-29 220
165 580
Not 7 Värdehöjande renoveringar
Ingående anskaffningsvärdenSålda överblivna dÖrrarÅrets yärdehöj. renosieringarUtgående anskaffi'iingsvärdenI.ngaende avskriv'mngarArets avskrivningarUtgaende avskrivmngarRedoyisat yarde
2018-12-31
1008 180-12 000
15 902 60716 898 787
-8 130.-41 478
-4!f5(B16 849 179
Av årets vädehöj renoveringar har avskrivningar endast skett på 1.362,907
2017
672QO67 200
21114
88 314
2017-12-31
92 892 186S!5ijB!2338
188 278 524-3 379 920
-46446(-3 844380
184 434 144
59 000 00050 378 000
2017-12-31
19480Q194 800
-9740-9740
- ]9480175 320
2017-12-31
656 056o
352 1241008 180
4 850-32!o
413Q1 000 050
Sida ! l av l 4
BRF Getingen 6Org.nr. 769616-0493
NOTER
Not 8 Byggnadsinventarier och installationer
Ingående anskaffningsvärdenInsta]]ation av bredbandÅrets installation - bergvärrneSrnidesgrindarUtgående anskaffningsvärden'i.ngående avskrivningarArets aysknvningarUtgående avskrivningarRedovisat 'varde
2018-12-31
835 668o
6 222 8957 310
7 065 873-8 216
,j2jk4-20 860
7 045 013
Ingen avskri'y'ning på bergvärrneinstallationen p g a den sattes i drift i slutet a'v 2018.
Not 9 Invenförier och maskiner
Inventarier och maskinerTpgående anskaffningsvärdeArets inköpUtgående anskaffningsvärdeI.ngaende avsknvmngarArefö ayskrivmngarUtgaende avskrivnu'igarRedovisat varde
Summa Total
Not 10 Likvida medel
FörvalmingskontoPlacenngskonto
201855 18413 85869 042- 5 518-6 904
- 12 42256 620
56 620
2018-12-31
2 823 5352-10Q00Q4 923 535
Not 1l Långh'istiga skulder
Lån kreditinstitutDeposition lokalhyresavCalLan kreditinstitut ar uppdelat pa 4 lånkr 25.000.000 bundet med löpande ränta pa 2,50 % till 2025-03-30kr 15.000.000 bundet med löpande ränta på 2,23 % till 2023-06-30kr 10.OOO.OOO bundet mfö löpande ränta på 0,57 % tiIl 2020-03-30kr 10.OOO.OOO bundet med löpande ränta på 0,76 % ti112022-03-30
2018-12-31
60 000 000166 l28
2017-12-31
216 604619 064
oo
835 668-4 967
.-324'-)216
827 452
2017o
55 18455 184
o-5 518
49 666
49 666
2017-i2-31
7 267 817,950000Q16 767 817
2017-12-31
60 000 0=OO121 i28
Sida 12 av lil
BRF Getingen 6Org.nr. 769616-0493
NOTER
Not 12 Upplupna kostnader och förutbefölda intäkter
Upplupna arvodenUpplupna soc.avgifterUpplupna utgiftsrantorFörubet avgifterFörutbet hy'ror, bostadFörutbet lokalhvrorFortum VärrneLeidvik MåleriWork2WorkÖvr uppl kosföader
Övriga noter
Not 13 Ställda säkerheter
Fastighetsintec1a'iingar i Getingen 10
Surmna ställda säkerheter
Not 14 Eventualförpliktelser
Irioa
2018-12-31
o2144455 75028 17611804
oo
346 12527 531
!,!3735)714569
2018-12-31
73 240 091
73 240 091
2018-12-31
2017-12.31
67 20021 11455 750
199 63041 30150 482
l37 935o
39 622,46808665 842
2017 -l2-3l
73 240 091
73 240 091
2017-12-31
Sid:i 13 aii 14
BRF Getingen 6Org.m. 769616-0493
STOCKHOLM 2019-03-12
Maria Malmqvist
Fr&an""kaM : Linda TeodoroPlace Ch:"stofer Ok W'-ynell ZMin revisionsberättelse har lämnats den 29 april 2019
Mir'jana BaleticFöföoendevald revisor
Sida I 4 iis 14
REVISIONSBERÅTTELSE
Till
Föreningsstämman i BOSTADSRATTSFORENINGENGetingen 6 i Stockholm, 769616-0493
Jag har granskat årsredovisningen och bokföringen samt styrelsens förvaltning iBRF Getingen 6 för föreningens verksarrföetsår, omfattande räkenskapsåret20l8-01-Ol-2018-12-31.
Det är styrelsen som har ansvaret för räkenskapshandlingama och t?5rva1tningen. Mitt ansvarär att uttala mig om årsredovisningen och förvaltningen på grundval av min revision.
Revisionen har utförts i enlighet med god revisionssed i Sverige. Det innebär att jag planeratoch genomfört revisionen för att i rimlig grad försäkra mig om att årsredovisningen inteinnehåller väsentliga fel. En revision im'iefattar att granska ett urval av underlagen för beloppoch annan information iräkenskapshandlingarna. I en revision ingår också att prövaredovisningsprinciperna och styrelsens tillämpning av dem samt att bedöma den samladeinformattonen i årsredovisningen. Som underlag för mfö uttalande om ansvarsfrihet har jaggranskat väsentliga beslut, åtgärder och förhållanden i föreningen 'för att kunna bedöma omnagon styrelseledamot är ersattmngsskyldig mot föremngen. Jag har även granskat om nagonstyrelseledarnot pa annat sätt har handlat 1 strid med bostadsrättslagen, årsredovismngslageneller föreningens stadgar. Jag anser att min revision ger mig rimlig grund för mitt uttalandenedan.
Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger därmed enrättvisande bild av föreningens resultat och ställning s enlighet med god redovisningssed iSverige samt enl Bfnar 2009:1 och 2016:10 Årsredovisning imindre ekonomiska föreningarK 2.
Jag tillstyrker att föreningsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen förföreningen och behandlar resultatet enhgt förslaget s förvaltmngsberättelsen. Jag tillstyrkerstyrelsens ledarnöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret.
Stockholm den 29 april 2019
Mirjana Baletic
