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A • D • L. Toulouse. Je 07 Judlét 20l? TRANSACTIONS · ADMINISTRATION D� BIS JJ bi A·�enuc BOQO! Sinu C 1 lU hou 700USt C 6 éH :onc, OS, 61, 77 ,Z' OQ rx , O, 61, ?'1. 1, C' ACCUEIL TRLBPHONIQ DE 09H A 12H3ô R3CEPTJml UNIQU&MBNT SOR RENDEZ VOUS Gq�tionn.air•:Mr HBMRIQUES 05,61.77.27,79 Cotable I Mme PUERTBS 05.61.77.27.74 \ 0 JUIL. 1017 SCP MERCIE-FRANCES,JUSTICE-ESPENAN 29 RUE DE METZ 31000 TOULOUSE ETAT DATE LOI SRU Objet Nos re, 1 Voo ref.: l'el. Questionnaire préalable A la vente 0S51-0030 LES TBRRASSW DE eomrEFOY A. (0551) xxx 16?S76 <SV/SM Tel.05.34.45.54.00 F�x.OS.61.22.56.86 Cher Mitrc, Suite â votre deindc du 28/06/20 ,r.oue vooG prions do bisn vouloir tro\,vr ci•join� le questionnaire préalable à la vefltê prévue le 01/01/2011 ,concernaht : 3 RUS OU PARC 9250 VtLLMOMBt.E Copropriété s1 LBS TERRJ-SS�S DE 80NNEFOY A 6 BIS RU Hl!ERT MONLOUfl 3100 TOUT.OUSE Lots •r3 (0008), ARK!NG(OO.l), talisant ensele : 28S/10000 tAntiO�ee généraux. Rc:;tarit 5 votre dispoition pour toutes informations compléenraire, Nous vous ptono d.e croire, Cher Maitre, en l'cUJurance de nos salutations dietin9uéos. Le Syndio ADL immobi!ier ov Honoré m:rS · + · ·'" , + 1, E CEDEX 5 u; - 1 -

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A • D • L. Toulouse. Je 07 Judlét 20l? TRANSACTIONS · ADMINISTRATION D� BIENS

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ACCUEIL TRLBPHONIQ1JE: DE 09H A 12H3ô

R3CEPTJml UNIQU&MBNT SOR RENDEZ VOUS

Gq�tionn.air•:Mr HBMR.IQUES 05,61.77.27,79 Comptable I Mme PUERTBS 05.61.77.27.74

\ 0 JUIL. 1017

SCP MERCIE-FRANCES,JUSTICE-ESPENAN

29 RUE DE METZ

31000 TOULOUSE

ETAT DATE LOI SRU

Objet

Nos rel!, 1

Voo ref.: l'el.

Questionnaire préalable A la vente

0S51-0030 LES TBRRASS:î:W DE eomrEFOY A. (0551) xxx 16?S76 <.'SV/SM Tel.05.34.45.54.00 F�x.OS.61.22.56.86

Cher M.:litrc,

Suite â votre deiliitndc du 28/06/20li' ,r.oue vooG prions do bisn vouloir tro\,vt:r ci•join� le questionnaire préalable à la vefltê prévue le 01/01/2011 ,concernaht. :

3 ,;l RUS OU PARC 9.3250 VtLLF;MOMBt.E

Copropriét.é s1tt LBS TERRJ-.SS�S DE 80NNEFOY A 6 BIS RUE: Hl}l!ERT MONLOUfl 31:?00 TOUT.OUSE

Lots •r3 (0008), i'ARK!NG(OO.<Jl),

Totalisant ensemble : 28S/10000 tAntiO�ee généraux.

Rc:;tarit. 5 votre dispoa:ition pour toutes informations complérnenr.aire.t, Nous vous pt-Lono d.e croire, Cher Mait.re, en l'cUJ!Jurance de nos salutations dietin9uéos.

Le Syndio

ADL immobi!ier .6. ov Honoré Se.m:rS

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'l'outou�, le Q7 Juillet '2.0J7 ·1

JMt,EZt;BU SU- A, Ql)p)tQPR;l'BTAlU CSOA.lf'I' No t,..U thl'3 ':-TIB rr1 Mtn'A'UOlf

1,1;.s Ta�,si;�.s os ecmrnov ,. "' @,•n. E, !lj& A'J3 k;i:l!Rt' l«:Nl.OlP

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!i):;:$() \'tt.t.l:NOl1St,�

- I PARTIE FINANCIERE 1 - ETAT DATE (ARTICLE 5 DECRET DU 17 MARS 1967)

lere PARTIE

SOMMES DUES PAR LE VENDEUR POUR LES LOTS OBJETS DE LA MOTATION

A/ AU SYNDICAT AU TITRE,

l • doo provisions exigiblea

1,1 Daas le bu.dget prêvi,;ionncl {O.at:t:. 5 1°a) ..•. , .•...•... 1,2 Cana l�s dépe�se$ non comprises dans le h�dgot prëvisionnel CD.art, S l"b:

2 - deo chargea impayfes aur lan oxqrcices anterieura

- (D.art.. S 1°c) ...... , .... , , , . , • , , . , , •......... , ......• , •

J - den aorornea devenues exigiblea du fait de la vente

- m�ntiunnéca à l'article JJ cte la lo-S. \D.arr.. s 10d)

4 - den av�ncea exigibles (D.Art. S l"e}

·�. l. avance ccnsti�unnt la réael.'ve ( fonds de rculernenc.) (D.art. JS t0) • , • , , • , • • • • • , •• , •• , •••• , ••

,i, 2. avances nom111ée:J provisions tD. art . 35 1 o et 50 > ••• , , ••..•..........••••• • •• , , • , ••• ,

4. 3. avances représantan� un e-mpn.mc(0.art. '1S-1 ,1n aliné(ll) .......... � .. , ............ , ..... .

5 - dee outroo eomm.ea devenues eKigibl9a du faie de la vente

pree fq�ote-part du vendeur devert\1e exigible)

B/ AU TITRE DES FRAIS DE MUTATION

frats dus par le vendeur ..•......•...•...

TOTAL A+B

total Jl.+B ....... , •• , • , . , , ...•......•..•• , • , , • , •.•....

152.0B

13,26

o.oo

o.oo

o. 00

0.00

0,00

o.oo

390.00

SSS,34

NB : Les sommes exigibles au vendeur pour la délivrance de l'article 20 uont indiquées sur l� page SITUATION INDIVIDUELLE DU COPROPRIETAIRE

SCP t,:gr(CIG-flt'lllC�-.:uS'nca-&at'W� 2, 1wg: oa: W,;n:

ne();) T•::.L'1.0L1S! •r,:)., CS.34.45.s,,,,)r, P-lX: li!,.SL:!:!.!i!I.S& .Mt: tt:7;?,.; CIW/t.11 GeJV,1;v:a:.m.::i:,

01Ltv11.a PAA LB S'fflOIC atOUA'nl'lt A,l),t., Oole ô1/C7/2G1' l:1: bit1 Avenue .l!ono:::-6. SaT.re,: t:S 'lll>1!1 Si•;n11.tu::-c l-10l!î- TCU:.0-1.\SC C!':ORX � !"cl, es.si. n.::1.r.Q C,1chct :°li.X: OS.El.n.�,.o, Re!: :i�s: t.'1)0 t.GS: ·n;MR,',S�!S OB i!OtmaFCY

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Tmdou�c. lem Ju11leI 2017

l&QQ:Oat.ll �!t A, COl'JtOl'lttlTAllUI: CltOANr »i> oas LO!'t 'n'NI Dll HU\',\TlOti

1,e.; t'B:IHV,SSR!J ()l; oot:omn " "' $, ,11, ' !lS Ill.Il IIIJIU�RT w.).lfld)V?

31,2.,c- 'tl'JQt.01.lSI; H aua w P�l!C

9.!.2S❖ !JlU,r,t;CHA.,li.

2eme PARTIE

SOMMES DONT LE SYNDICAT POURRAIT ETRE DEBITBUR A L'BGARD DU

COPROPRIETAIRE CEDANT POUR LBS LOTS OBJET DE LA MUTATION

A/ DES AVANCES PERÇUES (D.art. S 2 ° a)

;. .. l avan<;�!.l c.::on.st.ituan,; la réserve (fonda de roulelltcot (D.art. 35 2.0) •••• , , , ••••••••••.

A. 2 avar.ces no1rtnée:.; pi;ovisicns rp1·ov1çioos spéciales)(art. 18 6" aU.nê.� et D.art :i.s ,Je:> ët s0 ,I , . , , , , , ...... .

A . .l avances (D.,eu;t 45-1 4°alinêa) auprés des copt:opr1e;1,:.,.\ires ...

B/ DES PROVISIONS SUR BUDGET PREVISIONNEL (D.art. S 2° Q

provisions encaissfe{; .'J\lJ: budget prêvinio:mel pour les pèriodcs postêrie.urei, â la période en ccurn et tendues éxigibles en raiso11 de lei déchéance du tern,e p:ré•.,u.e parl 'ttrticle 19-2 de la lol 11\1 10 juillet 1965, à l'égàrdd\1 copropriécaire cédant .. , , .............. .

TOTAL AtB

- r.otat A.+B ................................ , ••..••••••••••••

Slil\ LA C!:IU.Wl>S OJ: D!t.ÎV1..Î P.\11. t.a Snn>lC UC!<A.\'UJUI

SCI> tta:ncn:;.pr,1,11:-:,:,s. Jtl$1'J�( • liSl"fS/1U A.D.t,. o.;v,; ' 0 -:1011-i,1'7 ,, 'l!OR Oi 1-11':'l'i 2� bl,: ).•1er.11e IIOl>t>ré \;C��·�,

c, 'JS l8- Slo;r,:1t1J.rc '

UO❖i: '100WJSB JlOlS 'Wùl.00$:i C6:0EX ,; 'tel1 (l),')\'l,t!o.!:1.�'U 'l'd 1 o�.'1 ..... .,.:n.:iél Cact.:t .fll.X: :),.,,t.2l.?:;S.IIII P'<'!x: o�.'1.n.i1.oi'

Rcf: 1"7!:','S CIW/� C!AAtlD/1':t:mrxr ll.:f', oss1-,0Jc, l,t.';'l 'l"GIH!J,$$;.S 01:. 30111<61'GY

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0.00

0.00

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'l'oulnusc, le cr, Juilleir 2017 ...

ll()(W!lta SU; ÂI »o ou t.O't3 TY.el OB ktlUTlOII L6S 'i'ZRR�q;n.:s 1>8 OC,ll)JBt.-Or ,\ u,,n., 6 813 f<OR HORUIIT H!)ll(.(>t)f

n:;o,, ro1:teusn

3eme PARTIE

SOMMES INCOMBANT AU NOUVEAU COPROPRIBTAIRB

POUR LBS LOTS OBJET DE LA MUTATION

A/ AU SYNIJICAT AU TITRE

1 - del• roconstitution des avanceo �D.art. 5 3'a)

l.t av«nccs cona�ituant la ré$erve (fonds do roulement) (O.a:r:t;.. 35 10) •.••.........••.

l. 2 avances nommées provisions (pr.ov:isiona spéciales) a •. art,18 6 11 et o.art.Js ,10 �t s0 > ............... ..

i . .J. awm<:es représentant un err.pr\11:t. ro.at:'t:, 45·1 4" alinéa) ............... • ....•..

2 - deo provioiona non encore exig1bleo

- 2.1 dAn:.; lo bttdget prévisionnel (O.art.S 3b

01/10/2011 01/01/2018 01/04/2018

J,.ppp;t, CHAR.CES l\PPEL ÇHARGi::S ;..PPEL CHAAGRS

- 2.2 -dans les dépenses horo budget pr�viaionnel (D.a't't.S le

01/10/2017 01/01/2018 01;'-011/291a

APPEL f'IOMOS •J-P.A'lAtT.< ALUR

APPE1, p::mos 'l'RAVAUX AT .. UR

A.PilBL FONDS 'l'N.AVAUX ALtJ�

8/ AU TITRE DES FRAIS DE MUTATION

Cr.aiG dus par l'acquereur

TOTAL A+B

tot1;1l A•�B .... ···••··-····•····•···••··,.••·-•·············

SC!' :-'.tRCi EMJR,\.�CB5 •-'tlsr!CF.:-C�PRIIXI) 2S- Ri!! 02 HS!'Z

31(.,C!l Win.{.U$1: •1•1e1: V$.)LqS.S<1.{K1P<111.1 os.,;1.:!i.su.,� Il.':!-, ;,(,'1:,1(i t;a•//;;H '3E'.i'J1'J�/9:>!.-:-:•r.'l'

Ol!IUt�lS<-PAA La 9Y)n)t(! SlCHU'lln

,\.0.1.. O!lte , 07i07/lVt? :,12 b.i.2 1.•1J:..·o:;c Hl)r..-,r� SA!'reg t'<: n.;;a Ugn.1-:u'fl>J )llllS :Oi;t..CUSR <:�!)( G Tal, o.�.(> 1. ,.,.,. 2'1.·'JrJ f'...:i<:I',,:\. 1 F.n.:, o:s. ,a.,.,. a·! .(.09

;t.1r, OS5l·OÔJC U-3 TSll..".I.SSC.,1 OR 11(:tf\'1�70'(

o.oo

0.00

0.00

242.43 242.43 242.43

13,27 13.27

13.27

o.oo

167.10

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Toutou.se, le Oï Juillt..'t '2017

t)QlaOOl,,I lit$ Al conol'at:81'uu cxoU'T m, OIS LOTS TYH tla lil'(JTATIOR

J.$$ 'l'f:ltll.M$BS OU 1'0t111Ul'Oî • ., (l,O, ;; :l(S ri-,;e l!CllRRt NOIIL<>Vl-'

"

ll�i;(: 'nxJl,._')!!.�-:(

MODALITE DE REMBOURSEMENT DES AVANCES

Loo •vances sont conformMl.ent à l•ar.ticle rc!!lbour:.uWlos. Sn conséquence, le .syndic par lea pArtiQS aux termes de l'acte.

4S·l du décret du 23 mare 1967 ir.odifié, dcvr� pr9ciser les modalic�e à rotonir

t.,' a.cquereur i:cmbourse directe1r,ent le v,ende\1J:' des av-,n,ces, soit. globalement la aomme de .•.•. , • , • , , • , •Dan� c,e e&::., l'acquéreur èe.,.ienè:ra ceesionm,.J.re de ce:; avancte:s â l 1é9.:-ird du syndicat des ccprol}l"iét;al n:!;

Solution 2

t.•acquereur ver�e eotre le� ll'k'\ins du ay;1dio le .mom:ar.t desdi�es avance� représentant globalement la sQmme de Le syndic devra alotG 1>rocét::e.r au rcmbour9eme1:t. a•.J cédant dea aomr.-ies po�t.ée$ la �on crédi�

$.:';P 1tr.�çta.r>:t�N'Cf.S•,Til.S'tl:<:S•RSH�1,u 2., r,m: ce. Mil':::

:HOC'J 'iOVf.(>'JSr(

'l'd: 0�.)4,i!,\li,OU

l'o.itt O'.\.,t.22-,S&.8(1 li.cf: :�,.,,. ... s Cf\'/S� (i!l.',tll)/EC�-un::-

.-..0.1,. r:.1•.e , o·,1<,·,1zç.11 1:. bi1t- hvcnue Hor,:-l'� Sc�l'.(l::I

es 11'.its S�'Jr.,t·JXe HH'.i 'TOUt,::,;;:1! CRt>D: (:

Tet, ns . .s1.n.2,.oo cact:ct. , f':ix, ns.ôl.n,?.,,O,

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Toulouse. le 07 Juillet 2017

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ANNEXE A LA 3eme PARTIE

INFORMATION DE L'ACOU�Rl?OR

Al OOOTE PART POUR LBS LOTS OBJET DB LA MUTATION

T'tlta OS NV'!'ATlON

ao1.14n • !IUl>C:lrT, MOIS t'il,l!)OU 110•$ ot.ro01rr -'•••w: 1.J!At,t:111 µnu UAt.U.I

B'.Xli:RCla ll-1 101.:. " 921 :'21

tx31lCICS »-2 "7 " ""' 'J(l

BI PROCEDURES EN COURS

•CONTRAT PB SYNDIC•

••••• ' ...... ,\ ..................................... "* .................. """ .. ..

. . . . . . . .•. . . (• ................. ···"* .•........ ·-• ... ·••·••\ .•. , ......... ·-· .

. . . . . . . . . . . . . ... ... .. ., ... ' ......................... ............. ' ........ .

. .. . ..

• •• !'U!M;.aQOE' I:-:PORT/iN'r�: l,f( O')?lTAAT 08 s·w�tc rRWJ�IT; ...

• • • 1/ mm (1,\(:fUR,',.'rtO,'.' 1)8 10-0 BC/kOS l>()HR TC<lf'E DZH,\U!>ë • • • 0'1..<;i'UALISATIOI� i;;;; CE!' trrAT D.:\TB • ._, 2/ Ull:ë P.\CTVRATIC!\ SU??Ll.':l(.f(:frA'.iRE DB 90 BUROS R! 1,li MCt1î�l!' ,. • •

n .. IJlOIQU!! 9mt t.A St'T<J,\TICN W!lllJ!OlJ::1,1,f: DU COPROPR.tl:t!'AtRE •"' •h (P'�GB '7 OU 8) tl'liS'I' PAS RSGt.ER AWü.�I' O"J hV�C LA RBCZE'!'lôU •••

Oli !.'A'.'l}i DE MUTATION lff Sl •J..t.ORS· mm OP:'ôS:Tr�N E'�T ,.., • H 1.--JK'IUiS.\lklL • • •

.... . , .

. . • • . . • • . •• • . , ...... , •.••••..•..•.••• ''*� ................. , • '·. �, ....••...•.

li ........................ •··\.,' .............. , .. , •••••••••••••• \. ♦;♦♦.t• ...... , •

• ··� ...................... , ....... ·""· ............... , .............. . . . . t• ........ '

*PROCEDURES EN COURS*

sr ou::, ôaJITT ITT" BTAT

'roll'!'� lf,,1)El<NVi'RS }. RGC:U\r()U{ ou � PA'.(2:-{ CEt-t!!Utirs:)tIT /tC�UISE:.. ou S�.!Wm' A 1.i\ CHARG8 OU S\"ml!CàT.

!iCt' 1<21H.'lE"• f'AAIICijS•JVS'J'l(1.•SSPENMI l.!I lltl:! DC Hifi'?,

} 1 C O WJl.◊l\SS 'tel C'.1.H.45.S4.0❖ r�x i::. .o:. :i.:.s, .ae ?.ef tP$'Hi ca•,-/s>i <:;:n�un1nc:m::.r

Dlt.lV'U i'All 13 S\'WlC

�.l,1,1,. Dlt'1 • ()','/U1/'2017 ;n bi:i :.·.-cr.uc Hor,:i,r.:i St"i·r,, -l\S 11SlS <:lyri.-.tu:-c 31 U 1 s 'l':>IJtM,lfl(( Cm>l:.K 1: ·rel, o;.1>1.n.2·,.ua '.:eehct P�x, 0$. r. t. '11, a·,. a, ;!.,li'.: OSSJ -�1}U L,t',li :i:m.t:J.:'t.:::tt, ;,r ao11111>�ùY

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Toulouse, le. 07 Ju1ll�1 2017

J)l.kltuu,,1 SU A 1 co,aoeatttuu ciw11m Vo DS!l t.O't'!l TYl'!t lll. IIIIJTJ.TlOll

LES !'Rf.llt.ll$R$ n� n(lllliij:?()y • Kr .s.,u, ' eis Rtn: mmrnr Hôtul."IIJP

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:>nso v11.1.S>1::K!IU

B/ PROCEDURES EN COURS

r..ss IIJtTJB� DllVROh"f ll'R&:e;io;;.i. DAN$ t,• ACîl: CE VW?'2, 'TO'Jt' (Y.)INRU'.l.'fON ?AATicttJ.lBRi' ,, CF.T 1.❖'.:t..Rll cr.rTP. CC1'1/f!ll'l'tét.' JI' AYilJf'i' D' RFPRT 'GU' ENTRB l.US ?."l:.'l'U.S.

Set' l1t'.i'.C!S·FR.U,"ClS•.7U$1'fCl:•��PRi-:� i? StL\6 CS NJ:t'l'.

JlOOI! ':01.11..t;IJ$B-1'Elh QS.H ,,tS, S·t.-00 f,(,10 OS Gl.�2.!>i!.8@ R�C: lG'I'.>'!$ C'l!\'/.SH (.�i;.;,J.t,-:1;&:�-.;z-r;

OIU,lVit!S PAP. 1.11 ll�tC

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ïtUX 111.' MRC lUt'l(I 'l'◊llt/JUSt;

S:U'ô(I 'IIU-l:11:).'ll!.L::

SITUATION INDIVIDUEkLE DU COPROPRIETAIRE

SOMMES EXIGIBLES DONT LE REGLEMENT BNT¾lJ!llRA

LA DELIVRANCE DU CERTIFICAT DE L'ARTICLE 20

I - DATE DB SIGNATURB..__.P�RE=VU.,,,,,E_,_�o�7ù/�0�7u/�2�0�l,L7

l

2

Mont.a.nt. concernant lee lot::; objet de la mutation

é1onttuit concc.rnant. leo lot::.; non concernés par la mutation et. divers dépenses part.J.-culicrc.s

TOTAL h RIMLER

S55.34

o.oo

- Tot:aJ. à régler

II - CERTIFICAT DATE BT SIGNE JOINT AU PRESENT ETAT

SSS.34

Validité l mois)

1� 0 N

ATl'BUTION

Le certificat a une validité d'Wl mois et ne p��t etre délivr� par lo syndic qu'en connaissance de la d�te de la vente.

Bn cas de demande d•actualioation dudit certificftt, seul le docwn.�nt figuran� i:iuc C::Qtte page doit etre -ad.rossé au syndic, en vuo do la délivra..nce d1,1 certificat d� l'Artic::le 20, â la bonne d.:lto.

.., l,A pllMJ,ll)g tl! i;11,:,.'ll& .PU Wl S'ftm!C S?CIU.'JQU

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Toulouse, le 07 Juîlte1 2017

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J,(IJ� 1)1} l' ,\11.C H:.IUU t':<Jl.OUSC

I - SYNDIC

:J>l?:10 '11LLS».�H3l.l

II - PARTIE ADMINISTRATIVE

A} RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES

Syl\diC: p:o:e�:�i()nnel A.D. L. l2 hi.& .:.vt:mu� l.lonorê Scrrç� CS '11.!iL8 )1015 TOO"...O�SH çaoz:x �

Tel.! 0!!.<>1.n.i-...·:ic-F.ix: 05.(;l.?'l.i'l.!l!I

Clll:'t(' prote.ae.10m"t<Ülc: ()",'!:-$ RO 301 169 11;; c;i.r..inde (l(J ; ? 6i0 00-0 Déii'lrf..c p.1.1: W. cdas� de Grn::tie de lit PUA.ne

�8i<J1lf l� , H/ltJh{lO!I P.àrlcd.e d'.l .19/l.l/.iOl!.> .,u 111/11/2011

Compte bnnc�ire séparé au r.om du Qyndicat :::nll'ptc : LH06 oos�o )00()632:ï"JC•87� CR6C:IT AGRlOOLli

Bx•rcice comptable du 01/07/2016 au 30/0G/2017

II - ASSEMBLEE GENERALE

- Dar:::e de la de.tnit!C"C 4t1:iefl".hl6a 9ént:lral� t9/H/20H

- D.'lt.e de h pn,chair.e aasefl'\l:ll6i! génér,,lç ll-2011

III · RENSErGNEMENTS ADMINISTRATIFS COPROPRIETE

*ASSURANCES"

liATUR.B ET J'�Pôk't':.rYCE DE Li\ r,ARAllTIB

CAA};)ITTE RZCCt:STRUCT'JO!;

Ç'(_)l,!.CR Il": a?761185{l,;

DATil t

IICM S'J' AORf',Sfjf'l ou C�P.TIE"R 1 m ... \!\'C' k t.ASSfilŒB n�r:; J:.� iO?lT S't' l•U:RRE et> 3�67 H·'.12� 'l'OU:.Ot'J�:? Cf.ORX J

7l'l"8 D:! X'JTA'U()t,•

S('I:' lfül(�; I>· �.�".:SS-·JV3rtCB • SS Ptl<J.ll t!I RUIS .&l 1-'..t'Il'.

11,0,L;, :ia:e 07/0?hli17 2l bii1 J,•Jc..r:Ja Hrnlor4 So>r'l' .. :.,1

l1 :1:t❖ 'OOUU.:IJSS Tal: ll!i .H .◄S. !i4. no r-lx, ll!Llit.22,;;:;,M ::tM, IS'l<;',''i !':IWj�N -:';Hltti!;.t)/l!Clllfüt

c:s n:iu S!.çr,:1t.11ro J:015 70Ut.CU.�! CF.')iX r.

!'cl: ,n.U,77.i,,t,1,! Cacl'.l\t �,:x, 0$.lil ,77,�'l,-0:) Rct, OSS l •0110 w:s 1•1311:;e.•.ss-ss �:: a:nmi;-rov

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Toulouse. le 07 Juille: 21.>I 7

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JUflil 1'0Uf..CUSU 'J,:Z',U- VJLt.w.,x;t,:3â.B

Renseignements administratifs

�: 01,Jl, '(•1..-'t'-tL 1m OE.'< ORSORDR5 C<:NS':'A.TSS Sl.'6CtPn:eu;s C>'Bt1Œ OOU'VB!'{TS P,� .. � L. t.SSURNICB OOt-1,t,\GB OU\1:-t.\GU ! cur

*MODIFICATION DU RBGLBMENT DE COPROPRIETE•

h QOUl..t.L o;,. TB 1

t<O>t 6T lwfü35S8 tu livTJ.IRE DEPOSITAI?.E

EXISTE 7-IL DBS MODIFICI-.TJOIIS CU R.00!.B."(::N!' DB CO.ntOPR:t!.TI! NOi{ .tiEP�8!.?S Cl:ISZ Ull NO'l'Al?.R ET/ôli �1W IQB.L!P.BS

•ASSEMBLEE GENERALE ET SYNDIC*

CAT� DB LA DmtUfKE ASSBM3LEB S.IDfl"...AAL8 : 09/H/2:ll.t;;

snn::rc

DhT6 on r..A DS(l}llltRB oe:::tGIU\T!Oll t lS/lli20lS '2 i,:'t11

:SRNRF:i:Ct6 1'•Tr,. O•JM� �RA>IT16 P'INAl'<CIE'RS PRB'.VB .PAR L•t�RTI-C!..!? lO DU t•RCRSl' OU 20 J'Jl.L:EJ' llr'2 : é1J:

*PATRIMOINE•

crois L'AJ'FIPYATI'v"I: !t,1 Q-'JOI C'OfüiISTB T·IL !

SU. U 11J!MAHI>t 08

TVPS l>lt .lfinATl011

,',CP »Rl!q�.p;;i>,�;..::is.,1usncR.f?Slli-:UMI �') it:B ci .�r.1?.

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11.000 'J(llJVYJl:iU rel) -:1:..l,1.,t�.5<1.il:1 :ox: o�.u.22.!i�.n Re!: l67S7S Cl!\'/!N 3!;fu\UO/l!CIIIIST

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Renseignements admirti&trâtifs

LB S'blOIC.,T A T· 11, 011 l?.\6$11? (6>CPRutITJ

U.. >11..7'ATIOtl BUTP.ADŒ 1'·6!.,U! L'I!Xll'UiHl.!'l'M OR CRITB $œil-l6 1

*CRBDIT BMPRUNT*

OOJl?I' 06 L' 81-:Pkül:lT :

w.JM i.r SIE(lH OR 1,' OR!";AfllSXB DB CREDIT

RBFUBtlCB DU OOSSlBR

*MESORE ADMINISTRATlYBS*

t,•tMHSUBt-tl CO LBS L-OCl',UX FOlfl'·JLS L'OR.tf:'l' :

*ASSOCIATION SYNDICALE AFOL UNION*

L'lM>Œl..1.t,;;: RII COPRO?RIET.6 B'S'f·lL C.'OKPRZ.S OAW5 t..E ?SRlM'.Bnt6 O'là't'tlU l\SSOC'1,Y1'!00 S\'tôIC;>J..H, i)'l;'NB I.SS�CL\Tiœl t:'Ot.C!:,:,u•: LJ8R"f: fAFUJ,1 ou D'llll! UIUCII o:&S r ,mfOtCA't't; OIJJ

SL ÔlJI l'!U.:Cl'SE31, 1,e :,,OM, LB SIEGE l!.T LE p,:e�;J.8S:mT:...�r.- oe CS'J' Or«:l�JISME: JI.SL 1'liRMS$1:!S OOUWlPOY

CiŒ?! Mt. Ult©OILl.ER SS 00 Dll L' aum:JtHURt: ï'Otr"...OUSB.

*COPROPRIETE EN DIFFICOLTE•

�:usn,:-,·•rl, 1,11{� l?RO�EDURB m1 COOR.S \11Sl.Nt A l'l,,-.CRR u: !l\'NOJCAT sous t.B ?.»:lJM!,; t)f( L + Afx,t!lll'.SïflJ\.TIOl< PRCVI.SOlRB l tron

8011. lJ. D!KAND! Dit l)fl,JVU PM LS !IY?roJ(' SlCllATU'IUi.

SC!' 116.".C!S•r-AANCRS�.::usTTCt..-tfll>:IIIM" 2? Rt:e. os ia:rz

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Jt,)OC 7-0tn.(IQ!JI: TEil, (lï,. H ,·15 .S<1,<,I❖ (1:iw: QS,Gl,22,S0.H

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Touloose. le07 Juitle1 2017

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B) ETAT SANITAIRE

DATE DR CONSTRUCTIQ}.1 DE L' IMMBtfBLE l 01/07/2005

*CARNET ENTReTIEN•

O.\TB DS OOt{SrRtlt"t'l:CN t:ili L' lMX.t'!Jl!LP. : 01 /0"1 /ZOOS.

TYPB IM!tEUDLB F1'.S IG!t

L•t�Ml,;L'SL!: r-:wr•Tô, fXlU'•m,; h LA REGut'l!VI'hT[Ck SCR !.0.\M..J.AUTR >l(m PARTI:: co,,r .. lll\'l!S :

CES R!!C)U!lt:H:::·a mrr-F.Ll,Z.';: r.rs R;;"P6C'l'UEBS m1 vuz DB bli'l'liRIUW?:.R LA PRF.SIHiCF. ou HO�I Jl'/ll-llAHTB 1

Ut< CTA FORTAN!' SOR LE'S l-0:tl\o�rs •nsr.s l'J..li J.JJS i>tSP0$1TlO)lS DU Ol!CRE'I' �(>Z{l02-IU9 nu il;i/<JS/01 A l'' l..L !<:'l'i:[ t:lf&"RCT'JS NOi-

L'ES Rl'.è'HKRÇH:;s OIIT-RLt.SS, A LA CCtl."}�JS:U.},cr t.:O SnJOlC, f:'î5 8?FSCTl.œ85 EN 'vUE 03 Dr:'.'f8RMWBR r 1-. P1Œ$IDIC'E OU �>OU D '.NU,\J>'t'E !

L� R8CH.8RO!l:1S Bf'Fw.:1'tJF.RS Q?IT-F.J_.J,ts OO?ICLU A l.o' MIS811C# O' AK.lAi-�r1:, :

l,F:$ RRCH�I\Q{8� œ.T-Bi.,LBS �ORT'B S1JR L!?S �Orti't'1,; vrsœ l>AR 1,8 PBCRET ,�\'1'2{)(12-8)9 DU 03/05/!l:! :

*PLOMB·TERMITB*

E'U)Jofü: 0:)füiTAT DB IUSQUE D' EXPOSITIOti l\O PLO.'!Q

L•lMiŒ!Jl!?,R r.sr-.. tf, $01.JM!S ;t. Lh RtGl.-l'MEt'1'A'l'10N SUI< LM rl,:::l,\R ; 'llC,N

sr OUl. 01m R.ECUERŒ!: ,,-':'-MU.li t,:t'S Z:f'F::ç!\l'R/3 ,:':UR u;.s PARTIES COMKtJ?lr,$ Si; o�n R:O��◊RT JOUIT.

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Tonlou.se, le07 Juillc:l 2011

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Btat Sanitaire

SlTU11.·r:o�) l.lH L' lM',tl.H,.''EH,6 : }J� CONCERNB &\?1'-0Rl' , �Il P1..IT

•AUTRBS RISQUES•

LEGiœlUtt.LO.SB, R/ûl�u, Mle!ROI.F., ot.:;: •.•..•.• : �r:

C'ô!l'mOl,H 'l'RCHN.iQUZ l N�t\

SI 00! OOtfFôRMI'l'il 1,1/ëC t.r. PW.::RST ûU 09/09/200/J :

P!S�IN8

*CONTROLE DE L'EAU*

LI:!:; ch:srgc:; d·a�u froide Coot: !'objet ri•aro�l& d� fond.a provivi:mm:il:; e.c su.l'lt:nt le no-r-t; ries tl.\1Çt'83 proviai-om1 t,:our- l;, r6;p;;rtitioo dea ch�rges entre '.'êûdeur et acqu�tO).);:r <Cf article G-2 all::;.:i 2 du d6cret n°67·7.lJ du l7 mar$ l9G1).

UI. conao11«.ation e!;t rip.it"t.ic �).); mol'f.ent d.<ê l 'ai,:probatfon des comptes ot lo 'trop ou moLoa pt:rÇ•J. c::t p::irr.Q {Hl er6-1it ou au dt!blt de cr.lui qui en,:; i:Q jour là cop�cprS.êc.airt: !Cf �rdclq 6•:2 alinéa J il•J. tl6.ci"Ct oOG'l'-22l du n :n:ir� 1,%7},

rv0r r.6Pi1,rt1r l-â!a. ch.ar9�1:3 <.:o-rre:;_ponrl,,n.: ;.vx co11.ao«t11�t:i...in� c!fc�dvç!'; <!u Vtmdeur r.t d" \•;;cquéreu.r, !l appartiemt. -,,:x d�\I.X parcle9 d':: <..,�nvcnlrdans l 'a<:ca de vente d'offc,ce,.;el'. cdn:radLctoir.e:!1r.cnt un rolov� du ,ccmp:evc "� joti.r d<? la p1:fa� ae po:-.;sc!;:ilt',. ... 00� lieux pa.� 1•a�uêfeur, c.t. d•.ipt1rer leur comp;(\ 1ïoi-a;on11el apt•êa l'dt,:?:oh:,t.io.-: dos co«,ptes. Maits cctt.c clau:;('I con!!t'&cl:uclle dr.. !•,,cte de vente n•eat !:!{'. n .. ti::un c,·u; cr,poaabl� o.u ejl:\IJ!.c=.� d!.!s copc-opriftaircn Wf o1rti<::lo 6,.3 d'.l dtkrel: :-.0t.i1-�i3 du 17 r,ara 1967).

'l'TI'• Ca XITTAT10)f

,,.c.1.. Dl'lt.11. , ,,,1�·1/2.on 22 h!::i o\v.:ir,,1.- 1r,.1e,vl·� �rrccs

HC {.I l'Ot"lJ)U$U 1�1 (lf>,.H .1$.!i.t.Ctl l'�x 1:?!l.U.2:..i;;-.n PAt a,;;7E. ::'.ë\l'h'.:'11 Ca'IU,:,Jl'l/;'11111til;l'

C!'I ?iiSIO ShJ"<1L\1rie 3-lO)S 'NX:t.OvtB CWSX 'l"i:!lr l)!,,.S\.11.:i-: . .:io L'(l.dt�: , 1'<1.)(i C!i. H .11. 27 .VS V.cf, ll!i:il·GC·3!1 1::?S ·rRl!\11.$$� t:ë l.lf>:-�:no't

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:IJ:.lSC VU:t.SM:lH!ltR

Btat sani·taire

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�:.:_;, .•}E;-'.élU·t':"�'J>":tS·J'JiJTJC!t•R!:Ptll,\tl i, l<trt 0� K!7Z

,\.U.L. Qac.e : n7/0"lnUl"' :n bl :i :.ver.ua Hru-.or..:i ��l'N!.i, CS '15lS. S!�r.:i\ 11P�

llOCO roULCOSP. JH!l5 7ôVl,O'JS.,t CUD&M li 'l',;i.li VS.l4A$,S�.Ç{I Te-1, c,;,.;1,'n ;n,u, �"1..•l�t l",:l)(; ❖S.61.�i.s,;.,09 f'ol)(; OS.t:1,?·:.•n.:,1 �! 1 tr.,5?(; t:(l\'/SX l'i!...Ri\UO/!!Cllllirr' Ili!(, OS!l.l ·s11JO 1..E.:i :'BRl\.43St1$ r.;r, f;:,1h.1foli(;.Y L..'--'-----'---------'-------------'-----------

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III A?mEXE TEXTES APPLICABLES

.Loi a�6!-5!11 du 1.0 ,JuHli!t 196"5 •­

Ar�icl• l� •l1nfa 4 & S.

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Ind.dl)Col<Muo;io,\ d,.,. fl""";:.\r.,1 <l'll l•il ,cc:.t ec1:Cdt<:,:, p.o,· il "";r•• (lift:1,s:.tioe., de 14 p1•h..i.11� .. t<,I no; �I'. wi, �ltb!:U,tluo ..,1,ol.:o ,ote d, l•,�.'Y.'Tbldc ijd�riilo. l" ilyndie ,4t- <iM.l'.!r� doM te, eor;Jlt.Um, <tu\ , .. rno,1 t�'l'"t1.1cltc111ent �!1-1,lc• r.i- 1 .. (lten: p:dvu .i' 1•,,1-.,çt .. ◄, ,;1 •.:l\'t!OQ'J, , • 4•41.ai,tJ.- \'l' 1:,,JoJ,;,f. prtv1oa.n."ld, i.::ta ,:ovpu:, (lu il1":Jl<:11t �te lco,r, o::.nexe,, Ili: 1"• .,.,.,....,ttc" t1u. ve.:e .:C !•.u,1:,Wl6-11 s'"�r!Oll' et�

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·- Art. 5-2. t.'11:.."I�<:. il'l ce:1� de :•:intel,; ltl?l•l"l-111 ,i., ::çd- ci·rH, 11'en:cnl1 de 1•.:o:1ntc cn•l:c eo:,..,té• .S." �•oc j,or,,•i,:r t'IU H .stccrou

•- A:e. 6.

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T-0utvuse, k 01 Juîlkt 20!7 17

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Cl. éC<inC4u l t •u-=.rnl,o U o'M l'"°'"�": ttt't:T<'t. 1 4� :lt<J :i•ta.'lcc, co,·re�i:,cud.:11 .. 1. .l 1 •,h.:),jl.,,.,,1.,., ;,it�·u d�n., te -pl.ui plutt:uw.•�ol do i:r�vilu>< •,l.,:•î•°"" t••r l •,.1111e<"f)He (lfm:il::11 , :.� PM ,·�:u:,., c�,ttc:utu ;,,.r te, p:c.v11f-l�u.ll "�•r.h\,.., rrt�, "'" �bt�-e ,unta <1-: ;•,:u·uct� .it 1W 1 .. 1.,1.,.,, ;o )'.ltUe: 1h:..

-- Art. 44. t.-e!J llt;ec,,:,; :ncn. .ec�t'I.$!:� dat,,; !11 hu��"� pr4v••••·•m1e} aon-: celle, :i!t�rentu ,

1• "''" tro·.·�ux cl! cion=-e:v:iticn eu 11.•c110:.·1nhi! ,1 .. t•h,....111)�11. "'"tr�, que �,:•Jr. d! i,u:1ee:i�ne,: ,., .\•�>< t,r\W{'II>< ;)1.lr.-"'nt ll'>lt l!!C U�Jie:'.ltO d.'�ll'-itc1u'l1t, ,:c:,.,.,..,,,., .,.r,r11-, :1ue Ct'\I>< �, -Y'ltn:eM:nce r l' "'"" t.-,,_� . ._.,,. ,1,,._.,"i1-,r,.�ion, tt13 (lllt- .l.� trile11tor,..it1ua ,t•..,t ::u d,: J1h,,11l11""" fUn1111t11 d'�11.1.;,e•trc:it ed�t .. nL.,, !' Ad)onctton

�•é:�J>Cel"l<:.J ,to�•/Oil\ol<, ...... , .... "'""•"L ,1 .. ),:,:_.,,,,. ,t(ec:�, 4 l'llll.S�ll �,u,1111 (m Ho {!(6,tl.<:t> ,1,. "'""' l""llt•i><, t·-1:10,;lHtrlll.l'l� :.!:: ,.,,) '"t t,i ,u:tJt>✓,\tton � t-1,ttl't'.IU ;

,, n>::11 4wt•«F t«sh11J,q,;-e,, teue, q-Je !e� 4�.:.!'ll!Cll�lo:a 11t ,,,,.,.,,,11•�Jt:11• , '>" l!t, 4,.,..,,. 1t.:mlil:• <,14:,llr;,1•, """ !;ls<."''"" qu1 ne ceaew:e,:i. �il l !. .. , ... 1m,.,,,..,,,.,..., "" .:i t •"(ntr,i11t.:·11tlca dt!� 11.1.,·l.1•• """"'"•Il 011 �

l:i l'\ltfttt'R.)CCC et il'l !W1(tl�111:11,1:c.1. .:i .... ,,;.,.,1,,.� .... .,, eo.:m.,,m.o <!e l' un��lll.

-- h:rt. 45-L t.,_, c�:iroc, f:'lol.t le; <l'f'l:1111<'.la u.c,,ul,.om: clll(i11lt.iYIIP>eTlt �\Ill ((9r(pl'UU11'C11, ,::'",11,:._,·, pe<:t' ... -1"->l;C•J!t"I'!;, 1,•�r,Nbatlm �, �rpce, du ,yr.,J.l.cilt !\il., 1,,.,.,.�.,;,1,f., '.l�ifrale 11e effi,tttuc �.u utoe ill)Jlr.)l:il�lc:,1, <l" ""l'f'"<e iltdl"l<luel � en� .. ,.,. ,1� .. ,:,,rr1,pdS.1;11lr1111, i,o 11'1'l, et pt,.f l·op;:,,Hei.Uotl 1!4• , ·l11>il" m;"!'t."b),i$ (lu 11r,i:Utn1: 1

• oo,:,,. :,/\u,A><M 1•�-1.1, .. ,11 ><\li' l'Ml.'gte ,�, ,,rnc, \'Cl'téCII ,;,�:. """""" �" •·:.t•nt• <h! ><o):I .. ell!:tnt<:U qll..!. �llU-h, .... ,?� l 'l'r:-;i,!'o:t>11ti«l 11c, cenp<:CII d'.; lly.'1�1,:.u. :

• 11,x,1; :n,'°'!I 11,·.•,11ce, le.:i tonO 11c,�!.o1.,,. p;,r l• :ôll',11""""'!; Çe c�r,:,;,:tHt 't:U une dl.:et,ton <le J•,11111,hLU .. <;�n,f,:.-.Je, :. t«"',llt!.1.tJ.Ct ,1.,,,�·,11�c•,;i-.,, <m <f"! �•pr,fa,:nt;fr,t. tut e'l)l'U:it du ,yndtClll: .iu�r-u <11t� t·,,y:,;p�l41.,uro1" ""' nt' ee:0111� d'en:re Cllll. Lell avil."ICe, ll«tt \'CJL'O'.;t-S:ibl!<SI.

HUtlO 'IY.YJWl/.Si Tel: IJ!i.i4.il!i.!:4 OIi

r.tx, 11:1.0:.22:.sa.u Rl"lt� 1S'7.i1G CIW/S)1 C.lltu.UD/llœlli:tr

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.t..O.t,. !.\:lte : f:7/C"':/�Ot? %2 bl II l.vo>,1.110, !1;>1:,1.:rti $ê:-M,:1 es n Slll 319Mi:.nn l.iQIS '1:)U[/YJSl t'60tX

l'f->11 -0s.,a.·n.2·,.,., ., c.-.cht.t. , !1,.0>:1 ,:i;,<,1,·11.:11.-0� l.,:f' OSSl.,J,)]C, t..ts TSJil!,l,SSR'l nr. anm-mrov

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PROCE:.S VERllAL ASSF-M8LEE GENERALE générale cht 09/11/2016

R<sfclcnce LES TEIUlASSF.S DE BONNEFOY A-6 BIS RUE HIJRERT MONLOUI' 31200TOULOUSE

Les coproprié<uirc-s de lo résidence LES TERRASSES Oil BONNEFOY A sise 6 BIS RUE HUllh'IO' MONLOUP 31200 TOlJLOUSE se sont réunis en Assemblée G6nérale le 09/11/2016 à 17hll0 il ADL Immobilier 22 bis A venue Honoré Serres TOULOUSE SALLE 1 sur C01WOéâtion qui leur n été notifiée par le syndic d1ms les formes el d1:lt1is rêglcmcntaires afin de- délibèrcr sur Pordl'e du jour join.t lt la convQcalion.

Ont été déposés sur le bureou : La feuille de prés(,'tlCC signée par choque copropriêtairc et chaque mundnttlirc entré e11séunce Les 11ccusés de réccptio1l des oonvocurions Le règlement de copropriété La feuille de présence signée par chttq\Jè \�0propriétaire et chaque 1nanc111htirc entré en sèoncc

Ccne feuille de présente n été- contrôlée et 1igo{-c par le président de séance, et il est constaté que :

sont pté.w:ms ou ren,•,.wmté.,·: J.1 s11r 31 101all.,·1Jnt 4216 / ](}000 tantième�r

Sont représentés:

Srmt llh.wmr.,· ,m mm l'epréseutb: JH coprliJJl'iéfulre�· totaliJ·ant 5784 / 10000 ttmtlémes

l'asscmhlêe .�e trouvant réguHérernent conslituéc,. peut donc valablement dêlibércr dans li; cadre des dispositions des articles 24, 25, 26 de lu loi du iOjuillet 1965.

L'Ord.rc du four (h: hi r�union appelle le.q qui;:.:;tions suivantes énumérée..� <lons lu c.:onvocation reproduites in extenso.

,.1'!:IUMSSlS ô�HtJN,W,',:CJY /1-i'l'•,IG Dt,'(}'Jt.fl/JIJ.'ti,.p,-;,g;•:

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!Ot ... Eltcliou du Préîiidéut de da11�e .. Article 2◄

L'assemblée générnhHtésig:ne Mr oon\me rrésideot de séance pum,i les personnes 1)t'ése1lles.

i\-lise aux voix, cette rêsolmtou a dom,é /leu tm vote suivant: POUH.; I J c<Jpropriémires IOtallsam 4216 / 4]16 CONTR(:.': (1 copropriétalr#o!,f U>llllisa,11 0 / 42 J 6 1ll/S1'EN1'10N: 0 coproptiCtalr(tS toldh':wn! 0 l 4216 Ré:ml11tfott ndn1,té< à /1,mnnimiré des �·oit: de.v copropriétaire,.,, préstmts ou reprb,.mtJ.v.

})2 .. Election des 1c:rutAteurs • Article 2◄

l,'11sscmbléc générale désigne Mr comme Scrulalcürs panni les (>topriétaires présents.

Mise au.x voix, <:cite rêso/ruion a donnê lieu au vole suivonr:

POVR: JJ capmprfétaires totalismu 4216/ 4.116 CONTRE: 0 t.·opmpriêtalres Wta/i.1n,u O I 4216 ABSTEh'TfON: 0 copmpriétalre:; tntalis<wt O / it2/6 Ué:rn/utinn atl1Jpt4e a l'ttntmln,itl d�· w.>/.'( ,tes copr«pl'if:tr,ires prt!sems ou reP.t'ése11fés.

!oJ - Election du secrétaire de' dao ce � Artide 2�

L'assembf6e générale désigne le l'epre::.e�ltout du synd{c (ou un coproJU'iétai,·e pré:sent) AuJt fonctions desecrétaire de séaoce

,Wise aux vofa: .. cette résolution a dmmê lieu au vote suivant:POUR: 13 copropriélaire.s tota/jsa11t 4216I4216 CONTRE: 0 copmpr;ëtainr.)' lncalisa,u () / 4216 ADS1'ENTION: 0 copmpriêtnire:; u,talisrmJ (J / 4216 Hé$nlt1ritJ1t a1/optl!t1- à l'una,.,imiJA dt!S •·<>i.>t ,les copropriéta{res ph!sa,rls "" représcntls,

lo4 • Examen e.t apl)robatiou des .comjitct .. Article 2�

En application de l'aniclc 18.1 de la loi du 10i07/65 (Loi 11•85-1470 du 31/121�5) modilié par la loi du 24/03114 (art 55 V et 59) / Déc,e( du 17/03/67 : art. 9, 9-1 01 33 modil\� par le décret du 30112/15 (JU du 31/1"2/ 15), les copropriClt1ircs <1ui le désïrcnt auront la. possibilitê de consulter les pièces justificatjvi;s do charges dans les bureaux d'ADL immobilier à oompter de ce jour et sur rendez-voo.;;. V<Ju.t; trouvere:;:: ci-joint:

� le décompte provisoire individuel de C•hargcs pour l'exercice .. les annexes cornptables numéro 1 :\ 5 conformément à la Loi �RU du 13/12/00 cl du Décret

d'ap(>lication 2005-24() du 14/03/05.

1../:iss:.:mbfé<.: génén1lc approuve, dans lour intégralité et sans réserve, les comptes pour la pé�fod� du 01/07/2015 au 30i06i2016, tels qu'ils viennent de lui être présentés et qui s'élèvem à:

36 144, 37 €' TTC pour lo ,se�tfoo cüurante (voil' �noexes 2 et 3) 565,XO f-�lTC pour leti 1rnvmix. v'Ol� 1mr J'ass�mblée générale (voir imnexc 4)

11i11si que ta ripmtilion <1ui <.:na 61� foitc cntn.: les copropciét,1ircs.

,,rrr,•uussn Dt: DO,\'NSFor .1 -1,y.,1ç oc.:o'J/l .'!l-'Jl4• r,,v;? .'

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MiJrJ au:, voix, cette rêsoJutifm 11 donné lieu tlu Mie suiva,11: POUH: 13 coproprù!taire., t(Jtr.!Isnnt 4116 / 4216 CONTRE: Ocoprop11'élnir11stotali.van10I 42/6 ,t8S1'E'NTJON: 0 coproprMtm're.1 tQtalisam O / t/ZJ6 Ré:wlu1/t>111ldtiptée à l',uratrlmlrJ 1/e.v w>ix des t()pruprlétaires présenis Qli rtpr4�--e.ntb·,

Ps -Quitus à donner au syndic pour Sîl gestion de l'exercice -Art.icle 24!

L'as..�emblée générale, après avoir ë1pprouvé les C(nnptcs présentés. donne qui lus plein et eoticr 1:1u syndic pour sa gestion pendnttt ln J)<-riode du 01/07/2015 au 30/0612016.

M1'Sè ma volx, cette résolutlvtt a doun-é lieu"'' vote sufrant: POUR: 13 copmpn'étaires f()JJ.1/lsw,1421614116 CONTRE: 0 cupmpriétaire.f lot,,/iscmt O / 4216 ADSTEI\ITION: 0 copmpnëtaires to.U:ll.rnr.t O I 42 f 6 llés()/ttlio,, a,·loptie li /'11110,1/mlré de.\' ,wl-i: de,v copropdltaire:)' prb·em.<: qu représe11té.-t:.

@6 , ·ApprobOtlo• du budget p;évliio,uicl pour la pé;iod< du 01/01/Z0l 7 au 30/06/2018 .• Article 2�

L'assembh!e gènérale n1,proovc le budget des ch11rgcs.ooumntes de la copropriété tel qu'il lui est prl?"senté par le syndic pour I• période du 0l /07/2017 uu 3010(,/2018 (voir ducumcnts comptables annexes numéro 2 et 3) et qui s'élève à 39 105, 00 € TTC.

les appels de fonds seront adressés tou.-. les lrimcsrres aux copropriétaires, en application do l'A11icle 14� 1 de la LOI du 10 Juillc, 1965 il est r,ippelé il tous les copropriétaires que les appels de fonds émis par le Syndic J)O\lr foin, face aux dépenses de gestion couranto, dans la limite du budget ci�dessus ildopté, wn1 exigibles Je premier jour de choque• trimestre civil, soit les 1 ers janvier. uvriJ 1 juillet et octobre .

• •.,lise c:ux voix, cette résolution a donné lieu au vQte suivant:POUR: J 3 ooproprlétnires tfJ!alisant 4116/ 42 f 6 CONTRE: Ocopruprté:aires totcUsa,110/ 4216 .18STEN1ïON: 0 copropri6wire.s to!allsam O I 4216 Résnfcttinn ath>ptétJ ,) l'1uu111imilé da 11ùi.t dtw coprQ11riJt,ilrtJ$ prisent.�"" repré.rl!tttés.

&1 .. ConstitutiOo d'unfond-dc.-tra,•aux ALUR :Article-2�

Fixation du pourcenUtgc de la contrihu1ion annuelle à vers:.er uu FOND DE TRA VAUX La loi J\LlfR a. inttgré l'ohligation pour le syndic d'l>Uvrir un fonds travaux. à compte( du Ier janvier 2<H 7 (articles J 4-2 fi et 18-11 de la loi du 10 juillet 1965). Cette nouvelle obligation cooèl,mc toutes les copropriétës. Le fonds lnwaux loi ALUR, S(:lon l'article 14-2, é:st <.lt:stiné à constituer une résel'Ve pour des travaux 11011 votés, mais la diffètec1cc nvec l'avnnce truvm1x est que le fonds travaux attribue cette réserve au )QL et non ttu vendeur. Eo effet le dernier alinéa du point Il du n(1uvcl article 14-2 précise: Les sommes versées au LiLre <.lu fonds de trnvaw, sont attachées aux IQ1S el.dêfinitivement i:1cquiscs au .sy11dicat des copropriéta.ire."· Bile ne dùnnc pas lic.u û un rcmbotu·semt:nt p:1r le syndicat �·1 l'occasion de la cession <.l'un lot Ct-'S fonds seront pincés sur un compte sêparé et rémunl:ré: (article 18 de la Joj du 10 juilfeL 1965) ; il!; seront alimenti:.$ par une coti.:;a1ion annuelle ohlJgruoirc <.le 5% minimum du hudgct prévi�ifnmcl.

Pour information, le montant minimum de cotisation nnnucllc imposée pal' la loi à panir du Ier janvier 2017 est de 5% du budge, prévisionnel (mticle 14-2 n 6).

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Les sommes versé.es pur les cupropriétaire!; sur ce fonds seront ncquîses aux. lot�. Eo cn!l de vente, le syndic devra informer le 11,0laire de l'e.<ist�nce de� fonds. le vendeur faisaot son affaire de l'information lt l'acheteur dès ln promesse de vente. ou ne.te C.X1uivnren1. En cas <le paiements paniels des appels de chitrgcs et de quotes-parts du fondl:I de trnvaux, le syndic devra i-,tl<:cccr prioritairement au fonds travaux les sommes versées par Je copropriétaire. Les sommes versées par les copropriétaîres sur ce fonds seront déposées par Je syndic sut un C-Ornple de pl:iccment sécurisé au profil du $yndicat des copropriétaires. Cette 1,rovision .�eru itppclèc sur les buses des millietnes générau:t l,ts npp:::18 de fonds seront exigibles aux dates sui vantes: par trimestres Les fonds seront versé..:; sur un compte éparsite ouvert au nom du syndicat des copropriétaires et les fonds placés [)Ortel'oot io1érêts àu profit du syndicat des coproprié�Rircs.

Mise aux voix, ceae rllsolutl'ou a donnê /leu llU vote suivant: POUR: 11 copmpriétaire.v U,!ull.w.mt 4216/4216 CONTRE: 0 copropriétaire.\' talali11·,111t O / 4216 ABSJ'EN1'/ON: 0 cnpropdétaire.v wtaU.rnnl 0 14216 Résolution a,Juptée â 1'11na1ri1ttité de�· �-oix des cqpro[!riétaire.v prësents 011 reprêsentl,;.

!os• Election des b1embrc11 du Com,eil Sy.lldical et fi:ut.tion de Ja duré<! dé leur mandat. 1�·Arliclc 2j

L,'asscmblée générale approuve les candidatures présentées de:

En conséquence sont élus tîtufaires:

Le Pré:sident du f".<mS(:•il Syodictil sèrn !\•(me L'assemblée généra Je fixe la durée des mandats des membres élus Cl-dessus â 2 ans à compter du jollr de l'asscmblëcMist! au:r voix, Ct-.'llt! résq/utl(m a dmuré lieu au \'(}le suivtmt :

POUR: IJ cf.Jpropri�tttirru· totallsanr 4116/ 1000() C:ON'l'Rt' : () oupropril:tt11'res u,w/l11w1t lJ / I 0000 tJBSTENT/0.N: 0 t:opmwiétaint.\' wtali,rn11l 0 / /00!10

�La résolution n;obtenant pas la majorité de l'article 25 mals recueillant au moins l/3 dt:Js voix, Il est procédé Immédiatement: à un second voté à l'article 24 en vertu de rarticle 25-l.

;os a - F.lcctfon des mcmhres dl\ èooscil Syndicafet fix11ti<in (k la durée de lellt maQdai - ArtÎde 25 •. 1!

L1asscmbléc génératc approuve les candidatures présentées de:

,(if!Jîr.:ISSlS Dt: ilO!lr.'eFO! A-/'VaAG D/.if>JH/11016 p,v;.-,;

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Le Président du Conseil Syndical .sera Mme L'assemblte générale fixe ht ll.url-c des mandau de.� mernbrcs élus cî-de-ssus à 2 :ms à comJ>ler du jotir de l'n.s .scmblée

M,'.>•tt aux voix, ccue ré,tolu1ion a domW lieu arr vt,cc .tulwmt:

POUR: f 3 cupropriétaire.-, U)talisant 4ZJ6 / 4l 16 CO:\TRE: (J copmpriétofrcs 1otJJ!i:,(111I U I 4216 ABS1'/JNTIO,\+': 0 copropn·ecalres fota!i:Jant O 142 /6 Résoluritm udoptëe à r,manlmiiâ de.v w,i'I: de.v COJJMJJrlétuircs prbe11ts ou reprèse11té$.

9 • INFORMATION sur le Dfo,t •�·201S-J 32S du 21 oc1obro20IS ,:elotifà la dématérialisation dcsnotiflc•tion, ·1 des mJses cm dçmeure cOnceniant Jc'.s inuuet1bles sOumüfau $f.atut .de la a) ro riét'é des inuticubJes bâti�

Le décret n° 2015-l32S du 21 occobre 201 S ret,1tîf à la dématérialisalion des notificacions cl des mi�es cm demeure concern,ant le..� immeubles soumis au statut de la coproptiété a Cté publié- au Journal offi.cicl du 23 o;:;tobre. JI pennet d'utiliser la lettre recommnndéc électronique dans les conditions déffoies 1, l'l'lrticle 1369�8 du Code civ-il ctit son décret d'applici1tion pour toutes les notiJicn(ions-ct mises en d<,.,ncure prévu�

1>ar la loi du I O juillet 1965.

Eu préambule. notei que le décret du 21 üc.tobre 2015 précise que les notilications et enises c..,'tl demeure sont valablement faites par lettre recormmmdêc avec avis de ré&;(;ption. A cet effet, il supprimc l'oblig.arfon d'utilisct l'exploit d'huissierco cas de mise en demeure prêvuc par l'a11icle 19 de h1 loi du 10 juill..:t 1965 uvant toute inscripcion d'hypothèque au prolil du syndicat. Dùré:lrnvant, et:Ue mise en demeure est adres�ëe par lettre recommandée avec avis de réception.

Sachez également que la référence à l'utilisation de la té.léoo[>ie est supprimée, ceue technique dé

notjfication n'offrant qu'un fnîhle niveuu de sécurité juridique.

Acoord exprès du copropriétaire

Le copropriétaire-qui souhaite recevoir les notifications Cl les misc.s en demeure par voie cilcctroniquc doit obligatoirement donoer son uecord. Ce dernier p�ut 81J'c fonnulé:

. soit lors de 1a ccnuc d'une assemblée générale, auquel cos, J'nc-eord est mentionné sur le procês-vc::rbvl de )'nsscmbléc;

. soie en dehors d'une .assemblée: gt.!némlc, l'accord devanl alors être adressé au syndic J>Or h:Ure rccommrmdéo avec avis de réception ou por lcu,e rt:commandêe éJectrollique. A la dntc de rt':ccption de cc courric.r, le syndic enregistre la denHuldc 1,,-'1 l'inscrit sur le tegislrc des procès-verbaux. prévu il l'anicJc 17du détrtl.du 17 mars 1967.

Changc:ment d1avis toujours possible

A tout momclll, le copropriétaÎ1'e peut changcr<l'avis et ne plus souhaiter recevoir les notifi<:(1lio11s et mises etl demeure pur vole élecù'<)11iqu:!. (1 doit.alors en informer le: syndic par lettre recomunmdé,,.; avec O\'iS de réception ou par lettre reoo1011wndée éJcctronique. Ceth� d6cisioa prend effet le lendemain du jour de la

rï"l:,'ti!,1.'iSf.S l)f": !IONrti,'J•ÔY i< -l'l'•,IG DU0.11,,lf lll(t/6. P4.t:." J

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r6':cptiun de la lcUœ rccocomàmJt:� p11r Je syndic. Le :;yndic en fait mention i.ur le regi�tre de::; procès­vcrbtm;<. Acheminement de la leu� rccommundéc èlcc,roniqt1c

l .e tiet$ ch11rgé de l'ochcmincment de ln lettre recommandée électronique doit, ava11t son envoi, intb1'!ner­lc copropril'<airct par courriel, qu'une h.:Urc rccùmrrull1dée électmt1ique va lui être envoyée el qu'il & hi

1><>s.sibHitê, dans un dêlaj de quinze Jours à pm1irdu lcnd(.m11;in tl.; l'envoi de cette infonnution, de l'accepter ou de la refuser. En <:a� d'acceptation par le ooproptiétaire de recevoir la Jcttrc recommandée êlcctroniquc, le pres1-a1aire e1woic tmlile lettre à destination de l'adresse électronique du copmpriétnirc qui lui a été transmise par le syndic.

Pùint de départ des délais e,·, cos d'utilisation de la lettre recommandée èlectronique Le point de départ des délais court à oomplcr ùu lcndemnin de l'eo"oi au cc:,propriêtafre, pa.r 1� tiers chargé de l'acbeminetnent, de l'information selon laquelle il va r<;.-ccvoir une lcUro recommandée électronique. Peu importe que le copropriètafre accepte ou non de l'ecevoir ensuite la lettre recomma:ndée électronique. Dans ces conditions, le copropriêtairc m: peut empêcher les délais de courir en refusaol ou en ne rér,ondnnt pas au courriel d'infom1ation provenant du prestataire chnrgé dc-l'nchc..-minemcnt de la lettre n:cornmandéc étedronique.

Notez enfin que si le copropriétaire a demandé la distribution de la lcUrc recommandée électronique i.rnp1iinée sur p11pier, la notificalio11 a poul' Jloint de départ le lcndcmafo de la prcmiete présentation de cette lcUrc au domicile du copropriètuirc.

!t O • CoolrAt di dériU:.alloo • Article 2�lJn an'êté: munic.ipal du 28 rnai 2015 fait obligation à tou..1> les immeubles de plu.i. de six logement� ou commerce de souscrire un contrat de dènuis.ation

Vous trouverez ci-joint les barèmes des sociétés 3C PROTECTION ç( !SS HYGIENE ET PROTECTION

L'As1:1t.:mhlCe g�Hh·ak. après eo avoi.r délibéré décide de souscrire uo contrat de dératisation •�vec le. S1é ................ Moyennant un budget aMuc1 de .......... € TTC

..:Wise mu: volx, cei1e rtJ_stJlulion tHl(mné lieu au vote .\ 'ttfram: POUR: 01,,'<1/Jrôpri'étai�· /O!uli.S<mt O I 4116 CO:VTRE; 13 Coprupriétm're:s totuUsm114216I 4116 C,,pmpriétuires "Y""' voté CO/v'TRE : Al/Stf;NT!ON: 0 copropriêft1/re.i to,·alisanr O / 4216 Ré.solt,1((),1 "' i,tt!c,) l'wranimltJ de:t Mi.'C des Cb r() 11·Jéu1Jre.t ré..;11111.t nu rt; rése1ttl!s, 11 - lnfürmation iur 1A rénégodàtlon du contrat ascëtiseur. -ÀÎ"tJcfo1 sàns \.'Ot

La eopropriétê est lié depuis l'origine pnr un contrat de rm1intcnancc asccn::;i;;ur à lu so-détè OTIS. Ce contrat â tacite reconduction a été rêsilié par le syndic afin de pcnncttrc t1nc nouvel.le négociation des ladlS d:rns les mêmes conditioos contrncn1etles.

Après nègocfotioo le prix de 2939,S2 €TTC atmucl e�t pa$$êâ l870 € TTC soit une baisse de 36.3 %.

lin nhuveau ccmtral a donc ètè conclu sur Cette nouvelle base tarifaire pour une durée de 3 �ms renouvel.ihle par période (le 1 11n.

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l,c.� actltJM q11i 0,11 pt>11t <>ftil!t 1/t: ('tmt�.S(f:I' lé.t ,ll!d,\'Îmrs ,tc:s 11,q·i:mbl,fo:t f,.'4 'Î!l!:mff:,\' Jm',,tm, à pdll'!. de dh·hêum.:1:. éln.1 intrudw'ttt,\' (>(IY (é,1 i11pr,;;,ri,fo.n'rw uppo.fè111f,t (lir 1/t}Ji.1i//(mt,t, da,,,. un J<}.lai' ,le: d;,•uJ; m,Jis à m,,y11cr de l,1 nflf.ijic:v.1ffo11 d,1tdilc�· dix:i.vimu :fui .'tt11•· «.�1 J<fiteô ln di!lger11:1; d� �ynr!ic: (L. 1r ,,J.JJJ(}, .î 1 Ji:1: t98J) dw1�· 1m d<!li1l ,/114cux m11i< U ,:u111pu!r de lu remw J., , /'1.l.\'Jf'1t1htie gh1érn!t.·. &m/ t:11 CllS d'1,i'l(t"•tl·�•. l'�.,J1.·u,•fr111 ,x,r Je ty11Jic Jt?,v t•·aw,11:rdiddJr (N)1•i'<1.•'H/1t1Mf'�giin/!r<J/t· w, «pp!it'atio11 des 1lr!lr.ltt,,· Jj 11116 �,r .tutpe,idm: ju.w1u'd l'e:t{li'r<UiQrr 1/u d.!luf mt:•lliQpnl! iJ lu 11rn111(1r-o pitrt.1.ve d!I prf.senl r;linèl,. t:,1 ea:; ,li• m(>dîjkmlrm par l'au1:mhll1! gif11êmlt' r/1:s IJir.ses Je rtlpt1.•·1i1i1.M des c:>11:rgc., rla11.r les e1H "'; cct1cfac1Jftê l11!' 1:.,t ,r.�,,11111,: par- /.1 prJ.t,:,itrt ltJ,, (c tribu,m! dl'f grande (rHW1wc, .'i{l(1i 1m, tm cr1pnJpri/Jair,:, :fur.:< ltt ,l;fr,j prê1>11 ,·l•d<!t,11.$, d',mt: crimc.rtllfion 1dc.1th,1t J t:Clfl! 1111..'tllf,1:,rttùJff. 1m"""· 1i l'lll:tlon t:.'I, n:n,1m11e jl)Jtd{!�. pr(11,;J1l(IY fl !ci JI/Jlfl/17//e ,,1p(Jrti(i<Jn, Ile,, ;;sr r/11 mime e11 Cl.! 11111 LYlm.ttrm- J� rltpm·riti'tJ11�· l 'CJtte,tc1111pplir.11tiu11dei'a,.tld1.! JO. (l. 11 1U-6U, 1/ /111,'/, 199./, ,m, JJ./rl)lern,m:11111 r!el'orr�ml(• d11(/c //11nl c:rt l'l!l/e,'ùhl.:, <:n fl,'lplioot1'mt dt: /'"rrfr;l1r ,fl.f 1111 ,\'11ui,l'iut C{,i/,r dt: pmt:lrJurt' <'fr•'le, cdui qui ur,il,.,, j11,m'ctt t!k mlltiit.rt dilm,,ir"- tJl4 r,/,111îve e1t de/ 000 F' ù 2() ()(JO f,' /or.tq11., 1.·eu1t 111.·r,'"n "ptJm·ohj(!r dl'f nm1es:er 1m.c llt'd.tÙJII d'dr.c u..,.v.-mblé� ,:,é,,éro/(� C:(J/1(,'('l'llllllf lrtll'<MIII.X rm.11ttiom1b m, c de l'a,-fitftt 26.

Le Présent Pmeh Verbal s::10 ad1ç3,W l i.ii.s le:. ::oprupriét:ti,tll e: ser.l notilié par lcnro wqnmn.indêe !lvc:Ç a<:cusC dt: r\X:cpti<ln 11ux l'1pposants et di:(à.ilfa1>ts.

Le l'l'êsident de Séance Mr

Asst-.neun Mr

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