P r e m i e r   O f f i c e   L o c a t i o n   – 3 0 0 0   t o t a l   s p a c e2 0 0 0   s f   s t r e e t   l e v e l   o f f i c e   o p p o r t u n i t y

THIS DOCUMENT DOES NOT CONSTITUTE AN OFFER TO SELL OR A SOLICITATION OF AN OFFER TO BUY ANY SECURITIES.  IT IS AN OUTLINE FOR DISCUSSION ONLY.

2148‐50 4th Ave, San Diego – Bankers Hill

Front of building with new landscaping, push button gate/door access

Rear of building with new landscaping, outside lounge area

2000 sf (2150 4th Ave)6‐7 Offices/Conf Rm/Kitchen/2 Bathrooms

1000 sf (2148 4th Ave)3‐4 Offices/Conf Rm/Kitchen/Bathroom

K E Y   F E A T U R E S  

Office size 3000 sf – 2 floors2000 sf street level; 1000 sf top level

Street level Includes 1700 sf street level offices (6 offices, lobby, conference room)+ 300 sf lower floor office or storage room; 2 bathrooms + kitchen area.Top Floor has large conference room with 4 offices, kitchen, bathroom.

Amenities: 3 bathrooms, separate entrance, possible signage, break room, AC, AV ready

Renovation Completion February 2020.  Ready to sell or lease.

Sale Price $2,100,000

Lease rates $3/sf modified Gross (+ utilities/janitorial); min 3 year term.

Communal Amenities Western rear space includes lounge, picnic, gaming area

Parking Free Street parking on 4th Avenue & Ivy.  Monthly reserved available 3rd/Hawthorne $120/month

www.PropADVANTAGE.com

Interior Photos

Interior Photos