0479/86.79.75 | lhelguers@iaci.beHELGUERS Laurie

Allee des Peupliers 4 - 6280 Gerpinnes

Réf. 4001188www.iaci.be

Ce document est informatif et non-contractuel

À VENDREVilla

à pd. 399.000 € 2685m2 5 1 1

E Spec: 334 KWh/m² E Totale: 86738 KWh/m²/anCode unique: 20200506002875 Emission CO2: 83 KgCO2/m²

GerpinnesSuperbe villa à vendre à 2 pas du Bultia sur 26 ar

SUPERBE  VILLA 4 façades sur 26 ares à saisir! Villa au charme fou avec des matériaux de qualités prochedu Bultia et donc des axes de communication.

5 CHAMBRES, GARAGE, MATERIAUX DE QUALITE. ORIENTATION SUD !!!! CHASSIS 2014. PEB D! CE ENORDRE. 

SALLE DE BAIN et CUISINE à MODERNISER. 

Surface Au Sol 2685 m² Nombre Salle De Bains 1 Nombre De Chambres 5Nombre De Façades 4 Meublé Non Garage ouiJardin oui Terrasse oui Nombre D'étages 1

Label PEB D PEB (E-SPEC) 334 kwh/m²/an Emission CO2 83E Total 86738 PEB Code Unique 20200506002875 Revenu Cad. Indexé 1546 €Section A Numéro 337s18 Surface (Ha/A/Ca) 2685caCertificat D'électricité oui, conforme

Nbre De Toilette(S) 2 Nombre De Sdd 1 Chambre 1 18 m²Chambre 2 17 m² Chambre 3 20 m² Chambre 4 14 m²Chambre 5 15 m² Cuisine oui Type De Cuisine semi-équipéeChauffage (Ind/Coll) individuel Ascenseur Non Double Vitrage ouiChauffage mazout (chauf. centr.) Videophone oui Parlophone ouiStores oui Alarme oui Année De Construction 1965Nombre De Garage 1 Parking Extérieur oui Parking(S) Extérieur 5Espace Ventilé oui Buanderie oui Grenier ouiCave oui

Nbre De Terrasse(S) 1 Orientation De La Terrasse 1 sud Piscine NonÉlectricité oui Télévision Par Cable oui Câbles Téléphoniques ouiEau oui

Orientation Du Bâtiment sud Type D'environnement résidentiel Orientation De La Façade Avant nordMagasins oui Magasins 50 m Ecoles ouiEcoles 1000 m Transports En Commun oui Transports En Commun 50 mCentre Sportif oui Centre Sportif 1500 m Autoroute ouiAutoroute 3500 m

Caractéristiques Principales

Financier

Intérieur

Extérieur

Terrain & Communication

Chaussée de Philippeville 193, 6280 Gerpinnes | lhelguers@iaci.be

071/16.55.32

Description

COUP DE CŒUR pour cette villa 4 façades sur 26 ares à saisir! Villa au charme fou avec des matériaux dequalités proche du Bultia et donc des axes de communication.

Elle se compose au rez de chaussée d'un sas d'entrée, d'un hall, d'un salon(30m²) et sàm(14 m²) en L aucharme fou avec feu ouvert au bois donnant sur votre superbe jardin avec terrasse couverte, d'une autrepièce séjour(20m²), d'une cuisine à moderniser(11m²), d'une buanderie, 2 W.C. , d'un garage(23m²) et d'unecave.Sol en travertin et parquet. A l'étage, vous aurez la joie de trouver 5 chambres( 23,20,18,17,17 m²), undébarras, un grenier aménageable, un wc et une salle de bain(8m²) à rafraîchir, sol de type "Quickstep" etcarrelage. Point de vue technique: toiture en ardoise naturelle de 2010, nouveaux châssis de 2014,volets,chauffage centrale avec chaudière bois et mazout ( entretenue), alarme filaire, vidéophone, fossesceptique,Orientation du jardin sud. Parking aisé. RIEN NE MANQUE, espace, qualité des matériaux, confortmoderne, vous pourrez poser vos valises de suite! M² indicatif selon plan architecte. PEB D, CE conformejusqu'en 2035.Descriptif non-contractuel. Faire offre à partir de 399.000 € sous réserve d'acceptation despropriétaires.Visite virtuelle disponible sur www.iaci.be. Infos et visites au 0479/86.79.75

TVA: BE 0835.586.803 | RC professionnelle: 730.390.160 | Licence n°: 502.824 |Compte tiers: ING BE69 3701 2392 6378

071/16.55.32www.iaci.be