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Entre los Sres. Virginia Elvira Morici, argentina, mayor de edad, D.N.I. Nro.17.257.156, con domicilio especial en la alle !er" 2#$5, 5% !iso, Departamento 5& dela 'idad de Mendo(a y Dario )r*eo Minini, argentino, mayor de edad, D.N.I.

 Nro.1+.++5.21+, en adelante - !-/E )-D)-0 y por la otra parte los Sres.

Mariela errera, argentina, mayor de edad, D.N.I. Nro.21.516.$#&, '3n Ed'ardoiveros, argentino, mayor de edad, D.N.I. Nro.22.15#.16$ en adelante - !-/E)-/-I-0 todos 4iles para este acto convienen celerar el presente contrato delocacin s'etndose a las sig'ientes cl's'las8 9999999999999999999999999999999999999999999999999

!IME-9DE/-ES DE INM:E;E8 - !-/E )-D)- entrega enlocacin y - !-/E )-/-I- lo recie de con*ormidad el inm'ele sito en alle!er" 2#$5, 6% !iso, Departamento Nro. 5<, apital, Mendo(a. El mencionado inm'elelire de toda oc'pacin se compone de dos dormitorios, con c'atro placares de maderaestndar, con dos p'ertas y caoneras cada 'no0 persianas de metal en cada 4aitacin0

 a=o con oti>'?n inodoro, lavamanos, idet, d'c4a y a=era8 living comedor con

ventanas corredi(as0 cocina lavander?a, con 'na cocina Marca )ro -('l, mesada degranito nat'ral con ac4a, ao mesada de madera estndar revestida de nerolite con tres

 p'ertas de madera0 alcn vidriado y termotan>'e ongvie de 75 lts. 99

El departamento se enc'entra con pint'ra en e@celentes condiciones, con pint'ra delte@ de primera calidad, deiendo el )-/-I) devolver el inm'ele al momentode la desoc'pacin EIEN !IN/-D) A )N D)S M-N)S DE !IN/:-. 999999999

!osee todos los vidrios, 4erraes y cerrad'ras internas en per*ecto estado deconservacin y se recien por el )-/-I) en 'en estado de *'ncionamiento, y estese oliga a c'idar y mantenerlos todos en el mismo estado, tomando a s' cargo lasreparaciones >'e *'eran necesarias a tal *in, y especialmente a mantener lire de todoentorpecimiento el *'ncionamiento de los dems servicios complementarios Bag'a,cloacas, electricidad, desagCes pl'viales, etc.. En ning"n caso el )-/-I) tendrderec4o a pago de indemni(acin alg'na por las erogaciones >'e e*ect"e por losconceptos e@presados precedentemente. 999999999999999999999999999999999999999999999999999999999

El inm'ele se entrega con p'ertas y ventanas en 'en estado, con los pisos sanos y sinmanc4as, por lo >'e el in>'ilino se oliga a reintegrarlo en ig'ales condiciones. ainstalacin el3ctrica esta en 'enas condiciones, con perillas y toma corriente en s'srespectivas tapas. El inm'ele se entrega sin p3rdida de ag'a. 'enta con los servicios

de ag'a corriente, gas nat'ral, cloacas, energ?a el3ctrica y M'nicipalidad. 99999999999999999

SE:ND-9/FMIN) DE D:-IGN8 El pla(o de d'racin de este contrato de *ia por el t3rmino de veintic'atro B2# meses, a partir del d?a dos B&2 de diciemre del2&1+, venciendo de pleno derec4o e inde*ectilemente el d?a dos B&2 de diciemre de2&15, sin necesidad de noti*icacin ni re>'erimiento alg'no por parte del )-D),

 por lo tanto, el dos B&2 de diciemre de 2&15 deer DES):!- el inm'elearrendado, ya >'e el pla(o convenido es perentorio e improrrogale. 99999999999999999999999

/EE-9-N)N8 El canon mens'al se conviene en la s'ma de !ES)S D)S MI:-/)SIEN/)S BH2#&& d'rante el primer a=o de locacin, s'ma esta >'e deer

aonarse del 'no B1 al die( B1& de cada mes por adelantado, en el domicilio del

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)-D), antes consignado. D'rante el seg'ndo a=o de locacin se conviene la s'made !ES)S /ES MI BH+&&&, s'ma esta >'e deer aonarse del 'no B1 al die( B1&de cada mes por adelantado, en el domicilio del )-D), antes consignado. Se deaconstancia de >'e el canon se pacta por mes entero, por lo >'e si el )-/-I) se

m'dara antes de *inali(ar el mes deer aonar ?ntegramente el canon perteneciente aese mes. a *alta de pago de 'n solo mes en *ec4a, *orma, *ec4a y modo pactada,devengar 'n inter3s resarcitorio del 'no por ciento B1 diario del al>'iler mens'alcorrespondiente, por cada d?a de demora en el pago. Si al vencimiento del pla(o locativola parte locataria no restit'ye el inm'ele, c'al>'iera *'ese la ca'sa de la *alta derestit'cin, deer aonar adems del al>'iler 'na m'lta e>'ivalente al die( por cientoB1& del al>'iler vigente a dic4a *ec4a por cada d?a de demora en la restit'cin delinm'ele, sin per'icio del derec4o del )-D) a demandar s' inmediato desaloo yreclamar los da=os y per'icios >'e correspondan. 999999999999999999999999999999999999999999999

:-/-9 DES/IN)8 el inm'ele >'e se arrienda deer ser destinado a vivienda

*amiliar "nicamente, >'edando pro4iido darle otro tipo de 'so. 9999999999999999999999999999

J:IEN/-9!-) A ENDIIGN DE SEVII)S8 os servicios de energ?a el3ctrica,gas, oras sanitarias, m'nicipalidad y e@pensas, d'rante el t3rmino de la locacindeern ser aonados en s' totalidad por el )-/-I), deiendo mantener dic4o

 pago al d?a y entregar imestralmente los comproantes de pago al )-D). 999999999

SEK/-9ES!)NS-;IID-DES A );I-I)NES8 El )-/-I) se oliga a 1no ceder ni trans*erir total o parcialmente el inm'ele locado y no prestar ni perm'tar total ni parcialmente el mismos, acordando >'e en caso de in*raccin a lo estalecido eneste apartado el )-D) >'eda *ac'ltado para solicitar el inmediato desaloo0 2 adestinar el ien locado para vivienda *amiliar e@cl'sivamente0 + a no introd'cir meoras yLo modi*icaciones del inm'ele, salvo en las >'e p'dieran convenirse por escrito con el )-D), sean estas "tiles, necesarias o sint'orias, en c'yo caso lasmismas >'edar?an a ene*icio del inm'ele sin cargo de reemolso alg'no0 # el)-D) no se responsaili(a por los da=os por *'er(a mayor >'e p'dieran oc'rrirleal )-/-I) o /EE)S, por sismos, in'ndaciones, incendios, *iltraciones,desprendimientos provenientes de rot'ras, desper*ectos de ca=os, tec4os o c'al>'ier otro evento da=oso prod'cido en la propiedad0 5 el )-/-I) deer dar inmediatac'enta al )-D) de c'al>'ier desper*ecto >'e s'*riera la propiedad, permitiendo almismo o a s' representante el lire acceso a c'al>'ier acceso de la propiedad c'ando se

estime necesaria s' inspeccin y permitir la eec'cin de todo traao >'e seanecesario para s' conservacin o meora0 6 le >'eda pro4iido al )-/-I) tener en el inm'ele elementos in*lamales o de nat'rale(a tal >'e pongan en peligro laseg'ridad del mismo0 7 el )-/-I) >'eda oligado a pagar a s' deidovencimiento los gastos de cons'mo de imp'estos de l'(, gas y tasa por serviciosm'nicipales0 $ el )-/-I) >'eda oligado a pagar todas las m'ltas, intereses yLosanciones >'e se aplicaran al inm'ele por trasgresiones a disposiciones sanitarias,m'nicipales, provinciales yLo nacionales de c'al>'ier nat'rale(a >'e *'esen, incl'so por el 'so o destino indeido del inm'ele, por *alta de 4igiene o r'idos molestos en elinm'ele locado, como as? tami3n por el pago por recone@in o reinstalacin dec'al>'iera de los servicios mencionados con anterioridad. 999999999999999999999999999999999999

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SF!/IM-9DEE) DE VISI/-8 El )-D) >'eda e@presamente *ac'ltado paravisitar el inm'ele en el momento >'e estime conveniente, deiendo 4acerlo en 4oras yd?as 4iles, con el oeto de constatar el inm'ele locado.99999999999999999999999999999999999

)/-V-9EI;)8 el )-D) recie en este acto de manos del )-/-I) y por adelantado la s'ma de !ES)S :N MI ))IEN/)S BH1$&& correspondientesal periodo de DIIEM;E DE 2&12, sirviendo el presente de s'*iciente recio de pagode al>'iler. 99999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999

 N)VEN-9SEVII)S8 -l momento d desoc'par el inm'ele E )-/-I) estoligado a 'sti*icar >'e se enc'entra al d?a en el pago de los servicios p"licos ye@pensas, 4aci3ndose responsale de los gastos >'e se dean e*ect'ar para otener larean'dacin de c'al>'iera de los servicios >'e le 4'iesen s'spendido por s' c'lpa o

 por c'al>'ier otra ca'sa aena al )-D). as partes convienen en el caso de

inc'mplimiento del pago de los imp'estos, servicios, cargas y tasas, la v?a eec'tiva sinnecesidad de interpretacin 'dicial o e@tra'dicial alg'na, inc'rriendo el )-/-I)en mora a'tomtica. a v?a eec'tiva proceder agregndose este contrato y las oletasdonde conste la *alta de pago de las mismas. 9999999999999999999999999999999999999999999999999999

DFIM-9ES/I/:IGN DE INM:E;E8 - )-/-I- podr transc'rridos losseis B6 primeros meses de contrato, resolver anticipadamente la locacin, deiendonoti*icar *e4acientemente a - )-D)- tal decisin, no ade'dando cnones deal>'iler ni imp'estos o e@pensas y aonando en concepto de indemni(acin 'na s'mae>'ivalente a 'n mes de al>'iler. - )-/-I- slo podr 'sti*icar la entrega de lasllaves y la restit'cin del inm'ele completamente desoc'pado, mediante doc'mentoescrito s'scripto por el )-D), no admiti3ndose otro medio de pr'ea y si el)-/-I) procediese a consignar las llaves seg'ir ade'dando los al>'ileres 4asta eld?a en >'e el locador acepte la consignacin de las llaves y recia el inm'elecompletamente desoc'pado y de con*ormidad, previa cancelacin de los al>'ileres,servicios e imp'estos, m'ltas e intereses >'e correspondan. 9999999999999999999999999999999999

DFIM) !IME-9!EN-ID-DES8 El inc'mplimiento por parte del )-/-I)de c'al>'iera de las cl's'las estip'ladas en el presente contrato y en especial las *altasde pago del al>'iler en la *ec4a, *orma y modo indicado en la cl's'la tercera, 4arinc'rrir en mora a'tomtica al )-/-I), sin necesidad de re>'erimiento 'dicial o

e@tra'dicial de ning'na nat'rale(a, dando derec4o al )-D) a e@igir elc'mplimiento del contrato yLo dar por rescindido el mismo, demandandoinmediatamente el desaloo de la parte )-/-I-, oligndose en tal caso a restit'ir el inm'ele completamente desoc'pado en 'n t3rmino de DIE B1& D-S denoti*icarse, la rescisin. /ransc'rrido ese pla(o la parte )-/-I- deer aonar aparte de los al>'ileres y s's incrementos, 'na m'lta diaria del DIE por ciento B1&del al>'iler vigente por cada d?a de demora en la restit'cin del inm'ele y decon*ormidad del )-D), ya sea esta restit'cin e*ect'ada por v?a 'diciale@tra'dicial, importe >'e aonar 'nto con la mens'alidad yLo mens'alidadesatrasadas, sin >'e el coro signi*i>'e novacin o espera y sin pre'icio de las demsacciones legales >'e le comprometen por ley y por el presente contrato. -dems, el

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)-D) se reserva el derec4o de demandar por los da=os y pre'icios >'e losinc'mplimientos p'dieren ocasionar. 9999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999

DFIM) SE:ND-9 EN --N/-8 E )-/-I) y los --N/ES

 proceden a entregar la s'ma de !ES)S :N MI ))IEN/)S BH1$&& en conceptodepsito en garant?a. Sirviendo este contrato de s'*iciente recio. Este valor serreintegrado al *inali(ar la locacin, y no se aplicar al pago de al>'ileres atrasados,respondiendo "nicamente al pago de rot'ras yLo da=os yLo *alta de elementos >'e 4acenal presente contrato. 999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999

DFIM) /EE-9M-S)/-S8 J'eda e@presamente pro4iido la posesin de todotipo de mascotas yLo animales dom3sticos de c'al>'ier tipo o especie en el inm'elelocado, siendo esre caso cas'al de rescisin del presente contrato. 99999999999999

DFIM) :-/-9--N/-S8 os Sres. elia D3ora iveros, D.N.I. Nro.

25.+5+.2#6, con domicilio especial en alle -renales 1&2, El !l'merillo, Departamentode as eras, Mendo(a0 a"l -drin errera, D.N.I Nro. 2#.+$1.$#&, con domicilioespecial en la alle 'iralde( 1$5, Departamento as eras, Mendo(a0 se constit'yenen *iadores solidarios, lisos y llanos y principales pagadores de todos los al>'ileres ydems oligaciones >'e correspondan a la parte )-/-I- emergentes del presentecontrato y a"n desp'3s de vencido este 4asta la total y e*ectiva entrega del inm'elecompletamente desoc'pado y de con*ormidad a la parte locadora, ren'nciando las partesOI-D)-S al ene*icio de e@cl'sin y divisin de ienes. a parte OI-D)- seoliga tami3n en *orma solidaria y llana al pago de todas las costas y 4onorarios por los 'icios >'e se prom'evan contra la )-/-I- por desaloo, posesin 'dicial,da=os y per'icios y coro de al>'ileres0 incl'so por el 'so o destino indeido delinm'ele. a *alta de aviso a las partes OI-D)-S de >'e la )-/-I- seenc'entra atrasada en el pago del al>'iler o el inc'mplimiento de s's oligaciones, no*ac'lta a la parte OI-D)- de oponer e@cepciones ni a pretender >'e >'eda desligadode s's oligaciones. 999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999

DFIM) J:IN/-9ESISIGN -N/II!-D-8 Seg"n lo estalece el art. $ de la ley2+.&<1 de ocaciones :ranas, los )-/-I)S podrn, 'na ve( transc'rridos los

 primeros seis B6 meses de vigencia de la relacin locativa, rescindir la contratacin,deiendo noti*icar en *orma *e4aciente s' decisin a la parte )-D)-, con 'naanticipacin m?nima de sesenta B6& d?as de la *ec4a en >'e reintegrar el inm'ele

arrendado. a parte )-/-I- en caso de 4acer 'so de la rescisin locativa en eltransc'rso del primer a=o de vigencia, deer aonar al )-D) en concepto deindemni(acin la s'ma correspondiente a 'n mes y medio de al>'iler al momento dedesoc'par la vivienda0 y el importe de solo 'n mes si se rescinde desp'3s del primer a=o, deiendo e*ect'ar la com'nicacin al locador por telegrama colacionado. 99999999999

DFIM) SEK/-9OIP-IGN DE D)MIII)S A P:ISDIIGN P:DII-8-mas partes contratantes y *iadoras convienen y rati*ican >'e c'al>'ier accinemergente del presente contrato se regir e@cl'sivamente por las disposiciones deldigo ivil y s's leyes complementarias en la materia. -simismo, convienen yaceptan someterse a los /ri'nales )rdinarios de la 'idad de Mendo(a, con ren'ncia

al *'ero *ederal, a c'yo e*ecto constit'yen lso domicilios *iados al comien(o del

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 presente contrato, donde sern vlidas todas las noti*icaciones, se enc'entren o no,vivan o no ellos. 9999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999

DFIM) SF!/IM-9INS)VENI- DE )S --N/ES8 E )-D) se

reserva el derec4o de e@igir otro garante a s' satis*accin dentro de los die( B1& d?as posteriores a >'e c'al>'iera de ellos pierda s' solvencia por c'al>'ier ca'sa. Si vencidoel pla(o el )-/-I) no o*reciera 'n n'evo garante, dar opcin al )-D) dedar por rescindido el contrato de pleno derec4o, deiendo el )-/-I) desaloar inmediatamente le inm'ele por s' c'enta los gastos del 'icio, reparaciones, etc. 9999999

DFIM) )/-V-9E-IN8 -nte la *alta de c'mplimiento de c'al>'iera de lascl's'las convenidas en el presente contrato, originar >'e el )-/-I) y s's--N/ES sean incl'idos en el clearing de morosos ).DE.ME., sin ning"n tipo denoti*icacin, ni aviso, 4asta el total c'mplimiento de la cl's'la >'e dio origen a laincl'sin. 999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999

DFIM) N)VEN-9-S/)S8 os gastos del presente instr'mento sern soportados por partes ig'ales. 99999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999

- *iel c'mplimiento de lo pactado, aa diecin'eve cl's'las >'e anteceden, paraconstancia y con*ormidad se *irman dos eemplares de 'n mismo tenor y a 'n soloe*ecto en original y copia deidamente aceptada por las partes. 999999999999999999999999999999

Mendo(a, &1 de diciemre de 2&1+. 99999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999

Virginia Elvira Morici Dario )r*eo MininiD.N.I Nro. 17.257.156 D.N.I. Nro.1+.++5.21+

Mariela errera '3n Ed'ardo ierosD.N.I. Nro. 21.516.$#& D.N.I. Nro. 2215#.16$

elia D3ora iveros a"l -drin erreraD.N.I. Nro. 25.+5+.2#6 D.N.I. Nro. 2#.+$1.$#&

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