Cómo conseguir comunicar y obtener información energética en una empresa con múltiples sedes

Edición 2012

Somos una empresa nacional y en expansión internacional, especializada en consultoría y proyectos de instalaciones con experiencia contrastable

en el sector de la edificación con más de 2.500 proyectos.

1992 Creación de PGI Engineering

2006 Creación del Departamento de Eficiencia Energética

2010 Ampliación del Departamento con el área de Sostenibilidad

Con el objetivo de dar Soluciones de Alto Valor Añadido a nuestros

clientes, desarrollamos servicios energéticos y de sostenibilidad basados

en la ingeniería, consultoría y gestión para conseguir que los edificios

y sus instalaciones garanticen confort, ahorro económico y competitividad.

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01. Información Corporativa

Inmobiliaria Colonial

• +40 Edificios en Madrid, Barcelona y Sant Cugat.

• Inmobiliaria de referencia en el sector.

• Edificios de oficinas de alquiler y centros comerciales

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04. El cliente

4

04. El cliente

19 Edificios

300 Medidores

40.000

MWh Consumo

anual

3 M€ Coste

energético

anual

5

05. Objetivos

1. Implantación de un sistema de

supervisión energética y agua en todos

los edificios

2. Ahorro de la factura energética global en

un 7%

3. Ahorro en la factura energética local en

un 20% en los 2 primeros años

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INFRAESTRUCTURA Y SUPERVISIÓN ENERGÉTICA

DATOS GENERALES INFRAESTRUCTURA

EDIFICIOS SITUACIÓN CIA PRIVATIVO SC TOTAL

1 Diagonal, 530 Barcelona 2.227 - 4.507 6.734

2 Via Augusta, 21-23 Barcelona 5.397 - 3.070 8.467

3 Gran Via Corts Catalanes, 130-136 “Torre BCN” Barcelona 5.957 3.008 1.042 10.007

4 Diagonal, 409 Barcelona 2.424 - 238 2.662

5 Berlín, 38 / Numancia, 46 Barcelona 5.704 - 1.195 6.899

6 Llacuna, 56-70 “iLlacuna” Barcelona 7.268 - - 7.268

7 Ausias March Barcelona 3.340 - - 3.340

8 Travessera de Gràcia, 11 / Amigó, 1 no objeto licitación no objeto licitación

9 Plaça Xavier Cugat, 2 Sant Cugat 5.957 - 6.740 12.697

10 Diagonal, 682 Barcelona 5.383 - 288 5.671

11 Til·lers, 2-6 Barcelona 3.183 - 1.623 4.806

12 Diagonal, 609-615 “Dau-Prisma”, Pedralbes Barcelona 7.570 3.070 3.287 13.927

13 Recoletos, 37-41 Madrid 4.194 - 3.070 7.264

14 Miguel Ángel, 11 Madrid 2.341 4.631 573 7.545

15 Francisco Silvela, 42 Madrid 1.572 108 818 2.497

16 José Abascal, 56 Madrid 3.407 - 3.733 7.139

17 Martínez Villergas, 49 Madrid 2.777 - 1.418 4.195

18 Castellana, 52 Madrid 4.960 - - 4.960

19 Capitán Haya, 53 Madrid 3.036 3.070 338 6.443

20 López de Hoyos, 35 Madrid 4.332 3.229 637 8.199

21 Agustín de Foxá, 27-29 “Centro Norte” Madrid no objeto licitación

TOTAL

81.032,17 € 17.117,01 € 32.572,06 € 130.721,24 €

62% 13% 25% 100%

06. Infraestructura de supervisión

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09. Reto hardware

GPRS Ethernet

Envi

o d

e d

ato

s Pa

sare

las

Med

ido

res

Agua Gas Gasoil Centralizador

Pulsos

Analizadores de red Contadores

Compañia

Módem TCP/IP Módem GPRS DEXGate BMS Temperatura

8

07. Software de supervisión

Gestión de facturas -Simulación de facturas electricidad, gas y agua -Validación de facturas

Cuadro de mando -Gestor energético -Gerente del edificio -Facility manager -Mantenedor

Caracterización energética -Medición y caracterización del consumo energético -Variables de medida y verificación; superficie, ocupación y grados día

Benchmark -Comparativas internas y externas del desempeño energético a través de indicadores (EnPI) -Evaluación del desempeño y vinculación con bonus

Informes y alarmas -Generación de alarmas por perfil de usuario -Repercusión a los clientes privativos -Informes trimestrales de evaluación del desempeño

Integración -Proyectos de infraestructura y dirección de obra -Equipos de medida, data loggers, BMS y SCADAS existentes

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08. Cronología Metodología de supervisión y gestión energética de edificios

• Identificación de los puntos de supervisión energética y de agua

• Realización del proyecto de infraestructura de supervisión

• Licitación del proyecto de infraestructura (si se requiere)

•Dirección técnica del proyecto de ejecución

•Supervisión energética del edificio

•Gestión energética del edificio (bolsa de visitas)

• Informes periódicos de seguimiento de desempeño y objetivos energéticos

Diciembre del 2012 1er trimestre 2013 N años

FASE I Proyecto de

infraestructura

FASE II

Ejecución de la infraestructura

FASE III Supervisión y

gestión energética del edificio

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09. Resultados Servicios integrales y Soluciones de alto valor añadido

FASE Servicios y Soluciones Valor aportado

1 • Plan Estratégico de Ahorro y Eficiencia Energética

• Definición de la estrategia energética de la organización • Plan de actuaciones energéticas

2 • Auditorías Energéticas en los edificios con mayor potencial de ahorro

• Inversiones con PAYBACK < 5 años • Calificación energética de los edificios • Ahorros relativos del orden del 20%

3 • Implantación de un Sistema de Gestión Energética y su certificación según norma ISO 50.001

• Cuadro de mando energético • Identificación de aspectos legales, funcionales y energéticos • Plan director de inversiones • Marketing : primera empresa inmobiliaria en obtener la

certificación ISO 50.001 • Ahorros absolutos del orden del 5%.

4 • Implantación de una infraestructura de supervisión energética en todos los edificios de la organización

• Herramienta para el conocimiento y evaluación del desempeño energético. “No se puede gestionar lo que no se conoce”

• Instalación de equipos y programación de un sistema de supervisión on-line

5 • Supervisión y gestión energética de todos los edificios de la organización

• Gestión energética de todos los edificios • Ahorros absolutos del orden del 7-15%

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Fuentes de datos

09. Resultados

Históricos

Tiempo real

Facturas

Extracción de datos

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Informe trimestral de gestión energética y agua

09. Resultados

13

La gestión Energética

09. Resultados

Alex Ciurana Fenés Sustainability business developer +34 972 222 823 alex.ciurana@pgigrup.com pgiengineering.com