20 SIC Gestion Municipal

7/21/2019 20 SIC Gestion Municipal

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Octubre 2014

EL SISTEMA DE INFORMACIN CATASTRAL Y

SU APLICACIN EN LA GESTIN MUNICIPAL

Arq. Jorge Vivar EspinozaSubgerente de Catastro Integral - MSI


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EL SISTEMA DE INFORMACIN CATASTRAL

DEFINICION DE CATASTRO DE PREDIOS

Inventario fsico de los predios. Orientado a un Uso multipropsito.

Suma de predios contiguos. Asignacin de un Cdigo nico

Catastral

Proporcionar informacin actualizadade todos los derechos registradosobre un predio

Mediante su interconexin con elRegistro de Predios.

El catastro comprende la informacingrfica, con las coordenadas de losvrtices de los linderos de predios, en elSistema de Referencia Geodsica Oficialen vigencia, y un banco de datosalfanumricos con la informacin de losderechos registrados


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DA

GEGAFC

CAAA

a. Son entidades espaciotemporales.b. Cuantifican la distribucin, el estado y los vnculos

de los distintos fenmenos u objetos naturales y

sociales.

CARACTERISTICAS:

Posicin absoluta: sobre un sistema de coordenadas(x, y, z).

Posicin relativa: frente a otros elementos del paisaje(topologa, incluido, adyacente, cruzado, entre otros).

Figura geomtrica que lo representa (punto, lnea,polgono).

Atributos que lo describen (caractersticas del

elemento o fenmeno).


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EA DE

FAC

GEGAFC

Un SIG es un sistema de hardware, software y procedimientos elaboradospara facilitar la obtencin, gestin, manipulacin, anlisis, modelado,representacin y salida de datos espacialmente referenciados, para resolverproblemas complejos de planificacin y gestin.


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EL SIC Y SU APLICACIN EN LA GESTION MUNICIPAL

AEA DECEECA

CA

ARTCULO 73Ley N 27972

Ley Orgnica de Municipalidades

Organizacin del espacio fsico - Uso del

suelo

Servicios pblicos locales

Proteccin y conservacin del ambiente

En materia de desarrollo y economa local

En materia de participacin vecinal

En materia de servicios sociales locales

Prevencin, rehabilitacin y lucha contrael consumo de drogas


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EL SISTEMA DE INFORMACIN CATASTRALDEL DISTRITO DE SAN ISIDRO


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GENERALIDADES

DATOSGENERALES

DEL DISTRITODE SAN ISIDRO

EVOLUCIONHISTORICA

ESQUEMA DEPOSICIONA-

MIENTO

SISTEMA DEINFORMACION

CATASTRAL

POSICIONA-MIENTO DE LASUBGERENCIADE CATASTROINTEGRAL DE

LA MSI

EL SISTEMA DE INFORMACIN CATASTRAL DE SAN ISIDRO


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DATOS GENERALES DEL DISTRITO DE SAN ISIDRO

E 978.47

805

C

2007 58,056

D 5,936 /2

D 7113

F 24 1931

A (...) 109

:

: ,

E: B

:

5

24

Centro Financiero de San Isidro


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EVOLUCION HISTORICA DEL SISTEMA DE INFORMACION CATASTRAL - MSI

1ER

.LEVANTAMIENTO

DEIN

FORMACION

CATASTRAL

CATASTROMANUAL

CATASTROMANUAL

1993

2008

2005

2001

1ra.

ACTUALIZACION

DEINFORMACION

CATASTRAL

IMPLEM

ENTACION

DELSIG

-MSI

CONSO

LIDACION

DELSIST

EMA

CATASTRAL

INFORMACIONCATASTRAL

PARCIAL DELDISTRITO

PADRONES DEPROPIETARIOS

ESCRITOS AMANO

PLANOSCATASTRALES

EN PAPELCANSON

ACTUALIZADOSMANUALMENTE

LEVANTAMIENTOCATASTRAL

DISTRITAL

BASE DE DATOSPREDIAL

BASE DE DATOS

GRAFICAEXPLOTACION DEBASES DE DATOS

CATASTRALES

Encuesta Predial Componente Urbano

Presuncin deOmisos ySubvaluantes

Recorridos deLimpieza Pblica.

Secciones de va. Actividades Econ.

sin licencia

ACTUALIZACIONCATASTRAL2,001-2,002

PLAN PILOTO DESISTEMA DE

INFORMACIONGEOGRAFICA

Autocad-Map Programas aplicativos.

EXPLOTACION DE

BASES DE DATOSY APLICACIONESCATASTRALES

Programa deVerificacionesCatastrales(RENTAS)

Emisin de Licenciade Funcionamiento

y Obra(DESARROLLOURBANO)

SISTEMA DEINFORMACIONGEOGRAFICA

Map-Guide Desarrollo de

programasaplicativos.

InformacinCatastralintegrada en

lnea conAdministracinTributaria,DesarrolloUrbano yAutorizaciones yControl Urbano

MANTENIMIENTOCATASTRALINTEGRAL

APLICACIONESCATASTRALES

PARA AREASMUNICIPALES

REAFIRMACION

DEL CARCTERMULTIFINALITARIODEL CATASTRO

Informacincatastral alvecino va web

1994

2011

2012

CONSO

LIDACION

DELSISTEMA

CATASTRAL-V

ECINO

REAFIRMACION

DEL SERVICIO ALVECINO

CERTIFICACIONISO 9001:2008

PARALEVANTAMIENTO

CATASTRAL

DECLARACION DE

ZONACATASTRADA

EVOLUCION ALCATASTRO EN 3DIMENSIONES

SISTEMA LIDAR

GESTION

AMBIENTAL- CATASTRO DEARBOLES

CAMPAAACTUALIZACION

CATASTRAL2008-2009

CATASTRO DIGITALCATASTRO DIGITAL


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EA DE

FACCAAABA

EMPRESAS DE SERVICIOS,PBLICAS Y PRIVADAS

- Informacin para planificaracciones

- Informacin para permitir

acciones conjuntas en el distrito

APARATO ADMINISTRATIVO YFUNCIONAL MUNICIPAL- Racionaliza los servicios

municipales

- Soporte al planeamiento distrital- Orienta las intervenciones para

desarrollo del distrito

SOCIEDAD CIVILORGANIZADA , AGENTES

ECONOMICOS FINANCIEROSDEL DISTRITO

- Contribuir al desarrollo deldistrito bajo el liderazgo de la

autoridad del gobiernomunicipal

AUTORIDAD MUNICIPAL- Grandes decisiones de gestin

en el gobierno municipal

- Orienta y facilita rol promotor yconductor

ESQUEMA DE POSICIONAMIENTO


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C

BASE DEDATOSLITERAL YGRAFICA

OFICINAADECUADA

MANTENIMIENTOCATASTRAL

Proceso permanente afin de mantenervigente la informacincatastral y facilitar la

toma de decisiones delas diferentes reas

municipales

Para administrar coneficiencia el Sistema

de InformacinCatastral Municipal.

Integradas constituyen unSistema de Informacin

Geogrfico (SIG)

En cuanto aOrganizacin, Personal

y Equipamiento

SISTEMA DE INFORMACION CATASTRAL


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SISTEMA DEINFORMACION

CATASTRAL

SAN ISIDROSubgerencia deCatastro Integral

ALCALDIA Y

GERENCIAMUNICIPAL

GERENCIA DEDESARROLLO

URBANO

GERENCIA DEAUTORIZACIONE

S Y CONTROLURBANO

GERENCIA DEADM.

TRIBUTARIA

GERENCIA DEBIENESTAR,

SALUD YDESARROLLO

SOCIAL

GERENCIA DESEGURIDADCIUDADANA

GERENCIA DEOBRAS Y

SERVICIOSMUNICIPALES

POSICIONAMIENTO DE LA SUBGERENCIA DE CATASTRO INTEGRAL


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SUBGERENCIA DE CATASTRO INTEGRAL

SISTEMA DE INFORMACINCATASTRAL (SIC)

ISO 9001:2008LEVANTAMIENTO CATASTRAL

DECLARACIN DE ZONACATASTRADA (SNCP)

OBRASPRIVADAS

ADMINISTRACINTRIBUTARIA

PLANIFICACINURBANA

TRNSITO YVIALIDAD

PARTICIPACINVECINAL

SEGURIDADCIUDADANA

ACCESO ALMERCADO

PARQUES YJARDINES

DEFENSA CIVILOBRAS

PBLICASALTA DIRECCIN

PUBLICIDADEXTERIOR

LIMPIEZAPBLICA

InformacinCatastralPredial

Temtico delicencias de

obra.

Catastro en 3dimensionesdel distrito.

InformacinCatastralPredial

Informacinpara

FiscalizacinTributaria.

InstalacionesFijas y/o

Permanentes

Secciones viales

Sentidos decirculacin

Semaforizacin adetalle

Reductores develocidad

Sealizacin vial

Planos, cuadrosy estadsticos

sobre la realidadfsica del distrito.

Planos temticosde informacincatastral segn

sectores ysubsectores deParticipacin

Vecinal.

Planos, cuadros yestadsticos

sobre la realidadfsica del distrito.

Plano demdulos ycasetas deSeguridadCiudadana

Sectorizacin deSeguridadCiudadana

Planos, cuadros yestadsticos sobrela realidad fsicaparcial o total.

Catastro en 3dimensiones del

distrito.

Planosnormativos.

Planos de redesde servicios deagua potable y

desage.

InformacinCatastral Predial.

Plano de

licencias defuncionamiento

comercial.

Informacin decomercio en va

pblica.

Metraje dereas verdes

Catastro derboles.

Secciones deva pblica.

Seccionesoficiales deva pblica.

Ocupacin dereas de uso

pblico.

Inmatriculacin deterrenos ribereos

Costa Verde.

Comisin Zona de

Lmites.Saneamientofsico-legal depropiedadesmunicipales.

HabilitacinUrbana de Oficio.

Publicidadexterior en:paraderos,

cabinastelefnicas,

paletas depublicidad,

panelesmonumentales,ttem y vallas.

InformacinCatastralPredial.

Gestin deRiesgo deDesastres.

Longitud devas y

espaciosurbanos para

barrido

Longitud decada ruta de

recojo deresiduosslidos

INFORMACIN REGISTRAL(SUNARP)

FOTOGRAFIAS INMUEBLES ORTOFOTOGRAFAS

FISCALIZACIN

InformacinCatastral

Ocupacin de

reas de usopblico.

Informacinpara

Fiscalizacin.


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TECNOLOGIAS APLICADAS

RESTITUCIONFOTOGRAME-

TRICAPlanos digitalesImpresiones enpapel

DIGITALIZACION YDIGITACION DEINFORMACION

Literal (Foxpro, Access,Oracle)

Grafica (AutoCAD R10dos, Autodesk Map 3D2009)

ORTOFOTO-GRAFIAS

Para el Manteni-

miento de lainformacin

catastral (Escala1/1,000) blanco y

negro hasta 1998 ycolor desde el 2002

hasta el 2012

SISTEMA DEINFORMACIONGEOGRAFICO

Autodesk Map 3DAutodesk MapGuideProgramacion enASP

LIDAR(Light Detection

and Ranging)

Catastro en 3D


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1998 2002

2005 2008

1943

2012

ORTOFOTOGRAFIAS


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SISTEMA DE INFORMACION CATASTRAL


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LIDAR - (Light Detection and Ranging)


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INSPECCIONES CATASTRALES


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AEE CAAA

E GABEE CA A

A DE F

137.20 M2

INSPECCIONES CATASTRALES


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:

ACOTACIONES AL IMPUESTO PREDIAL Y ARBITRIOS

POR PROCESOS DE FICHAS CATASTRALES

FECHA UUCC MONTO S/.

1996 - DIC. 2003 7,424 5,658,536.00

ENE - DIC 2004 2,422 4,297,529.32ENE - DIC 2005 2,851.00 2,445,856.80

ENE - DIC 2006 2319 1282399.47

ENE - DIC 2007 1,408.00 1,060,211.04

TOTAL

16,424 14,744,532.63ACOTADO

ACOTACIONES AL IMPUESTO PREDIAL


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UNIDADES CATASTRALES FISCALIZADAS AOS 2009 - 2010

AO

UNIDADESCATASTRAL

ESFISCALIZADA

S

UNIDADESCATASTRALES

FISCALIZADAS CONSUBVALUACION

AREACONSTRUIDASUBVALUADA

(M2.)

VALOR ESTIMADO DELAREA CONSTRUIDA

SUBVALUADA (S/.) (*)

INCREMENTO ESTIMADOEN LA RECAUDACION

DEL IMPUESTO PREDIALPOR AREA CONSTRUIDA

SUBVALUADA (S/.) (**)

2009 6,569 1,876 98,208.24 56,777,129.79 340,662.782010 419 164 14,857.06 8,589,312.10 51,535.87

TOTAL 6,988 2,040 113,065.30 65,366,441.89 392,198.65

(*) : Clculo en base al valor del M2. promedio de rea construda (S/. 578.13) segn cuadro de valoresunitarios vigente (2009).

(**) :Valor obtenido al aplicar la tasa promedio del impuesto predial (0.6%) al valor estimado del reaconstruda subvaluada.


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SISTEMA DE INFORMACION CATASTRAL INFORMACION PREDIAL


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USOS DE SUELO PREDOMINANTES


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ALTURAS DE EDIFICACION PREDOMINANTES


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AO DE CONSTRUCCION


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URBANIZACIONES


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31/54

LICENCIAS DE OBRAS


32/54

LICENCIAS DE FUNCIONAMIENTO


33/54

SISTEMA DE INFORMACION CATASTRAL LICENCIAS DE ANUNCIOS


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35/54

SISTEMA DE INFORMACION CATASTRAL CENSO POBLACIONAL 2007


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SISTEMA DE INFORMACION CATASTRAL PREDIOS CON LICENCIA DE FUNCIONAMIENTO


37/54

SISTEMA DE INFORMACION CATASTRAL ZONIFICACION VIGENTE


38/54



39/54

( )


40/54

.

.

1.

2.

3. 4. , , , .

CATASTRO DE ARBOLES


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42/54


43/54

SISTEMA DE INFORMACION CATASTRAL COMERCIO EN VIA PUBLICA


44/54

SISTEMA DE INFORMACION CATASTRAL MOBILIARIO URBANO


45/54

SISTEMA DE INFORMACION CATASTRAL VIALIDAD Y TRANSITO


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SISTEMA DE INFORMACION CATASTRAL MOBILIARIO URBANO CON PUBLICIDAD


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3


48/54

3 ( ).

2 . . .

.

SISTEMA DE INFORMACION CATASTRAL CATASTRO EN 3D


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Nueva Edificacin en el Parque Abtao


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Modelamiento del Centro Financiero de San Isidro

SAN ISIDRO


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GRACIAS

SAN ISIDRO

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