1A &B'

คมอเผยแพร

แนวทางการตรวจรบรองแบบอาคารอนรกษพลงงานตามพระราชบญญตการสงเสรมการอนรกษพลงงาน

ทปรกษา

นายยงยทธ สวสดสวนยรองอธบดกรมพฒนาพลงงานทดแทนและอนรกษพลงงาน

นายโกมล บวเกตผอ�านวยการส�านกก�ากบและอนรกษพลงงาน

คณะท�างาน

นายวรยทธ คงบญ วศวกรช�านาญการพเศษนายประกอบ เอยมสอาด วศวกรเครองกลช�านาญการพเศษนางสาววรศรา แสงวเชยร วศวกรช�านาญการนายณฐพล รนประแสง วศวกรช�านาญการนายพชร วชรสนาพร วศวกรปฏบตการ

ส�านกก�ากบและอนรกษพลงงานกรมพฒนาพลงงานทดแทนและอนรกษพลงงาน

ทปรกษาโครงการ

ส�านกงานศนยวจยและใหค�าปรกษาแหงมหาวทยาลยธรรมศาสตร

ค�าน�า

กระทรวงพลงงาน โดยกรมพฒนาพลงงานทดแทนและอนรกษพลงงาน (พพ.) ไดออกกฎกระทรวงก�าหนดประเภทหรอขนาดของอาคาร และมาตรฐาน หลกเกณฑ และวธการในการออกแบบอาคารเพอการอนรกษ พลงงาน พ.ศ. 2552 ตามมาตรา 19 แหงพระราชบญญตการสงเสรมการอนรกษพลงงาน พ.ศ. 2535 (แกไขเพมเตม พ.ศ. 2550) โดยมผลบงคบใชกบอาคารทจะขออนญาตกอสรางใหมหรอดดแปลงใหมการออกแบบเปนไปตามขอก�าหนดของกฎหมาย

เนองจากสถานการณวกฤตพลงงานในปจจบน คณะรฐมนตร โดยขอเสนอ ปฏรปจากสภาขบเคลอนการปฏรปประเทศ เหนควรเรงผลกดนใหมการบงคบ ใชเกณฑมาตรฐานอาคารดานพลงงาน ดงนน หนวยงานทเกยวของ ไดแก กรมโยธาธการและผงเมอง และกรมพฒนาพลงงานทดแทนและอนรกษพลงงาน จงไดพจารณารวมกนหาแนวทางในการแกไขรางกฎกระทรวงเพอใหมผลบงคบใช โดยเหนชอบรวมกนทจะใหมการบงคบใชกบอาคารทมความพรอมกอน และทยอยบงคบใชกบอาคารทง 9 ประเภท ภายใน 3 ป (พ.ศ. 2563) โดยปท 1 บงคบกบอาคารขนาดใหญพเศษและอาคารสง ขนาดตงแต 10,000 ตารางเมตรขนไป ปท 2 บงคบกบอาคารทง 9 ประเภท ขนาดตงแต 5,000 ตารางเมตรขนไป และปท 3 บงคบกบอาคารทง 9 ประเภท ขนาดตงแต 2,000 ตารางเมตรขนไป

คมอฉบบนไดรบการจดท�าขนเพอเผยแพรแนวทางการตรวจรบรองแบบ อาคารอนรกษพลงงาน ตามพระราชบญญตการสงเสรมการอนรกษพลงงาน ใหกบหน วยงานและบคลากรท เกยวข อง เพอให สามารถเตรยมความพร อม ในสวนทเกยวของตอไปไดอยางมประสทธภาพ

กรมพฒนาพลงงานทดแทนและอนรกษพลงงาน กระทรวงพลงงาน พฤศจกายน 2560

สารบญ

1. เหตผลและความจ�าเปน 5

2. มาตรฐานและหลกเกณฑในการออกแบบอาคาร 8 เพอการอนรกษพลงงานตามกฎหมาย

3. ผตรวจรบรองแบบอาคารอนรกษพลงงานตามกฎหมาย 13

4. ขนตอนการตรวจรบรองแบบอาคารอนรกษพลงงาน 15

5. การยนค�าขอรบใบอนญาตกอสราง ดดแปลงอาคาร 19 และการยนขอใบรบรองการกอสราง ดดแปลงอาคาร

คมอเผยแพรแนวทางการตรวจรบรองแบบอาคารอนรกษพลงงาน ตามพระราชบญญตการสงเสรมการอนรกษพลงงาน 5

เหตผลและความจ�าเปน

กรมพฒนาพลงงานทดแทนและอนรกษพลงงาน ไดออกกฎกระทรวงก�าหนดประเภทหรอขนาดของอาคาร และมาตรฐาน หลกเกณฑ และวธการในการออกแบบอาคารเพอการอนรกษพลงงาน พ.ศ. 2552 ตามมาตรา 19 แหงพระราชบญญต การสงเสรมการอนรกษพลงงาน พ.ศ. 2535 (แกไขเพมเตม พ.ศ. 2550) โดยมผลบงคบใชกบอาคารทจะขออนญาตกอสรางใหมหรอดดแปลง ทมพนท ตงแต 2,000 ตารางเมตรขนไป ใหมการออกแบบใหระบบตาง ๆ ของอาคาร เปนไปตามขอก�าหนดของกฎหมายกบอาคาร 9 ประเภท ประกอบดวย

(1) อาคารส�านกงาน (2) สถานศกษา (3) โรงมโหรสพ (4) หางสรรพสนคา (5) อาคารชมนมคน (6) อาคารสถานบรการ (7) สถานพยาบาล (8) อาคารชด (9) โรงแรม ตองออกแบบใหเปนไปตามมาตรฐาน หลกเกณฑ และวธการทก�าหนด

ในกฎกระทรวง เพอใหเกดการอนรกษพลงงาน โดยด�าเนนการประหยดพลงงานตงแตเรมตนการออกแบบดวยการออกแบบอาคารทสามารถกนความรอนเขาสอาคาร การเลอกใชวสดอปกรณทมประสทธภาพสงและเปนมตรตอสงแวดลอม

ในอนาคตอนใกลน คาดวากฎกระทรวงก�าหนดประเภทหรอขนาด

ของอาคาร และมาตรฐาน หลกเกณฑ และวธการในการออกแบบอาคารเพอ การอนรกษพลงงาน ฉบบแกไข จะมผลบงคบใชเสมอนกฎกระทรวงทออกตาม

11

คมอเผยแพรแนวทางการตรวจรบรองแบบอาคารอนรกษพลงงาน ตามพระราชบญญตการสงเสรมการอนรกษพลงงาน6

มาตรา 8 แหงพระราชบญญตควบคมอาคาร พ.ศ. 2522 ซงจะสงผลใหอาคาร ทจะกอสรางใหมหรออาคารเดมทมการดดแปลงเพมเตมสวนของอาคารทมขนาดพนทและประเภทตามทก�าหนดไวในกฎกระทรวงจะตองไดรบการออกแบบ ใหเปนไปตามมาตรฐาน หลกเกณฑ และวธการทก�าหนดในกฎกระทรวงฉบบแกไข

นอกจากน ในการยนค�าขอรบใบอนญาตกอสราง ดดแปลงอาคาร ตองมการยนเอกสารทมผรบรองวาอาคารทจะกอสราง ดดแปลงไดมการออกแบบเพอการอนรกษพลงงาน พรอมกบแนบหนงสอรบรองของผออกแบบอาคาร เพอประกอบการพจารณาของเจาพนกงานทองถนวา อาคารดงกลาวไดออกแบบ ใหมการอนรกษพลงงานเปนไปตามกฎหมาย และเมอไดมการกอสรางหรอ ดดแปลงอาคารแลวเสรจกอนยนขอใบรบรองการกอสราง ดดแปลงอาคาร ตองมการยนเอกสารทมผรบรองวาอาคารไดมการออกแบบเพอการอนรกษพลงงานอกครงหนงดวย

ความเชอมโยงระหวางพระราชบญญตการสงเสรมการอนรกษพลงงาน พ.ศ. 2535 (ฉบบแกไขเพมเตม พ.ศ. 2550) และพระราชบญญตควบคมอาคาร พ.ศ. 2522


เพอใหการตรวจรบรองแบบอาคารทจะกอสรางใหมหรอดดแปลงอาคาร ต ามท กฎหมายก� าหนดสามารถด� า เ นนการ ได อย า งม ป ระส ทธ ภ าพ กรมพฒนาพลงงานทดแทนและอนรกษพลงงาน ในฐานะทเปนหนวยงาน ทตองก�ากบดแลการปฏบตตามกฎหมายในเรองดงกลาว จงไดจดท�าเอกสารฉบบนขน เพอใชในการเผยแพรความรความเขาใจเกยวกบแนวทางการตรวจรบรองแบบอาคารอนรกษพลงงานตามกฎหมาย ซงจะสงผลใหเกดการอนรกษพลงงานทเปนไป ตามเปาหมายของกระทรวงพลงงานตอไป


มาตรฐานและหลกเกณฑในการออกแบบอาคารเพอการอนรกษพลงงานตามกฎหมาย2

กฎกระทรวงก�าหนดประเภทหรอขนาดของอาคาร และมาตรฐาน หลกเกณฑ และวธการในการออกแบบอาคารเพอการอนรกษพลงงาน พ.ศ. 2552 ก�าหนดหลกเกณฑและสาระส�าคญไวดงน

มาตรฐานและหลกเกณฑในการออกแบบอาคาร ประกอบดวย 6 สวน ไดแก (1) ระบบกรอบอาคาร: คาการถายเทความรอนรวมของผนงดานนอก

ของอาคาร (Overall thermal transfer value, OTTV) และคาการถายเท ความรอนรวมของหลงคาอาคาร (Roof thermal transfer value, RTTV) ในสวนทมการปรบอากาศในแตละประเภทอาคาร ตองมคาไมเกนทกฎกระทรวงฯ ก�าหนด

(2) ระบบไฟฟาแสงสวาง: การใชไฟฟาสองสวางภายในอาคาร โดยไมรวม พนทจอดรถ ตองใหไดระดบความสองสวางส�าหรบงานแตละประเภทอยางเพยงพอ และเปนไปตามกฎหมายวาดวยการควบคมอาคารหรอกฎหมายเฉพาะวาดวย การนนก�าหนด สวนอปกรณไฟฟาส�าหรบใชสองสวางภายในอาคารตองใช ก�าลงไฟฟาในแตละประเภทของอาคารมคาไมเกนทกฎกระทรวงฯ ก�าหนด

(3) ระบบปรบอากาศ: ประเภทและขนาดตาง ๆ ของระบบปรบอากาศ ทตดตงภายในอาคาร ตองมคาสมประสทธสมรรถนะขนต�า คาประสทธภาพ การใหความเยน และคาพลงไฟฟาตอตนความเยน เปนไปตามทรฐมนตรประกาศก�าหนดไวในประกาศกระทรวงพลงงาน เรอง การก�าหนดคาสมประสทธสมรรถนะขนต�า คาประสทธภาพการใหความเยน และคาพลงไฟฟาตอตนความเยน ของระบบปรบอากาศทตดตงใชงานในอาคาร พ.ศ. 2552

(4) อปกรณผลตน�ารอน: อปกรณผลตน�ารอนทตดตงภายในอาคาร ตองมคาประสทธภาพขนต�าและคาสมประสทธสมรรถนะขนต�าตามทกฎกระทรวงฯ ก�าหนด

2


(5) การใชพลงงานโดยรวมของอาคาร: การขออนญาตกอสราง หรอดดแปลงอาคารตามกฎกระทรวงก�าหนด ทไมเปนไปตามเกณฑทก�าหนดไว ในเรองระบบกรอบอาคาร เรองระบบไฟฟาแสงสวาง และเรองระบบปรบอากาศ ใหพจารณาตามเกณฑการพจารณาการใชพลงงานโดยรวมของอาคาร เกณฑการใชพลงงานโดยรวมของอาคาร ตองมคาการใชพลงงานโดยรวมของอาคารดงกลาว ต�ากวาคาการใชพลงงานโดยรวมของอาคารอางองทมพนทการใชงาน ทศทาง และพนทของกรอบอาคารแตละดานเปนเชนเดยวกบอาคารทจะกอสราง หรอดดแปลง และมคาของระบบกรอบอาคาร ระบบไฟฟาแสงสวางและ ระบบปรบอากาศ เปนไปตามขอก�าหนดของแตละระบบ

(6) การใชพลงงานหมนเวยนในระบบตาง ๆ ของอาคาร: เมอม การใชพลงงานหมนเวยนในอาคาร ใหยกเวนการนบรวมการใชไฟฟาบางสวน ในอาคารในกรณทระบบไฟฟาแสงสวางของอาคารมการออกแบบเพอใช แสงธรรมชาต เพอการสองสวางภายในอาคารในพนทตามแนวกรอบอาคาร ใหถอเสมอนวาไมมการตดตงอปกรณไฟฟาแสงสวางในพนทตามแนวกรอบ อาคารนน โดยการออกแบบดงกลาวตองเปนไปตามเงอนไขดงตอไปน

1. ตองแสดงอยางชดเจนวา มการออกแบบสวตชทสามารถเปด และปดอปกรณไฟฟาแสงสวางทใชกบพนทตามแนวกรอบอาคาร โดยอปกรณ ไฟฟาแสงสวางตองมระยะหางจากกรอบอาคารไมเกน 1.5 เทาของความสงของหนาตางในพนทนน และ

2. กระจกหนาตางตามแนวกรอบอาคารตามขอ 1. ตองมคาประสทธผลของสมประสทธการบงแดด (Effective shading coefficient) ไมนอยกวา 0.3 และอตราสวนการสงผานแสงตอความรอน (Light to solar gain) มากกวา 1.0 และตองมพนทกระจกหนาตางตามแนวกรอบอาคารตามขอ 1. ตองไมนอยกวาพนทผนงทบ

ทงน อาคารทมการผลตพลงงานไฟฟาจากแสงอาทตยเพอใชในอาคาร สามารถน�าคาพลงงานไฟฟาทผลตไดไปหกออกจากคาการใชพลงงานโดยรวม ของอาคาร


เกณฑการผานการตรวจประเมนแบบอาคารเพอการอนรกษพลงงาน ใหพจารณาจากเกณฑการออกแบบ โดยแบงการผานเกณฑเปน 2 ทางเลอก โดยพจารณาจากทางเลอกท 1 คอ การผานเกณฑทกระบบ หากผลการตรวจประเมนผานทกรายระบบ ไดแก ระบบกรอบอาคาร ระบบไฟฟาแสงสวาง และระบบปรบอากาศ กจะถอวาอาคารนผานเกณฑการออกแบบอาคารเพอการอนรกษพลงงาน แตถาหาก มบางสวนไมผานเกณฑรายระบบใดระบบหนง ใหพจารณาทางเลอกท 2 คอ การผานเกณฑการใชพลงงานโดยรวมของอาคารตอป โดยน�าคาการใชพลงงาน โดยรวมของอาคารทออกแบบมาเปรยบเทยบกบคาการใชพลงงานโดยรวมของอาคาร อางองตามกฎกระทรวง โดยถามคาต�ากวาจงถอวาเปนการผานเกณฑการออกแบบอาคารเพอการอนรกษพลงงานเชนกน

ทงน ทางเลอกท 1 และทางเลอกท 2 นน หากในอาคารมการใชอปกรณ ผลตน�ารอน อปกรณดงกลาวจะตองผานขอก�าหนดดานประสทธภาพพลงงาน ของอปกรณผลตน�ารอนดวย

มาตรฐานและหลกเกณฑในการออกแบบอาคาร

สถานศกษาสำนกงาน

โรงมหรสพศนย�การค�าสถานบร�การอาคารชมชนคน

สถานพยาบาลอาคารชดโรงแรม

OTTVOVERALL THERMALTRANSFER VALUE

ROOF THERMALTRANSFER VALUE

AIR CONDITIONER

LIGHTING SYSTEM

RENEWABLE ENERGY

BUILDING ENERGY

RTTV

A/C

LPD

RENEW

WHOLE

8 ชวโมง 12 ชวโมง 24 ชวโมง

กล�มท

1

กล�มท

2

กล�มท

3

ใช�งานไม�เกนวนละ ใช�งานไม�เกนวนละ ใช�งานวนละ

OTTV ≤ 50 W/m2

RTTV ≤ 15 W/m2

LPD ≤ 14 W/m2

OTTV ≤ 40 W/m2

RTTV ≤ 12 W/m2

LPD ≤ 18 W/m2

OTTV ≤ 30 W/m2

RTTV ≤ 10 W/m2

LPD ≤ 12 W/m2

กฎกระทรวง BEC


การผานเกณฑการออกแบบอาคารอนรกษพลงงาน

แนวทางการปรบแกไขเกณฑกฎกระทรวงฯ กรมพฒนาพลงงานทดแทน และอนรกษพลงงาน ไดท�าการศกษาความเหมาะสมในการปรบเกณฑกฎกระทรวงทไดประกาศใชในป พ.ศ. 2552 ทไดกลาวมาขางตน เพอใหมความเหมาะสมสอดคลองกบสภาพปจจบน โดยมแนวทางการปรบแกไขเกณฑตาง ๆ ทจะมผลบงคบใชในอนาคต ดงน

1. การบงคบใชมแนวโนมจะทยอยบงคบใชกบอาคารขนาดใหญพเศษ (มพนทอาคารตงแต 10,000 ตารางเมตรขนไป) กอน แลวจงใชกบอาคาร ขนาดใหญ (มพนทอาคารตงแต 2,000 ตารางเมตรขนไป)

2. แนวโนมการปรบปรงเกณฑการอนรกษพลงงานในอาคาร และเหตผล ในการปรบปรง ดงน

เกณฑ�ในการออกแบบ

ทางเลอก 1ผ�านเกณฑ�ทกระบบ

ทางเลอก 2ใช�ประเมนค�าพลงงานรวม

กรอบอาคาร

พลงงานรวมของอาคารทออกแบบ

RTTV = 15RTTV = 17

OTTV = 55 OTTV = 50

Lighting = 7

ค�าพลงงานรวม = 250,000 kW-hr/Y ค�าพลงงานรวม = 300,000 kW-hr/Y

ประสทธภาพเคร�องปรบอากาศตามจร�ง ประสทธภาพเคร�องปรบอากาศตามเกณฑ�

Lighting = 14

พลงงานรวมของอาคาร

ทอ�างอง

ไฟฟ�าแสงสว�าง

ปรบอากาศ

ผลตนำร�อน

ผ�าน ผ�าน

ผลตนำร�อน

ไม�ผ�าน

การผานเกณฑ BEC


เกณฑ การปรบปรง เหตผล

ระบบเปลอกอาคาร

OTTV/RTTV

ระบบไฟฟาแสงสวาง

LPD

ระบบปรบอากาศ

A/C System

ระบบอปกรณผลตน�ารอน

Hot Water System

การใชพลงงานหมนเวยน

Renewable Energy

การใชพลงงานรวม

Whole Building Energy

คงเดม

ควรปรบเกณฑ

1 สถานศกษา ส�านกงาน

2. ศนยการคา ชมนมคน

3. โรงแรม โรงพยาบาล อาคารชด

Split type ควรปรบเกณฑ

Chiller ใชเกณฑเดม

ใชเกณฑเดม



ยงมความเหมาะสม

จากสถตผานเกณฑนเพยงรอยละ 40

เกณฑเดม เกณฑใหม

14 W/m 10 W/m

18 W/m 11 W/m

12 W/m 12 W/m

อ างอ ง เกณฑ ของฉลากเคร องปรบอากาศ

เบอร 5 ของการไฟฟาฝายผลตฯ (กฟผ.)

เกณฑปจจบนยงมความเหมาะสม

เกณฑปจจบนยงมความเหมาะสม

ยกเลกวธการชดเชยหลอดไฟตามแนวกรอบ

อาคาร เพมวธการชดเชยการใชความรอนจาก

พลงงานหมนเวยน เชน Solar collector และ เพม

การใช พลงงานหมนเวยนในรปแบบอน ๆ

(Other renewable energy, ORE) *

เกณฑปจจบนมความเหมาะสม แตปรบเปลยน

สมการการใชพลงงานหมนเวยนรปแบบใหมๆ

2 2

2 2

2 2


กรมพฒนาพลงงานทดแทนและอนรกษพลงงาน ไดเรมด�าเนนการพฒนา ระบบขนทะเบยนผตรวจรบรองแบบอาคารอนรกษพลงงานตามกฎหมาย รวมถงการพฒนาหลกสตรและด�าเนนการฝกอบรมใหกบบคลากรทมคณสมบต ตามทก�าหนด ตงแตป พ.ศ. 2560 เปนตนมา เพอใหบคลากรทผานการทดสอบ ตามหลกเกณฑทก�าหนดสามารถท�าหนาทผ ตรวจรบรองการออกแบบอาคาร อนรกษ พลงงานตามกฎหมายได เมอกฎกระทรวงก�าหนดประเภทหรอ ขนาดของอาคาร และมาตรฐาน หลกเกณฑ และวธการในการออกแบบอาคาร เพอการอนรกษพลงงาน ฉบบแกไข จะมผลบงคบใชเสมอนกฎกระทรวง ทออกตามมาตรา 8 แหงพระราชบญญตควบคมอาคาร พ.ศ. 2522 ในอนาคต อนใกลน

33

การฝกอบรมหลกสตรผตรวจรบรองการออกแบบอาคารอนรกษพลงงาน

ผตรวจรบรองแบบอาคารอนรกษพลงงานตามกฎหมาย


(ราง) คณสมบตของผตรวจรบรองแบบอาคารอนรกษพลงงาน (รอประกาศใช)

(1) มสญชาตไทย(2) ไดรบใบอนญาตใหเปนผประกอบวชาชพวศวกรรมควบคมตามกฎหมาย

วาดวยวศวกร หรอผประกอบวชาชพสถาปตยกรรมควบคมตามกฎหมายวาดวยสถาปนก

(3) ไมอยในระหวางถกสงพกใชใบอนญาตหรอไมเคยถกเพกถอนใบอนญาต ทออกตามกฎหมายวาดวยวศวกรหรอสถาปนก

(4) เปนผ ส�าเรจการฝกอบรมในหลกสตรเกยวของกบการตรวจรบรอง แบบอาคารอนรกษพลงงาน ตามทกรมพฒนาพลงงานทดแทนและอนรกษพลงงาน ประกาศก�าหนด


ขนตอนการตรวจรบรองแบบอาคารอนรกษพลงงาน

ผทเกยวของในการกระบวนการตรวจรบรองแบบอาคารเพอการอนรกษพลงงาน เพอขออนญาตกอสราง/ดดแปลงอาคาร และเพอขออนญาตใชอาคารท กอสราง/ดดแปลงแลวเสรจมดงน

1. เจาของอาคาร 2. ผออกแบบ ไดแก สถาปนก วศวกร ท�าหนาทออกแบบอาคารใหเปนไป

ตามกฎหมายและมาตรฐาน3. ผตรวจรบรองแบบอาคารอนรกษพลงงานตามกฎหมายฯ โดยจะตอง

มคณสมบตตามท กรมพฒนาพลงงานทดแทนและอนรกษพลงงาน ก�าหนด4. เจาพนกงานทองถนตามกฎหมายวาดวยการควบคมอาคาร

ผตรวจรบรองแบบอาคารจ�าเปนตองไดรบขอมลทถกตองและครบถวน เพอใชเปนหลกฐานในการประเมนแบบอาคารตามเกณฑกฎกระทรวงฯ ขอมล ดงกลาว ไดแก

4

ขอมลทวไปทใชในการตดตอประสานงาน

ชอโครงการ/อาคาร

สถานทตงโครงการ/อาคาร

ชอบคคล/นตบคคลเจาของอาคาร

ทอยส�านกงาน

หมายเลขโทรศพท/E-mail address

ชอสถาปนก/วศวกรทใหขอมลเพมเตมได

หมายเลขตดตอสถาปนก/วศวกร

4

ขอมลทวไป


ขอมลเพอตรวจสอบวาอาคารเขาขายตามกฎกระทรวงฯ หรอไม

ลกษณะอาคาร

พนทอาคารพนททงหมดของอาคาร _____________ ตารางเมตร (พนท 1 + 2)

1) พนทใชสอยรวมของอาคาร _____________ ตารางเมตร (พนท 1.1 + 1.2)1.1 พนทปรบอากาศ _____________ ตารางเมตร1.2 พนทไมปรบอากาศ _____________ ตารางเมตร

2) พนทจอดรถในตวอาคาร _____________ ตารางเมตร

ประเภทอาคาร กรณอาคารทมการใชงานพนทหลายลกษณะใหระบประเภทอาคารตามลกษณะการใชงานของพนทแตละสวนพรอมพนทของแตละประเภท (เลอกไดมากกวา 1 ประเภท)

สถานพยาบาล ตารางเมตร

อาคารชดตารางเมตร

อาคารโรงแรม

ตารางเมตร










ขอมลประกอบการตรวจประเมนแบบอาคาร

ขอมลเกยวกบแบบกอสราง

ประเภทแบบ

แบบสถาปตยกรรม

แบบวศวกรรมโครงสราง

แบบไฟฟาแสงสวาง

แบบระบบปรบอากาศ

แบบอปกรณผลตน�ารอนทใชน�ามน/แกส เปนเชอเพลง

หรอเครองท�าน�ารอนชนดฮตปม (ถาม)

แบบระบบเซลลแสงอาทตย (ถาม)

รายการประกอบแบบสถาปตยกรรม

รายการประกอบแบบวศวกรรมงานระบบไฟฟา/

ปรบอากาศ

รายละเอยดประมาณการคากอสราง (ถาม)

รายละเอยด

ผงบรเวณ/ทศของอาคาร

ผงพนทกชน และหลงคา

รปดาน 4 ดาน

รปตด

แบบขยายประต หนาตาง

ผงโครงสราง

ขนาดหนาตดโครงสรางทจ�าเปน

ผงแสดงดวงโคม สวตซ

ผงแสดงการจดวางเครองปรบอากาศ

Diagram ระบบปรบอากาศ (แบบรวมศนย)

ชนดของอปกรณท�าน�ารอน

ประสทธภาพของอปกรณ

ประสทธภาพรวมของระบบ

พนท ทศ มมเอยงของแผงเซลลแสงอาทตย

รายละเอยดวสดกรอบอาคารและสของวสด

ชนด/Watt ของหลอดและบลลาสต

ชนด/Watt เครองปรบอากาศและอปกรณประกอบ

ขนาดท�าความเยนของเครองปรบอากาศ

งบประมาณคากอสราง

รายการราคาคากอสราง (BOQ)


ซงนอกจากเอกสารทตองใชยนขออนญาตในการกอสรางตามปกตแลว ตองยนเอกสารเพมเตม ดงน

1) ผลประเมนการใชพลงงานทไดจากโปรแกรม BEC หรอโปรแกรม ทนาเชอถออน ตามรายละเอยดทไดของแบบขออนญาตกอสรางอาคาร/รายละเอยด ทไดกอสรางอาคารจรง (As-built drawing)

2) หนงสอรบรองคณสมบตผตรวจรบรองฯ ทออกโดยกรมพฒนาพลงงานทดแทนและอนรกษพลงงาน และใบอนญาตประกอบวชาชพวศวกรรมหรอสถาปตยกรรมควบคม

ตวอยางผลการประเมนแบบอาคารอนรกษพลงงาน โดยใชโปรแกรม BEC


ในอนาคตอนใกลน เมอกฎกระทรวงก�าหนดประเภทหรอขนาดของอาคาร และมาตรฐาน หลกเกณฑ และวธการในการออกแบบอาคารเพอการอนรกษพลงงาน ฉบบแกไข จะมผลบงคบใชเสมอนกฎกระทรวงทออกตามมาตรา 8 แหง พระราชบญญตควบคมอาคาร พ.ศ. 2522 จะสงผลใหอาคารทจะกอสรางใหม หรออาคารเดมทมการดดแปลงเพมเตมสวนของอาคารทมขนาดพนทและ ประเภทตามทก�าหนดไวในกฎกระทรวงจะตองออกแบบใหเปนไปตามมาตรฐาน หลกเกณฑ และวธการทก�าหนดในกฎกระทรวงฉบบใหม ซงขนตอนการขออนญาตตอเจาพนกงานทองถน ประกอบดวย ขนตอนหลก 2 ขนตอน ไดแก

(1) ขนตอนของการยนขออนญาตกอสรางหรอดดแปลงอาคารกอนการเรมการกอสรางจรง

(2) เมอการกอสรางหรอดดแปลงอาคารแลวเสรจ

โดยในการยนค�าขอรบใบอนญาตกอสราง ดดแปลงอาคาร ตองมการยนเอกสารทมผ ตรวจรบรองแบบอาคารอนรกษพลงงาน เปนผ รบรองวาอาคาร ทจะกอสรางดดแปลงไดมการออกแบบเพอการอนรกษพลงงาน พรอมกบ แนบหนงสอรบรองของผออกแบบอาคารเพอประกอบการพจารณาของเจาพนกงานทองถนวา อาคารดงกลาวไดออกแบบใหมการอนรกษพลงงานเปนไปตามกฎหมาย และเมอไดมการกอสรางหรอดดแปลงอาคารแลวเสรจกอนยนขอใบรบรอง การกอสราง ดดแปลงอาคาร ตองมการยนเอกสารทมผ ตรวจรบรองแบบ อาคารอนรกษพลงงาน เปนผรบรองวาอาคารไดมการออกแบบเพอการอนรกษพลงงานอกครงหนงดวย

55 การยนค�าขอรบใบอนญาตกอสราง ดดแปลงอาคาร และการยนขอใบรบรองการกอสราง ดดแปลงอาคาร


ขนตอ

นและ

กระบ

วนกา

รในก

ารขอ

อนญาต

กอสร

างหร

อดดแ

ปลงอ

าคาร

ผ ตรว

จรบ

รองแ

บบ

อาคา

รฯ

ทได

รบใบ

อนญ

าต

ผ ออก

แบบ

(สถา

ปน

ก / ว

ศวกร

)

ทได

รบใบ

อนญ

าต

เจาข

องโค

รงกา

ร เจ

าพน

กงาน

ทอง

ถน

จดเต

รยมเ

อกสา

รเพ

อยนค

าขออ

นญาต

กอสร

าง/

ดดแป

ลงอา

คาร

1.1

เอกส

ารสา

หรบย

นขออ

นญาต

กอสร

าง/ด

ดแปล

ง

อาคา

รตาม

พ.ร

.บ.ค

วบคม

อาคา

ร พ

.ศ.2

522

1.2

เอกส

ารแส

ดงคา

การใ

ชพลง

งาน

และผ

ลการ

ประเ

มนปร

ะสทธ

ภาพ

พลง

งานข

องอา

คารด

วย

โปรแ

กรม

BEC

และห

ลกฐา

นแสด

งใบอ

นญาต

เปน

ผประ

กอบว

ชาชพ

ในดา

นการ

ออกแ

บบอา

คารเ

พอ

การอ

นรกษ

พลง

งาน

ผลงน

ามรบ

รองจ

ะตอง

เปนผ

รบผด

ชอบค

วามถ

กตอง

ของ

เอกส

ารดง

กลาว

ออกเ

อกสา

รรบร

องกา

ร

ผานเ

กณฑ

อาคา

ร

อนรก

ษพ

ลงงา

น ผ าน

ไมผ า

น

ตรวจ

รบรอ

งแบบ

อาคา

ร

จดทา

แบบเ

พออ

นญาต

กอสร

างอา

คาร

ปรบป

รงแบ

บกอส

รางอ

าคาร

ยนเอ

กสาร

เพอข

ออนญ

าตกอ

สราง

ตอเจ

า

พนก

งานท

องถน

ของก

ระทร

วงมห

าดไท

ย

กอสร

างอา

คาร

และจ

ดทา

As-B

uilt

Dra

win

g

ออกใ

บอนญ

าตกอ

สราง

อาคา

ร

- ตรว

จสอบ

ความ

ครบถ

วนแล

ะ

ความ

ถกตอ

งของ

เอกส

าร 1

.2

- ตรว

จเอก

สาร

1.1

ตาม

พ.ร

.บ.

ควบค

มอาค

ารแล

ะพจา

รณาอ

อก

ใบอน

ญาต

กอสร

างอา

คาร

(ภาย

ใน 4

5 วน

)

ผ าน

ไมผ า

น

ตรวจ

รบรอ

งแบบ

อาคา

ร

ผ าน

ออกเ

อกสา

รรบร

องกา

ร

ผานเ

กณฑ

อาคา

ร

อนรก

ษพ

งงาน

ไมผ า

น

ยนขอ

รบกา

รตรว

จเพ

อขออ

นญาต

เปดใ

ชอาค

าร

เปดใ

ชงาน

อาคา

ร

เจาพ

นกงา

นทอง

ถนเข

า

ตรวจ

สอบอ

าคาร

และร

ะบบ/

อปกร

ณตา

งๆ ภ

ายใน

อาคา

ร

(15

วน)

พจา

รณาอ

อกใบ

อนญ

าตเป

ดใช

อาคา

ร (1

5 วน

)

ไมผ า

น

ผ าน

ปรบป

รงอา

คารต

ามรา

ยการ

แกไข


เอกสารประกอบการการยนขออนญาตกอสรางหรอดดแปลงอาคารกอนการเรมการกอสรางจรง

เอกสารประกอบทตองใชในปจจบน

เอกสารประกอบทตองใชในอนาคตเมอกฎกระทรวงก�าหนดประเภทหรอขนาด

ของอาคาร และมาตรฐาน หลกเกณฑ และวธการในการออกแบบอาคารเพอ

การอนรกษพลงงาน ฉบบแกไข จะมผลบงคบใช

ใช เอกสารเช นเดยวกบเอกสารทต องใช ในปจจบน โดยจะตองยนเอกสารเพมเตมได แก หนงสอรบรองว าอาคารทจะก อสร าง ดดแปลง ได มการออกแบบเ พอการอน รกษ พลงงานของ ผตรวจรบรองแบบอาคารอนรกษพลงงาน ซงจะตอง เปนผไดรบอนญาตใหเปนผตรวจรบรองแบบอาคารอนรกษพลงงาน จากกรมพฒนาพลงงานทดแทน และอนรกษพลงงาน จ�านวน 1 ชด

1. ค�าขออนญาตกอสรางอาคาร ดดแปลงอาคาร หรอรอถอนอาคาร (แบบ ข.1)

2. แผนผงบรเวณ แบบแปลน และรายการประกอบแบบแปลน จ�านวน 5 ชด

3. รายการค�านวณ (กรณทเปนอาคารสาธารณะ อาคารพเศษ หรออาคารทกอสรางดวยวตถถาวร และวตถทนไฟเปนสวนใหญ) จ�านวน 1 ชด

4. ส�าเนาบตรประจ�าตวประชาชนของผยนค�าขออนญาต (กรณบคคลเปนผขออนญาต และ กรณหลายคนให ใช ทกคน) พร อมลงลายมอชอ และ/หรอประทบตรารบรองความถกตอง) จ�านวน 1 ชด

5. ส�าเนาทะเบยนบานของผยนค�าขออนญาต (กรณบคคลเปนผ ขออนญาต และกรณหลายคน ใหใชทกคน) พรอมลงลายมอชอและ/หรอประทบตรารบรองความถกตอง) จ�านวน 1 ชด

6. ส�าเนาหรอภาพถายหนงสอรบรองการ จดทะเบยน วตถประสงค และผ มอ�านาจลงชอ แทนนตบคคลผขออนญาตทออกใหไมเกนหกเดอน พร อมส�าเนาหรอภาพถ ายบตรประชาชน และ ทะเบยนบานของผ มอ�านาจลงชอแทนนตบคคล (กรณทนตบคคลเปนผขออนญาต) จ�านวน 1 ชด

7. หน งส อแสดงความ เป นต วแทนของ ผ ขออนญาต (หนงสอมอบอ�านาจ) พรอมส�าเนา หรอภาพถายบตรประชาชน และทะเบยนบาน (กรณ มการมอบอ�านาจ ใหผอนขออนญาตแทน) จ�านวน 1 ชด

8. ส�าเนาหรอภาพถายโฉนดทดน เลขท/น.ส.3 เลขท/ส.ค. 1 เลขท (ขนาดเทาตนฉบบ และตอง ครบถวนตามแผนผงบรเวณ หรอทระบไวในค�าขออนญาต) จ�านวน 1 ชด






9. หนงสอรบรองใหปลกสรางอาคารในทดน พรอมส�าเนาหรอภาพถายทะเบยนบานและบตรประชาชนของเจาของทดนและพยานทลงลายมอชอรบรองในเอกสาร (กรณผ ขออนญาตม ได เป น เจาของทดน) จ�านวน 1 ชด

10. ส� า เนาหร อภาพถ ายหน ง สอรบรอง การจดทะเบยน วตถประสงค และผมอ�านาจลงชอ แทนนตบคคลเจาของทดน ทออกใหไมเกนหกเดอน พร อมส�าเนาหรอภาพถ ายบตรประชาชน และ ทะเบยนบานของผ มอ�านาจลงชอแทนนตบคคล (กรณนตบคคลเปนเจาของทดน) จ�านวน 1 ชด

11. หนงสอรบรองของผออกแบบอาคาร หรอ ผออกแบบและค�านวณอาคาร ซงจะตองเปนผไดรบ ใบอนญาตใหเปนผ ประกอบวชาชพสถาปตยกรรมควบคมหรอวชาชพวศวกรรมควบคม และจะตอง ไมเปนผ ไดรบการแจงเวยนชอตามมาตรา 49 ทว (กรณทอาคารมลกษณะขนาดอยในประเภทเปนวชาชพวศวกรรมควบคมหรอวชาชพสถาปตยกรรมควบคม แลวแตกรณ) จ�านวน 1 ชด

12. หนงสอแสดงความยนยอมของผควบคมงาน (แบบ น.4) ซงจะตองเปนผไดรบใบอนญาตใหเปน ผประกอบวชาชพสถาปตยกรรมควบคม หรอวชาชพวศวกรรมควบคม และจะตองไมเปนผไดรบการแจงเวยนชอตามมาตรา 49 ทว (กรณทเปนอาคารมลกษณะ ขนาดอย ในประเภทเปนวชาชพวศวกรรมควบคม หรอวชาชพสถาปตยกรรมควบคมแลวแตกรณ และ ผขออนญาตระบชอมาในค�าขออนญาตดวย) พรอมทงส�าเนาหรอภาพถายใบอนญาตประกอบวชาชพฯ ทยงไมสนอาย จ�านวน 1 ชด

13. หนงสอแจงการใชประโยชนทดนหรอเ ป ล ย น แ ป ล ง ก า ร ใช ป ร ะ โ ย ช น ท ด น ใ น เข ตกรงเทพมหานคร (แบบ ผมร.1)






เอกสารประกอบการยนขอใบรบรองการกอสราง ดดแปลงอาคาร

ใช เอกสารเช นเดยวกบเอกสารทต องใช ในปจจบน โดยจะตองยนเอกสารเพมเตม ไดแก หนงสอรบรองว าอาคารได มการออกแบบเพอ การอนรกษพลงงาน ของผตรวจรบรองแบบอาคารอนรกษพลงงาน ซงจะตองเปนผไดรบอนญาตใหเปน ผ ตรวจรบรองแบบอาคารอนรกษพลงงาน จาก กรมพฒนาพลงงานทดแทนและอนรกษพลงงาน จ�านวน 1 ชด

1. หนงสอแจงใหเจาพนกงานทองถนตรวจสอบการก อสร าง ดดแปลง หรอเคลอนย ายอาคาร ตามมาตรา 32 วรรคสอง และมาตรา 39 ทว (แบบ กทม. 4) ฉบบจรง จ�านวน 1 ชด

2. ส�าเนาหรอภาพถายใบอนญาตกอสรางอาคารดดแปลงอาคาร (แบบ อ.1) หรอส�าเนา ใบอนญาตเคลอนยายอาคาร (แบบ อ.2) หรอส�าเนาใบรบหนงสอแจงความประสงคจะกอสรางอาคาร ดดแปลงอาคาร หรอเคลอนยายอาคาร ตามมาตรา 39 ทว (แบบ กทม.6) พรอมส�าเนา หนงสอรบทราบ แบบแปลนไมขดของฯ จ�านวน 1 ชด

3. ส�าเนาบตรประจ�าตวประชาชน ของผไดรบใบอนญาต (กรณบคคลเปนผไดรบใบอนญาต และ หากผไดรบใบอนญาตมหลายคนใหใชทกคน) พรอม ลงลายมอชอและ/หรอประทบตรารบรองความถกตองจ�านวน 1 ชด

4. ส�าเนาทะเบยนบานของผไดรบใบอนญาต (กรณบคคลเปนผไดรบใบอนญาต และหากผไดรบ ใบอนญาตมหลายคนใหใชทกคน) พรอมลงลายมอชอและ/หรอประทบตรารบรองความถกตอง จ�านวน 1 ชด

5. ส� า เ น าหร อภาพถ า ยหน ง ส อ ร บ รอ ง การจดทะเบยน วตถประสงค และผมอ�านาจลงชอ แทนนตบคคล ผ ยนค�าขออนญาตทออกใหไมเกน หกเดอนพรอมส�าเนา หรอภาพถายบตรประจ�าตวประชาชน และทะเบยนบาน ของผมอ�านาจลงชอ แทนนตบคคล (กรณนตบคคลเปนผไดรบใบอนญาต) จ�านวน 1 ชด






6. หน งส อแสดงความ เป นต วแทนของ ผขออนญาต (หนงสอมอบอ�านาจ) พรอมส�าเนาหรอภาพถายบตรประจ�าตวประชาชน และทะเบยนบาน (กรณมการมอบอ�านาจใหผ อนขออนญาตแทน) จ�านวน 1 ชด

7. ส�าเนาหรอภาพถายใบอนญาตตดคนหนทางเทา ลดระดบคนหนทางเทา และท�าทางเชอม ในทสาธารณะ (กรณอาคารมทจอดรถยนต กลบรถยนต และทางเขาออกของรถยนตทเขาขายตองขออนญาตตดคนหนทางเทา ลดระดบคนหนทางเทา และท�าทางเชอมในทสาธารณะ) จ�านวน 1 ชด

8. ส� า เนาหรอภาพถ ายหน งสออนญาต ระบายน�าทง หรอเชอมทอระบายน�า (กรณอาคาร มการระบายน�าส ท อระบายน�าสาธารณะ) จ�านวน 1 ชด

1A &B'

Documents

Transcript of 1A &B'