11.08 Acres for Sale | Magnolia, Texas...Between FM 2920 and Woodlands Parkway in Magnolia, Texas...

6
713-690-0000 | CaldwellCos.com SIZE: 11.08 Acres PRICE: $3.25 PSF or $1,568,595 LOCATION: Between FM 2920 and Woodlands Parkway in Magnolia, Texas USE: Industrial/ Commercial Development PROPERTY HIGHLIGHTS: Approximately 583 Ft of Frontage on FM 2978 Approximately 223 Ft of Frontage on Huffsmith-Conroe Unrestricted Great Commercial Site Less than 1/4 mile south of the NorthGrove Master-Planned Community on +/-600 AC with +/-900 homes at completion Close to The Woodlands Improvement sold “As Is” The information contained herein is believed to be correct, but should be independently verified. No warranty or representation is made with regard to such information. All prices are subject to change without notice and property is subject to prior lease, sale or withdrawal from the market without notice. 26548 FM 2978 11.08 Acres for Sale | Magnolia, Texas For more information, contact: KEITH EDWARDS, CCIM, SIOR | 281.664.6633 | [email protected] CLAY ROPER, CCIM, SIOR | 281.664.6632 | [email protected] DANIEL GRECO, CCIM | 281.664.6629 | [email protected]

Transcript of 11.08 Acres for Sale | Magnolia, Texas...Between FM 2920 and Woodlands Parkway in Magnolia, Texas...

Page 1: 11.08 Acres for Sale | Magnolia, Texas...Between FM 2920 and Woodlands Parkway in Magnolia, Texas 77354 TAXES: Montgomery County $0.45 Magnolia ISD $1.31 ESD #10 $0.11 Mont. Co. Hospital

713-690-0000 | CaldwellCos.com

SIZE: 11.08 Acres

PRICE: $3.25 PSF or $1,568,595

LOCATION: Between FM 2920 and Woodlands Parkway in Magnolia, Texas

USE: Industrial/ Commercial Development

PROPERTY HIGHLIGHTS:• Approximately 583 Ft of Frontage

on FM 2978

• Approximately 223 Ft of Frontage on Huffsmith-Conroe

• Unrestricted

• Great Commercial Site

• Less than 1/4 mile south of the NorthGrove Master-Planned Community on +/-600 AC with +/-900 homes at completion

• Close to The Woodlands

• Improvement sold “As Is”

The information contained herein is believed to be correct, but should be independently verified. No warranty or representation is made with regard to such information. All prices are subject to change without notice and property is subject to prior lease, sale or withdrawal from the market without notice.

26548 FM 297811.08 Acres for Sale | Magnolia, Texas

For more information, contact:KEITH EDWARDS, CCIM, SIOR | 281.664.6633 | [email protected] ROPER, CCIM, SIOR | 281.664.6632 | [email protected] GRECO, CCIM | 281.664.6629 | [email protected]

Page 2: 11.08 Acres for Sale | Magnolia, Texas...Between FM 2920 and Woodlands Parkway in Magnolia, Texas 77354 TAXES: Montgomery County $0.45 Magnolia ISD $1.31 ESD #10 $0.11 Mont. Co. Hospital

WESTPARK

TOLLWAY

99

99

99

99

99

99

6

36

Lake

Houston

Galveston

Bay

45

45

288

1960

610

SAM HOUSTON

TOLLWAY

HARDY

TOLLWAY

10

59

45

249290

59

290

10

713-690-0000 | CaldwellCos.com

LOCATION:Between FM 2920 and Woodlands Parkway in Magnolia, Texas 77354

TAXES:

Montgomery County $0.45

Magnolia ISD $1.31

ESD #10 $0.11

Mont. Co. Hospital $0.05

Lone Star College $0.10

Total Taxes $2.02

TRAFFIC COUNTS:FM 2978: 20,588 VPD (TXDOT 2018)

DEMOGRAPHICS: 1 Mile 3 Miles 5 Miles

2019 Population 845 27,541 110,6495 Year Proj. Growth 11.3% 17.35% 15.55%Avg. HH Income $141,965 $135,839 $145,123

The information contained herein is believed to be correct, but should be independently verified. No warranty or representation is made with regard to such information. All prices are subject to change without notice and property is subject to prior lease, sale or withdrawal from the market without notice.

26548 FM 297811.08 Acres for Sale | Magnolia, Texas

For more information, contact:KEITH EDWARDS, CCIM, SIOR | 281.664.6633 | [email protected] ROPER, CCIM, SIOR | 281.664.6632 | [email protected] GRECO, CCIM | 281.664.6629 | [email protected]

Page 3: 11.08 Acres for Sale | Magnolia, Texas...Between FM 2920 and Woodlands Parkway in Magnolia, Texas 77354 TAXES: Montgomery County $0.45 Magnolia ISD $1.31 ESD #10 $0.11 Mont. Co. Hospital

713-690-0000 | CaldwellCos.comThe information contained herein is believed to be correct, but should be independently verified. No warranty or representation is made with regard to such information. All prices are subject to change without notice and property is subject to prior lease, sale or withdrawal from the market without notice.

26548 FM 297811.08 Acres for Sale | Magnolia, Texas

For more information, contact:KEITH EDWARDS, CCIM, SIOR | 281.664.6633 | [email protected] ROPER, CCIM, SIOR | 281.664.6632 | [email protected] GRECO, CCIM | 281.664.6629 | [email protected]

Page 4: 11.08 Acres for Sale | Magnolia, Texas...Between FM 2920 and Woodlands Parkway in Magnolia, Texas 77354 TAXES: Montgomery County $0.45 Magnolia ISD $1.31 ESD #10 $0.11 Mont. Co. Hospital

713-690-0000 | CaldwellCos.comThe information contained herein is believed to be correct, but should be independently verified. No warranty or representation is made with regard to such information. All prices are subject to change without notice and property is subject to prior lease, sale or withdrawal from the market without notice.

26548 FM 297811.08 Acres for Sale | Magnolia, Texas

For more information, contact:KEITH EDWARDS, CCIM, SIOR | 281.664.6633 | [email protected] ROPER, CCIM, SIOR | 281.664.6632 | [email protected] GRECO, CCIM | 281.664.6629 | [email protected]

Page 5: 11.08 Acres for Sale | Magnolia, Texas...Between FM 2920 and Woodlands Parkway in Magnolia, Texas 77354 TAXES: Montgomery County $0.45 Magnolia ISD $1.31 ESD #10 $0.11 Mont. Co. Hospital

713-690-0000 | CaldwellCos.com

26548 FM 297811.08 Acres for Sale | Magnolia, Texas

The information contained herein is believed to be correct, but should be independently verified. No warranty or representation is made with regard to such information. All prices are subject to change without notice and property is subject to prior lease, sale or withdrawal from the market without notice.

For more information, contact:KEITH EDWARDS, CCIM, SIOR | 281.664.6633 | [email protected] ROPER, CCIM, SIOR | 281.664.6632 | [email protected] GRECO, CCIM | 281.664.6629 | [email protected]

Page 6: 11.08 Acres for Sale | Magnolia, Texas...Between FM 2920 and Woodlands Parkway in Magnolia, Texas 77354 TAXES: Montgomery County $0.45 Magnolia ISD $1.31 ESD #10 $0.11 Mont. Co. Hospital

713-

690-

0000

| C

aldw

ellC

os.c

om

The information contained herein is believed to be correct, but should be independently veri�ed. No warranty or representation is made with regard to such information. All prices are subject to change wwithout nnotice aandor property is ssubject to pror lease, sale or wwithdrawal ffrom the market without notice.

713-690-0000 | CaldwellCos.com

������������������������������� ����Texas law requires all real estate license holders to give the following information about

brokerage services to prospective buyers, tenants, sellers and landlords.

���������������������������������������•����������������������������������������������������������� ����������������������������������������������������������������������•��������������� �������������������������������������������������������������������������������

����������� ��� ­ ��­�������­�����������(����������������������������������������������������������)�����•��� ������������������������������������������������� �����������������������������������•������������������������������������������������� �������������������������������������������������������������•���������������������� ������������������������������������ ��������������������������������������������•������������������������������������������������������������������

������������������������������������������������������������������������������� (������/��������)������������������������������������'����������� ����������������������������� � ������������������������������������������������������� ����������� ��� �����'�� ������ � ��� �������� ��� ��������� ����� �� � ���������������� ������������������������������������������������� ����������������������������������������������� ���� ������������������������������������������� ������������� ������� �����������

�������������­��/����������������������� ���� ��/��������� ����������������� ��� ���������� ���� ���� � ������� �� �� �������� ��������������� ����������� �� � ����� ������ � ��� �������� ��� �������������� ��� ���������������� ��� ������� ���� ������ ������������ ��������������� �� �������������� ������������������������������ ���� ����� ����������������������������������� ������������������������������

���������������������� �������������������������������������������������������������� ����������������������������������������������������������������������������������������� ��������������������������������������������� � ���������� ������������������������������������������������������������������������������������������������������������•���� ����������������������������������������������������������������•�����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������(����������� ��)�������� ��������������������������������������������������������������� ���������� �����������������������������������������

 ��������­�����/­���������������������������� ����­ �����������

 ���������� ����� ����

­ ��/������/������/ ���������������� ����

��� ����������������������������������������� ���������������������������������������������­�����

•���� �������� ������������������ ����������������������������������������������������� �○���������������������������������������������������������������������� �○���������� ��/��������������������������������������������� ����������������������� ������������������ �○��������������������������������������������������������������������������

����­���������������������������������� ��������������������� ������������������������ �������������������������������� �������� ���������������������������������������

�� ������ ����­���� ���� ����� ���� ��������­� ���� �� ������� ���­��� ��� ������������������������������������•���������������� ������������������������������ ������� �������������� ������������������������������������������������•�������������������������������������������������� ������������������������������������������������������������������ �������

�������� ������� ������ ����� ������ ���� ������� ��� ������ ��������� ���� ������������� ���������������������������������������������� ���� ����������������������������������������������������������������������������������������������� ����������

11-2-2015

�����������­�������������  ���������� ����� ����

 ��������� �����������������������/���������

 ���������� ����� ����

�����������/����������������  ���������� ����� ����

The information contained herein is believed to be correct, but should be independently verified. No warranty or representation is made with regard to such information. All prices are subject to change without notice and property is subject to prior lease, sale or withdrawal from the market without notice.

26548 FM 297811.08 Acres for Sale | Magnolia, Texas

For more information, contact:KEITH EDWARDS, CCIM, SIOR | 281.664.6633 | [email protected] ROPER, CCIM, SIOR | 281.664.6632 | [email protected] GRECO, CCIM | 281.664.6629 | [email protected]