Mar 2011 Top Builder’s Guide

| 30 |

Э то продемонстрировали проектировщики

и строители известной в Чувашии и других

регионах страны компании - ЗАО «ТУС»,

разработавшие и воплощающие в жизнь необыч-

ное архитектурно-планировочное решение жи-

лого комплекса «Университетский-2» на северо-

западе Чебоксар.

- Микрорайон «Университетский-2» занимает изолиро-

ванную территорию на границе города рядом с лесопар-

ковой зоной и является вполне самодостаточной жилой

единицей, - рассказывает генеральный директор ЗАО «ТУС»

Николай Угаслов. - Расположение комплекса отличается хо-

рошей транспортной развязкой. Отсюда легко добраться до

любой части Чебоксар.

Микрорайон застраивается жилыми домами в 10 - 11

этажей переменной этажности в виде замкнутых образо-

ваний с собственным изолированным от улицы двором,

который мы назвали «тихим». Это зеленая зона с фонтаном

и площадками для отдыха, где особенно удобно гулять ма-

мам с детьми. В июне 2011 года будет сдан в эксплуатацию

первый жилой дом микрорайона «Университетский-2» - по-

зиция № 10.

Жилые секции зданий выполняются в различных ва-

риантах (поворотные и прямые) на основе одной базовой

секции с двумя квартирами на одной площадке. При этом

возможны различные варианты количества комнат в квар-

тире. Каждая квартира имеет две лоджии с двух сторон.

Дома оснащаются индивидуальным газовым отоплением,

Развитая инфраструктура гарантирует успех

Для удобного, комфортного существования человеку нужно,

прежде всего, свое обустроенное и безопасное жизненное

пространство, которое включает в себя не только собственно

жилище, но и двор, место для отдыха и физической

активности, желательно на лоне природы, а также необходимую

социальную инфраструктуру.Но можно ли все это уместить

на 42 гектарах с учетом того, что у людей разных возрастных

групп потребности сильно отличаются?

Оказывается, можно.

Проект «Микрорайон

«Университетский-2»реализуется совместно

с Федеральнымфондом содействия

развитиюжилищного

строительства.Компании «ТУС»

удается совмещатьфункции заказчика-

застройщика,проектировщика,

генеральногоподрядчика,

риэлтора.

С максимальнойзаботой о человеке

Николай УГАСЛОВ,

генеральный директор ЗАО «ТУС»

16

Top Builder’s Guide Mar 2011

| 31 |

что позволяет соблюдать необходимый температурный ре-

жим при любых сезонных колебаниях. В цокольном этаже

домов предусмотрены открытые стоянки с одним въездом

для автомобилей (количество мест - до 100) и несколькими

эвакуационными выходами по углам зданий. Под жилой

частью домов запроектированы кладовые помещения для

жильцов. При этом стоимость квадратного метра жилья со-

ставляет всего 32 тысячи рублей, что позволяет с полной

уверенностью отнести его к жилью эконом-класса повы-

шенной комфортности.

Дома комплекса, в свою очередь, образуют более круп-

ное образование, уникальный архитектурный ансамбль из

четырех домов с яркими современными фасадами, рас-

положенных в виде солнечного круга. По первому этажу

между домами микрорайона «Университетский-2» распо-

ложатся учреждения обслуживания, что должно полностью

изолировать внутридворовые пространства.

Здания разделены прогулочными аллеями и подъезд-

ными путями и образуют уютный внутренний дворик с

ландшафтным парком, который станет изюминкой микро-

района. Комплекс непосредственно примыкает к лесному

массиву, который дарит свежий воздух, тишину и, конечно,

замечательный вид из окон.

- Мы активно занимаемся и благоустройством терри-

торий, - поясняет Николай Угаслов. - Летом прошлого года

дополнительно установили игровую площадку для детей

младшего возраста и тренажерную площадку для детей

старше 13 лет и их родителей. Зимой обустроили хоккей-

ную площадку. Теперь на ней тренируются детская и взрос-

лая хоккейные команды «ТУС», а вечером жители микрорайона и их го-

сти с удовольствием катаются на коньках.

Инфраструктура микрорайона «Университетский-2» включает в себя

детские сады, школу на 1600 учеников, крупные продуктовые магазины,

банки, кафе, рестораны и т.д. Дворы задуманы как исключительно пеше-

ходные зоны, так что при посещении школы, спортплощадки, магазина

или детского сада не придется пересекать ни одной оживленной дороги.

На въезде в микрорайон «Университетский-2» со стороны улицы

М. Павлова предложено строительство высотного общественно-жилого

комплекса с 18-этажными домами-башнями и двухэтажным торгово-

общественным центром. В юго-западной части микрорайона на втором

въезде со стороны Ядринского шоссе запроектирована многоэтажная

автостоянка с центром технического обслуживания автомобилей. В но-

вом микрорайоне Чебоксар экологичность сочетается со всеми удоб-

ствами жизни большого города.- Программу по комплексной застройке микрорайона «Университет-

ский-2» мы реализуем совместно с Федеральным фондом содействия

развитию жилищного строительства, - рассказывает руководитель ЗАО

«ТУС» Николай Угаслов. - Наша компания совмещает функции проекти-

ровщика, заказчика-застройщика, генерального подрядчика, риэлтора

и Управляющей компании. Весь комплекс будет находиться в зоне на-

шей ответственности и после ввода в строй. Поэтому строим с высочай-

шим качеством, использованием современных энергоэффективных тех-

нологий и, конечно же, с учетом опыта эксплуатации его первых домов.

Мощный потенциал компании «ТУС» позволяет ей заниматься и

жилищным строительством, и возведением объектов социально-

культурного назначения, причем не только в Чебоксарах, но и в Москве и

Московской области.

17

МИКРОРАЙОН «УНИВЕРСИТЕТСКИЙ-2»(технико-экономические показатели проекта)

• Площадь территории микрорайона - 42 га • Общая площадь жилья - 240 000 кв. м, в том числе: секционная многоэтажная застройка - 190 000 кв. м, точечные многоэтажные дома - 20 000 кв. м, коттеджная застройка - 30 000 кв. м • Детские дошкольные учреждения - на 640 мест • Общеобразовательная школа - на 1600 учащихся • Аптеки 3 - 8 групп - 1 объект • Раздаточные пункты молочных кухонь - 55 кв. м общей площади • Спортивные залы общего пользования - 4000 кв. м площади пола • Помещения для культурно-массовой работы и досуга - 550 кв. м общей площади • Магазины продовольственных товаров - 3000 кв. м торговой площади • Магазины непродовольственных товаров - 2000 кв. м торговой площади • Предприятия общественного питания - на 200 мест • Предприятия бытового обслуживания - на 100 рабочих мест • Жилищно-эксплуатационные организации - 1 объект • Открытые стоянки - на 1500 авто-мест • Подземная автостоянка - на 800 мест • Жилищная обеспеченность - 24 кв. м/чел. • Население микрорайона - 10 000 человек

Те р р и т о р и и к о м ф о р т н о й ж и з н и